工程变更索赔
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如何有效管理施工中的变更和索赔在建筑和工程项目的施工过程中,变更和索赔是常见的情况。
变更是指施工合同中原定的工作范围、价格、时间等方面发生的变动,而索赔是指一方向另一方提出的要求,要求对方承担额外费用或延期完成工作。
有效管理施工中的变更和索赔对于项目的顺利进行和合同双方的利益平衡至关重要。
本文将介绍如何有效管理施工中的变更和索赔。
第一部分:变更管理一、及时识别和记录变更事项在施工过程中,由于设计调整、工程条件变化等原因,可能导致施工合同发生变更。
为了确保变更管理的有效性,首先需要及时识别和记录变更事项。
施工项目管理团队应设立专门的变更管理机制,成立变更管理小组,负责跟踪、识别和记录所有与变更相关的事项。
对于每一个变更事项,应准确记录变更原因、影响范围、变更要求以及变更的时间要求等信息。
二、评估变更的影响和风险对于识别和记录的变更事项,需要对其进行详细评估,以确定变更对项目的影响和风险。
变更可能会影响项目的工期、成本、质量等方面,评估变更的影响是确保变更管理有效的关键步骤。
评估变更应该基于实际情况和合同约定,充分考虑可能的风险和不确定因素,并进行必要的量化分析。
三、与合同方进行协商和谈判在对变更进行评估后,变更管理小组应与合同方进行协商和谈判,就变更事项进行有效沟通和协商。
在协商中,双方应明确变更的范围、费用和时间等方面的要求,达成一致意见。
变更管理小组应根据评估结果提供充分的信息和数据,以支持变更协商的合理性和公正性。
四、变更管理的合同约定和程序为了有效管理变更,合同中应明确相关的约定和程序。
合同应包括变更管理的详细规定,包括变更发起的程序、评估的方法、变更协商和谈判的规定,以及变更执行的要求。
合同约定和程序的明确有助于双方理解和遵守变更管理的要求,避免因变更管理不当而引发的纠纷和争议。
第二部分:索赔管理一、及时识别和记录索赔事项索赔是另一方向施工方提出的要求,要求施工方承担额外费用或延期完成工作。
工程项目变更与索赔技巧
工程项目变更和索赔都是在项目执行过程中的突发情况,需要根据合同和相关条款进行处理。
以下是一些工程项目变更和索赔的技巧:
1. 熟悉合同条款:在面临工程项目变更或索赔时,首先要熟悉合同的相关条款,包括变更和索赔的程序、规定和要求。
确保自己的权益能够得到保障。
2. 及时沟通和协商:在遇到工程项目变更或索赔时,及时与合同方沟通和协商,明确双方的权益和责任。
尽量通过友好的方式解决争议,避免升级为法律纠纷。
3. 提供充分的证据:在申请变更或索赔时,提供充分的证据支持自己的主张。
这包括合同、沟通记录、相关文件和文件等。
确保自己的权益不受损害。
4. 合理评估索赔金额:在提出索赔时,要根据合同的规定和相关标准,合理评估索赔金额。
不能过高或过低,以避免被合同方否定或拖延处理。
5. 寻求专业支持:如果遇到复杂的工程项目变更或索赔情况,可以寻求专业律师或咨询公司的帮助。
他们能够提供专业的法律和商业建议,协助解决问题。
6. 遵守合同约定:无论是工程项目变更还是索赔,都要遵守合同的约定和程序。
确保自己的行为合法合规,免于不必要的法律风险。
7. 长期规划和管理:在工程项目执行过程中,要注重变更和索赔的管理。
建立良好的变更和索赔管理系统,及时记录和处理各种情况,以最大限度地减少争议和纠纷的发生。
总之,工程项目变更和索赔是常见的问题,需要合理、规范和合法地处理才能保护自己的利益。
以上的技巧可以作为参考,但在具体情况下需要根据合同和法律法规进行具体操作。
工程变更索赔的审核方案一、总则工程变更索赔是指在工程建设过程中,由于各种原因引起的工程变更所造成的损失要求索赔的行为。
工程变更索赔审核方案是为了规范和规范工程变更索赔的审核流程,保障工程建设行为的合法性和规范性,保护项目建设参与方的合法权益,有效防止和减少工程变更索赔中的纠纷和风险,保障工程建设的顺利进行。
二、审核范围工程变更索赔审核方案适用于所有工程建设项目中的工程变更索赔行为。
具体包括但不限于以下情况:1、工程变更导致的设计变更索赔;2、工程变更导致的技术变更索赔;3、工程变更导致的物资变更索赔;4、其他类型的工程变更索赔。
三、审核流程工程变更索赔的审核流程包括申请、初审、复审和终审四个环节。
1、申请:工程变更索赔的申请人应按要求填写材料,并提供相关证据和证明材料。
2、初审:由工程变更索赔审核机构对申请资料进行初步审核,确保其完整性和真实性。
3、复审:初审通过后,对工程变更索赔的申请进行复审和核实,包括对申请资料的进一步核查和实地调查。
4、终审:根据初审和复审的结果,工程变更索赔审核机构进行终审,作出审核结论。
四、审核标准工程变更索赔的审核标准主要包括法律法规的合规性、项目合同的约定、工程变更的必要性和合理性等方面。
具体包括但不限于以下几点:1、申请资料的真实性和完整性;2、工程变更的必要性和合理性;3、工程变更所导致的损失和索赔金额的合理性;4、相关法律法规和项目合同的约定。
五、审核机构工程变更索赔审核机构应具备一定的资质和能力,包括但不限于以下条件:1、法定资质:具备相关行政许可或注册资质,依法开展工程变更索赔审核业务;2、专业能力:具备一定的技术和管理能力,能够独立、客观、公正地进行审核工作;3、保密能力:能够保护申请人的商业秘密和个人隐私,确保审核工作的保密性。
六、审核结果工程变更索赔审核机构应在规定的时限内做出审核结论,包括审核通过、审核不通过或者需要补充材料等。
审核通过的工程变更索赔应及时予以支付,审核不通过的工程变更索赔要求申请人进行整改或者提出异议,并应及时向申请人发布审核结果。
工程项目变更索赔工作【最新版】目录1.工程项目变更索赔工作的概述2.工程项目变更索赔的种类3.工程项目变更索赔的流程4.工程项目变更索赔的注意事项5.工程项目变更索赔的案例分析正文【工程项目变更索赔工作】工程项目变更索赔工作是指在工程项目实施过程中,由于各种原因导致工程项目发生变更,从而引发的索赔工作。
