质量评估报告(报监理)

陕西彬长矿区胡家河矿井及选煤厂联合建筑装饰工程II标段
工程质量评估报告
编制人：
审核（总监）：
审批（总工）：
监理单位（公章）：
编制日期：
目录
一、工程建设基本情况：
（一）、工程概况
（二）、责任单位主体名称
（三）、监理部概况
（四）、施工单位概况
二、监理过程中的质量控制情况
三、工程质量评估
1、评估依据
2、竣工资料核查情况
3、分部工程质量情况
4、施工中发生的质量事故、问题、原因分析
5、单位工程质量验评结论
四、项目监理机构人员名单
五、附件：
附件一：单位工程质量控制资料核查记录表
附件二：单位工程安全和功能检测核查及主要功能抽查记录表附件三：单位工程观感质量检查记录表
附件四：单位工程概况表
质量评估报告
陕西建安工程监理有限公司受陕西彬长矿区开发有限责任公司的委托，对陕西彬长矿区小庄矿井及选煤厂工程实施监理工作。

项目监理部于2011年7月20日开始对陕西彬长小庄矿业有限公司联合建筑装饰工程进行施工阶段监理，经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力，于2012年5月8日该工程达到了竣工条件。

一、工程建设基本概况
(一)、工程概况
本工程位于陕西省彬县鸭河湾村小庄矿区内，计划开工日期为2011年6月27日，计划竣工日期为2011年8月25日。

该工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级：六度；建筑面积：3000㎡；建筑层数五层计划工期为60日历天，该工程为室内装饰装修工程。

工程合同造价为406.570850万元。

（二）、各责任主体单位名称：
单位名称资质等级项目负责人备注建设单位彬长矿区建设开发有限责任公司
设计单位西安宝马装饰工程有限公司甲级
监理单位陕西建安工程监理有限公司甲级
施工单位陕西奥博装饰工程有限责任公司施工乙级许嘉庆（三）、监理部概况
陕西彬长矿区小庄矿业项目部由21人组成，设彬长矿区监理总负责
人1人，总监理工程师1人，下设5个组，矿建组、土建组、机电组、测量组、办公室。

人员组成如下图：
1、监理人员及分工(见人员汇总表)
序号姓名职务专业
1 彬长矿区监理总负责人工民建
2 总监理工程师矿建
3 总监代表水、暖、电安装
4 监理工程师工民建
5 监理工程师工民建
6 监理工程师工民建
7 监理工程师工民建
8 监理工程师工民建
9 造价员工民建
10 监理员文档
2、监理组织机构框架图
3、本项目监理部所配备检测设备和工具
本项目监理部配备了满足监理工作需要的常规检测设备和工具，及必要的技术规范、规程和标准，供在监理过程中查阅。

具体如下：
主要检测设备一览表
序号 检测设备名称 数量 主要性能
1 全站仪 1台
2 经纬仪 1台
3 水准仪WASS 1台
4 检测尺 4把
5 焊规 1把
6 万能线锤 2个
7 塞尺 2个
8 游标卡尺
1把 9 照相机（佳能A620）
1部 10 角尺 1个 11 水平尺 1个 12 塔尺5m 1个 13 电脑（联想） 1台 14 皮尺50m 1个 15 万能表 1台 16
接地摇表
1台
（四）、施工单位概况：
彬长矿区监理总负责人
总监理工程师
矿建组
机电组 土建组 测量组
办公室
结构 3人 水暖1人 机械1人 电气1人 主井2人 副井2人 风井2人 测量1人 造价1人 文档1人
（1）施工单位：陕西奥博装饰工程有限责任公司，注册奖金500万元，具有建设部设计甲级，施工乙级资质，具有承接该工程的施工资质。

（2）企业质量目标：创优达标
（3）质保体系组成：
项目部质量安全环境管理体系组织机构框图
（4）主要管理措施：项目经理
项目副经理
装饰木工班组
技术负责人
质
量
管
理
安
全
管
理
施
工
管
理
材
料
管
理
计
划
管
理
吊
顶
木
工
班
组
防
水
泥
瓦
班
组
装
饰
粘
贴
班
组
油
涂
裱
糊
班
组
水
电
安
装
班
组
成
品
安
装
班
组
杂
工
清
理
班
组
<1> 严格执行IS09002质量标准，按单位的程序文件进行质量管理，以施工组织设计为依据进行规范操作。

