(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
花卉苗木交易中心建设项目
1.1.2项目业主及企业性质
浏阳智加花卉苗木有限公司（股份制有限公司）
1.1.3项目性质
新建项目
1.1.4项目地点
浏阳市柏加镇柏铃社区
1.1.5项目内容及其规模
1. 园林公司总部基地：8000平方米
2. 育种、组培基地：1200平方米
3. 教学科研基地：1000平方米
4. 综合服务区：6000平方米
5.物流中心：12000平方米
6.设计师创意工场：2000平方米
7. 花卉超市：2000平方米
8. 生资超市：1200平方米
9.盆景展示区：130亩
10.自行车绿道服务站：600平方米
11.标准设施化种植示范区：400亩
12.大树展销、观景区：150亩
1.1.6项目周期
根据总体重建规划，本项目拟于2014年5月底以前完成选址、勘
察阶段；2014年6月中旬前完成可研阶段；2014年6月底完成设计阶段；2014年8月初完成招标；2014年8月中旬开始施工，2014年11月底建成，施工期4个月。
1.1.7项目投资估算及资金筹措
经计算，工程费用为7757.8万元，占比55.62%；工程建设其它费用5288万元，占比37.9%；预备费889万元，占比6.3%；项目建设投资额为13934.8万元。
资金筹措：资金来源企业自筹70%、融资20%、政府补贴10%）
1.2项目业主简介
浏阳市智加花卉苗木有限公司属于股份制有限公司，成立于2009年10月，法人，王林科，注册资金1000万元，从事花卉苗生产销售；园林绿化养护;花卉苗木品种引进、研发、推广；园林景观工程设计、施工。现有职工60余人，公司设立了营销部、工程部、后勤部、财务部、物流服务中心，办公室；引进云地鲜花基地，创建了柏加创新花卉苗木生产基地，面积550亩。
1.3项目可行性研究报告概要
1.3.1编制依据
1.3.1.1政策法规
1.《土地管理法》；
2.《中华人民共和国城市规划法》
3.《中华人民共和国土地管理法》；
4.《城市规划用地与分类标准》；
5.2006年中央“一号文件”《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
6.2007年中央“一号文件”《关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》；
7.2010年中央一号文件:《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实
农业农村发展基础的若干意见》2010年
8.、《关于支持农业产业化龙头企业发展的意见》2013年；
9.《关于支持有条件的农民专业合作社承担国家有关涉农项目的意见》2013年；
10.《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》；
11.《农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》2013年；
12.《国务院关于当前稳定农业发展促进农民增收的意见》2013年；
13.《国务院关于促进节约集约用地的通知》2013年。
1.3.1.2规划文件
1.《湖南省农业和农村经济发展“十二五”规划》；
2.《浏阳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
3.《浏阳市农业和农村经济发展第十二个五年规划》；
4.《浏阳市国民经济发展“十二五”规划纲要》；
5.《浏阳市土地利用总体规划大纲（2004～2020）》；
6.《浏阳市城镇、村镇规划（2004～2020）》；
7.《浏阳市建设规划（2004～2020）》；
1.3.1.3技术规程
1.《投资项目可行性研究指南》；
2.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）；
3.《浏阳市现代农业发展投资指南》；
4.勘察调研情况；
5.建设业主提供的其它基础数据和资料。
1.3.2项目可研编制内容及范围
编制内容主要包括项目兴建的理由与预期目标、市场研究、建设条
件、建设方案、环境影响评价、组织管理、招投标管理、进度安排、投资估算与融资方案、土地流转、效益分析、风险分析等。
1.3.3项目建设的理由与必要性
一、浏阳市发展花木产业具有明显的优势：区位优势明显、生态优势明显、产业优势突出、成本优势。
二、面临几大机遇：
■城乡统筹改革试验区的建立提供了政策制度设计先试先行的机遇。
■浏阳市建设幸福家园城市为花木产业的提档升级提供了良好的发展机遇。
■浏阳市八大产业片区的建设为现代农业发展提供了强有力的支撑。
■ 全球低碳生态经济的发展为花木产业的发展提供了更加广阔的市场前景。
三、项目提出是应对市场与挑战而为，符合国家政策
1、响应国家技术政策和农业产业政策的要求
2、花木产业发展对市场发展的需要，有利于推进花木企业与浏阳市经济发展
3、应对花木生产、研发及市场等领域的严峻挑战的需要
四、项目建设具备良好的社会经济效益。
综上所述，项目建设具备充分的理由与必要性。
1.3.4项目的效益
社会效益：
1.土地流转有利于实现农业增效、农民增收
2.有利于城乡统筹发展、改善农民居住条件
3.有利于完善市场体系，扩大花卉产业营销半径
4.有利于完善社会服务体系，提高花木产业组织化程度
5.有利于优化产业结构，实现花木产业提档升级
6.延伸花木产业链，实现三大产业互动
经济效益：财政税收增加、产业集群效益。
1.3.5研究综合评价与结论
本项目符合国家法律和政策，用自身的价值去服务于社会，以商业运作来支持花木产业的发展。项目建设具有的非常的重要性与必要性！
项目具有良好的社会与经济效益；市场需求广阔，从宏观环境以及企业内外部因素分析均具备可发展性；项目方案合理，对环境不造成影响，组织管理合理，发展进度合理，项目具备建设的条件与可能性！
综上所述，本项目具备建设的可行性。
第二章项目兴建的理由与目标
2.1项目兴建理由
2.1.1国内外花木产业发展状况
2.1.1.1国外花木产业发展现状与趋势
近年来，世界花卉苗木业以前所未有的速度增长，并远远超过其他产业经济的发展速度。2000年全球花卉苗木消费总额高达1800亿美元，素有“欧洲花园”之称的传统花卉苗木发达国家荷兰，仅球根花卉们苗木的生产面积就达20720公顷，切花、盆花及观叶植物的生产面积也达8017公顷，总产值为35.9亿美元，平均每公顷产值达13.8万美元，新兴的花卉苗木发达国家哥伦比亚以其独特的气候优势大力发展花卉苗木产业，其生产面积为4757公顷，总产值约为4.8亿美元，平均每公顷产值为10万美元。花卉苗木业已经成为很多国家和地区农业创汇的支柱，真正显示了其作为“效益农业”的作用和发展潜力，总结世界花卉苗木产业化现状及发展趋势，我们发现其有以下几个特点：
（1）发达国家的专业化生产与国际花卉苗木业格局的新变化。90年代后期发达国家在这一产业逐渐衰退，发展中国家渐次崛起。
