情势变更原则案例研究

情势变更原则案例
在商业活动中，情势变更是一种十分常见的情况。

当合同订立后，由于各种原因，合同的履行可能会受到一定的影响，这时就需要考虑情势变更原则的适用。

情势变更原则是指在合同履行过程中，由于不可抗力或者其他一些特殊情况的出现，导致合同的履行出现了困难或者不公平的情况，此时可以根据情势变更原则对合同进行调整。

下面我们将通过一个实际案例来说明情势变更原则的适用情况。

某公司与供应商签订了一份采购合同，合同约定了采购数量、交付时间和价格
等内容。

然而，由于某种不可抗力，如自然灾害或政策变化等，导致供应商无法按照合同约定的时间和数量交付货物，同时价格也发生了一定的波动。

在这种情况下，采购方可以考虑适用情势变更原则，对合同进行调整。

首先，采购方需要对情势变更的原因进行充分的调查和证明，确保情势变更是
客观存在的，而非虚构的。

其次，采购方和供应商需要进行充分的沟通和协商，就合同的调整达成一致意见。

双方可以根据实际情况，对交付时间、数量和价格等内容进行调整，以适应新的情势变更。

最后，双方应当及时书面确认调整后的合同内容，并按照新的约定继续履行合同。

在这个案例中，情势变更原则的适用，可以使得合同的履行更加合理和公平。

双方可以在不违反合同精神的前提下，根据实际情况进行合同内容的调整，从而避免因不可抗力导致的合同纠纷和损失。

总之，情势变更原则是商业活动中的一项重要原则，它可以帮助合同双方在面
对不可抗力等特殊情况时，保障自身权益，减少合同纠纷的发生。

在实际操作中，双方应当充分尊重合同精神，秉持诚实信用的原则，通过协商和沟通解决合同履行中出现的困难，实现合同的双赢。

情势变更原则法律适用研究——以正通公司诉新东公司违约案为例情势变更原则是指当合同履行过程中出现不可预见的情况，可能导致当事人实现合同目的的情况发生重大变化时，为避免不公平和不合理的结果，需要根据实际情况灵活处理合同关系。

在实际应用中，情势变更原则在一些特殊的合同关系中起到了重要的作用。

本文以正通公司诉新东公司违约案为例，探讨情势变更原则在法律适用方面的作用。

正通公司与新东公司签订的进口原木合同中约定了进口原木的数量、质量、价格、交货期等内容。

由于近期国际原木市场价格有所波动，新东公司在交货期到了之后，要求将合同价格上涨20%。

但是，正通公司无法接受此要求，认为这违背了合同的约定，要求新东公司按原合同价格交货。

此时，情况发生了变化，产生了争议。

在这种情况下，法院采用了情势变更原则来处理纠纷。

情势变更原则的重要作用是根据实际情况灵活处理合同关系，以便达到公平、合理的结果。

在这个案例中，情势变更原则为法院提供了一个合理的出路。

由于当事人之间签订的合同无法预见生效后出现的情形，新东公司的行为降低了正通公司预期的经济利益，合同目的发生了重大变化，法院判决新东公司按照原合同价格交货。

除了正通公司诉新东公司违约案，还有其他案例也展现了情势变更原则在法律适用方面的作用：1.某公司与某厂签订了电力供给合同，约定供电量与价格。

在履行合同期间，出现了大面积停电和高峰用电等突发情况，导致某公司的生产受到了影响。

此时，情势变更原则帮助某公司与某厂达成了一致，对合同内容进行了修订，使其更加符合实际情况。

2.某购房人与某房地产公司签订了买卖合同，约定了房屋交付时间与价格。

在合同生效后，某房地产公司因为拆迁问题，无法按照原合同的约定进行交付。

在这个情况下，情势变更原则帮助解决了纠纷，使得买卖双方达成了新的约定，以便使交易更加符合实际情况。

3.某公司与某供应商签订了采购合同，约定了货物的数量和价格。

在货物运输过程中，出现了故障，导致货物无法按时到达。

论情势变更原则及其适用情势变更原则是指在合同履行过程中，因为法律、经济、社会等因素发生了变化，导致原合同条款无法实现或者交易双方需要重新协商的情况下，双方可以协商签订新的合同或者修改原合同条款。

