住房公积金贷款业务办理所需资料清单

申请住房公积⾦贷款需要准备哪些材料当前，申请住房公积⾦贷款买房的现象已经屡见不鲜。

那么，申请住房公积⾦贷款需要准备哪些材料呢?
⼀、商品房住房公积⾦贷款所需材料
1、借款⼈及参贷⼈(共同还款⼈、担保⼈)的⾝份证、户⼝本原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明;
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款⼈及参贷⼈所在单位提供的个⼈资信证明;
5、借款⼈已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6、⽤于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权⼈同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
7、办理住房公积⾦贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银⾏签订按揭协议的楼盘，借款⼈可通过按揭银⾏办理贷款⼿续。

⼆、⼆⼿房公积⾦贷款所需材料
1、卖⽅户⼝本⾝份证复印件;
2、房产证原件、复印件;
3、由公积⾦管理中⼼认可的评估机构出具的评估报告;
4、由公积⾦管理中⼼认可的中介机构与买卖双⽅签订的三⽅协议;
5、由区级以上房产交易部门进⾏抵押登记。

三、单位集资建房公积⾦贷款所需材料
1、发展计划委员会的⽴项批复;
2、国有⼟地使⽤证;
3、建设⼯程规划许可证;
4、建设⽤地规划许可证;
5、建设⼯程施⼯许可证。

许昌市个人住房公积金贷款服务指南一、贷款申请条件连续、足额正常缴存住房公积金6（含）个月以上的我市在职职工，在购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。

（一）商品住房办理要件：1、《个人住房贷款申请审批表》2份；2、身份证和户口簿：借款人及配偶身份证、户口薄首页、本人页原件、复印件2份；3、婚姻状况证明原件、复印件2份；4、借款人家庭《房屋产权登记信息查询结果》原件、复印件各1份；5、借款人及配偶《个人信用报告》、收入证明；6、首付款收据原件、复印件2份；7、经房管部门登记备案的《商品房买卖合同》1份；8、管理中心要求的其他材料；（二）二手住房办理要件：除购买商品房“1-5”规定要件外还需出具：1、《房屋所有权证》（过户前后）原件、复印件2份；2、《国有土地使用证》原件、复印件2份（使用权类型必须为出让土地，用途为城镇住宅用地）；3、《房地产买卖契约》原件、复印件各1份；4、首付款收据（银行盖章转账凭证）和过户契税发票原件、复印件2份；5、售房人及配偶身份证原件、复印件2份；6、售房人及配偶户口本首页、本人页原件、复印件2份；7、售房人及配偶婚姻证明原件、复印件2份；8、《河南省存量房交易核定计税价格通知书》或房地产评估报告原件、复印件1份；9、产权交易确认表复印件2份；10、管理中心要求的其他材料；（三）自建住房办理要件：除购买商品房“1-5”规定要件外还需出具：1、宅基地使用证，城建、土地、规划部门批准文件原件、复印件2份；2、建房合同及有资质机构出具的工程预决算书原件、复印件2份；3、50%的建房自筹资金支付费用凭证原件、复印件2份；4、中心要求的其他材料；以上业务办理场所：市管理中心、县（市、区）管理部和受委托银行。

办理流程：职工贷款申请→中心审核资格→银行办理→贷款发放。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过5个工作日；符合贷款发放条件的，办妥抵押登记，贷款资金核审后，放款时限不超过3个工作日。

凉山州住房公积金管理中心关于规范收取住房公积金贷款提取要件资料的通知(试行西昌分中心、各县管理部、州中心各科室：根据国务院《住房公积金管理条例》和有关住房公积金使用政策规定，为推进全州住房公积金使用规范操作，为更好适应新业务系统（V7.1）的要求，现将住房公积金贷款、提取要件资料收取作如下通知，请遵照执行。

一、住房公积金贷款申请要件资料收取（一）购买商品房收取以下要件资料。

1．住房公积金面谈记录表；2．夫妻双方身份证及户口薄,住房公积金缴存证明（异地）；3．婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚出具单身声明等）；4．配偶未缴存公积金的出具收入证明（银行工资卡近六个月流水账或单位工资发放花名册并加盖财务公章）；5．银行提供的个人信用报告（夫妻双方）；6．购房所在地和户口所在地的查房报告（含未成年子女）；7．购房合同、备案表；8．首付款发票或收据；9．与凉山州公积金中心签订了保证担保楼盘，由保证人提供保证金缴交清单；其余的提供抵押权属人同意抵押证明及抵押物评估报告。

