砖混房屋顶层墙体裂缝原因及预防措施

多层砖混结构顶层墙体裂缝的分析与防治一、前言我公司管辖范围内的住宅大多是多层砖混，而其顶层墙体产生的裂缝乃是一种通病。

有的裂缝在较长时间内不稳定，且随气候而变化，有的经修补加固后，仍旧在裂开，处于活动状态。

因此，如何在房屋的设计、施工过程中采取有效措施，防止顶层墙体裂缝的产生，十分必要。

二、裂缝产生的原因1建筑材料方面(1)产生温度裂缝的主要原因是，屋面长时间受阳光照射，使屋顶板的温度比其下面的墙体温度高得多，而在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数约为砖砌体线膨胀系数的2倍，故顶板和墙体间的变形差在墙体中产生很大的推力和剪力，而该剪力在墙体内多为两端较大，中间渐小，顶层大，下层小。

这种裂缝一般经过一个冬夏之后逐渐趋于稳定。

屋面保温隔热性能如果较差，这种温度裂缝更为严重。

(2)由于屋面板膨胀，檐口圈梁给山墙以较大的推力，再加上檐口梁内外温度差，墙体产生外拱或内凹变形，使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝。

屋面板的温度变形，也使外纵墙上应力集中部位如门窗洞口上角等处产生45°斜裂缝。

(3)屋面板接缝开裂是由于板面、板底的温度作用，使屋面板产生竖向起伏和水平变形。

当屋面保温隔热性能不好时，屋面板受外界温度变化的影响更大，也就造成屋面板纵向接缝的开裂。

(4)由烧结砖砌成的墙体在潮湿环境下，会产生较大的湿胀，而且这种湿胀、干缩是可逆的变形。

对于用非烧结砖和砌块砌成的墙体，随着其含水量的降低，砌体会产生较大的干缩变形，轻骨料砌块的干缩变形更大。

这种干缩裂缝在建筑物上分布广、数量多，例如房屋内外纵墙两端对称出现的倒八字裂缝，在屋顶圈梁下出现的水平裂缝和外墙包角裂缝，在大片墙面上出现的底部较严重、上部较轻的竖向裂缝等。

2设计方面在砖混结构的设计中，设计人员一般考虑强度的抗震构造措施多，而考虑控制温度应力、减少温度裂缝的措施少。

且设计规范对温度应力并未规定明确的计算方法及有效的抗温措施，设计人员对抗温设计及相应的施工措施，往往处于意识不强的被动状态，常常出现下列情形：(1)在砖混结构中设置构造柱时只考虑符合抗震规范，不考虑实际存在的温度应力，未对建筑物端部的裂缝多发区重点加强(2)许多砖混房屋采用屋顶钢筋混凝土大挑檐，有时还上卷，为平衡悬挑荷重，一般在室内屋盖部分现浇一部分屋盖板。

