房屋抵押合同(范本)
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房产抵押合同范本(6篇)随着人们法律观念的日益增加,人们运用到合同的场合不断增多,正常状况下,签订合同必需经过规定的方式。
那么合同书的格式,你把握了吗?下面是我为大家整理的房产抵押合同范本(6篇),盼望可以关心到大家。
房产抵押合同范本(6篇)篇1:房产抵押合同范本抵押人(甲方):抵押权人(乙方):为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)情愿以其有权处分的房地产作抵押。
抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着公平、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
其次条依据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。
依据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清晰。
若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方担当赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。
房屋抵押借款协议合同范本6篇篇1甲方(借款人):________________身份证号码:________________联系方式:________________乙方(出借人):________________身份证号码:________________联系方式:________________鉴于甲方因特定原因需要借款,并以自己合法拥有的房屋作为抵押物,为保证双方的权益,根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,就甲方向乙方借款事宜达成以下协议:第一条借款内容一、借款金额:人民币________________元整。
二、借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、借款利率:年利率为______,自借款日起计算。
四、还款方式:按照等额本息或到期一次性还款方式,每月______日前支付当月本息。
五、违约责任:如甲方未按约定还款,乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物。
第二条抵押物条款一、抵押物:甲方合法拥有的房屋,位于__________________(具体地址),建筑面积______平方米。
二、抵押期限:自本协议生效之日起至甲方还清所有借款本息及费用止。
三、抵押物权利证明文件:甲方需提供房屋产权证书等相关文件。
四、抵押物保险:甲方应为抵押物购买保险,保险费用由甲方承担。
五、乙方对抵押物的权利:在甲方未履行还款义务时,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
第三条保证与承诺一、甲方保证抵押物为其合法所有,无任何权属纠纷和经济纠纷。
二、甲方承诺在借款期限内不得将抵押物出售、转让、再次抵押等损害乙方权益的行为。
三、甲方承诺按时还款,如遇到特殊情况需提前与乙方协商。
四、乙方承诺在甲方按时还款的情况下,不得擅自处置抵押物。
第四条违约与争议解决一、如甲方未按约定还款,乙方有权要求甲方支付违约金并处置抵押物。
房产抵押合同范本6篇房产抵押合同范本 (1) 抵押人: (以下简称甲方)身份证号码:抵押人住所地:抵押权人: (以下简称乙方)抵押权人住址:法定代表人:甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:第一条为了确保乙方与于年月日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有完全产权的房产抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。
该抵押物名称、数量和价值等情况具体如下:1、房地产产权证号:2、坐落在:3、用途:4、建筑面积:5、结构:6、房地产价值:第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关保险、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。
甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,房地产权证等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。
由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。
甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的,按(中华人民共和国担保法)的规定办理:1、甲方违反本合同的第六条:2、当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还声明及保证如下:1、乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处2、甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
房产抵押合同模板(7篇)房产抵押合同模板精选篇1抵押人(甲方):代表人:抵押权人(乙方):代表人:甲乙双方为保护各方合法权益, 本着诚实信用, 互惠互利原则, 经协商一致, 就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保, 具体内容如下:第一条抵押财产:甲方所有的位于__________________________________________的一处房产。