（2）花卉苗木生产向温室化、自动化发展
（3）种苗业高度发达
（4）新技术的广泛运用
（5）花卉苗木育种快速多样化
（6）产品采收、处理、包装、销售纳入现代化管理轨道
（7）花卉苗木物流向信息化、集成化发展
案例：
（一）国外花木产业发展研究—荷兰
案例选取切入点：花木产业链高端的典范
启示一：专业化生产水平高
●花卉生产土地面积约为8000公顷，其中70%为玻璃温室花卉生产。
●多数种植者只专门生产一种花卉甚至一个品种，生产极端专业化，生产水平相当高
启示二：市场流通体系完善，面向海外市场
●荷兰花卉市场流通体系包括7个大拍卖市场，近800家批发公司和1.4万家零售店。
●荷兰花卉额出口的80%都在拍卖市场进行。
●拍卖市场对花卉包装、保鲜、检疫、海关、运输、结算等实现了一体化、一条龙服务。
启示三：科研推广体系完善
●荷兰花卉科研机构主要有大学研究所、国家研究所、各公司自办研究所。
●主要从事花卉育种、栽培技术、种子资源引进和开发等，研究结果可立即应用于生产。
●花卉的推广体系包括有政府、各种协会及组织，每年推广经费高达1000万美元。
启示四：政府宏观调控有效
●荷兰政府主要通过直接管理和授权中介机构间接管理相结合的方式，充分体现了小政府、大社会和政府宏观管理与行业组织微观管理相结合。
●政府通过投资和或补贴来发展公用市场基础设施，为企业提供研发服务，通过大量的科技投入实现现代生物技术，使荷兰的花卉业能保持世界领先地位。
2.1.1.2国内花木产业发展现状与趋势
我国花木产业基本形成于20世纪80年代，发展至今已成为我国农业产业结构中不容忽视的部分，在短短的20多年时间里，我国花木产业发展迅速，现今已成为世界花木生产大国，取得了有目共睹的成绩，主要表现在：
花木科研方面研究力度加强，在个别领域取得了重大突破。以高校、科研院所为主体的研究队伍的科研建设及花木应用型研究的较大发展。
我国的花木生产力水平有了大幅度的提高，无论是生产者的综合素质还是生产方式，都有了很大的改善。在强大的科技力量支撑下和生产力提高的前提下，我国的花木生产已具备了一定的产业规模。
1、我国花卉苗木产业存在的问题
花卉生产在我国已经成为一个新兴的和极具发展潜力的产业，目前中国花卉种植面积已经达到63.6万公顷，国内销售额达到430亿元人民币。种植面积和产量均居世界第一位，其中花卉种植面积已经达到世界花卉生产总面积的1/3。而随着我国全面建设小康社会、城镇化建设的兴起和城市园林建设步伐加快，特别是各大中小城市绿化速度及质量的提升，观赏苗木及盆栽植物的市场需求还将大幅度上升，尤其是伴随着北京奥运会、上海世博会的举办，绿色通道工程的启动和小城镇绿化目标的实现，国内花卉特别是观赏苗木市场正面临全面发展和市场整体扩容的机遇。
但是，在花卉苗木市场飞速发展的同时也应清醒地看到，由于花卉苗木发展源自农民自发生产，缺乏有效的技术培训，具有先天不足的劣势，再加上宏观调控和产业引导的缺乏，致使其在快速发展中，还存在着一些比较突出的问题，主要是生产方式落后，产业化程度低；技术含量低，竞争力正在下降；标准化程度低，制约了产业发展。其主要表现为：
①生产方式落后，产业化程度低。虽然各地绿化苗木生产专业化水平近年来有了一定的提高，但“小而全”或“大而全”的生产方式普遍存在。目前，大部分的绿化苗木生产是“各自为战”、自主组织生产，分散经营。所谓的“规模效益”是由苗农小规模简单拼合而成。由于生产规模小，生产格局上各行其是，品种、规格、质量很不统一，很难产生市场效应。
②技术含量低，竞争力正在下降。绝大多数企业技术开发能力和创新能力相当薄弱，缺乏技术创新的资金和优秀人才，很少培育和推广优良新品种。同时也由于缺乏产业化经营和强有力的技术支撑，产品更新换代慢，导致有的品种一哄而上，盲目种植，各个苗木企业之间经营的苗木种类差异不大，供过于求，价格持续走低，有的甚至没有销路。
③标准化程度低，制约了产业发展。绿化苗木标准体系建设尚不完善，生产和经营无标准可循，带有很大的随意性，给生产经营带来了很多难题，如苗木出圃与验收方因产品检验要求不统一发生矛盾；缺乏苗木产品包装和标识标准，给假冒伪劣苗木流入市场打开了缺口；品种标准跟不上，同物异名，异物同名，真假难分，市场混乱等。
2、我国花卉苗木产业的发展方向
①规模化。通过加大花卉苗木产业化运作力度，引导花卉苗木向产业化、规模化发展，培育更多更大的龙头企业。主要措施有：一是采取积极的措施使花卉苗木产业朝现代企业管理模式发展并在此基础上创建更多更好的龙头企业，使其具有更强的市场竞争力；二是优化环境，
优化项目，优化布局，力争在启动民营资本对新品种开发和高科技项目投资力度上，有新的突破，以期在较短时间内建立一批特色鲜明、产品竞争力强的花卉苗木生产示范基地。
②标准化。标准化可以规范市场，基本杜绝不平等竞争和市场欺骗行为；还可以使产业迅速与国际接轨，从而使产业立于不败之地。花卉苗木标准化，主要包括：生产标准化、产品质量标准化和品种标准化。一是要加强宣传推介标准化工作，使市场逐渐了解和接受标准化，建立标准化的市场准入机制，开展专项产品质量和标准化建设检查；二是政府要加大投入，扶持和引导产业向标准化方向发展，建立花卉苗木标准化示范基地，生产和经营按标准化运作，使之成为产区或生产单位的营销窗口和标准化示范和科研基地。
③专业化。专业化是现代化的前提。政府通过必要的行政手段和各地花协的牵头作用，科学规划，合理布局，运用高科技手段，建立各具特色的大批专业花木生产基地。保留具有比较优势的生产经营范围和长项产品，以保证在专业化生产的基础上提高质量，为实现精品战略打下基础。有利于引导各地花木产业优势的形成，使花木整体布局和各种产业资源得到最大限度的调整优化。
面对日益广阔的市场前景，为增加花卉苗木产品的市场竞争力，加快科技创新步伐，学习国外先进的生产经验，培育产业发展后劲，加强花卉苗木的标准化体系建设，促进花卉苗木产业的专业化和产业化已是势在必行。
案例：
案例一：珠三角与长三角地区花木发展领先区
案例选取切入点：区域性花木产业发展的典范
广东佛山陈村
■陈村是一个集种植、物流、创意、艺术、休闲于一体的农业综合体。
■每年举办“中国国际植物展”、“盆景艺术展”、“海峡两岸兰花精品展”，从花卉展览衍生出了古玩文化市场。
江苏常州金坛
■金坛尧塘公路花园是一个集花木种植、科研、交易、休闲观光、会展等七大功能于一体的新型花木市场。
■当地花农从过去的“种树”发展为“做树”，从过去的卖“原材料”发展为卖“艺术品。
浙江萧山
萧山是“中国花木之乡”，一个集种植、物流、交易于一体的全国花木集散地。
■萧山花木节，成为全国花木产业的风向标，容器苗，家庭园艺等年度热点引领着全国花木产业发展的潮流。花木节实行政府搭台，企业运作，风险共担的方式，最大限度地调动了中国花木城的办展积极性。
浙江金华
■金华是“中国花卉之乡” ，传统的花木主产区。
■苗交会由政府为主，一包到底。因为用的全部是政府的财政资金，不涉及个人或者企业利益，缺乏有效的评估审计，结果大打折扣。
启示一：江苏与广东占据了长三角与珠三角的有利地理位臵，面向海外市场，产品从种植类到艺术品,提高了花木种植附加值。
