物业租赁自营合同范本
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物业租赁自营合同范本
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用,乙方自主经营的事宜,经充分协商,达成如下协议:
第一条物业基本情况
1.1 甲方出租的物业位于:____________________(具体地址)。
1.2 物业性质:____________________(住宅/商业/工业等)。
1.3 物业面积:_______平方米。
第二条租赁期限
2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月通知甲方,经甲方同意后,可续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元(大写:____________________元整)。
3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式:____________________(银行转账/现金等)。
第四条保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元(大写:
____________________元整)。
4.2 合同期满后,乙方按约定将物业交还甲方,甲方应在扣除乙方应付款项后,将保证金无息退还乙方。
第五条物业的使用与维护
5.1 乙方在租赁期间应合理使用物业,不得改变物业结构和用途。
5.2 乙方负责租赁期间物业的日常维护和保养,并承担相应费用。
5.3 甲方应保证物业在交付乙方时符合安全、卫生、环保等相关要求。
第六条责任与保险
6.1 乙方在租赁期间应自行办理相关保险,包括但不限于火灾保险、责任保险等。
6.2 乙方在租赁期间因使用物业造成的人身伤亡或财产损失,由乙方承担责任。
第七条合同的变更与解除
7.1 甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2 发生不可抗力导致合同无法履行时,甲乙双方均有权解除合同。
第八条违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
第九条争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1 本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
10.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________。