浅谈工程造价审核
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浅谈工程造价结算审核工作的流程工程造价结算审核是指对工程项目的造价结算备案进行审核和监督的工作。
该工作流程一般包括以下几个环节:1. 准备材料:工程项目完工后,施工单位会提交相关的施工图纸、合同、设备清单、材料清单、变更单等材料。
2. 预审材料:造价审核人员对提交的材料进行初步审核,主要是查验材料的齐全性、准确性和合法性,确保材料的基本信息完善。
3. 在场勘察:审核人员会到工程项目现场进行实地勘察,查看工程的实际施工情况,核实材料清单和施工图纸的准确性,并与项目相关人员进行沟通交流。
4. 资料核对:审核人员将所勘察得到的实地数据与提交的材料进行对照核对,查看是否存在差异和疑点,并进行记录。
5. 价格审核:审核人员会对工程施工中所使用的材料、设备的价格进行审核,比对市场价格和合同约定价格,确认其合理性。
6. 施工量计算:审核人员根据实地勘察和材料清单,计算工程的施工量,以确保工程的计量计价准确无误。
7. 经济指标分析:审核人员会对工程的施工成本、工程量、劳务费用、材料费用等经济指标进行分析,确认是否符合合同约定和项目要求。
8. 审核报告:审核人员根据审核结果,编写结算审核报告,明确问题和建议,并提出结算的意见和建议。
9. 审核意见反馈:将审核报告提交给相关部门和项目负责人,并对审核报告中的问题进行讨论和反馈,以便后续的调整和完善。
10. 审计监督:审核的过程中,监察部门可以进行抽查和监督,确保审核的公正性和准确性。
11. 确认结算:根据审核结果和意见,项目负责人和相关部门会根据审核报告进行结算确认,包括确定最终的施工成本和支付款项。
12. 结算备案:审核人员将审核报告和相关材料进行备案登记,作为工程造价结算的正式文件,以备后续参考和查阅。
浅谈工程造价结算审核工作的流程工程造价结算审核是指在工程项目竣工后,对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等各项内容进行审核核算,经过严格的审查和计算,确保工程造价的真实性、完整性和准确性。
工程造价结算审核工作在工程项目管理中起着至关重要的作用,是保障工程质量、合理分配费用、维护建设市场秩序的重要环节。
工程造价结算审核工作的流程一般可分为如下几个步骤:一、准备工作在进行工程造价结算审核工作之前,需要进行一些准备工作。
首先要对工程施工、材料、设备、工程量清单、图纸等进行梳理和归档,确保相关资料齐全可靠。
同时要准备好审核所需的工具、资料和软件,确保能够进行准确、高效的审核工作。
二、结算资料的收集在工程项目竣工后,施工单位需要提供工程竣工报告、工程竣工图、工程质量验收书、材料、设备清单、工程量清单及施工记录等相关资料。
审核工作的第一步是收集这些结算资料,对资料的真实性、完整性和准确性进行核查。
三、资料审核资料收集完毕后,需要对资料进行严格的审核。
首先要对工程施工过程进行回顾和核对,确保施工过程符合规定标准。
其次要对材料、设备的来源、数量、型号、规格等进行核查,确保符合工程要求。
同时要对工程量清单和竣工图进行比对,确保施工内容和图纸一致。
对于各项费用,还要进行详细的核算和比对,确保费用的准确性。
四、费用核算在完成资料审核后,需要对各项费用进行详细的核算。
这包括施工费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金等各项费用的核算。
在进行费用核算时,需要参照相关规定和标准,确保费用的核算合理、准确。
五、编制审核报告完成费用核算后,需要编制审核报告。
审核报告应当包括工程竣工情况、施工质量情况、费用核算情况等内容。
在编制审核报告时,需要对审核过程中发现的问题和存在的风险进行描述和分析,提出相应的整改意见和建议。
六、审核报告的审批审核报告编制完成后,需要进行内部审批。
审批程序一般由项目管理单位、财务部门和审计部门进行。
浅谈工程造价合同控制审核我们要明白工程造价合同的重要性。
它是工程项目管理的基础文件之一,明确了工程量、单价、总价等关键经济条款,直接影响着工程的投资效益和风险控制。
因此,对合同条款的细致审核,可以预防和避免许多潜在的争议和损失。
在进行工程造价合同的控制审核时,我们需要关注以下几个关键点:1. 工程量的核定:这是控制成本的基础。
需要根据设计图纸和技术规范,仔细核对工程量清单,确保数量的准确性。
2. 单价分析:单价直接关系到最终的总造价。
审核时要对照市场行情,分析材料、人工和机械的成本构成是否合理。
3. 变更与索赔条款:工程过程中可能会出现设计变更或额外索赔的情况,合同中应明确变更的审批流程和索赔的条件限制。
4. 支付条件和进度:明确各阶段的支付比例和时间节点,保证资金流的合理安排。
5. 质量保证和违约责任:工程质量是根本,合同中应有明确的质量标准和验收标准。
同时,双方的违约责任也要清晰界定。
6. 争议解决机制:设定合理的争议解决途径,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
