某大厦工程(给排水、消防、暖通、空调分项工程)监理实施细则 精品

监理实施细则给排水及消防、采暖通风与空调分部工程）***************************************编制人：总监理工程师：编制日期：1、工程概况本工程总建筑面积10.833m 2。

为二类高层建筑地下一层。

地上8 层，局部9 层，结构安全等级二级，建筑类别为二类高层建筑。

精品文档收集整理汇总本工程负荷为850KW ，总热负荷为767KW ，其中二次水热负荷为698KW 。

系统阻力79KPA 。

制冷机房位于地下一层，内设水冷螺杆组二台，每台机制冷量约为450KW ，供回水温为711120 度，一次供回水温75/55 度。

二次供回水温为60/50 度，为空调系统提供冷热层。

精品文档收集整理汇总空调暖通、给排水工程（一）本工程设计范围：①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统精品文档收集整理汇总1、给水系统：本工程地下一层至地上四层，局部五层的生活用水，由市政管网供给五层及五层以上的生活用水，顶层消防水箱的进水冷却塔的补水，屋顶太阳能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。

卫生间、流水作业室的热水，由屋顶太阳能设施解决，本设计只对太阳能设施做进出口。

精品文档收集整理汇总2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内，汇合后排衣室外后进隔油地。

屋面雨水排水，屋面设收水口，室内暗设排水管由首层排出室外。

3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统，消防水泵房设在地下室内。

消防水池设在室内，有效容积300m 3。

消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3,水箱间的采暖采用电辐射器。

消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。

其余部分设置磷酸铵盐灭火器。

精品文档收集整理汇总4、空调系统：本工程空调系统采用，风机盘管加新风系统水管为二管制。

设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设延时联镇。

给排水暖通及设备专业监理实施细则为了保证排水、暖通及设备工程的质量，有必要进行专业监理的实施细则。

下面是一个包含1200字以上的排水、暖通及设备专业监理实施细则的示例。

一、项目概述：本监理实施细则主要适用于排水、暖通及设备工程的施工阶段，旨在监督和控制施工质量，确保工程的顺利进行和交付。

二、监理责任和权限：1.监理单位应派遣具备相关资质和经验的专业监理工程师负责排水、暖通及设备工程的监督管理。

2.监理单位有权对施工过程中的设计、材料、施工工艺、安全措施等方面进行检查，并提出相应的整改意见。

3.监理单位有责任对施工进度、费用、质量等方面进行监督，并及时向建设单位汇报。

三、监理工作内容：1.监理单位应参与相关工程的前期准备工作，包括设计文件审核、材料采购、施工图纸制定等。

2.监理单位应在施工前对施工现场进行勘察和检查，确保施工条件符合要求。

3.监理单位应对施工过程中的主要节点进行监督和检查，包括施工材料的验收、施工工艺及图纸执行情况的检查等。

4.监理单位应对施工质量进行监督和把关，包括工程的结构安全性、设备性能等方面的检查。

5.监理单位应对施工现场的安全措施进行把关，确保施工人员的安全。

6.监理单位应记录施工过程中的关键节点和质量问题，并及时向建设单位和施工单位提供整改意见。

四、监理报告：监理单位应按照合同要求，及时向建设单位提交监理报告，内容包括但不限于以下方面：1.对施工过程中的主要问题、矛盾和争议的处理情况的描述和建议。

2.对施工质量和进度的评估。

3.对施工单位的工作情况的总结和评价。

4.对有关变更和索赔的处理情况的总结和建议。

5.其他相关问题的描述和建议等。