<2> 加强技术管理，认真贯彻执行国家规定、操作规程和各项制度，严格按照国家标准施工规范和操作规程进行施工，并严格按照国家验收规范进行验收。

<3> 以施工组织设计和方案为龙头，构建创精品工程的技术基础。

<4> 建立完善的质量保证体系。

<5> 样板制度。

<6> 工序三检制度及检查验收制度。

<7> 施工挂牌制度。

<8> 质量问题追查处理制度。

<9> 奖罚制度。

<10> 严格把好材质关，加强对原材料和半成品的验收、检验、复验、复试工作。

<11> 实施工程质量通病的预防和治理。

<12> 成品保护制度。

<13> 充分做好新工艺的研究、应用及控制，以及技术方案论证分析、审定工作，做好施工机具、设备的检查、核验工作，保证工程质量和施工安全。

<14> 加强现场施工过程中的试验、化验、计量管理工作，严格施工配合比申请试配，有效期使用制度。

二、监理过程中的质量控制情况
为了确保装修工程的工程质量，施工监理着重通过以下三个方面进行控制：
（1）事前控制（预控）
①在总监理工程师的组织下，各监理人员熟悉施工图纸，尽可
能地减少图纸上存在的错、漏、碰、缺现象，实行图纸质量连带责任制，以增强会审各方责任心，防止图纸会审流于形式，造成变更、返工影响工程质量。

②根据工程投标文件的承诺、工程的特点编制出监理实施细
则，以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。

③对装修工程关键工序施工，制订专项的监理实施细则，并要
求承包方编制专门的施工方案。

④推行各装修工序的样板引路制度，严格按《工程质量通病防
治手册》要求的内容，对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。

⑤做好装修工程材料的控制工作，装修工程一般所涉及的材料
品种较多，所确定的材料的规格、品种、制作应符合设计图纸和施工验收规范的要求，特别是要求满足国家《民用建筑室内环境污染控制规范》要求，达到绿色环保标准的材料。

对主要原材料监理主要从以下四个方面进行有效控制：
（1）定货前的控制；
（2）进货后的控制；
（3）现场配制材料的控制；
（4）现场使用材料的控制。

除了进行以上方面的控制外，还应在设计图纸、施工技术措施上采取措施进行控制。

⑥检查施工单位的人员、机械等所投入情况，能否满足施工进度及质量要求。

⑦明确装修工程质量控制目标，严格按合同要求及质量目标要求，从每个工序的质量控制入手，确保工程质量目标的全面实现。

（2）事中控制（过程控制）
①监理人员在施工现场对正在施工的部位或工序进行定时或不定时的监督活动，发现问题及时指令承包方予以纠正。

保证装修工程的质量和进度。

②对隐蔽工程、工序间交接检查验收，对重点部位执行旁站监理制度，保证在整个施工过程中控制好重点及关键部位的施工。

③对独自检测项目或材料的质量评价，必须通过见证抽样、见证抽检取得数据后进行。

④在施工过程中充分利用指令性文件，对任何事项依据合同规范发出书面指示，并督促承建方严格遵守与执行监理工程师的书面指令。

⑤定期举行监理工程例会，在会上及时解决与协调施工单位各方存在的问题。

⑥施工中，根据已经审核的施工进度计划和施工方案，进行进度检查、动态控制和调整，及时进行工程计量，为施工单位支付进度款提供准确可靠的依据。

⑦对变更要求和技术核定，要严格地进行审核，并报业主和设计单位同意后办理。

⑧按照合同要求，严格控制工程费用，避免违反合同事情的发生。

（3）事后控制
①督促施工单位对影响装修工程质量中的前一工序应进行交接、交叉工序的检查。

对已完工程进行复核性检查、成品保护的质量检查。

②对已完工的分项工程的检验批，由施工单位提出验收申请表，对
其进行检查验收，对存在的问题及时要求施工单位进行整改处理。

没有
遗留任何隐患。

③对于实际进度与计划进度存在差异时，及时协助施工单位分析原
因并在下一环节采取有效措施，进行合理的调整。

④对施工单位的月进度款进行严格审核，公正处理施工单位提出的
合理费用。

三、工程质量评估：
1、评估依据
序
应用标准规范编号标准规范名称施行日期号
1 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准2001-01-01
2 BG50210-2001 建筑装饰装修工程施工质量验收规范2001-03-01
3 GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范2002-04-01
4 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范2002-06-01
5 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范2002-06-01
6 设计图纸、图纸会审纪要、设计变更单
7 GB50319-2000 《建筑工程监理规范》
8 《中华人民共和国建筑法》
9 《建筑工程质量管理条例》
10 《中华人民共和国合同法》
11 建设工程施工合同
12 GF-2000-0202 建设工程委托监理合同2000-02
2、工程资料核查情况：
依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》对已完工程竣工资料进行核查。

经核查，该工程竣工资料完整、真实、
准确（详见附表一、二、），且竣工图与工程实体一致，无甩项及未
完成项目。

3、装饰装修分部工程质量情况：
施工单位在施工过程中程序正确，总体质量情况一般，装饰工程和安装工程分项工程均达到了合格。

① 装饰部分分项工程检验批资料51份,施工记录3份，隐蔽报验
10份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。