砖混结构房屋墙体裂缝的成因及防治措施摘要：砖混结构，尤其是空心砖房屋居多。

房屋受损时，往往会先出现墙体开裂、产生墙体裂缝、主要原因可能是地基沉降、设计原因、温差大；正确分析其成因、切实加强防治措施是十分必要的。

关键词：墙体裂缝温差地基沉降防治措施1、墙体裂缝的分类按照不同的分类标准，裂缝可以有很多的分类方法，一般有：按照裂缝生成原因分为：受力裂缝和非受力裂缝两大类。

如：在各类直接荷载作用下，砌体产生的裂缝为受力裂缝；而因收缩、温度及湿度变化。

地基不均匀沉降等引起的裂缝为非受力裂缝，又称变形裂缝；按照裂缝的危害性分为：有害裂缝和无害裂缝；按照材料、构件分类：砖砌体裂缝、砌块墙体裂缝及混凝土结构裂缝。

2、墙体裂缝的影响因素2.1、温度应力对填充墙裂缝的影响。

温度应力会超过砌块的抗拉强度和粘结强度，使填充墙开裂。

而且在高温时，砌块表层迅速失水，不仅加剧了砌块的收缩，也造成砂浆失水量增大使粘结强度降低。

此外由季节温差产生的应力也可能使填充墙产生裂缝。

由于外界温度变化无法控制，因此应避免高温季节砌筑填充墙。

2.2、砌块耐久性对填充墙裂缝的影响。

碳化和干湿循环对混凝土砌块的抗压、抗拉和抗折强度均产生较大影响。

碳化对混凝土砌块的抗压强度和抗裂性有不利的影响，当填充墙表面未进行饰面处理时，砌块表面会在较短时间内碳化，使己碳化部分的砌块抗压强度和抗裂性降低。

如果填充墙砌筑完成后在很短的时间就进行抹面施工，由于抹面砂浆的保护，碳化对填充培裂缝的影响可以忽略。

对一些建筑面积较大的工程，由于施工周期较长，在填充墙砌筑完成以后长达半年甚至一年的时间后进行抹面处理，砌块表层会发生碳化，使加气混凝土的强度和抗裂性降低，容易产生裂缝。

2.3、填充墙砌筑完成后，对外墙而言，主要是降雨引起砌块含水率的变化，内墙则主要是相对湿度的变化和渗漏引起砌块含水率的变化。

混凝土砌块含水率增加时，强度降低较为明显，同时干湿循环也引起相应的变形，当变形受到约束时产生应力，填充墙也可能产生裂缝。

砖混房屋墙体开裂原因及防治摘要笔者总结分析墙体开始裂缝的原因，提出必要防治措施是设计人员应该尽快解决的问题。

同时也分析了砖混房屋墙体裂缝产生原因及防治措施。

关键词砖混结构；裂缝；渗漏；防治1 原因分析墙体开裂按其性质分，主要有五种情况: 设计因素引起的裂缝；墙体刚度、强度不足裂缝；施工质量原因引起的裂缝；门窗洞口周围裂缝；温度收缩裂缝。

1.1 设计因素引起的裂缝1）屋面挑檐沟由于无保温层，受温度影响而发生变形。

当前挑檐设计多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩，与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生明显变形，因而与檐下连结处容易产生较大剪力，导致裂缝产生，引起渗水。

2）窗户设计过大，框的刚度不够，难以承受墙体荷载、导致窗台墙开裂渗水。

由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗户墙极易开裂。

1.2 墙体刚度、强度不足引起的裂缝墙体刚度、强度不足，易产生水平和竖向裂缝。

随着人们生活水平的提高，大开间越来越多，而大开间窗间墙中间极易出现水平裂缝，主要是由于横墙间距过大，造成窗间墙高厚比超过允许值，致使窗间墙刚度不足，产生墙面弯曲，在弯曲长度的中点产生水平裂缝。

即使在墙体刚度满足的条件下，砌体结构因受力过大，超过了砌体的允许承载力，墙体也会出现裂缝。

1.3 施工质量原因引起的裂缝1）施工中砌体的水平灰缝砂浆不饱满，特别是垂直灰缝容易产生瞎缝、透明缝、饿缝等，或者砂浆强度偏低，粘结力小，降低了抗渗性能，雨水容易透过灰缝层和墙体形成渗水通道造成漏水；抹灰时底层和面层同时进行，造成抹灰层过厚，影响了砂浆与墙壁的粘结，由此引起表里收水快慢不同，造成收水裂缝，产生起鼓、开裂。

2）砌体裂缝引起的渗漏。

由于钢筋混凝土框架、框剪结构砌块填充墙沉缩作用，填充墙体与混凝土梁、板间未顶紧，混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯通裂缝；与混凝土柱侧不存在构造柱一样良好的接槎，无拉接筋或留置不规范时，容易沿柱边产生竖向的干缩裂缝。

简述砖混结构墙体裂缝主要因素及加固措施现代住宅楼工程建设中，对于墙体的的施工大多都使用砖混结构，但砖混结构墙体在使用过程中经常出现裂缝，墙体裂缝出现的位置不一，裂缝长度与尺寸在达到一定程度后不会扩散，这使得建筑墙体结构出现一定的损坏，在一定程度上会削减住宅建筑的抗震性能，给居民的人身安全造成一定的威胁。

本文就建筑砖混结构墙体出现裂缝的类型、原因进行分析，并就混砖墙体施工中对于裂缝防治的措施提出合理建议。

标签：建筑物；混砖结构；墙体；裂缝；分析引言：住宅建筑砖混结构墙体通常意义上是指具有承重结构的墙体或者顶梁支柱等，采用砖块垒砌，附加钢筋混凝土稳定结构的基本混凝土结构工程。

