修建性规划合同(8[1].25修改)

修建性规划设计合同范本修建性规划设计合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行修建性规划设计的事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：________________1.2 项目地点：________________1.3 项目性质：________________1.4 项目规模：________________二、规划设计范围及内容2.1 规划设计范围：________________2.2 规划设计内容：________________三、规划设计费用及支付方式3.1 规划设计费用：________________3.2 支付方式：________________四、规划设计周期4.1 规划设计周期：________________五、甲方的权利和义务5.1 提供项目所需的相关资料及数据；5.2 对乙方提交的规划设计方案进行审核；5.3 按照约定支付规划设计费用；5.4 对乙方的工作进行监督、检查，并提出意见和建议。

六、乙方的权利和义务6.1 根据甲方提供的资料及数据，进行修建性规划设计；6.2 按照约定的时间提交规划设计方案；6.3 对甲方提出的意见和建议进行修改和完善；6.4 保守甲方的商业秘密。

七、合同的变更和解除7.1 在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；7.2 双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议；7.3 未经对方同意，任何一方不得单方面解除合同。

八、违约责任8.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任；8.2 因乙方原因导致规划设计方案未能通过甲方审核的，乙方应在约定的时间内进行修改，直至甲方满意为止；8.3 因甲方原因导致合同无法履行或解除的，甲方应支付乙方已完成的规划设计费用。

修建性详细规划设计合同甲方：____________（以下简称甲方）乙方：____________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为保障甲方和乙方的合法权益，进一步明确双方责任和义务，特达成如下合同：第一条合同目的本合同的目的是为甲方提供修建性详细规划设计服务，并明确双方在此过程中的合作方式、费用支付、交付标准等事项。

第二条服务内容1. 甲方指定乙方进行修建性详细规划设计，包括但不限于提供平面设计图、立面设计图、剖面设计图等相关图文资料；2. 乙方应根据甲方要求进行设计方案的制定、调整和修改，并及时向甲方提交设计方案的初稿、定稿，并提供设计解释说明。

第三条设计费用1. 甲方应向乙方支付相应设计费用，费用总额为____________（大写：_________）人民币，甲方需在本合同签订后的__________日内支付完毕；2. 如因设计方案变更等原因导致费用增加，乙方应在变更发生后及时与甲方商议，双方共同商定新的费用标准。

第四条交付标准1. 设计图纸交付：甲方要求乙方提供的设计图纸应满足国家、地区的相关法律法规和规范要求，包括但不限于质量检验标准、安全规范及环境保护要求等；2. 设计文件交付：乙方应确保提交的设计文件完整、准确，并保证其真实有效，包括设计方案、设计图纸、技术描述、设计计算书等文件；3. 交付时间：乙方应在本合同签订后的__________日内完成设计工作，并提交设计成果给甲方。

第五条设计变更在设计过程中，如甲方需要变更设计方案，应提前书面通知乙方，乙方应根据甲方的要求及时进行设计调整和修改，并与甲方商议变更费用和时间。

第六条保密义务双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密予以严格保密，未经对方许可，不得向第三方透露、使用或披露相关信息。

第七条违约及其处理方式1. 如一方违约，需赔偿对方因此所遭受的损失；2. 如甲方未按时支付设计费用，乙方有权停止设计工作，同时甲方应承担由此产生的一切责任和后果；3. 如乙方未按时完成设计工作，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的设计费用，并有权向乙方追究相应的违约责任。

合同编号：修建性详细规划方案及单体建筑方案设计合同项目名称：项目建设地点：签约日期： 2013 年月日发包人（甲方）：设计人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计合同条例》及其他国家、行业及工程所在地的市现行有关工程勘察设计管理法规和规章、规定，结合本项目的招标文件要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目设计事项协调一致，订立本合同。