（二）购买再交易商品房（二手房）收取以下要件资料1．住房公积金面谈记录表；2．夫妻双方身份证及户口薄,住房公积金缴存证明（异地）；3．婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚出具单身声明等）；4．夫妻双方收入按公积金缴存基数计算，配偶未缴存公积金的出具收入证明（银行工资卡近六个月流水账或单位工资发放花名册并加盖财务公章）；5．银行提供的个人信用报告（夫妻双方）；6．购房所在地和户口所在地的查房结果报告（含未成年子女）；7．买卖协议；8．抵押权属人同意抵押证明及所购房屋不动产权证；9．买方付款凭据、完税发票；10．收款人银行账号或卡号。

（三）购买单位自有土地修建经济适用房和棚改房收取以下要件资料。

1．住房公积金面谈记录表；2．夫妻双方身份证及户口薄,住房公积金缴存证明（异地）；3．婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚出具单身声明等）；4．夫妻双方收入按公积金缴存基数计算，配偶未缴存公积金的出具收入证明（银行工资卡近六个月流水账或单位工资发放花名册并加盖财务公章）；5．银行提供的个人信用报告（夫妻双方）；6．购房所在地和户口所在地的查房结果报告（含未成年子女）；7．购经适房和棚改房的协议或合同（注：西昌市只提供准购证）；8．抵押权属人同意抵押证明及抵押物评估报告；9．首付款发票或收据；10．经适房或棚改房售房单位银行开户情况；11．施工许可证、允许修建经适房或棚改房的文件、分房名单（注：西昌市不提供）。

为确保购房合同提取公积金业务的顺利进行，以下列出所需材料清单及详细说明：一、申请人身份证明材料1.申请人身份证原件及复印件2份；2.申请人户口簿原件及复印件2份；3.申请人婚姻状况证明（结婚证、离婚证、丧偶证明等）原件及复印件2份；4.申请人配偶身份证原件及复印件2份；5.申请人配偶户口簿原件及复印件2份；6.申请人配偶婚姻状况证明原件及复印件2份。

二、购房合同相关材料1.购房合同原件及复印件2份；2.商品房买卖合同网签证明原件及复印件2份；3.预售许可证复印件2份；4.房屋所有权证复印件2份（如有）。

三、住房公积金提取申请材料1.提取申请表原件及复印件2份；2.住房公积金缴存证明原件及复印件2份；3.申请人及配偶住房公积金账户信息查询结果原件及复印件2份；4.申请人及配偶近6个月银行流水原件及复印件2份。

四、其他相关材料1.购房款支付凭证原件及复印件2份；2.房屋贷款合同（如有）原件及复印件2份；3.房屋评估报告（如有）原件及复印件2份；4.房地产开发企业开具的购房款发票原件及复印件2份；5.购房合同提取公积金委托书（如有）原件及复印件2份。

注意事项：1.以上材料均需提供原件及复印件，原件用于审核，复印件留存归档；2.所有复印件需加盖申请人或单位公章；3.申请人需确保所提供材料真实、有效，如有虚假信息，将承担相应法律责任；4.如遇特殊情况，可咨询当地住房公积金管理中心，了解具体办理流程及所需材料。

以下为具体材料清单及说明：1.申请人身份证、户口簿、婚姻状况证明：用于证明申请人的身份、户口及婚姻状况；2.购房合同、预售许可证、房屋所有权证：用于证明购房合同的合法性、房屋的产权归属；3.提取申请表、住房公积金缴存证明、账户信息查询结果：用于证明申请人的提取资格及账户余额；4.银行流水、贷款合同、评估报告、发票：用于证明购房款支付情况及房屋价值；5.委托书：如申请人委托他人办理，需提供委托书及受托人身份证复印件。