砖混墙体的施工比例是按照小规模的钢筋混凝土结构和大规模外围砖体结构共同组成的墙体承重结构，这种结构又被称为是钢筋混凝土混合结构。

由于建筑物砖混结构墙体的主要组成部分是粘土砖，建筑物的承重强度与粘土砖自身抗压能力、硬度具有直接的联系。

在通常施工过程中，所有砖块形状规则，表面平整，充分粘合，则墙体承重结构的承压能力越大，房屋所具有的抗震等级也就越高。

砖混结构墙体在住宅建筑中使用非常广泛，其基本特性主要表现在：1、粘土砖作为标准建筑单位，具有堆砌性灵活，使用方便的特点，可以堆砌任意高度和形状特点的墙体；2、粘土砖具有持久的稳定性，不易受到腐蚀；3、混砖结构可以有效节省建筑材料的使用，只需要很少一部分钢筋混凝土，不需要模板拼接，節省工程造价；4、砖混墙体具有很好的隔热、隔音效果，在住宅建筑中具有非常广泛的使用空间。

一、砖混结构墙体出现裂缝的常见类型（一）内、外墙体出现“八”字形裂缝这种墙体裂缝类型常见于墙体的顶部或者底部位置上，一般在房屋的门、窗部位出现较多，从门、窗框的棱角处延伸为“八”字形裂缝，这种裂缝会不断延长，并且裂缝的“八”字形分支会逐渐增多，当裂缝延伸至房屋端部时，受到剪力墙的拉伸影响，停止延伸。

“八”字形裂缝的主要特点表现在房屋墙体的中部不易出现，房屋端部的门、窗部附近比较常见，但延伸至墙体的端部位置时会逐渐消失。

砖混结构墙体裂缝的成因分析与防治措施中图分类号：f407.89 文献标识码：f 文章编号：1009-914x（2012）32- 0494 -01近年来，砖混结构多层住宅楼工程屡屡发生墙体裂缝。

裂缝位置走向不一。

有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。

因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，给住户创造一个安全可靠的生活环境，是我们工程技术人员义不容辞的责任。

一、产生裂缝的原因分析（1）基础不均匀沉降造成墙体裂缝由于地基不均匀，设计中又没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏。

这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展。

（2）温度的变化造成墙体裂缝因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。

在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。

在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。

（3）基础冻胀造成墙体裂缝对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，只考虑了结构要求而忽略了基础的冻深。

基础的埋置深度小于该地区的冰冻线，造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。

（4）在结构设计上存在的问题1、砖混房屋长度过长，如有的住宅，5个单元连在一起，总长度超过温度变形允许长度，按规定总长超过50m应设伸缩缝，有的房屋设计总长超过许多且漏设伸缩缝，也未采取其他措施。

浅谈砖混结构顶层墙体裂缝与预防措施目前在砖混结构钢筋砼屋面房屋中，顶层墙体出现温度裂缝是一个较为普遍的现象，如果屋面没有保温层或隔热层就更为严重。

特别是住宅楼顶层端单元的内外纵墙、门窗口上、与外纵墙交接的横墙端部出现裂缝，有的内外墙交接处还出现水平裂缝，裂缝宽度多数在2mm以下。

有的砖混住宅在建成后、或使用一年后出现墙体裂缝。

由于裂缝在长时间内不稳定，并且随气候发展变化，故不能及时采取措施，给住户心理上带来不安全感。

裂缝破坏了结构的整体性和装饰效果，降低了房屋的抗震能力和耐久性，需要引起足够的重视。

下面通过对裂缝的调查、分析，指出了裂缝出现的原因及相应的预防措施。

一、裂缝的特点1.山墙水平裂缝较多，内纵墙两端多为斜向裂缝，形如“八”字，外纵墙门窗洞口上角水平裂缝较多。

2.房屋两端第一、二开间墙体裂缝较重，墙体裂缝有“顶层重、下层轻；两端重、中间轻；向阳重、背阴轻”的特点。

二、顶层墙体裂缝产生的原因1.砖混结构顶层墙体产生裂缝，主要原因是由于屋面长时间受阳光辐射，在炎热的夏季，其温度可达70℃左右，而墙体温度一般只在40℃左右，屋面与墙体温度差高达30℃左右，且在相同的温度条件下，钢筋砼的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的两倍，因此，屋面温度膨胀变形比砖墙大的多。

