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第一章、程序编制................................................ 错误!未定义书签。
第一节、编制目的.......................................... 错误!未定义书签。
第二节、适用范围.......................................... 错误!未定义书签。
第三节、职责 ................................................ 错误!未定义书签。
第四节、结算工作程序 ................................ 错误!未定义书签。第二章、结算人员的素质要求............................ 错误!未定义书签。第三章、结算工作的有效控制............................ 错误!未定义书签。第四章、结算工作流程........................................ 错误!未定义书签。
第一节、成立结算小组进行结算前准备工作错误!未定义书签。
第二节、制定结算步骤.................................. 错误!未定义书签。
第一章、程序编制
第一节、编制目的
为了规范公司工程结算程序, 保证工程结算始终处于一种程序化、规范化的管理状态中, 使每个从事结算工作的员工严格按程序和步骤进行工作, 保持在结算过程中的连续性、同一性, 不因人为的原因而产生随意性和偏差, 使结算工作处于严格的有效的控制中, 制订本程序。
第二节、适用范围
本程序适用于公司承建的京基•滨河时代广场项目所有工程结算工作。
第三节、职责
1、部门主管负责本程序在结算过程中的正确有效运行, 必要时进行调整改进。负责调配本部门的资源以保证项目顺利实施, 负责交付前的最终审核; 负责项目工作安排, 负责对结算工作中各专业的计量、计价及成果的最终编制, 负责对最终成果文件的汇总、审核, 以及资料和成果文件的保管、存档;
2、各专业结算人员负责本专业的计量、计价及计算成果的编制、检查。
第四节、结算工作程序
一、合同获得后的任务指派
1、合同获得后, 由部门主管负责组织合同交底;
2、部门主管拟定结算工作计划, 并填写《工作计划安排表》, 工作计划经项目经理批准后执行;
二、资料准备
1、做好结算工作的前期条件:
( 1) 做好结算资料的收集整理如: 施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要等都是工程结算的主要依据;
( 2) 核对施工图纸变动情况和工程内容是否完整等;
( 3) 落实施工有否变更、签证手续是否齐全等;
( 4) 核查施工合同是否内容明确, 工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体签订明确。只有了解上述情况, 才能遵循求实的原则, 既按国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事, 又从实际出发, 把施工图纸, 施工方法及变更设计有机地结合起来, 完整地体现在工程结算书中。
2、把握好结算工作关键环节:工程结算工作既然是建设工程最后阶段, 因此要提高工程结算质量, 除了认真计算工程量、清单定额套用及费率标准外, 尚需认真做好以下几个环节的工作: ( 1) 认真阅读施工合同文件, 正确把握合同条款约定, 熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定, 认真阅读施工合同文件, 仔
细理解施工合同条款的准确含义, 是提高工程结算工作的一个重要步骤。凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的, 且此约定不违反国家的法律、法规及行业有关规定的, 那就应按合同约定的方式进行工程结算。凡施工合同条款中没有约定工程结算方法, 事后又没有补充协议或虽有约定, 但约定不明确的, 则应按建设部与深圳市的有关规定进行结算。施工合同是由建设方、施工方共同签订, 双方的权利、义务均以合同约定为准。若有争议, 应以合同为解决争议的依据。因此, 结算人员一定要认真阅读施工合同文件, 这样才能在结算工作中善于发现问题, 并采取有效的方法予以解决。
( 2) 认真了解材料价格, 做好结算调研工作, 搞好市场调研,
亦是提高结算质量的一个重要环节。过去多数施工合同对材料价格的约定是: 材料价格有指导价的按指导价, 没指导价的按信息价,
没有信息价的按市场价。此时, 结算工作的一个工作重心就是材料市场价的调研。首先应由施工单位提供给建设方认可品牌的材料发票, 亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同, 然后根据这些资料, 没有的才进行市场调研, 则可提高询价工作效率。
( 3) 认真踏勘施工现场, 及时掌握第一手资料, 有利于提高工程结算工作的质量。随着科技发展的日新月异, 当前在工程结算中常常会遇到新的施工工艺和新材料, 没有现成能够套用的定额子目, 需要结算人员自己测算人工、材料、机械的用量。收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料, 是做好结算工作的前提条件。
( 4) 工程结算时, 首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸, 才能全面准确无误地计算工程造价的真实性。要求结算人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识, 不但要看建筑施工图, 而且要看结构施工图和竣工图; 不但要看水电平面图, 而且要看水电系统图; 不但要将每一张图纸看懂吃透, 而且要将所有的图纸综合分析。只有在认真看懂吃透图纸的基础上, 才能做好结算工作。
第二章、结算人员的素质要求
结算工作是一项涉及面广、专业性强, 经济相结合的综合、全面、复杂的工作。
1、要做好结算工作, 首先要求结算人员具备较高的素质, 否则就不能做这项工作。要有高度的事业心、责任感。
2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识。随着科学技术的迅猛发展, 新的施工工艺不断涌现, 要求工程造价人员不断学习掌握新技术。一个不熟悉工程技术的造价工作者必定会束手无策。因此, 工程造价从业人员不但要了解设计意图, 还要掌握施工方法和技术措施, 明确适用的规范和标准, 充分综合运用造价管理方面的知识, 才能准确、全面、真实地反映工程的造价。
3、要有编制预算、工程结算等工作的实践经验, 并具有一专多能的本事( 如精通土建工程, 掌握装饰工程、安装工程等) 。
( 1) 随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等的信息、行情, 掌握动态资料。充分做好积累造价资料的基础工作。
( 2) 熟悉有关合同管理, 工程招投标, 建筑法规等的基本知识。
