深圳购房合同编号
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深圳公积金贷款合同编号在哪里查询深圳市对于购房者提供了公积金贷款的便利,这对于许多有购房需求的市民来说是一个重要的帮助。
购房者在办理公积金贷款时,需要提供一些必要的信息,例如购房合同、身份证明等。
而其中一个重要的信息就是公积金贷款合同编号。
购房者可能会有疑问,深圳公积金贷款合同编号在哪里查询呢?在深圳市,购房者可以通过以下途径查询公积金贷款合同编号:1.公积金管理中心网站深圳市的公积金管理中心网站提供了一个在线查询系统,购房者可以通过该系统查询自己的公积金贷款合同编号。
购房者需要访问公积金管理中心的官方网站,在网站上找到相应的查询入口。
然后,购房者需要输入一些个人基本信息,例如姓名、身份证号码等,以便系统能够准确地查询到相关信息。
一旦查询成功,系统会显示该购房者的公积金贷款合同编号。
2.公积金管理中心服务大厅如果购房者对在线查询系统操作不熟悉,或者更倾向于面对面咨询,他们可以前往深圳市的公积金管理中心服务大厅。
公积金管理中心的工作人员将在服务大厅为购房者提供帮助和咨询,并进行公积金贷款合同编号的查询。
购房者需要携带个人身份证明文件,例如身份证、户口本等,以便工作人员能够核对身份并查询到相关信息。
一旦查询成功,工作人员将告知购房者他们的公积金贷款合同编号。
购房者在查询公积金贷款合同编号时,需要注意以下几点:1.确认个人信息的准确性购房者在查询过程中,需要确保输入的个人信息准确无误。
个人信息的错误输入可能导致查询结果不准确,甚至无法查询到相关信息。
购房者可以在查询前仔细核对自己的个人信息,确保正确地输入到查询系统或提供给工作人员。
2.保护个人信息的安全购房者在查询公积金贷款合同编号时,需要注意保护自己的个人信息安全。
购房者不应随意将个人信息透露给他人,以免造成个人信息泄露或被盗用的风险。
在查询过程中,购房者应选择信誉良好、正规的查询途径,避免使用不明来源的查询网站或途径。
3.及时核实查询结果购房者在查询到公积金贷款合同编号后,应及时核实查询结果的准确性。
合同编号:【合同编号】签订日期:【签订日期】甲方(卖方):【甲方全称】地址:【甲方地址】联系人:【甲方联系人】联系电话:【甲方联系电话】乙方(买方):【乙方全称】地址:【乙方地址】联系人:【乙方联系人】联系电话:【乙方联系电话】鉴于甲方拥有位于深圳特区的房产一套,现愿意将该房产出售给乙方,双方经友好协商,达成如下协议:一、房产基本情况1. 房产地址:【房产地址】2. 房产证号:【房产证号】3. 建筑面积:【建筑面积】4. 房屋结构:【房屋结构】5. 房产用途:【房产用途】6. 房产现状:【房产现状】二、交易价格及支付方式1. 交易价格:【交易价格】2. 乙方应在签订本合同之日起【支付期限】内支付甲方全部房款。
3. 付款方式:【付款方式】,如银行转账、现金支付等。
三、房屋交付及使用1. 甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋后,应及时办理房产过户手续。
3. 乙方在房屋交付后,享有该房屋的使用权、收益权及处分权。
四、税费承担1. 双方应按照国家相关法律法规及政策规定,自行承担交易过程中产生的税费。
2. 甲方应在交付房屋前,将房屋涉及的税费缴纳完毕。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行的,应承担相应的违约责任。
2. 甲方未能按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付【违约金】。
3. 乙方未按约定时间支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付【违约金】。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2. 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):________乙方(盖章):________签订日期:【签订日期】为了方便购房者和相关机构查询深圳特区购房合同信息,特设立以下购房合同查询系统:一、系统名称:深圳特区购房合同查询系统二、系统功能:1. 查询合同基本信息:购房合同编号、签订日期、甲方(卖方)信息、乙方(买方)信息、房产地址、建筑面积等。
深圳安居购房合同号【标题】深圳安居购房合同号范本【】一、基本信息甲方(卖方):XXXX房地产开发有限公司乙方(买方):XX身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买位于深圳市XX区XX路XX号的房产(以下简称“标的物”)事宜,达成如下协议:二、房屋信息1. 房屋位置:深圳市XX区XX路XX号XX栋XX室2. 建筑面积:XX平方米3. 套内面积:XX平方米4. 房屋性质:商品房5. 房屋用途:住宅6. 房屋权属证明:甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
三、交易价格及付款方式1. 交易总价:人民币XX元整(¥XX)2. 首付款:乙方应于本合同签订之日起X日内支付首付款人民币XX元整(¥XX)。
3. 贷款:剩余房款乙方通过银行贷款方式支付。
