浙江省商品房买卖合同范本(浙江省2008年修改版)

商品房买卖合同的范本(通用5篇)商品房买卖合同的范本(篇1)编号：穗房合字________号合同双方当事人：出卖人：__________________________________________注册地址：________________________________________营业执照注册号：__________________________________企业资质证书号：__________________________________法定代表人：___________________ 联系电话：________邮政编码：_______________________________________委托代理机构：____________________________________注册地址：________________________________________资质证书号：______________________________________营业执照注册号：__________________________________法定代理人：________________ 联系电话：___________邮政编码：________________________________________买受人：__________________________________________姓名：____________国籍（身份证）（护照）___________ 地址：____________________________________________邮政编码：____________________联系电话：__________委托代理人姓名：____________________国籍：________地址：____________________________________________邮政编码：____________________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。

浙江省商品房买卖合同第一条合同主体1.1 出卖人出卖人（以下简称甲方）：_______营业执照号：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2 买受人买受人（以下简称乙方）：_______身份证号：_______通讯地址：_______联系电话：_______第二条房屋基本状况2.1 房屋基本情况房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构_______，房屋建筑_______，房屋所有权证号_______。

房屋平面布局、结构、面积等详见附件一。

2.2 房屋用途该房屋规划用途为_______。

乙方购买该房屋后，如需改变用途，须按照相关法律法规规定，向有关部门申请办理变更手续。

第三条房屋价款及支付方式3.1 房屋总价款双方确认，该房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 付款方式及进度1.乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

首付款支付后，甲方应当为乙方办理房屋预告登记。

3.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及验收4.1 交付时间甲方承诺于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。

实际交付时间以《房屋交接单》为准。

4.2 交付条件1.该房屋已通过竣工验收，并取得相关竣工验收资料。

2.该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施设备已安装齐全，能够正常使用。

3.该房屋的物业管理、公共设施、绿化等配套设施已按照规划要求建设完毕，能够正常使用。

浙江省商品房买卖合同【5篇】浙江省商品房买卖合同最新篇1甲方(卖方)：乙方(卖方)：甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

一、转让房屋甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：__________，共有权证号：__________，产权面积为：__________平方米，使用性质为：__________，国有土地使用证号为：__________，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。

该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

二、转让价格经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为________人民币(大写：)，人民币(小写)________元(含经济适用住房补贴________万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号： )。

三、税费缴纳甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

四、付款方式双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

五、交付甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。

甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。

否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

六、违约责任任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

七、争议的解决买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。

协商不成的，通过诉讼方式解决。

八、合同的保存本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

九、补充条款甲方(签章)：_______________乙方(签章)：____________________年_____月_____日浙江省商品房买卖合同最新篇2甲方：身份证：乙方：身份证：甲乙双方协商一致，达成以下合意。

1、甲方欲将登记在其名下的房屋转让给乙，__年__月__日前完成交房，并在__年__月__日前按照法律规定到房地产主管部门完成过户登记。

商品房买卖合同（完整版）范本一、合同双方甲方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/注册地址：联系电话：二、房屋基本信息房屋坐落地：房屋建筑面积：房屋套内建筑面积：房屋使用性质：房屋权属证明：房屋售价：房屋交付日期：房屋交付标准：其他补充信息：三、合同条款1. 买卖双方确认甲乙双方确认本合同的真实性和有效性，并自愿按照合同约定履行各自的权利和义务。

2. 房屋基本信息乙方确认房屋的基本信息准确无误，并保证房屋的合法性和完整性。

如有虚假陈述或隐瞒事实，乙方将承担相应的法律责任。

3. 房屋交付乙方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给甲方。

房屋应符合国家相关法律法规的要求，并保证房屋的质量和安全。

4. 房屋权属证明乙方应提供符合法律规定的房屋权属证明文件，并保证房屋的所有权清晰、完整、无纠纷。

5. 房屋售价及支付方式甲方应按照合同约定的房屋售价向乙方支付购房款项。

购房款项的支付方式为（具体支付方式）。

6. 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。

7. 合同解除合同解除的情况包括但不限于以下情形：a) 甲方未按时支付购房款项；b) 乙方未按时交付房屋或房屋存在质量问题；c) 双方协商一致解除合同。

8. 纠纷解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼。

9. 合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

四、其他事项（根据实际情况填写）五、附件清单1. 身份证复印件：甲方（买方）、乙方（卖方）2. 营业执照复印件：乙方（卖方）3. 房屋权属证明文件复印件4. 其他附件（如有）六、合同解释本合同的解释和效力适用中华人民共和国的相关法律法规。