(面积:_________________________, 产权证号:____________________________土地使用权证号:____________________________)第二条抵押担保范围: 本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:抵押房屋由甲方自行保管并使用, 甲方应妥善保管该抵押房产, 在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任, 并随时接受乙方的检查。
第四条在本合同有效期内, 甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的, 应取得乙方书面同意。
第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
第六条本合同生效后, 如需延长主合同项下借款期限, 或者变更合同其它条款, 应经抵押人同意并达成书面协议。
第七条出现下列情况之一时, 乙方有权依法处分抵押财产:1、主合同约定的还款期限已到, 借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同, 或者继承人放弃继承的。
3.借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款, 不足以偿还贷款本息和费用的, 乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的, 乙方应退还甲方。
第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的, 乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
房屋抵押合同书范本6篇篇1甲方(抵押权人):____________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________乙方(抵押人):_____________________身份证号码:_________________________联系方式:_________________________鉴于甲方同意接受乙方提供的房屋作为抵押物,以担保乙方某项债务或履行某项义务,经双方友好协商,达成如下协议条款:一、抵押物描述1. 抵押物地址:_____________________。
2. 房屋类型:_____________________。
3. 建筑面积:_____________________平方米。
4. 权属证明文件:包括但不限于购房合同、房产证等。
二、抵押目的与金额1. 抵押目的:用于乙方履行与甲方签订的借款合同中的债务。
2. 抵押金额:人民币______________元整(大写)。
三、抵押期限1. 抵押期限自本合同签订之日起至乙方完全履行债务或约定事项完成之日止。
四、双方权利和义务1. 甲方有权在乙方未履行债务时,依法实现抵押权。
2. 乙方应按时支付抵押物的各类税费,并妥善保管抵押物,确保抵押物的完好无损。
3. 乙方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物,需经甲方同意方可进行。
五、抵押物保险1. 乙方应为抵押物购买保险,保险金额不低于抵押金额。
2. 保险费用由乙方承担,保险单应列明甲方为受益人。
六、债务履行1. 乙方应按照约定时间和方式履行债务。
2. 若乙方未按时履行债务,甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物处置1. 在乙方未履行债务时,甲方有权选择以下方式之一处置抵押物:a) 与乙方协商以抵押物折价抵偿债务;b) 变卖抵押物;c) 其他合法方式。
2. 抵押物处置所得款项用于清偿乙方债务及利息、违约金等费用。
房子抵押贷款合同范本5篇篇1房子抵押贷款合同范本甲方(出借人):姓名/名称:__________ 身份证号/营业执照号:__________地址:__________ 电话:__________乙方(借款人):姓名/名称:__________ 身份证号/营业执照号:__________地址:__________ 电话:__________为明确双方权利义务,特签订本合同,共同遵守并履行如下约定:第一条贷款金额:甲方同意向乙方提供贷款金额__________(大写:__________),用于以下目的:__________。
第二条贷款利率:贷款利率为______%(月/年),计算方式为______。
第三条贷款期限:贷款期限为__________年(月/日),自______年月日起,到期前乙方应当还清全部贷款本金及利息。
第四条还款方式:乙方应按以下还款方式偿还贷款本金及利息:__________。
第五条抵押物:乙方同意将房产(具体地址:__________)作为本合同的抵押物,确权与完全所有权均属于乙方,甲方有权在贷款未清的情况下处置该房产。
第六条保险及维护:乙方应当对抵押物进行保险,并负责抵押物的维护、保养、防火、防盗等事项。
第七条违约责任:若乙方未按时足额还款,应当按照约定支付逾期罚息,同时甲方有权要求提前还清全部贷款本金及利息。
第八条合同解释权:本合同的签署、履行、变更和解释均应当遵守相关法律法规,并受中华人民共和国法律约束。
第九条本合同自双方签字盖章时生效,至借款还清止有效。
甲方(盖章):__________ 日期:__________乙方(盖章):__________ 日期:__________以上内容经双方详细阅读,确认无误后签署。
