现代简约装饰（三室二厅二卫一厨）注意要点
尊敬的设计师：你好！
十分感你耐心聆听我们的心声，以下仅是站在客户的角度想到的一些细节，肯定不会很专业。
既然相互有意向，加强事前沟通让你彻底了解客户需求，才能提高效率少走弯路少变更。
你是一位专业人士，也听取过很多客户的需求，必定经验丰富。
我们期盼着可以得到贵公司及你专业的指导、精细的设计与施工、完成装饰效果时成为你值得骄傲的作品，也让我们为之自豪。
！
一、装饰效果：
1、风格：现代简约；
2、颜色：以白色为主，附加浅灰。
地板选用实木（棕褐色）；
3、原则：简洁、实用；
二、合同签订前需要明确的事项：
1、基础包、厨卫包等包含的具体容（避免扯皮），待客户装饰风格、
主要主材选定后，装饰公司负责现场实测，设计师提出装饰方
案（重点是主要拆改容），客户书面提出功能性需求。
2、设计图纸的确认：由设计师进行客户功能性需求销项，完成设
计图纸后征求客户意见，修改完善后签字确认（待合同签订后
提交签字版设计文件一套给客户）。
3、报价要求附详细清单，尽量准确（除签证外总价包干）；
4、合同中要求明确容：
1）总部客服热线：
项目负责人（设计人员）：
现场施工经理：
工程管家：
2）明确施工围及容（附设计图纸含节点详图）
3）确定总价后（附清单）明确付款节点：
1）定金及预付款付之30%；
2）水电隐蔽验收完成付之50%；
3）地板墙地砖中间验收完成付之90%；
4）竣工交付验收完成付之95%；
5）质保金5%（约定质保时间）；
4）合同中要求书面明确设计、施工负责人更换：除客户同意外，每人次处罚2000元；
5）合同中要求书面明确自检、巡检等来检查的节点及验收容（例：到时间节点工程管家没有按合同、设计及规要求进
行验收，每次处罚2000元），验收计划及容清单作为合
同附件。
6）合同中要求书面明确上墙容：施工进度计划表、工艺工法展示图、设计图纸及要求、五步放线法等容；
7）施工工作日，项目经理每天微信群更新：1）当天施工容（照片）；2）明日工作安排；3）需要业主解决；
缺少100元/工作日（微信截图为证）；
8）施工前期（铲墙砸墙等含出垃圾）以及粉刷、涂料施工等过程施工要求对入户门（含室铝合金门窗）及公共设施进行保护，每发现一处处罚500元（照片为证）；
9）施工过程中的增项签证处理：明确签字确认手续，按约定流程办理。
10）水电（开关、插座、地漏等）布点要求按设计图纸弹线上墙并作功能标记（要求体现金螳螂五步放线法）；
11）水电铺设完成，隐蔽前进行单独验收（客户参加）；
1、客户按提交的“全屋开关插座布置表”进行隐蔽前检查
验收（开关插座布点位置满足功能性需求）；
2、客户按提交的“全屋冷热水、地漏、排水布置表”进行
隐蔽前检查验收（冷热水布点位置满足功能性需求）；
3、燃气穿吊顶、墙洞位置检查；
4、空调等穿墙洞位置检查；
5、防水蓄水试验检查；
6、绘制并提交水电管线布置图（要求有尺寸标注；会同
竣工图在竣工验收前提交客户）
12）门框安装完成要求进行中间验收（土建留洞与门框间严禁使用木板及泡沫等填充，按施工规要求进行，每发现一处处罚500元）；墙地砖铺贴完成一周后由工程管家进行中间验收；
13）要有防渗漏防开裂措施并严格执行（注意涂料的基底处理）；竣工验收每发现一处处罚500元。
14）地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题，竣工交付时每出现竖缝拼接500元/处；