七、合同变更本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。

浙江省房屋买卖合同书范本一、甲方（卖方）：________________身份证号码：________________二、乙方（买方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方拟出售的房屋位于：浙江省________市________区________路________号，建筑面积为______平方米，房屋性质为商品房/经济适用房/公有住房（以下简称“该房屋”）。

1.2 该房屋的权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，已办理房屋所有权证，证号为：________。

甲方保证该房屋不存在抵押、查封等权利瑕疵。

第二条房屋交易价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定该房屋的交易总价为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2 乙方应按以下方式向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付房款的30%作为定金，即人民币（大写）________元整（￥________元）；（2）在房屋产权过户登记完成后五个工作日内，乙方应向甲方支付房款的70%作为尾款，即人民币（大写）________元整（￥________元）。

第三条房屋交付及产权过户3.1 甲方应在本合同签订之日起三十日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

3.2 乙方应在收到房屋钥匙后，及时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方，甲乙双方应协商解决。

3.3 甲方应在房屋交付后的五个工作日内，办理房屋产权过户手续。

乙方应配合甲方办理相关手续，并承担因办理产权过户产生的相关费用。

第四条违约责任4.1 若乙方未按本合同约定的时间和方式支付房款，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

商品房买卖合同范本(完整版)商品房买卖合同甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲方是该项目的开发商，现在将该项目中的房屋出售给乙方，双方经协商一致，达成以下合同：第一条房屋基本情况1. 该房屋位于（项目名称），具体位置详见《房屋交付标准》。

2. 房屋总面积为㎡，包括建筑面积和公摊面积。

3. 房屋类型为（具体户型），楼层为（具体楼层）。

第二条价格及支付方式1. 本房屋总价为￥（具体金额）（大写）。

2. 乙方应向甲方支付首付款金额为￥（具体金额）（大写），支付方式为：（具体支付方式）。

3. 乙方应在甲方交付房屋前支付房屋尾款，尾款金额为￥（具体金额）（大写），支付方式为：（具体支付方式）。

4. 关于房屋价格，甲乙双方应按照税务部门的要求进行税费缴纳，具体费用由乙方承担。

第三条房屋交付及验收1. 房屋交付标准详见《房屋交付标准》，双方确认同意该标准。

2. 甲方应在【具体时间】前将房屋交付给乙方。

3. 乙方应在【具体时间】前进行房屋验收，如有质量问题需要处理。

4. 如乙方拒绝验收或逾期验收的，视为乙方自动放弃对该房屋的所有权要求。

第四条房屋抵押及解押1. 乙方确认知晓该房屋在购买前已进行抵押，甲方应在房屋交付后为乙方提供解押材料。

2. 乙方在解押完毕后，应向甲方提交相关材料，确保房屋所有权的变更手续完备。

第五条房屋权属保证1. 甲方保证该房屋是合法的所有权，并不存在法律纠纷或其他异议。

2. 如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失。

第六条乙方权利和义务1. 乙方应按照支付方式及时支付房屋款项。

2. 乙方应在甲方交付房屋后进行验收，并及时提出质量问题。

3. 乙方应在约定的时间内办理房屋相关手续，并保证手续真实合法。

4. 乙方必须按照甲方的规定和要求使用该房屋，不得违反国家法律法规。

第七条甲方权利和义务1. 甲方应按照约定的时间将房屋交付给乙方，确保交付的房屋符合交付标准。

浙江省房屋买卖合同完整版7篇浙江省房屋买卖合同篇1甲方(卖方)：身份证号码：乙方(买方)：身份证号码：甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。