五、监理单位的权利和义务：1.监理单位有权拒绝工程存在安全隐患或不符合设计要求的施工行为。

2.监理单位有权参与施工单位的技术交底和质量检测。

3.监理单位有责任对施工单位的管理情况进行监督和指导。

4.监理单位有义务向建设单位提供专业意见和建议，提高工程质量和施工效率。

建筑项目给排水及消防工程监理实施细则一、总体要求1.监理单位应按照相关法律法规、行业标准和项目管理要求，全面监督给排水及消防工程的实施过程，确保施工质量和安全。

2.监理单位应与设计单位、施工单位、业主代表等相关各方保持密切的沟通与协调，达成一致意见并形成监理意见报告。

二、监理组织与职责1.监理单位应组织专业技术人员对给排水及消防工程进行全程监理。

2.监理人员应熟悉相关规范和技术标准，具备相关工程监理资格证书。

3.监理人员应按照监理合同的要求，履行监督、检查、报告和指导施工等职责。

三、监理过程与内容1.监理人员应对给排水及消防工程的施工图纸、材料、施工技术方案等进行审查与确认，确保其符合相关法律法规和设计要求。

2.监理人员应按照施工方案进行现场勘查，并对勘查结果进行报告，确保施工的可行性和风险控制。

3.监理人员应监督施工单位的工程质量，包括工程材料的选用、施工工艺的执行、施工质量的验收等。

4.监理人员应监督并检查工程进度，确保施工按计划进行，避免项目延期。

5.监理人员应对施工单位的安全生产措施进行监督，并及时提出改进意见。

6.监理人员应定期向业主代表进行监理报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的情况。

四、监理报告与意见1.监理人员应按时向业主代表提交监理报告，包括工程质量、工程进度、安全生产等方面的情况。

2.监理报告应真实、全面、客观，提出存在的问题并提出改进意见。

3.监理人员应在施工过程中发现施工单位存在的质量问题和安全隐患时，及时向业主代表和施工单位提出整改要求，并跟踪整改情况。

4.监理人员应根据工程的实际情况，提出是否可以进行工程验收的意见。

五、监理权益与义务1.监理单位有权拒绝不符合法律法规和技术标准的设计方案和施工方案，并向业主代表提出合理的修改要求。

2.监理单位有权拒绝不符合法律法规和技术标准的工程材料，并向业主代表提出合理的替换要求。

3.监理单位有权随时进行工地检查和现场勘查，要求施工单位提供必要的配合。

给排水及暖通工程监理实施细则1.监理责任1.1监理单位应根据工程施工总体进度，合理安排监理工作，确保按照设计要求和相关标准、规范进行施工。

1.2监理单位负责监督施工过程中的质量、安全和进度管理，对施工单位提出合理要求和建议。

1.3监理单位应及时发现施工中存在的问题和隐患，并提出整改意见，确保工程按照合同要求和相关法规进行施工。

1.4监理单位应具备相关资质和经验，并严格按照法律法规和管理制度履行监理职责。

2.监理人员2.1监理单位应组织资质合格的监理人员从事工程监理工作，并确保监理人员具备相关专业知识和经验。

2.2监理人员应对工程施工过程中的排水及暖通工程进行全程监督，确保施工符合设计文件和相关标准要求。

2.3监理人员应及时发现施工过程中的问题，与施工单位进行沟通，提出合理化的建议和整改意见，并进行记录。

3.监理活动3.1监理单位应按照设计文件要求，对排水及暖通工程的施工进度、质量、安全等方面进行全程监督。

3.2监理单位应对施工单位提供的材料、设备进行检查，确保其符合设计和相关标准要求，并进行记录和报告。

3.3监理单位应对施工单位提交的施工技术方案进行审核，确保其符合设计要求和相关标准，提出合理化建议和整改意见。

3.4监理单位应参与施工单位组织的试验和调试工作，确保设备的正常运行和安全使用。

3.5监理单位应定期或不定期进行巡查和抽查，对施工单位的质量管理、安全管理等方面进行评估和指导。

4.监理报告4.1监理单位应定期向业主提交监理报告，详细记录工程施工过程中的问题、整改情况、施工质量等相关信息。

4.2监理报告中应包括对施工单位的评价和建议，以及对业主的重要问题进行说明和建议。

4.3监理报告应由监理单位负责人签署，并加盖公章，确保真实、准确、完整。