启示二：以博览会、节会带动花木产业发展，已形成比较广泛的市场基础。但是因为节会季节性强而且因为运作模式的不同导致了不同的发展效果。
启示三：上述地区的花木产业虽然处于国内领先地位，但是对于花木内生产业链的完善比较缺乏。目前就全国范围而言，真正的花木产业分工体系还不完整，花木总部基地还未真正建立。发达地区的花木产业已经表现出对于建立花木产业平台、完善产业链、提高花木产业附加值的强烈渴求。
案例二：浙江海宁虹越园艺家公司
案例选取切入点：花木龙头企业典范
企业自身具有强大的产业链整合能力，集培育、种植、代理销售、设计、施工于一体，实现花木产业专业化、高端化、国际化。
启示：龙头企业对于产业平台的构建和产业的带动作用是非常显著的。企业的创新能力、盈利能力将决定产业未来的发展方向。
展示交易区
种植展示区
景观体验区
2.1.1.3产业发展总结
高端花木产品：
?高科技生物技术研发的最新花木品种
?经过创意设计的花木品种
高端的生物研发技术及服务：
?高科技育种育面
?野生原种驯化、开发扩繁
?最新的栽培嫁接等应用技术
?最高效最权威的花木技术服务
信息化的商务平台：
?最新最全的花木技术资讯平台
?最新最全的花木交易资讯平台
?最权威最有市场号召力的花木展会
?最安全最快捷的花木交易结算系统
?最齐全最周到的花木咨询服务
高效率的物流平台：
?最新最全的花木物流配送信息平台
?最快捷最高效的物流配送系统
?最专业最周到的花木物流企业
高水平的运营体系：
?最高效的产业管理团队
?最有效的产业品牌推广
?最具有市场活力的管理制度
?创新的政策模式
2.1.2项目提出的背景
2.1.2.1城乡统筹建设的背景
2007年6月，国务院正式将湖南省列入“全国统筹城乡综合配套改革实验区”。依托湖南省农林科学院，在长沙市规划建设浏阳市现代农业科技示范园，使之成为我市推进农业现代化加快发展的科技研发和成果转化重要基地”。
“城乡统筹”充分发挥工业对农业的支持和反哺作用、城市对农村的辐射和带动作用，建立以工促农、以城带乡的长效机制，促进城乡协调发展。
协调城乡统筹是要把挖掘农业自身潜力与工业反哺农业结合起来，把扩大农村就业与引导农村富余劳动力有序转移结合起来，把建设社会主义新农村与稳步推进城镇化结合起来，加快建立健全以工促农、以城带乡的政策体系和体制机制，形成城乡良性互动的发展格局。
从一般的道理上讲，乃是因为农村和城市是相互联系、相互依赖、相互补充、相互促进的，农村发展离不开城市的辐射和带动，城市发展
也离不开农村的促进和支持。因此，必须统筹城乡经济社会发展，充分发挥城市对农村的带动作用和农村对城市的促进作用，才能实现城乡经济社会一体化发展。但是，中央强调要城乡统筹，还有更为具体的，或者说更加直接的原因，这就是，长期以来，我国城乡经济社会发展形成了严重的二元结构，城乡分割，城乡差距不断扩大，“三农”问题日益突出，局限于“三农”内部，“三农”问题无法解决，解决“三农”问题，必须实行城乡统筹。
城乡统筹，思想深刻，内容广泛，但简单讲，就是要改变和摈弃过去那种重城市、轻农村，“城乡分治”的观念和做法，通过体制改革和政策调整削弱并逐步清除城乡之间的樊篱，在制定国民经济发展计划、确定国民收入分配格局、研究重大经济政策的时候，把解决好农业、农村和农民问题放在优先位臵，加大对农业的支持和保护。可以说，城乡统筹，关键是城市带乡村。城市带乡村是世界经济发展、社会进步的共同规律。世界发达国家和地区都经历过大量农村劳动力转移到第二、三产业，大量农村居民变成城市居民，城乡发展差距变小的发展阶段。我国经过20多年的改革与发展，城市先发优势越来越明显，发展能量越来越大，城市有义务也有能力加大对农村带动的力度，城市带农村完全能带出“双赢”的结果。
城乡统筹，是经济发展战略的重大转变，也是解决“三农”问题新的希望，真正落实要靠长期努力。但只要我们坚持不懈，我们确立的战略目标就能逐步实现。
“国家城乡统筹发展综合改革试验区”的概念是，首先做大城市，然后由城市反哺农村，最后消除城乡差距，实现共同富裕。
国家综合配套改革试验区和以往我国设立的经济特区有相当大的区别。设立试验区，并不意味着“给钱、给政策”，而是鼓励试验区在一些重点领域大胆创新，探索实践。在试点具体实施方案的制定上，也是由国家、省、市共同商讨制定。
而今，我国社会主义市场经济体制已初步确立，当前的任务是进一步完善市场经济体制，综合改革解决经济发展中的体制矛盾，探索区域协调发展的新模式。
2.1.2.2历史背景
项目所在区域浏阳市柏加镇，素有“花木之乡”美称，以其得天独厚的区位优势和近一个世纪的传统花木生产历史，成为中南六省最大的花木生产基地。
柏加镇相继被授予“全国花卉生产示范基地”、“全国造林绿化百佳乡镇”、“全国无检疫对象种苗繁育基地”等称号。产业的持续快速发展，推动了社会各项事业的全面进步。淳化民风工作成效明显，社会治安状况保持良好，精神文明建设不断加强，人民安居乐业。2002年7月10日，省委书记杨正午同志在柏加视察工作时提出要建设以柏加为中心，包括镇头、普迹、跳马、黄兴、洞井等乡镇在内的“百里花木走廊，万顷苗木基地”，形成公园式基地，园林式庭院，生态式村庄，带动生态农业和旅游产业。柏加镇已建的黄兴柏加大桥，拉通了百里花木走廊主干道，逐步建设成以柏加为核心的万顷花木基地。柏加镇耕地面积6.5万公顷，林地面积3236平方公里，森林蓄积量771万平方米，森林覆盖率63.5%，是“全国绿化造林百佳县”、“中国红桎木之乡”、“中国油茶之乡”和“全国花卉苗木基地”。
2.1.2.3区位优势
柏加镇地处长沙、株洲、浏阳三县（市）交界位臵，总面积87.5平方公里，人口2.6万人，辖4个行政村，一个社区居委会。柏加为“全国花卉苗木生产示范基地”、“湖南省农业旅游示范点”、湖南省“百里花
木走廊、万顷苗木基地”核心镇。2006年，柏加被列入长沙市小城镇建设示范镇和绿色生态示范镇，2007年5月，柏加被列入湖南省新农村建设核心示范区，简称黄柏示范区。
柏加地理位臵优越，长株高速、浏阳河花木产业带穿境而过，距长沙市区25公里，距株洲市区26公里，距湘潭市区28公里，距黄花国际机场14公里，融入了长、株、潭半小时经济圈。柏加产业特色显著，全镇花木种植面积达到2.6万亩，年销售收入2.2亿元，农民人均可支配收入达7500元，柏加自然资源丰富，浏阳河、仙人造等自然资源及花木始祖陈熹、大石岭、将军庙等人文景观蕴藏极大的开发价值。柏加人居环境很好，境内绿树成荫，空气清新，非常适宜人居。柏加群众休育文化活动开展经常，各种健康向上、积极有益的文体活动丰富多彩。
2.1.2.4花木产业发展背景
花木兴于汉，盛于唐宋，已有1700多年的历史。近年来，浏阳市委、市政府围绕“统筹城乡经济发展，推进城乡一体化”的战略目标和“生态富民，努力打造环境生态、独具现代园林特色的和谐浏阳，真正把浏阳市柏加镇建成花木产业的生产、研发、交易中心”，实现“三新”发展新突破的工作思路，制定切实可行的花木产业发展规划，加大基础设施建设投入，配套产业发展优惠政策，花木产业得到了长足的发展，初步形成了种植规模化、品种优势化、服务专业化、管理企业化、信息现代化、产品市场化的产业格局，成为全市农业的支柱产业，农民增收的主要渠道，形成了最大的花木生产交易中心。柏加镇相继被授予“全国花卉生产示范基地”、“全国造林绿化百佳乡镇”、“全国无检疫对象种苗繁育基地”等称号。2004年，浏阳柏加镇又成为国家开发银行扶持区域经济发展的全国四个试点地区之一。