公积金贷款申请材料清单公积金贷款是指通过公积金账户的资金进行贷款，用于购买房屋、装修或者其他合法建设住房的支出。

申请公积金贷款需要提交相关的材料，以便证明贷款人的资格和贷款的用途。

下面是一份公积金贷款申请材料清单，详细列出了申请人需要准备的所有必要文件。

1. 个人身份证明：- 贷款人的有效身份证件（身份证、护照等）的复印件；- 如有配偶，则需要提供配偶的有效身份证件（身份证、护照等）的复印件。

2. 社保证明：- 缴纳社会保险的证明（社保卡复印件或社保缴费凭证）。

3. 财产证明：- 户口簿复印件；- 购房凭证或购房协议的复印件（如有）；- 所有房产证的复印件。

4. 收入证明：- 最近连续六个月的工资流水复印件；- 劳动合同复印件；- 各种福利和津贴的证明文件复印件。

5. 贷款用途证明：- 贷款购买房屋的合同或协议复印件；- 装修或改造合同的复印件（如有）。

6. 还款能力证明：- 贷款人近期信用卡对账单复印件；- 贷款人的个人征信报告。

7. 其他必要材料：- 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、单身证明等）；- 配偶的个人征信报告（如有）；- 贷款人的户口本复印件。

以上是公积金贷款申请所需的一般性文件清单，具体要求可能因地区和政策而有所不同。

在申请贷款之前，建议贷款人与所在地公积金管理部门联系，了解具体的材料要求。

除了上述清单中的必要文件，额外的材料可能会根据个人情况而有所要求。

例如，对于自雇人士或无固定工作的人来说，可能还需要提供更多的财务证明，如公司注册证明、营业执照等。

此外，如果贷款用于二手房购买，还需要提供房屋评估报告和二手房产权证明等文件。

需要注意的是，公积金贷款申请材料的完整性和准确性对审批贷款起着重要作用。

缺少必要的文件或提供错误的信息可能导致贷款申请被拒绝或延误。

因此，在提交贷款申请前，贷款人应仔细核对所需文件，并确保其真实有效。

总之，公积金贷款申请材料的准备是申请过程中的重要一步。

只有提供完整、准确和真实的文件，才能顺利申请到公积金贷款，实现购房或装修的目标。

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个人住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的政策性住房消费贷款。

一、贷款对象凡连续、足额缴存住房公积金６个月以上，或累计缴存１８个月以上且目前仍正常缴存，具有完全民事行为能力的在职职工，购买自住普通住房时，均可申请个人住房公积金贷款。

二、申请贷款条件（一）具有本市（含县区）常住户口或者其他有效居留身份；（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）单位及个人能按时足额缴存住房公积金；（四）建造、翻建、大修住房，已获得当地有权部门批准，并取得相关批准文书；（五）购买自住普通住房的，具有符合法律规定的购买住房合同或协议及首付款凭证；所购住房已办理产权证的，须从发证之日起一年之内；（六）已支付不少于购房总价２０％的首付款，有不低于５０％的建造、翻建、大修自住住房的自有资金；（七）同意用住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式担保（房产抵押、公务员担保或有价证券、住房公积金质押等）；（八）有住房公积金管理中心认可的房地产开发企业为所购期房提供的按揭贷款担保证明；（九）住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。

三、担保方式（一）质押贷款是指按规定缴存住房公积金的职工以未到期的本外币定期存单或凭证式国债等权力凭证作质押取得个人住房公积金贷款。

（二）住房公积金质押担保是指职工在申请住房公积金贷款时，向市住房公积金管理中心提供本人及家庭成员或其他第三人（质押担保人）的住房公积金存储余额作借款担保的一种个人住房公积金贷款质押形式。

（三）公务员担保贷款是指职工在申请住房公积金贷款时，找两名以上公务员作为贷款保证人，为其偿还贷款本息承担连带责任。

（四）房屋抵押担保是指申请住房公积金贷款的职工以所购房屋作为抵押物的个人住房公积金抵押贷款形式。

用房屋作抵押，须办理抵押登记、抵押保险、公证手续，并向办理抵押、保险、公证部门缴纳费用。

银行申请住房公积金贷款流程
一、公积金贷款流程详解
1、首先由申请人向住房公积金提出申请，填写申请表，提交资料；
2、住房公积金审批通过之后发放委托通知书，申请人得到通知书后到银行签订贷款合同，到公证处办理公证；
3、持合同资料到房屋出卖人处盖章；
4、到登记部门办理抵押登记；
5、银行办理划款手续。

二、公积金提取流程
1、职工申请，符合提取条件的职工，携带提取相关证明材料及本人身份证，到公积金中心咨询台或单位领取《住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。

2、单位核实，职工持《申请表》到所在单位进行初审，单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写，然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴，由职工本人办理提取手续。

3、公积金中心审批职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料，本人身份证，到公积金中心审批，手续齐全，资料真实、完整、有效的办理审批。

4、受委托银行办理支付手续，中心审批后由申请人持《申请表》，到委托银行办理公积金提取手续，提取时需出示本人身份证，经银行工作人员复核无误后，办理提取公积金转入职工银行卡(折)手续。