4.4监理报告应及时提交给业主，并定期进行讨论和沟通，确保问题得到及时解决和整改。

以上所述为排水及暖通工程监理实施细则，监理单位应按照相关法律法规和技术标准履行监理职责，并与施工单位和业主保持良好的沟通和协调，提高工程的施工质量和安全水平。

给水排水、暖通、消防监理实施细则一、监理前期准备1.监理人员应对项目的给水排水、暖通、消防设计方案进行详细审查，并制定相应的监理计划。

2.监理人员应了解现场的施工进展情况，并对施工方案进行评估，制定监理方案并进行监督管理。

3.监理人员应与施工单位和建设单位进行沟通，建立良好的工作关系，并签署监理合同。

二、监理过程1.监理人员应及时进行现场巡查，发现问题及时汇报并进行整改。

2.对施工单位的工序、资料和质量进行抽查，确保其符合施工计划和设计方案。

3.撰写监理报告，记录现场发现的问题、整改措施和监理结果，并上报建设单位。

4.定期组织施工单位和建设单位开会，就工作进展、进度和发现的问题进行讨论和解决。

三、监理验收1.在全部工程竣工前，监理人员应进行终审评审，并出具监理报告。

2.对竣工合格的工程进行验收，评估整体质量水平，是否符合设计要求和安全标准。

3.建立工程竣工档案，并定期进行维护管理，以备后续使用。

四、监理责任1.监理人员应遵守相关法律法规，并根据实际情况对工程进行监理。

2.监理人员应在工程竣工后承担相应的法律责任，确保工程质量符合安全和技术要求。

3.监理人员应在工程竣工后进行跟踪服务，尽可能解决工程使用中出现的问题。

五、监理要求1.监理人员必须具备相关资格和经验，确保监理工作的有效性和专业性。

2.监理人员应了解工程的施工进度和建设单位的要求，并根据实际情况对监理工作进行适当调整。

3.监理人员应积极配合施工单位和建设单位，共同完成监理工作。

六、总结本实施细则适用于给水排水、暖通、消防领域的项目监理工作，通过严格执行本细则，建立有效的监督机制，可以提高工程质量并避免安全事故的发生。

西安出口加工区B区二厂房工程监理实施细那么〔给排水、暖通、消防专业〕编制人：批准人：西安高新建立监理有限责任第二十六工程监理部2021年10月一、工程工程专业特点二厂房工程位于西安高新区出口加工B区园区内；详细为纬十八路以北纬十六路以南支路2以西经二十路以东,总建筑面积68502.77平米四层框架构造建筑高度19.65m属于工业建筑工程工程。

本工程专业局部设计有采暖、给排水、消防系统以初步满足建筑物投入后的使用要求。

二、编制根据1、建立工程相关的法律、法规；2、相关的技术、、规程等；3、委托监理合同、建立工程承包合同等合同；4、经批准的设计、施工组织设计、监理、作业指导书。

三、采暖专业1、本工程的采暖系统只考虑公共局部和办公局部设计系统按照分层控制的要求进展热源暂按室外集中供热网引进详细：N1系统〔Ａ／９－１０轴〕N２系统〔Ａ／１８－１９轴〕N３系统〔Ｑ／９－１０轴〕N系统〔Ｑ１８－１９轴〕；进口径Ｄｎ１５０材为焊接钢〕供热采用按层分环的上供上回采暖系统。

2、监理工作点位设置Ｗ点：道安装阀部件安装防腐、保温散热器安装支吊架安装Ｈ点：预留、预埋洞口〔包括套〕道冲洗部件复试Ｒ点：材料进场报验工序报验隐蔽验收Ｓ点：系统水压试验〔０.７ＭＰａ〕室内外道碰口四、给排水专业１、本工程消费类别按戊类确定室内设计用水量10L/S；室外设计用水量20L/S。

按照设计室外政给水网入口位置同采暖系统。

总进水径Ｄｎ６５钢衬塑复合给水支采用ＰＰ－Ｒ〔热熔连接〕；各系统自卫生间处道井布置在各层进展程度分支系统采用下行上给式供水。

当入住户不满且无较大消费用水量需求时可先上一组水箱(一).排水系统：泵房排水泵根据水位自动启停：0.25m停泵；1.05m启泵〔相对坑底〕。

生活污水需经化粪池处理后排放；消费净下水、雨水接至室外雨水网。

２、设备的选用与安装：公用卫生间蹲便器为自闭冲洗阀式；小便器采用感应式冲洗阀；洗脸盆采用红外感应水龙头；冷水龙头要求采用摩阻系数小、陶瓷芯、旋塞式龙头。

给排水及消防、采暖通风与空调分部工程监理实施细则一、前言为了保证建筑工程的质量，规范施工流程，减少安全事故的发生，特制定本文档，用以规范监理人员的工作内容及流程。