建设用地规划许可证。

一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。

总价值人民币仟元整(￥元整)，甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。

二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。

水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。

本套房屋进户门由乙方承担。

2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。

3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。

三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。

四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。

2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。

五、另行约定(约定事项与本合同具有同等的法律效力)1、柴火间(3—4平方米)甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。

2、沙石要吊到本层楼。

3、甲方在20__年年底交房给乙方使用。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日浙江省房屋买卖合同篇2甲方：__________身份证号码：__________乙方：__________身份证号码：__________鉴于甲方已经于____年____月____日与_____有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为_______房，建筑面积为_______平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_______元，总价为人民币_______元。

浙江省商品房买卖合同(预售) (合同/协议书——标准模板)甲方：XXX公司或个人乙方：XXX公司或个人签订日期： XXXX年XX月XX日签订地点：XX省XXX市XXX地浙江省商品房买卖合同(预售)第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱：统一社会信用代码：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：经纪机构统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：买受人：(法定代表人)(负责人)：(国籍)(户籍所在地)：证件类型：(居民身份证)(护照)(营业执照)，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(委托代理人)(法定代理人)：(国籍)(户籍所在地)：证件类型：(居民身份证)(护照)(营业执照)( )，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条商品房性质该商品房为(全装修住宅)(其他类型商品房)。

第二条项目建设依据1. 出卖人以(出让)(划拨)______方式取得坐落于地块的建设用地使用权。

该地块(国有土地使用证号)________为，土地使用权面积为__平方米。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为_______，土地使用权终止日期为__年__月__日。

2. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为______，建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为________。

3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。

第三条预售依据该商品房已由批准预售，预售许可证号为_______。

第四条商品房基本情况1. 该商品房的规划用途为(住宅)(办公)(商业)。

2. 该商品房所在建筑物的主体结构为_____，建筑总层数为__层，其中地上__层，地下__层。

3. 该商品房为第二条规定项目中的 (幢)(座)__单元__层__号。

商品房买卖合同（完整版）范本合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋名称：商品房，位于XX市XX区XX路XX号。

2. 房屋用途：住宅。

乙方应按照相关法律、法规的规定装修和使用该房屋。

第二条交易价格1. 甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币XX元整（大写：XXXX整）。

该价格包括了该房屋使用、保养、维修等全部费用。

2. 乙方应当按照本合同约定的时间、方式和数额支付房屋价款。

甲方应当在乙方支付价款后按照约定交付该房屋。

第三条付款方式1. 乙方可以选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式支付房款。

具体付款方式及期限由双方另行协商并签订补充协议。

2. 乙方应当按照约定的时间和数额支付房款。

逾期支付的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

第四条房屋交付及违约责任1. 甲方应当在乙方支付房款后按照约定的时间交付该房屋。

逾期交付的，应当按照约定或者国家有关规定支付违约金。

2. 该房屋交付前发生的一切费用由甲方承担，交付后发生的一切费用由乙方承担。

3. 若甲方逾期交付或交付的房屋存在质量问题严重影响使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第五条产权登记及过户手续办理1. 双方同意在乙方全额支付房款后，甲方应协同乙方按照相关规定办理房屋过户手续，所需税费和手续资料由双方协商确认后由乙方承担。

2. 若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院起诉。

第七条其他未尽事宜，由双方另行协商补充条款。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

浙江省商品房购买合同（官方范本）合同编号：______________合同双方当事人：出卖人：______________________________________注册地址：____________________________________营业执照注册号：______________________________企业资质证书号：______________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________邮政编码：____________________________________委托代理人：__________________________________地址：________________________________________邮政编码：____________________________________联系电话：____________________________________委托代理机构：________________________________注册地址：____________________________________营业执照注册号：______________________________法定代表人：__________________________________联系电话：____________________________________邮政编码：____________________________________买受人：______________________________________【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 国籍________________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】___________________________________地址：___________________________________________________________ __________邮政编码：__________________________________ 联系电话：____________________【委托代理人】【】姓名：____________________ 国籍：________________________地址：______________________________________邮政编码：__________________________________ 电话：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以________方式取得位于__________、编号为____________________的地块的土地使用权。

合同编号：____________________房屋编号：____________________浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：________________________________________买受人：________________________________________浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二◦一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014 年，GF-2014-0171 ）的基础上根据省实际情况共同研究制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。

