主体分部质量评估报告工程质量评估报告（主体分部）工程名称义乌篁园服装市场改建工程建设单位浙江中国小商品城集团有限公司施工单位浙江稠城建筑工程有限公司勘查单位浙江经纬勘察工程有限公司设计单位深圳建筑设计研究总院有限公司监理单位湖南省益佳建设监理有限公司总监理工程师湖南省益佳建设监理有限公司二0一 O年七月目录一、工程基本情况 (2)二、质量评估依据 (2)三、工程监理情况 (3)四、质量保证资料核查表 (3)五、分项工程施工质量状况 (4)六、主体分部工程质量评定表 (8)七、监理评估结论 (8)八、后期进行装饰施工基本要求 (9)义乌篁园服装市场改建工程二标主体分部工程质量评估报告一、工程基本情况1 工程概况1.1 工程名称:义乌篁园服装市场改建工程二标段1.2 勘察单位:浙江经纬勘察工程有限公司1.3 设计单位:深圳建筑设计研究总院有限公司1.4 施工单位:浙江稠城建筑工程有限公司1.5 监理单位:湖南省益佳建设监理有限公司1.6 建设单位:浙江中国小商品城集团股份有限公司1.7 建筑面积：本工程二标段工程总建筑面积为175360.69m2。
其中地下室23578.26 m2。
1.8 楼层结构：地下一层，地上八层的现浇混凝土框剪结构。
1.9 外墙装饰：面砖、玻璃幕墙、涂料。
1.10 结构形式：现浇混凝土框剪结构。
二质量评估依据1 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。
2 《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002）。
3 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。
4 《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001）。
5 《建设工程施工合同》、《监理委托合同》。
6 相关的工程联系单、设计图纸文件。
三工程监理情况1 抓好事前控制，严把开工关在整个监理的过程中，我们坚持以事前控制和主动控制为主，依据合同和设计文件编制了监理规划，制定了具体的监理工作程序，明确了工作内容，行为主体，验收标准及工作要求。
本工程开工前，依据监理规范要求，项目监理部审查了施工单位的资质，现场质量技术管理组织机构、人员及特殊工种操作人员的上岗证。
按规定的要求对施工单位报送的施工组织设计进行了审查。
2 严把原材料、半成品进场关凡是进场的原材料、半成品首先要进行书面检查，包括产品质量证明书、合格证的核查，符合要求现场进行见证取样，复检合格方可使用。
严禁不合格的原材料，半成品使用在本工程上。
3 严格工序检查，强化过程控制在施工监理过程中，强化了施工工序报验手段，做到先报验后验收，验收合格方可进入下道工序施工。
隐蔽工程坚持先验收后隐蔽的原则，在关键部位，关键工序按照旁站方案的要求安排专人旁站，填写旁站监理记录102份。
4 加强事后控制，确保施工质量符合规范要求4.1 本工程在施工过程中没有发生质量事故，作为一般质量问题，施工单位通过自查自检内部整改，另一方面，通过监理检查发现后通知施工单位整改。
4.2 及时督促施工单位收集整理工程资料、质保资料，并认真做好自己的监理资料。
4.3 要求施工单位做好已完工程的成品保护。
四质量保证资料核查表（主体分部）1 钢材生产许可证/出厂合格证/试验报告分别为61份/61份/61份，经现场监理取样复试均符合要求。
2 焊接试验报告为128份。
3 水泥准用证/出厂合格证/试验报告分别为5份/5份/5份，水泥准用证/出厂合格证/复试报告均符合要求。
4 砖准用证/出厂合格证/试验报告分别为31份/31份/31份。
5混凝土试块试验报告：C35（1—5层楼面）154组、C30(5层柱—7层楼面59组、C25(7层柱—屋面)59组全部合格、C20(门窗过梁、构造柱)8组，6组试压合格，其余龄期未到、屋面C25/P8混凝土抗渗试块14组全部合格。
6 砂子准用证/合格证/复试报告分别为5份/5份/5份，符合要求。
7 主体砂浆试块M5.0：34组已试压24组合格，其余龄期未到。
8 拉结筋拉拔试验14组经检测合格，。
9 给排水材料准用证/出厂合格证分别为12份/12份。
10 绝缘、接地电阻测试记录各5份。
11 施工组织设计1份，经审核具有针对性。
12 分部工程测量定位报验单5份，审核精度均在允许偏差范围内。
13 图纸会审纪要1份，图纸疑问已解决。
14 隐蔽工程验收单65份，经验收符合要求。
15 施工日记3本，检查记录内容真实。
五分项工程施工质量状况主体工程由混凝土结构与砌体结构两个子分部构成，混凝土结构划分为模板、钢筋、混凝土三个分项，每一结构层为一个检验批，其中模板不予以评估；砌体结构划分每一结构层为一个检验批。
1 模板1.1 经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模板接缝不大于1.5 mm。
符合要求。
1.2 允许偏差项目①轴线位移允许偏差5 mm。
实测650点，有540点在允许偏差范围内，占83.2 %。