二、监理人员职责1.对施工工程进行全面、细致、公正、公开、严格的监理。

2.指导施工单位做好安全管理工作，遵守安全生产法律法规，保证安全生产，确保工程质量和安全。

3.及时掌握施工单位的施工进度，对施工单位提出合理的时间要求，并监督其落实情况。

4.对施工单位在施工过程中出现的质量、时间、费用和安全等问题及时提出处理意见和建议，并及时跟踪、检查和核实。

5.对施工单位的资料、证明材料进行审核，实行材料备案制度。

三、监理人员竣工验收职责1.施工完工时，应及时组织对工程进行竣工验收。

2.对质量缺陷和整改问题进行分类处理，并对每一个问题制定整改方案并监督落实。

3.审核竣工报告书，签署竣工备案表，向业主提供竣工报告书和竣工备案表。

四、监理人员具体工作内容1. 给排水及消防工程1.监督施工单位进行给排水及消防工程的施工，包括管道安装、管道连接及材料使用等。

2.监督施工单位按照设计要求，进行给排水及消防设备的安装及调试。

3.监督施工单位对给排水及消防工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。

4.监督施工单位在竣工验收前，进行给排水及消防工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。

2. 采暖通风与空调工程1.监督施工单位的采暖通风与空调设备及材料的使用。

2.监督施工单位按照设计要求，进行采暖通风与空调设备的安装及调试。

3.监督施工单位对采暖通风与空调工程进行首次试运行，并出具试运行记录，并对试运行记录进行审核。

4.监督施工单位在竣工验收前，进行采暖通风与空调工程设备及管道自检，并对自检报告进行审核。

五、监理报告监理人员应在每次监理结束后，向委托方提出检查记录和问题清单，对问题进行分类，制定整改方案并监督落实。

在验收前做好监理报告及相关资料的整理和备案工作，向委托方提供有关资料，通过竣工验收。

暖通空调施工监理实施细则一、概述暖通空调系统是现代建筑的必备系统之一，为了保证施工质量和工程安全，监理人员在暖通空调施工过程中发挥着重要的作用。

本文档旨在制定暖通空调施工监理实施细则，明确监理人员的职责和要求,促进项目的顺利进行。

二、监理人员的职责1.监督施工单位按照设计文件及各项规范、标准和现场指导人员的要求进行施工。

2.检查施工单位的施工质量，及时发现并纠正施工单位的错误和缺陷，确保施工质量。

3.检查施工单位的施工进度，及时发现并协调解决施工过程中的问题，确保项目按计划完成。

4.对施工现场安全、卫生和环保情况进行监督检查，及时发现并处理安全隐患和卫生问题。

5.制定监理报告，将施工中发现的问题及时汇报给建设单位三、监理人员的要求1.具有相关的专业技术知识和施工现场管理经验，熟悉国家标准、规范和相关法律法规。

2.具有监理工程师资格，持有有效证书，具有监理工程师从业经验。

3.具有较强的组织管理能力和沟通协调能力，能够独立处理各类问题。

4.了解施工单位和设计单位的职责和工作流程，积极协调好各方关系。

5.具有良好的职业素质和道德品质，保持中立、公正、客观的立场，严格遵守相关法律、法规和行业规范。

四、监理人员的工作流程1.施工前，监理人员需对施工单位的施工组织设计进行审查, 并对施工前的各项准备工作进行检查。

2.施工中，监理人员需参加施工单位的施工班组会议，并对施工过程进行全面监督和检查。

3.施工后，监理人员需对已完工的施工工程进行验收，并在五、监理报告的内容1.工程现场基本情况：包括建设单位名称、施工单位名称、监理单位名称、工程名称、工程地点、工程规模等信息。