篇2房子抵押贷款合同范本甲方(出借人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________乙方(借款人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________丙方(担保人):__________身份证号:__________地址:__________联系电话:__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙、丙三方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上,就甲方向乙方提供借款,乙方提供抵押物,并请丙方提供担保的有关事宜,经友好协商达成如下协议:一、借款金额1.1 甲方同意向乙方提供借款金额为人民币__________元整。
房屋抵押合同范本(15篇)房屋抵押合同范本1合同编号:__________________抵押人(下称甲方)_______________________________抵押权人(下称乙方)_______________________________鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。
甲乙方双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房地产如下:房地产区坐落房地产房屋结构名称房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积(平方米)用地总面积摊土地面积权证号(平方米)(平方米)建筑总楼层抵押楼层使用性质东:房地产状况四至西:以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号《建设工程规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金已投入工程款施工进度及工程竣工日期已完成工作量和工程量北:南:抵押房产面积(平方米)抵押房产分土地使用所有权人小区街(路)号(附号)栋单元楼号第二条本合同担保的主债权种类:______________________________;币种:______________;数额:大写__________________元,小写_____________元。
债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。
第四条抵押房地产由甲方占用与管理。
甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。
如抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
房屋房产抵押借款合同范本6篇篇1甲方(借款人):姓名:___________身份证号码:______________________________________住址:______________________________________联系电话:____________乙方(抵押权人、出借人):姓名:___________身份证号码:______________________________________住址:______________________________________联系电话:____________鉴于甲方需要借款,并以自己拥有的房屋房产作为抵押物,在公平、公正、自愿、平等的基础上,甲乙双方经过友好协商,就房屋房产抵押借款事宜达成如下协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币____________元整(大写:_________________________元整)。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:按照年利率______%计算利息。
4. 还款方式:按照等额本息还款法,每月还款______元,最后一次还款金额为剩余本金。
5. 违约责任:甲方如未按约定还款,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权处置抵押物。
二、抵押物条款1. 抵押物情况:甲方以其所有的位于______________________的房屋房产作为抵押物,产权证号为______________________,建筑面积为______,房屋类型为______,房屋结构为______,用途为______,产权年限为______,购房发票金额(含税费)____________元整。
该房产权属明晰无争议。
该房产无出租或设立其他抵押情形。
2. 抵押期限:自本合同签订之日起至借款全部清偿之日止。
甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物。
房屋抵押合同(范本格式)6篇篇1抵押人(甲方):____________________抵押权人(乙方):____________________鉴于甲方拥有一座位于____________________的房产,产权明晰,无任何争议。
现甲方因资金周转需要,决定将该房产抵押给乙方,以获得资金支持。
乙方同意接受该房产抵押,并贷款给甲方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方自愿达成以下协议:一、抵押物描述1. 房产地址:____________________2. 房产面积:____________________平方米3. 产权证明文件:____________________(列举具体文件名称及编号)4. 其他相关信息:____________________(包括但不限于房产状况、产权年限等)二、贷款条款1. 贷款金额:乙方同意向甲方提供人民币______万元整贷款。
2. 贷款期限:贷款期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 利率:贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
4. 还款方式:甲方应按照等额本息还款法,每月向乙方偿还贷款本息。
三、抵押物权利限制1. 在贷款期限内,甲方同意将其在抵押物上的所有权及使用权抵押给乙方,并承诺不擅自处置抵押物。