我们来看一个简化的工程造价合同控制审核范本:一、工程量审核- 核对工程量清单与设计图纸是否一致;- 确认计量单位和计算方法符合规范要求;- 审查是否存在重复计量或遗漏项。
二、单价与总价审核- 分析单价组成,对比市场行情,评估合理性;- 核实总价计算无误,与预算相比较,控制成本偏差。
三、合同条款审查- 检查变更和索赔条款是否明确,流程是否合理;- 确认支付条件和进度安排是否具体可行;- 审查质量保证和违约责任条款是否公正。
四、争议解决- 确认争议解决机制是否公平有效,保障双方权益。
通过上述的审核步骤,我们可以确保工程造价合同的严谨性和可操作性,为项目的顺利进行提供坚实的法律和经济基础。
记住,一份好的合同,不仅是文字的堆砌,更是管理智慧和风险控制的体现。
浅谈工程造价概预算审核工作的要点及控制策略工程造价概预算审核工作是建筑工程管理中的一个重要环节,它能够帮助管理层有效控制成本,并确保工程的顺利进行。
本文将从要点和控制策略两个方面,浅谈工程造价概预算审核工作的重要性和方法。
一、要点1.明确目标和要求工程造价概预算审核工作的首要要点就是明确目标和要求。
在进行审核工作之前,需要明确工程的预算目标和各项费用的要求。
通过与相关部门沟通协商,明确每个环节的具体要求,使得审核工作更加有针对性和有效率。
2.梳理结构和流程在进行预算审核工作之前,需要对工程造价的结构和流程进行梳理,了解每个环节的具体内容和关联性。
通过对工程建设过程中各项费用的梳理,可以更好地把握审核的重点和难点,确保审核工作的准确性和全面性。
3.合理评估风险和成本工程造价概预算审核工作需要合理评估风险和成本,对工程预算中的各项费用进行全面、深入的分析和评估。
在审核过程中,需要对每一项费用进行细致的核对和比对,发现预算中可能存在的风险和成本,提出合理的建议和改进建议。
4.加强沟通和协调在进行工程造价概预算审核工作时,需要加强沟通和协调,与各相关部门和人员充分沟通,了解他们的需求和意见。
通过有效的沟通和协调,可以更好地协同合作,确保审核工作的顺利进行和有效结果。
5.建立完善的审核制度和流程为了保证工程造价概预算审核工作的有效性和规范性,需要建立完善的审核制度和流程。
通过建立相关的审核标准和流程,明确每个环节的审核责任和要求,确保审核工作的科学性和严谨性。
二、控制策略1.加强预算编制的效益性在进行工程造价概预算审核工作时,需要加强对预算编制的效益性控制。
通过与预算编制部门充分沟通,了解他们的编制原则和方法,对预算进行合理性评估和监控,确保预算的合理性和准确性。
2.严格执行审核流程和标准3.利用信息技术手段提高审核效率在进行工程造价概预算审核工作时,可以利用信息技术手段提高审核效率。
通过建立相关的信息化平台和系统,对审核过程进行全面、集中的跟踪和管理,提高审核工作的效率和准确度。
浅谈工程造价概预算审核工作的要点及控制策略
工程造价概预算审核工作是工程项目中非常重要的一环,它关系到项目的财务管理和
经济效益。
掌握工程造价概预算审核的要点和控制策略对于确保项目的顺利进行具有重要
意义。
下面将从预算编制、审核时的重点和控制策略等方面进行浅谈。
预算编制是工程造价概预算审核的基础。
在编制预算时,应该遵循科学、合理、准确
的原则,确保预算的真实性和可行性。
预算编制应该按照项目的设计方案和施工方案进行,充分考虑项目的特点和施工环境等因素,合理确定工程量和费用标准。
还需要注意项目的
物资价格、人工费用、施工周期等因素的影响,及时进行调整和修正。
在审核工作中,应重点关注以下几个方面。
首先是项目预算的完整性和准确性。
在审
核预算时,应确保项目的各个方面都能得到合理的预算安排,避免遗漏或过度预算的情况
发生。
其次是项目预算的合理性和可行性。
预算中的费用标准需要根据实际情况进行评估
和确定,避免出现不合理的费用扩大。
还需对预算中的关键项目进行重点审核,确保其合
理性和可行性。
控制策略是工程造价概预算审核的重要环节。
要加强对预算编制人员的培训和指导,
提高他们的业务水平和预算编制能力。
要建立完善的预算审核制度和流程,明确各个审核
环节的职责和要求,确保审核工作的规范和高效。
还需要建立健全的预算管理体系,加强
对预算执行过程的监督和控制,及时发现和解决问题。
还要加强与项目管理和财务管理的
衔接,实现预算的正确执行和控制。
浅谈工程造价的问题及审核办法摘要:本文主要论述工程造价的问题、审核内容、审核办法几方面确定造价,以达有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。
关键词:审核内容审核方法问题造价1 工程造价存在的问题由于建设工程预结算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作,不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识,包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。