2.工程施工进度情况：包括工程进度表、工程计划与实际进度的对比分析、问题及原因分析等。

3.工程施工质量情况：包括各项检测结果、施工质量问题及原因分析、处理情况等。

4.工程安全情况：包括安全隐患及处理情况、安全管理制度的执行情况等。

5.工程验收情况：包括完工验收情况、验收合格率、验收标准等。

给排水暖施管道分项工程监理实施细则排水、暖通施工是建筑工程中非常重要的分项工程之一，它涉及到建筑物内部的排水系统和供热系统的设计、安装和运行。

为了保证排水、暖通施工的质量和安全，需要对其进行监理。

以下是排水、暖通施工的监理实施细则。

一、监理前的准备工作1.进行资格审查和合同审查，确保监理人员具备相关的专业知识和经验。

2.检查施工单位的资质证书和施工方案，确保其具备施工的资格和能力。

3.与业主进行沟通，明确工程的质量目标和监理的职责。

二、监理人员的职责1.监督施工单位按设计图纸和规范进行排水、暖通设备的安装。

2.监督施工单位按要求施工材料的选择、采购和验收。

3.检查施工单位的施工计划和进度，确保工期的合理安排。

4.监督施工单位按要求进行质量检验和试验，确保施工质量符合标准要求。

5.监督施工单位采取安全措施，确保工程施工的安全性。

6.验收施工单位完成的工程，并提供相应的监理报告。

三、监理工作的具体内容1.设计审核对排水、暖通设计图纸进行审核，确保其符合国家和地方的相关规范和标准。

2.材料验收对施工单位采购的材料进行验收，确保其质量符合标准要求。

3.施工现场检查定期到施工现场进行检查，确保施工单位按照图纸和规范进行施工。

4.质量验收对施工单位完成的工程进行验收，检查施工质量是否符合标准要求。

5.进度管理定期与施工单位沟通，了解工程进度，确保施工进度的合理安排。

6.安全监督监督施工单位采取安全措施，确保施工过程中没有发生安全事故。

7.施工记录和报告定期向业主提交监理报告，记录工程的施工情况和存在的问题，并提出相应的建议和解决方案。

四、监理成果的评定标准1.工程质量评估工程的质量符合设计图纸和规范要求的程度。

2.施工进度评估施工单位是否按计划进行施工，工程进度是否合理安排。

3.安全管理评估施工单位采取的安全措施是否到位，工程施工过程中是否发生安全事故。

4.监理报告评估监理报告的准确性和完整性，评价监理人员的工作成果和能力。

综合服务楼建筑给排水、采暖和通风空调专业监理实施细则第一章总则第一条为确保综合服务楼建筑给排水、采暖和通风空调工程质量，根据国家相关法规和标准，结合本工程特点，特制定本实施细则。

第二条本细则适用于综合服务楼建筑给排水、采暖和通风空调工程的监理工作。

第三条监理工作应遵循科学、公正、严谨的原则，确保工程质量符合设计和规范要求。

第二章监理组织与职责第四条成立以总监理工程师为首的监理团队，下设给排水、采暖、通风空调专业监理工程师。

第五条总监理工程师负责全面监理工作，专业监理工程师负责各自领域的具体监理任务。

第三章监理工作内容第六条监理工作内容包括但不限于：审核施工图纸和技术文件；监督施工单位的施工组织设计和施工方案；检查进场材料、设备的质量；监督施工过程，确保施工质量；参与工程验收。

第四章给排水工程监理第七条给排水工程监理应重点关注：管道布置、连接和敷设；阀门、接头等配件的安装；系统水压试验和冲洗消毒；防水和防潮措施的实施。

第八条监理工程师应定期检查给排水系统的施工质量，确保无渗漏现象。

第五章采暖工程监理第九条采暖工程监理应重点关注：供暖管道、设备的安装；保温材料的选择和施工；系统调试和热效率测试；安全防护措施的落实。

第十条采暖系统施工完成后，监理工程师应组织进行系统试运行，确保系统安全稳定。

第六章通风空调工程监理第十一条通风空调工程监理应重点关注：风管、空调管道的制作和安装；空调机组、风机盘管等设备的安装和调试；系统风量、风压的测试；噪音控制和振动隔离。

第十二条通风空调系统施工完成后，监理工程师应组织进行系统综合效能测试。

第七章监理工作流程第十三条监理工作流程包括：施工前准备；施工过程监督；施工质量检查；工程验收；监理报告编制。

第十四条监理工程师应根据工程进度，制定详细的监理计划，并严格执行。

第八章监理记录与报告第十五条监理工程师应详细记录监理过程中的各项活动，包括但不限于：会议记录；检查记录；问题及整改记录；验收记录。

建筑给水排水及消防工程监理实施细则建筑给水排水及消防工程监理实施细则随着社会的快速发展，建筑给水排水及消防工程的施工质量问题时有发生，给人民群众生命财产带来了很大的危害。

