单位工程质量评估报告（建设单位）
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单位工作质量检查报告（设计单位）
单位工程质量检查报告（勘察单位）
单位工程质量评估报告（监理单位）
监理单位工程质量评估报告
一、工程概况:\\\\
二、监理质量评估依据
建设工程验收规范、建筑工程质量验收标准等及有关工程建设和政策、法规文件等。
三、施工单位施工情况
1、施工组织设计方案，施工阶段检验批的隐检质量报审完整，无结构质量隐患。
2、各项资料报审检查基本完整。
3、施工管理体系完整，专业技术人员持证上岗。
4、各分部分项工程的主控项目和一般项目质量抽样检验合格。
四、各分部工程质量评估情况
建设、监理公司组织验收小组对本工程进行了竣工验收和质量评估，对室内、室外项目及屋面进行全数检查，均符合设计规范要求。结合监理工程师日常质量的监理情况，对本工程质量评估情况如下：地基与基础
本工程基础采用桩筏基础；混凝土：基础垫层使用C15，±以下使用C30。所使用砼为商品砼，混凝土配比及材料合格证、试验报告齐全，浇筑过程中抽检了塌落度，并按要求见证取样，到期后经检测，强度符合
要求。混凝土振捣密实，无露筋、蜂窝现象，截面尺寸正确，后期采用浇水养护，并采取了防护措施。砼采用商品砼，垫层采用平板振动器振捣,其他采用插入式振动棒振捣，砂浆搅拌采用机械搅拌，施工组织设计、施工方案制定的比较合理，并在施工中得到了执行，保证了施工质量。依据《建筑地基基础工程质量验收规范》、《砌体工程施
工质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》和《混凝土结构工程施工质量验收规范》，基础工程验收符合要求。
主体结构
主体为剪力墙结构，采用采用蒸压加气砼砌块，混合砂浆砌筑，砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上，砂浆试块经试验合格。混凝土工程，所使用砼为C25商品砼，混凝土配比及材料合格证、试验报告等资料齐全，浇筑过程中抽检了塌落度，并按要求见证取样，到期后经检测，强度符合要求。混凝土振捣密实，无露筋、蜂窝现象，截面尺寸正确，后期采用浇水养护，并采取了防护措施。入模振捣能够达到操作规范要求。所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，钢筋规格、型号符合设计要求，原材取样、试验报告均合格。混凝土子分部工程未出现大面积蜂窝、麻面、鼓模现象。标养、同养试块留置符合要求，砼结构强度、钢筋保护层进行了检测符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》和《砌体工程施工质量验收规范》，主体工程质量经检查验收符合要求。
建筑装饰装修
1）抹灰子分部
室内抹灰：在抹灰施工前，监理人员对不同材质砌体之间防裂网的钉设进行了验收，符合施工要求。为保证抹灰质量，抹灰前项目部对墙体进行喷浆处理。基层底子按要求进行打点挂线通筋，控制室内外尺寸、平整、垂直度。面层配比计量符合要求，抹灰总体质量符合要求，阴阳角顺直、平整度、垂直度符合规范要求，未出现裂缝，部分空鼓处已进行返工处理。
2）饰面砖子分部
卫生间为内墙砖到顶，瓷砖经监理人员见证取样送检合格，瓷砖表面平整度、垂直度符合设计及规范要求，缝宽基本均匀，空鼓、损坏的瓷砖进行了更换。
3）涂饰子分部
内墙涂料：材料经监理人员见证送检合格，室内乳胶漆涂料表面
平整，色泽一致，阴阳角顺直。踢角、管根等细部处理符合要求。
外墙为真石漆，表面平整，色泽均匀，阴阳角顺直。
楼梯栏杆、扶手焊接牢固，整体性好。
4）门窗子分部
窗户规格、品种符合要求，经见证送检性能合格，窗框安装牢固，固定方式正确，窗扇连接牢固，表面平整，玻璃厚度、平整、透明度符合设计要求，胶条基本吻合，窗框周围打胶均匀一致。
5）地面子分部
室内楼面施工地板砖，卫生间采用300×300防滑地板砖。
其余采用600*600地砖。地板砖颜色一致，表面平整，接缝平整，布砖一致，粘贴牢固；卫生间地砖铺贴接缝高低、流水坡度、门口处错台一致等符合规范要求。。
建筑节能
屋顶采用60厚挤塑聚苯板，外墙采用50厚模塑聚苯板保温板，窗使用塑钢中空玻璃窗.
施工质量达到图纸设计节能要求。经检查符合要求。
综上所述依据《建筑装饰工程施工质量验收规范》、《建筑节能工程施工质量验收规范》，装饰分部工程质量经检查验收符合要求建筑屋面
屋面为钢筋砼现浇顶板，采用60厚挤塑聚苯板保温，弹性体改性沥青（SBS）防水卷材。工程施工过程中，屋面防水材料铺贴、搭接、附加层经检查符合标准做法。材料合格证、试验报告齐全。屋面找平层无裂缝、空鼓现象，屋面找坡层的厚度及配合比符合要求。对屋面各层的施工质量进行分层验收，监理人员在屋面工程施工过程中严格工序检查验收，逐项工序验收，并按照国家规定进行旁站监理，工程施工质量达到施工规范要求。依据《屋面工程质量验收规范》，经检查验收屋面工程质量符合要求，屋面无渗漏现象。
建筑给排水及采暖
管材、洁具、水嘴、阀门、保温材料合格证、试验报告齐全，管
道试压、单项试压、系统试压监督符合要求。排水通球实验、通水灌水试验符合要求。管道管型、位置、坡度、数量符合设计要求，管道除锈干净，防锈较好，明露管道坡度、银粉漆干净、清晰。管道保温表面较平整，保温材料符合设计要求，管道垂直度、标高基本符合要求。开关、水嘴使用严密灵活。
依据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》，经检查验收，给排水及采暖分部工程施工质量符合规范要求。
建筑电气安装
电线、电缆、开关、插座、漏电保护器等材料合格证、试验报告齐全，经监理见证取样试验合格。线路布置、线径、开关插座位置符合设计要求，绝缘电阻，接地电阻经测试符合设计及规范要求。依据《建筑电气安装工程施工质量验收规范》经检查验收，建筑电气分部工程施工质量符合规范要求。
六、施工中发生的质量事故、问题原因分析和处理结果
在施工过程中，施工项目部能够按照操作规程和施工规范进行施工，及时进行报验。施工单位施工管理较理想，现场管理人员配备基本齐全，施工组织设计及关键部位的施工方案均由监理方审核批准后实施并落实。由于管理措施得当，使工程处于事前、事中、事后的全面控制中，未出现大的质量问题及安全隐患。
本工程虽未出现大的质量事故，但存在一些质量问题，归纳起来主要有几方面：
装修装饰阶段，专业分包施工队伍多，总包单位协调难度较大，分包单位之间配合协调经常出现问题，施工中容易出现质量隐患。针对装修装饰阶段施工特点，监理方、建设方对总包单位分包单位相互协调、协作，使各专业分包工程能顺利进展，要求各专业分包单位服从总包单位的管理，要求总包单位加强对分包单位的质量、进度管理，分包施工计划符合总进度要求，从而协调了施工关系，有效的保证了工程质量和施工进度。
七、工程质量的综合评估意见
