定额计价方法与工程量清单计价方法的区别
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清单计价和定额计价的8大区别(1)最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段(即计划经济时期,由于是定额计价的方法是照搬前苏联工程造价计价模式,实行量价合一、固定取费的政府指令性计价模式)。
而清单计价模式则反映了市场定价阶段(工程量清单只规定量,不规定价,各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价,增加了竞争性)。
(2)主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性。
清单计价模式的主要计价依据为清单计价规范,其性质是含有强制性条文的国家标准。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
如果是招标方工程量计算错误,比如少算,一切责任有甲方负责,最后的决算是按照实际发生的工程量计算。
(4)单价和报价组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外,还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期个阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成大的辅助依据。
而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段,体现出我国对于工程造价一词两义采用了不同的管理方法。
慢慢的定额计价会被淘汰,计价方法的方向是工程量清单计价,由于我国建筑业发展的局限性,很多企业没有自己的一套完整的计量计价规范,两种不同的管理方法其实就是一个过渡。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法,它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价:
1.定义:定额计价是按照单位工程定额(即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量)计算,以工程量为基础,按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以每个工程项目的工程量为依据,根据工程量的定额单价,计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为固定、稳定,能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性:相对较刚性,对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价:
1.定义:清单计价是按照清单项目(即工程量清单中列明的每个工程项目)进行计算,以清单项目为基础,按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以清单项目为依据,通过清单项目的综合单价(包括人工、材料、机械设备等成本)计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为灵活、易于变更,需要更灵活计价的情况。
4.灵活性:相对较灵活,能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中,选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法,以充分发挥各自的优势。
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价和工程量清单计价是常用的工程造价计价模式,两种模式各有优劣,下面将对其进行比较分析。
一、计价依据:
定额计价是根据固定的定额项目进行计价,每个工作项目都有相应的定额标准,计价依据明确;而工程量清单计价是根据工程项目的材料、工艺和劳动等具体要素进行计算,计价依据更为细致。
二、适用范围:
定额计价适用于那些标准化、重复性较强的工程项目,特别是建筑装饰等工程;而工程量清单计价适用于非标准化、要素具体且多变的工程项目,特别是土建工程等。
三、计价准确度:
定额计价的计价准确度相对较高,因为定额项目的计价标准一般经过多种实践检验;而工程量清单计价的计价准确度更依赖于具体的计算和估算过程,受到人为因素的影响较大。
四、计价灵活性:
定额计价的计价灵活性较低,因为其计价标准固定且不易调整;而工程量清单计价的计价灵活性较高,可以根据具体项目的实际情况进行调整和变动。
定额计价和工程量清单计价都有其适用的范围和特点,选择适当的计价模式需要根据具体工程项目的特点和需求进行综合考虑。
一、工程量清单计价与定额计价的区别之处答:1、计价单价的区别:定额计价作用的单价是定额分项工程的单价,清单计价使用的单价是综合单价。
2、工程量的来源不同。
定额计价由承包工程的施工单位负责;清单计价工程量的来源有两个,工程量清单的工程数量,由招标方提供,组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人运算。
3、计价定额不同:定额计价采纳具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。
清单计价标二、在何种情形下,投标文件将视为无效?答:投标文件有以下情形之一的将视为无效:1、逾期送达的或者未送达指定地点的;2未按招标文件要求密封的;3无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的;4未按规定的格式填写,内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;5投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效〔按招标文件规定提交备选投标方案的除外〕;6投标人名称或组织机构与资格预审时不一致的;7、未按招标文件要求提交投标保证金的;8联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。
三、什么叫工程量清单?利用工程量清单编制计价的优点?答:按照«计价规范»,工程量清单是指〝拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单〞。