但是在实际工作中,不论水平好坏,总是难免会出现这样或那样的差错。
如定额换算不合理,由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。
然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使抉算定额或补充定额含有较多的不合理性;其次高估冒算现象在结算时较普遍,一些施工单位为了获得较多收入,不是从改善经营管理、提高工程质量、创造社会信誉等方面入手,而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为的提高工程造价。
另外由于工程造价构成项目多,且变动频繁,使计算程序复杂,计算基础不一等等均容易造成错误。
2 审核的内容2.1 工程量的审核工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。
楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。
因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。
二是分清限制范围,如建筑屋层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。
三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符,防止计算错误产生。
对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实,做到实事求是,合理计量。
鼷塑整且。
浅谈建筑工程造价控制与审核徐帆(深业鹏基集团惠州市鹏基投资有限公司,广东惠州516001)B商要]工程建设需要投入大量的人力、物力、财力,建筑工程在工程建设造价控制中存在一些普’遍.}生问题。
文章针对这些现象进行了分析,通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,保证项目目标管理的实现。
法键词]建筑王醒;工程造价;控制;审核一、建筑工程造价的问题和原因(一)全面成本管理的观念尚未形成目前,对造价管理的理解往往只停留在预结算上,对工程造价的控制,主要侧重于事后核算,即对竣工决算进行审核,对其他阶段的控制显得薄弱。
但事实上前期阶段的管理工作是很重要的。
㈡设计管理制度不够完善,限额设计未得到全面推行在建筑工程领域中,工程造价控制是对建筑工程建设全过程的动态管理,发生在各个不同阶段,而从各阶段对建筑工程造价影响的效果来看,设计阶段是控制工程造价的关键。
因此,建筑工程造价控制应坚持以设计阶段为重点的全i拙价控制的原则。
据统计分析,设计阶段影响工程造价的可能性为40%~70%,施工阶段影响工程造价的可能性:为5%~25%。
(三)施工阶殴设计变更随意性大工程项目应该经过可行I生研究和投资额度的审批程序,其工程造价的控制应该按批准的投资额度。
但很多建设单位急于项目的开工,又没有做好必要的;隹备,对投资额度的要求、建筑标准的把握、设计深度的审查、招标文件和承包合同的合理与完善程度没有严格把关,造成边施工边变更,对施工中的工程想改就改,有的项目一改再改,对更改的必要性和合理性没有监督,对更改造成的损失没有相应的责任制约。
二、建筑工程造价的控制(一)加强设计阶段的造价控制1)推行设计招标,使技术和经济有机地结合。
长期以来,设计人员缺乏经济意识,设计思想保守,把如何降低工程造价看成是与己无关的事;概预算人员也只管算数,不管设计技术问题,使技术和经济严重脱节,难以从根本上有效控制工程造价。
磊霎Ⅵ渊群i l l l浅谈工程造价的审核张迎春(胜利石油管理局黄河钻井总公司山东东营257064)【摘要J建筑工程项目竣工后,对工程造价的审核尤为重要,虽然一项工程要经历诸如可行性研究阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收等阶段,但是要全面而完整地在各个阶段对其进行监督审核是有些困难的,毕竟要受到人力、物力、财力等各方面的约束,所以在对工程项目进行审计时。
就应采取重点审查的方法,在这一系列过程中,对投资收益影响较大的工程造价应当被列为审核的重点。
耍达到有效控制工程造价的目的,就必须做好工程造价的管理工作,工程造价管理就是合理确定和有效控制工程造价。
【关键词】1:程造价审核中圈分类号:T U9文献标识码:A文章编号:1671--7597(2006)0610056--01一、熟悉工程田纸,韵察童工现场作为一名工程造价人员,应当具备的最起码的素质就是能够看懂旆工图纸,因为图纸是整个工程全貌的真实反映。
通过对一套完整的竣工图的浏览,基本上对地基基础、墙体构造、门窗类型、屋面地面做法等方面就有了一个清晰地认识,对于图纸中比较模糊和有疑问的部分,可以认真记录下来。