公积金单位账户开户资料：1、填写《XX市住房公积金缴存开户登记表》一份并加盖单位公章2、填写《XX市住房公积金缴存人员变更清册》（类型选择新增）一份并加盖单位公章，电子清册及U盘3、《企业法人营业执照》或者《营业执照》或者《事业单位法人证书》复印件一份并加盖公章、《组织机构代码证》复印件一份并加盖公章4、经办人身份证5、《扣缴个人所得税明细报告表》以及地方税务专用的《中国人民共和国税收电子转账完税证》复印件一份加盖公章6、《劳动年审手册》复印件一份加盖公章7、《单位在职人员工薪表》复印件一份加盖公章单位名称变更资料：1、填写《XX市住房公积金单位账户资料变更申请表》一份并加盖公章2、提供变更批准文件和变更后《组织机构代码证》、《营业执照》正本复印件各一份并加盖公章单位经办人变更资料1、法定代表人（或负责人）的授权书并加盖单位公章2、单位经办人身份证件人员增减变动资料；一、个人开户1、填写《XX市住房公积金缴存人员变更清册》一份并加盖公章或财务章。

2、新开户职工身份证复印件3、单位经办人身份证件二、封存1、填写《XX市住房公积金缴存人员变更清册》及U盘2、单位经办人身份证3、单位封存证明或者相关文件依据（公积金账户封存在公积金中心封存户的需提供此项）三、启封1、《XX市住房公积金缴存人员变更清册》及U盘2、单位经办人身份证件●变更人数较多（5人以上）需要提供《XX市住房公积金缴存人员变更表》的电子清册U盘公积金汇缴1、正常缴存资料通过现金、支票、电汇、网银转账等方式，将汇缴的公积金汇入我行公积金归集账户：XXXXXXXXXXXXXXX，备注内容写明缴存单位以及缴存月份，3个工作日内，经办人带身份证前来办理缴存2、补缴（1）资料：《XX市住房公积金补缴申请表》以及U盘单位经办人身份证原件（2）将补缴的公积金通过现金、支票、电汇、网银转账等方式，将汇缴的公积金汇入我行公积金归集账户：XXXXXXXXXXXXXXX（3）公积金中心出具的补缴证明文件（欠缴补缴须提供）公积金转移1、市内转移资料：（1）XX市住房公积金转移申请表》（2）本人身份证（委托他人代办的，需提供代办人身份证）（3）新单位工作证明（证明需注明新单位住房公积金账号、新单位名称等信息）2、住房公积金由本市转出到外市资料：（1）接受城市/区域所属的住房公积金中心开具《住房公积金转移接收证明》一份加盖公章（2）填写《XX市住房公积金转移申请表》（金额与截止日期处由银行填写）一份并加盖转出单位公章（3）本人身份证（委托他人代办的，需提供代办人身份证）公积金账户合并资料1、本人身份证2、《XX市住房公积金转移申请表》3、公安机关身份证信息变更证明或者单位更正职工账户信息的证明（身份证号码正常升位的无需提供）公积金提取：购买商品住房（一手房）提取住房公积金的资料：1、申请人《居民身份证》2、经市（县）房管局部门登记备案的《商品房买卖合同》3、购买的商品房属于现房的，需提供产权确认书4、购房发票（首期发票或者全额发票）5、网上签约密码6、申请人已婚的需提供结婚证、配偶身份证7、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的，需提供本人在广东省内盛业银行开立的正常使用的储蓄卡或者存折号（外资银行和深圳地区开户除外）购买二手房的资料：1、申请人《居民身份证》2、《房地产权证》3、购房发票、契税发票4、申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证5、贷款购买二手房的，还需要提供《借款合同》，无法提供《房地产权证》的可提供加盖银行业务公章的《房地产权证》的复印件6、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的，需提供本人在广东省内商业银行开立的正常使用的储蓄卡或者存折账号（外资银行和深圳地区开户除外）本市签约商业银行的住房按揭贷款、住房公积金贷款的资料：1、申请人《居民身份证》2、《个人购房借款合同》3、借款借据以及本年度还款计划表4、申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证5、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的，需提供本人在广东省内商业银行开立的正常使用的储蓄卡或者存折账号（外资银行和深圳地区开户除外）备注：如申请全额提前还款或者部分提前还款的，需提供银行提前还款申请表（须在银行批准当月提出提取申请），提取金额不得超过贷款余额或部分提前还款金额本市签约商业银行目前为建设银行XX市分行，工商银行惠州分行，农业银行惠州分行，中国银行惠州分行，广发银行惠州分行，中信银行惠州分行，交通银行惠州分行本市住房公积金贷款（含组合商业贷款）的资料：1、申请人《居民身份证》2、《个人购房借款合同》3、借款借据4、本年度还款计划表5、申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证6、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的，需提供本人在广东省内商业银行开立的正常使用的储蓄卡或者存折账号（外资银行和深圳地区开户除外）本市非签约商业银行住房按揭贷款、外市住房公积金贷款、外市商业银行住房按揭贷款的资料：1、申请人《居民身份证》2、《个人购房借款合同》3、借款借据以及本年度还款计划表4、查询人民银行个人征信报告的授权委托书5、近期三个月的银行还款流水6、如申请人已婚的，需提供结婚证、配偶身份证7、外市贷款的还需要提供申请人户口本8、2014年7月5日以后首次提取住房公积金的，需提供本人在广东省内商业银行开立的正常使用的储蓄卡或者存折账号（外资银行和深圳地区开户除外）调整住房公积金缴存基数、缴存比例1、调整住房公积金缴存基数资料（1）《XX市住房公积金缴存比例、缴存基数调整申请表》并加盖单位公章以及U盘（2）单位经办人身份证（3）提供近三个月其中某个月的《扣缴个人所得税明细报告表》、地方税务专用的《中国人民共和国税收电子转账完税证》以及《单位在职人员工薪表》复印件一份并加盖公章（4）提供《劳动年审手册》复印件一份并加盖公章2、提高单位缴存比例或职工缴存比例资料（1）《XX市住房公积金缴存比例、缴存基数调整申请表》加盖单位公章以及U盘（2）书面申请一份，格式为《提高住房公积金缴存比例的请示》（3）单位经办人身份证（4）提供近三个月其中某个月的《扣缴个人所得税明细报告表》、地方税务专用的《中国人民共和国税收电子转账完税证》以及《单位在职人员工薪表》复印件一份并加盖公章（5）提供《劳动年审手册》复印件一份并加盖公章3、降低单位缴存比例资料（1）《XX市住房公积金缴存比例、缴存基数调整申请表》一份并加盖单位公章以及U盘（2）书面申请一份格式为《降低住房公积金缴存比例的请示》（3）由市会计师事务所以上出具的反应单位上一年度以及申请前一个月利润明显下降的审计评估报告原件以及复印件一份（4）经职工代表大会或者工会讨论通过，并已在单位公告栏公示7日的会议决议书原件以及复印件一份（5）单位经办人身份证。