4. 交房时间:甲方应在收到乙方首付款后X日内将标的物交付给乙方。
四、违约责任1. 如甲方未按约定时间交付标的物,每逾期一日,应向乙方支付违约金人民币XX元整(¥XX)。
2. 如乙方未按约定时间支付首付款,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币XX元整(¥XX)。
五、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(卖方):XXXX房地产开发有限公司法定代表人:(签字)乙方(买方):XX身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX签订日期:XXXX年XX月XX日。
随着深圳经济的飞速发展,宝安区作为深圳的重要区域,吸引了大量购房者的目光。
购房合同作为房屋交易的重要文件,其信息的准确性和完整性至关重要。
那么,如何在宝安区查询购房合同呢?以下是一份详细的查询攻略。
一、购房合同查询途径1. 网上查询(1)登录深圳市宝安区住房和建设局官方网站,进入“房屋交易服务”板块。
(2)选择“商品房合同备案查询”功能。
(3)输入购房合同编号、姓名、身份证号码等信息,点击查询。
2. 实地查询(1)携带个人身份证件和购房合同,前往宝安区住房和建设局窗口。
(2)在窗口填写《商品房合同备案查询申请表》。
(3)工作人员审核通过后,即可查询到购房合同相关信息。
二、购房合同查询步骤1. 网上查询(1)进入深圳市宝安区住房和建设局官方网站,点击“商品房合同备案查询”功能。
(2)输入购房合同编号、姓名、身份证号码等信息。
(3)提交查询申请,等待系统验证。
(4)验证成功后,即可查看购房合同备案信息。
2. 实地查询(1)前往宝安区住房和建设局窗口。
(2)填写《商品房合同备案查询申请表》。
(3)提交申请表和个人身份证件。
(4)等待工作人员审核。
(5)审核通过后,即可查询到购房合同备案信息。
三、购房合同查询注意事项1. 确保购房合同编号准确无误,避免查询失败。
2. 在网上查询时,注意保护个人隐私,避免泄露身份证号码等敏感信息。
3. 实地查询时,携带好相关证件,以便工作人员审核。
4. 如有疑问,可咨询宝安区住房和建设局窗口工作人员。
总之,在深圳宝安区查询购房合同,可以通过网上查询和实地查询两种途径。
在查询过程中,注意保护个人隐私,确保查询信息准确无误。
希望这份攻略能帮助您顺利查询到购房合同信息。
一、系统功能1. 查询备案信息:市民可通过输入合同编号、产权人姓名、产权证号等关键字,查询购房合同的备案信息,包括合同编号、备案日期、备案金额等。
2. 查询合同详情:市民可查看购房合同的详细内容,包括房屋基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式等。
3. 查询历史备案记录:市民可查询购房合同的历史备案记录,了解房屋的交易历史。
4. 动态监控:系统实时更新购房合同备案信息,市民可随时关注自己关注的购房合同备案情况。
二、查询流程1. 登录系统:市民可通过深圳市房地产市场信息网、深圳市房地产交易与权属登记中心官方网站等渠道登录查询系统。
2. 输入查询条件:在查询页面输入合同编号、产权人姓名、产权证号等关键字,点击查询按钮。
3. 查看结果:系统将展示符合查询条件的购房合同备案信息,市民可查看合同详情。
4. 导出打印:市民可将查询结果导出为PDF文件,方便打印和保存。
三、各区购房合同查询系统深圳市购房合同查询系统覆盖了全市十个行政区,包括:1. 罗湖区购房合同查询系统2. 南山区购房合同查询系统3. 宝安区购房合同查询系统4. 龙岗区购房合同查询系统5. 坪山区购房合同查询系统6. 龙华区购房合同查询系统7. 光明区购房合同查询系统8. 大鹏新区购房合同查询系统9. 盐田区购房合同查询系统10. 莲花区购房合同查询系统四、注意事项1. 查询结果仅供参考,市民在购房过程中应核实相关证件和资料。
2. 系统数据更新可能存在滞后性,市民在查询时请注意查看数据更新时间。
3. 为保障个人信息安全,市民在登录查询系统时请注意保护个人账号和密码。
总之,深圳各区购房合同查询系统为市民提供了便捷的查询服务,有助于规范房地产市场秩序,保障市民的合法权益。
市民在购房过程中,可充分利用这一系统,确保购房合同的真实性和合法性。
购房合同编号
购房合同编号是合同备案号。
购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
在合同首页上方。
每一份购房合同都是有编号的,而且是唯一的编号,不会出现重复。
购房合同的编号一般是八位数,合同编码是条形码,需要房地产交易中心扫描枪扫描的。
可别小看这个编号,它可是能证明合同真伪的一个凭证。
而且房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。
购房合同编号查询方法:
1、首先进入当地房产管理局网站。
输入产权人姓名、产权证号进行查询,如果想要查询准确的个人房产证信息,则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、目前全国商品房合同备案查询网站并未联网,官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的。