2. 未经乙方书面同意,甲方不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处置。
3. 若甲方未能按期偿还贷款本息,乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。
四、甲乙双方声明与保证1. 甲乙双方保证具备签订此合同的法定资格和权利。
2. 甲方保证抵押物无任何形式的权属纠纷和法律障碍。
3. 乙方保证按照合同约定向甲方提供贷款。
五、违约责任1. 若甲方未能按照合同约定偿还贷款本息,乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息,并依法处置抵押物。
2. 若因甲方原因导致乙方无法依法实现抵押权,甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
房屋抵押担保协议书范本5篇篇1抵押人(甲方):__________抵押权人(乙方):__________为确保乙方债权的实现,甲方愿意以其有权处分的房屋作为抵押物,为乙方的债权提供担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经充分协商,就房屋抵押担保事宜达成如下协议:第一条抵押物基本情况甲方所有的房屋(以下简称抵押物)位于_____市_____区_____街道_____号,建筑面积_____平方米,产权清晰,无任何争议。
第二条抵押担保范围1. 本协议项下的借款本金、利息、罚息、违约金及乙方实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等)。
2. 因甲方违约给乙方造成的损失及其他甲方应支付的费用。
第三条抵押期限抵押期限自本协议生效之日起至甲方履行完毕债务为止。
第四条甲方承诺1. 甲方保证抵押物系其合法所有,不存在权属争议。
2. 甲方保证抵押物不存在被查封、冻结等限制权利的情形。
3. 甲方应积极办理抵押物的相关登记手续,确保乙方抵押权的合法有效。
第五条乙方承诺乙方应按照本协议约定行使抵押权,不得滥用权利。
在甲方履行完毕债务后,乙方应及时释放抵押物。
第六条甲方的义务1. 甲方应按时偿还债务,不得擅自转移、隐匿抵押物。
2. 甲方应支付抵押物的维修、保养等必要费用,确保抵押物的价值不受损失。
3. 甲方应协助乙方实现债权和抵押权,及时提供相关信息和资料。
第七条违约责任1. 甲方如未按期履行债务,乙方有权要求甲方立即清偿债务,并有权对抵押物行使抵押权。
2. 甲方违反本协议约定导致乙方权益受损的,应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方违反本协议约定滥用权利的,应承担由此造成的损失。
第八条争议解决方式因本协议引起的任何争议,双方应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
最新房屋抵押合同范本5篇篇1甲方(抵押权人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(抵押人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方同意接受乙方抵押房屋作为借款的担保,双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下房屋抵押合同:第一条抵押物1.1 乙方将其合法拥有的房屋(以下简称“抵押物”)抵押给甲方,作为履行本合同项下债务的担保。
抵押物的具体信息如下:房屋坐落地址:____________________房屋所有权证号:____________________房屋面积:____________________平方米购房合同编号(如有):____________________其他相关信息(土地证、规划证等):____________________。
第二条抵押担保的范围与期限2.1 本抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用。
2.2 本合同的抵押期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条借款的发放与偿还3.1 甲方应按照本合同约定向乙方提供借款。
借款金额、利率、还款方式等详见双方另行签订的借款合同。
3.2 乙方应按照借款合同约定的时间与方式按时足额偿还借款本息。
第四条抵押物的保管与保险4.1 乙方应妥善保管抵押物,并负责维修与保养,确保抵押物的价值不受损失。
4.2 乙方应为抵押物购买保险,并将甲方列为保险第一受益人。
保险费用由乙方承担。
第五条权利和义务的转让5.1 未经甲方书面同意,乙方不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。
房产抵押合同经典版范本5篇篇1抵押人(甲方):_________________________抵押权人(乙方):_________________________鉴于甲方拥有一处房产,并愿意将该房产抵押给乙方以获取贷款,双方经过友好协商,达成如下协议:一、抵押物描述甲方将其所拥有的位于_________________________的房产(以下简称“抵押物”)抵押给乙方。
该房产的具体信息如下:1. 房产地址:_________________________2. 房产面积:_________________________平方米3. 房产权属证书编号:_________________________4. 其他相关描述:_________________________二、贷款金额及用途乙方同意向甲方提供贷款,贷款金额为人民币_________________________元整。
该贷款应用于_____________________________________。
三、抵押期限本次抵押贷款的期限为自贷款发放之日起至_____________止。
四、利率及还款方式1. 贷款利率为年利率________%,在贷款期限内,利率不变。
