黄山纳尼亚小镇三星级酒店工程主体结构工程质量评估报告
工程名称：纳尼亚小镇三星级酒店
建设单位：黄山金龙房地产开发有限公司
施工单位：湖南新华联建筑工程有限公司
设计单位：北京新夏建筑设计有限公司
监理单位：杭州大江建设项目管理有限公司
杭州大江建设项目管理有限公司
二0一四年四月三十日
尊敬的各位领导、专家：你们好！
受黄山纳尼亚小镇金龙房地产开发有限公司的委托，杭州大江建设项目管理有限公司对本项目实施施工阶段的监理工作，该分部工程在徽州区建筑工程质量监督站的监督下及参建各方的支持配合下，于2013年7月10日开工，历经9个多月紧张有序的施工，现已按设计要求完成主体结构工程的施工任务，今天对该分部工程进行验收。
下面我代表监理部对该工程的施工情况和工程质量、安全方面向各位领导、专家作个汇报。
一、工程概况
本工程位于黄山市徽州区岩寺镇瓦村地段北侧,南临石岗村,北临205国道,与徽州文化园隔205国道相望,东临根友徽派古建材料厂,西临瓦村.黄山市徽州区永佳大道889号.
本工程主要结构为钢筋砼框架剪力墙,建筑面积17577.33平方米，建筑层数为地上五层,地下一层.其中地上12463.83平方米，地下5113.50平方米，建筑高度22.8米最高点31.53米.人防抗力等级为乙级6类,地下室人防面积2884.02平方米，汽车停车数量53辆，层高为5米局部4米.地上首层为三星级酒店公共活动用房层高5.4米,局部4.8米，二层至五层为客房层高3.3米.屋顶设置水箱间及电梯机房层高4.3米.使用年限50年。
黄山纳尼亚小镇三星级酒店工程，由冶金工业部华东勘察基础工程总公司勘察，北京新夏建筑设计有限公司设计，杭州大江建设项目
管理有限公司监理，由湖南新华联建筑工程有限公司第十九项目部承建。
本工程主体结构为框架结构，砼强度等级：分别为C40、C35（局部为C35 P6）、C30。
结构砼全部采用徽州区精强混凝土公司的商品砼。
外墙为蒸压加气混凝土砌块，砂浆为专用砂浆；内墙为混凝土空心砌块，砂浆为M5水泥砂浆。
二、工程监理情况
（一）准备工作阶段
1.进场伊始，监理部立即针对项目特点，编制了监理规划和相应的监理实施细则、旁站监理方案，明确了监理工作目标、内容、方法、措施等。
2.明确了相关工作程序。
包括：原材料验收程序，分部、分项及检验批验收程序等。
3.核查了施工单位资质及管理人员上岗证书和特种作业人员上岗证。
4.认真审核了施工单位提交的施工组织设计，并针对关键部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量、安全目标提出了监理审核意见。
5.积极参与建设单位组织的设计交底及图纸会审工作，提出了相应的意见。
6.对施工单位的测量放线成果进行了认真的复核，确保轴线准确无误。
（二）工程质量控制工作
1.严格控制原材料的进场。
主要原材料进场必须有出厂合格证，并要求施工单位在见证送检合格后方可投入使用。
在本工程施工过程中，无不合格材料用于工程。
2.坚持先自检、后验收、再施工的工作程序，严格控制每一道工序的施工，对未经验收或验收不合格的工序，坚决不允许进入下一道施工。
在监理过程中，监理部及时组织了监理人员和相关人员对每个钢筋隐蔽工程做好验收，并严格做好砼进场验收手续。
3.在监理过程中，监理部根据监理实施细则及旁站监理方案及时安排人员对混凝土施工认真进行了旁站监理，并做好了旁站记录，对旁站监理过程中发现的问题随时要求施工单位进行了处理。
4.根据本工程具体情况及监理规划，总监理工程师每周组织召开监理例会，共召开了38次，例会制度的实施达到了分析质量状况、解决落实问题和协调解决相关事宜的目的
5.所有160个检验批。
主控项目全部合格，议案项目符合规范规定及要求。
电气安装分部进行了管线预埋、避雷引下线共19个，等电位联结,3个分项，42检验批，所有检验批主控项目全部合格，一般项目符合规范规定及要求。
三、工程资料管理
为了保证工程资料的真实、准确、齐全，本监理部坚持以“资料与进度同步”的原则，使工程资料得到了及时的收集和整理，验收之前，总监组织监理人员依据有关规定、设计文件和施工合同对施工单位报送的资料进行了认真的审查。
经审查本次主体结构检测报告未评
定外，质保资料齐全。
四、质量保证资料
1.钢材：本工程采用的钢材均为合同指定使用品牌钢材（沙钢、马钢）所生产的三级钢，出厂合格证齐全。
其中共计送检32组。
焊接11份，试验结果符合设计要求。
焊工上岗证齐全，经监理现场取样送检，试验合格。
2.混凝土：砼强度等级：地下室墙、柱为C40，底板为C35 P6.
一、二层柱为C35，梁板为C30，二层以上均为C30。
结构砼全部采用商品砼。
商品砼合格证14份，见证砼试块28组：其中标养砼试块14组，强度等级均达到设计及规范规定。
砼同条件试块强度共14组，砼强度报告均符合设计及规范规定。
外墙为蒸压加气混凝土砌块，砂浆为专用砂浆；内墙为混凝土空心砌块，砂浆为M5水泥砂浆。
3.隐蔽工程验收记录56份
4.施工记录38份：（工程定位：基槽验线；沉降观测等测量复核记录；砼施工记录：包括砼浇捣申请、施工配合比、施工记录）商品砼合格证14份，水电预埋材料合格证1份。
五、工程安全和功能性检验资料
1.屋面经检查，发现有局部渗漏现象；
2.共设置了6个沉降观测点。
共观测5次，最大沉降量5mm，最小沉降量3mm，房屋沉降基本均匀。
六、结构实体工程观感
1.砂浆饱满经检测，合格率达到92%，符合规范要求。
2.钢筋保护层、厚度委托实验检测中心进行了现场检测，测试结果由于时间紧迫，无法提交检测结果。
现暂不评定。
3.板厚、层高经检测，均符合要求。
4．砌体工程的轴线位置、灰缝厚度及饱满度、砌筑方法、垂直度、表面平整度、构造柱浇筑外观质量等符合规范要求，无影响结构安全的砌体裂缝，观感评定“一般”。
5.砼结构工程外观质量、几何尺寸、轴线及标高的标识符合规范要求，无严重的外观质量缺陷及影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，观感评定“一般”。
施工过程中发现的问题，施工单位在基础施工过程中出现的一些质量及安全问题，监理部及时下达了监理工程师通知单及监理工作联系单23份。
对所有的安全、质量问题均已整改到位，对于关键部位或关键工序所出现的质量隐患，我部已进行旁站督促整改。
七、质量评估结论
1.施工操作依据完整。
2.质量控制资料基本完整。
3.观感质量一般。
4.主体结构工程质量符合设计和施工验收规范要求。
5.主体结构工程质量符合设计和施工验收规范要求。
综合以上情况评论结论为：在质监站的指导下，通过各参建单位的积极配合，本工程质量得到了一定的保证。
本监理部认为，质量符
合施工规范和设计要求，考虑到工程进度，同意验收，主体结构分部工程质量评定暂为合格。
敬请各领导、专家核定。
杭州大江建设项目管理有限公司
纳尼亚小镇项目监理部
2014年4月30日。