花木是浏阳市传统的强势产业，如今的花木业已经呈现出产业化、规模化迹象。柏加已有近20年的花木种植历史。80年代，柏加农民以种植柑桔为主，84年的一场自然灾害，使大部分柑桔被冻死，自后部分农民开始种植花木，并逐渐形成一定规模。近年来，牢牢抓住花木产业带建设带来的巨大发展契机，确立了“花木立镇、基础兴镇、开放强镇”战略，将花木种植作为全镇的主导产业发展，取得了一定成效。2005年，按照政府引导、公司运作、花农参股的形式组建了湖南浏阳河花木有限公司，采取公司+基地的生产经营模式运作实现产值7300万元，带动了柏加花木产业的发展，2004年全镇花木种植面积达到2.5万亩，销售收入达到1.7亿元，并相继被授予“中国花木之乡”、“全国花卉苗木生产示范基地”、“湖南省信息化示范乡镇”、“湖南省农业旅游示范点”等荣誉称号。
柏加花木产业的发展得益于得天独厚的道路交通资源，长株高速、浏阳河花木产业带穿境而过，距长沙市区25公里，距株洲市区26公里，距湘潭市区28公里，距黄花国际机场14公里，融入了长、株、潭半小时经济圈。花木产品远销全国20多个省市地区。
从行业管理的花卉苗木办公室、花卉苗木协会、各镇林业站，到科技“110”、现代园林技术培训中心；从花木供种、嫁接、盘扎、整形、销售，到园林规划设计、园林工程施工、花木运输、信息服务、科技培训等，花卉苗木的发展已日趋专业化、科学化、系统化。
近年来，浏阳市委市政府坚持“生态立区”、“生态富民”的战略，大力发展花木产业，努力打造西区花木产业生产、研发、交易三中心。特别是第八届中国花卉博览会暨第六届中国花卉交易会在江苏的成功举
办，极大地提升了柏加镇花木的品牌知名度，促进了我市花木产业的结构调整和形态提升，花木产业已成为该镇现代农业的支柱产业和农民增收的重要渠道之一。目前，全镇花木生产总面积达13万亩，在地资产35亿元，花木产业规模流转土地面积4.5万余亩，产品远销国内20多个省市区。2007年，花木销售量达12100车，总销售收入6亿元，同比增长20%,为全区农民人均增收188元。到2010年，全镇花木产业规模达到15万亩；在地资产50亿元，销售额年递增20％，实现花卉销售额16亿元以上（网上销售占15%以上），带动三产业年产值4亿元以上；花卉生产标准化率达到50%以上；土地集中流转使用率达到80%以上；就地实现转移劳动力60％；扶持培育年产值亿元以上企业3家，千万元以上企业20家；组织化程度达到70％以上；为农增收达到400元以上。
柏加是浏阳最大的观赏苗木集散市场。全镇观赏苗木生产总面积13万亩，09年销售额15亿元，园林绿化工程20亿元，辐射带动规模40余万亩，辐射带动销售额50亿元，产品销售到全国各地。
东有浙江萧山、南有广东陈村、西有浏阳柏加。
2.1.3项目提出的理由
2.1.
3.1响应国家技术政策和农业产业政策的要求
中共中央、国务院中发[2005]1号文件，即《关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》指出：“要发挥区域比较优势，建设农产品产业带，发展特色农业。各地要立足资源优势，选择具有地域特色和市场前景的品种作为开发重点，尽快形成有竞争力的产业体系”。2006年中共中央、国务院中发[2006]1号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》，又特别强调了“坚持把解决好…三农?问题作为全党工作的重中之重，实行工业反哺农业、城市支持农村，推进社会主义新农村建设，促进城镇化健康发展”。中共中央、国务院中发[2007]1号文件《关于积极发展现代农业，扎实推进社
会主义新农村建设的若干意见》也指出：“要立足当地自然和人文优势，培育主导产品，优化区域布局。适应人们日益多样化的物质文化需求，因地制宜地发展特而专、新而奇、精而美的各种物质、非物质产品和产业，特别要重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业。”
近期，国务院正式批复浏阳设立全国统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又一国家综合配套改革试验区。浏阳市委、市政府提出了统筹城乡经济社会发展、推进城乡一体化的重大战略部署，特别是《浏阳市现代农业投资指南》，极大地推动了浏阳市农业的发展，有效地促进了农村和农业产业结构调整，形成了新的都市农业产业布局。本项目建设正是顺应上述政策而提出，有利于发展具有比较优势的以花卉苗木为主体的绿色产业，提高区域内交易资源配臵率，增强农产品销售的市场推广力度与市场竞争力，逐步实现传统农业产品、资源配臵、市场交易，整合相关行业的要素，提高项目附加值，向现代农业转型。
2.1.
3.2花木产业发展对市场发展的需要，有利于推进花木企业与浏阳柏加镇经济发展
柏加镇有其先天的地理、气候、交通条件，花卉产业基础投入高。就现阶段而言,柏加镇花卉苗木产业基本仍属传统的小农经济, 经营分散、规模小，生产的产业化、标准化程度及产品的科技含量和质量低下，面对日益激烈的市场竞争，抵御市场风险能力差。这也是导致2006年花木产值高达30多亿元，销售额只有7.5亿元，仅占全国销售额的1.7%。柏加镇在成功举办了第八届花博会后，花卉产业发展突飞猛进，引进了国内外花卉企业入驻，已具规模。柏加新世纪花卉苗木基地于1999年12月被国家林业局和中国花卉协会定为“全国花卉苗木生产示范基地”。生产品种达600多个，种植面积超过15万亩，产品远销全国除西藏、青海、新强、内蒙古以外的各省、市自治区，其中“红花继木”、“罗汉
松”等拳头产品远销香港、东南亚等地区和国家，实乃中南六省规模最大的花卉苗木基地。已建成的花卉主展馆、花木交易区为柏加花卉苗木产业提供了更高的平台。依托省农大、省农科院等大专院校、科研机构的科技和人才优势，打造花卉产业集聚发展的现代生态农业示范区，辐射和带动全镇花卉产业规模发展、集约化经营。2009年面对严峻的经济形势和激烈的市场竞争，湖南省浏阳市柏加镇花木销售领跑全国花卉苗木市场，取得产销两旺的骄人成果。据统计，2009年全镇花木销售量达25187车次，销售收入11.8亿元，同比增加了14.5％，为全镇农民人均增收182元。
本项目交易中心将使得花木生产往产业化、规模化、集约化、标准化方向发展，既能进一步发展壮大湖南省、柏加镇以及全国的花木龙头企业，又能使项目实施区域及辐射区域的花木生产企业与种植农民直接受益，又能通过其广阔的市场平台与示范带动作用，大力促进湖南、浏阳柏加以至全国的花卉苗木交易场所与商务平台的发展，有利于促进柏加镇花卉苗木结构调整，优化花卉苗木产业布局，推进浏阳经济发展。
2.1.