5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

浙江省商品房购房合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于___________________省___________________市___________________区___________________路（街）___________________号。

2. 房屋的结构类型为___________________，建筑面积为_______平方米。

3. 房屋的产权情况为：已取得《房屋所有权证》，权属清晰，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式1. 房屋的总交易价格为人民币（大写）___________________元整，（小写）__________元。

2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日支付定金人民币（大写）___________________元整，（小写）__________元；（2）在房屋过户手续办理完成后______天内支付余款人民币（大写）___________________元整，（小写）__________元。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完购房款后的______天内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付房屋时，应确保房屋内水、电、气、通讯、有线电视等配套设施的完好，并将相关费用结清。

四、产权登记及税费1. 甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋产权。

2. 甲乙双方按照国家法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。

五、违约责任1. 若甲方未能按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为总房款的____%。

若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。

2. 若乙方未按合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。

08年商品房买卖合同范本《商品房买卖合同》合同编号：________________姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 甲方所售商品房位于________________（具体地址），建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

2. 该商品房的房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。

二、商品房的价格及付款方式1. 该商品房的单价为人民币________元/平方米，总金额为人民币________元（大写________元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写________元整）。

3. 乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币________元（大写________元整）。

4. 剩余购房款人民币________元（大写________元整），乙方应在________（具体时间）前向甲方支付。

三、交付期限甲方应在____年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。

四、产权登记甲方应在商品房交付后____日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定的期限交付商品房，每逾期一日，应按照购房款的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的____%向乙方支付违约金。

浙江省市区商品房买卖合同(预售)甲方：（开发商名称）乙方：身份证号码：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经友好协商，就甲方出售、乙方购买位于浙江省市区的商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 项目名称：（项目名称）1.2 户型：（户型）1.3 建筑面积：（建筑面积）1.4 建筑总层数：（建筑总层数）1.5 位置：（位置）1.6 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第二条商品房出售的条件和价格2.1 根据国家有关法律和规定，商品房须经预售，本合同亦为预售合同。

2.2 根据双方协商，商品房的总价格为人民币（大写）（小写）元整。

乙方应于签订本合同之日起一次性支付房屋款。

2.3 商品房的交付时间为卖方取得预售许可证之日起（预计为）个工作日。

双方另行约定的除外。

2.4 商品房的交付标准按照建筑设计图纸以及国家相关法律法规执行。

第三条交付和验收3.1 乙方应在商品房交付后7个工作日内进行验收。

验收应以《房屋交付验收书》为准，乙方应确保商品房符合国家相关建设标准，如房屋存在质量问题，乙方有权在交付后一年内通知甲方予以解决。

3.2 乙方在验收时应完成相关手续，并办理房屋所有权过户手续。

乙方应将房屋使用登记在中国人民银行或其指定的金融机构中。

第四条不可抗力和履行期限延长4.1 双方同意，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行，应及时通知对方并免除责任。

4.2 如因政府相关政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行期限和价格。

第五条违约责任5.1 如果乙方未按合同约定支付房屋款或在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除本合同，并有权保留乙方已支付的房屋款的10%作为违约金。

5.2 如果甲方未按合同约定交付商品房，或商品房存在质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还全部购房款。

第六条风险和责任承担6.1 商品房的风险自交付时起由乙方承担。

6.2 乙方在购房过程中自行选择买卖双方约定的房屋，需要仔细查阅相关信息，如因未尽审慎义务而造成损失，乙方应自行承担责任。

合同编号：_______签订日期：_______出卖人（以下简称“出卖人”）：姓名/名称：________________________身份证号码/营业执照注册号：________________________住所/注册地址：________________________联系电话：________________________买受人（以下简称“买受人”）：姓名/名称：________________________身份证号码/护照号码：________________________住所/地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就出卖人出售位于浙江省的商品房事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据1. 出卖人以出让方式取得位于_______的国有土地使用权，土地使用权证号为_______。

2. 该地块土地使用权面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3. 出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房名称为_______，建设工程规划许可证号为_______，建筑工程施工许可证号为_______。