第一条签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

规划编制批准文件。

第二条设计项目的内容项目名称：项目地点：项目规模及概况：项目总用地面积为m²，建筑总面积（含地下）约万平方米（暂估）。

设计范围及内容用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。

第三条设计程序和技术要求设计程序第一期规划概念方案设计A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据：- 设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件- 可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点- 地形图及现有建筑设计资料（电子文件）- 项目策划书等可作为设计依据的报告B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案予甲方；C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起日内提交；E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括：- 规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济技术指标）；- 建筑功能分区图；- 现状分析图；- 道路交通系统分析图；- 绿化景观系统分析图；- 总体竖向设计分析图；- 日照分析图；- 典型户型示意图（或参考图）；- 开发分期示意图；- 建筑体块模型（SketchUP文件）- 建筑风格概念图片及其他说明性参考图片；- 规划设计说明总体鸟瞰图第二期单体建筑平面方案设计A. 乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲方；B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C. 此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括：- 建筑平面图- 设计说明及经济技术指标第三期典型建筑单体立面方案设计A. 乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方；B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C. 此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括：- 典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件）- 设计说明第四期建筑方案及修建性规划方案设计成果建筑方案设计成果A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方案设计成果予甲方；B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成；C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为天；D. 建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括：- 总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及场地竖向）；- 各层建筑平面图- 各方向建筑立面图- 建筑剖面图- 现状分析图- 道路交通分析图- 绿化系统分析图- 场地竖向分析图- 日照分析图- 整体鸟瞰图1张及主要透视图张- 设计说明- 经济技术指标注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管网设计，由甲方另行委托施工图设计院完成。

住房城乡建设部工商总局关于印发建设工程设计合同示范文本的通知建市[2015]44号各省、自治区住房城乡建设厅、工商行政管理局，北京市规划委、工商行政管理局，天津市建委、市场监督管理部门，上海、重庆市建委、工商行政管理局，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，有关中央企业：为规范工程设计市场秩序，维护工程设计合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、工商总局制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）、《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210），自2015年7月1日起执行。

现将本合同示范文本印发给你们，请参照执行。

在执行过程中有何问题，请与住房城乡建设部建筑市场监管司、工商总局市场规范管理司联系。

原《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）、《建设工程设计合同（二）（专业建设工程设计合同）》（GF-2000-0210）同时废止。

附件：1.《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）2.《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局2015年3月4日GF—2015—0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、工商总局对《建设工程设计合同（一）（民用建设工程设计合同）》（GF-2000-0209）进行了修订，制定了《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）（以下简称《示范文本》）。

为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

可编辑修改精选全文完整版设计说明第一章总体规划设计一、项目概述本案位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃溪河畔，拟建场地呈东北高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕有的，自然环境和交通条件优越的居住地。

总规划建设用地面积为59405.7平方米，总建筑面积为366788平方米。

其中，住宅建筑面积为160263平方米，商业建筑面积为17479平方米，高星级酒店建筑面积为76172平方米，写字楼建筑面积为22999平方米，幼儿园建筑面积2239平方米，架空层建筑面积为1985平方米，地下室建筑面积为82249平方米.二、设计依据1、《民用建筑设计通则》GB 50352-20052、《城市居住区规划设计规范》GB50180-933、《公共建筑节能设计标准》GB50189-20054、《住宅设计规范》(2003年版) GB50096—19995、《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-20016、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-957、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-988、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-99、《遵义市城乡规划管理技术规定》（遵义市人民政府令第49号） 10、业主提供的用地范围电子图以及其它相关资料三、建筑规划思想和结构1、建筑规划设计思想注重与周边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着重表达组团内部的居住质量均好性，以形成和谐安逸的生活空间。

借助地形与水景的穿插，低建筑密度，高绿地率以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创造出一个山水园林都市生态居住区。

2、建筑规划结构建筑规划结构为“一轴一带两组团”。

以连接城市道路与桃溪河滨水绿带的开敞步行道为景观轴，景观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置十五层住宅，西北侧布置高层住宅和高层酒店建筑，住宅与滨水绿带自然景色的完美结合，使居住环境质量均好性达到最佳，由河岸而上建筑由低至高布置，天际线高低错落，创造出与自然环境融合的山水园林城市建筑景观。

《修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图）审查》事项办事指南一、项目信息事项名称：建设工程（含临时建设）规划许可证核发事项编码：35574319601003690133440100子项名称：修建性详细规划（建设工程设计方案总平面图)审查二、实施机关广州市增城区国土资源和规划局三、办理依据1．《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）第四十条申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布；2．《广东省城乡规划条例》(省人大公告第90号）第四十一条建设单位或者个人申领建设工程规划许可证，应当持使用土地的证明文件、建设工程设计方案和法律、法规规定的其他材料，向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府提出申请。

规划条件要求编制修建性详细规划的,应当同时提交经审定的修建性详细规划；3．《广州市城乡规划条例》（市人大公告第56号）第三十九条建设单位在编制建设项目修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图或者建设工程设计方案时,涉及确定市政基础设施的规模和位置的，应当征求供水排水、电力、燃气等生产经营企业的意见，相关生产经营企业应当配合.市政基础设施、公共服务设施的规模和位置经城乡规划主管部门批准后不得擅自改变；第四十四条建设单位组织编制的修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图经审定后应当公示，不得擅自修改。