工程项目变更索赔工作旨在保障工程项目的顺利进行,确保各方利益的公平合理。
【工程项目变更索赔的种类】工程项目变更索赔主要包括以下几种类型:1.设计变更:由于设计方案的调整、修改或完善,导致工程项目施工内容、工程量、工程造价等方面的变更。
2.施工变更:由于施工过程中遇到不可预见的困难或问题,需要对原施工方案进行调整,从而引发的工程项目变更。
3.甲方变更:由于甲方需求变化或甲方原因导致的工程项目变更。
4.不可抗力因素:由于自然灾害、政策法规变化等不可抗力因素导致的工程项目变更。
【工程项目变更索赔的流程】工程项目变更索赔的流程主要包括以下几个步骤:1.提出变更申请:在工程项目实施过程中,发生变更时,应及时向相关方提出变更申请。
2.变更评审:变更申请提出后,需要组织相关专家对变更申请进行评审,确定变更的合理性、必要性和影响程度。
3.签订变更协议:经过评审后,如变更申请被批准,各方需签订变更协议,明确变更内容、工程量、工程造价等方面的调整。
4.实施变更:签订变更协议后,施工方根据变更协议进行施工,甲方、监理方等相关方按照变更协议进行监督和管理。
5.索赔申请:在工程项目变更实施过程中,如发生索赔事项,应及时向相关方提出索赔申请。
6.索赔评审:索赔申请提出后,需要组织相关专家对索赔申请进行评审,确定索赔的合理性、必要性和金额。
7.索赔结算:经过评审后,如索赔申请被批准,各方需签订索赔协议,明确索赔金额、支付方式等方面的内容。
【工程项目变更索赔的注意事项】1.及时提出变更申请:在工程项目实施过程中,发生变更时,应及时向相关方提出变更申请,以免错过索赔时效。
工程项目变更索赔工作摘要:一、工程项目变更索赔工作概述1.变更索赔的定义和重要性2.变更索赔的主要类型二、变更索赔的流程1.变更请求的提出2.变更请求的审批3.变更索赔的计算4.变更索赔的谈判与协商三、变更索赔的主要依据1.合同条款2.工程变更的原因3.索赔计算方法四、变更索赔的风险管理1.变更索赔的风险识别2.变更索赔的风险评估3.变更索赔的风险应对策略五、结论1.变更索赔工作的重要性2.提高变更索赔管理效果的措施正文:工程项目变更索赔工作是指在工程项目实施过程中,由于各种原因导致工程项目的合同内容发生变化,从而对合同价款、工程量、工程进度等方面产生影响,承包商或发包方向对方提出经济补偿要求的过程。
变更索赔对于保证工程质量、降低工程成本、维护合同双方的权益具有重要意义。
变更索赔主要包括以下类型:工程量的增减、工程项目的取消或变更、工程范围的变更、工程设计的变更、施工方法或工艺的变更、工程进度计划的变更等。
变更索赔的流程通常包括以下几个步骤:首先,承包商或发包方向项目管理部门提出变更请求,并详细说明变更的原因、内容和影响;其次,项目管理部门对变更请求进行审批,判断其合理性和可行性;然后,根据合同约定和变更请求,计算变更索赔的金额;最后,双方就变更索赔进行谈判与协商,达成一致后签订补充协议。
在变更索赔过程中,主要依据包括合同条款、工程变更的原因以及索赔计算方法。
合同条款是变更索赔的基础和依据,工程变更的原因决定了索赔的合理性和金额,索赔计算方法则是确定索赔金额的具体依据。
变更索赔过程中存在一定的风险,如合同约定不明确、变更原因无法确定、索赔计算错误等。
为了降低变更索赔风险,需要进行风险识别、风险评估和风险应对。
风险识别是指识别变更索赔过程中可能出现的风险因素,风险评估是指对识别出的风险进行定量和定性分析,风险应对策略是指采取措施降低风险或转移风险。
总之,工程项目变更索赔工作是工程项目实施过程中的一项重要工作,涉及合同管理、工程变更、索赔计算等多个环节。
工程合同之内的变更索赔
任何变更都应基于合同条款的约定。
在标准工程合同中,通常会有关于变更程序的专门章节,明确指出如何提出变更请求、评估变更影响以及确定变更成本等。
例如,甲方(业主)如需变更原有工程设计或施工方案,必须书面通知乙方(承包商),并详述变更的内容及
原因。
变更请求一旦被提出,就需要进行评估。
乙方收到变更通知后,应在合同约定的时间内对
变更请求进行评估,并提出对工程造价、进度的影响分析。
这一过程要求乙方必须具备相
应的专业能力,确保评估的准确性和合理性。
双方协商一致后,需签署变更协议。
变更协议是记录变更内容、修改后的工期和调整后的
合同金额的法律文件。
它应当包括变更的原因、变更的具体事项、增减的费用、调整的工
期等关键信息,并且双方都要签字盖章确认。
对于因变更导致的额外费用或损失,乙方有权向甲方提出索赔。
索赔通常包括但不限于增
加的成本、延长的工期以及其他由此产生的直接或间接损失。
在提出索赔时,乙方应提供
充分的证据材料来支持其索赔请求,如相关的发票、单据、第三方证明等。
处理变更和索赔的过程中,双方应遵循诚信原则和公平原则,避免不合理拖延和无理拒绝。
同时,建议双方保持良好沟通,通过协商解决分歧,确保项目的顺利进行。
工程合同内的变更与索赔管理是一个严谨而细致的过程。
它不仅要求双方严格遵守合同条款,还要求双方在实际操作中灵活应对,及时妥善解决问题。
只有这样,才能保证工程项
目的顺利实施,维护好各自的权益。
工程的变更与索赔制度一、目的和原则本制度旨在规范工程项目中的变更与索赔行为,确保双方权益,减少争议,促进工程顺利进行。
所有参与方应遵循公平、公正、透明的原则,严格按照合同约定和相关法律法规执行。
二、变更程序1. 变更申请:当出现需要变更的情况时,变更申请方应及时书面通知对方,并详细说明变更的原因、内容及预期影响。
2. 变更评估:接收到变更申请后,相关方应对变更的必要性、可行性进行评估,并提出初步处理意见。
3. 协商一致:双方应就变更内容、影响及费用等进行充分协商,力求达成一致意见。