中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知文章属性•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心•【公布日期】2019.04.12•【文号】国机房资〔2019〕1号•【施行日期】2019.04.15•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知国机房资〔2019〕1号中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改革要求，继续坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，大力支持职工基本住房消费需求，切实方便职工办事，现就调整中央国家机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下：一、加大力度支持基本住房消费需求（一）支持职工购买政策性住房。

职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款（以下简称贷款）额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房（包括按经济适用住房管理的住房，下同）申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。

材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

二、调整贷款申请条件（二）调整贷款申请条件。

借款申请人申请贷款，应符合如下条件：1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

3.符合资金中心规定的其他条件。

三、进一步实施差别化贷款政策（三）调整住房套数认定标准。

借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。

个人办理公积金贷款流程一、前期准备1.确认贷款资格（1）年限要求①住房公积金缴存年限②贷款申请人年龄限制（2）信用状况①信用报告查询②逾期记录检查2.了解贷款政策（1）各地政策差异①贷款额度②利率标准（2）贷款用途①购房②装修③还贷3.准备材料（1）个人材料①身份证②户口本③婚姻证明（2）财务材料①工资证明②资产证明（3）房产材料①房屋买卖合同②房产证二、提交申请1.在线申请（1）登录公积金网站①注册账户②登录系统（2）填写申请表①个人信息②贷款信息2.线下申请（1）前往公积金管理中心①查询地址②准备预约（2）提交申请材料①材料清单②接收回执三、审核阶段1.初审（1）资料完整性检查①材料清单核对②缺失材料补充（2）信用审核①查询个人信用②信用评分评估2.复审（1）现场调查①房产实地考察②经济状况评估（2）贷款额度确认①额度计算②通知申请人四、签署合同1.合同准备（1）合同条款审核①贷款金额②还款方式（2）合同内容确认①贷款期限②利率说明2.签署合同（1）线下签约①确认签字②收取合同副本五、放款阶段1.放款申请（1）提交放款申请①填写放款申请表②附上所需材料2.放款审核（1）最终审核①审核材料完整性②确认贷款条件3.放款到账（1）银行转账①转账申请②确认到账六、还款管理1.还款方式选择（1）等额本息（2）等额本金2.还款计划制定（1）制定还款日程①每月还款日期②还款金额确认3.还款方式变更（1）提交变更申请①填写相关表格②提交材料七、贷后管理1.定期检查（1）偿还情况（2）利率变动2.贷款结清（1）提交结清申请①填写结清申请表②附上相关证明（2）获得结清证明。