因此想要查询购房合同详情需要在本地房产管理局官网上查询。
3、进入房管局网上的查询界面,输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。
密码一般是身份证号的后6位。
如果在房管局网站上已查询到网签信息,说明网签已备案成功。
如何查询购房合同编号
购房合同编号是购房合同中的重要标识,通常由相关部门或机构进行编号并进行备案。
如果您需要查询购房合同编号,您可以按照以下步骤进行操作:
1. 联系房屋交易相关部门,您可以直接联系当地的房屋交易中心、不动产登记部门或房地产管理部门,向他们提供您的购房合同信息,他们将会为您查询并提供购房合同编号。
2. 查阅购房合同备案文件,如果您的购房合同已经备案,您可以向相关部门申请查阅备案文件,通常备案文件中会包含购房合同编号等相关信息。
3. 咨询房产中介或开发商,如果您是通过房产中介或开发商购房,您也可以咨询他们是否可以提供购房合同编号的查询服务,通常他们会有相关的合同备案信息。
4. 在线查询平台,一些地区提供了在线查询购房合同编号的平台,您可以登录相关网站,按照要求填写相关信息进行查询。
无论您选择哪种方式进行查询,都需要提供购房合同的相关信息,如购房合同签订日期、购房者姓名、房屋地址等。
查询购房合
同编号的目的可能是为了办理相关手续或进行房屋所有权证的登记,确保您提供准确的信息并耐心等待查询结果。
如果在查询过程中遇
到困难,建议您咨询当地的房屋交易中心或法律专业人士,以获取
帮助和指导。
购房合同编号怎么查
购房合同编号是购房合同中的重要标识,通常可以在合同的封面或者第一页找到。
如果您无法找到购房合同编号,可以通过以下方式进行查询:
1. 联系房产中介或者开发商,如果您是通过房产中介或者开发商购房,可以直接联系他们,提供您的购房信息,他们可以帮助您查询购房合同编号。
2. 前往当地房地产管理部门,您可以前往当地的房地产管理部门,提供相关的购房信息,他们可以帮助您查询购房合同编号。
3. 查看相关文件和记录,您可以查看购房相关的文件和记录,例如购房发票、房产证书等,购房合同编号通常也会在这些文件中有所体现。
无论您选择哪种方式进行查询,都建议您保留好购房合同及编号的相关信息,以备日后需要。
希望以上信息对您有所帮助。
如果您有其他关于购房合同的问题,也欢迎随时向我咨询。
甲方(出卖方):姓名:___________身份证号码:___________地址:___________乙方(买方):姓名:___________身份证号码:___________地址:___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方位于深圳市的房产事宜,达成如下协议:一、房产基本情况1.1 甲方自愿将位于深圳市___________区___________街道___________号的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方。
1.2 该房产的土地使用权证号为:___________,房屋所有权证号为:___________。
1.3 该房产建筑面积为___________平方米,用途为___________,房产证载明的房屋结构为___________。
二、交易价格及支付方式2.1 双方经协商一致,该房产的交易价格为人民币___________元(大写:___________)。
2.2 乙方应于本合同签订之日起___________日内,向甲方支付人民币___________元作为购房定金。
2.3 乙方在支付定金后,应于___________日内,向甲方支付剩余购房款人民币___________元。
2.4 乙方支付购房款的方式为:___________。
三、交付使用及产权过户3.1 甲方应于本合同签订之日起___________日内,将该房产交付给乙方使用。
3.2 甲方应于本合同签订之日起___________日内,协助乙方办理该房产的产权过户手续。
3.3 产权过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证、土地使用权证等相关文件交付给乙方。
四、税费承担4.1 乙方应按照国家及深圳市的有关规定,承担该房产交易过程中的相关税费。
4.2 甲方应按照国家及深圳市的有关规定,承担该房产交易过程中的相关税费。
购房合同编号在哪里
在购买房屋时,签订购房合同是非常重要的一步。
购房合同是双方当事人在买卖房屋过程中达成的一种约定,其中包含了双方的权利和义务,以及房屋的具体信息和交易条款。
而购房合同编号则是购房合同中的一个重要信息,它能够唯一标识一份合同,并且在后续的交易和纠纷解决过程中起到重要的作用。
那么,购房合同编号在哪里呢?一般来说,购房合同编号会在合同的首页或者封面上的右上角或左上角处,以便于双方当事人和相关部门进行查询和核对。
购房合同编号通常由一串数字或字母组成,可以通过这个编号来快速找到对应的合同,查阅相关信息。
购房合同编号的重要性不言而喻,它可以有效地保护购房者的权益,一旦发生纠纷或者需要查询合同内容时,购房合同编号可以帮助双方当事人和相关部门快速定位到具体的合同,节省时间和精力。
因此,在签订购房合同时,购房者务必要仔细核对合同编号,确保其准确无误。