4. 正式批准:变更方案经双方协商一致后,需按照合同约定的程序进行正式批准。
5. 实施变更:批准后,应按照变更方案调整工程设计、施工计划或合同条款,并确保变更实施的效果。
三、索赔程序1. 索赔提出:当一方认为因另一方原因导致其权益受损时,应及时书面提出索赔请求,并提供相应的证据材料。
2. 索赔审查:被索赔方应在收到索赔请求后的合理时间内进行审查,并对索赔的合理性、合法性进行评估。
3. 协商解决:双方应通过协商的方式解决索赔问题,尽可能达成双方都能接受的解决方案。
4. 仲裁或诉讼:如果协商未能解决索赔问题,可依据合同约定选择仲裁或诉讼途径解决。
四、其他条款1. 任何一方在变更或索赔过程中不得擅自中断工程施工,除非得到另一方的书面同意或法律、法规另有规定。
2. 双方应保持沟通渠道畅通,及时交换信息,避免误解和不必要的纠纷。
3. 本制度自发布之日起生效,由项目管理团队负责解释,如有未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。
五、结语工程变更与索赔是工程项目管理中不可避免的环节,通过建立一套完善的制度,可以有效控制风险,保障各方利益,推动项目顺利完成。
本制度范本仅供参考,具体项目应根据实际需要进行调整和完善。
工程项目变更索赔策划方案一、变更索赔的定义在一个工程项目中,变更索赔是指由于项目合同条款、技术要求、设计规范、法律法规、政府政策等原因,导致工程项目在施工或交付过程中需要作出一些调整或变更,从而产生额外费用或者损失。
变更索赔包括但不限于以下几种情况:1. 施工过程中遇到不可抗力因素,如自然灾害、战争等,导致施工进度延期或者施工方法需要调整,从而导致额外费用;2. 客户提出的设计变更要求,导致工程成本增加;3. 市场价格变动导致原材料价格上涨,从而影响工程成本;4. 合同执行过程中发现了合同条款不明确或者存在歧义,导致合同解释不一致,从而产生索赔。
二、变更索赔的影响变更索赔对工程项目的影响是非常大的,它可能会影响项目的进度、成本和质量,同时也会对承包商和业主之间的关系造成一定的影响。
如果变更索赔得不到合理、有效的处理,可能会导致工程项目的停滞或者质量问题,从而增加项目风险。
三、变更索赔的策划方案1. 管理团队组建为了确保变更索赔的有效处理,首先需要成立一个专门的变更索赔管理团队。
这个团队应该包括项目经理、合同经理、技术专家、法律顾问等,并且需要明确各个成员的职责和工作流程。
2. 合同管理合同管理是变更索赔的核心,因此需要建立一套完善的合同管理流程,确保合同的执行过程中能够做到合同的规范执行、合同的控制和合同的变更调整。
3. 变更管理在工程项目中,变更是难以避免的,因此需要建立一个严格的变更管理流程,包括变更申请、变更评估、变更审批、变更执行等环节,确保变更过程的合法合规。
4. 索赔管理在变更索赔的处理过程中,索赔管理是非常关键的一环,需要建立一套完整的索赔管理流程,包括索赔申请、索赔评估、索赔谈判、索赔结算等环节。
5. 风险控制在变更索赔的过程中,风险是无法避免的,因此需要建立一套完善的风险控制机制,包括风险识别、风险评估、风险预警、风险应对等环节,确保项目风险能够得到有效控制。
6. 沟通协调在变更索赔的处理过程中,沟通协调是非常重要的,需要确保项目团队、业主代表、承包商、技术顾问、法律顾问等各方能够保持有效的沟通和协调,共同推动变更索赔得到合理、有效的处理。
建设工程施工合同变更索赔
第一部分:合同变更的前提条件
在合同执行过程中,如需进行变更,必须满足以下条件:
1. 变更原因非因承包人的原因造成;
2. 变更内容已经业主和承包人共同确认;
3. 变更导致的成本增加或减少、工期延长或缩短已经双方评估并达成一致。
第二部分:索赔的程序
1. 承包人应在发现可能导致索赔的情况后48小时内,书面通知业主,并说明索赔的原因、性质及预计影响;
2. 承包人应在事件发生后的14天内,提交详细的索赔报告,包括索赔金额、计算依据及
相关证明材料;
3. 业主在收到索赔报告后的28天内,对索赔报告进行审查,并给出书面答复;
4. 如双方对索赔金额或工期调整无法达成一致,可按照合同约定的争议解决方式进行处理。
第三部分:索赔的计算方法
1. 对于工程量的变更,应根据变更后的工程量与原合同工程量的差异,按合同约定的综合
单价进行调整;
2. 对于工期的变更,应根据实际延误的时间,按照合同约定的日违约金标准进行计算;
3. 对于成本的变更,应考虑直接费用和间接费用的变化,合理分摊到变更工程中。
第四部分:其他相关条款
1. 任何一方提出的变更索赔,都应当有充分的事实依据和合理的计算方法;
2. 双方应本着公平、公正的原则,协商解决索赔问题;
3. 变更索赔的处理结果应当形成书面文件,作为合同的补充,具有同等法律效力。
结语。
工程项目变更索赔工作摘要:一、工程项目变更索赔工作概述1.变更索赔的定义2.变更索赔的重要性3.变更索赔的工作流程二、变更索赔的类型1.工程量变更索赔2.工程质量变更索赔3.工程时间变更索赔三、变更索赔的依据和计算方法1.变更索赔的依据2.变更索赔的计算方法四、变更索赔的申请和审批流程1.变更索赔申请的提交2.变更索赔申请的审批五、变更索赔的风险管理1.变更索赔的风险识别2.变更索赔的风险防范3.变更索赔的风险应对策略正文:工程项目变更索赔工作是工程项目管理中不可或缺的一部分,涉及到项目成本、进度和质量等多个方面。
通过对变更索赔的有效管理,可以降低项目风险,保障项目顺利进行。
本文将详细介绍工程项目变更索赔工作的相关内容。
一、工程项目变更索赔工作概述变更索赔是指在工程项目实施过程中,由于业主方或承包方的原因导致工程量、质量或进度发生变化,从而引发的索赔。
变更索赔工作涉及项目各个方面,需要严格按照规定的流程进行操作。
二、变更索赔的类型1.工程量变更索赔:由于工程量的增减而引发的索赔。