为了加强对建筑给水排水及消防工程的监督管理，保障人民群众的生命安全和财产安全，制定《建筑给水排水及消防工程监理实施细则》是很有必要的。

一、监理实施的目的1、加强对建筑给水排水及消防工程的监督管理，保障建筑工程的水平和质量。

2、规范建筑给水排水及消防工程的施工，完善建筑给水排水及消防工程的管理体系。

3、提高工程质量，降低安全风险，保障人民群众的生命安全和财产安全。

二、监理实施标准1、监理应在建设工程施工前，编制详细的监理计划，确定监理的目标和监理内容，并根据施工进度及时调整监理计划。

2、监理应根据项目施工的具体情况，制定监理方案和施工组织设计，并对施工人员的技术能力及施工质量进行监督和检查。

3、监理应对建筑给水排水及消防工程施工的进度、质量、安全、环保等方面进行全过程的监督管理。

4、监理应对施工图进行认真的审查，审核施工图是否符合行业标准和建筑设计要求，以保证工程的安全性、耐久性和可靠性等方面符合规定的标准要求。

5、监理应对施工现场的施工质量、安全和环保情况进行检查，并对发现的质量问题和安全隐患及时进行处理和报告。

6、监理应对工程竣工验收前的施工文书、质量文件、环保文件、安全文件等进行审查和确认，确保工程质量和信息的完整性和真实性。

7、监理应对工程竣工后的保修期内曾进行现场检查并提供技术支持服务的问题进行跟踪和确认，保证工程的质量和安全性能。

三、监理实施的方法1、监理应根据建筑给水排水及消防工程的特点和施工进度，制定详细的监理计划和监理方案，对监理的具体内容进行明确。

2、监理应设置专门的监理机构，配备专业的监理人员和先进的监控设备，对建筑给水排水及消防工程的施工过程和施工质量进行监视和分析。

3、监理应建立全面的监理制度和监理程序，并对施工现场进行不定期的抽样检查和核查，以发现和解决可能存在的问题和隐患。

给排水及暖通工程监理实施细则-----------------------作者：-----------------------日期：监理实施细则(群众艺术馆）专业：给、排水及暖通编制人：肖斌审批人：肖斌日期：2013年7月2日目录1、给排水及采暖工程监理实施细则2、通风工程监理实施细则3、消防工程监理实施细则给、排水及采暖工程监理细则一、项目工程概况市群众艺术馆项目用地位于市南关区，东侧为乙一路，西侧为丙二十二路，北侧为乙二路，总建筑面积为25073㎡，其中地上建筑面积20226㎡，地下建筑面积4847㎡.建筑主体高度28.0m。

地下一层，地上七层。

地下一层设有为汽车库，设备用房及职工食堂，地上一至七层设有文化、艺术活动、培训用房；多功能厅、属于二类高层民用建筑。

建筑耐火等级：一级。

从乙一路DN300市政环状给水管道引入DN200给水管，为本工程提供生活及消防用水。

污水、雨水采用分流制排放（污水经化粪池预沉），分别排入乙一路现状d500市政污水管线，及d1000市政雨水管线。

热水系统采用商用电热水炉作为热源。

二、监理工作的流程（一）工作流程图（二）流程说明：1、检查开工条件1）施工合同（附业主批准的工程量清单和预算书）2）施工组织设计（方案）2、场地移交监理部向承建商发出正式《工程监理配合要求》，并要求其填报《施工组织设计（方案）报审表》，连同施工组织设计（方案）一起报监理部审查。

项目总监（代表）安排监理人员进行审查，并做好审查记录。

3、施工安装监理控制运用事前、事中、事后控制原则，在给排水和采暖工程质量、进度、投资等方面进行控制，协调和解决各方面存在的问题，达到工程要求的各项指标。

4、安装调试测试监理部专业监理工程师在安装测试过程中进行跟踪检查、指导，使其达到设计、规等要求的功能和标准，并形成相应的安装测试调试记录和隐蔽工程验收记录。

三、给排水及采暖工程监理工作的控制要点及目标值（一）控制要点1、质量控制（1）工程开工前，监理审核承包商的资质、审核施工组织设计、施工准备情况，符合开工条件后，准备开工；（2）施工现场监理应准备必要的施工技术标准资料、检测工具等；监理应按照批准的工程设计文件和施工技术标准监督施工质量。

中国石油大学（北京）石油研修大厦工程给排水与暖通工程监理实施细则编制人：赵占江审核人：_______北京华厦工程项目管理有限责任公司2007年06月一、工程概况：：本工程为中国石油大学（北京）石油研修大厦工程；位于北京市昌平区。