与现行的招投标方法相比,在招标中采纳工程量清单计价要紧有以下优点:1、由于工程量清单的统一提供,为投标单位提供了公平竞争的基础,同时简化了投标报价的运算过程,节约了时刻,减少了不必要的重复劳动。
2、采纳工程量清单招标有利于〝质〞与〝量〞的结合,表达了企业的自主性。
3、工程量清单计价有利于风险的合理分担。
4、用工程量清单招标,淡化了标底的作用,有利于标底的治理和操纵。
5、工程量清单招标有利于企业精心操纵成本,促进企业建立自己的定额库。
6、工程量清单招标有利于操纵工程索赔。
四、订立合同须遵循的差不多原那么及合同变更的形式?答:订立合同须遵循的差不多原那么是:1、遵守法律、行政法规原那么。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别(1)两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。
(2)两种模式的主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
(4)单价与报价的组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据,而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。
(7)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。
工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算,也没有包含工程量合理损耗,这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。
第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用固定资产其他费用包括建设管理费,建设用地费,可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等,其中需要重点注意的一些费用包括:1. 建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单,结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算,以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准,将工程项目划分为不同的部分或工序,然后按照每个部分或工序的定额进行计算,最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目,例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单,灵活计算每个部分或工序的造价,更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目,例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定,适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单,可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工,再结合价格进行计算,最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准,事先确定好每个部分或工序的定额,再根据实际情况进行计算,得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活,需要根据实际情况进行逐项计算,以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算,计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算,最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强,可以根据不同的工程项目进行调整和计算,灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限,一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性,使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确,能够根据工程项目的实际情况进行详细计算,准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低,由于定额是根据一定的规范和标准制定的,无法充分考虑实际工程项目的特殊情况,因此存在一定的误差。
工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
一、计价依据
1.工程定额计价方法的计价依据主要是工程项目的定额单位价格,也就是对每个工作内容(或工程活动)所需的工程量和单位价格进行乘积运算,从而得出工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的工程量,也就是对工程项目各项工作内容的数量进行汇总和计算,然后乘以相应的综合单价来计算工程项目的价格。
二、计价方式
1.工程定额计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的单位价格,然后对每个工作内容的工程量进行计算,最后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
2.工程量清单计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的数量和相应的综合单价,然后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
三、应用范围
1.工程定额计价方法适用于多变的工程类型,它通过对各项工程内容的单位价格进行计算,可以适应不同规模和复杂度的工程项目,可以灵活地调整工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法适用于较为固定和简单的工程类型,它通过对各项工程内容的数量进行计算,可以得到工程项目的总体工程量和价格,不太适应工程项目的规模和复杂度的变化。
尽管工程定额计价方法和工程量清单计价方法有一定的区别,但在实际工程项目的计价过程中,两种方法经常被结合使用,以得到更加准确和全面的工程项目价格。