情势变更原则的目的是维护合同的公平、诚实、信用原则，保障双方的合法权益。

在生活中，情势变更原则的适用十分广泛，以下将通过三个案例来说明。

案例一：资本运作未达预期A公司和B公司签订了一份股权转让合同，A公司需要向B 公司出售一部分股份。

然而，在合同签订后，由于市场环境的变化，A公司未能按照原定的时间表完成资本运作，导致B公司的利益受损。

此时，按照情势变更原则，双方可以协商修改合同条款，延迟交易时间或者重新制定协议。

案例二：租赁协议条款有争议C先生和D先生签订了一份租赁协议，约定一个月租金为2000元，然而，在一年后，C先生因经济情况变化要求降低租金，D先生认为已经达成协议且合同期限未到，不应该未经协商就强制降低租金。

此时，情势变更原则的适用就显得尤为重要，双方可以重新商定租金标准，以达成一个更加公平合理的协议。

案例三：技术研发进展缓慢E公司和F公司签订了一份技术合作协议，在协议中约定了研发期限和技术成果交付标准。

然而，在实施过程中，因政策变化和技术难度等原因，研发进展缓慢，导致双方的业务效益受到挫折。

此时，情势变更原则也可以适用，以便双方重新商定合作方案，避免合同的无法履行。

总之，情势变更原则是合同执行过程中的一种应变机制，能够帮助人们在合同履行过程中协商达成更加公平、合理的协议。

我们希望所有人在参与合作时，能够牢记诚实守信的精神道德需求，注重合同约定过程的公平公正性，以建设互惠互利的良好合作关系。

此外，情势变更原则不是一种随意变更合同条款的工具，必须遵循以下原则：一是遵循合同自由原则，即双方必须在没有外界干扰的情况下自愿进行变更；二是变更后的条款必须是合法的、有约束力的，且不违反公序良俗；三是必须保证双方的权利和利益均得到合理的保护。