本建筑地下为一层，地上分南北两座塔楼，南楼10层，北楼12层，裙房位于两楼之间,为4层。

地下一层为核六级二等人员掩蔽所（平时地下停车库）。

工程建筑面积35980.11㎡，其中地下面积3910.23㎡，地上32069.88㎡。

建筑室外地面至女儿墙顶处标高为南楼，北楼。

1.3本专业工程概括:专业内容包括;给水系统、消防系统（室内消火栓系统、自动喷水系统、气体灭火系统）、排水系统（污水排水系统、雨水排水系统）、采暖系统、防排烟系统、通风与空调系统、空调水系统。

2、专业各系统概括：2.1、给水系统：给水系统竖向分区，三层及三层以下水源由市政自来水直供，三层以上尤生活水泵房变频泵加压工供给，供水压力为0.65MPa。

给水系统管材干管几吊顶内管道采用钢塑复合管，丝扣连接；墙内暗装管道采用无规共聚聚丙烯（PP-R）管，热熔连接。

卫生间给水立管由建筑装修解决安设，吊顶内管道须做防结露保温。

2.2、消防系统：室内消火栓系统由校区集中消防设备统一供给，供水压力为1.0MPa，系统管道由两路进水，室内成环状连接，管道采用热镀锌钢管，丝扣和沟槽连接。

自动喷水系统由地下消防泵房供水，内设消防水池。

地上设湿式自动喷水灭火系统，地下设预作用自动喷水灭火系统，消防水泵房设四套湿式报警阀，两套预作用报警阀。

自动喷水灭火系统设套地下式水泵接合器。

管道室内采用热镀锌钢管，丝扣和沟槽连接。

各层均配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器保护，设在组合式消火栓箱下。

地下一层变配电室及分界室采用CO2全淹没有管网组合分配式自动灭火系统，管材采用热镀锌管丝扣连接。

2.3、排水系统：排水系统采用污、废水合流系统，地上污水采用重力流排至中水处理站。

皇安大厦暖、通给排水消防工程监理实施细则一、工程概况本工程为办公楼总建筑面积为112403平方米，底上二十五层，地下四层。

首层至三层为美容、展示厅等附属用房，三层以上部分为写字楼，地下一层为厨房、自行车库以及设备用房，地下二、三、四层为车库、设备用房，其中地下四层为人房、暂时物资库。

本工程设有生活给水系统；热水供应系统；中水系统；室内消火栓系统；自动喷水灭火系统；生活排水系统；雨水系统以及采暖通风空气调节系统。

1、生活及其他给水系统：（1）生活给水竖向分区，地下四层到底上二层采用市政供水,三层以上采用加压供水.（2）生活热水系统:热源为直燃机提供的80摄氏度到60摄氏度热水,竖向分区供水通生活用水.（3）中水系统:十一层以下卫生间的冲厕用水由中水系统提供,十一层以上为预留中水干管,中水处理量为100T/天.（4）消火栓系统:消防用水量,室内为40L/S,室外为30L/S,管网系统压为0.32Mpa.（5）自动喷水灭火系统:管网系统控制压为0.4Mpa.防火等级为地下车库为中危机二级,其余部分为中危级一级.用水量为29.8L/S.（6）生活排水系统:采用废污水分流制,废水至中水处理站处理,后供11层以下卫生间冲厕所用水,污水排至室外化粪池处理后排至市政管网.（7）雨水系统采用内排系统,汇至地下一层后排出室外雨水系统.（8）空调系统:办公、美容等房间均采用风柱盘管加新风系统,夏季提供7摄氏度至12摄氏度冷水供空调制冷,冬季提供60摄氏度至55摄氏度热水供空调制热用.新风量为20立方米/小时.（9）本楼除首层外,均设有防、排烟系统.楼梯间和电梯前室设有加压送风系统.二、监理依据:1、国家和北京市有关工程建设的政策、法律、法规和规定.2、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件.3、设计图纸,设计变更和工程洽商.4、建设单位和监理单位签订的建设工程监理合同.5、建设单位和承包单位签订的建设工程施工承包合同.6、采暖与卫生工程施工及验收规范.GBJ242-82.7、通风与空调工程施工及验收规范.GBJ243-82.8、建筑安装分项工程施工工艺规程.(北京市标准)9、通风与空调工程质量检验评定标准.GBJ304-88.10、建筑设备施工安装通用图集：（1）给水工程91SB3。