然后带着对工程的理性认识去勘查施工现场,进一步增强该工程珥目的感性认识,特别是在图纸审核中有问题的部分,通过现场与施工图纸的对比,所有的问题会迎刃而解。
仅仅观看一下现场是远远不够的,一方面对于图纸中占造价比重比较高的项目,必须要进行实测审核。
拿彩钢夹心板工房为例,钢柱、钢檩对造价的影响较大,所以要仔细测量它们的尺寸,为计算它们的重量提供依据。
另一方面要加强材料价格的落实,在预先了解了一些材料价格的前提下;对在工程造价中占比重较大的材料价格,要在施工现场会同建设单位和施工单位进行协商,准确合理的制定工程项目的主材价格,为今后主材价差的审核做铺垫,避免审核过程中的纠纷。
=、依据工程圈纸.审棱工程量工程量的审核依据一方面是施工图纸,另一方面是工程量计算规则,二者缺一不可。
浅析工程造价结算审核问题及其解决对策发布时间:2022-10-10T09:17:34.003Z 来源:《中国建设信息化》2022年10期5月作者:李先泽[导读] 建设工程造价审核是控制工程造价的重要手段,在工程的造价管理工作中,通过对施工阶段工程造价的检查和复核李先泽深圳市永达信工程造价咨询有限公司摘要:建设工程造价审核是控制工程造价的重要手段,在工程的造价管理工作中,通过对施工阶段工程造价的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。
这就要求相关人员对其过程中存在的问题进行深入的了解、分析和掌握,将掌握的理论知识与实际工作紧密的结合起来,只有这样,才能采取科学的解决措施确保工程造价控制管理的有效性,才能提高审核工作的效率和质量,审核工作才能充分发挥其提高企业经济效益,保证项目招标工作顺利展开,促进施工单位合理安排人力、物力和财力的作用。
关键词:工程造价;结算审核;问题研究;解决对策;前言进入新世纪以来,经济和技术的发展有力地带动了我国建筑业的发展,一定程度上解决了住房需求的问题,实现我国城镇化建设,促进乡村振兴。
为能在激烈的竞争环境中生存,建筑方不但要有精湛的施工管控经验,而且要有效的把控工程造价的结算审核,以使建设工程目标顺利实现。
基于此,文中笔者根据多年工作经验对工程造价结算审核问题及对策进行简要阐述。
1建筑工程造价结算审核的意义工程造价的结算审核工作在建筑工程中十分重要,既能确保工程造价结算的科学性、合理性,又能将建筑工程的施工成本降至最低,为建设单位实现成本目标。
结算审核是建设项目确定项目建设成本中最重要的一个环节,是全面考核成本工作,审查投资是否合理的重要环节,它对验证工程目标成本,促进建设项目及其投产,发挥投资效益,总结经验教训都有重要作用。
该阶段所要做的咨询服务工作主要有审核图纸工程量,审核工程签证变更并计算造价,审核发承包等合同规定应调整的其他事项,审核承包方提交的结算书,经多方对账确认最终造价。
关于工程造价审核的常见状况与处理方法工程造价审核是在工程建设过程中,对工程项目的投资进行合理控制和有效管理的重要环节。
通过对工程项目的投资进行审核,可以确保工程项目的投资控制在预算范围内,避免资源的浪费和投资的风险。
在工程造价审核过程中,会遇到各种状况,本文将对这些常见状况进行梳理,并提供相应的处理方法。
一、常见状况1.1 工程量计算错误工程量计算错误是工程造价审核中常见的问题,可能是由于工程量的计算方法不正确或者计算过程中的失误导致的。
1.2 材料价格不准确材料价格是影响工程造价的重要因素,审核过程中常常发现材料价格与市场价格有较大出入,可能是由于材料供应商的选择不当或者材料价格的变动导致的。
1.3 施工方法不合理在工程造价审核中,发现施工方法不合理也是常见的问题,这可能导致工程投资的增加或者工程质量的不稳定。
1.4 合同条款不明确合同条款的不明确可能导致工程造价的变动,例如合同中未明确工程变更的处理方式,可能导致工程造价的失控。
二、处理方法2.1 严格工程量计算为避免工程量计算错误,需要对工程量计算的方法进行规范,同时加强对工程量计算人员的培训和监督。
2.2 准确材料价格材料价格的准确性需要通过对材料供应商的选择进行严格控制,同时对市场材料价格进行定期调查和更新。
2.3 合理选择施工方法在工程造价审核中,应关注施工方法的选择,通过与施工方沟通,选择合理的施工方法,以降低工程造价。
2.4 明确合同条款合同条款的明确需要合同编写人员具备专业知识和经验,同时,合同签订前应进行充分的讨论和协商,确保合同条款的合理性和明确性。
以上是关于工程造价审核的常见状况与处理方法的一些探讨,希望对工程造价审核工作有所帮助。
浅谈工程造价结算审核工作中常见问题及对策摘要:在开展建筑工程造价管理时,结算审核有着不容忽视的作用,能够在一定程度上决定建筑工程造价是否合理、精准。
因此,相关人员要提高对于工程造价结算审核工作重视程度。
本篇文章简要介绍了工程造价结算审核过程中存在的问题并提出了相关对策,希望能够为工程造价结算审核工作的顺利开展提供参考,确保工程施工可以有序推进。
关键词:工程造价;结算审核;问题;对策建筑工程结算审核能够分析工程造价是否合理、精准,是当前造价管理的重点。
在开展造价管理时,只有确保结算审核是高效的,才能够为工程施工各阶段的有序推进提供支持。