情势变更原则案例情势变更原则是合同法中的一项原则，指的是在一方当事人不能按照合同约定的情况下，经过和对方当事人协商后，对合同内容进行相应的变更。

以下是一个关于情势变更原则的案例。

在某城市，小明与小李签订了一份合作协议，约定小明购买小李的产品，并支付货款。

合同约定，货款应该在每月的15日前支付，然而由于某种原因，小明在第一个月的15日无法如期支付货款。

小明向小李解释了情况，并提出了情势变更的建议，希望将货款的支付日期延后到下个月的5日。

小李经过考虑后同意了小明的请求。

双方达成了新的支付日期，签订了一份书面协议作为补充。

根据新的协议约定，小明需要在下个月的5日前支付货款。

这个案例中，小明因为无法按照合同约定的日期支付货款，主动与小李进行了协商，提出了情势变更的请求，并最终与小李达成了新的协议。

这符合情势变更原则的要求。

情势变更原则的出发点是从维护合同双方的合理利益出发，使得合同的履行更加灵活适应实际情况。

在本案例中，小明无法按照约定日期支付货款，但他积极主动地与小李进行了沟通，表明了自己的问题，并提出了解决方案。

小李在考虑了小明的请求后，同意了情势变更，并重新与小明达成了新的协议。

从案例中可以看出，情势变更原则需要合同当事人之间的充分沟通和协商。

如果一方当事人无法履行合同中的约定，应及时与对方当事人进行沟通，并提出解决方案。

双方应本着平等协商的原则，共同达成新的协议，以实现合同的最终目的。

综上所述，情势变更原则对于合同的灵活性和实效性具有重要意义。

在实际操作中，合同当事人应该主动地与对方进行沟通和协商，以解决合同履行的问题，并达成新的协议。

这样可以更好地保护双方的合理权益，维护合同关系的稳定和可持续发展。

情势变更原则案例情势变更原则是指在合同履行过程中，由于外部环境的变化导致合同履行的困难或不可能，此时当事人可以根据情势变更原则进行合同的变更或解除。

下面我们将通过一个具体的案例来说明情势变更原则的具体应用。

某公司与供应商签订了一份采购合同，约定在未来一年内每月向供应商购买一定数量的原材料。

然而，由于国际原材料市场的大幅波动，原材料价格出现了大幅上涨，导致供应商无法按照合同约定的价格向公司供货。

公司在合同履行过程中遭遇了巨大的经济压力，无法继续按照合同履行采购义务。

根据情势变更原则，公司可以向供应商提出合同变更的要求。

在这种情况下，双方可以协商调整采购价格，以适应原材料市场价格的变动。

双方也可以协商调整采购数量，避免因价格上涨导致的过大经济压力。

如果双方无法就合同的变更达成一致意见，公司还可以根据情势变更原则要求解除合同，以免造成更大的经济损失。

在这个案例中，情势变更原则为合同当事人提供了一种应对外部环境变化的有效方式。

合同的变更或解除可以使双方在变化的市场环境中更好地保护自身的利益，避免因合同履行而造成的不必要的损失。

通过这个案例，我们可以看到情势变更原则在合同履行过程中的重要作用。

它为当事人在面对外部环境变化时提供了一种灵活的合同调整方式，有利于维护合同当事人的合法权益，保障合同的顺利履行。

总之，情势变更原则是合同法中的重要原则之一，它为合同当事人在面对外部环境变化时提供了一种灵活的合同调整方式。

在实际合同履行中，当事人应当充分了解情势变更原则的适用条件和具体操作方法，以便在面对外部环境变化时能够及时有效地进行合同调整，保障自身的合法权益。

第1篇一、案情简介原告：XX房地产开发有限公司被告：XX市人民政府案由：土地使用权出让合同纠纷基本事实：2008年，XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订了一份土地使用权出让合同，约定由XX市人民政府将一块土地出让给XX房地产开发有限公司，用于房地产开发。

合同约定土地出让价格为每平方米人民币2000元，出让面积共计10000平方米，总出让价格为2亿元人民币。

合同还约定了土地使用权出让的条件、期限、付款方式、违约责任等内容。

在合同签订后，XX房地产开发有限公司按照约定支付了部分土地出让金，并开始进行土地开发工作。

然而，在土地开发过程中，由于我国宏观经济形势的变化，房地产市场调控政策不断出台，导致房地产市场行情波动，房价大幅下跌。

在此背景下，XX房地产开发有限公司的经营状况受到严重影响，公司资金链出现紧张。

为了缓解资金压力，XX房地产开发有限公司向XX市人民政府提出申请，要求调整土地使用权出让合同中的土地出让价格，降低土地成本。

XX市人民政府在接到申请后，经研究决定，同意调整土地使用权出让价格，但要求XX房地产开发有限公司提供相应的法律依据。

XX房地产开发有限公司认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生变更，致使合同不能实现合同目的的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

”因此，请求法院判决XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订的土地使用权出让合同因情势变更而变更，降低土地出让价格。

二、法院审理一审法院审理认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生变更，致使合同不能实现合同目的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

在本案中，XX市人民政府与XX房地产开发有限公司签订的土地使用权出让合同中，合同的基础条件发生了变更，即我国房地产市场调控政策导致房价下跌，房地产市场行情波动，使得XX房地产开发有限公司的经营状况受到严重影响，合同目的难以实现。