某大厦项目工程监理实施细则(给排水)监理实施细则（给排水工程）专业监理工程师：总监理工程师：编制：重庆联盛建设项目管理有限公司航天科技大厦工程项目监理部编制日期:2008年01月20日目录前言1.第一章给排水工程专业特点………………………………….2.第二章监理工作程序………………………………………….3.第三章给排水工程的施工质量预控及控制要点…………….一、建筑给排水工程施工质量的预控…………………………….二、建筑给水工程施工质量控制要点…………………………….三、建筑排水工程施工质量控制要点………………………….…4.第四章监理工作的施工质量控制要点及检验方法………….一、给排水管道安装的基本规定………………………………....二、室内给水系统安装……………………………………………三、室内排水系统安装…………………………………………….四、卫生洁具安装……………………………………………….五、室外给水管网安装………………………………………….六、室外排水管网安装………………………………………….5.第五章监理工作的方法和措施………………………………..6.第六章竣工验收..…………………………………………….前言四川航天科技大厦建筑由一座板式超高层主楼与裙房组成，主体建筑42层（屋面结构板顶162.14米高），裙房部分5层（屋面结构板顶23.4米高），地下建筑5层（18米）。

主楼功能为办公，裙房主要设置为之配套的商业及餐饮、娱乐用房，地下室设置机动车库和设备机电用房，地下5层局部兼做人防工程（六级二等人员掩蔽部）。

本工程为集甲级写字楼、商店、餐饮娱乐为一体的配套齐全的综合性大楼。

项目监理部依据监理合同对工程项目的建设过程进行监督管理。

其主要工作是控制工程建设投资、建设工期、工程质量，达到预期的目标，进行现场安全文明管理，工程建设合同管理及工程信息管理，协调有关单位间的工作关系。

本监理项目部为了完成业主委托的监理任务，根据监理合同和施工承包合同要求，拟定下列工程目标值：1、工程投资：控制审核范围（合同价），严格控制进度、设计变更及现场签证；2、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度；3、工程档案资料目标：优良；4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，结合本工程实际情况，确保工程施质量，达到工程承包合同要求。

***********************工程监理施行细那么〔给排水及消防、采暖通风与空调分部工程〕*************************************** 编制人：总监理工程师：编制日：1、工程概况本工程总建筑面积10.833m2。

为二类高层建筑地下一层。

地上8层部分9层构造平安等级二级建筑类别为二类高层建筑。

本工程负荷为850KW总热负荷为767KW其中二次水热负荷为698KW。

系统阻力79KPA。

制冷机房位于地下一层内设水冷螺杆组二台每台机制冷量约为450KW供温为711120度一次供温75/55度。

二次供温为60/50度为空调系统提供冷热层。

空调暖通、给排水工程（一）本工程设计范围：①给水系统②排水系统③消防系统④通风系统⑤空调系统⑥采暖系统1、给水系统：本工程地下一层至地上四层部分五层的生活用水由政网供给五层及五层以上的生活用水顶层消防水箱的进水冷却塔的补水屋顶太能的装置的进水均由设在地下室的变频生活水源供给。

卫生间、流水作业室的热水由屋顶太能设施解决本设计只对太能设施做进出口。

2、排水系统：一层单独排水、厨房的排水经过隔油器后排入地面的明沟内集合后排衣室外后进隔油地。

屋面雨水排水屋面设收水口室内暗设排水由首层排出室外。

3、消防系统：本工程没有消火栓和自动喷洒系统消防水泵房设在地下室内。

消防水池设在室内有效容积300m3。

消火栓及喷洒系统的消防水箱设在屋顶有效容积各为12m3水箱间的采暖采用电辐射器。

消防控制室、微机中心、电教中心、电梯机房、配电间等房间设置二氧化碳灭火器。

其余部分设置磷酸铵盐灭火器。

4、空调系统：本工程空调系统采用风机盘加新风系统水为二制。

设于每层吊顶内的新风机组采用减震吊装新风入口侧的电机、保温阀与风机设联镇。

5、通风系统：卫生间内均设通风器。

每个房间均设排风口通过吊顶内的排风机、竖井将空气排出室外。

地下车库设备用房均设有机械排风系统风机采用吊装〔设于风机房内〕。