确需修改的,建设单位应当按照规划技术规范的要求拟定修改方案并向城乡规划主管部门提出申请，城乡规划主管部门受理后应当采取批前公示、座谈会或者听证会等形式征求利害关系人的意见，并按照下列规定办理：（一）涉及控制性详细规划修改的,应当先行修改控制性详细规划；（二)涉及基础设施、公共服务设施和公共安全设施修改的，在批准前,城乡规划主管部门应当征求相关行政管理部门的意见；（三）经审定的商品房项目修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图修改涉及产权人的专有部分或者产权人所在建筑物的共有部分的，应当依照相关法律、法规的规定取得相关产权人的同意；4．《广州市城乡规划程序规定》（广州市人民政府令第59号)第三十七条办理建筑工程的建设工程规划许可应当遵循下列程序：(一) 审定和公布修建性详细规划、建设工程设计方案总平面图。

修详规和建筑方案设计合同篇一：规划方案设计合同(概念性规划设计)合同编号：规划方案设计合同项目名称：项目地点:设计证书等级：委托人：设计人：签订日期：签订地点：中华人民共和国建设部国家工商行政管理局监制委托人（甲方）：设计人（乙方）：甲方委托乙方承担项目规划方案设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2《建设工程勘察设计市场管理规定》和国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段及设计费。

2.1项目名称：。

2.2项目地点：。

2.3项目规模：。

2.4设计阶段：。

2.5设计范围及内容：。

2.6设计费:本合同设计费按上表所列设计项目，采用分项总价（含税）包干。

实际设计费用按乙方实际完成的设计项目分别结算，上表中暂定面积与甲方实际委托设计的面积误差在±5以内的，均不调整该分项设计项目的设计费总价，如误差超过±5时，按表中单价按实结算该分项设计项目的设计费。

各分项设计费包括乙方按照本合同约定完成所有设计服务，包括但不限于按照本合同约定提交设计成果的进度要求所需的加班工作、设计技术人员到本工程现场参加设计成果交底会议的交通费、餐费及正常完成全部设计工作内容所需的一切费用；乙方完成合同约定的正常设计工作，各分项设计费不得调整。

当设计完成并经甲方批准后，如甲方要求乙方再做出修改或需要重新设计的，当修改量不超过的，修改费用已含在包干价内，不另增加设计费用，修改量超过的，超出部分由甲方向乙方另外支付修改费用。

另外，甲方有权根据实际需要增减或变更上表中部分设计项目，设计费用按实际完成设计项目进行相应增减调整，并按调整后的设计费用作为付款依据。

第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：4.1.1乙方须积极配合甲方的合理要求，履行乙方职责，设计成果需符合现有国家、省及项目所在市规划主管部门之规范及要求以及甲方的设计验收标准（详见附件《设计任务书》）；4.1.2乙方在每阶段明确取得甲方书面确认和指示后方可进行该阶段工作或下一阶段的工作；4.1.3对已批准的设计，乙方只可按甲方书面意见才可修改；4.1.4与甲方紧密配合，按与甲方商定的时间表完成各阶段之设计工作。

规划合同范本篇一：规划合同范本规划设计合同书项目名称：项目地点：委托方（甲方）：规划设计方（乙方）：合同签订时间：年月日四川省城乡规划设计研究院项目名称：委托单位（以下简称甲方）：设计单位（以下简称乙方）：四川省城乡规划设计研究院第一条本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、建设部《城市规划编制办法》等的规定和要求。

第二条甲方向乙方提供的技术资料和工作条件本项目甲方协助乙方收集以下技术资料第三条乙方向甲方交付的规划设计文件及时间3.1规划设计成果文件（1）文本、说明书、基础资料（六套）（2）以上要求的全部图纸（六套）（3）全部规划内容电子文件光盘3.2甲方将向乙方提供合格的地形图，乙方于签订合同后一周之内进场开展工作，签订合同并收到首付款后个工作日提交规划大纲评审资料，大纲通过后个工作日提交正式规划方案评审成果，方案评审通过后个工作日内提交全部规划设计成果。

第四条报酬及支付方式4.1经甲乙双方商定，甲方向乙方支付规划设计费人民币4.2本合同签订生效后，甲方在乙方进场时预付合同总价款的30%规划设计费，计人民币；乙方提交正式方案时甲方再向乙方支付合同总价款的40%，计人民币；余款在乙方向甲方提交全部成果之时，全部一次性结清。