总之,购房合同编号在购房合同中扮演着非常重要的角色,它是购房者和卖方之间交易的重要凭证,也是保障双方权益的重要工具。
购房者在签订购房合同时,务必要注意核对合同编号,确保其准确无误,以免日后发生不必要的麻烦。
合同编号:【2023】深房购字第【XXXX】号甲方(出卖方):_________(以下简称“甲方”)身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(买受方):_________(以下简称“乙方”)身份证号码:____________________联系方式:____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方通过银行贷款购买甲方房产事宜,经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于深圳市_________区_________街道_________小区_________号楼_________层_________室(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
1.2 该房屋产权证号为:【_______】号,土地使用权证号为:【_______】号,房屋所有权人为甲方。
1.3 该房屋建筑面积为:_______平方米,实际可使用面积为:_______平方米,房屋结构为:_______结构,层高为:_______米。
第二条房屋价格及付款方式2.1 双方确认,该房屋的交易价格为人民币_______元(大写:_______元整)。
2.2 乙方通过银行贷款购买该房屋,贷款额度不超过房屋总价款的_______%。
2.3 乙方在签订本合同后_______日内,向甲方支付定金人民币_______元(大写:_______元整),作为购房意向金。
2.4 乙方在办理银行贷款手续期间,如需提前支付房款,应按照甲方指定的账户进行支付。
2.5 乙方在办理完银行贷款手续后,应按照银行贷款合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款。
第三条银行贷款及还款事宜3.1 乙方应在签订本合同后_______日内,向银行提交贷款申请,并按照银行要求提供相关资料。
深圳房屋编码规则
深圳房屋编码规则是一种用数字编码来确定房产位置、建筑类型
和结构的规则,是深圳市住房和城乡建设局于2016年7月1日发布的。
深圳房屋编码规则主要分为四步,下面我们来一步步了解。
第一步、确定区域编号。
深圳市共有10个区,每个区都有一个
自己的编号。
例如,福田区的编号为01。
第二步、确定板块编号。
深圳市把每个区划分为若干个板块。
板
块编号由两个数字组成,第一个数字表示所在区的编号,第二个数字
表示板块的编号。
例如,福田区下面的红岭板块的编号为0105。
第三步、确定小区编号。
每个板块下可能会有若干个小区,小区
编号由板块编号和两位连续的数字组成。
例如,红岭板块下的一号小
区的编号为010501。
第四步、确定楼栋编号。
每个小区里都有若干栋楼房,每栋楼房
有一个独立的编号。
编号由小区编号和连续的三位数字组成。
例如,
一号小区中的1号楼的编号为010501001。
在深圳房屋编码规则中,还有一些特殊的编码,例如,商业楼、
厂房和公建设施等,这些建筑类型都有相应的编号,以便于更好的管
理和维护。
深圳房屋编码规则可以帮助政府更好的管理城市,方便市民找到
所在地点,也有利于保障市民的住房安全。
房屋编码是深圳市建设现
代城市的重要一环,是未来深圳现代化城市建设的重要基础。
深圳买房合同编号深圳买房合同编号本合同编号为:(编号)甲方:(买方姓名/公司全称/身份证号码/营业执照号码)联系方式:(联系电话/地址)乙方:(卖方姓名/公司全称/身份证号码/营业执照号码)联系方式:(联系电话/地址)鉴于甲乙双方就以下房产交易事宜达成一致意见,本着平等、自愿、公正、诚实信用的原则,经双方协商,自愿订立本合同,以资共同遵守。
一、房产信息1.房产的具体地址为:(地址)2.房产的面积为:(面积)3.房产的产权性质为:(产权性质)4.房产的用途为:(用途)5.房产参照评估价格为:(参照评估价格)二、权利及义务1.甲方在购买房产后,享有产权证明、物业证明及房屋交付标准等权利。
2.甲方须按照本合同约定的时间和方式支付房款,乙方应按照约定时间交付房屋及配套设施和资料。
3.甲方应按照合同约定的方式及时支付相关税费和其他费用。
4.甲方在购房后有权提出有关物业环境及品质等方面的质疑,乙方应及时处理。
5.双方在交易过程中,应遵守相关法律法规,守法经营,不得有违法违规行为。
6.甲乙双方应认真履行在合同中规定的各项义务,确保交易的顺利进行。
三、履行方式及期限1.乙方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给甲方,并办理相应权属手续。
2.甲方应按照本合同的付款方式及期限支付房款。
3.甲方应在乙方交付房产之日起一个月内办理过户手续。
4.甲乙双方应在本合同的生效期内履行各自的义务,确保本合同的顺利执行。
四、违约责任1.如甲方在付款期限内未全额支付房款或违约,应按照约定支付违约金,并承担相应法律责任。
2.如乙方未在约定时间内交付房屋及配套设施和资料,则应按照约定向甲方赔偿违约金,并承担相应法律责任。