当屋面保温、隔热性能差时，这种温度变形更为严重。

屋面变形受到墙体的约束，屋面板对墙体顶端产生水平推力，使墙体与屋盖的接触受剪。

剪力与屋盖挑檐或女儿墙的垂直压力构成了墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度，墙体便开裂了。

沿墙体分布的剪力大致为两端大中部为零。

由于端部正应力小，其主拉应力接近于剪应力，使墙体及内纵墙端部出现“八”字形裂缝。

2.由于屋面板膨胀，山墙给檐口圈梁以较大的推力，再加上檐口圈梁内外温差产生外拱和内凹变形使圈梁底面与砖墙产生水平裂缝。

屋面板的温度变形，也使外纵墙上应力集中处的门窗洞口上角产生水平裂缝。

三、结构设计中存在的问题1.控制温度应力引起墙体裂缝的主要因素有多种，而不是房屋长度这一单一因素。

墙体裂缝的成因及防治措施墙体裂缝是指墙体表面或内部形成的狭长裂缝。

墙体裂缝的成因主要有以下几种：1.结构变形：建筑物由于负荷变化、温度变化或地基沉降等原因会导致结构的变形，使墙体受到拉力或压力，从而形成裂缝。

2.施工问题：施工过程中，如果墙体建造不规范、材料不合格或操作不当，会导致墙体产生裂缝。

3.环境因素：环境因素如地震、风力、潮湿等，也会对墙体产生一定的影响，引起墙体裂缝。

针对墙体裂缝，以下是几种常见的防治措施：1.加强设计和施工质量：在建筑物设计和施工阶段，要合理设计和选用墙体结构，避免结构变形引起的墙体裂缝。

施工时要遵循规范，采用适当的施工技术和材料，确保墙体的牢固性和密封性。

2.加固墙体结构：对于已经发生裂缝的墙体，可以通过增加支撑结构、加宽裂缝部位的墙体等方式进行加固，以增加墙体的稳定性和承载能力，减少裂缝的扩大。

3.温度和湿度控制：温度和湿度变化是一个常见的墙体产生裂缝的原因。

如遇到泥浆地面或高温天气时施工，应加强温度和湿度控制，避免墙体因温度和湿度变化扩大而产生裂缝。

4.补强和修复：如果墙体出现裂缝，应及时进行补强和修复。

根据裂缝的情况，可以采用填补胶水或填补剂的方法修复，使裂缝处恢复原有的稳定性和强度。

5.墙体保养：墙体裂缝的预防也需要长期的保养工作。

保持墙体的清洁干燥，及时处理墙面漆层的破损等，可以有效减少墙体裂缝的产生。

6.建筑物监测：对于一些特殊情况和重要建筑，可以在建筑物内部设置监测仪器，进行监测和预警，及时发现墙体裂缝的存在，并采取相应的措施进行修复。

总之，墙体裂缝的成因复杂，防治也需要综合考虑各种因素。

对于墙体裂缝，要加强建筑设计和施工质量，合理选择材料和施工技术，加固墙体结构，及时修复裂缝，定期的维护和保养墙体，以减少墙体裂缝的发生。

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：堡0融砖混结构房屋顶层裂缝的原因分析及防治时晓静(西安曲江大唐不夜城文化商业有限公司，陕西西安710061)嘟l要】提出了砖混结构房屋顶层裂缝的主要形式，分析了裂缝产生的原因，并丑弘设计和施工等环节提出了防治措施。

联罐阑】裂缝；女儿墙；挑艟板1温度裂缝的形式以及形成原因分析1)正“八”字裂缝：砖混结构顶层墙体产生正八字裂缝的原因，是由于在夏季温度较高，屋面在太阳光长时间的照射下获得大量热能，钢筋混凝土的线膨胀系数比砖砌体的线膨胀系数大L_倍左右，这样就使得屋盖结构膨胀度形要比砖墙膨胀大得多，这时砖墙会阻碍屋盖的伸长，必然在混凝土屋盖中引起压应力，在砖墙中引起拉应力和剪应力。