2. 甲方应按照乙方规定的期限和方式偿还贷款。
具体的还款计划如下:_________________________。
五、房产抵押权利设定1. 在抵押期限内,甲方同意将其对抵押物的所有权证书交由乙方保管。
2. 甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物,包括但不限于出售、转让、赠与等行为。
3. 若甲方未能按时偿还贷款,乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处理,以实现其债权。
六、违约责任1. 若甲方未能按时偿还贷款,乙方有权要求甲方支付逾期罚息。
2. 若甲方严重违约,乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还所有未偿贷款及利息。
3. 若因甲方违约导致乙方采取法律手段追究责任的,甲方应承担乙方因此产生的全部费用,包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。
房屋抵押合同模板抵押权人(甲方):抵押人(乙方):借款人:第一条:乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。
甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。
双方为明确各自的权力、义务,根据有关法律、法规和规章制度,经协商一致,签订本合同。
第二条:抵押担保保险金额为人民币(大写)¥:整(小写)¥:_____元整,抵押地址沈阳市区街(路)号幢号值。
抵押期限为,即____年____月____日至____年____月____日止。
第三条:甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续,并办理他项权利证。
第四条:办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用,由乙方负责支付。
第五条:在房地产抵押借款之前,乙方应当向甲方提供房地产现状的证明(如有无诉讼、查封、出租、抵押等)。
并保证该抵押房地产产权明确,权属清晰,没有任何权属纠纷。
第六条:抵押房地产在甲方处封存,在乙方未偿还清借款前,乙方负责抵押房地产的维修、管理,并不得转让、赠与、出售、重复抵押、拆动或损坏、保证抵押房地产的完好无损。
如发现乙方有上述损害甲方利益的行为,甲方有权提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何损失,由乙方承担全部责任。
第七条:抵押房地产的保险,在抵押期内由乙方到保险公司办理投保手续,保险费用由借款方承担。
甲方有权从保险赔偿中优先收回抵押借款及相关费用。
如未办理保险,发生抵押物的损毁、灭失情况,导致抵押房地产价值减少,乙方应当及时通知甲方并于____日内增补同等价值的财产作抵押,否则甲方有权提前终止合同并享有对乙方债务的最终索取。
第八条:如乙方因为重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失踪等可能导致无法按时履行还款义务的情况,甲方有权提前催收欠款并通过法院强制执行,并将此抵押的房地产更名、变卖、拍卖,实现抵押权。
第九条:本合同经房地产行政管理部门履行房地产抵押登记后生效。
第十条:本合同一式三份,双方各执一份,房地产行政管理部门备案一份。
房屋抵押合同范本8篇篇1甲方(抵押人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(抵押权人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方因个人资金周转需要,向乙方申请借款,为保障乙方的合法权益,甲方自愿将其合法拥有的房屋抵押给乙方作为借款的担保。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就房屋抵押事宜达成如下协议:一、抵押物描述1. 甲方抵押给乙方的房屋位于____________________(详细地址)。
2. 房屋所有权证号为____________,产权登记面积为______平方米。
3. 甲方保证该房屋无任何权属纠纷和争议,不存在租赁等对外转让情形。
甲方对所抵押的房屋拥有完全的处分权。
若因此引起纠纷或违法行为的,甲方承担全部法律责任。
二、借款金额及用途1. 借款金额:人民币____________元整(大写:_________圆整)。
实际金额以乙方实际支付的款项为准。
2. 借款用途:仅用于_____________,甲方不得挪用该借款进行非法活动。
乙方有权对借款使用情况进行监督。
若甲方未按约定使用借款,乙方有权要求提前收回全部借款并追究违约责任。
三、抵押期限及还款方式1. 抵押期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。
借款期限满后,若甲方按期偿还乙方借款本金及利息的,本合同自然终止。
若甲方无法按时还款的,需经乙方同意后重新签订相关协议。
否则,乙方有权通过法律途径处置抵押物以实现其债权。
2. 还款方式:(具体还款计划)。
甲方应按照约定的时间、金额偿还借款本金及利息。
若甲方逾期未还款的,应支付逾期违约金并向乙方承担违约责任。
房屋抵押合同书范本8篇第1篇示例:房屋抵押合同书范本甲方(抵押人):__________(身份证号码:____________)。
根据《中华人民共和国担保法》的有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方经友好协商,就甲向乙抵押的房产进行以下约定,依法签订本抵押合同。
一、抵押的房产:甲方抵押其位于______________的房产(房产地址)、产权证号为______________,面积为______________平方米。
二、抵押的债务:甲方因借款、担保等原因向乙方借款______________万元(大写)。
三、抵押的范围:甲方在还清上述债务前,向乙方抵押其名下房产。