4.3本合同支付方式为：采用支票通过银行转帐支付，并由甲方在本方银行下帐后，乙方凭甲方支票进帐单开具正式发票。

第五条双方责任5.1甲方责任5.1.1甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交规划设计需要的资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责。

由于甲方原因，造成规划设计所需资料不齐、不准、错误或收集困难时，乙方按本合同第三条规定的交付规划设计文件的时间顺延。

5.1.2在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，应及时书面通知乙方。

乙方未开始工作的，甲方应支付前期准备工作阶段的相关费用；已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段规划设计费的一半支付；超过一半的，按该阶段规划设计费的全部支付。

规划设计合同规划设计合同(15篇)规划设计合同1委托方（以下简称“甲方”）：设计方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经双方协商一致，甲方委托乙方承担的工程概念规划设计，特签订本合同，以资信守。

第一条合同依据1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2 《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.3 《长沙市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。

1.4 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.5 建设工程批准文件。

第二条工程概况2.1项目名称：2.2 项目地点：____________________2.3项目规模：用地面积平方米，容积率，总建筑面积约为平方米。

建筑类型有，设计可考虑分期。

2.3概念规划设计范围：概念规划工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则，同时乙方在设计过程中须结合该用地的实际情况为节约土地，提高土地价值，提升产品的形象，提供合理、价值更高有特色的标志性的建筑的概念规划设计方案，该设计方案除应满足甲方要求外，乙方还需积极的配合甲方对该地块规划调整与政府的会议沟通，提供技术上的说服力。

第三条服务内容及成果3.1服务范围乙方工作范围将包括最初的与客户房地产开发市场分析及经济咨询顾问协作，寻找最适合该区域的开发计划，及随后的概念性总体规划方案，包括土地使用和交通组织的布局，及主题设计特征和开发导则。

3.1.1甲方需提供的前期设计资料在规划设计工作开展前，收集准确的前期设计资料是非常有必要的。

在乙方及其团队开始进行设计之前，甲方需要提供或准备的资料包括：1、尽量准确的基地测绘地形图、红线图，场地范围包括：1）基地红线交叉点的坐标（包括水域区域）2）基地地表等高线，周边地块形及规划路网的情况3）周围道路的宽度、到达基地的限制和转弯半径等4）基地现状构筑物分布位置及需保留的建筑、植物或其它物体5）现状或规划中的市政设施条件2、建筑物退线要求3、准确计算的基地面积4、核实当地政府的法令法规对该基地的制约条件，如建筑物最大高度、占地面积、容积率等。

