景华春天家园公共租赁住房选房签约服务指引

房屋抽签实施方案最新规定
为了规范房屋抽签活动，保障公平公正，维护社会稳定，根据《房屋抽签管理条例》，特制定本实施方案。

一、抽签范围。

本次抽签范围为本市范围内所有符合条件的申请人。

申请人需提供完整的资料，包括个人身份证明、家庭收入证明、婚育状况等相关材料，并在规定时间内完成报名手续。

二、抽签方式。

本次抽签采用电子抽签方式进行，确保抽签过程的公平公正。

抽签结果将由相关部门在规定时间内公布，同时将以短信、邮件等方式通知中签人员。

三、抽签时间。

抽签时间将提前在官方网站公布，申请人可在规定时间内登录官方网站查询抽签结果。

中签人员需在规定时间内完成相关手续，
逾期将自动放弃资格。

四、抽签结果。

中签人员将按照抽签结果顺序依次选择房屋，如有放弃或失联情况，将按照顺序依次替补。

中签人员需携带相关证件到指定地点完成房屋交易手续，逾期将自动放弃资格。

五、监督管理。

抽签过程将由相关部门进行全程监督，确保抽签过程的公平公正。

同时，对于违规行为将严肃处理，维护抽签活动的良好秩序。

六、附则。

1. 本实施方案自发布之日起正式实施，如有调整将另行通知。

2. 本实施方案最终解释权归相关部门所有。

以上即为本次房屋抽签实施方案最新规定，希望广大申请人员严格遵守相关规定，共同维护抽签活动的公平公正。

感谢大家的理解与支持。

保存景华春天家园业主入住手册(业主版) (业主版)景华物业管理有限公司资料明细一、物业服务合同 (3)二、住宅质量保证书 (10)三、住宅使用说明书 (11)四、管理规约 (12)五、业主治安、消防安全责任书 (20)合同编号:物业服务合同甲方:(房间号: 建筑面积: )乙方:甲方:身份证号:通讯地址: 联系电话: 邮政编码:乙方(签章):联系电话:通讯地址:邮政编码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下:名称:类型:普通住宅和商业坐落位置:建筑面积:第二章物业服务事项、标准及有关约定第二条自本合同生效之日起至本小区业主委员会成立，并签订新的物业服务合同生效之日止，为本合同服务期限。

在此期间，本物业由乙方进行管理。

第三条乙方提供的物业服务包括以下主要内容:1、制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的规定制订物业服务的有关制度。

2、负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。

3、负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。

4、负责共有绿地、景观的养护和管理。

5、负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

6、负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作。

第四条乙方将遵循“业主第一、客户第一、信誉至上”的宗旨，以“社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，责、权、利相统一” 的原则，为全体业主和物业使用人提供优质服务，以实现所管理物业的保值、增值，为给甲方提供一个安全舒适的居住和工作环境，从房屋外观、设备运行、房屋及设施和设备的维修和养护、公共环境、绿化、交通秩序、急修和小修等几个方面，实现对白各庄新村小区的专业管理。

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正承·月季花城选房须知
尊敬的正承·月季花城准业主：
感谢您在百忙之中抽出时间参加正承·月季花城此次公开选房活动，为使您更好的了解本次活动的相关事项，特出示本活动须知，请您仔细阅读须知内容，以免发生不必要纠纷，影响您的选房心情。

一、选房方式
现场选房按照认筹客户缴纳诚意金顺序进行
二、选房时间
8月2号、8月3号
三、携带资料
1)本人选房：优惠确认单、本人身份证原件、收据（未交齐2万元诚意金的客户携带剩余现
金及原收据），签到领取选房号码、透明袋（内装选房流程、选房须知）
2)委托选房：优惠确认单、收据、授权委托书、委托人有效身份证明原件或复印件、受托人
有效身份证明原件、未交齐2万元诚意金的客户携带剩余现金及原收据，签到领取选房号码、透明袋（内装选房流程、选房须知）
四、特别提示
1)认筹缴纳意向金顺序即为选房顺序；
2)认筹协议的客户姓名和身份证号，需与选房当日签署的《房号、房款、购房人确认书》一
致，该确认书不予更名，不予转让；
3)根据缴纳诚意金顺序，每次选房数量为5组，每组最多两人。