比如,在编制工程项目预算时,可以先根据工程定额计价方法进行初步估算,然后根据工程量清单计价方法进行深入细化和调整;在工程项目结算支付时,可以根据工程量清单计价方法进行核算,然后根据工程定额计价方法进行调整和修订。
定额计价一、定额计价的含义定额计价是指根据招标文件,按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”,同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格,直接计算出直接工程费,再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金,汇总确定建筑安装工程造价.二、定额计价基本程序编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程计算和工程计价。
工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算,工程量确定后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利,最终可以确定出工程预算造价(或投标报价)定额计价方法的特点就是量与价的结合,经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。
三、定额计价软件是把手工做预算的方法、计价规则、取费标准、定额子目融入到计算机程序中而开发出的计算机软件叫定额计价软件.国内使用比较广泛的定额计价软件有造价大师和广联达在工程量清单计价处于理论研究与实践相结合的初步阶段,企业定额缺乏,无法满足工程量清单计价的前提条件;评标体系不科学,无法保证工程量清单招标的公平性;图纸设计质量和深度不够,导致工程量清单计价不准确;工程造价信息系统不完善、制度不健全,影响工程量清单计价的可操作性。
在总结实践经验的基础上提出对策,以工程量清单计价模式在实践中的应用为研究主题,通过对工程量清单计价模式应用中主要配套措施的研究,达到加快工程量清单计价模式推广应用的目的。
工程量清单计价的特点1、工程量清单计价规则规定,由业主(招标人)通过工程量清单提供组成拟建工程价格的工程数量,承包商(投标人)自主组价报价,经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
这种自主组价是建立在计价人对拟建工程实际情况,市场实际情况,企业实际情况,有充分认识,理解和把握的基础之上,由此可见,采用工程量清单计价,能够反映工程的个别企业的工程成本,有利于在市场竞争展示企业的综合实力。
而原定额计价模式为国家统一定价,企业竞争费率,难以展示企业的综合实力。
在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者的区别主要体现为:一、价格的表现形式不同定额计价介于国家定价和国家指导价之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成 计价时先计算直接工程费 加上措施费共同构成直接费,再以直接费 或其中的人工费 为基数计算各项费用、利润、税金 汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时 造价由工程量清单费用 清单工程量 项目综合单价 、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成 作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开 对于措施性消耗费用只列出项目名称 由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定 以体现出以施工方案为基础的造价竞争 对于实体性消耗费用 则列出具体的工程数量 投标人要报出每个清单项目的综合单价。
、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价 即只包括人工、材料、机械费 工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价 除了人工、材料、机械费 还要包括管理费 现场管理费和企业管理费 、利润和必要的风险费。
采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算 也避免了因为 取费 产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定 是施工企业实际成本费用的反映 是工程的个别价格。
工程量清单与定额计价的比较工程量清单和定额计价是建筑工程中经常使用的两种定价方法,它们在计算工程造价和进行招投标过程中起到了重要的作用。
虽然二者都属于工程造价管理的一部分,但在具体的应用过程中存在一些差异。
本文将从定义、应用范围、计价方法和优缺点等几个方面对工程量清单和定额计价进行比较。
1. 定义工程量清单是根据建筑施工图纸和设计文件,详细列示各项工程项目的名称、规格、数量和计量单位等信息,并在其基础上编制成的定价文件。
它是评估工程造价的重要依据,可以提供准确的工程项目清单和数量,为施工单位的招投标提供参考和依据。
定额计价是按照规定的计算公式和标准输出各项工程项目的工程量,并结合当前市场价格确定工程造价的一种定价方式。
定额计价通常以某一标准工艺为基准进行计算,依据工程量和工艺要求而有所浮动。
2. 应用范围工程量清单主要应用于建筑工程的招标、投标和合同管理阶段。
通过工程量清单,可以准确了解工程项目的具体范围和数量,从而根据实际需求进行报价和竞标。
同时,工程量清单也是监理单位对施工单位进行施工现场检查和验收的依据。
定额计价更多地应用于建筑工程的施工和工程款支付阶段。
定额计价可以根据实际的工作量和标准工艺要求,结合市场行情,确定工程款的支付比例和金额,保证工程施工的顺利进行。
3. 计价方法工程量清单在计价时主要采用工程量法,即根据工程项目的数量和市场价格计算出总造价。
具体步骤包括:1)确定项目工程量清单;2)计算出各项工程项目的成本;3)合计各项成本得出总造价。
定额计价常采用的计价方法有直接定额法和综合定额法。
直接定额法是根据每一项工程项目的工艺要求和工程量,按照标准定额计算出总造价。
综合定额法是根据项目的全过程工作量和时间要求,结合具体情况进行综合计算和确定总造价。
4. 优缺点比较。
采用工程量清单计价法与传统定额预算计价法的区别1、编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程量清单计价是:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。
2、编制工程量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。
