江阴市政务服务中心保洁项目采购要求
项目简介及项目限价
1、楼宇情况:
（1）江阴市政务服务中心位于长江路188号，是一座数字化、网络化、智能化的大楼，是集审批服务、公共服务与便民服务为一体的市委市政府为民办事的重要服务窗口。
其中1-5楼为政务服务办理大厅、6-8楼为行政办公区域。
建筑面积35197平方米。
（2）投标单位报价时应根据现场踏勘情况及招标文件所提出的服务要求、人员配备、人员工资、税金等各类费用以及洗地机、榨水车、尘推、笤帚簸箕、毛巾抹布、玻璃刮刀、伸缩杆等保洁工具费用组成进行综合报价。
（3）洗手液、擦手纸、卫生纸、垃圾袋、清洁剂等易耗品由委托方提供。
2、项目限价：本项目最高限价为84.56元(按一年计算)。
3、供应商必须对项目现场进行勘查，报价时须提供经采购单位签署的《现场踏勘证明》（格式见附件）（以PDF格式在电子件管理栏上传附件，未提供将作为无效报价）
现场勘查答疑时间：2018年11月28日上午09:00（北京时间）
现场勘查答疑地点：江阴市政务服务中心
现场勘查联系人及电话：朱洪峰6、
采购人向供应商提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，采购人对供应商做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
供应商应承担踏勘现场的责任、风险以及所发生的自身费用。
二、项目服务范围与要求
（一）项目内容
1、环境卫生保洁范围：
（1）、1-5F服务大厅和6-8F局机关通道地面、开标室、部分领导办公室、公共活动室、淋浴间、广场、地下停车库地面及管线；
（2）、1-8F各楼层楼梯及扶手、各类通道门；
（3）、卫生间，开水间、垃圾收集房；
（4）、电梯轿厢、各层电梯门、扶梯及扶梯玻璃；
（5）、各楼层3米以下玻璃清洁（含卫生间、活动室窗户）；
（6）、开水箱，消火栓，设备房等；
（7）地下室电梯间地毯；
2、具体卫生保洁任务：
（1）服务大厅、1F门厅、电梯轿厢和各楼层通道。
a、大理石、花岗岩地坪、地胶的推尘和日常保洁；
b、门厅和通道玻璃、不锈钢门框保洁；
c、通道楼梯、墙脚线的清洁和天花板除尘；
d、大厅玻璃窗户、木质门及柱子等的保洁。
（2）茶水间和垃圾收集房
a、清除垃圾箱、茶叶篓内的垃圾；
b、垃圾收集房的日常保洁；
c、开水箱每天班前、班后的注水和排放工作并日常保洁。
（3）卫生间（含残卫）
a、卫生洁具的消毒、清洁维护；
b、卫生间门、窗、框的保洁；
c、卫生间镜面、台盆的保洁及地面清洁；
d、天花板及换气扇等表面除尘；
e、及时补充卫生纸、洗手液；
f、废纸篓的清理；
g、小便斗踏脚垫的更换。
（4）电梯
a、电梯轿厢及各层电梯门的保洁；
b、电梯顶板表面除尘；
c、电梯门口地毯更换、日常维护和清洁；
d、扶梯、扶梯扶手及玻璃日常维护和清洁。
（5）楼梯
a、楼梯地坪、台阶和墙脚线保洁；
b、楼梯栏杆和扶手的保洁和上光；
c、楼梯间墙面的顶部的除尘、除蜘蛛网掸除。
（6）外围广场及地下车库
a、指定人员做好外围广场及地下车库的日常保洁工作；
b、每天巡检、清洁责任区域8次，定期拖拭外围正门台阶，保持外围广场、绿化带内及地下车库清洁无杂物；
c、对于地下车库地面及阴沟，应定期进行清扫清洗。
（7）其它
a、大厅入口处石材背景的日常保洁、清洗；
b、区域内烟筒的清理维护；
c、消防栓箱、灭火器箱、灭火器的保洁擦拭；
d、排水管口的日常保洁。
3、人员配备与岗位要求
⑴、配备主管1名。
要求女性，45岁以下，高中文化以上，政审体检合格，品貌端庄、江阴本地户籍，具有物业管理保洁服务经验，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。
项目负责人（项目主管）须提供本单位连续近6个月为其缴纳社保的证明复印件。
⑵、保洁人员不少于22名（不含主管），要求48岁以下，初中以上文化，政审合格，仪表端正，有保洁工作经历，有吃苦耐劳精神，责任心强。
⑶、各类人员按岗位要求统一着装，言行规范，注意仪容仪表与
公众形象。
⑷、保洁人员须严格遵守国家有关法律法规与政务服务中心各项管理制度。
⑸、配备人员上岗前均须有健康证明和健康教育合格证。
⑹、配备人员没有刑事犯罪记录，并严格执行社保规定给所有录用人员依法购买社会养老保险、工伤险、医疗保险等。
注：正常工作日外（含休息日与国家法定节假日）需配备值班人员，保证卫生质量。
人员有请假或调离需报甲方物管部门并及时调配相应人员到岗。
若人员数量缺额，除要求限期整改到位外，甲方有权从服务费用中扣除相应费用。
三、委托期限与支付方式
1、进驻时间
按照采购中心要求期限内签订合同，合同签订后一星期内进驻。
2、环境保洁委托服务期限
承包期限暂定为3年。
每年由采购单位参照《江阴市行政事业单位物业服务质量考核办法》等进行考核，满意则续签下一年（合同的项目内容及金额应与中标人的投标文件一致）。
如不满意或者发生不可续约的其他情况，则终止续约。
3、环境保洁服务费用支付方式
根据服务和管理质量，委托方每季定期和平时不定期对受托方组织考评，物管费根据考评成绩每季度支付一次（考核细则另行制定）。
附件：
现场踏勘证明
兹有（供应商）现场踏勘人于年月日对项目进行现场勘察，了解和熟悉了项目场地及相关的周边环境情况，特此证明。
供应商名称（公章）：
采购人确认（签名）：
日期：年月日
备注：此文件一式二份，采购人、供应商各留一份。