四、抵押期限:本合同自签署之日起生效,至甲方清偿全部债务之日止。
五、抵押权的取得:债务履行期限到期未偿还的,乙方有权要求甲方履行还款义务;甲方未履行还款义务的,乙方有权依法解除抵押权并采取其他法律手段追索债务。
六、抵押权的变现:倘若甲方未能按照合同约定履行还款义务的,乙方有权依法变卖抵押房产,并将变卖所得款项优先用于清偿甲方所欠债务。
七、违约处理:若甲方未能按时履行还款义务,应按照合同约定支付逾期违约金;若逾期严重影响乙方权益,乙方有权解除合同。
八、法律适用和争议解决:本合同应适用中华人民共和国法律,双方因履行合同发生争议应协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
九、其他:本合同未尽事宜,由双方协商解决。
十、附则:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
签订日期:______________本合同如有涉及未尽事宜,应按中华人民共和国相关法律法规规定办理。
特此确认。
(以下为签章处)(甲方盖章)(乙方盖章)补充说明:1、甲、乙双方确认本合同的签订系出自自愿,无包庇、威逼、欺诈等情形。
2、本抵押合同立即生效,自双方签字盖章起生效。
第2篇示例:房屋抵押合同书范本甲方(出贷方):法定代表人(或委托代理人):联系地址:身份证号码:联系地址:丙方(保证人):鉴于甲方与乙方就乙方向甲方借款进行谈判,为保障甲方债权的安全,乙方愿意抵押其名下的房屋,作为债务的保障措施。
房产抵押借款合同范本8篇篇1甲方(借款人):身份证号码:联系方式:乙方(抵押权人):身份证号码:联系方式:鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款,甲方以自有房产作为抵押物,为保证双方权益,经友好协商,特制定此房产抵押借款合同。
第一条借款内容1. 借款金额:人民币________元整(大写:_________________________元整)。
2. 借款期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
3. 借款利率:年利率为_____%,利息按月支付。
第二条抵押物内容1. 抵押物:甲方所拥有的位于____________的房产(产权证号:______)。
2. 抵押期限:自本合同签订之日起至甲方还清全部借款本息止。
第三条借款用途甲方借款用途为____________,乙方应监督甲方按合同约定使用借款,甲方必须向乙方提供真实的借款用途证明。
第四条还款方式1. 甲方应按期向乙方支付利息,到期一次性偿还本金。
2. 还款账户:乙方指定的银行账户信息如下:开户行:____________;户名:____________;账号:____________。
第五条抵押物保管与保险1. 抵押期间,甲方应妥善保管抵押物,不得擅自转让、出租、变卖或设置其他权利。
2. 甲方应为抵押物购买保险,保险费用由甲方承担。
如有保险赔偿,乙方享有优先受偿权。
第六条违约责任1. 若甲方未按约定还款期限偿还借款本金或支付利息,乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息,并要求甲方承担违约责任。
2. 若甲方违反本合同约定的其他义务,乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权处置抵押物实现债权。
第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订,双方不得随意变更或解除。
如需变更或解除,应经双方协商一致,并达成书面协议。
2. 在抵押期间,如因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方可协商解除本合同,但甲方仍应承担相应的还款责任。
房屋抵押合同范本6篇篇1房屋抵押合同范本甲方(出贷人):(在下画一横线处签名)乙方(借款人):(在下画一横线处签名)为了明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,根据以下约定签订本合同。
一、贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供贷款金额为()人民币,用于()目的。
二、贷款利率及还款方式2.1 贷款利率为()%/年,按()方式计息。
2.2 还款方式为:(1)等额本息还款;(2)按季度/半年/年等分期还款;(3)到期一次性还本付息。
2.3 还款期限为()年(月)。
三、抵押房屋3.1 乙方将其名下位于()地区(具体地址)的房屋作为抵押,该房屋房产证号为(),房产面积为(),土地使用权证号为()。
3.2 房屋抵押的金额为贷款金额及利息的全部金额。
3.3 如果乙方不能按合同约定履行偿还义务,甲方有权通过司法程序处分该房屋,优先受偿。
四、债权保全措施4.1 乙方应将本合同签订后的5个工作日内,向甲方提供抵押房屋相关的所有权证明,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
4.2 乙方未按时提供上述证明的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
五、法律责任5.1 如果因不可抗力等原因,导致本合同无法履行,双方均不承担违约责任。
5.2 如果乙方未按时还款或提供抵押房屋相关证明,导致甲方无法行使抵押权,乙方应承担法律责任。
六、其他事项6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效,至还款完毕止。
6.2 本合同未尽事宜,双方可协商解决,并书面确认。
甲方(章):乙方(章):签订日期:年月日以上为房屋抵押合同的范本,双方应严格按照合同条款履行,确保借贷双方权益。
如果双方在贷款过程中有任何疑问或纠纷,应及时协商解决,避免造成不必要的损失。