4)进入选房区后，选房顺序无先后，房源选定的界定以揭下房号贴为准，先揭下房号贴者即
为该房源者所有者；
5)进入选房区后，每组客户选房时间最多为5分钟，请尽快选择意向房源；
6)本次活动最终解释权归开发商所有。

部分内容来源于网络，如有侵权请及时联系删除！。

深圳市公共租赁住房网上选房规则和说明一、网上选房规则（一）房源确定规则登录网上选房系统并实名认证后，认租家庭在所属场次规定的选房时间及可选房源范围内，自主选择规定数量的意向房源，并对意向房源进行先后排序。

为确保能够选中住房，在房源数量允许的情况下，建议认租家庭所选意向房源的数量不小于其在本场次的选房排位，比如选房排位为第1位，则至少选择1套意向房源，选房排位为第2位，则至少选择2套意向房源，以此类推。

选房结束后，系统根据认租家庭选房排位先后顺序、意向房源先后排序及房源被选择情况，即时计算确定当场次所有家庭最终选中的住房。

示例如下：现有甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七个家庭在同一个场次选房，可选意向房源数量为七个。

七位选房家庭的选房排位及意向房源如下所示。

（1）甲家庭：选房排位第1，选房的意向房源依次为AC、F、B、D、G、H房；（2）乙家庭：选房排位第2，选房的意向房源依次为AC、B、F、D、E、K房；（3）丙家庭：选房排位第3，选房的意向房源依次为BF、A、E、G、D、H房；（4）丁家庭：选房排位第4，选房的意向房源依次为AB、C、E房，其余意向未选择；(5)戊家庭：选房排位第5，选房的意向房源依次为A、B、C房，其余意向未选择；(6)己家庭：选房排位第6，登录选房页面后主动点击放弃选房；(7)庚家庭：选房排位第7，未登录选房页面或登录页面未选住房。

系统将根据选房排位的先后顺序，依次为排序第1、第2、第3...第7的选房家庭计算并确定最终选中的住房。

当选房排位靠前的家庭和选房排位靠后的家庭同时选择同一套房源时，选房排位靠前的家庭优先获得该意向房源。

因此，上述表格中，甲家庭最终选中的住房为第一意向，即A房；乙家庭第一意向A房已被甲家庭选中，其最终选中的住房为第二意向，即C房；丙家庭的第一意向B房未被其他家庭选中，其最终选中的住房为第一意向，即B房；丁家庭的第一意向A房已被甲家庭选中，第二意向B房已被丙家庭选中，第三意向C房已被乙家庭选中，其最终选中的住房为第四意向，即E房；戊家庭的第一意向A房已被甲家庭选中，第二意向B房已被丙家庭选中，第三意向C房已被乙家庭选中，其最终未选中住房；己家庭登录页面主动点击放弃选房，其最终未选中住房；庚家庭未登录选房页面或登录页面未选住房，其最终未选中住房。

天津市住房和城乡建设委员会关于大寺新家园公租房项目配租流程有关事项的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2021.05.06•【字号】津住建保〔2021〕20号•【施行日期】2021.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文天津市住房和城乡建设委员会关于大寺新家园公租房项目配租流程有关事项的通知津住建保〔2021〕20号市内六区、环城四区住建委：根据《天津市人民政府关于印发天津市公共租赁住房管理办法的通知》（津政规〔2020〕5号）和属地化管理有关规定，为更好地解决申请家庭住房困难问题，帮助急需租房家庭更快入住公租房，现将西青区大寺新家园公租房项目登记、配租工作流程的有关事项通知如下：一、现场登记选房公租房项目运营单位应当在项目现场或附近设立登记服务窗口现场办公，查收申请家庭《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》、做好现场登记后，按照现场登记顺序依次办理选房。

二、规范选房流程（一）前置入住前核查现场登记前，所有申请家庭应通过“天津住房保障”手机APP或公租房登记网站（https:///reg）提交入住前核查申请，核查通过的，可在5个工作日内到现场进行登记选房。

（二）逐栋选房配租考虑到配套设施使用安全以及运营管理等实际需求，项目应按照户型分为一、二个居住空间两类房源，每类房源以栋为单位分批次向登记家庭开放，当现有备选户型房源的配租率高于90%时，开放下一栋该户型房源备选。