15）踢脚线等装饰线条接缝（45度角）严缝处理；竣工交付时每出现竖缝拼接100元/处；
16）吊顶标高不符合设计要求，（特别是吊顶下部需要安装橱柜或衣柜等部位）；竣工交付时每发现一处处罚500元（竣
工交付时红外线测距仪检查为证）；
17）没有进行地漏、排水等通水检查（坡度、通畅），竣工交付时每出现一处返坡或堵塞现象处罚500元；
18）提交竣工资料：《水电线路图（要求标注尺寸）》、《全屋开关插座布置图（要求标注尺寸）》、《全屋冷热水、地漏、
排水布置图（要求标注尺寸）》
19）防水保修五年，其他保修2年；
三、合同签订前需要确认的相关事项：
1、客户要求与以后负责现场实际施工的项目经理见面交流并参
观其正在施工的项目现场二个（由项目经理推荐好差各一现场）；
2、客户要求开工出入证等相关手续由装饰公司负责办理（客户
配合办理）；
3、客户要求每天施工过程中垃圾装袋运至小区规定地点。
出小
区垃圾外运费用，由客户与小区物业商谈包干；
4、竣工验收通过前保洁均有装饰公司负责完成；
5、竣工验收通过前成品、半成品保护均有装饰公司负责完成；
四、客户向设计师提交设计细节需求：
1、进门玄关（鞋柜）细节要求：
1）晚上开门就开灯（考虑预留：红外线感应）；
2）预留柜灯带插座；
3）预留柜备用插座二个；
4）进门鞋柜底部留空设计（20cm、感应灯带插座一个）；
5）选用不突出门板的拉手；
2、阳台洗衣房细节要求：
1）台盆及洗衣机一体（预留：给水、排水、电源、地漏）；
2）阳台排水地漏（选用：快速排水型）；
3）带开关插座（烫衣服）；
4）吊顶考虑晒衣设施；
3、客厅、走道等地板、分隔条、踢脚线细节要求：
1）实木地板颜色：棕褐色；
2）实木地板铺贴：整屋通铺含阳台（各类门处不设门分隔条）；重点做好基层施工，确保地板铺贴完成后无响声、开裂变形等质量问题；
3）实木地板边条（例如：与瓷砖之间）选用：由设计师考虑。
4）踢脚线材质与颜色：由设计师考虑。
4、灯具、开关、插座细节要求：
1）除灯带及射灯外均选用吸顶灯（房间、厨卫、阳台等主灯均选用简洁型吸顶灯）；
2）双控开关：卧室进门与床头、玄关进门与客厅等；
3）大功率电器使用的插座要求带开关；
5、、客厅、餐厅、卧室细节要求：
1）吊顶尽量少做，装饰线条要求简洁；
2）墙面：白色乳胶漆（不要做墙纸；几底几涂在图纸上明确）；
3）沙发前茶几预留地插（由设计师考虑）；
4）沙发后预留五孔插座二边各二；
5）客厅电视背景墙功能面板预留：网线接口、有线电视接口五孔插座4个；
6）餐边柜或餐桌位置预留地插（餐桌上考虑嵌入式电炉）；
7）门禁视频要求牢固美观；
8）紧急求救按钮设置（卫生间马桶边、沙发边）；
9）卧室：双控开关1、插座6（床头usb插座、空调、电视、地灯）；
飘窗位置预留五孔插座；
10）门框塞缝处理要求严格按规；
6、厨房细节要求：
1）地柜（深度560mm）：78cm橱柜高度=10cm调整脚+65cm柜体+3cm台面
吊柜（深度320mm）：柜体65cm
油烟机高度：143cm=78cm+65cm
吊柜与地柜间距：700mm左右（吊柜不碰头为原则）；
注意：吊柜设计时务必到吊顶（与吊顶不留间隙；注意吊顶设计标高）；
注意：橱柜相关尺寸需要与设计师进一步确认！品牌选择需要进一步确认：例：舒适包选“诺特”、品质包选“拉德芳斯”
2）选定各类嵌入式设备规格型号列出清单及外形尺寸、水电接口位置（客户按设计师要求的时间完成提交，清单另附）；