概念规划和修建性详细规划设计合同书委托方：承接方：签订日期：年月日甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法和国家城市规划设计计费指导意见的有关规定,为了明确双方在规划设计过程中的权责和义务,经友好商议,同意签订本合同;具体内容如下：一、规划设计任务项目名称项目类别：项目概念规划和修建性详细规划本合同依据文件一建设部城市规划编制办法；二甲方规划设计委托书；三各级政府关于本项目规划建设的相关指导性文件四工程任务批准文件或可行性研究报告批准文件五1：500或1:1000实测现状地形图及相应工程地质勘察资料；六国家和省有关城市规划的技术标准;七规划区地质灾害评价报告二、双方的责任一甲方的责任1、本合同生效一周内,甲方应向乙方提交正式的设计要求及相关的指导性文件,提供符合设计要求的地形图等基础资料及相关规划资料,规划区地质灾害评价报告,并对其完整性、正确性与时间性负责;2、甲方在收到规划设计初步方案或正式成果后应抓紧时间组织内部审查,并按规划部门的批准程序组织评审和报批工作,及时将评审或报批意见反馈乙方;3、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行规划设计;甲方不得在合同签定后对合同约定的设计内容进行重大变更,如确需增加和调整,甲方应在支付乙方的费用上做适当增减;二乙方的责任1、乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行规划设计,并按本合同规定的设计时限,向甲方交付符合质量要求的设计文件及图纸详附件;2、在规划编制各个阶段中涉及的方案汇报会、专家咨询会、专家评审会等,乙方应派项目主要负责人及必要的设计人员参加会议,并负责进行规划方案介绍和答疑;3、乙方协助甲方完成项目各阶段的专家咨询、评审和政府报批工作;4、乙方由于自身原因对设计及图纸出现的遗漏或错误应负责修改或补充,甲方无需支付修改或补充工作的相关设计费用;5、如由于乙方自身原因,延误了规划设计的某项文件、图纸交付时间,甲方可以要求核减设计费用;6、合同生效后,如乙方无正当理由要求中途终止或解除合同,乙方应向甲方退还全部已付设计费,并赔偿本合同设计费总额的30%的违约金给甲方;7、乙方应保护甲方的知识产权,不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料,如发生以上情况,甲方有权向乙方索赔;三、设计进度本项目涉及概念规划和修建性详细规划二部分工作,成果内容需要相互衔接和相互补充,设计进度按四个设计阶段推进和控制,合同生效,甲方付清定金后,乙方开始工作;在甲方按期提供项目所需基础资料的前提下,乙方按下列时间完成规划;一概念规划初步方案阶段乙方在完成基础资料收集与甲方充分协商基础上,提交概念规划和策划研究初步方案,供甲方进行讨论和审查;乙方的工作时间为合同签定后的45天;二修建性详细规划初步方案阶段乙方在与甲方就概念规划和策划研究的主要内容达成共识后,开展修建性详细规划方案初步方案编制,供甲方进行讨论和审查,乙方的工作时间为接到甲方书面意见后的45天;三评审成果阶段乙方在接到甲方修建性详细规划初步方案阶段的审查意见后,乙方负责调整深化完善方案,同时编制概念规划和策划研究和修建性详细规划的评审成果;乙方的工作时间为接到审查意见后的30天;四最终成果阶段乙方在接到修建性详细规划成果的专家审查意见后,乙方负责方案修改和最终成果编制;乙方的工作时间为接到专家审查意见后的15天;四、设计费及支付方法一甲方应支付乙方设计费计为人民币万元;乙方负责涉及的相关税费,以及因规划编制需要涉及的差旅费、成果制作费用等;二支付办法：1、合同签订后一周内,甲方支付规划设计费的30%,作为首笔设计费和定金,计为人民币2、乙方提交概念规划和修建性详细规划初步方案阶段成果,完成初审后一周内,甲方支付规划设计费的30%,3、乙方提交评审成果后一周内,甲方支付规划设计费的30%,计为4、乙方提交最终成果后一周内,甲方支付规划设计费的10%,计为;五、其它1、本合同成果版权归甲、乙双方共同所有;2、由于不可抗拒的因素致使合同无法履行时,双方应及时协商处理;3、双方如对本合同发生纠纷时,应友好协商解决;如不能取得一致意见,双方均有权向海口市仲裁委员会申请仲裁,或向人民法院起诉;4、本合同如有未尽事宜,双方需商定签订补充合同协议或附件,补充合同协商或附件与合同具有同等效力;本合同一式捌份,甲方执陆份、乙方执贰份;5、本合同自双方代表签字加盖合同章或公章后生效,双方履行完本合同规定的义务后,本合同即行终止;附件：规划成果要求一、规划范围修建性详细规划面积约80公顷,具体规划范围界线由红线图划定;二、概念规划和策划研究成果要求：一概念规划主要是依据南海建设国际旅游岛的目标,紧紧围绕本项目的开发需求,对公司地产开发区域进行整体研究,合理地描绘理想蓝图,从宏观层面解决本项目开发面临的区域吸引力提升,区域特色塑造,区域交通优化,区域配套改善等方面的问题,整体包装、对外宣传推广,上下衔接、争取政府支持;同时为公司在本区域长远发展计划寻求最有利的用地,通过各种方式,提前介入和控制,减少和避免效益外溢;主要内容包括：分析规划用地的地形地貌、土地利用、地质水文、社会经济等现状情况,对规划区发展中具有方向性、战略性的重大问题进行集中专门的研究,从经济、社会、环境的角度提出规划区发展的综合目标体系和发展战略;确定总体的开发理念、布局结构,并进行功能分区;在分析研究的基础上确定规划区合理的交通模式,对车行交通、步行交通、公共交通以及静态交通等进行综合安排;进行空间形态的分析,就建筑高度、开发强度、城市轮廓线、景观营造、开敞空间等提出规划控制的建议;提出概念性总平面图;进行规划方案的经济性分析,提出实施规划的策略和建议,以及分期实施的方案;主要图纸包括但不限于：1、区域位置图2、用地现状图3、概念性规划总图4、概念性规划结构图5、区域交通规划图6、区域重大设施规划图7、重要节点布局规划图8、道路交通规划图9、三维体块模型效果10、表达规划意图的效果图或意向图片11、其他说明规划意图的必要图纸三、修建性详细规划成果要求：规划内容和成果要求按国家规范执行一说明书二规划文本三规划图纸1、区域位置图2、用地现状图3、土地适应性分析图4、土地利用规划图5、总平面规划图6、竖向规划图7、公共空间规划图8、道路交通规划图9、给排水及其市政规划图10、城市设计导引图12、政府规定的修建性详细规划所需的其他必要的规划图纸13、总体鸟瞰图和重要节点效果图三最终成果的形式包括：1、概念规划规划说明书和彩图缩图合订本A3套册五套；2、修建性详细规划说明书、文本和彩图缩图合订本A3套册六套；3、电子光盘含所有规划文件,图形文件要求DWG和JPG两种格式贰张;甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：负责人签字：负责人：年月日年月日。