（三）根据家庭类别选房《天津市符合公共租赁住房承租条件通知单》上标记家庭类别为“优先组”的家庭可任选空置备选房源，其他家庭则在除一楼房屋以外的住房中通过系统摇号决定配租房屋。

（四）系统摇号选房除“优先组”以外的家庭选房前应当签订《关于认可摇号选房结果的承诺书》（附件1），表示接受摇号系统随机产生的可选房屋。

选房时申请家庭可摇号2次，共产生2套备选房屋。

申请家庭对房屋认可的，办理后续入住手续。

关于金穗花园等六个项目公共租赁住房配租有关事项的
通告
尊敬的业主：
根据市政府通知，我们将在金穗花园，丰盛景苑，安泰苑，佳龙苑，
新安园和美丽家园等六个项目中分配公共租赁住房。

1.申请人必须是中国公民，持有有效身份证明，并在本市缴纳社会保
险超过一年。

2.全家人口收入不能超过本市人均收入的50％。

3.需要证明没有其他房产和租赁房屋，并提供适当的资产和收入证明。

4.住所区域内就业和家庭举办等情况将优先考虑申请者。

5.审核结果将在10个工作日内公布，申请通过后，将签署租赁协议
并支付首月租金和保证金。

请各位业主积极参与，共同推动公共住房事业的发展。

此致。

敬礼！
XX物业公司。

小区春季卫生大扫除通知
春暖花开的季节悄然而至,这意味着我们小区即将迎来一年中最重要的卫生大扫除时刻。

为了让我们的生活环境焕然一新,营造舒适宜人的社区氛围,小区物业现特此发出通知,请全体住户积极参与,共同为美好家园贡献一份力量。

扫除时间安排
本次卫生大扫除定于本月15日至22日进行,为期一周。

每天上午9:00-11:30和下午15:00-17:30为集中清洁时段,望广大住户积极配合。

如遇特殊情况无法参与,也请提前与物业沟通,协调安排错峰清洁。

扫除范围与要求
本次扫除范围涵盖小区内所有公共区域,包括楼道、电梯间、垃圾房、车库、绿化带等。

我们希望每位住户都能主动参与,认真做好自家庭院及周围环境的清洁工作。

具体要求如下:
楼道及电梯间:清扫地面,擦拭楼梯扶手、电梯内壁等。

垃圾房:集中清理各类垃圾,并做好分类工作。

车库:清理停车位周围卫生,不得遗留杂物。

绿化带:修剪草坪,清理落叶杂草。

庭院:清扫庭院内部,整理摆放杂物。

注意事项
参与清洁工作时请做好个人防护,注意安全。

垃圾分类投放,不得随意丢弃。

活动期间,小区内禁止各类大型施工作业,避免影响清洁。

如有特殊需求,可提前与物业沟通协调解决。

通过此次卫生大扫除,我们将进一步优化小区环境,增强居民的归属感和责任感。

让我们携手共建美丽、整洁的社区家园,共享幸福安康的生活。

物业将全程督导,希望大家积极配合,共创和谐美好的生活。

物业管家春季周末温馨提示亲爱的业主们，春天来临了，又是一个美好的季节！在这个温暖的季节里，我们的物业管家为大家准备了一些春季周末温馨提示，希望能给大家带来一些帮助和建议。