但是,从实际分析发现,目前所进行的建筑工程结算审核仍有不足,并不具备健全审核制度作为支持,只有分析常见问题,并考虑到建筑工程现实情况,制定妥善的措施作出处理,才能够使工程造价更加科学、可靠,展现出应有价值。
一、建筑工程结算审核内容建筑工程结算审核包含的内容众多,需要相关人员大力探究,工作人员可以将建筑工程结算审核包含的内容总结为以下几点内容:(一)工程量审核在开展工程量结算审核时,需要从以下几点出发开展工作:第一,要根据施工图纸进行工程量计算。
第二,要尽可能地避免施工过程中出现偏差。
在开展施工图工程量审核工作时,需要考虑到设计变更和相关资料,在标准化计算方式的支持下提高工程量核算精准程度。
需要注意的是,由于施工量评审复杂程度较高,进行操作相对困难,操作水平会对于预算结果产生直观影响,如果预算产生较大偏差,就必须要运用切实可行的措施进行规划,并对于预算管理制度进行优化,从现实出发作出调整[1]。
(二)审核签证真实性在进行建筑工程造价结算审核时,要保证审核签证是真实的,就必须要在现场进行签订,如果需要进行变更就需要有相关凭证作为支持,从现实出发做出优化。
工作人员在开展签证审核时,必须要端正工作态度,从细节出发开展各项措施。
在进行签证审核时,还需要加大力度进行市场调研,确保所获取的各项数据是真实的。
浅谈建筑工程造价审核的原则及其方法一、建筑工程造价审核的原则建筑工程造价审核是一项重要的工作,它不仅关乎工程的质量和效益,更是关乎巨额资金的使用。
因此,在进行建筑工程造价审核时,必须遵循一些原则。
其主要原则有:1.合理性原则合理性是建筑工程造价审核的首要原则。
在审核的过程中,要考虑到工程的实际需求和经济效益,从而保证实际性价比的达成。
2.科学性原则建筑工程造价审核应该以科学的标准进行。
这包括建筑工程设计、施工、监理等环节的合理性、科学性、技术的可行性等等。
基本原则是以科学技术为基础,同时还要结合工程的建设标准进行审核。
3.公正、公平原则审核过程中必须要遵循公正、公平的原则,不应存在任何权力谋取利益等不道德的行为。
因此,审核人员必须公正、客观,对事实进行独立思考,慎重进行审核。
4.风险防范原则在审核时,应该特别关注风险因素,采取有效的纠正措施和预防措施,避免出现不良后果。
因此,在进行审核时,需要进行充分的风险评估和分析。
以上几个原则是建筑工程造价审核中最为重要的原则。
在实际工作中,要时刻牢记这些原则,通过实践不断完善和加强建筑工程造价的审核工作。
二、建筑工程造价审核的方法建筑工程造价审核需要遵循的一些方法:1.流程化管理方法建筑工程造价审核需要通过流程化管理方法来进行。
这种方法可以使审核过程更加规范化、系统化,从而保证审核的监管和管理的效果。
2.分段审核方法建筑工程造价的审核可以采用分段审核的方法。
此方法可以使审核的层次和分工更清晰,方便审核人员进行不同层次的审核工作。
3.多因素评估方法在进行建筑工程造价审核时,需要采用多因素评估方法。
此方法可以全面考虑多方面因素,从而得出审计结论,指导工程的质量和效益。
4.信息化管理方法随着信息化技术的不断发展,使用信息化管理方法可以使建筑工程造价审核更加高效、准确。
此方法可以通过与各阶段信息管理系统的联通,进行信息共享和信息发布的方式,对工程造价进行更加细致的审核。
浅谈工程造价审核的意义及方法摘要:工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节,是控制工程造价的必要手段,能够有效地防范高估冒算等社会不良现象,提高资金的利用率,维护国家和企业的基本利益。
因此,做好工程预结算的审核工作是十分重要的。
关键词:造价审核意义;步骤;方法工程造价审核,是我们每个造价工作者的重要职能,其任务是审查有关工程造价规定和各类计价依据的正确性,工程量的准确性等相关内容,合理确定工程造价。
一、工程造价审核的意义1、能合理确定工程造价造价审核是造价控制的最后一环,对建设单位合理确定工程造价尤为重要。
能够帮助建设单位挤压报价中的水分,起到节约建设投资的目的,从审核结果上看,这一效果非常明显。
客观公正的审核,也能够保证施工单位的合法权益,避免因建设单位恶意压价带来的经济损失,同时可避免扯皮、合同纠纷、甚至诉诸法律等不必要的麻烦。
2、督促建设各方加强造价管理造价审核结果能够反映建设过程的造价管理水平,这也必然督促建设单位加强控制,提高造价管理水平。
同时,施工单位也不能指望在审核中捞到油水,要想获取最大的收益,为企业赚得更多的利润,只有对工程进行系统、科学的管理,提高技术水平,加强造价控制和成本核算等一系列具体的工作。
3、促进工程造价咨询事业的发展目前清单计价模式刚刚开始实行,清单计价与定额计价并存,适应市场经济的造价管理体制还处在确立当中,新材料、新工艺、新设备不断出现,在这急速发展的建筑市场中,拥有造价管理专家的咨询机构却显得经验不足。
通过审核过程使得参与工程建设的各方能够坐在一起,共同研究确定合理的工程造价,对造价咨询机构而言,这是提高水平的最有效途径。