3.3应对花木生产、研发及市场等领域的严峻挑战
自12002年7月10日，省委书记杨正午同志在柏加视察工作时提出要建设以柏加为中心，包括镇头、普迹、跳马、黄兴、洞井等乡镇在内的“百里花木走廊，万顷苗木基地”，形成公园式基地，园林式庭院，生态式村庄，带动生态农业和旅游产业。柏加以项目为载体，以产业化经营为手段，以科技为支撑，以市场为载体，形成新的产业聚集，着力打造柏加花卉研发、生产、交易三中心，开创现代农业新局面。
随着国际国内花卉苗木产业的迅猛发展，如何积极应对在生产、研发及市场等领域的严峻挑战，已成为柏加花卉产业发展面临的重要课题。因此，加快筹建花木交易中心建设，从市场角度和商务技术层面系统开展对花木产业与市场的支持，依托柏加花卉苗木市场的优势，提升柏加花木产业和市场竞争力，显得尤其重要和紧迫。
在此背景下，浏阳市为推进传统农业向现代化农业的跨越，着力推广市场力度，扩大经营规模，集中管理、集中经营、加快柏加镇花卉产业集群发展，促进产业迅速提升；大幅提高花卉苗木产业的科技含量、产品质量、竞争实力和经济效益以及市场竞争力；促进柏加花卉产业的升级换代，最终把柏加建设成浏阳市花木研发、生产、流通“三中心”。
2.2项目预期目标
打造中国一流，世界知名的观赏苗木产业高端平台，建成中国的最具观赏性的花卉苗木交易中心。
?标准化展示基地
?信息化商务平台
?多样化物流体系
?完备化综合服务
四位一体的总部经济体系。
（一）发展定位
（二）发展目标
建设:
全国最具特色的观赏苗木展示区
全国一流的观赏苗木设计研发机构
具有国际水平的观赏苗木信息中心
观赏苗木产业的价格标杆
2.3项目兴建的基本条件
2.3.1项目兴建的有利因素
■花木产业优势明显，产业基础良好
项目可行性研究报告范本 第一章项目总论 第二章项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章环境保护与劳动安全 第七章企业组织和劳动定员 第八章项目实施进度安排 第九章投资估算与资金筹措 第十章财务效益、经济与社会效益评价 第十一章可行性研究结论与建议 第一章项目总论 总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。 §项目背景
§项目名称 企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。 §项目承办单位 承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。 §项目主管部门 注明项目所属的主管部门。或所属集团、公司的名称。中外合资项目应注明投资各方所属部门。集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。 §项目拟建地区、地点 §承担可行性研究工作的单位和法人代表 如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方
的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。 §研究工作依据 在可行性研究中作为依据的法规、文件、资料、要列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分： （1）项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件；对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。 （2）可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。 （3）国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。 （4）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 §研究工作概况
坪桥园区信息化网络平台建设项目可行性研究报告 单位名称（公章）：遵义市红花岗区工业经济局 项目名称：坪桥园区信息化网络平台建设 单位地址：遵义市（州、地）红花岗区申请时间：二○一一年六月
一、项目概况 1、项目名称：坪桥园区信息化网络平台建设 2、项目建设性质：新建 3、项目建设单位、法人代表、企业类型： ⑴、建设单位：遵义市红花岗区工业经济局 ⑵、法人代表：阮闳 ⑶、企业类型：有限责任公司 4、项目建设地点、规模、期限： ⑴、建设地点：遵义市红花岗区深溪镇 ⑵、建设规模：项目总体建设涵盖遵义市红花岗区坪桥工业园区的信息化网络平台 ⑶、建设周期：2011年7月——2013年6月 5、项目申报单位及法人代表： ⑴、申报单位：遵义市红花岗区工业经济局 ⑵、法人代表：阮闳 6、项目投资规模与资金构成： ⑴、投资规模：480万元，已投入92万元，计划新增投资388万元 ⑵、资金构成： ①、固定资产：423.1万元，已投入81.1万元，计划新增投资342万元 ②、流动资金：56.9万元，已投入10.9万元，计划新增
投资46万元 7、项目的资金筹措： ⑴、固定资产投资来源： ①、企业自筹123.1万元； ②、申请红花岗区应用技术研究与开发资金无偿资助300万元。 ⑵、流动资金来源：企业自筹56.9万元。 二、项目承担单位基本情况 遵义市红花岗区坪桥工业园区（遵义国家级新材料产业化坪桥基地）是以钛、锰、铝等金属为主的国家级新材料产业化基地，区域内钛、锰、铝等金属基础产业已经形成相当规模，有的在国内外具有重要影响，其中有中国最大的海绵钛企业。该基地是根据科技部国科高函[2004]30号批复同意在遵义市建立国家级新材料产业化基地的精神而组建的现代化工业园区，占地面积15平方公里。除遵义钛业股份有限公司、遵义碱厂等大中型骨干企业稳定发展外，现已有近30户企业新入驻。整个园区目前已形成了1万吨海绵钛、11万吨烧碱、15万吨聚氯乙烯、12万吨特殊钢、28万吨电石、15.5万吨铁合金、3万吨电解铝、1万吨电解锰、6万吨电极糊、2万吨硫酸、1.5万吨三氯乙烯的生产能力，解决就业7000人。
编号：TQC/K249 建设项目可行性研究报告 格式完整版 Daily description of the work content, achievements, and shortcomings, and finally put forward reasonable suggestions or new direction of efforts, so that the overall process does not deviate from the direction, continue to move towards the established goal. 【适用信息传递/研究经验/相互监督/自我提升等场景】 编写：________________________ 审核：________________________ 时间：________________________ 部门：________________________
建设项目可行性研究报告格式完整 版 下载说明：本报告资料适合用于日常描述工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向，使整体流程的进度信息实现快速共享，并使整体过程不偏离方向，继续朝既定的目标前行。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 第一部分建设项目总论 总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第二部分建设项目建设可行性 第三部分建设项目市场需求分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、建设估算甚至厂址的选
项目可行性研究报告格式及主要内容 目录 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容第二篇：房产可行性研究报告包括哪些内容第三篇：可行性研究报告的主要内容第四篇：项目可行性研究报告的主要内容（参考）第五篇：项目可行性研究报告格式及主要内容正文 第一篇：设置可行性研究报告包括以下内容 设置可行性研究报告包括以下内容： 1、申请单位名称、基本情况以及申请人姓名、年龄、专业履历、身份证号码（身份证复印件），并附健康体检表（由市级及以上医院出具）； 2、所在地区的人口、经济和社会发展等概况； 3、所在地区人群健康状况和疾病流行以及有关疾病患病率； 4、所在地区医疗资源分布情况以及医疗服务需求分析； 5、拟设医疗机构的名称（应符合《医疗机构管理条例实施细则》之名称规范，营利性医疗机构须先经工商行政管理部门核准）、选址、功能、任务、服务半径；
6、拟设医疗机构的服务方式、时间、诊疗科目和床位编制； 7、拟设医疗机构的组织结构、人员配备； 8、拟设医疗机构的仪器、设备配备； 9、拟设医疗机构与服务半径区域内其他医疗机构的关系和影响； 10、拟设医疗机构的污水、污物、粪便处理方案； 11、拟设医疗机构的通讯、供电、上下水道、消防设施情况（门诊部及以上医疗机构附环保、消防等相关部门出具的符合开设医疗机构的文书）； 12、资金来源、投资方式、投资总额、注册资金（资本）； 13、拟设医疗机构的投资预算； 14、拟设医疗机构五年内的成本效益预测分析； 申请设置门诊部、诊所、卫生所、医务室、卫生保健所、卫生站、村卫生室（所）、护理站等医疗机构的，可以根据情况适当简化设置可行性研究报告内容。 选址报告应包括以下内容： 1、选址的依据； 2、选址所在地区的环境和公用设施情况； 3、选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系；
XX市电子政务云平台建设项目可行性研究报告
目录 第1章项目概述 (4) 1.1 项目名称 (4) 1.2 项目建设单位及项目责任人、项目法人 (4) 1.3 项目承建单位及负责人 (4) 1.4 项目监理单位及项目责任人 (4) 1.5 可行性研究报告编制单位 (4) 1.6 定义 (4) 1.7 可行性研究报告编制依据 (7) 1.8 项目建设目标、规模、内容、建设期 (12) 第2章项目建设单位概况与职能 (17) 2.1 项目建设单位概况 (17) 2.2 项目建设单位职能 (17) 第3章需求分析和项目建设的必要性 (18) 3.1 现状分析 (18) 3.2 机房建设内容分析 (20) 3.3 数据中心建设内容分析 (23) 3.4 项目建设的必要性 (26) 第4章总体建设方案 (28) 4.1 建设原则和策略 (28) 4.2 总体目标与分期目标 (29)