②标高允许偏差10 mm。
实测520点，有437点在允许偏差范围内，占84%。
③截面内部尺寸允许偏差+4，－5mm。
实测780点，有657点在允许偏差范围内，占84.2%。
④层高垂直度不大于5米允许偏差6 mm。
实测650点，有533点在允许偏差范围内，占82%。
总共实测2600点，有2167点在允许偏差范围内，占83.33%。
1.3 模板分项工程评定为合格。
2 钢筋2.1钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。
钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置均符合设计要求和施工规范规定。
保证项目符合要求，钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度符合要求，基本项目符合规范要求。
2.2 允许偏差项目①骨架的宽度、高度允许偏差±5mm，实测910点，有728点在允许偏差范围内，占80%。
②骨架长度允许偏差±10mm，实测910点，有746点在允许偏差范围内，占82%。
③受力钢筋间距允许偏差±10 mm，实测910点，有774点在允许偏差范围内，占85%。
④箍筋构造筋间距允许偏差±20 mm，实测910点，有728点在允许偏差范围内，占80%。
⑤受力钢筋保护层允许偏差±5 mm，实测910点，有728点在允许偏差范围内，占80%。
总共实测4550点，有3704点在允许偏差范围内，占81.4 %。
2.3 钢筋分项工程评定为合格。
3 混凝土3.1 商品混凝土所采用的水泥、水、骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土配合比、养护和施工缝处理符合施工规定规范。
保证项目符合要求。
混凝土振捣密实，无孔洞。
每个检查点基本无露筋、缝隙、夹渣层。
基本项目符合要求。
3.2允许偏差项目①轴线位移允许偏差8mm，实测1040点，有832点在允许偏差范围内，占80%。
②层高标高允许偏差±10mm，实测520点，有416点在允许偏差范围内，占80%。
③截面尺寸允许偏差＋8，－5mm，实测910点，有774点在允许偏差范围内，占85%。
④表面平整度允许偏差8mm，实测910点，有737点在允许偏差范围内，占82%。
总共实测3380点，有2759点在允许偏差范围内，占81.6%。
3.3 混凝土分项工程评定为合格4 砌体4.1 砌体施工质量控制等级，符合设计要求和施工规范规定，按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等均符合规范要求。
4.2 页岩多孔砖采用M5.0水泥砂浆砌筑，砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，转角处墙设有钢筋混凝土构造柱，砌筑方式正确。
保证项目符合要求。
4.3 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。
基本项目符合要求。
4.4 允许偏差项目①轴线位置偏移允许偏差10mm，实测1000点，有850点在允许偏差范围内，占85%。
②水平缝平直度允许偏差10mm，实测1000点，有900点在允许偏差范围内，占90 %。
③表面平整度允许偏差8mm，实测1000点，有850点在允许偏差范围内，占85%。
④每层墙面垂直度允许偏差5mm，实测1000点，有850点在允许偏差范围内，占85%。
总共实测4000点，3450点在允许偏差范围内，占86.3% 。
4.5 砌体分项工程评定为合格。
5 圈梁和构造柱插筋5.1 圈梁的配筋、混凝土配合比和浇筑均符合设计及规范要求，混凝土内实外光，表面平整，截面尺寸、轴线位置和标高均在允许偏差范围内。
5.2 构造柱插筋基本到位，无太大的超差偏位。
5.3 圈梁和构造柱插筋工程评定为合格。
6 水电预埋预留6.1 水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，坐标位置及标高基本正确。
预埋管、预留孔中心线位置偏移小于5mm，预留洞中心线位置偏移小于15mm。
六主体分部工程质量评定表七监理评估结论7.1 按照《建筑工程质量检验评定标准》(GB50300-2001)、国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）的规定，义乌篁园服装市场改建工程二标主体分部工程的质量基本符合设计要求和施工验收规范的规定。
7.2 质保资料基本齐全。
7.3 工程观感质量一般。
7.4 评估意见：综上所述，义乌篁园服装市场改建工程二标均满足验收评定标准，特评定为合格工程。
八后期进行装饰施工基本要求8.1 施工单位要认真抓好材料控制，严格按监理程序进行材料报验和验收。
8.2 作好工程质量通病的防治工作，如防渗漏、防空鼓、内外墙与墙梁交接处处理等质量通病。
8.3 外墙施工中，注意安全防护和安全教育。
湖南省益佳建设监理有限公司2010年7月20日。