二、工程造价的审核方法1、全面审核法全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算,这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同,常适用于初学者审核的施工图预算,投资不多的项目,如维修工程,工程内容比较简单的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等,建设单位审核施工单位的预算等。
浅谈工程造价的结算审核工程造价结算审核摘要:通过结合笔者从事的结算审核实践,分析了工程结算存在的问题,如工程量计算不准确、费用套取错误等,针对这些问题,提出相应的解决措施,有效地知道工程结算审核工作,为控制工程造价提供方针。
�键词:工程审核;工程量计算;定额换算;单价套用Abstract:bycombiningthepracticeinthesettlementaudit,ana lyzestheproblemsexistinginthesettlementofprojects,sucha stheprojectnotaccurate,costcalculationshowtheerror,etc, tosolvetheseproblems,andputsforwardthecorrespondingmeas ures,effectivelyknowengineeringsettlementauditwork,topr ovidepolicytocontroltheengineeringcost.Keywords:engineeringauditing;Billcomputing;Normconversi on;Unitpriceto中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号:引言工程结算是反映项目在其投资方向的效果依据,通过项目的工程结算审核有效地降低工程造价,对工程项目实现有效的成本控制,为以后的开发项目积累和分析各项技术经济指标及提供较准确的经验数据等方面都具有重要的意义。
本文将结合笔者从事的结算审核实践,探讨关于结算审核的相关方面,为同类人员参考。
结算审核存在的问题分析从结算审核的意义来说,目前其还是控制项目工程造价的重要环节,其对参与工程建设的各方具有十分重要的现实意义。
鉴于其重要性,结算审核的施工工作相当关键,结合工程实践,笔者总结了在结算审核过程中存在的问题要点分析。
2.1定额换算不合理结算时对于定额换算不合理,就其原因这主要是由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。
浅谈工程造价结算审核工作的流程工程造价结算审核是指在工程项目实施过程中对于各种工程费用进行审核和结算的工作。
这个过程在工程项目管理中是非常重要的一环,它直接关系到工程项目的财务成本和项目的顺利进行。
在工程项目中,造价结算审核是一个比较复杂和细致的工作,需要有专业的造价审核人员来进行操作。
下面就来浅谈一下工程造价结算审核工作的流程。
1. 材料审查工程造价结算审核的流程中,材料审查是一个非常重要的步骤。
“材料审查”是指对工程施工中所使用的各种材料的价格以及数量进行一项细致的审查和核对的过程。
在这一步骤中,主要是要检查工程项目使用的各种材料是否符合合同约定的标准,价格是否合理,数量是否与实际使用情况相符等等。
这个过程需要对各种材料相关的合同、发票、单据等进行详细的核对,并对可能存在的问题进行排查和解决。
只有在材料审查工作做得到位,才能保证后续的造价结算审核工作的准确性和合理性。
3. 费用计算核对在工程造价结算审核的流程中,费用计算核对是一个必不可少的环节。
“费用计算核对”是指对工程项目中涉及的各项费用进行一项详细的核对和计算的工作。
在这一步骤中,主要是要对工程项目中的各项费用进行精确的计算和核对,确认其准确性和合理性,确保工程项目的费用计算是准确的、合理的。
这个过程需要对各项费用进行详细的核对和计算,确保其符合合同约定的标准,金额计算的准确性,从而保证工程造价结算的合理性。
6. 报告提交审批在工程造价结算审核的流程中,报告提交审批是一个必须要经过的环节。
“报告提交审批”是指将审核报告提交给相关部门或领导进行审批的过程。
在这一步骤中,主要是要将编制好的审核报告提交给相关部门或领导进行审批,确保审核报告的内容经过审查核准后才能正式生效。
这个过程需要将审核报告按有关程序提交给相关部门或领导进行审批,并根据审批结果进行相应的处理,以保证审核报告的合法性和可行性。
工程造价结算审核的流程是一个比较复杂和细致的工作,它需要有专业的造价审核人员来进行操作,并需要严格按照相关程序和要求进行操作。
浅谈工程造价审核摘要:文章阐述了工程造价预结算审核中一些常见的问题,探讨了相应问题的审核重点和对策,以期与工程造价管理人员分享心得、相互学习、共同提高,使建筑工程项目预结算审核尽可能达到科学、真实和客观。