工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。
3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。
工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。
4、编制的依据不同:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。
工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。
企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。
5、费用组成不同:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。
工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用;包括完成每项工程内容所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需费用,包括风险因素而增加的费用。
6、评标采用的办法不同:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。
工程量清单计价与按定额计价的区别1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
3、单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法和定额计价方法是在工程造价计算中常用的两种方法。
虽然它们都是用于计算工程造价,但在其应用范围、计算方式和结果的输出上存在一些差异。
首先,工程量清单计价方法是根据工程施工图纸或设计文件中的工程量清单进行计算。
该方法要求将工程按照细分工种或材料进行清单分项,并列出每项工程的数量、单位和单价等信息。
然后通过将各项工程的数量与单价相乘,再进行累加计算得出工程总造价。
这种方法通常用于较为复杂、大规模的工程项目,因为可以更准确地对工程量进行计算。
与之相比,定额计价方法是根据工程历史造价资料和经验数据,通过查找相似工程的定额资料进行计算。
该方法适用于工程常见、重复度高的项目,因为可以利用已有的参考数据进行计价,无需重复计算。
在定额计价方法中,根据工程特点和条件,可以选择适合的定额,并根据实际情况进行修正,得出最终的工程造价。
另外,工程量清单计价方法和定额计价方法在计算过程中的精确度也有所不同。
工程量清单计价方法较为准确,因为可以根据具体细项进行计量,能够更加精确地确定每个工程项目的成本。
而定额计价方法则相对粗略,因为其计算是基于历史数据和经验,无法针对每个具体的工程细项进行计算。
因此,在选择计价方法时,需要考虑项目的规模、复杂程度以及计算精度的要求。
此外,工程量清单计价方法和定额计价方法的输出结果也不同。
工程量清单计价方法的输出结果是一份详细的工程量清单,其中列出了各项工程的数量、单位、单价和总价等信息。
而定额计价方法的输出结果是一个总体的工程造价,其中并不包含具体的清单细项信息。
因此,如果需要详细了解工程的每个细项成本,工程量清单计价方法是更好的选择。
综上所述,工程量清单计价方法和定额计价方法各有其适用的场景和特点。
工程量清单计价方法适用于复杂、大规模的工程项目,可以提供较为准确的工程成本估算。
而定额计价方法适用于常见、重复性较高的工程项目,可以利用历史数据进行快速计算。
定额计价方法与工程量清单计价方法的比较定额计价方法主要是根据项目的具体要求和执行标准,将项目工程划分为若干具有相似性质和技术要求的工作部分,并以定额为依据,按照工作量的方式计算出各项工程费用,并将其相加作为项目的总造价。
定额计价方法适用于工作量较大、技术要求较高且分部较为明确的项目,比如建筑工程等。
定额计价方法所依据的是工作量,对于已经有明确工程量的工程项目更为常用。
而工程量清单计价方法则是将项目划分为若干独立的分部工程和单项工程,并根据具体的施工工序和所需材料、设备等,编制出详细的工程量清单,并根据市场价格和施工成本,计算出每个分部工程和单项工程的成本,并将其相加得出总造价。
工程量清单计价方法适用于施工过程中涉及多个分部工程和单项工程,需要分别计价的项目,如道路工程、管线工程等。
工程量清单计价方法所依据的是工程单项量,对于需要按照不同工程部位和工程单位计价的工程项目比较常用。
在计价原理方面,定额计价方法主要考虑到工作量对项目造价的影响,即先确定项目的工作量,再根据定额计算出各项工程费用,最后进行累加。
而工程量清单计价方法则更注重工程的具体要求和工作过程,通过编制详细的工程量清单,然后根据市场价格和施工成本计算出各项工程造价。
在计价过程方面,定额计价方法相对简单直接,只需根据项目的工作量和定额计算出各项费用,并进行累加得出总造价。
而工程量清单计价方法则需要更为详细的工程量计算和价格比对工作,耗费的时间和精力相对较多。
在应用范围方面,定额计价方法适用于工程量较大、技术要求较高且工作内容较为明确的项目。
而工程量清单计价方法则更适合工程量较小、工作内容相对复杂且需要分项计价的项目。
综上所述,定额计价方法和工程量清单计价方法在计价原理、计价过程和应用范围等方面存在一定的差异。
选择合适的计价方法是根据具体项目的特点和要求来确定的,需要综合考虑工程的规模、技术要求、工作内容等因素。
清单工程量计价与定额计价的区别一、计价依据不同1、依据不同定额定额计价:政府颁布的预算定额计算各项工料机消耗量工程量清单计价:企业定额,也可以是政府颁布的预算定额或消耗量定额计算各项工料机消耗量(由投标人自主确定)2、采用的单价不同定额计价:工料机单价采用预算定额基价或政府指导价工程量清单计价:工料机单价采用市场价或政府指导价(由投标人自主确定)3、费用项目不同定额计价:根据政府部门颁布的费用计算程序规定的项目和费率计算工程量清单计价:清单及计价规范及其文件规定的强制性项目,可以按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建工程和本企业的具体情况确定费用项目和费率二、费用构成不同定额计价:一般由直接费、间接费、利润和税金构成工程量清单计价:分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成三、计价方法不同定额计价:单位估计法和实物金额法计算直接费→间接费→利润→税金工程量清单计价:综合单价计算分部分项工程项目费→措施项目费、→其他项目费→规费和税金四、本质特征不同定额计价:计划价格工程量清单计价:市场价格五、索赔事件定额计