当端部墙体内设置圈梁且圈梁不与其下墙体分开，且该处墙体内主拉应力超过砌体的抗拉强度极限值时，就必然产生这种裂缝。

2)倒“八”字裂缝。

这种裂缝是由于温度降低或浇捣混凝土时的收缩，导致屋盖收缩比砖墙收缩大，砖墙阻碍屋盖收缩时就在屋盖中引趔立应力，在砖墙中引起压应力，当墙体中的主压应力超过砌体的抗压极限强度时会产生这种裂缝。

3)水平裂缝。

其实倒“八。

字裂缝在实际工程中并不多见，因为屋盖收缩对砖墙产生压应力后，砖墙的抗压强度较高，当砖墙的抗压强度未达到极限强度时在其沿屋盖与砖墙的支承面处就产生了较大的剪应力，因砂浆的抗剪强度很小，此处的砂浆很容易被剪切破坏，从而出现了水平剪切裂缝。

下端裂缝是因屋顶圈梁与其下墙体收缩不均匀，圈梁与其墙体的交接面发生错动而形成的一条7Y,'-g缝，当圈梁兼过梁时即在窗口处出现水平裂缝，这种裂缝多出现在圈梁外露时。

4)顶层纵横墙交接处竖直裂缝、横墙g-gO斜裂缝及靠纵墙第一块空，濒拉裂裂缝，这是由于温度变化引起的较严重的裂缝。

当竖直裂缝出现，并目屋盖对其横墙端部的拉应力超过该墙体的抗拉极强度时，横墙端部就会出现正“八”字斜裂缝或板下墙体支承面处水平裂缝。

这种裂缝是温度裂缝中较为严重的一种。

房屋裂缝现象、原因、预防措施一、地基不均匀沉降引起的墙体裂缝1.现象(1斜裂缝一般发生在纵墙的两端,大部分裂缝通过窗口的两个对角,裂缝向沉降较大的方向倾斜,并由此向上发展。

横墙刚度较大,很少出现这类裂缝。

裂缝多在墙体下部,向上逐渐减少,裂缝宽度下大上小。

(2窗间墙水平裂缝。

一般在窗间墙的上下对角成对出现。

沉降大的裂缝在下,沉降小的裂缝在上。

(3竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处,裂缝上宽下窄。

当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时,顶层中央竖直裂缝较少。

2.原因分析(1斜裂缝主要发生在软土地基上,由于地基不均匀沉降,使墙体承受较大的剪切力, 当结构刚度较差, 施工质量和材料强度不能满足要求时, 导致墙体开裂。

(2窗间墙水平裂缝是由于沉降、上部墙体等受到阻力,使窗间墙受到较大的水平剪力,而发生上下部位的水平裂缝。

(3房屋底层窗台下竖直裂缝, 是由于窗间墙承受荷载后, 窗台起着反作用, 当上部集中荷载较大时,窗间墙因反力作用变形过大而开裂。

3、预防措施(1加强地基探槽工作。

对于较复杂的地基,在基槽开挖后应进行较全面钎探,待探出软弱部位进行加固处理后,再进行施工。

(2合理设置沉降缝。

凡房屋层数差异较大、长度过长、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的建筑物, 都应从基础开始, 将基础断开成若干部分, 使其自由沉降, 以防止裂缝产生, 沉降缝应按规范要求宽度设置。