《行政协议解除时情势变更原则适用问题研究》一、引言在行政法领域，行政协议的解除是一个复杂且重要的议题。

其中，情势变更原则在行政协议解除过程中的适用问题，更是关系到行政协议的公正性、合法性和效率性。

本文旨在深入探讨行政协议解除时情势变更原则的适用问题，分析其理论基础，揭示实际操作中的难点与困境，并针对这些问题提出建设性意见和建议。

二、情势变更原则概述情势变更原则是指在合同履行过程中，由于不可抗力或其他非当事人过错的原因，导致合同履行的基础情势发生重大变化，若继续履行合同将显失公平。

情势变更原则的目的在于平衡当事人的权利和义务，保障公平和正义。

在行政协议中，情势变更原则的适用有助于保障行政协议的公正性和合法性。

三、行政协议解除时情势变更原则的适用条件在行政协议解除过程中，情势变更原则的适用需要满足一定的条件。

首先，情势变更的原因必须是不可抗力或其他非当事人过错的原因。

其次，情势变更必须达到重大程度，即对合同履行产生实质性影响。

最后，继续履行合同将显失公平，需要重新协商或解除合同。

在满足这些条件的情况下，情势变更原则方可适用。

四、行政协议解除时情势变更原则的适用困境尽管情势变更原则在行政协议解除过程中具有重要的适用价值，但在实际操作中仍面临诸多困境。

首先，行政协议的签订和履行往往涉及多方面的利益关系，如何在保护当事人利益的同时维护公共利益是一个难题。

其次，情势变更的认定标准不统一，导致在具体案件中难以判断是否满足情势变更的条件。

此外，行政协议的解除程序和救济机制尚不完善，也是导致情势变更原则适用困难的原因之一。

五、完善行政协议解除时情势变更原则的建议针对上述困境，本文提出以下建议以完善行政协议解除时情势变更原则的适用：1. 明确情势变更的认定标准。

应制定具体的认定标准和方法，以便在实践中对情势变更进行准确判断。

同时，应考虑到不同领域和行业的特殊性，制定灵活的认定标准。

2. 平衡当事人利益与公共利益。

在适用情势变更原则时，应充分考虑到行政协议涉及的各方利益关系，包括当事人利益和公共利益。

第1篇一、案件背景李某（女）与王某（男）于2010年登记结婚，婚后育有一子。

双方感情基础较好，婚后生活和谐。

然而，随着时间的推移，王某由于工作原因长期在外地，李某独自承担了家庭生活的重任。

在此期间，王某与李某的沟通逐渐减少，双方感情出现裂痕。

2016年，王某因工作调动回到本地，但此时李某已与一位男士相识并产生了感情。

2017年，李某向法院提起离婚诉讼。

二、案件争议焦点本案的争议焦点在于，李某与王某的婚姻关系是否已发生不可逆转的破裂，是否满足离婚的法定条件。

同时，法院是否应适用情事变更原则，考虑双方婚姻关系的实际变化，判决离婚。

三、法院审理过程1. 庭审中，李某表示，由于王某长期在外地工作，双方缺乏沟通，感情已经破裂。

同时，李某与王某的感情确已发生不可逆转的破裂，双方无法继续维持婚姻关系。

2. 王某则认为，虽然双方存在一定程度的感情裂痕，但仍有和好的可能。

王某表示愿意努力改善与李某的关系，争取家庭和睦。

3. 法院审理过程中，法官根据双方当事人的陈述、证人证言、婚姻登记证明等证据，对案件进行了全面分析。

四、法院判决1. 法院认为，李某与王某的婚姻关系确实已发生不可逆转的破裂。

王某长期在外地工作，导致双方缺乏沟通，感情逐渐恶化。

此外，李某与他人的感情纠葛，进一步加剧了双方的感情裂痕。

2. 关于情事变更原则，法院认为，虽然双方在婚姻关系存续期间发生了一些变化，但并未达到无法维持婚姻关系的程度。

因此，法院未适用情事变更原则。

3. 综合考虑双方当事人的陈述、证人证言、婚姻登记证明等证据，法院判决李某与王某离婚。

五、案例分析1. 本案中，法院充分考虑了双方当事人的实际情况，依法作出了判决。

在审理过程中，法院注重保护当事人的合法权益，体现了公平、公正、公开的原则。

2. 情事变更原则在离婚案件中的应用具有重要意义。

该原则要求法院在审理离婚案件时，充分考虑婚姻关系的实际情况，依法作出判决。

在本案中，法院未适用情事变更原则，体现了对婚姻关系的尊重和保护。

涉外合同情势变更原则的案例话说有这么一个事儿。

甲公司在国外，乙公司在国内，这俩公司在2019年底签订了一个口罩买卖合同。

甲公司呢，打算从乙公司这儿购买一大批口罩，因为当时虽然还没有新冠疫情大爆发，但已经有一些呼吸道疾病的小风波，甲公司未雨绸缪，想在自己国家的市场上抢占先机。

合同约定了价格、交货日期啥的，一切都看似很顺利。

可谁能想到啊，2020年初新冠疫情就像洪水猛兽一样席卷全球了。

乙公司这边原材料价格疯涨，工人的工资因为疫情期间的特殊补贴等原因也大幅提高，而且政府为了保障国内的口罩供应，对口罩的出口还有了很多新的限制规定。

按照原来合同的价格，乙公司要是继续履行合同，那可就亏得底儿朝天了。

乙公司就和甲公司商量，说：“兄弟啊，这情况你也知道，现在和咱们签合同的时候完全不一样了，这就像老天爷突然跟我们开了个大玩笑。

要是还按照之前说好的做，我这公司都得破产，这就属于情势变更啊。

”甲公司一开始还不太乐意呢，觉得合同都签了，怎么能说改就改呢。

乙公司就给甲公司详细解释，说：“你看啊，这疫情就是个谁都没料到的大事情。

原材料价格以前是1块钱，现在变成5块钱了，工人工资也多了好多，而且政府还限制出口数量，我们要把口罩卖给你得费好大劲儿。

这就好比我们本来计划好走的平坦大道，突然变成了布满荆棘的山路，根本不是我们能控制的。

”甲公司想了想，觉得乙公司说的也有点道理。

毕竟这疫情是全球性的大事件，谁也没办法提前预知会对这个合同产生这么大的影响。

于是呢，双方就重新协商合同条款，适当提高了口罩的价格，调整了交货的数量和时间，这样既让乙公司不至于赔本破产，也让甲公司还能拿到一部分口罩去满足自己市场的部分需求。