让我们一起享受春天的美好时光吧！一、春季装修与维护1. 春季是装修的好时节，无论是家庭装修还是公共区域装修，都需要提前规划和准备。

在选择装修材料时，建议选择环保、耐用的材料，减少对环境的影响。

2. 居家维护也是春季的重要工作。

对于阳台、门窗、管道等地方的检查和维护，都要及时进行，确保家庭生活的安全和舒适。

二、春季清洁与整理1. 春季是大扫除的好时机，可以彻底清理家中的灰尘和杂物，让家居环境更加清新舒适。

2. 对于室外空间的清理与整理也很重要，可以清理花园、院落，修剪植物，打扫地面等，营造一个干净整洁的室外环境。

三、春季绿化与美化1. 在春季，可以适当进行绿化工作，比如添置一些绿色植物、花卉，为家庭环境增添生机和活力。

2. 对于公共区域的美化也很重要，可以进行景观绿化、道路清理等工作，打造一个宜居的小区环境。

四、春季安全与防范1. 春季是火灾高发季节，要加强对家庭用电、用火的安全防范，定期检查电路、用具，避免火灾事故的发生。

2. 对于小区的安全管理也是春季的重点工作，要做好巡逻、巡检等工作，确保小区安全有序。

五、春季文体活动1. 春季是户外活动的好时候，可以组织一些文体活动，比如篮球赛、健身操、文艺演出等，让业主们在春天里享受文体娱乐的乐趣。

2. 同时，也可以组织一些文化讲座、知识分享等活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的交流。

六、春季室内装饰1. 在春季里，可以适当进行室内装饰，为家居环境增添一些春天的元素，比如换上一些明亮的窗帘、拼贴一些花艺画等。

2. 同时，也可以添置一些春季的家居饰品，比如鲜花、花瓶、花瓣地毯等，让家居充满春天的气息。

七、春季家庭生活1. 春季是团聚的时节，可以组织一些家庭聚餐、野餐、郊游等活动，增进家庭成员之间的感情。

春暖花开公告区
尊敬的用户：
欢迎来到我们的春暖花开公告区！在这里，我们将定期为您提供最新的消息和公告，为您带来更好的使用体验。

让我们共同迎接春暖花开的季节，尽情享受生活的美好！
春天是一个充满希望和活力的季节。

在这个温暖的季节里，大自然万物复苏，花朵盛开，给人们带来了无限的喜悦和美好。

正如春天的气息一样清新和温暖，我们致力于为您提供更好的服务和体验。

首先，我们要感谢您选择我们的平台。

在过去的时间里，我们一直努力地提升用户体验，不断优化我们的功能和服务。

我们将持续地提供最新的资讯和公告，以确保您始终了解我们的最新动态。

为了提供更好的沟通渠道和服务，在公告区的设计中，我们特别注重用户反馈和需求。

如果您对我们的服务有任何建议或意见，欢迎随时联系我们的客服团队。

您的反馈对我们来说非常重要，我们将认真倾听并不断改进。

在春暖花开的季节里，我们也将推出一系列的活动和优惠。

无论是充值大礼包、折扣优惠还是抽奖活动，都将让您感受到春天的喜悦
和惊喜。

请您经常关注我们的公告区，以获取最新的活动信息，参与其中，有机会赢取丰厚的奖品。

除了活动和优惠，我们还将为您提供精彩的内容。

我们将邀请行业内的专家为您分享他们的经验和知识，为您带来有价值的信息。

无论是关于健康、教育、美食还是旅游，我们将提供多样化的内容，满足您的不同需求。

最后，我们希望通过我们的春暖花开公告区，为您带来愉快的用户体验和丰富的内容。

我们将始终坚持服务至上的宗旨，不断努力为您提供更好的服务。

感谢您的支持和关注，祝愿您度过一个美好的春天！
谢谢！。

景华春天家园业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况；1.地点:深圳市龙岗区布吉街道吉华路西下水径。

2.总占地面积:_______________平方米。

3.总建筑面积:_______________平方米，其中:住宅____平方米，非住宅_____平方米(商业用房____平方米，其他_________平方米4.楼宇____栋____套，其中:高层楼宇____栋____套，多层楼宇___栋___套。

5.业主数量:__ 户。

(1)公用设施专用基金______元。

(2)物业管理用房__________平方米，其中，业委会_______平方米，物业管理公司_____平方米。

(3)商业用户_________平方米。

(4)其他架空层休闲面积:________________________________7.公用设施及公共场所(地)状况:(1)道路:车行道___平方米;人行道____平方米。

(2)园林绿化地面积:______平方米。

(5)路灯___盏;庭园灯___盏;其他灯:a.__________ b. ___________(6)污水检查井___个，排污管___米;雨水检查井___个，雨水管___米;化粪池___ 座;明沟___米;暗沟___米。