在沉降缝处圈梁不应连在一起, 同时防止砖、砂浆等较大硬度的杂物落人缝内,以防房屋不能自由沉降而发生拉裂。

(3加强上部结构的刚度,提高墙体抗剪强度。

一般房屋上部刚度较大,可适当抵消地基的不均匀沉降。

故应在基础顶面(±0, 000 处及各楼面门窗口上部设置圈梁,减少建筑物端部门窗数量。

实际施工操作中,严格执行规范要求,如砖浇水浸润,提高砂浆饱满度,改善砂浆的和易性,施工临时间断处留置斜槎, 适当放置拉结筋等。

(4窗台部位考虑设钢筋混凝土梁或反砖过梁以防止反梁作用的变形、垂直裂缝的产生。

砖混结构墙体裂缝处理的成因分析与防治措施砖混结构墙体裂缝是建筑中常见的问题之一，不仅会对墙体结构的稳定性和美观性造成影响，还可能对整个建筑的安全性产生潜在威胁。

因此，对砖混结构墙体裂缝的成因进行分析，并采取相应的防治措施，是非常重要和必要的。

一、成因分析：1.基础设置问题：墙体基础不均匀沉降或基础质量不良等问题，会导致墙体受力不均，产生裂缝。

2.外部荷载引起的应力问题：墙体受到外部荷载的作用，比如窗户、门洞上的荷载、风力和地震等等，这些荷载会引起墙体内部的应力不均匀，从而形成裂缝。

3.温度变化引起的热胀冷缩：墙体在温度变化时，会产生热胀冷缩现象，如果墙体没有得到合理的补偿措施，就容易产生裂缝。

4.土壤问题：土壤的沉降、膨胀和地下水位变化等问题，会对墙体产生侧向压力，从而引起墙体裂缝。

二、防治措施：1.基础设置问题的防治：a.在设计和施工阶段，应根据建筑物的荷载特点，合理选择基础类型和基础深度，确保基础的均匀承载。

b.确保墙体基础的均匀沉降，可以进行地基处理，施工时采用合理的浇筑工艺保证墙体的整体稳定。

2.外部荷载引起的应力问题的防治：a.合理设置门窗洞口，并加强框架和墙体的连接，增加墙体的承载能力。

b.考虑建筑在设计和施工中可能遭受的地震和风力荷载，采取相应的加固措施，如设立加强筋等。

3.温度变化引起的热胀冷缩问题的防治：a.在设计和施工中，采用合适的节能措施，如合理设置保温层，减少墙体受温度变化的影响。

b.采取合适的温度补偿措施，如设置伸缩缝等，减小墙体内部应力的积累。

4.土壤问题的防治：a.针对土壤的问题，可以采取相应的排水措施，如设置排水管道，保持地下水位的平稳。

b.对于土壤的膨胀和沉降问题，可以进行地基处理，如进行土壤改良和预压等措施，以减小对墙体的影响。

综上所述，对于砖混结构墙体的裂缝，我们需要在设计和施工阶段就做好相应的预防措施，并对已出现的裂缝及时采取处理措施，以确保墙体的稳定性和安全性。

楼顶外墙裂缝原因分析及处理措施
楼顶外墙裂缝的出现可能是由于以下原因导致的：
1. 基础沉降。

如果楼房的地基不够坚固，就会因为地基的沉降，导致房屋受到不同程度的损坏。

2. 房屋周围环境的变化。

如在房屋周围新修建一座高楼，或者
在地下修建一条地铁，都可能对房屋结构造成一定的影响。

3. 施工质量不良。

如果房屋建造时有一些关键的措施没有实施好，或者使用的建筑材料质量不佳，都可能导致房屋的安全性产生
威胁。

如何处理楼顶外墙裂缝：
1. 首先需要对裂缝进行详细的检查，判断裂缝的深度和长短。

如果裂缝只是轻微的表皮裂缝，可以通过打胶的方式进行修补；如
果裂缝较深较长，需要进行重新浇筑或者加固。

2. 如果发现裂缝的原因是因为基础沉降，必须对基础进行加固
或者重新打钢筋水泥基础。

3. 如果发现裂缝是由于房屋周围环境的变化造成的，可以尝试
采取调整房屋结构的方法来改善情况。

4. 如发现裂缝是由于施工质量不良导致的，需要重新进行施工，保证建筑质量。

综上，对于楼顶外墙裂缝问题，我们需要检查裂缝深度和长短，确定裂缝的原因，并采用相应的措施进行修补或加固，以确保房屋
的安全。

砖混结构顶层墙体温度裂缝的预防砖混结构中墙体裂缝是常见的问题之一，特别是顶层的墙体温度裂缝，主要发生在内外纵墙、门窗洞口上，与内外纵墙相接的横墙端部，内外墙与楼板相接处，错层高低差处，这种裂缝破坏了结构的完整性，降低了房屋的抗震性能，下面通过对墙体温度裂缝产生原因分析，提出一些防止墙体裂缝的措施。

裂缝的特点：虽然房屋的外行和结构互不相同，但是温度裂缝具有以下共同之处：1、温度裂缝一般呈对称分布，通常房屋两端第一、二开间墙体裂缝重，有两端重、中间轻，向阳重、背阴轻特点。

2、温度裂缝始自房屋的顶层，偶尔才向下发展，裂缝轻一年后大多宣告结束，不再扩展。

3、山墙多为水平裂缝，内外纵墙多为“八”字斜裂缝和水平缝，屋面板表现为相邻板缝及板与墙体相接触处饰面表面产生的类似鱼鳞壮的水平缝；内横墙面两端多表现为“八”字裂缝。