愿双方合作愉快,贷款顺利!篇2房屋抵押合同范本甲方:(出借人)地址:__________________电话:_________________乙方:(借款人)地址:__________________电话:_________________丙方:(担保人)地址:__________________电话:_________________根据《中华人民共和国合同法》的规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就乙方向甲方借款进行抵押担保事宜达成如下协议:第一条借款事项乙方向甲方借款金额为人民币_______元整(大写:______________),用途为______________。
房屋抵押借款合同书通用范本6篇篇1甲方(借款人):身份证号码:联系方式:住所地址:乙方(出借人):身份证号码:联系方式:住所地址:丙方(抵押人):身份证号码:联系方式:住所地址:鉴于甲方需要借款,乙方同意向甲方提供借款,丙方同意将其房屋抵押给乙方作为甲方还款的担保。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,甲乙丙三方经友好协商,达成如下房屋抵押借款协议:一、借款条款1. 借款金额:人民币__________元整(大写__________元整)。
2. 借款期限:自本协议签订之日起计算,共______个月。
到期日为______年______月______日。
3. 借款利率:按照年利率______%计算。
利息按月支付,每月______日之前支付。
二、抵押物条款1. 抵押物:丙方同意将其位于________________的房屋(产权证号:____________)抵押给乙方,作为甲方还款的担保。
2. 抵押期限:自本协议生效之日起至甲方全部履行完毕本协议项下的义务为止。
三、还款条款1. 还款方式:甲方应按照本协议约定的期限和利率,按期足额偿还借款本金和利息。
篇2借款人(抵押人):(以下简称甲方)姓名:身份证号:住址:出借人(抵押权人):(以下简称乙方)姓名:身份证号:住址:鉴于甲方因某些原因需要借款,并愿意将自有房屋作为抵押物提供担保,乙方愿意向甲方提供借款,为明确双方权利义务,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,经友好协商,就房屋抵押借款事宜达成如下协议:1. 借款金额:人民币大写:__________元整(小写:¥__________元)。
2. 借款期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
3. 借款利率:按照年利率______%计算利息。
4. 还款方式:按______(月/季度/年)等额本息/一次性还本付息方式偿还。
房屋抵押合同范本6篇篇1甲方(抵押权人):___________ 身份证号码:_______________________乙方(抵押人):____________ 身份证号码:_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方为了明确债权债务关系及抵押物的权利归属,经友好协商,达成以下房屋抵押合同:一、抵押物描述1. 抵押物地址:_______________________ (详细地址)。
2. 房屋结构:_______________________ (如:钢筋混凝土结构)。
3. 房屋面积:_______________________ (详细面积)。
4. 房屋权属证明文件:_______________________ (提供文件名称及编号)。
5. 乙方将上述房屋作为抵押物,以确保其履行本合同项下的全部义务。
二、抵押目的与期限1. 抵押目的:为确保乙方履行本合同项下的还款义务。
2. 抵押期限:自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、贷款金额与还款方式1. 贷款金额:人民币______元(大写:_________)。
2. 还款方式:__________ (如:每月等额本息还款)。
3. 还款期限:自______年____月____日起至乙方还清全部贷款本息为止。
四、利率与罚息1. 贷款利率:按照中国人民银行公布的贷款利率执行。
2. 罚息:如乙方未按时还款,甲方有权按照约定收取罚息。
罚息的计算方式按照未还本金及利息的百分比计算。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方有权要求乙方按时履行还款义务。
(2)甲方有权在乙方违约时,按照合同约定处理抵押物。
(3)甲方有义务在乙方履行完还款义务后,返还抵押物。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权按照合同约定使用贷款。
(2)乙方有义务按时履行还款义务。
房屋抵押合同
合同编号:__________________
抵押人(下称甲方)_______________________________
抵押权人(下称乙方)_______________________________
鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》(下称主合同),为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现,甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。
甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房地产如下:
第二条本合同担保的主债权种类:_______________________________币种:______________数额:大写__________________小写_______________
债务履行期限:自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第三条抵押房地产的价值为人民币(大写)_______________。
第四条抵押房地产由甲方占用与管理。
甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务,负责抵押房地产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。
如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房地产,或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
第五条本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元,占主债权____ %,及由此产生的附属债权。
第六条本合同抵押期限按下列第_____种方式约定:
1、自抵押登记之日起至________年______月______日止;
2、不作约定。
第七条本合同自签字之日起三十天内,由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。
第八条抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,并按下列第____种方式执行:
1、重新设定抵押房地产,变更抵押合同,甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
第九条抵押房地产的转让按下列第____种方式执行:
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;
2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时,应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况,转让价款须交乙方指定的机构提存。
第十条抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行:
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产再进行抵押;
2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时,应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况,但所担保债权不得超出余额部分的____%。
第十一条抵押房地产的出租按下列第____种方式执行:
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押房地产对外出租;
2、甲方出租抵押房地产时,应当将设置抵押的情况告知承租人,且租金收入须交乙方指定的机构提存。
第十二条本合同其他约定按下列第________项执行:
1、未经乙方同意,甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值,或改变其用途;
2、在合同有效期内,未经甲方同意,债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同:
3、
第十三条本合同在履行中发生争议,按下列第____种方式解决
1、提交_______仲裁委员会仲裁;
2、向人民法院起诉。
第十四条本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。
第十五条本合同一式___份,甲乙双方各执___份,登记机关存___份。
甲方(章):乙方(章):
住所:住所:
法定代表人(签章):法定代表人(签章):
代理人:代理人:
联系电话:联系电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
房地产抵押合同是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合同。
房地产抵押合同的主要内容有:抵押人、抵押权人和第三人的名称、地址等基本情况;抵押物状况及价值;抵押期限;抵押用途;抵押人的法律责任;抵押物的处分;特约说明或特别条款;合同附件、争议的解决方式及生效要件、登记机关的见证意见等。
特别提示:
1.下列房地产或权益可以设定抵押:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权;以出让方式取得的土地使用权;依法生效的预售(购)房屋合同,在建的房地产开发、建设项目。
2.房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
3.房地产抵押合同应当采用书面形式。
4.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可优先受偿。
5.房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。
需要拍卖该抵押物的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权有限受偿。
6.抵押人所担保的债权不得超出其房地产的价值。
房地产抵押后,其价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。
7.订立该合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
8.双方当事人应当办理抵押物登记,房地产抵押合同自登记之日起生效。
9.乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,其占有范围内的土地使用权同时抵押。
10.以无地上定着物的土地使用权抵押的,核发土地使用权证书的土地管理部门为办理房地产抵押登记的部门。
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,办理房地产抵押登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。