此类索赔需要根据实际完成的工程量与合同约定工程量的差异进行计算。
2.工程质量变更索赔:由于工程质量问题而引发的索赔。
此类索赔需要根据修复质量问题的成本以及由此造成的影响来计算。
3.工程时间变更索赔:由于工程进度延误而引发的索赔。
此类索赔需要根据合同约定的工程进度与实际进度的差异以及由此产生的影响来计算。
三、变更索赔的依据和计算方法1.变更索赔的依据:变更索赔的依据主要包括合同、图纸、工程量清单、施工方案、技术规范等文件。
2.变更索赔的计算方法:变更索赔的计算方法主要有实际成本法、类似项目法、成本加成法等。
实际操作中,应根据项目的具体情况选择合适的计算方法。
四、变更索赔的申请和审批流程1.变更索赔申请的提交:变更索赔申请应由项目负责人或索赔负责人填写,并提交给业主方或承包方。
申请中应详细列明索赔的原因、范围、金额等内容。
2.变更索赔申请的审批:业主方或承包方收到变更索赔申请后,应组织相关部门进行审批。
如何在施工中处理变更和索赔请求在施工过程中,变更和索赔请求是经常会遇到的问题,它们可能会对项目的进度和成本产生重大影响。
因此,正确处理变更和索赔请求是施工管理的重要任务之一。
本文将就如何在施工中处理变更和索赔请求进行探讨。
一、理解变更和索赔请求的概念变更指的是施工过程中由于各种原因,如设计要求变化、工程条件变化等,导致施工方法、进度、成本等需要进行调整的情况。
变更的产生可能是由业主、监理或施工方提出的。
索赔请求是指施工方因在施工过程中遇到的不可抗力、设计变更等原因造成工程进度延误或费用增加而向业主提出的请求,要求业主承担相应的损失。
二、建立变更和索赔管理机制为了高效处理变更和索赔请求,需要建立相应的管理机制。
首先是建立变更和索赔请求的报告机制,要求施工方在发现变更或产生索赔请求时及时向监理和业主报告,并提供详细的变更和索赔说明。
其次是建立变更和索赔请求的评估机制,相关方应组成专门的评估小组,对变更和索赔请求进行审核、评估,确定其合理性和影响范围。
最后是建立变更和索赔请求的决策机制,监理和业主应根据评估结果,依法依规进行决策,确保公正、合理地处理变更和索赔请求。
三、变更管理的步骤和注意事项在处理变更时,需要经过以下步骤:1. 变更申请:施工方根据实际情况,编制变更申请书,说明变更内容、原因及影响,提交给监理和业主。
2. 变更评估:监理和业主组织专业人员对变更申请进行评估,确定变更是否合理、是否会对工期和成本产生影响。
3. 变更审批:监理和业主根据评估结果,进行决策,确定是否批准变更申请,并签订相应的变更合同或协议。
4. 变更管理:在变更批准后,施工方必须按照变更合同或协议的要求进行施工,确保变更的有效实施。
在处理变更时,需要注意以下事项:1. 变更必须依法依规进行,尽量避免未经批准或违法违约的变更。
2. 变更申请必须合理、明确,包括变更内容、原因、影响范围等详细信息,以帮助监理和业主进行评估和决策。
施工中的变更与索赔规定在施工项目中,变更和索赔是常见的情况。
变更是指施工合同的一方要求对原合同进行修改的行为,而索赔则是指在工程执行过程中,因不可抗力、合同解释、工程设计、工程变更等原因,合同的一方要求对合同的约定进行补偿的行为。
在合同中,变更和索赔的规定是非常重要的,它们直接关系到合同的执行效果和双方利益的保护。
本文将详细介绍施工中的变更与索赔规定。
一、变更规定1. 变更的定义变更是指施工过程中,由于不可抗力、业主需求变化、设计不合理等原因,需要对施工合同进行修改的情况。
变更的出现可以是由于工程所需、工期调整或其他因素所导致的,这对工程施工的进度和质量有重要影响。
2. 变更的程序在变更前,合同的双方应进行协商和沟通,确定变更的内容、金额、时间等信息,并达成一致意见。
双方应书面确认变更事项,并在合同上进行修改或签署变更补充合同。
变更补充合同应明确变更的原因、影响、费用、时间安排等事项。
3. 变更费用的支付变更后,工程费用的支付应根据变更补充合同的约定进行。
施工方应按照合同约定提交变更费用预估表,并在工程进度和质量验收合格后,申请工程款支付。
业主方应按时支付变更费用,并在支付后及时办理支付手续。
4. 变更的影响和通知变更事项可能会对工程进度、质量和相关方的利益造成影响,因此,在变更发生后,双方应及时通知相关方,并协商解决变更带来的问题。
若变更不可避免导致工程延期或其他不可弥补的损失,应按照合同约定进行索赔或补偿。
二、索赔规定1. 索赔的定义索赔是指施工过程中,由于不可抗力、合同约定、设计变更等原因,工程的一方要求对合同进行补偿的情况。
索赔能够维护施工方的合法权益,保障工程质量和合同的有效执行。
2. 索赔的条件在提出索赔前,索赔方必须满足以下条件:(1)索赔方应对索赔事项有充分的证据,包括书面文件、合同条款、技术规范等。
(2)索赔事项应属于合同范围内的责任范围。
(3)索赔方应尽快通知对方,以便双方及时解决问题。
工程合同变更和索赔一、合同变更条款1. 变更原因合同变更通常由于以下原因:- 设计图纸或技术规范的修改;- 法律法规或政策调整;- 现场条件与预期不符;- 材料或设备供应问题;- 甲方要求的功能或性能变更。
2. 变更程序- 乙方应在发现需要变更的情况后,及时书面通知甲方,并说明变更的原因、内容及预计影响;- 甲方收到变更通知后,应在规定时间内进行审核,并书面回复是否同意变更;- 双方协商一致后,签署书面的变更协议,明确变更的内容、增减的费用、工期的调整等。
3. 变更效力所有变更必须以书面形式确认,未经双方书面确认的变更无效。
二、索赔条款1. 索赔原因索赔可能由以下情况引起:- 甲方未能按合同约定提供必要的施工条件;- 甲方要求的设计变更导致成本增加或工期延误;- 不可抗力因素导致的损失;- 其他非乙方责任导致的额外费用或损失。