3.如甲乙双方因各自原因导致本合同无法履行,应及时通知对方,并共同寻求解决方案。
五、有效性与可执行性1.本合同经双方签字或盖章生效,具有法律效力。
2.甲乙双方应严格遵守本合同的约定,确保履行的有效性和可执行性。
3.如因不可抗力等原因,导致本合同无法履行,应及时通知对方,并协商解决方案。
深圳国土统一购房合同合同编号:_______签订日期:____年____月____日甲方(出卖方):名称:____________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(购买方):名称:____________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________第一条房地产基本情况1.1 甲方自愿将位于__________的房地产(以下简称“标的房产”)出售给乙方。
1.2 标的房产的详细情况如下:- 土地使用权证号:________________- 房屋所有权证号:________________- 建设用地规划许可证号:________________- 建设工程规划许可证号:________________- 施工许可证号:________________- 土地面积:________________平方米- 房屋建筑面积:________________平方米- 房屋结构:________________- 房屋用途:________________- 房屋状况:________________第二条购房价格及付款方式2.1 标的房产的成交价格为人民币______元整(大写:____元整)。
2.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付甲方全部购房款。
2.3 付款方式:________________第三条房地产交付3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房产及相关产权证书交付乙方。
3.2 甲方保证标的房产的产权清晰,无任何权属纠纷。
第四条合同生效及解除4.1 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
4.2 任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任。
【合同编号】:_______【签订日期】:_______【甲方(出卖方)】:姓名:________________________身份证号码:____________________联系电话:_____________________地址:________________________【乙方(买受方)】:姓名:________________________身份证号码:____________________联系电话:_____________________地址:________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将其房屋出售给乙方事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1.1 甲方自愿将其位于_______的房屋(以下简称“房屋”)出售给乙方。
1.2 房屋产权证号:____________________1.3 房屋建筑面积:____________________平方米1.4 房屋套内面积:____________________平方米1.5 房屋土地证号:____________________1.6 房屋用途:____________________1.7 房屋权属情况:____________________二、房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方经协商一致,同意房屋买卖价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
2.2 乙方应在签订本合同之日起_______日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整作为购房定金。
2.3 乙方应在房屋交付前_______日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整。
2.4 乙方应在办理房屋过户手续前_______日内,向甲方支付房屋总价款的_______%,即人民币_______元整。
深圳购房合同登记备案查询
一、购房合同登记备案的重要性
购房合同登记备案是保障购房者权益的重要环节。
通过备案,可以确保购房者的合法权益得到法律保护,避免在交易过程中出现纠纷。
二、查询购房合同登记备案的途径
在深圳,购房者可以通过以下途径查询购房合同的登记备案情况:
1. 登录深圳市房地产信息网进行查询;
2. 前往深圳市房地产交易中心或各区房地产交易中心查询窗口进行现场查询;
3. 委托具有资质的中介机构代为查询。
三、查询购房合同登记备案所需的材料
在进行购房合同登记备案查询时,购房者需要准备以下材料:
1. 有效身份证明(如身份证、护照等);
2. 购房合同原件或复印件;
3. 其他可能需要的相关证明材料(如婚姻状况证明、贷款证明等)。
