商业街商品房购买合同范本

商业街商品房购买合同范本
甲方（出售方）：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
法定代表人：_____________________
营业执照号码：_____________________
乙方（购买方）：_____________________
地址：_____________________
电话：_____________________
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在商品房买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方位于商业街的商品房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1. 商品房名称：_____________________
2. 商品房坐落：_____________________
3. 商品房建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。

4. 商品房户型：________室________厅________卫。

5. 商品房结构：________。

6. 商品房产权证书号：_____________________
7. 商品房土地使用权证号：_____________________
8. 商品房土地使用权取得方式：________。

第二条计价方式与价款
1. 该商品房按照[计价方式]，该商品房单价为每平方米________元，总金额为________元人民币。

第三条付款方式及期限
乙方采取下列第________种方式付款。

1. 一次性付款：乙方在签署本合同之日起______天内，向甲方一次性付清全部购房款。

2. 分期付款：乙方在签署本合同之日起______天内，向甲方支付购房款的______%，计人民币________元；在房屋主体结构封顶之日起______天内，向甲方支付购房款的
______%，计人民币________元；在房屋交付使用之日起______天内，向甲方支付购房款的______%，计人民币________元。

3. 银行按揭贷款：乙方在签署本合同之日起______天内，向甲方支付购房款的
______%，计人民币________元作为首付款，其余购房款计人民币________元向银行申请贷款。

第四条交付期限及条件
1. 甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格的商品房交付乙方使用。

2. 如遇不可抗力因素，如地震、洪水、战争等，导致无法按时交付的，甲方应当及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后______天内将商品房交付给乙方。

第五条面积确认及面积差异处理
双方自行约定：
根据本合同第三条第 2 款约定的计价方式，以产权登记面积为准，据实结算房价款。

面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30 天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由乙方补足；超出 3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

双方自行约定：
根据本合同第三条第 2 款约定的计价方式，以产权登记面积为准，据实结算房价款。

面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出 3%时，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起 30 天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出 3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

第六条装修标准及保修责任
1. 该商品房的装修标准为[装修标准名称]，具体内容见附件三。

2. 甲方应当按照国家和地方人民政府的有关规定，承担该商品房的质量保修责任。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题的，甲方应当履行保修义务。

第七条配套设施及相关权益的约定
1. 该商品房所在小区的配套设施包括：[配套设施名称]。

2. 该商品房所在小区的相关权益包括：[相关权益名称]。

第八条规划、设计变更的约定
1. 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起 10 日内，书面通知乙方：
该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向。

2. 乙方有权在通知到达之日起 15 日内做出是否退房的书面答复。

乙方在通知到达之日起 15 日内未作书面答复的，视同接受变更。

甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房。

3. 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 30 天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。

4. 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

第九条权利瑕疵担保
1. 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 甲方保证所售商品房的质量符合国家和地方人民政府的有关规定。

因甲方原因，造成该商品房质量不符合国家和地方人民政府的有关规定的，由甲方承担全部责任。

第十条违约责任
1. 甲方未按照本合同约定的时间和条件将商品房交付给乙方使用的，应当按照下列第________种方式处理：
按照逾期时间，分别处理（不作累加）。

逾期在______日之内，自本合同第九条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，合同继续履行；
逾期超过______日后，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 30 天内退还全部已付款，并按乙方已付款的______%向乙方支付违约金。

乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房价款的，应当按照下列第________种方式处理：
按照逾期时间，分别处理（不作累加）。

逾期在______日之内，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，合同继续履行；
逾期超过______日后，甲方有权解除合同。

甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知到达之日起 30 天内按照累计的逾期应付款的______%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。

甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。

第十一条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
签订日期：_________年____月____日。