4.3 总体建设任务与分期建设内容 (31) 4.4 总体建设方案 (32) 第5章机房建设方案 (37) 5.1 建设目标、规模与内容 (37) 5.2 机房装修 (38) 5.3 顶棚装修工程 (38) 5.4 机房配电系统 (42) 5.5 机房空调系统 (47) 5.6 机房防雷接地系统 (49) 5.7 机房UPS（不间断电源）系统 (53) 5.8 机房安防与门禁系统 (54) 5.9 机房机柜与KVM系统 (56) 5.10 机房消防系统 (61) 5.11 机房布线建设方案 (65) 5.12 电磁屏蔽机房 (66) 第6章数据中心建设方案 (70) 6.1 设计原则 (70) 6.2 功能设计 (71) 6.3 应用系统整合方案 (108) 第7章运维管理设计 (109) 7.1 概述 (109)
附件1 合肥市信息化建设项目可行性研究报告 （模板） 第一章项目概述 (一）项目名称 (二）可行性研究报告编制说明 （三）建设地点及建设期限 (四）项目总投资及资金来源 第二章建设单位概况 (一）项目建设单位与职能 (二）项目实施机构与职责 第三章项目建设必要性 (一）项目建设背景 (二）现状及存在问题 (三）项目建设必要性 第四章项目建设可行性 (一）总体规划编制情况 (二）现有软件环境 (三）现有硬件环境 （四）现有机房环境 (五）现有机构和专业人员 (六）系统技术路线选择 (七）效益分析 第五章项目建设需求分析 （一）业务功能、业务流程和业务量分析
（二）计算需求分析 （三）存储需求分析 （四）网络需求分析 （五）安全需求分析 （六）其它辅助环境需求分析 （七）信息资源规划和数据库规范要求 （八）项目建成后单位主要业务信息化覆盖程度 第六章数据共享需求 （一）现有信息资源共享情况（需明确现有共享信息数据字段、格式、技术结构等） （二）项目建设信息资源共享需求（专门分析内部和外部信息共享需求，需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （三）项目建成可提供的信息资源（需明确共享信息数据字段、格式、技术结构等） （四）信息资源共享目录（供给和需求两个方面） 第七章项目建设方案 （一）建设原则和建设目标 （一）技术架构 （二）业务系统建设方案 （三）数据库建设方案 （四）计算存储备份建设方案 （五）网络安全建设方案 （六）基础设施建设方案 第八章项目投资估算 （一）项目投资估算依据 （二）实施进度计划及资金使用计划（分年度、分阶段）
（三）项目总投资估算表 （四）项目运行维护经费估算表第九章项目招标方案 （一）招标范围 （二）招标方式 第十章项目风险与风险管理（一）风险识别和分析 （二）风险对策和管理 第十一章附件
课程论文 题目：万科房地产项目可行性研究报告
目录 第一章总论------------------------------------------------------------------------------2 . 项目背景与概况-------------------------------------------------------------2 . 问题与建议-------------------------------------------------------------------2 第二章项目投资环境与市场研究---------------------------------------------------3 . 投资环境分析--------------------------------------------------------------3 . 衡阳房地产投资分析--------------------------------------------------------4 . 推广渠道------------------------------------------------------------------------4 第三章建设规模与项目开发条件---------------------------------------------------5 . 建设规模------------------------------------------------------------------------5 . 项目概况现状------------------------------------------------------------------5 . 项目建设条件------------------------------------------------------------------6 第四章节能节水措施------------------------------------------------------------------6 . 设计依据------------------------------------------------------------------------6 . 给排水方面缺陷---------------------------------------------------------------6 . 建筑部分节能设计------------------------------------------------------------6 第五章环境影响评价------------------------------------------------------------------7 . 环境现状---------------------------------------------------------------------7 . 项目建设对环境的影响 -----------------------------------------------------7 . 环境保护措施 ----------------------------------------------------------------7 第六章劳动卫生与消防--------------------------------------------------------------8目的及意义--------------------------------------------------------------------8 . 职业安全卫生健康对策与措施---------------------------------------------8 第七章项目实施进度------------------------------------------------------------------9 . 项目开发期-------------------------------------------------------------------9 . 项目实施进度安排------------------------------------------------------------9 . 项目实施过程控制措施----------------------------------------------------9 第八章投资估算与资金筹措------------------------------------------------------10 . 投资估算结果---------------------------------------------------------------10 . 资金筹措---------------------------------------------------------------------10 第九章财务分析----------------------------------------------------------------------11 . 财务评价基础数据的选择------------------------------------------------11 . 财务评价----------------------------------------------------------------------11 . 不确定性分析----------------------------------------------------------------14 第十章社会评价-------------------------------------------------------------------15 . 项目对社会的影响分析---------------------------------------------------15 . 风险分析----------------------------------------------------------------------15 . 社会评价结论----------------------------------------------------------------16 第十一章研究结论与建议-------------------------------------------------------------16 . 可行性研究结论-------------------------------------------------------------16 . 建议-----------------------------------------------------------------------------16
工程建设项目可行性研究报告范文 可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。以下是小编整理的关于工程建设项目可行性研究报告范文。欢迎大家参考! 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点：
三、工程限期：从年月日至年月日止，共月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx 砖。东面留xx窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200300瓷片到墙顶，地面贴300300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。 七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，要求翻工，造成的浪费由乙方自己负责，并负责翻工费用。
2018年信息化管理平台建设项目可行性 研究报告 一、项目概况 (2) 1、IT基础设施建设 (2) 2、信息化系统建设 (2) 二、项目的必要性和可行性 (3) 1、必要性 (3) （1）实现资源有效整合，提升业务运作效率 (3) （2）挖掘数据内在价值，助力公司管理决策 (3) （3）加强终端管理控制，满足业务拓展需求 (4) 2、可行性 (5) （1）现有信息化系统和数据分析能力为项目奠定技术基础 (5) （2）设备与人才供应充足，相关配置资源完善 (5) （3）营销资源丰富多样，信息数据来源广泛 (6) 三、项目投资总额 (6) 四、项目所需时间周期和时间进度 (7)