②给排水及采暖工程检验批资料2份, 质量控制资料2份，隐蔽
记录2份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。

③建筑电气安装工程检验批资料27份,质量控制资料2份，隐蔽
记录10份，该工程承包单位自评为合格，监理单位验收为合格。

4、施工中发生的质量事故、问题、原因分析：
在施工全过程中没有发生质量事故，做为一般性的质量问题（包括常见质量通病）在施工过程中有发生，这些问题通过自查、自检进
行整改处理，达到合格后进行下道工序施工。

5、安全功能检测：
（1）、管道通水试验记录2份，实验结果合格。

（2）、照明负荷、线路、插座、开关接地测试：照明负荷测试记录5份，线路、插座、开关接地测试5份。

实验结果合格。

6、单位工程质量验评结论：
经核查该工程技术资料齐全，经现场检查和实测实量其施工质量符合设计图纸和施工验收规范和标准。

该工程施工合同规定的质量等级：合格，承包单位的质量目标定位：合格。

监理单位对分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的验收情况评估，认为该工程达到了施工合同约定的工程质量要求，具备竣工验收条件，同意进行竣工验收。

四、项目监理机构监理人员签名表：
序号姓名职务专业
1 彬长矿区监理总负责人工民建
2 总监理工程师矿建
3 总监代表水、暖、电安装
4 监理工程师工民建
5 监理工程师工民建
6 监理工程师工民建
7 监理工程师工民建
8 监理工程师工民建
9 造价员工民建
10 监理员文档
分部工程质量验收汇总表
序
号分部工程
验评
项数
质量控制
资料评定
观感质量
验收
验收
结论
1 建筑装饰装修 6 齐全、完整一般合格
2
建筑给排水及采暖 4 齐全、完整一般合格
3
建筑电气 4 齐全、完整一般合格附件一、表G..0.1-1 单位(子单位)工程质量竣工验收记录表
工程名称陕西彬长小庄矿井及选煤厂
联合建筑装饰工程
结构类型
框架结
构
层数/建筑
面积
五层
/3000M2
施工单位陕西奥博装饰工程有限责任
公司
技术负责
人
彭定富开工日期
2011-7-2
项目经理杨涛项目技术负
责人
彭定富竣工日期2012-5-8
序号项目验收记录验收意见
1 分部工程共3分部,经查3分部，符合标准及设计要求3分部
2 质量控制资料核
查
共12项,经审查符合要求12项，经核定
符合规范要求12项
3 安全和主要使用
功能核查及抽查
结果
共核查6项,符合要求6项，共抽查7 项,
符合要求7 项，经返工处理符合要求 0
项
4 观感质量验收共抽查9项,符合要求9项不符合要求0项
5 综合验收结论合格
监理部验收结论验收意见
专业监理工程师：年月日验收结论
总监理工程师: 年月日
附件二、表G. 0.1-2 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录
工程名称陕西彬长小庄矿井及选煤厂联合建筑装饰工程
序号项目资料名称份数核查意见核查人
1
装
饰
工
程图纸会审、设计变更、洽商记录 2 属实
2 /
3 原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告16 属实
4 施工试验报告及见证检测报告 1 属实
5 隐蔽工程验收记录10 属实
6 施工记录 3 属实
7 /
8 /
9 分项、分部工程质量验收记录51 属实
10 工程质量事故及事故调查处理资料/
11 新材料、新工艺施工记录/
12 /
1
供
排
水
及
暖
通图纸会审、设计变更、洽商记录 1 属实
2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告 2 属实
3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 2 属实
4 隐蔽工程验收记录 2 属实
5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录\ 属实
6 施工记录 3 属实
7 分项、分部工程质量验收记录 3 属实
8 /
1
建
筑
电
气图纸会审、设计变更、洽商记录\ 属实
2 材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告 6 属实
3 设备调试记录\ 属实
4 接地、绝缘电阻测试记录 2 属实
5 隐蔽工程验收记录10 属实
6 施工记录 3 属实
7 分项、分部工程质量验收记录27 属实
工程名称陕西彬长胡家河矿井及选煤厂办
公楼、集控楼装饰工程
施工单位陕西奥博装饰工程有限公司
序
号
项目资料名称份数核查意见核查人
1
通
风
与
空
调图纸会审、设计变更、洽商记录/
2 材料、设备出厂合格书及进场检（试）验
报告
/
3 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试
验记录
/
4 隐蔽工程验收记录/
5 制冷设备运行调试记录/
6 通风、空调系统调试记录/
7 施工记录/
8 分项、分部工程质量验收记录/
1
电
梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录/
2 设备出厂合格证书及开箱检验记录/
3 隐蔽工程验收记录/
4 施工记录/
5 接地、绝缘电阻测试记录/
6 负荷试验、安全装置检查记录/
7 分项、分部工程质量验收记录/
1
智
能
建
筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图
及
设计说明
/
2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场
检（试）验报告
/
3 隐蔽工程验收记录/
4 系统功能测定及设备调试记录/
5 系统技术、操作和维护手册/
6 系统管理、操作人员培训记录/
7 系统检测报告/
8 分项、分部工程质量验收报告/
结论：
总监理工程师年月日
附件三、表G .0.1-3 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
工程名称陕西彬长胡家河矿井办公
楼、集控楼装饰工程
施工单位陕西奥博装饰工程有限公司
序号项
目
安全和功能检查项目
份
数
核查意
见
抽查结
果
抽查(抽查人)
1
建
筑
与
结
构屋面淋水试验记录/
2 地下室防水效果检查记录/
3 有防水要求的地面蓄水试验记录/ 属实合格
4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录/
5 抽气(风)道检查记录/
6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测
报告
/
7 建筑物沉降观测测量记录/
8 节能、保温测试记录/
9 室内环境检测报告/ 1
1 给
排
水
与
采
暖给水管道通水试验记录 2 属实合格
2 暖气管道、散热器压力试验记录/
3 卫生器具满水试验记录/ 属实合格
4 消防燃气管道压力试验记录/
5 排水干管道球试验记录/
6
1
电
气照明全负荷试验记录 5 属实合格
2 大型灯具牢固性试验记录/
3 避雷接地电阻测试记录/
4 线路、插座、开关接地检验记录 2 属实合格5
1
通
风
空
调通风、空调系统试运行记录/
2 风量、温度测试记录/
3 洁净室内洁净度测试记录/
4 制冷机组试运行调试记录/
5 /
1 电
梯电梯运行记录/
2 电梯安全装置检测报告/
1 智
能
建
筑系统试运行记录/
2 系统电源及接地检测报告/
3
结论：
总监理工程师年月日
附件四、表G .0.1-4 单位(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称陕西彬长胡家河矿井办公楼、集
控楼装饰工程
施工单位陕西奥博装饰工程有限公司
序号项目抽查质量状况
质量评价
好一般差
1
装
饰
部
分吊顶√√√√√√√○√√√
2 防水√√√○√√√√√○√
3 瓷砖墙面√○√√√√√√√√√
4 石材干挂墙面√√√√○√√√√√√
5 瓷砖地面√√√√√√○√√√√
6 地毯√√√√○√√√√√√
7 壁纸√√√√√○√√○√√
8 门窗√√√√√√○√√√√
1
给
排
水
与
采
暖管道接口、坡度、支架○√√○√√√√√√√
2 卫生器具、支架、阀门√√○√√√√○√√√
3 检查口、扫除口、地漏√√√√√√○√√√√
4 散热器、支架√○√√○√√√√√
√
1 建
筑
电
气配电箱、盘、板、接线
盒
√√√○√√√√√√√
2 设备器具、开关、插座√√√○√√○√√√√
3 防雷、接地√√○√√√○√√√√
1
通
风
与
空
调风管、支架/
2 风口、风阀/
3 风机、空调设备/
4 阀门、支架/
5 水泵、冷却塔/
6 绝热/
1
电
梯运行、平层、开关门/
2 层门、信号系统/
3 机房/
1 智
能
建
筑机房设备安装及布局/
2 现场设备安装/
3
观感质量综合评价一般√
检查结论总监理工程师：
年月日
附件五：
单位（子单位）工程概况表工程名称小庄矿联合建筑装饰工程施工许可证
建设单位陕西彬长小庄矿业有限公司项目负责人
设计单位西安宝马装饰设计工程公司
资
质
等
级甲级项目负责人
监理单位陕西建安工程监理有限公司甲级总监理工程师
施工单位陕西奥博装饰工程有限责任
公司
乙级项目经理杨涛检测机构技术负责人
图审机构技术负责人
建设地址彬县鸭河湾村小庄
矿区用途办公总投资
406.570850
万元
建筑面积3000㎡地下
层数
地上地下
5
结构类型框架基础类型地上总高20m 抗震等级6级是否超高限否人防等级
开工日期计划2011年6月27日
竣工日期
计划2011年8月25日实际2011年7月20日实际2012年5月8日
装饰部分特征防水SBC 天棚矿棉板铝塑板吊顶石膏板/铝扣板其他墙面壁纸吸音板墙面石材/墙砖门室内木门
地面石材/地砖/ 其他门定做成品
设
备安装特征
给排水与采暖
给水采用PPR管材(其中热水为PPR内衬塑钢管)，丝扣连接，由
室外直接供给，排水采用UPVC管承插式粘接分系统自动流出室
外。

建筑电气
系统采用干线由室外引至各层电井室的分线箱和前段，再通过暗
敷线进入各房间用户端。

备
注
制表：李宗辉年月日。