2. 索赔程序- 乙方应在发生可索赔事件后,及时采取措施减少损失,并在规定时间内书面通知甲方;- 乙方应提供详细的索赔报告,包括索赔的原因、依据、计算方法和证据;- 甲方在收到索赔报告后,应在规定时间内进行审查,并提出处理意见;- 双方就索赔事宜达成一致后,签署书面的索赔协议。
3. 索赔效力有效的索赔应以事实为依据,有明确的合同条款或法律依据,且乙方已采取合理措施减少损失。
三、其他相关条款- 双方应保持沟通渠道畅通,确保任何变更和索赔信息能够及时准确地传达给对方。
- 变更和索赔的处理应遵循公平、公正的原则,确保双方的合法权益不受侵害。
- 对于因变更或索赔引起的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成时,可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。
结语。
如何处理施工的变更和索赔在施工项目中,变更和索赔是很常见的情况。
由于各种原因,项目的需求、设计、进度、费用等都可能会发生变化,因此对施工方和业主来说,处理变更和索赔是非常重要的。
本文将介绍如何有效地处理施工的变更和索赔,以确保项目能够按时按质完成。
一、了解变更和索赔的定义和类型在开始讨论如何处理变更和索赔之前,我们首先需要了解它们的定义和类型。
变更是指对项目范围、设计或合同条款进行修改的情况,可以是由于设计变更、地质条件变化、技术要求调整等原因引起的。
索赔是指承包商因为一些非预期的情况而要求额外费用或时间的情况,通常是由于业主的要求变更、工期延误、无法按时供应材料等原因导致的。
二、建立明确的变更和索赔管理机制为了有效处理变更和索赔,建立明确的管理机制是必要的。
首先,需要在合同中明确规定变更和索赔的流程和要求,包括变更和索赔的申请、审批、报价、支付等环节。
同时,还需要建立相关的文档和记录,包括变更和索赔的申请书、审批文件、报价单、支付凭证等。
三、及时识别和评估变更和索赔请求在项目进行过程中,及时识别和评估变更和索赔请求是非常重要的。
施工方需要及时与业主沟通,了解项目变更和索赔的情况,并对其进行详细评估。
评估变更和索赔请求时,应考虑影响范围、工期延误、费用变化等因素,并与业主协商达成一致。
四、编制详细的变更和索赔报价在处理变更和索赔时,编制详细的报价是必不可少的。
施工方应根据变更和索赔的要求,编制详细的报价,包括工程量变化、费用变化、工期变化等。
报价应详细明确,合理合法,并经过业主的审批和确认。
五、及时处理和支付变更和索赔费用一旦变更和索赔报价得到确认,施工方需要及时处理和支付相应的费用。
施工方应严格按照合同约定,结算变更和索赔费用,并及时支付给相应的供应商和分包商。
六、合理处理变更和索赔争议在处理变更和索赔过程中,有时可能会发生争议。
当发生争议时,双方应保持冷静和理性,积极进行沟通和协商,寻求公正的解决方案。
施工的变更管理和索赔处理方法在工程施工中,由于各种原因,变更和索赔是常见的情况。
对于施工方而言,合理管理变更和处理索赔是确保施工项目顺利进行的重要环节。
本文将探讨施工的变更管理和索赔处理方法。
一、变更管理方法1. 变更申请书变更管理的第一步是编写变更申请书。
变更申请书应包括变更内容、变更原因、变更的影响和变更所需的额外费用等细节。
同时,变更申请书还应附上相关的技术文件和证明材料,以便审核和评估。
2. 评估变更影响一旦收到变更申请书,施工方需要对变更进行评估。
评估的目的是确定变更对项目的影响,包括工期、成本、质量等方面的影响。
评估结果将帮助决定是否接受变更以及变更所需的额外费用。
3. 变更管理委员会为了规范变更管理流程,施工方可以成立变更管理委员会。
委员会的成员包括合同管理人员、财务人员、技术人员等。
委员会的职责是审查和决策涉及变更的重要事宜,确保变更管理的公平和透明。
4. 变更合同的签订一旦变更被批准,施工方需要与业主签订变更合同。
变更合同应明确变更内容、费用、工期等方面的信息,并获得双方的签字确认,以确保变更的合法性和可执行性。
二、索赔处理方法1. 索赔申请书索赔处理的第一步是编写索赔申请书。
索赔申请书应清楚说明索赔的原因和依据,包括合同条款、技术文件等。
同时,索赔申请书还应提供相关证据和数据,以便支持索赔的合理性和有效性。
2. 支持文件的准备为了支持索赔的有效性,施工方需要准备相关的支持文件。
这些文件可以包括工程变更通知书、检测报告、施工日志等。
支持文件的准备将帮助证明索赔的合法性和必要性。
3. 索赔谈判一旦索赔申请书和支持文件准备完毕,施工方可以与业主展开索赔谈判。
在谈判过程中,双方应保持沟通和合作,以寻求解决方案。
谈判的目标是达成双方都能接受的解决方案,以避免长时间的法律纠纷。
4. 法律救济如果索赔谈判无法达成双方一致,施工方可以寻求法律救济。
在寻求法律救济之前,施工方应咨询相关专业律师的意见,并准备充分的证据和文件。
变更与索赔施工中的常见问题在建筑施工项目中,变更与索赔是常见的问题。
变更指的是发生工程项目范围、设计、规格等方面的变动,而索赔则是指施工方要求补偿因工程变更而导致的额外费用和时间。
本文将介绍施工中常见的变更与索赔问题,并提供一些建议和解决方案。
一、变更问题1.规格变更在施工过程中,业主可能会要求对某些部分进行规格变更,比如更换材料、提升标准等。
施工方需要及时与业主沟通,并确保变更前后的设计符合相关规范和法律要求。
同时,施工方需要调整施工计划和采购计划,以适应规格变更所需的额外工作量和材料。
2.设计变更设计变更是较常见的问题之一,可能因为业主对设计不满意或需求变更导致。
对于设计变更,施工方需要与设计师和业主协商,确保新的设计能够满足业主的要求,并保证施工的顺利进行。
施工方还需要评估变更带来的工期延误和费用增加,并提出相应的调整意见。
3.工程范围变更工程范围变更可能涉及新的工作内容、新增工程量等。
施工方需要与业主明确工程范围变更的内容,并进行工期和费用的重新评估。
施工方应做好工程量计量和记录,确保后续索赔的依据。