4、缝宽通长为上宽下窄，与气温成正比，裂缝的严重程度与砌砖季节有关。

墙体温度裂缝产生的原因一、产生温度裂缝的主要原因是屋面长时间受阳光辐射，其温度较墙体高出许多，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数大于砖砌体的线膨胀系数，因而屋面温度膨胀远大于墙体，当屋面的保温隔热效果差时，这种温度变形更为严重。

屋面板随温度变化而不断的膨胀位移变形，因受墙体的约束，故而产生水平推力，与上部压力产生的双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体便开裂，剪力大致为两端大、中部小，由于端部正应力小，其主拉应力接近应力，使横墙及内纵墙端部出现八字裂缝。

屋面板膨胀山墙给檐口圈梁以较大的推力，加上檐口梁内外温度产生的外拱内凹变形，使圈梁底面与砖墙接触处产生水平缝。

屋面板的温度变形，使纵墙上应力集中的门窗洞口上角产生水平裂缝。

屋面板由于板面和板底温差作用，产生竖向起伏和水平变形，如果保温效果不好，而导致此种影响更大。

产生相邻板缝的开裂，通常是端部严重。

二、设计方面的原因1、在砖混结构中，考虑强度的抗震措施较多，控制温度应力的措施较少，仅靠留置温度缝是不能完全控制温度裂缝的。

砖混结构多层房屋墙体裂缝形成的原因及处理原则砖混结构的多层建筑，由于其施工相对简单，成本较低，目前仍是我国应用较多的建筑结构，大量的应用在住宅和低层的建筑物当中。

砖混结构的多层房屋，墙体是由砌块和粘结材料组砌而成，其整体性差，抗剪、抗拉强度低，一旦由于设计不当或施工质量、材料不合理或环境因素等原因，墙体极易产生裂缝，它不但造成人们心理上的恐惧感，严重的还影响房屋的使用功能，甚至造成建筑物的损坏。

墙体裂缝的深层次分析及有效处理，仍是一个尚需探讨和解决的问题。

1．砖混结构的多层房屋墙体裂缝的形成原因造成砖混结构房屋产生裂缝的主要原因有以下三个方面。

1.1地基承载力不均匀，基础设计不当或未采取有效的结构处理措施，导致建筑物产生不均匀沉降而使墙体产生裂缝。

多层建筑设计前，一般由地质勘测单位对工程地质情况进行勘测，并出具《地质勘察报告》，设计人员根据该报告提供的地基物理、力学和水文资料进行房屋的结构设计。

但由于地质情况较为复杂，工地场地上往往出现两种地基，如原土层和填土层同时出现，或出现局部的软土层与硬土层，导致基础设计往往采用两种以上的方式，这就导致房屋建成后，产生较大的不均匀沉降，造成墙体开裂。

1.2由于材料热膨胀系数的不一致使房屋顶层端部纵墙出现裂缝。

钢筋砼屋面和围梁的热膨胀系数比砖墙的热膨胀系数大，在炎热的夏季，屋面温度比墙体温度高很多，因此，屋面在热膨胀变化过程中产生了较大的温度应力，沿水平方向作用于顶层墙体，在水平推力作用下，墙体内部产生了较大的剪应力，在窗下角出现应力集中，当墙体的抗剪强度小于这个剪力时即出现斜向裂纹。

而房屋的纵向尺度大于横向，纵向的温度应力及变形也大于横向，这就是砖混结构房屋顶层纵墙门、窗洞口处易产生裂缝的主要原因。

1.3由于各种荷载直接作用下墙体产生的相应形式的裂缝。

由于建筑物超载或稳定性不足而导致墙体产生的裂缝是危及建筑物结构安全的，从建筑物的设计、施工到投入使用都要使建筑物的荷载不超过其承载力限值。

砖混结构墙体裂缝的成因分析与预防措施中图分类号：tv543文献标识码： a 文章编号：多层混合结构房屋建成1－3年甚至更长时间内，墙体常会产生裂缝，不仅影响了建筑的功能和美观，严重的会导致结构安全度降低，对建筑物抗震极为不利。