这就是一个涉外合同中情势变更原则的典型案例啦。

在这种不可预见、不可避免的重大客观情况变化下，合同双方得根据实际情况合理调整合同内容，不然对其中一方就太不公平了。

自然灾害适用情势变更案例自然灾害适用情势变更原则案例分析一、案例概述某市一建筑公司与某地自然保护区签订了一份土地使用权租赁合同，约定建筑公司租用自然保护区的土地进行商业开发。

合同签订后，建筑公司按照约定支付了租金并开始进行项目前期工作。

然而，在合同履行期间，该地区发生了严重的地震灾害，导致租赁土地出现大面积塌陷，建筑公司无法按原计划进行建设。

二、情势变更原则情势变更原则是指在合同成立后，因不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了当事人不能预见的重大变化，如果继续履行合同会给一方造成明显不公，则允许变更合同内容或者解除合同。

三、自然灾害影响在上述案例中，地震灾害属于不可抗力事件，导致了租赁土地的塌陷，使得建筑公司无法按照原计划进行商业开发。

这种变化是建筑公司在签订合同时无法预见的重大情况，且不可归责于双方当事人。

四、合同履行受阻由于自然灾害的影响，建筑公司无法继续履行与自然保护区签订的土地使用权租赁合同。

在这种情况下，建筑公司可以依据情势变更原则，请求变更合同内容或者解除合同。

五、风险负担和损失分担根据情势变更原则，因不可抗力事件导致的风险和损失应当由双方当事人合理分担。

在此案例中，建筑公司已经按照约定支付了租金并开始进行项目前期工作，但由于地震灾害的影响无法继续履行合同。

因此，自然保护区应当承担部分风险和损失，可以考虑减免部分租金或者协商解除合同。

六、变更合同内容如果建筑公司和自然保护区双方同意变更合同内容，可以根据实际情况协商调整租金、租期等条款，以确保双方的利益得到平衡。

如果双方无法达成一致意见，可以通过司法程序解决争议。

七、救济措施和司法程序如果建筑公司和自然保护区无法通过协商解决争议，建筑公司可以向法院提起诉讼，请求变更合同内容或者解除合同。

法院将根据情势变更原则对案件进行审理，并作出相应的裁决。

如果法院认定情势变更成立，可以裁定变更合同内容或者解除合同，并要求自然保护区承担部分风险和损失。

保险合同情势变更的案例老张是个实在人，前几年买了一辆小汽车，欢欢喜喜地就去保险公司给车投了保。

那时候的保险合同写得清清楚楚，保费是每年3000块，老张觉得这个价格还算合理，就这么一年又一年地交着保费。

可是呢，这几年汽车行业发生了大变化。

原来老张买的那种车型啊，突然出了好多交通事故，而且每次事故的维修成本高得吓人。

保险公司经过一番统计发现，像老张这种车型的理赔率比以前预计的高了两倍还多。

保险公司就想啊，这可不行，再这么下去得赔个底朝天。

于是，他们就根据保险合同里的情势变更条款打起了主意。

保险公司派人找到老张，说：“老张啊，你看现在这情况，你的车那种型号现在风险太大了，就像个不定时炸弹似的。

根据情势变更，咱们的保费得调整一下了，以后每年要交5000块。

”老张一听就不乐意了：“啥？你们这不是坑人嘛，当初合同写得好好的3000，咋说变就变呢？”保险公司的工作人员就耐心解释：“老张啊，你看这不是我们故意为难你。

现在这种车出事故太多，维修又贵，这和当初签合同的时候情况完全不一样了。

要是还按照原来的保费，我们真的承受不了这么多赔偿啊。

这就好比你当初订了一个蛋糕，当时是按照普通材料的价格算的钱，结果现在发现做这个蛋糕得用超级昂贵的进口材料，那价格肯定得变一变呀。

”老张心里虽然不痛快，但也知道保险公司说得有点道理。

他回去就找懂法律的朋友打听了一下。

朋友告诉他：“老张啊，这情势变更还真有这么个说法。

如果确实是签订合同的时候无法预见的情况，而且继续按照原来的合同对一方非常不公平，就可以适当调整合同内容。

不过呢，保险公司也得有合理的依据才行。

”老张想了想，又去调查了一下自己车的情况，发现确实像保险公司说的那样，现在开车出去，路上好多同型号的车出问题。

老张虽然还是有点肉疼，但也只能接受了保费上涨的事实。

从这个案例就可以看出，保险合同的情势变更就是在一些不可预见的情况发生后，为了保证合同双方相对公平，对合同内容进行合理调整的一种制度。

情势变更法院指导案例咱来说说情势变更的法院指导案例哈。