贷款品种及报备的资料一、商品房贷款报备资料:经房地部门网签的购房合同、房屋预告登记证、不低于20%的首付款证明。

二、经济适用房贷款经济适用房包括了单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差贷款报备材料：大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》；购房合同；不低于20%的首付款证明。

三、拆迁房贷款报备资料：拆迁许可证、拆迁协议。

四、二手房贷款报备资料：房屋买卖契约、《房屋所有权证》。

五、装修贷款报备材料：装修合同、《房屋所有权证》。

六、商转公贷款报备材料：购房合同、商业贷款《借款合同》、最近三个月偿还商业贷款凭证、商业银行出具的贷款余额证明。

贷款流程一、借款人申请贷款应填写《贷款申请审批表》，并向管理中心提交下列资料：（一）借款人身份证明；（二）借款人婚姻证明；（三）借款人、借款人配偶及辅助还款人经济收入的证明；（四）合法的住房消费证明及相关资料；（五）其他必须的相关资料。

二、中心自收到贷款申请及符合要求的各种资料后，应据实做好贷款审查工作，并应当在15个工作日内向申请人做出书面答复。

集体申请住房公积金贷款需经管理中心项目审核备案或审贷委员会审议，对贷款项目及借款人资信等级进行评审，并应当在30个工作日内向申请人做出书面答复。

三、经审查符合贷款条件的，由管理中心、协作银行与借款人签订住房公积金个人借款合同，向借款人发放所需贷款。

贷款条件和范围一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件：（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；（五）提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；（六）其他规定条件。

农村宅基地建房公积金贷款流程一、农村宅基地建房公积金贷款受理条件1.属本地农村户籍且年满18周岁。

2.在本区域内购建（含翻建、大修）自有产权自住住房，且拥有该房屋产权。

3.连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。

4.属于建造、翻建、大修自住住房的，应当提供规划、建设等有关部门的批准文件。

5.能办理公积金贷款抵押手续的。

6.信用良好，拥有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力,且借款申请人（含共同申请人）及其配偶均无尚未还清的公积金贷款。

二、公积金贷款所需材料清单1.住房公积金个人住房贷款申请审批表。

2.申请人居民身份证件。

3.土地使用证。

4.申请人（含房屋共有人）家庭成员（含未成年子女）在购房地和公积金缴存地的《家庭住房产权登记证明》。

5.申请人户口本和结婚证。

6.证明还款能力资料。

7.征信系统查询授权书。

8.个人近期连续缴存6个月以上公积金明细清单。

9.贷款还款账户资料。

10.不动产权证书。

11.建设工程规划许可证。

12.建设用地规划许可证。

13.申请人（含房屋共有人）夫妻的收入证明。

14.建设工程造价（预算）书。

15.抵押房屋的评估报告。

三、公积金贷款办理流程1.申请。

申请人到住房公积金贷款承办银行窗口提出申请，提交申请材料。

2.登记。

住房公积金贷款承办银行经办人员核验申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的进行登记，材料不全的，向申请人一次性告知补正材料，不符合受理条件的，退回申请资料并告知理由。

3.受理。

住房公积金后台工作人员中心核验承办银行递交的申请材料，符合申请资格，并材料齐全、符合规定格式的进行审批。

不符合受理条件的，资料退回承办银行，并告知不予以受理的理由。

4.审批。

住房公积金后台工作人员进行审批，予以通过的，并将相关信息反馈承办银行；不予通过的，退件，并告知不予以审批的理由。

5.领取结果。

通过承办银行送达申请人（或住房公积金管理中心直接快递办理结果送达申请人）。

四、其他信息本办理流程不收费。