在工程建设过程中，应充分考虑墙体产生裂缝的多种可能并针对性地采取预防措施，必然会产生良好的后果。

墙体裂缝原因分析1、材料因素①砖砌体是脆性材料，其极限应变很小，抗拉性能差，因此在拉应力区域易产生裂缝，这是主要原因之一。

②砖与砂浆强度的离散性很大，砌体强度均匀性差，易产生裂缝。

2、施工因素①过分最求工期，砌体尚未达到设计强度时就提前增加荷载，而地基快速变形，土应力调整滞后，地基土过早产生沉降不均匀，导致在砌体内部已产生过大的初始应力和应变，形成潜在的裂缝因子，主体完工装修或居民入住后，进一步加载，裂缝因子产生作用，导致墙体开裂。

②砂浆强度不符合要求，如砂子含泥量大，计量不严格，配合比不准，甚至根本未采用施工现场材料进行试配，仅依据某些资料提供的参考配合比施工。

③砂浆未充分搅拌，和易性差，砌筑时饱满度不够，水平灰缝厚度不均匀，造成砌体强度下降。

④夏季施工砖洇水不足，砂浆水分过早被吸收，水泥水化反应不足；在冬季，砖内吸收水分，未注意砌体蓄热保温，导致发生冻胀，严重时产生冻胀裂缝。

⑤施工工艺错误，施工缝处留直槎，甚至阴搓。

浇筑构造柱时，外檐墙无支撑，砼的侧压力造成外墙向外倾斜，形成窗洞口下角部水平裂缝。

3、地基不均匀沉降因素①房屋长高比较大，若中间沉降较多，使房屋产生纵向整体弯曲，在前后檐墙产生裂缝，若两端沉降过大，则端部纵墙产生裂缝。

②建筑地基范围内，局部有深坑、墓穴、污水井、旧房基、大硬块垃圾或者古河道等，如果处理不当，将会产生局部下沉，造成墙体开裂；或土层分布不均匀，存在软弱下卧层和粉砂层，导致不均匀沉降。

③立面有错层或布置复杂，上部质量分布不均匀，也易造成不均匀沉降裂缝。

④地基基础施工不当，基槽泡水，挖土扰动持力层，或软土地基采用换土处理，压实密度不够，使承载力不能满足设计要求，导致沉降过大产生裂缝。

浅谈砖混结构建筑墙体裂缝产生原因和防治措施砖混结构建筑是量大面广的建筑结构形式，为广大城市和农村所普遍采用，但是砖砌体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部产生裂缝，严重影响建筑物的整体性和使用功能，甚至危及结构安全。

砖混结构墙体裂缝主要有温差裂缝、地基不均匀沉降产生的裂缝以及结构裂缝三类。

为此，在进行工程设计、施工及使用时应采取相应措施，防止裂缝的产生和发展。

1、砖混结构建筑墙体裂缝产生的原因1.1、温差裂缝产生原因。

（1）温差是造成顶层墙体产生裂缝的主要因素。

温差裂缝的轻重程度与环境温差成正比，温差大时裂缝就严重，温差小时裂缝就轻，屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重。

混凝土与砖砌体性能差异。

由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数不同（混凝土线膨胀系数为10×10，砖砌体线膨胀系数为5×10），其数值大小相差一倍。

在环境温差影响下，混凝土屋盖产生热胀冷缩变形比较大，而砖砌体变形则小得多，两者之间因性能差异产生相对位移，致使房屋端部砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，薄弱环节（部位）应力集中时墙体产生裂缝。

1.2、地基不均匀沉降裂缝产生的原因（1）由于地基土质软弱或建筑地基局部土质不均匀，存在暗沟，洞穴，基坑等，土质软硬差异大，受压后必须产生过大的不均匀沉降。

（2）地基处理不当，基础设计不合理。

建筑荷载对地基产生较大的附加应力，对承载力低、变形大的软弱地基，应进行加固处理，以提高地基承载力。

基础设计根据上部荷载与地基土质情况，考虑地基与基础共同作用，合理选用基础形式。

（3）地基边坡破坏。

地处陡坡边缘的建筑，由于地面高差较大，边坡不够稳定，再加上地基附加应力的作用，边坡失稳、滑移、沉降不均，墙体开裂。

（4）地基含水量变化不正常。

因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。

（5）建筑物使用不当。