四、查询购房合同登记备案的流程
1. 登录深圳市房地产信息网或前往深圳市房地产交易中心查询窗口;
2. 提供所需材料并填写查询申请表;
3. 工作人员核实材料后进行查询;
4. 查询结果将告知购房者。
五、注意事项
1. 查询购房合同登记备案时,务必确保所提供材料的真实性和有效性;
2. 若发现购房合同未备案或存在其他问题,应及时与开发商或相关部门沟通解决;
3. 购房者应妥善保管购房合同及相关证明材料,以备后续使用。
一、合同编号购房合同编号是购房合同的重要组成部分,用于标识购房合同的唯一性。
购房合同编号通常由以下部分组成:1. 地区代码:地区代码是指购房合同所属地区的缩写,一般由2-4个字母组成。
例如,北京市的代码为“BJ”,上海市的代码为“SH”。
2. 房地产开发商代码:房地产开发商代码是指购房合同所属开发商的标识代码,一般由开发商名称的缩写或其他具有唯一性的字符组成。
例如,某开发商的名称为“XX房地产开发有限公司”,其代码可以简写为“XXFD”。
3. 房地产项目代码:房地产项目代码是指购房合同所属房地产项目的标识代码,一般由项目名称的缩写或其他具有唯一性的字符组成。
例如,某房地产项目的名称为“XX新城”,其代码可以简写为“XXNX”。
4. 房屋编号:房屋编号是指购房合同所涉及的房屋的唯一标识代码,一般由楼栋号、单元号、房间号等组成。
例如,某房屋的编号为“2栋1单元101室”,其代码可以简写为“2-1-101”。
5. 购房合同年份:购房合同年份是指购房合同签订的年份,一般用四位数字表示。
例如,2022年的购房合同年份可以表示为“2022”。
6. 购房合同顺序号:购房合同顺序号是指同一房地产开发商、同一房地产项目、同一年份内签订的购房合同顺序编号,一般用两位或三位数字表示。
例如,2022年第一个签订的购房合同可以表示为“001”。
综上所述,购房合同编号的组成可以表示为:地区代码+房地产开发商代码+房地产项目代码+房屋编号+购房合同年份+购房合同顺序号。
例如,北京市XX房地产开发有限公司在XX新城项目下,2022年第一个签订的购房合同编号可以表示为“BJXXFDXXNX2-1-101-2022-001”。
二、合同编号的意义购房合同编号具有以下意义:1. 唯一性:购房合同编号具有唯一性,可以避免合同混淆,便于房地产开发商、购房者、相关部门等各方查找和管理。
2. 便于统计:购房合同编号可以帮助房地产开发商、相关部门等对购房合同进行统计和分析,为决策提供依据。
购房合同编码一、合同编号合同编号是购房合同的唯一标识,用于区分不同的购房合同。
在编写购房合同时,应为每份合同分配一个唯一的编号,以便日后查询和管理。
二、合同主体购房合同的主体包括卖方和买方。
在合同中,应明确写明双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息,以确保双方的身份明确。
三、房屋信息购房合同应详细描述所购买房屋的信息,包括房屋的位置、面积、户型、楼层、朝向等。
还应注明房屋的产权性质(如商品房、经济适用房等)以及土地使用权期限。
四、交易价格购房合同应明确写明房屋的交易价格,包括总价、单价以及付款方式。
同时,还应注明税费的承担方式,如契税、个人所得税等。
五、交付时间及条件购房合同应约定房屋的交付时间及条件。
双方应明确约定房屋的交付日期,并注明交付时需满足的条件,如装修标准、设施设备等。
六、违约责任购房合同应约定双方的违约责任。
如卖方未按约定时间交付房屋,或买方未按约定时间支付房款,应承担相应的违约责任。
还应约定违约金的计算方式及支付时间。
七、争议解决购房合同应约定争议解决的方式。
双方可以选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
同时,应注明适用的法律及管辖法院。
八、其他条款购房合同还可以约定其他相关事项,如房屋的保修期限、物业管理等。
这些条款应根据双方的具体需求进行约定。
九、附件购房合同可以附上相关的附件,如房屋的产权证、土地使用证、规划许可证等。
这些附件有助于证明房屋的合法性及真实性。
十、签署及生效购房合同应由买卖双方亲自签署,并注明签署日期。
合同自双方签署之日起生效。
购房合同号备案号购房合同号是指买卖双方签订的购房合同的唯一编号,它用于标识每一份购房合同。
这个编号通常由开发商或房地产中介机构提供,并在合同中明确标注。
购房合同号的作用在于确保合同的唯一性和可追溯性,避免因合同编号重复而导致的混淆和纠纷。
备案号则是指购房合同在房地产管理部门进行备案登记后获得的编号。
备案是为了确保购房合同符合法律法规的规定,防止不法行为的发生。
通过备案,买卖双方的交易信息将被记录在案,为日后可能出现的纠纷提供证据支持。