珠投集团范[2010]ZB09 号：修建性详细规划设计合同项目名称：项目建设地点：发包人（甲方）：设计人（乙方）：签约地点：签约日期：年月日发包人（甲方）：_____设计人（乙方）：发包人委托设计人承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.3 建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：2.1 项目名称：2.2 项目地点：2.3 项目规模：2.4 设计阶段：□修建性详细规划初步规划设计方案□修建性详细规划正式规划设计方案第三条设计资质、工期和技术要求3.1 乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。

3.2 设计周期：□初步规划设计方案阶段：签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交第一轮初步方案；甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交修改方案；经甲方审核反馈给乙方后，乙方在日内向甲方提交最后成果。

□正式规划设计方案阶段：签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在日内向甲方提交初步规划设计方案图；□须规划方案报建，经甲方审查同意并反馈意见给乙方后，乙方在日内完成规划方案报建成果；□不需要规划方案报建，乙方不须提供规划方案报建成果；□分阶段报建：经甲方审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方后，乙方在日内完成规划设计部分成果；规划设计部分经政府规划部门批复后反馈给乙方，乙方在日内完成管线综合规划成果。

□不需要分阶段报建，则经甲方审查同意或政府规划部门批复并反馈意见给乙方后，乙方在日内完成规划设计所有成果。

3.3 技术要求3.3.1 必须符合《中华人民共和国城市规划法》、《广州市城市规划审批技术标准与准则》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。

3.3.2 应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。

修建性规划合同范本甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________一、规划项目概况1. 项目名称：____________________2. 项目地点：____________________3. 规划用地面积：____________________平方米4. 规划用地性质：____________________二、规划编制依据4. 国家及地方相关规划设计规范和标准三、规划编制内容及深度要求1. 乙方应根据甲方提供的项目相关资料，按照国家及地方相关规划设计规范和标准，进行修建性详细规划的编制工作。

2. 规划编制内容包括但不限于：现状分析、规划布局、道路交通规划、公共服务设施规划、绿地系统规划、建筑风貌规划、市政工程规划、竖向规划、综合防灾规划、分期建设规划等。

3. 规划编制深度应符合国家及地方相关规定，并满足规划审批的要求。

四、规划编制成果及提交时间1. 乙方应在合同签订后______个工作日内，向甲方提交规划编制大纲。

2. 乙方应在规划编制大纲经甲方确认后______个工作日内，向甲方提交规划初步成果。

3. 乙方应在规划初步成果经甲方组织的专家评审通过后______个工作日内，向甲方提交规划正式成果。

4. 规划编制成果包括文本、图纸、说明书及电子文件等，具体份数和形式由双方另行商定。

五、规划费用及支付方式1. 本合同规划费用总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）；（2）规划初步成果经甲方确认后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；（3）规划正式成果经甲方组织的专家评审通过后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总额的______%，即人民币______元（大写：______元整）；（4）剩余合同总额的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为规划成果质量保证金，在规划成果通过规划主管部门审批后______个工作日内支付。

修建性规划合同范本修建性详细规划合同甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、规划项目概况1. 项目名称：_______________________2. 项目地点：_______________________3. 项目规模：_______________________二、规划内容及深度要求1. 乙方应按照国家和地方相关规划编制要求，完成修建性详细规划的编制工作。

2. 规划内容应包括但不限于：规划总平面图、道路交通规划、竖向规划、绿地系统规划、公共服务设施规划、建筑单体设计意向等。

三、工作周期1. 本项目的工作周期自合同签订之日起至规划成果通过相关部门审批之日止，共计______日历天。

2. 如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工作周期延误，双方应协商解决。

四、费用及支付方式1. 本项目的规划编制费用为人民币______元（大写______元整）。

2. 甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方支付规划编制费用的______%作为预付款；在规划成果通过相关部门审批后______个工作日内，支付剩余的规划编制费用。