关键词:工程造价预结算审核中图分类号:f285文献标识码:a文章编号:1004-4914(2012)07-281-02一、引言建设工程造价审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,是严格防止投资资金流失、有效地控制工程造价、实现资源优化配置、使投资效益最大化的关键。
工程造价审核的内容包括:审查工程量是否准确;审查单价的套用(定额计价模式)或单价分析表的构成(清单计价模式)是否合理,包括定额或单价分析表中人、材、机数量的调整是否合理;审查费用的计取是否正确;审查设计变更、经济签证是否属实等。
以施工图为基准,结合施工合同、招投标书及答疑、补充协议、会议纪要、工程变更签证单、材料经济签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料和现行有关文件规定进行计算和核实。
二、工程量审核中常见的问题与审核对策1.工程量审核中常见的问题。
工程量的审核是造价审核的基础性工作,十分繁琐。
因此,工程量审核必须十分认真细致。
工程量的计算要和施工图、竣工图、有效的签证内容相符。
工程量计算的错误经常表现为:①砌体结构、钢筋混凝土结构交接重叠部位重复计算;②楼地面、墙面的孔洞所占面积不扣;③墙体中的圈梁、过梁、构造柱所占体积不扣;④钢筋计算不扣保护层,不管设计要求或施工规范上采用哪种连接全部按绑扎连接计算,梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算;⑤接地面、墙面各种抹灰重复计算;⑥设计变更、洽商签证等不完整、工程量不属实。
这些错误的产生有预算人员的水平问题,也有主观故意扩大工程量问题。
2.审核对策。
(1)要求编制预、结算单位尽可能提交电子版预、结算资料。
现在的新建项目工程预算,绝大多数是预算软件做出来的。
如果工程的计算规则、汇总方式、工程信息(包括结构类型、设防烈度、抗震等级)、钢筋的比重设置是符合结构设计总说明中的规定和有关规范要求的(这些方面如果有错误一般很容易看出来),那么只要审核计算设置符合设计规范或结构设计总说明、绘图输入时对构件的定义准确无误、绘图输入与施工图上表达的内容一致即可。
(2)绘图输入的错误,多画了或少画了某些构件一般比较容易看出来。
对计算设置和构件定义,为了谨慎起见,需要逐个审查。
比如,施工单位为了多算工程量,可能会对计算设置、节点设置、搭接设置、计算规则上修改设置值,对钢筋工程量计算时,板中在只有受力底筋时也布置马镫筋、多板且配筋完全相同时也按单板布置、钢筋级别和数量定义错误等等。
因此对于设计错漏少、变更少的工程,且提交预、结算方和审核方都用同一种软件时,工程量的审核是相对比较容易的。
(3)要注重现场测量、核对工程量。
对于翻修整改项目(比如局部重新装修)或零星项目,有的没有施工图纸或有图纸但由于工程量太小不适合像新建工程一样编制完整预算的,则需要审核人员在工程量审核过程中认真比对图纸与签证,必要时还要通过调看施工、监理日志(主要是对隐蔽工程),进行现场测量等手段力求计算准确。
(4)做好调查研究,实事求是,合理计量。
对设计变更、洽商签证的工程量,要审核其合理性和有效性,要熟悉施工合同及招标文件、投标书,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不合实际的开支。
比如有的施工合同写明工程变更和经济签证需要“变更和签证事件发生后3个日历天内提出”、“经承包方、监理工程师及甲方两名现场工程师签字认可”才能生效,审计时发现不符合这些条件的,则可以不予计量认可。
有的签证上写的是“经监理工程师和甲方代表同意,将××材料更换为××材料,数量为××”,这种情况下,除非原设计使用的材料不符合现行规范、设计(使用)要求或市场上确实难以采购,否则承包人使用了更好的材料也不可视为合理化建议,如果专用条款当中又没有关于“合理化建议所发生费用和获得收益,约定分担或分享的条款”,则在量上很难得到计量认可。
因为“同意”和“要求”是两回事。
三、套用单价常见的问题与审核对策1.单价套用时常见的问题。
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性,它的形式和内容,计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行,不能随意提高和降低。
工程预、结算书中所列各分项单价是否与定额相符,其名称、规格、计量单位、人材机消耗数量、所包括的工作内容是否与定额一致,是审核的重点。
主要存在的问题是利用子目名称的近似性,套用单价高的子目;对定额子目工作内容说明中已包括的工序增列子目计价;套用多个定额子目重复计价;调高子目中人、材、机消耗数量。
2.单价套用审核对策。
(1)对直接套用定额单价的审核──先要注意采用的项目名称和工作内容与设计图纸标准是否相一致,如工作内容、断面形式、强度等级混凝土标号、水泥砂浆比例等。