下面是一个购房合同号与备案号的范本供您参考:购房合同号:(由开发商或房地产中介机构提供的编号)备案号:(由房地产管理部门提供的备案编号)甲方(卖方):(填写卖方名称及相关信息)乙方(买方):(填写买方名称及相关信息)根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将其所有的房屋出售给乙方,乙方购买该房屋事宜达成如下协议:一、房屋基本情况(此处详细描述房屋的位置、面积、户型、装修情况等基本信息)二、交易价格及付款方式(此处明确约定房屋的交易价格、付款方式、付款时间等事项)三、交付标准及时间(此处约定房屋交付的标准和时间要求)四、权属转移及过户手续(此处约定房屋权属转移的条件和过户手续的办理流程)五、违约责任(此处约定甲乙双方在违反合同约定时的违约责任)六、争议解决方式(此处约定甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式)七、其他约定(此处可根据双方实际情况添加其他相关约定)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):(签字盖章)乙方(买方):(签字盖章)签订日期:年月日。
篇一:如何网上查购房合同编号一、怎么网上查购房合同编号合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。
房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。
一般的房产网是查不到的。
二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。
购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。
这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
深圳最新版购房合同解读3月15日,2006年版《深圳市房地产买卖合同(预售)》正式使用,新版合同较2001年版有较大变动。
新版《深圳市房地产买卖合同(预售)》充实了新的司法解释以及审判实践,买卖双方权利义务关系更加具体化、明确化,操作性更强,购房者合法权益得到进一步加强。
关于共有部位和其他共用设施设备权益部分新版合同引用了《深圳经济特区房地产转让条例》第十三条第一款的规定,排除了原合同在其它有关的事项中开发商可以自行约定上述权益的归属,比如:公用绿地、天台、处墙皮等使用权或所有权归开发商所有的约定更能够保护广大购房者的合法权益。
关于计价方式和价款部分此类纠纷往往是因为将分摊面积与套内面积合在一起的面积称为建筑面积,使分摊面积无法凸现出来,这样就可能导致分摊面积过多。
新合同中仅规定按套内面积付购房款以及按整套付购房款,而无原合同中建筑面积,这是因为建设部已统一由按建筑面积计算房价改为按套内面积计算房价,这样可以凸现购房者购买单元的分摊面积,清晰知道自己是否多分摊了分摊面积。
关于付款方式和日期部分原合同是在合同附件一体现出来的,实际上付款方式应为合同中不可缺少的主要条款,现改入正文中,更趋于合理。
关于买方逾期付款违约责任1)实际发生逾期付款纠纷多半原因是购房者购房前不谨慎所致,原合同中对此有所约定,而新合同约定买方如无正当理由未按本合同第六条约定的期限付款,应承担相应违约责任,该约定不够严谨,不符合《合同法》的相关规定,因为《合同法》规定是严格主义,只要不是法定免除责任的情形,其它不论理由正当与否,均应承担违约责任。
2)逾期付款承担的违约责任。
原合同是以已付款是否超过50%为界,违约金标准分别为人民银行有关延期付款的滞纳金标准以及承担不超过总价款10%的违约责任,对于解除合同并没有设立解除时间,而新版合同规定了以期限为界,逾期在90天之内或者已超过90天但未支付到期价款的1/5,这充分考虑到分期付款形式的存在;违约金标准也进行了调整,即调整为未支付到期款项的万分之三,逾期超过90日,且未支付到期房款1/5的,才赋予卖方在半年内解除合同,同时支付违约金标准为10%,这种约定即全面,又有极强的操作性。
关于付款证明部分新版合同明确约定:卖方应出具购房发票及付清楼款证明书。
这既是开发商的义务,也是购房者的权利。
在产生纠纷时,购房者的利益更容易得到保护。
关于交付时间和办法部分约定了交付前应取得工程竣工验收合格证明性文件,而不是原合同中的竣工验收备案证明,因为建设部及深圳市建设局对于工程竣工验收由以前的主管验收及备案改为开发商自行验收,更加科学准确。
约定在入伙前开发商有义务发出《入伙通知书》等,同时吸收广东、深圳两级法院会议纪要精神,以交钥匙为交楼标志,约定了交房要出具交钥匙收条的约定。
关于交付的文件部分新版合同明确约定了交付房屋时,应提交《预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告》、《验工验收合格证明文件》、《房地产质量保证书》、《房地产使用说明书》、《收楼意见书》、《临时业主合约》,否则买方可拒绝收楼,原合同中没有此项。
现实中,经常由业主向开发商要求提供上述材料,因无合同约定,开发商有时不予配合,一旦开发商真的没有取得上述文件,购房者合法权益很难得到保障。
这点对于购房者维权非常有利。
关于卖方逾期交付的违约责任部分卖方逾期交付房屋的现象很多,在深圳市房地产合同纠纷中,占有率约为20%。
原合同约定的违约金标准为每逾一日承担总房款的日万分之五的违约责任,同时约定了超过90天可以解除合同但不计利息,并支付日万分之五的违约金。
新版合同则以90日为界,未超过90日的则承担总价款万分之三的违约责任,超过90日的则赋予购房者在一定期限(半年)可以解除合同,违约金标准为总房款的银行利息以及总房款10%的违约责任,而不是原合同的万分之五,同时约定若购房者要求继续履行合同,则卖方可支付违约金标准为总房款的万分之四,较原来的万分之五低。