第二条商品房销售依据1. 买受人购买的商品房为_______（现房/预售商品房），预售商品房批准机关为_______，商品房预售许可证号为_______。

2. 买受人购买的商品房基本情况如下：- 商品房座落：_______- 设计用途：_______- 建筑结构：_______- 建筑层数：_______层- 建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米，公共部位分摊建筑面积_______平方米。

编号：浙江省商品房买卖合同（浙江省2008年修改版）浙江省建设厅浙江省工商行政管理局浙江省商品房买卖合同（编号：）合同双方当事人:出卖人:注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：委托代理人：地址:邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：法定代表人：联系电话：营业执照注册号：企业资质证书号：邮政编码：买受人：【】姓名: 国籍身份证种类号码地址: 联系电话:【】姓名：国籍：地址：邮政编码：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的建设用地使用权。

载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是。

该地块总土地面积为。

出卖人经批准,在上述地块上建设商品房，【】。

建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

第二条商品房销售的依据买受人购买的商品房为【】商品房.预售商品房批准机关为，预售许可证号为;或者,现售商品房备案机关为，备案号为。

第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：第幢单元号房，或。

建筑层数地上层,地下层,该商品房位于第层。

该商品房土地使用权年限自年月日至年月日。

该商品房的设计用途为，属结构，层高。

该商品房有阳台个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为。

该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：.该商品房【】建筑面积共平方米。

其中，套内建筑面积平方米,应分摊的共有建筑面积平方米(应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二）。

除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项,双方另行约定于本合同附件三。

第四条建筑区划内相关物业归属的约定在该商品房所在的建筑区划内,出卖人建设物业服务用房平方米,坐落，属于业主共有。

浙江省商品房买卖合同(预售)示范文本-W o r d(总26页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--合同编号：房屋编号：浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：浙江省住房和城乡建设厅浙江省工商行政管理局二〇一八年一月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案、房屋交易、不动产登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0171）的基础上根据省实际情况共同研究制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

08年商品房买卖合同范本在2008年，中国的房地产市场正处于蓬勃发展的阶段。

随着城市化进程的加快以及居民收入的增长，购买商品房成为许多人追求的目标。

因此，购房合同的签订变得至关重要，以确保双方的权益得到保障。

本文将介绍08年的商品房买卖合同范本，从合同的基本格式、条款和注意事项等方面进行探讨。

一、合同的基本格式商品房买卖合同是买卖双方达成的书面协议，用以明确双方在购房事务中的权益和责任。

通常，该合同包含以下基本要素：1. 合同标题：明确标识合同的性质和主体；2. 合同主体：署名双方的个人或法人代表名称、地址和联系方式；3. 商品房信息：包括房屋的地理位置、面积、规划用途等；4. 交易价格和支付方式：明确房屋的买卖价格以及首付款、贷款和尾款的支付方式；5. 交房时间和交房标准：约定房屋的交付时间和质量标准；6. 买卖双方的权利和义务：包括买方的付款义务、履行贷款义务，卖方的交付义务、房屋保修义务等；7. 解决争议的方式：规定当合同发生争议时，双方将采取仲裁、诉讼等方式解决。

二、合同的条款及注意事项在充分了解合同的基本格式后，双方需要特别关注以下几个重要条款和注意事项。

1. 交房时间和标准购房者应确保合同中明确约定了房屋的交付时间，并了解相关的违约责任。

同时，双方还应就房屋质量进行明确约定，确保购房者能够得到符合标准的商品房。

2. 交易价格和支付方式合同中应明确约定商品房的买卖价格，并详细阐述首付款、贷款和尾款的支付方式和期限。

购房者应注意核对支付金额，并与卖方一同确认。

3. 房屋权属和过户手续合同中应明确约定房屋的权属以及过户手续。

购房者应仔细核对房屋的权证和土地使用权证，并确保合法合规。

4. 买卖双方的权利和义务作为购房者，需了解自己的权利和义务。

这包括按时支付款项、接受房屋质量检查、参与房屋保修等。

卖方则需要履行交付房屋、保修房屋等义务。

5. 解决争议的方式双方需要注意合同中关于解决争议的方式。