就好比有这么个事儿，甲和乙签了个合同，甲要给乙供应一批特殊的原材料，用来生产某种热门的电子产品。

合同签的时候，市场那是一片祥和，价格啥的都稳定得很。

结果呢，突然发生了一些意想不到的情况。

比如说，这个原材料的产地遭受了一场超级严重的自然灾害，像那种百年一遇的洪水或者地震啥的，大部分的原料矿都被破坏了。

这一下，原材料的价格就像坐火箭一样蹭蹭往上涨，比合同里定的价格高了好几倍呢。

甲就蒙圈了，要是按照原来的合同供货，那可就赔得底儿掉了。

这时候甲就想，这情况可跟签合同的时候完全不一样了，这就是情势变更啊。

于是甲就把乙告到了法院。

法院呢，就得看看这到底符不符合情势变更的情况。

法院首先得确定这个自然灾害是不是真的不可预见、不可避免。

这肯定是啊，谁能料到突然来这么个大灾难呢。

然后再看这个价格上涨对合同的影响是不是特别巨大，都好几倍了，肯定是巨大影响啊。

在这个指导案例里呢，法院最后就判定这属于情势变更。

那结果就是，双方得重新协商合同条款，要是协商不成，法院就会根据公平原则来调整这个合同，比如说调整原材料的价格啥的，不能让甲吃这么大的亏，也得兼顾乙的利益，毕竟乙也等着原材料生产产品呢。

还有一个案例是关于房屋租赁合同的。

一个小老板租了个店面，打算开个特色餐厅。

合同一签就是五年，租金每年按一定比例递增。

可是没想到啊，刚租了两年，政府突然对这片街区进行大规模的改造。

这一改造，道路都被封了，周围到处都是施工的噪音和灰尘。

来吃饭的客人那是越来越少，小老板的生意一落千丈。

小老板觉得这租金按照原来的合同付实在是不公平啊，这也是情势变更啊。

法院接到这个案子后，调查发现这个政府改造计划是签订租赁合同的时候根本没办法预见的，而且对小老板的生意影响那是相当大。

所以最后法院判定这属于情势变更，让房东和小老板重新商量租金的事儿，如果商量不好，法院就会根据具体情况，像小老板的损失啊，店面的实际价值啊等因素来调整租金。

情势变更支持的案例在商业和法律领域，情势变更是指在合同签订之后，由于各种不可控的因素导致合同双方协议中的情况发生了变化。

情势变更可能会对原本合同中的条款和约定产生影响，因此，了解情势变更支持的案例是非常重要的。

下面将介绍几个情势变更支持的案例，以便更好地理解和应用这一概念。

案例一：疫情导致航空公司航班取消疫情爆发对全球航空业造成了巨大的冲击。

许多航空公司不得不取消原定的航班，以保护乘客和员工的安全。

在这种情况下，航空公司可以依据情势变更的原则，变更原本合同中关于航班的条款。

例如，航空公司可以选择提供退款、更改航班日期或提供航班凭证等替代方案，以应对因疫情而发生的情势变更。

案例二：自然灾害导致工程延期自然灾害如地震、洪水、飓风等，可能会对工程项目的进行造成严重影响。

在这种情况下，施工方可以请求情势变更的支持，以延期工程的完成时间，并且有权要求相应的赔偿或索赔。

根据合同的条款和法律规定，当自然灾害发生时，情势变更的原则将会适用，双方可以根据实际情况进行协商和调整。

案例三：经济衰退导致租金降低经济衰退可能导致企业经营困难，租金成为了企业的重要成本之一。

在这种情况下，商业租赁合同可能需要根据经济情势的变化进行调整。

例如，商业租户可以要求降低租金，以应对经济下滑的情况。

情势变更的支持将允许租赁双方根据经济状况进行合理的调整，以确保双方的利益。

案例四：战争或政治变动导致合同履行困难战争、政治变动或政府政策的变化可能会对合同的履行产生重大影响。

在这种情况下，受影响的一方可以请求情势变更的支持，以便根据新的情况对合同进行调整。

例如，在国际贸易中，如果两个国家之间爆发了战争，那么合同的履行可能会变得困难甚至不可能。

在这种情况下，情势变更的原则将会适用，合同双方可以重新协商条款，以适应新的情况。

案例五：劳动力不足导致劳动合同变更劳动力不足可能会导致企业难以按照合同的要求招聘足够的员工。

在这种情况下，雇主可以请求情势变更的支持，以便灵活调整劳动合同的条款，例如增加工资、改变工作时间或增加福利待遇等。

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，土地使用权出让合同在房地产开发、基础设施建设等领域发挥着越来越重要的作用。