相比较而言,新版合同的违约金没有原合同约定的违约金高,设定解除合同期限对于开发商有保护之嫌。
关于共用设施与附属配套项目部分公用设施、公用配套项目的纠纷主要是因为未在交房时一同交付引发的,原合同对此也有明确约定,但没有约定分批建设的设施及项目何时交付,现已明确约定按批准的工程进度建设并验收合格也要交付,同时新版合同增加未交付的,购房者可以拒绝收楼的约定。
关于面积差异的处理部分面积差异纠纷是开发商为了获取更高利润引起的。
原合同中约定面积差异率在±0.6%以内,双方互不退补;面积差异率在±0.6%-3%以内(含3%)按购房价多退少补;交付房屋面积差异率在3%以上的,购房者可以解除合同,并承担合同总价款5%的违约金,若不解除,可实行多退少补。
新版合同中设定面积数额限制以300平方米为界,300平方米以上,差异率为±0.6%的不退不补。
差异率在±0.6%-3%以下(含本数),面积超出部分视为卖方赠与的,购房者可以不补房屋差价款,面积不足时,卖方应双倍返还超出部分扣除面积的0.6%后的差价款;差异率在3%以上的,买方可解除合同,返还房款及利息,承担总房价10%的违约金;面积超过300平方米以上时,可以由双方自行约定。
篇三:深圳市房地产买卖合同(一手房(现售))合同范本本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让合同编号:深圳市房地产买卖合同(一手房现售)深圳市国土资源和房产管理局深圳市工商行政管理局2006版特别提示1.在签订本合同之前,买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时,应向法律人士咨询。
2. 为体现双方平等、自愿、协商一致的原则,买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定,不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3.本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分,均应划线删除。
4.本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件(包括补充协议)、附图中签字或盖章。
5.本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6.买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数,在签订时双方应当认真核对,以确保本合同各份内容相同。
7.本合同生效后,对买卖双方具有法律约束力,买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。
8.本合同题头当事人各为4个,多于4个的买、卖方的基本情况分别作为附件列出。
9.买方需要办理按揭贷款手续时,卖方承诺代办按揭贷款手续的,应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料,并协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的,买卖双方可协商达成补充协议。
深圳市房地产买卖合同(现售)深()房现买字()第号卖方:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:卖方:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:卖方:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:卖方:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:委托代理机构:注册地址:邮政编码:电话:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:买方:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:所占份额:公司或机构名称:注册地址:邮政编码:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:买方:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:所占份额:公司或机构名称:注册地址:邮政编码:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:买方:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:所占份额:公司或机构名称:注册地址:邮政编码:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:买方:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:所占份额:公司或机构名称:注册地址:邮政编码:法定代表人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:委托代理人:国籍:□身份证/□护照号码:电话:地址:邮政编码:。