二、索赔问题1.变更索赔当施工方因业主要求的变更而产生额外费用和时间时,可以向业主提出变更索赔要求。
施工方需要详细记录变更前后的差异、额外工作量和费用,并与业主进行协商。
在协商过程中,双方可以就索赔金额和索赔时限进行讨论和约定。
2.延误索赔延误索赔指的是因非施工方原因导致工期延误,使施工方产生额外费用的情况。
施工方需要清楚记录工期延误的原因,如设计变更、环境影响等,并与业主进行协商。
在索赔过程中,施工方需要提供相关证据和合理的索赔计算,以便与业主达成一致。
3.索赔解决在索赔过程中,双方可能会出现分歧和争议。
此时,可以寻求专业机构或第三方进行仲裁或调解。
若无法达成一致,施工方可以考虑诉讼解决。
在解决索赔问题时,施工方应充分了解相关法律法规,并咨询专业律师的意见。
总结:施工中的变更与索赔问题是建筑项目中常见的挑战。
如何处理施工变更及索赔事宜施工变更及索赔事宜处理方法施工过程中,变更和索赔是必不可避免的问题。
合理处理施工变更及索赔事宜是保证工程进度和质量的关键之一,也体现了工程管理者的能力和素养。
本文将从施工变更事宜和索赔事宜两个方面,分别介绍如何处理这些问题。
一、施工变更事宜的处理方法在施工过程中,由于各种原因,施工变更事宜是无法避免的。
对于施工变更事宜,我们应采取以下处理方法:1. 及时沟通:当发现施工变更情况时,应立即与业主或设计方进行沟通,明确变更的内容和原因,以便及时协商解决。
沟通应该主动、及时、明确,确保各方对变更内容的认可,并达成一致意见。
2. 变更申请书:对于需要进行变更的内容,工程管理者应编写变更申请书,明确变更的原因、变更的内容、变更的影响等,并附上相关的设计变更图纸和技术要求,以便于后期审批和计价。
3. 变更审批:在变更申请书编写完毕后,应及时提交给业主或设计方进行审批。
在审批过程中,可以邀请专业人士进行评估和审查,以确保变更的合理性和可行性。
4. 变更确认书:在变更申请得到审批通过后,工程管理者应编写变更确认书,明确变更的内容、变更的费用和变更的工期等,并要求业主或设计方进行签字确认,以便后期的施工和结算。
二、索赔事宜的处理方法在工程施工过程中,由于各种原因,可能会出现索赔的情况。
对于索赔事宜,我们应采取以下处理方法:1. 收集证据:在发生索赔事件时,首先要做的是收集相关的证据,包括工程记录、合同文件、付款凭证等。
这些证据将有助于后期的索赔申请和解决。
2. 编写索赔函:在收集到足够的证据后,工程管理者应编写索赔函,详细说明索赔的原因、索赔的内容、索赔的金额等,并附上相关的证据材料,以便对方进行核查和审理。
3. 协商解决:在发出索赔函后,应与业主或设计方进行协商解决。
协商过程中,双方应保持良好的沟通和合作态度,积极寻求解决方案,并尽量达成双方满意的协议。
4. 法律途径:如果协商无果,可以考虑通过法律途径解决索赔问题。
工程方案变更索赔单尊敬的领导:我司于XXXX年XX月XX日与贵公司签订了一份工程施工合同,合同金额为XXX万元,合同约定了工程的施工内容、工期及价款支付方式等相关事项。
然而在工程实际施工过程中,由于各种不可抗力因素和客户需求变更等原因,我们不得不对原定工程方案进行了一些变更。
这些变更对我们的项目造成了一定的影响和损失,因此我们向贵公司提出了工程方案变更索赔申请。
一、变更原因1. 不可抗力因素:在工程施工过程中,我们遭遇了一些不可抗力因素,如天气恶劣、地质情况复杂、设备故障等,这些因素使得原定的工程方案难以按时按质落实。
其中最主要的因素是地质情况复杂,导致我们需要采取额外的工程措施以保证工程的质量和安全。
2. 客户需求变更:在工程实际施工过程中,客户提出了一些合理的需求变更,如要求增加或减少一些工程内容、要求改变工程进度等。
这些需求变更使得原定的工程方案需要进行调整和修改。
二、变更内容1. 工程进度调整:由于上述不可抗力因素和客户需求变更,我们不得不对工程进度进行了一些调整,暂时延长了工程的施工周期。
2. 工程内容调整:鉴于客户的需求变更及现场实际情况,我们对工程内容进行了一些调整,增加了一些工程内容,修改了原定的工程方案。
三、索赔内容鉴于上述变更原因和变更内容,我们向贵公司提出以下索赔要求:1. 工期索赔:由于不可抗力因素和客户需求变更导致了工程进度的调整,我们需要向贵公司申请工期索赔,以弥补由于工期延长所带来的额外成本和损失。
2. 工程费用调整:鉴于工程实际情况的变化,我们需要对原定的工程费用进行调整,以满足调整后的工程要求。
3. 合同条款调整:针对客户需求变更,我们需要对原定的合同条款进行一些调整,以适应工程实际情况的变化。
四、申请理由我们申请工程方案变更索赔的理由如下:1. 变更原因属实:我们提出的变更原因是真实存在的,是客观存在的不可抗力因素及客户需求变更所导致的工程实际情况的变化。
2. 变更内容合理:我们对工程方案的变更内容是合理合法的,是在保证工程质量和安全的前提下进行的调整和修改。
变更索赔标题摘要:一、引言二、变更索赔的概念与种类三、变更索赔的原因1.设计变更2.工程量增减3.合同约定调整4.不可抗力因素四、变更索赔的处理流程1.提出变更索赔2.审核变更索赔3.协商达成一致4.签订补充协议五、变更索赔的风险控制1.合同约定明确2.及时沟通与协调3.严格审核与监督六、总结正文:一、引言变更索赔是在工程项目实施过程中,由于各种原因导致工程合同内容发生变化,从而引发的索赔现象。
了解变更索赔的成因、处理流程以及风险控制方法,对于保证工程项目的顺利进行具有重要意义。
二、变更索赔的概念与种类变更索赔是指在工程项目的实施过程中,由于合同约定、设计、工程量、施工条件等因素的变更,导致实际发生的成本与合同约定的成本产生差异,从而引发的索赔。
变更索赔主要分为以下几种:设计变更索赔、工程量增减索赔、合同约定调整索赔和不可抗力因素索赔。