(7)消防水泵头接口___个。

(8)停车场___个，总占地面积___平方米，车位___个。

(9)综合楼___ 座，建设面积___平方米;其中a. ________b. __________ (14)其他架空层停车场面积:____________________________以上所有公用设施和公共场所(地)有______ 、_______ 、_______项8.其他事项；(1)______________________________(2)______________________________(3)______________________________二、业主大会的召集和决定住宅区重大事项的方式1.业主大会的召集:(1)第一次业主大会在住宅交付使用且入住率达到百分之五十以上时，由区住宅管理部门会同开发建设单位或其委托的物业管理公司按法定程序和形式召集，选举产生业委会。

回迁房选房流程及规则
回迁房是指政府为了城市建设或改造而拆迁居民后，为其提供的一种住房补偿方式。

回迁房的选房流程及规则是非常重要的，下面我们来详细了解一下。

一、选房流程
1.申请登记：居民需要在规定的时间内到相关部门进行申请登记，提交相关证明材料。

2.摇号：在申请登记截止后，相关部门会进行摇号，确定选房顺序。

3.选房：按照摇号的顺序，居民可以到指定的选房现场进行选房。

4.签约：选房后，居民需要在规定时间内到相关部门签订合同，并缴纳相关费用。

5.交房：房屋竣工后，相关部门会通知居民进行交房手续。

二、选房规则
1.选房顺序：按照摇号的顺序进行选房，先摇到号的先选房。

2.选房范围：居民只能在规定的选房范围内进行选房。

3.选房方式：居民可以自行前往选房现场进行选房，也可以委托他
人代为选房。

4.选房限制：每户家庭只能选一套房，不得重复选房。

5.选房标准：选房时，居民需要根据自身的实际情况选择适合自己的房屋，不能超出规定的面积和价格范围。

6.签约规定：签约时，居民需要认真阅读合同内容，确保合同内容符合自己的要求，不得违反相关规定。

回迁房选房流程及规则是非常重要的，居民需要认真遵守相关规定，确保自己的权益得到保障。

同时，政府也需要加强管理，确保回迁房的公平性和透明度。

北京市公共租赁住房申请审核及配租管理办法各区县住房城乡（市）建设委、房管局、住保办、各有关单位：为做好公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，加快解决群众住房困难，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》（京政发〔2011〕61号），北京市住房和城乡建设委员会制定了《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真执行。

二○一一年十一月二十九日第一章总则第一条为规范公共租赁住房申请、审核及配租管理工作，根据北京市人民政府《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》(京政发〔2011〕61号)，制定本办法。

第二条本市行政区域内市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、复核及配租管理适用本办法。

第三条市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。

区县、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。

第二章申请和审核第四条市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

规划
景华新苑家园目前施工建设中，项目占地面积约1.36万平米，总建筑面积约10万平。

项目包括2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙房，另外规划有2万平米商业。

目前景华新苑家园售楼处未开放,户型信息待定。

景华新苑家园靠近5号线下水径地铁站。

目前项目施工建设中，售楼处未开放,户型信息待定。

景华新苑家园共有两栋商住楼，1栋35层，2栋37层。

景华新苑家园规划有两栋高层,1栋35层,2栋37层,目前在施工建设中,楼体约建至6层。

目前景华新苑家园售楼处未开放,户型信息待定。

宁波市西城春天临时管理规约一、根椐《全国物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售本物业前，制定本临时管理规约，对有关物业的的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

二、物业管理服务企业受建设单位委托所拟定的《业主临时管理规约》，物业买受人予以书面承诺，表示对本《业主临时管理规约》内容的认可。

三、本临时规约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

四、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务合同》中涉及业主共同利益的约定，应与本临时规约一致。

五、本物业管理区域内物业基本情况：1、物业名称：西城春天；座落位置；高桥镇宋家漕村；物业类型：多层住宅；建筑面积：13600 平方米。

2、物业管理区域四至：东至；企业厂房南至：望童路西至：海曙区空地北至：海曙区空地六、根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面等；2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设备设施，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、照明设施、消防设施、避雷设施等；3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设备设施，包括围墙、池井、照明设施、共用设备设施使用的房屋、物业管理用房、小区智能化系统等；4、本物业管理区域内，半地下室停车位、地面机械停车位权属为建设单位所有。

七、业主对物业的专有部有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。

八、业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生等方面妥善处理与相邻业主的关系。

九、业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业管理企业。