房地产企业室内标准层电梯厅施工图设计评审表

屋面类楼梯4）其他×1、首层出入口平面标注砖砌踏步和建施15-2详图中的混凝土踏步不一致，图中的砖砌踏步应有详图做法或索引。

×2、立面图中室外楼梯栏杆、自行车坡道出地面栏杆颜色未见。

11、同意修改2、同意修改1、—2、—1）入户门、户内房门尺寸符合甲供要求√2）铝合金门、门连窗尺寸符合下发条件√3）门垛、两边门垛墙厚不影响门的安装√4）门开启方向符合集团标准要求√5）铝合金门、门连窗分隔符合集团标准√6）落地推拉门尽量居中√7）门材质、颜色√8）其他×1、门窗详图中GM1底标高有误。

×2、GM2、GM2F不需带玻璃窗。

1、已在平面图中表达标高，门宽大小复核使用要求，本着集团抓大放小的指导建议，申请核减。

2、根据下发立面，出室外的门有玻璃窗，楼梯间也参照此做法，申请核减。

1、不同意核减：经复核，图纸有误。

2、不同意核减：机房门不需带玻璃窗。

1）窗洞、窗垛尺寸符合下发条件√2）窗的开启合理√3）窗分隔符合集团标准√4）玻璃种类及规格满足集团标准√5）其他×1、尾气井的百叶门窗表未见。

1、同意修改1、—1）塔顶大样√2）檐口大样○3）墙身线脚大样√4）飘窗大样√5）外廊大样○6）装饰柱大样√7）其他×1、通用详图中，部分窗台坡度为2%有误，如墙身大样一的K1、K2，其他同类问题一并修改。

×2、一层平面图的索引通04-Q1详图有误，此处应为尾气井，不应有楼板分隔。

×3、未见滴水大样详图。

×4二层平面图门廊索引通05-Y2a’详图有误，结构标高标注有误，餐厅窗离地应为900。

×5、一层平面图索引15-2有误，详图台阶平台宽和平面图不一致。

11、同意修改2、同意修改3、同意修改4、同意修改5、同意修改1、—~ 5、—26其他设计问题×1、地下夹层9轴交E轴处的补风机房风井位置和暖通专业不一致，地下夹层显示此处有留洞有误；地下一层1轴交M-K轴的风井无处排风。

施工图评审项目记录表
表一建筑：
住宅：共４页.第１页日期: 审图人
表一
住宅：共4页，第2页
表一
住宅：共4页.第3页
表一
住宅：共4页，第4页
表二建筑：
公建及其它：共2页，第1页期: 审图人：
表二
土建及其它：共2页，第2页
表三建筑：
结构：共2页，第1页日期: 审图人：
表三
共2页，第2页
表四建筑：
表五建筑：
排水日期: 审图人:
表六建筑：
电气日期：审图人:
表七建筑：
电话、电视天线日期：审图人:
表八建筑：
电梯日期：审图人:
表九建筑：
室外工程（一）：日期：审图人：
表九建筑：
室外工程（二）：日期：审图人：
表九建筑：
室外工程（三）：日期：审图人：。

年月日项目名称部门模块审图要点制作人(全审)签字审图员(抽审)意见主案(抽审)意见设计内容1、设计是否符合国家、地方先行规范强制性规范（采用的标准是否正确、是否符合工程实际）和行业标准。

2、与原建筑平面、立面、结构、电气设备、消防的施工图及相关图纸是否存在矛盾。

3、对原建筑结构和设备等方面的改造是否符合规范。

图纸深度内容审图要点制作人(全审)签字审图员(抽审)意见主案(全审)意见1、施工图张数、编号与图纸同条是否相符。

2、施工图纸与施工图设计说明有无矛盾。

模块审图要点制作人(全审)签字审图员(抽审)意见主案(抽审)意见图纸深度内容3、立面、剖面及大样节点索引标注是否相符。

4、平、立、剖及节点大样的尺寸、材料、标高是否存在矛盾。

5、强弱电开关、插座定位。

6、洁具、上下水立管、排污孔、地漏、地沟的位置,排水方向、定位尺寸和其他尺寸是否齐全。

7、物料表、饰面材料明细、家具明细、灯具明细、洁具与配件明细、门窗明细、部品明细、设备明细应符合规范。

8、材料应用技术的合理性。

9、水电、设施与装饰施工有无冲突。

10、工程涉及的声、光、电、防尘、防潮、防腐蚀、防辐射等特殊工艺设计说明。

11、消防及分区布置的尺寸、定位尺寸。

防火门.防火卷帘.排烟、防烟垂壁等是否规范。

12、施工图设计是否完整。

模块审图要点制作人(全审)签字审图员(抽审)意见主案(抽审)意见图面1、图线、字体、比例、剖切符号、索引符号、图名编号、尺寸标注、图例。

2、图样画法。

审图中心意见湖北荆州人信汇3-7#楼商业装饰工程施工图纸深化设计审图汇报-1F1、天花图（平面）标高为3800mm，门楣标高为3400mm。

而立面图标高为3800mm（为何从地面以上20mm标注）经测量3600mm。

2、天花平面图灯槽显示与立面图有差异（平面图两道，立面图三道）3、天花平面图从中庭内侧向外数第三根线（蓝线）是否为20*10mm凹槽示意线。

（一楼天花图缺少节点图）4、天花外围收口是否需要做翻边，再者翻边做多高？1F1、商场入口柱子标高和天花吊顶标高不对应。

法案例描述现场图示某项目家庭活动室局部净高不足2m，仅为1.7m左右，《住宅建筑规范》5.2.1 ，走廊和公共部位通道局部净高不应低于2m某项目卧室室内净高低于2.4M的面积超过总面积的1/3。

《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版），3.6.2卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4m，局部净高不应低于2.1m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3该问题容易引起客户投诉。

某项目晾衣架与锅炉及阳台门相碰撞。

某项目情景花园一层空调机位太小且通风不畅，导致使用过程中死机。

某项目小三房16层北阳台空调机位太小，前后只有10多公分，严重影响空调制冷效果。

某项目检修口被热水器挡住。

某项目情景花园洋房屋面未设置上人检修口，后期维修操作难度大。

情花地下庭院排水盖板太笨、大厚重，且开始未留缝，造成无法检修。

洋房室内家庭活动室楼梯扶手高度仅为1m，《住宅设计规范》GB50096-1999(03版），楼梯水平栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。

6.6.3临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m栏杆应有防攀爬措施，护栏玻璃使用必须符合设计要求，并符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）6.2.5规定。

住宅设计规范GB50096—1996（2003），3．8．1套内入口过道净宽不宜小于1.2m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m，通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

多层情花的A1、 B1、 B2等楼的四楼南次卧室内顶棚有楼梯蹋步，影响美观。

某项目卫生间未降板，防渗漏措施不到位。

某项目顶层阳台侧面挡坎的高度为70，《民用建筑设计通则》GB50352-2005，4.2.4栏杆离地面或屋面100高度内不应留空。

某项目北阳台门洞净宽不足700。