三、变更索赔的原因1.设计变更:由于设计方案的调整、优化或设计错误等原因,导致实际施工成本增加或减少。
2.工程量增减:工程项目的实际工程量与合同约定的工程量产生差异,导致成本变化。
3.合同约定调整:在工程项目实施过程中,根据实际情况对合同约定的内容进行调整,如价格、工程范围等。
4.不可抗力因素:如自然灾害、政策变动等不可预见的因素,导致工程项目成本发生变化。
四、变更索赔的处理流程1.提出变更索赔:发生变更索赔事件后,相关方提出变更索赔申请,详细说明索赔原因、金额等。
2.审核变更索赔:对提出的变更索赔进行审核,确认索赔的合理性、真实性等。
3.协商达成一致:在审核通过后,涉及变更索赔的各方进行协商,达成一致意见。
4.签订补充协议:根据协商结果,签订补充协议,明确变更索赔的具体内容、金额等。
五、变更索赔的风险控制1.合同约定明确:在签订合同时,对可能发生变更索赔的情况进行预判,并在合同中明确约定处理方式。
2.及时沟通与协调:在工程项目实施过程中,各方应保持良好的沟通与协调,及时处理变更索赔事宜。
工程变更索赔国际工程承包是一项风险事业。
在竞争日趋激烈的国际工程承包市场中,工程承包企业为了取得工程项目的经营承包权,往往要降低报价以战胜竞争对手。
这种情况下如果承包商不善于经营管理,并通过有效的索赔,以减少或避免自己的损失,企业就难以生存和发展。
国际工程承包施工的实践证明,施工索赔是决定国际承包施工企业经济效益的重要环节,也是衡量国际承包施工企业经营管理水平高低的一个重要标志。
变更在工程项目中客观存在:国际工程承包施工的实践经验证明,每项工程的建设成本从开工之日起便处于不断变化之中,随着工程量及工期的变化,工程成本大多数都在不断增加,直到建成之日,才能形成定值。
有一定规模的土建工程的承包施工,其最终工程成本几乎都不是它们中标合同额中的工程成本。
绝大多数情况下会导致最终合同金额增加,只有极个别的项目结算成本小于其中标合同价。
这是因为,在所有的土建工程施工中,难免会出现工程量变更、设计修改、新增(减)工程,以及地基变化等问题,因此导致工程成本相应地发生变化。
从表中可以看出,国际承包工程不管其规模大小,最终完工后的费用不同程度地大于其中标时的标价,一般增加20%左右。
其增加的幅度与项目合同的规模没有直接的联系,而是与项目的原设计工作的详细程度及其质量、项目现场条件的变化、不可预测因素以及业主的意愿等有关。
变更索赔的合同依据及计价方法:在国际工程的承包施工中,许多国家都参照国际上常用的一些标准合同条件,并结合自己国家的工程承包标准合同条件,作为编制每个工程项目合同文件的指南。
《土木工程施工合同条件》1987年第4版(以下简称FIDIC合同条件),经过四十多年的修改再版,已为国际工程承包界公认,在国际土木建筑工程的承包施工中通用。
在FIDIC合同条件中,其“摘要”列出了关于承包商可以引用的24条有关索赔的条件,明确地指出了工程变更索赔可以适用的6个条款。
国际工程项目的工程变更,既包括了合同范围以内的“附加工程”,又包括合同范围以外的“额外工程”。
但对于“附加工程”,由于其属于合同范围以内的结算和支付问题,并不属于施工索赔的范畴。
“额外工程”即合同工作范围以外的工程,就不能套用原投标文件的施工单价,而要重新议定单价,并按此单价支付额外工程的工程款,这属于施工索赔的范畴。
对于“额外工程”的工程变更,按照FIDIC合同条件,变更工程单价确定办法,从原则上讲,应由合同双方协商议定,但在双方不能达成一致时,则授权咨询工程师“确定一个他认为合理的单价或价格,并相应地通知承包商及抄送业主”。
在一般情况下,此部分工程变更的单价确定有以下四种定价的方式:1 按原报价书中的单价计算工程款。
如果工程师认为投标单价适用于此项变更工程,其便可决定按投标价计算。
但必须考虑以下因素:变更的工程性质及数量;变更工程对施工管理费的影响程度;发布变更的时间;变更工程的施工方法以及变更工程的位置及与原工程的差异程度等。
2 参考投标单价确定新单价。
如果原单价与变更工程的性质、数量、地点、施工方法等差异甚大,而且不适用原单价时,则参考原单价数额确定一个合理的新单价。
这时往往用数量插入法或按比例分配法确定新单价。
3确定新单价。
当投标单价不能参照采用,即变更工程与合同范围内的工程性质迥然不同时,则由工程师邀请业主及承包商进行酝酿,共同确定一个新单价。
4 变更费用超过15%时进行合同价调整。
FIDIC合同条件第52.3分条款规定,如果在发出整个工程的接收证书时,发现由于全部变更工程的费用以及实测工程量全部调整费用(不包括备用金和计日工的费用,以及第70条的调整数)的总和超过:“有效合同价”±15%时,则应通过协商,在合同价上增加或减少某一“款项”。
在增加或减少某一“款项”的具体办法,则是在工程师和承包商的共同充分协商达成。
工程变更在国际工程项目经营管理中的地位和作用:在竞争激烈的国际工程承包市场中,承包企业不可能以高额的利润率通过竞标的方式中标。
相反,往往是通过微利甚至以低于市场的实际价格来取得项目的经营承包权。
在此前提下,承包企业只有通过对项目实施有效的经营管理,特别是通过做好项目的索赔管理,才能实现项目的最终赢利目的。
在国际工程承包市场的施工实践中,通过各种施工索赔来改变项目的经营条件以至达到最终赢利的成功实例不少。
特别是土建工程施工,工程变更索赔是承包商诸多索赔种类中机会最多、内容最广和影响承包商经济利益最大的施工索赔之一。
由于工程变更的产生,要么是业主为了完善工程,要么是遇上了不可预见的因素,其性质都属于后合同行为。
其价格无论采取那种方式确定,都要采取业主和工程师与承包商协商一致的原则,在其价格的确定上承包商有一定发言权和操作的空间。
往往承包商通过与业主和工程师协商可以得到一个对自己较为有利的新单价。
因此,在一定程度上讲,一个项目的工程变更越多,其改善项目的经营条件和实现项目的最终赢利的机会就越大。