然而，由于市场环境、政策法规等不可预见因素的影响，合同签订后，合同内容可能会发生重大变化，导致合同履行困难。

在这种情况下，如何运用情势变更原则解决合同履行中的争议，成为土地使用权出让合同实践中亟待解决的问题。

本文将探讨情势变更原则在土地使用权出让合同中的应用。

二、情势变更原则概述1. 情势变更原则的概念情势变更原则，是指合同签订后，由于不可预见、不可避免、不可克服的客观原因，导致合同内容发生变化，致使合同目的不能实现或履行困难，当事人可以请求变更或解除合同的原则。

2. 情势变更原则的构成要件（1）合同有效成立：情势变更原则适用于已经生效的合同。

（2）不可预见性：情势变更的发生，必须是合同当事人签订合同时无法预见。

（3）不可克服性：情势变更的发生，使得合同履行成为不可能或履行成本过高。

（4）不可归责性：情势变更的发生，并非当事人一方或双方的过错所致。

（5）情势变更导致合同目的不能实现或履行困难：情势变更的发生，使得合同当事人无法实现合同目的或履行合同。

三、情势变更原则在土地使用权出让合同中的应用1. 情势变更原则在土地使用权出让合同中的适用（1）土地市场波动：在土地使用权出让合同履行过程中，土地市场可能出现价格波动，导致合同约定的土地出让价格与实际市场价存在较大差异。

此时，当事人可以依据情势变更原则，请求变更合同约定的土地出让价格。

（2）政策法规变化：国家政策法规的调整，可能导致土地使用权出让合同履行困难。

例如，土地用途变更、征收征用等，使得合同目的无法实现。

在这种情况下，当事人可以依据情势变更原则，请求变更或解除合同。

（3）不可抗力：自然灾害、战争等不可抗力因素，可能导致土地使用权出让合同履行困难。

当事人可以依据情势变更原则，请求变更或解除合同。

2. 情势变更原则在土地使用权出让合同中的具体应用（1）合同变更：当事人可以协商一致，对土地使用权出让合同进行变更，以适应情势变更后的实际情况。

情势变更案例
在商业活动中，情势的变更是一种常见的现象。

这种情况可能由于市场变化、政策调整、竞争加剧等多种原因引起，对企业经营活动产生一定的影响。

下面我们将通过一个案例来具体分析情势变更对企业经营的影响，并提出相应的对策。

某公司原先主要从事传统制造业，产品主要销往国内市场。

然而，随着国内市场竞争的加剧和政策的调整，公司的销售额逐渐下滑，利润也在逐年减少。

为了应对这种情势变更，公司决定转型升级，开拓国际市场。

经过一段时间的努力，公司成功进入了国际市场，产品销售额逐渐恢复增长，利润也有了明显提升。

这个案例告诉我们，情势的变更对企业经营有着重大的影响。

在面对情势的变更时，企业需要及时调整经营策略，寻找新的发展机遇。

同时，企业还需要不断提升自身的竞争力，加强产品创新和品牌建设，以适应市场的变化。

对于这种情况，企业可以采取以下几种对策：
首先，加强市场调研，及时了解市场的变化和趋势，为企业的战略调整提供依据。

其次，加大产品研发和创新力度，推出符合市场需求的新产品，提升产品竞争力。

同时，加强品牌宣传和营销，提升品牌知名度和美誉度，吸引更多的消费者。

最后，加强与国际市场的合作，拓展国际市场，分散市场风险，寻求更大的发展空间。

总之，情势的变更是不可避免的，企业需要及时做出反应，调整经营策略，寻找新的发展机遇。

只有不断适应市场的变化，不断提升自身的竞争力，企业才能在激烈的市场竞争中立于不败之地，实现长期稳定的发展。

希望以上对策能够对企业在面对情势变更时有所帮助。

情势变更支持的案例
以下是一个支持情势变更的案例：
2018年以来，被告顾先生承租原告某服装公司的厂房用于经营家具城。

2020年2月受疫情影响，商场内的商铺无人光顾，经营困难，遭受较大损失。

后顾先生出现了拖欠房租的情况，原告服装公司起诉到法院要求被告顾先生支付拖欠的租金。

问题是顾先生可以主张情势变更来减免租金吗？
根据相关法律规定，如果在合同履行过程中，双方当事人签订合同时的交易基础发生了重大变化，这种变化无法预见、又不属于正常的商业风险，则当事人可以主张情势变更对合同进行变更或解除。