一、项目概况 本项目将通过购买相关服务器、电脑等软硬件设备系统，引进专业开发、运营IT 人才，建立全新的信息化管理平台，优化升级信息化管理平台的技术层、功能层、展现层，实现内外部资源共享共用，助力公司持续健康发展。本项目由公司负责在广州市天河区广电科技园实施建设。主要内容有： 1、IT基础设施建设 IT 基础设施建设是信息化管理平台建设的基础内容，项目将采用“云支撑+本地备份”的模式运行，在云服务平台上搭建云应用服务平台与数据中心，在本地建立企业内部网络，升级改造网络应用、数据中心、系统管理及信息安全体系，建立健全网络安全保障系统、防病毒系统、数据安全备份以及制定应用系统运行管理制度。 2、信息化系统建设 信息化系统建设将以“一个中心、两级管控、三个集中”为目的，采用移动平台与PC 平台相结合的方式，利用现代信息化技术，将设计图库、产品方案、营销策划制作为标准化模板，建立属于自己的智库与知识库；同时将整合信息板块，优化预算管理、项目管理、人力资源、成本管理、业务流程等系统，实现公司业务运营与日常工作的全面线上化、流水化、精确化；公司将建立商业智能平台，广泛采集各类数据，深度挖掘并发挥数据的商业价值，最终实现信息资源共享
MO源项目 可行性研究报告 规划设计 / 投资分析
MO源项目可行性研究报告说明 该MO源项目计划总投资10571.95万元，其中：固定资产投资7499.50万元，占项目总投资的70.94%；流动资金3072.45万元，占项目总投资的29.06%。 达产年营业收入21261.00万元，总成本费用16385.96万元，税金及附加183.52万元，利润总额4875.04万元，利税总额5730.98万元，税后净利润3656.28万元，达产年纳税总额2074.70万元；达产年投资利润率46.11%，投资利税率54.21%，投资回报率34.58%，全部投资回收期4.39年，提供就业职位441个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 ...... 主要内容：概况、项目必要性分析、市场调研、建设规划分析、项目选址方案、土建工程、工艺可行性、项目环境影响分析、安全经营规范、项目风险应对说明、节能评价、实施计划、投资情况说明、项目经济收益分析、总结评价等。
第一章概况 一、项目概况 （一）项目名称 MO源项目 （二）项目选址 某经济技术开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积25706.18平方米（折合约38.54亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数58.35%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率7.71%，固定资产投资强度194.59万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积25706.18平方米，建筑物基底占地面积14999.56平方米，总建筑面积26477.37平方米，其中：规划建设主体工程16495.13平方米，项目规划绿化面积2042.58平方米。 （六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费2081.39万元。 （七）节能分析
项目决策背景 第一部分：项目概况 一、宗地概况 二、大社区配套 三、宗地规划情况 四、区域产业发展规划 五、合作方与合作条件 第二部分：法律分析 一、合作地块土地现状 二、法律风险评估 三、风险控制 第三部分：市场分析 一、宗地优劣势 二、市场背景 三、市场竞争 四、产品建议 五、客源分析 六、开发节奏建议 第四部分：规划设计初步分析 一、地块分析 二、规划设计中重点考虑的因素 三、规划设计思路 第五部分：开发计划 一、经营目标 二、开发计划安排 第六部分：成本及投资收益分析 一、成本预测 二、经济效益分析 三、项目资金预测 第七部分：税务分析第八部分：综合分析
项目决策背景 进入某，拓展市场，占据战略要点 某新区已累计吸引外商投资近300亿美元，世界500强企业中已有98家在某投资了181个项目。2000年，新区完成国内生产总值920亿元人民币，人均GDP近7000美元。“十五”期间，新区GDP年增长率15%是中国最具经济活力和发展潜力的地区。 2000年，某新区内销商品住宅批准预售417万平方米，登记预售260万平方米，具全市首位，是上海容量最大的房地产区域市场。 上海公司进入某，既是拓展市场的需要，也是集团的战略举措。 形成全市发展格局，实施上海造镇计划 通过某曹路镇项目和未来宝山“万科新城”项目，上海公司将进入某和北区两大市场，加上闵行的优诗美地南块、春申万科城和金丰项目，完成在全市的发展布局，总用地超过亩，住宅总建筑面积达到万平方米，为未来三年发展奠定基础。 上述五大项目都位于外环线附近，处城乡结合部，规模大，土地成本低，容积率低，是理想的新城造镇项目。上海公司将统一品牌形象，整合配套资源，实施造镇计划。 三、区域发展前景广阔 某新区将以外高桥保税区、金桥出口加工区和张江高科技园区为依托，规划申江路微电子产业带。上述三大开发区和产业带呈环状分布在本项目的西侧，其辐射效应将带动本区域的发展和成熟。 曹路镇集镇规划以二工大等高等院校为依托，形成曹路教育产业园区。目前正集中建设一期2.4平方公里，规划未来二、三期向东拓展至长江边，园区总计近7平方公里。当地人气及区域档次将得到提升，土地具增值潜力。
XXXXXX有限公司 “离心机”技术改造 可行性研究报告 机械工业第一设计研究院 2010年6月 专业资料
目录 一、总论 （一）项目背景及项目概况 （二）项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国外先进水平的比较 （三）项目建设必要性 二、发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 （一）发展规划、产业政策、行业准入分析 （二）市场分析 三、建设规模与产品案 （一）建设规模 （二）产品案 四、厂址现状及建设条件 (一) 厂址现状及建设条件、用地案 （二）现有场地利用情况 （三）土地利用合理性分析 五、技术案、设备案和工程案 （一）主要设备案 （二）工程案 （三）技术案、生产工艺流程及装备水平 六、主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 （一）主要原材料供应 （二）资源开发和利用案 （三）资源节约措施 七、总图、运输与公用辅助工程 （一）总图布置 （二）场外运输 专业资料
（三）公用辅助工程 八、节能措施 （一）能耗状况和能耗指标分析 （二）节能措施和节能效果分析 九、环境影响分析 （一）厂址环境条件和现状 （二）项目建设和生产对环境的影响（三）环境保护措施案 （四）环境保护投资 （五）环境影响评价 十、劳动安全卫生与消防 （一）危害因素与危害程度 （二）安全措施案 （三）消防设施 十一、投资估算及资金筹措 （一）投资估算表 （二）资本金筹措 （三）债务资金筹措 （四）申请专项资金的主要原因和政策依据十二、财务分析及评价结论 （一）不确定性分析 （二）财务评价结论 （三）项目风险分析 十三、经济和社会影响分析 （一）项目的影响 （二）项目社会影响分析 （三）项目与所在地互适性分析 专业资料
https://www.doczj.com/doc/0917562906.html, 公共服务平台建设项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等） 版权归属：中国项目工程咨询网 https://www.doczj.com/doc/0917562906.html, 编制工程师：范兆文
https://www.doczj.com/doc/0917562906.html,/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg 《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《公共服务平台建设项目可行性研究报告》主要是通过对公共服务平台建设项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对公共服务平台建设项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该公共服务平台建设项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为公共服务平台建设项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。 《公共服务平台建设项目可行性研究报告》是确定建设公共服务平台建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建公共服务平台建设项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建公共服务平台建设项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性
目录 1 总论 (1) 1.1项目概况 (1) 1.2建设单位概况 (3) 1.3项目建设的理由 (3) 1.4项目可行性研究报告的编制依据 (5) 1.5可行性研究范围和内容 (5) 1.6结论与建议 (6) 2 项目投资环境及必要性、可行性分析 (8) 2.1项目投资环境 (8) 2.2项目提出的社会背景 (14) 2.3项目建设的必要性 (15) 2.4项目建设的可行性 (17) 3 项目建设规模 (19) 3.1某某县档案馆现状 (19) 3.2项目建设规模 (19) 4 土地利用与建设条件 (21) 4.1土地利用 (21) 4.2建设条件 (21) 5 项目建设方案 (25) 5.1方案设计原则 (25) 5.2总平面布局 (25) 5.3土建工程方案 (26) 5.4给排水设计 (29) 5.5暖通工程设计 (30)
6 劳动安全卫生与消防 (34) 6.1设计依据 (34) 6.2劳动安全 (34) 6.3消防 (35) 6.4预期效果及评价 (36) 7 环境保护 (37) 7.1评价依据 (37) 7.2评价分析原则 (37) 7.3环境现状分析 (38) 7.4施工期对环境的影响及保护措施 (38) 7.5运行期对环境的影响及保护措施 (39) 7.6环境影响评价 (40) 8 节能方案 (42) 8.1节能原则 (42) 8.2编制依据 (42) 8.3主要能耗指标计算 (42) 8.4节能措施 (44) 9 项目组织与管理 (48) 9.1项目组织 (48) 9.2项目管理 (49) 10 项目实施进度 (50) 10.1建设工期 (50) 10.2工程实施进度安排 (50) 10.3工程进度表 (50) 11 投资估算与资金筹措 (52)