3. 乙方应在收到预付款后______个工作日内，启动规划编制工作。

五、双方责任与义务1. 甲方责任与义务提供项目相关资料，包括但不限于项目批准文件、红线图、地形图、现状图等。

协助乙方进行现场踏勘和调研。

按照合同约定支付规划编制费用。

对乙方提交的规划成果进行审查，并提出修改意见。

修建性详细规划的流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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评审修建性详细规划(4篇)以下是网友分享的关于评审修建性详细规划的资料4篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。

篇一---------修建性详细规划专家审查意见2009年12月11日上午，城乡建设规划局在酒店三楼会议室主持召开了修建性详细规划评审会。

参加会议的有区农工部、区建设局、村委会及市城乡建设规划局的相关领导和科室。

会议还邀请了等专家。

与会人员认真听取了规划设计单位——的汇报后，进行了深入的分析讨论，大家认为该规划思路明确，内容详实，达到了修建性详细规划的深度，经过认真讨论，原则评审通过。

为使规划方案更趋完善，与会领导和专家提出一些合理性的意见和建议，如下：1、村委会办公楼规模适当扩大，居中布置，充分考虑多功能厅、餐厅、客房、会议室、医疗卫生中心、超市等各类服务设施的布置。

2、私家车均由住宅背面入户，并规划村庄专用公共停车场。

3、合理考虑主干道红线宽度，每户居民都设置独立的入户道路，路宽6米。

4、对村庄道路穿越铁路、高速公路的情况，应做具体的节点图设计。

5、设计要充分考虑建筑节能的要求，加强对太阳能、沼气等可再生资源的利用。

6、完善图纸表达，增加健身活动中心、环卫设施定位图，主要建筑平面尺寸、大样图；完善文字内容，增加建筑项目一览表。

7、按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的方针，建设健康宜居的新农村，打造草滩地区样板村。

村民意见：1、根据村庄规模，适当缩小幼儿园及小学（三年级以下）规模。

2、中心广场应设置供村民使用的演义台。

3、村委会办公楼西侧布置老年公寓，充分考虑配套设施和活动场所。

4、在商业街上布置可容纳800人的会议室。

5、水源地可置于电厂附近。

6、村庄采取集中供暖。

暖气锅炉应置于村庄西南方向。

与会人员提出的其它合理性意见和建议，请在修改完善方案时予以一并考虑。

二〇〇九年十二月十一日篇二大理洱源-金颐.香榭项目修建性详细规划评审意见二〇一四年五月二十日，在洱源县住房与城乡建设局一楼会议室召开了大理洱源-金颐.香榭项目修建性详细规划评审会,会议由洱源县住房与城乡建设局主持，洱源县国土局、环保局、园林局、人防办等各相关部门参加了会议。

修改规划后新增的面积是否需补交土地出让金？李莹【期刊名称】《南方国土资源》【年(卷),期】2016(000)005【总页数】3页(P37-39)【作者】李莹【作者单位】南宁市国土资源局【正文语种】中文2009年9月1日，Z市国土资源和房屋管理局（以下简称Z市国土房管局）与G 投资有限公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》，出让坐落于Z市西山村的某地块。

该合同第十三条约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件。

合同已明确建筑总面积为200 000平方米，规定了地下停车场的建设指标，但未明确地下空间建筑面积。

2009年11月26日，Z市城乡规划局向G投资有限公司发出《关于原则同意G市投资有限公司修建性详细规划的复函》，其中第二点注明，同意该项目的主要技术经济指标。

总建筑面积250 292平方米，其中地下车库和设备用房建筑面积46 660平方米（不计入容积率）。

2010年5月4日，Z市城乡规划局又向G投资有限公司发出《关于原则同意G投资有限公司修建性详细规划调整方案的复函》，其中第二点注明同意该项目的主要技术经济指标。

总建筑面积252 637平方米，其中地下车库和设备用房建筑面积47 156平方米（不计入容积率）。

2013年2月26日，G投资有限公司向Z市国土房管局递交了申请报告及相关材料，对土地规划调整结果进行登记。

2013年2月28日，Z市国土房管局向Z市城乡规划局发出《关于征询G投资有限公司地块规划设计条件有关情况的函》。

2013年3月21日，Z市城乡规划局向Z市国土房管局发出《关于征询G市投资有限公司地块规划设计条件有关情况的复函》，将G投资有限公司包括上述的有关规划审批、报建情况答复该局。

2013年4月17日，Z市国土房管局出具两份《缴费通知书》，要求G投资有限公司就地下车库和设备用房签订协议，并按照评估价的20％补缴土地出让金4 087 416元及地价差额43 450元。