具体来说，如果疫情或疫情防控措施造成停业或客流量明显下降，同时结合合同条款的解释可以证明已经超出双方签订合同时对正常商业风险的预见，同时符合《民法典》第533条情势变更的其他构成要件，则依据公平原则对租金可以酌情减免。

需要注意的是，情势变更和正常商业风险是不同的。

商业风险是商业活动中各种不确定因素引起的，给商业主体带来获利或损失的机会或可能性的一切客观经济现象，诸如物价降浮、汇率涨落、市场兴衰。

合同是当事人对未来的规划，如果超出商业风险的合理范围，合同当事人就有主张情势变更的可能。

涉外合同情势变更原则的案例话说有这么一个事儿。

咱国内有个小公司叫甲公司，国外有个乙公司。

在疫情之前啊，这两家公司签了一个口罩买卖合同。

乙公司呢，那可是雄心勃勃，打算在自己国家的市场上大赚一笔。

合同约定甲公司要给乙公司提供100万只口罩，价格啥的都定好了，交货日期也明确了。

可谁能想到啊，疫情突然就爆发了，就像一场超级风暴席卷全球。

甲公司这边呢，原材料价格蹭蹭往上涨，工人的工资因为加班加点生产防护用品也得提高，而且政府还出台了一系列的管控政策，优先保障国内的口罩供应。

这一下，甲公司的生产成本比签合同的时候多了好几倍。

要是按照原来合同的价格把这100万只口罩卖给乙公司，甲公司那可就亏得底儿掉了。

甲公司就跟乙公司商量：“兄弟啊，这情况你也看到了，现在这世界变得太快，就像坐过山车似的。

我这成本高得离谱，要是还按原来的价格卖，我就得破产了。

咱们得重新商量商量这合同的事儿。

”乙公司一开始还不乐意呢，说：“咱合同都签了，白纸黑字的，你可不能耍赖啊。

”甲公司就把自己面临的情况详细地跟乙公司说了。

原材料供应紧张，很多供应商都优先供应给国内的大医院了；工人冒着风险加班，工资不提高根本留不住人；还有运输成本，因为很多地方封路，运输路线变得又复杂又贵。

这时候啊，法院就登场了。

甲公司没办法，就向法院起诉了，要求根据情势变更原则变更合同价格或者解除合同。

法院一调查，发现确实啊，这疫情带来的变化是甲公司在签合同的时候根本无法预见的，而且这种变化已经让继续按照原合同履行变得对甲公司极不公平，就像让一个人背着一座大山去跑步一样。

最后呢，法院根据情势变更原则，判决双方重新协商合同价格，如果协商不成，就解除合同。

乙公司这时候也意识到，这确实不是甲公司故意找茬儿，而是整个世界的大环境变了，就像游戏规则突然被改写了一样，也只能接受这个结果了。

再讲一个旅游方面的例子。

有个国内的旅游公司丙公司，和国外的一个旅行团组织者丁公司签了个旅游服务合同。

情势变更抗辩案例
就说张三吧，他是个种苹果的果农。

李四呢，是个水果批发商。

他俩签了个合同，合同约定张三在今年秋天把自己果园里产出的1000斤苹果都以每斤5元的价格卖给李四。

可是啊，天有不测风云。

在苹果快成熟的时候，突然来了一场超级大的暴风雨，这场暴风雨啊，把张三果园里一大半的苹果都给吹掉打坏了。

张三那叫一个心疼啊，自己辛苦种的苹果就这么毁了不少。

等到该交货的时候，张三只能拿出500斤苹果。

李四就不乐意了，说：“咱合同上可是写得明明白白，1000斤呢，你这少了一半，你得给我个说法。

”
张三就可以提出情势变更抗辩啦。

他就对李四说：“兄弟啊，你看啊，这可不是我不想给你1000斤苹果。

谁能想到突然来这么一场暴风雨呢？这就是老天爷捣乱啊。

这暴风雨把我的苹果弄成这样，整个情况都变了，和咱俩当初签合同的时候完全不一样了。

要是按照原来的合同让我交1000斤，那对我来说太不公平了，我实在是做不到啊。

”
你看，这种情况下，张三因为暴风雨这个意外的、不可预见的、不可克服的情况，导致他没办法按照合同提供足够的苹果，他提出情势变更抗辩就是合理的。

要是没有这个抗辩，那张三可就太冤了，自己遭了灾，还得承担违约责任，这就不符合公平的原则啦。