下表为某公司在南亚某国进行承包的工程项目中,该项目的部分工作项变更前后的价格对比情况表。
从表中可以看出,该项目承包商仅从上述的5项变更中,其在原有单价的基础上就多增收了一百多万美元,其多增加的收益额是该项目原合同总额的45%。
自然地,此部分的收益成为了该项目最终赢利的重要组成部分。
由此可见,工程变更索赔是施工索赔中的重要组成部分,是国际工程承包项目能否改善经营条件和实现最终赢利的重要手段之一。
做好工程变更索赔应注意的几个方面:在国际工程承包施工领域的技术经济管理中,施工索赔管理可能是最难的一项工作。
施工索赔是一项融技术、经济、合同法律和管理策略于一体的工作,它需要承包商具备丰富的国际工程承包施工经验,以及相当高的经营管理水平。
根据笔者的实践体会,并参照国际施工索赔的经验,做好工程变更索赔管理工作,应该注意以下几个方面:(一)要牢固树立索赔意识树立索赔意识,首先要正确地认识索赔。
索赔是国际工程承包施工合同双方的权利,任何一方都有权主动提出索赔要求,以维护自己正当合理的经济利益。
尤其是作为承包商,施工索赔是其减少承包风险、防止经济亏损的基本手段。
应该索赔而放弃索赔机会,不仅丧失了应得的经济利益,而且会被对方视为无知,亦说明其施工管理水平太低。
在当前经营竞争十分激烈的国际工程承包市场上,很难逃脱亏损甚至破产的命运。
国际工程承包企业,应该把提高索赔意识作为自己管理工作中的重要内容之一。
要求工程项目负责人(项目经理)把施工索赔工作视为自己的主要任务,尤其是索赔管理人员,要熟练地掌握工程的合同文件,不丢失每一个重要的索赔机会,并做好大量细致的索赔工作,争取索赔的成功。
(二)深入了解和掌握自己的索赔权要进行施工索赔,首先要有索赔权。
索赔权是索赔要求能否成立的法律依据,其基础是施工合同文件。
因此,索赔人员应通晓合同文件,善于在合同条款、施工技术规程、工程量表、工作范围、合同函件等合同文件中寻找索赔的法律依据。
涉及工程变更索赔的主要条款,大都包括在合同的通用条件部分中,如:工程范围变更、工作项目变更、施工条件的变更、工期延长、单价变更、物价上涨、汇率调整,等等。
对这些条款的含义要研究透彻,做到熟练运用,以证明索赔要求的合理性。
在了解上述合同文件外,承包商还应了解工程所在国的法律或规定,凡是所在国的法律、命令、规定中允许承包商索赔的条文,都可引用以证明自己的索赔权。
同时,注意所在国类似情况成功的索赔案例,因为许多国家在工程项目合同文件采用FIDIC合同条件、ICE合同条件,或其他属于世界普通法的合同条件。
这些合同条件均实行“案例裁决”的原则。
因此,承包商可以通过调查研究或查阅案例选集,寻找已经胜诉的类似案例,来论证自己的索赔权。
如某公司在南亚某国承包一防洪项目时,该项目有一项主要的工作项为钢板桩的施工,由于项目现场条件的变化以及部分地段设计的改变,使钢板桩的实际用量比原设计量增加了近一倍。
而此时由于该国物价飞涨,单是后来购买钢板桩的费用就超过了原该工作项的单价,如果此部分还按原单价执行,该项目将承受巨大的经济损失。
为此,该项目承包商向业主提出了对项目增加部分的钢板桩施工进行单价调整的要求。
但开始时业主以该公司与其所签订的合同中,早已确认了该工作项的单价为由给予了拒绝。
后来该项目承包商通过对项目合同文件的研究,在通用合同条件和专用合同条件中找到了有关工程变更费用超过15%时进行单价调整的相关条款,从而为解决此问题提供了法理依据。
后来经过与业主的多次协商后最终以原单价2.26倍的价格作为新增加钢板桩的新单价。
为此,该项目承包商不仅避免了不必要的经济损失,同时也为该项目的最终赢利创造了十分有利的条件。
(三)合理计算施工变更索赔款在确定工程变更索赔权后,下一步就是计算工程变更索赔款。
如何提出自己合理的变更价格,使业主和工程师能理解和接受,是承包商的一项十分重要工作,也是工程变更索赔成功与否的关键。
计算工程变更索赔款的依据是合同条件中有关计价的条款。
但在计算过程中要注意以下两点:首先要采取合理科学的计价方法,在原单价对已较为有利的情况下,宜采取内插法;而原单价对己不利时,最好能采取实际费用法来进行单项索赔。
其次,尽量避免无根据地扩大索赔款额,因为这样往往难以成功,反而降低了对方的信任度。
实践证明,只有在双方建立了较好合作基础的前提下,双方才能较容易达成一致意见。
如上例中防洪项目钢板桩施工中的围堰和排水工作项,系一揽子支付项并根据钢板桩的施工进度进行支付。
但由于项目施工现场条件的变化以及部分导线的变更,致使该项工作量比原设计量发生了较大的变化,在该项目承包商成功地确定了该工作项工程变更索赔权后,在如何确定此部分的变更索赔款上产生了分歧。
项目承包商提出要以实际发生费用进行计算,而业主则强调要以其实际增加长度为单位计算。
由于承包商所提方案业主要支付的金额太大,而工程师所提方案该项目承包商认为未达到其补偿其实际损失,因此未能达成一致。
后来经过多次的反复协商,最后以较为科学、而双方都能接受的,以面积计量法来确定该项变更索赔金额。
最后该项变更后的总金额为原来的5.6倍。
(四)建好工程项目索赔成功的首要条件,是承包商认真地按照合同要求实施工程,并努力把工程项目建设好,使业主和工程师满意。
实践证明,承包商认真努力地实施合同,使工程质量合格,施工进度符合合同要求,才能为索赔成功打下了基础。
尤其是在施工过程中克服了重重困难,甚至发现原设计中不合理或错误的地方,提出改进意见并为业主工程师采纳。
在这种情况下,承包商的索赔要求,一般都能适当的满足。
有时,甚至是难以实现的索赔要求,或索赔程序上有所疏忽,都能取得业主和工程师的谅解,使承包商的索赔要求得到比较满意的结果。
与此相反,如果没有把工程项目建设好,施工质量低劣,工期不断拖后,在这种情况下,承包商的施工索赔要求一般是不可能实现的,特别是对工程变更索赔,承包商将难以获得工程变更的机会,即使是有合同根据的索赔事项也可能被业主拒绝。