万科.房地产项目可行性研究报告(模板)第1章总论 1.1. 项目背景与概况 1.2. 主要技术经济指标 1.3. 问题与建议 第2章项目投资环境与市场研究 2.1. 投资环境分析 2.2. 区域房地产市场分析 2.3. 销售预测 2.4. 营销策略 第3章建设规模与项目开发条件 3.1. 建设规模 3.2. 项目概况现状 3.3. 项目建设条件 第4章建筑方案
4.1. 设计依据 4.2. 项目设计主题和开发理念4.3. 项目总体规划方案 4.4. 建筑设计 4.5. 结构设计 4.6. 给排水设计 第5章节能节水措施 5.1. 设计依据 5.2. 建筑部分节能设计 第6章环境影响评价 6.1. 编制依据 6.2. 环境现状 6.3. 项目建设对环境的影响6.4. 环境保护措施 第7章劳动卫生与消防 7.1. 指导思想
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施7.3. 消防设计 第8章组织机构与人力资源配置8.1. 组织机构 8.2. 人力资源配置 第9章项目实施进度 9.1. 项目开发期 9.2. 项目实施进度安排 9.3. 项目实施过程控制措施 第10章项目招投标 10.1. 工程项目招标投标概述 10.2. 工程项目招标投标因素分析10.3. 招标依据 10.4. 招标范围 10.5. 招标方式 第11章投资估算与资金筹措
11.1. 投资估算 11.2. 资金筹措 第12章财务评价 12.1. 项目评估依据 12.2. 财务评价基础数据的选择12.3. 财务评价 12.4. 不确定性分析 第13章社会评价 13.1. 项目对社会的影响分析13.2. 风险分析 13.3. 社会评价结论 第14章研究结论与建议 14.1. 可行性研究结论 14.2. 建议 第1章 总论
报告编号：YT-FS-1944-88 工程建设项目可行性研究报告模板(完整版) After Completing The T ask According To The Original Plan, A Report Will Be Formed T o Reflect The Basic Situation Encountered, Reveal The Existing Problems And Put Forward Future Ideas. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
工程建设项目可行性研究报告模板 (完整版) 备注：该报告书文本主要按照原定计划完成任务后形成报告，并反映遇到的基本情况、实际取得的成功和过程中取得的经验教训、揭露存在的问题以及提出今后设想。文档可根据实际情况进行修改和使用。 建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方 现甲方区村大街巷号原有x层楼房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议： 本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。 一、工程名称：甲方私人住宅加建 二、工程地点： 三、工程限期：从年月日至年月日止，共
月。 四、工程议价：人民币x万元整。 五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的楼面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械、铁钉、铁线、扎带、四周彩条布、其它细节工具及一切建筑材料。 六、工程内容：按照甲方要求和现有模型修建，在x楼加建x层楼房。 建房水泥采用，楼面用钢筋混凝土，室内倒x条横梁，位置由房东安排。楼层高3米。采用x砖，墙面扇灰二遍，贴xx砖。东面留x×x窗x个，具体位置由房东安排。厕所、厨房、阳台墙面贴200×300瓷片到墙顶，地面贴300×300防滑砖。厕所、厨房安装不锈钢门，各留一窗，建厕所位和不锈钢洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用联塑。窗材料为东江铝，防盗网为远航不锈钢，飘xcm。 上述材料需为优等品，建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。
项目可行性研究报告范文 目录第一篇：项目可行性研究报告第二篇：项目可行性研究报告范文第三篇：项目可行性研究报告范文第四篇：项目可行性研究报告第五篇：项目可行性研究报告一般格式和要求正文第一篇：项目可行性研究报告 1、标题：×××项目可行性研究报告 2、内容：根据国家和有关部门关于该类项目的广度和深度规定,结合项目具体情况编列,其提纲如下： 依据国家产业政策、产业目录、宏观调控政策, 在项目建议书基础上进一步进行调研,提出项目背景、项目建设的必要性和经济意义,以及编制可行性研究报告所依据的政策原则和指导思想。 产品市场现状调查和预测分析；竞争对手现状和发展分析；产品的竞争能力分析；市场营销战略。 产品规模方案的选择。 选择。 资源、原材料、燃料来源和供销的可能性评价。 公用设施建设方案。 建厂条件和厂址方案：地理位置、气象、水文、地质、地形条件、交通运输,以及水、电、气和社会经济状况及其发展趋势；厂址比较和选择意见。 生态环境影响和对策。
节约能源、水和土地资源措施。 职业安全、卫生和消防论证及措施。 生产组织、管理体制、机构定员、人员培训设想。 编制投资估算。提出资金筹措办法。 经济分析和风险分析。 综合评价及结论。 3 4、项目可行性研究报告编制单位： ×××单位或委托×××院、所编制。 5、项目可行性研究报告编制时间。 ×××年×××月×××日。 6、附件：如单项调研报告、委托某专业单位单项、调研咨询报告及函、电报传真、网络查询资料等。第二篇：项目可行性研究报告范文 关于筹建福建省莆田市农副产品电子交易有限公司可行性研究报告 总论 项目背景 福建省莆田市农副产品电子交易有限公司象山县城东市场建设项目。 承办单位概况 本项目由城东市场开发有限公司承办。公司成立于XXXX年5月，
劳动力就业服务平台建设项目可行性研究报告 中咨国联出品
目录 第一章总论 (9) 1.1项目概要 (9) 1.1.1项目名称 (9) 1.1.2项目建设单位 (9) 1.1.3项目建设性质 (9) 1.1.4项目建设地点 (9) 1.1.5项目负责人 (9) 1.1.6项目投资规模 (10) 1.1.7项目建设规模 (10) 1.1.8项目资金来源 (12) 1.1.9项目建设期限 (12) 1.2项目建设单位介绍 (12) 1.3编制依据 (12) 1.4编制原则 (13) 1.5研究范围 (14) 1.6主要经济技术指标 (14) 1.7综合评价 (16) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (18) 2.1项目提出背景 (18) 2.2本次建设项目发起缘由 (20) 2.3项目建设必要性分析 (20) 2.3.1促进我国劳动力就业服务平台建设产业快速发展的需要 (21) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (21) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (22) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (22) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (22) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (23) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (23) 2.4项目可行性分析 (24) 2.4.1政策可行性 (24) 2.4.2市场可行性 (24) 2.4.3技术可行性 (24) 2.4.4管理可行性 (25) 2.4.5财务可行性 (25) 2.5劳动力就业服务平台建设项目发展概况 (25) 2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (26) 2.5.2试验试制工作情况 (26) 2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (26)
建设项目可行性研究报告评估报告编制 提纲模板 目录 一、内容提要。 二、项目及项目法人概况。 （一）项目概况。 （二）业主基本情况。 （三）项目规划背景。 三、评估依据。 四、评估意见。 （一）项目建设必要性评估。 （二）文件编制依据和深度的评估。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估。 （四）项目建设条件评估。 （五）项目技术评估。 （六）组织管理、实施进度及招标方案的评估。 （七）投资估算的评估。 （八）项目资金来源与筹措方案评估。 （九）建设项目的效益评估。 五、问题和建议。 （一）存在或遗留的重大问题。
（二）潜在的风险。 （三）建议。 六、项目总体评价。 七、评估专家名单。 八、附件。 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 （一）项目概况 （1）项目建设单位、建设地点。 （2）建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 （3）建设内容、规划方案主要技术经济指标。 （4）投资及资金筹措情况。 （二）业主基本情况 （三）项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.教育部委托投资咨询评估管理办法 3.有资质单位编制的项目可行性研究报告（含项目招标方案） 4.建设项目用地预审意见 5.城市规划部门提供的建设项目规划意见
6. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 7. 建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标 8. 规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划 9. 地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件 四、评估意见 （一）项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。 （二）文件编制依据和深度的评估 （1）编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。 （2）对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。 （三）项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要