价:少工程量清单计价:多,清单项目明显,不按清单内容施工,皆会引起索赔六、投标计算口径定额计价:不统一,投标单位各自算量保价工程量清单计价:统一,投标单位利用统一的工程量清单报价七、计算工程量时间定额计价:后工程量清单计价:前置,工程量清单,在招标前由招标人编制八、合同价调整方式定额计价:主要调整方式有变更签证、定额解释和政策性调整工程量清单计价:索赔九、项目编码不同定额计价:预算定额项目编码,全国各省市采用不完全相同的定额子目工程量清单计价:全国实行统一的项目编码十、采用的评标办法定额计价:百分制评标办法工程量清单计价:合理低报价法,并对综合单价进行分析评分十一、表现形式定额计价:总价形式工程量清单计价:综合单价形式十二、编制工程量清单的时间定额计价:发出招标文件后编制工程量清单计价:发出招标文件前编制十三、编制工程量的单位定额计价:建设工程的工程量由招标单位和投标单位分别按照施工图计算工程量清单计价:招标单位或咨询单位统一计算,此工程量编制的工程量清单是投标单位进行投标报价的共同基础,不能更改,投标单位自主确定相关单价。
定额计价方法与工程量清单计价方法的区别
宋晓惠 吉林省经济管理干部学院
摘 要:在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式、定价主体和价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法,是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
关键词:定额 计价方法 工程量清单 工程造价 定额计价
在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者有以下方面的区别。
一、价格的表现形式不同
定额计价介于国家定价和国家指导之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同
1.单位工程造价构成形式不同。
按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量 X 项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2.分项工程单价构成不同。
按定额计价时分项工程的单价是工料单价,包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,避免了因为取费产生的一些纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
三、单位工程项目划分不同
按定额计价的工程项目划分,即预算定额中的项目划分,以施工工序为主,内容单一有一个工序即有一个计价项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分以工程实体为对象,定额项目的划分有较大的综合性,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按每平方米综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
工程量清单中的量应该是综合的工程量,不是按定额计算的预算工程量。
综合的量有利于企业自主选择施工方法为基础竞价,能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。
定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
四、编制工程量的主体不同
在定额计价方法中,工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算,工程量清单是招标文件的重要组成部分,各招标人依据招标人提供的工程量清单,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价和合价。
五、计价依据不同
这是清单计价和按定额计价的最根本区别。
按定额计价的唯一依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性;而工程量清单计价的主要依据是清单计价规范,其性质是含有强制性条文的国家标准,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。
目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这正是工程量清单所要促成的目标。
工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现。
六、施工措施性消耗纳入位置不同
定额计价没有区分施工实物性消耗和施工措施性消耗,笼统的置于一起,工程实体与措施合二为一;而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离单列,并纳入竞争的范畴。
七、工程量计算规则不同
定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量,也不包含工程量合理损耗;当分部分项子目综合多个工程内容时,以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
如挖lOm底面宽为1·8m,深2m的砖基础土方,定额计价的工程量计算要考虑增加工作面及放坡因素,为:(1.8+2X0.2+2X0.33) x2XlO=57.2m3,清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡,为1·8X2Xl0=36m3。
又如清单计价的挖基础土方中,包括破桩头的工程内容时,无论破桩头的工程量多大,均以挖基础土方的工程量m3为单位计价,破桩头不再单列工程量。
八、合同价格的调整方式不同
定额计价方法形成的合同,其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
而工程量清单计价方法,在一般情况下单价是相对固定下来的,减少了在合同实施过程中的调整活口,如果清单项目的数量没有增减,能够保证合同价格基本没有调整,保证了其稳定性,也便于业主进行资金准备和筹划。
总之,随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,使企业根据自身状况和市场供求关系报出综合单价,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局必将形成。
2016年·12月·下期经营管理者
学 术
理 论
经营管理者 Manager' Journal
391。