3）由橱柜设计确定预留水电气位置信息点要求（列清单以便验收时检查）；
4）嵌入式水槽选用：3mm不锈钢双槽（要求无圆角）；
注意避免开窗碰水龙头无法开启问题；
5）石英石台面厚度大于2cm：后侧防水线、前挡水线、下部止水线；
6）橱柜拉篮均选用304不锈钢；吊柜轻触面板智能下拉式拉篮（如有可能请设计师考虑）；
7）厨房用具挂在消毒柜（客户选择消毒柜注意）；
8）吊柜靠墙处要求设计同向墙双开门或单开门；
9）橱柜米柜拉篮设计
10）橱柜嵌入式（冰箱、烤箱、蒸箱、微波炉）排烟气考虑；11）厨房间插座设置要点：
a、排烟机
b、燃气灶；
c、水槽下方：小厨宝、垃圾粉碎器；
d、微波炉（三孔带开关）
e、消毒柜（三孔带开关，消毒柜不要安装在燃气灶下方）
f、门边开关：吸顶灯、吊顶单独设排气扇
g、操作台：小电器使用（例：水槽上方打蛋器、搅拌器等）；
h、洗碗机（三孔带开关）
i、橱柜抽屉：手机充电；
j、柜底感应式灯带（吊柜预留插座）
k、吊柜底无线电视或柜门无线电视设计（预留插座）；
l、燃气热水器（位置预留：排烟、冷热水、天然气、电源）12）厨房给排水位置信息点要点：
a、洗碗机给水与排水；
b、洗涤槽冷热水与排水；
13）橱柜分隔、材质、颜色由设计师确定
14）设计师选用不锈钢拉篮数量及阻尼导轨品牌需客户提前确认；15）燃气热水器排烟另设止回阀；
7、卫生间细节要求：
1）主卧卫生间浴缸去除（电气及给排水仍需预留），功能性改造由设计师考虑；
2）公共卫生间干湿分离（台盆外置，如果有可能考虑双台盆）；
3）淋浴房（玻璃隔断）采用四周沟槽集中地漏排水，挡水坎顶与地板面一个标高，淋浴区下沉3cm（地漏标高），整块石表面（人站立区）拉V型沟槽设计；
4）马桶不安装需要预留位置（另选用智能马桶）；
5）淋浴房墙面吊顶下全部防水及瓷砖，注意吊顶的材料选用（防雾水）；
6）墙地砖要求对缝处理（要求设计明确墙地砖铺贴详图；例：墙砖300*500；地砖300*300）
7）卫生间预留插座设置：
a、镜前灯上端预留：感应灯；
b、卫生间进门预留：排气扇、浴霸或暖风机（单独线路开关、位
置淋浴区顶端）；
c、靠近电热水器附件：防水插座（注意插座的大小，如果选用燃气
热水器，则可以不考虑）；
d、马桶边上：防溅插座（智能马桶、手机充电）；
e、洗脸盆下柜：小厨宝插座；
f、镜前二则：电动牙刷、电吹风；
g、蓝牙防雾镜（带收音机或视频）电源预留；
8、配电回路要求（12回路）：
1、客厅空调及三卧室空调各1个回路，计4个回路（4平方线）；
2、厨房2个回路（4平方线）；
3、二个卫生间各1个回路，计2回路（4平方线）；
4、客厅与餐厅1个回路（2.5平方线）；
5、每个卧室1个回路，计3个回路（2.5平方线）；
五、设计师向客户提交书面需求：
1）要求客户提供设备规格尺寸清单例（表格形式）：例1、智能马桶（出水离墙位置）；例2、燃气热水器（含烟道规格）；列3、橱柜嵌入式设备（冰箱、蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气灶、水槽）；例4、阳台洗衣机；等等；
2）客户完成空调安装与阳台封闭时间要求（表格形式）：
1、空调安装完成或确认位置（外机）完成时间要求（选用分体式空调无地暖设计）；空调外机尺寸确保可以安装到位，机涉及装饰吊顶标高及穿墙洞标高。
2、阳台封闭完成时间要求；。