1. 《中华人民共和国城乡规划法》；2. 《城市规划编制办法》；3. 《城乡规划编制单位资质管理规定》；4. 《国务院关于第六批取消和调整行政审批项目的决定》；5. 上述文件的相关规定见附件。

1. 规划设计单位必须具有相应等级的城乡规划编制单位资质证书。

2. 委托单位可以是城市、县人民政府城乡规划主管部门或镇人民政府，也可以是已经取得土地使用权的建设单位。

在建设单位取得的土地使用权相关规划条件中，会明确要求该建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行地块修建性详细规划的编制。

1. 明确约定设计单位的设计工作及设计成果应当符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等规划设计相关法律、法规及其他规范性文件的规定，同时应当符合各类设计规范、设计深度规定、行业标准和惯例等。

2. 明确约定设计单位工作过程中须与委托方密切沟通，根据委托方要求进行阶段性汇报，并根据委托方的意见对设计内容进行及时调整和修改。

3. 明确约定规划建筑方案报政府相关部门审批/审定的过程中，设计单位须根据专家评审意见、相关部门的要求对设计成果进行修改直至通过审批/审定。

4. 明确约定设计单位确保设计成果能够通过专家评审和有关部门的审批/审定。

5. 明确设计单位提交初步设计成果（报审稿）的期限，同时说明该工期包括了设计单位进行设计、汇报、沟通协调、根据委托单位意见进行修改并定稿的全部工作时间。

1. 如合同约定设计费用采用包干闭口形式，则须明确包干价已经涵盖了设计单位设计、阶段性汇报、根据委托方意见修改、报审后根据政府相关部门的要求进行修改直至通过审批/审定、参加评审会等全部义务，费用已经考虑了设计单位的成本、利润、税费等。

2. 费用支付应当与设计单位工作挂钩。

通常情况，可以分三期支付费用：①合同生效后，设计单位开具第一期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付；②设计单位向委托方提交了全部初步设计成果（报审稿），经委托方书面认可并送审后，设计单位开具第二期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付；③设计成果通过政府相关部门审批/审定后，设计单位开具第三期款项的发票，委托方收到发票后N个工作日内支付。

农村建房合同协议书范本范文锦集(7篇)[范例分享]农村建房合同协议书范本范文锦集(7篇)。

农村建房合同协议书范本篇1甲方：乙方：甲乙双方为确保实现各自目的，明确双方权利义务，经充分协商，在平等自愿的根底上，就合作建房事宜达成如下协议：一、双方同意由甲方提供建房土地，乙方提供建房资金，在乐安县城毕力路合作新建房屋。

二、甲方提供的建房土地为甲方所有，座落在毕力路57号的老房所在土地及该房周边原属甲方使用的土地。

三、乙方提供的建房资金为新建房屋所需的全部资金及税费。

包括建筑材料购置款、施工人员劳务报酬费、城建规划费、画图费、图纸盖章手续费、危房鉴定费、水电安装费及施工期间水电费，白蚂蚁防治费、建筑营业税等相关一切税费。

四、乙方在建房开工前应向甲方交纳履约保证金260000万，待房屋建到三楼时，甲方将该款全部退还给乙方。

五、对新建房屋的要求：1、新房的后墙距围墙为1。

6米。

2、墙基为沉井，框架到屋顶。

3、新屋楼层为六层，力争七层，每层三套住房。

4、新房共建三个单元，每个单元占地面积占地___平方米，包括阳台在内为____平方米左右。

5、新房屋高内空为三米。

6、新房内外墙面打好粉刷。

7、每个窗户应安铝合金窗，每套安装一个防盗门，厨房，卫生间，阳台均安装进排水管道，楼面及各个房间，厨房，卫生间，阳台应安装进出电线管。

8、顶屋应建隔热层。

六、新建图纸设计由甲乙双方和设计人员共同设计，乙方必须按图施工，如需改变图纸设计，必须由甲方双方共同协商，任何一方不得单方改变图纸设计。

七、建房期间，甲方应委派一名泥工参与施工，乙方不得回绝和为难。

八、为确保建房工程质量，乙方在施工期间必须做到：1、按图施工；2、严禁偷工减料；3、建筑材料必须是正规厂家消费的合格产品，不能以旧充新，以次充好。

其中水泥应在万年青、海螺、玉华三种水泥择其一，标号不得低于425。

4、聘请一名专业质检监理员负责工程质量，监理人员报酬由甲乙双方各负50%。