其次要注意工程项目是否重复套用,比如装修时,水泥砂浆、现浇水磨石及块料面层的楼梯均包括底面及侧面抹灰,屋面及防水工程中,防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内,不另行计算,冷底子油定额只适用于单独刷冷底子油的情形,防水定额中的涂刷厚度已综合取定等等。
再者,要考虑是否有扣减的费用,比如一层砌体檐高在3.6m以下时,均应扣除定额内的垂直运输机械费;执行现浇商品砼(泵送)时,塔吊台班应乘系数0.98。
另外,有些软件对定额中人、材、机消耗量的调整(这种调整一般情况是不允许的)并不显示,如果预、结算编制人员修改了这部分内容的话,审核的时候要非常谨慎细致。
(2)对换算的定额单价的审核──审查定额单价的换算首先要审核内容是否是定额中允许换算的,其次是审核换算是否正确。
在执行定额时, 一般不应采取施工机械的不同, 施工方法的不同而进行机械台班定额消耗量和单价换算。
对于定额或计价文件规定可以换算的子目才能进行换算。
比如,有的省份规定“砖墙不分清水、混水和艺术形式,不分内外墙,均执行同一定额。
定额中砖的用量是按标准和常用规格计算的,规格与定额不同时,砖及砂浆用量应作调整,其余不变。
墙存一砖以上的,除大仑砖外,均套用一砖墙相应定额”。
另外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分,换算的方法是否准确、采用的系数是否正确。
(3)对补充定额的审核──由于新技术、新结构和新材料的不断涌现,导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。
而又缺少调查和可靠的第一手数据资料,致使补充定额含有较多的不合理性。
这就需要我们深入施工现场,根据工程本身的特点,检查补充定额编制的依据和方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单价是否合理。
四、费用计取常见的问题与审核对策合同有明确规定的要严格按照规定执行(比如有的合同在专用条款中说明的安检费、建筑工程一切保险费由哪方支付,哪方办理)。
如果合同没有规定,则应按项目建设期间各个地区的工程造价管理部门的规定以及与计价定额配套使用的建安工程费用定额的规定执行。
先审核各项费率、价格指数或换算系数是否正确,价差调整计算是否符合要求,后核实特殊费用和计算程序。
1.费率的计取要注意区分工程类别。
不同的工程类别,费率不一样。
另外,有的省份规定,专业工程施工组织措施费、规费按建筑工程措施费的0.6倍计取;由专业厂家制作或制作安装并按厂方价格结算的工程项目所发生的费用不作为规费的计费基础(即计税不计费项目)等等。
2.计算基数的计取要注意基数的正确性,如有的费用的计算基数是“人工费+机械费”,这里的人工费是直接人工费和施工技术措施费中的人工费(要考虑定额人工费和根据现行的人工工资标准调整部分),不包括机上人工,机械费中不包括大型机械设备进出场及安拆费。
3.在计算规费时,注意不能重复取费。
比如,计取了缩短工期增加费的就不应同时计取夜间施工增加费;中、小型机械的进出场费已经含在机械费用,不应再单独计算进出场费等等。
4.在计取其他项目费用的投标人部分时,包括计日工和总承包服务费。
这里的总承包服务费包括涉及分包工程的施工组织设计、施工现场管理、竣工验收资料整理等所发生的费用。
因此总包单位自行完成工程范围内的临时道路、围墙(属于措施费用中的临时设施费)等,总包单位不应向分包单位收取费用,分包单位也不应再向建设单位计取相应的费用。
5.对于设计变更、洽商签证的工程量,注意甄别增加项目内容为独立费还是直接工程费,在合同专用条款中是如何说明的。
比如,洽商签证的工程量在专用条款中说明为直接工程费,则它作为计费(综合费、规费等)和计税的基础;不然,则计税不计费。
前一种情况,承包方会希望增加的工程量越多越好;而后一种情况,承包商只能拿到相应的成本费用,没有管理费和利润,所以并不希望施工图以外的工作内容越多越好。
当然,清单方式计价时不存在这个问题。
五、结语工程造价的审核是一项很具体而细致的工作,要求审核人员要有较强的专业知识、丰富的实践经验、高度的责任心和耐心。
每个环节或细节都与资金有着密切的关系,无论哪个部位的疏忽,都会造成不应有的损失和浪费。
它要求我们深入施工现场,掌握第一手资料,尽可能的实行跟踪审计,全面研究和熟悉工程经济、技术资料及概算指标,全面掌握分析施工合同和招标文件,及时了解和掌握相关政策和市场变化情况,根据不同项目特点合理运用各种审核方法和技巧,纠正存在的错误和问题,从而使建筑工程项目预、结算审核尽可能达到科学真实。
参考文献:1.刘艳萍.概预算编制质量对工程造价的影响[j].现代经济信息,2010(11)2.吴辉.工程造价全过程动态问题探讨[j].广东经济,2002(2)3.吴红利.加强工程造价管理[j].铁路工程造价管理,2002(6)4.钟山.建筑工程概预算管理存在的问题探讨[j].企业导报,2010(5)5.朱江利.浅谈如何在工程监理中有效控制工程造价[j].建设监理,2004(3)(作者单位:徐州市住房置业担保有限公司江苏徐州 221000)(责编:吕尚)。