江苏物业公司培训课程库
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一、物业管理的基础知识1. 物业的起源与含义2、业的分类3、物业管理的含义4、物业管理工作的宗旨5、物业管理的基本内容6、物业管理的基本环节7、物业管理的特点/8、物业管理与传统房地产管理的区别9、物业公司与发展商的关系10、物业公司与有关部门、机构及相互关系二、服务的理念与意识1.服务的概念2.工作的态度3.敬业精神三、员工仪容仪表、礼节礼仪1.礼仪的含义及核心2.礼仪的形成途径3.礼仪的执行要点4.礼仪操作的原则5.塑造自我形象6.礼貌用语三.物业的清洁管理1.园区环境卫生管理制度2.园林绿化管理制度3.绿化工具管理制度4.物业保洁员工岗位责任5.保洁部楼道岗位内容及标准6.保洁部亭院岗位内容及标准7.保洁部车库岗位内容及标准四各部门岗位职责及工作程序1.物业部各岗位职责及工作程序2.保安部各岗位职责及工作程序3.工程部各岗位职责及工作程序4.保洁部各岗位职责及工作程序5.财务部各岗位职责及工作程序五.投诉处理程序及服务规范1.投诉处理程序2.物业公司服务规范3.物业部服务规范4.工程部服务规范5.保安部服务规范6.财务部服务规范六.收楼程序及二次装修管理程序1.入住通知书2.收楼须知3.收楼程序指南4.楼宇验收表格5.二次装修程序指南6.办理二次装修手续凭证7.室内装修施许可证8.装修管理协议书9.施工单位防火安全责任书10.易燃易爆物品防火管理规定11.装修表格七、紧急事件处理程序1.园区内发生刑事和治安灾害事故处理程序2.发生水浸的处理程序八、物业法规及报告管理文件处理1.城市新建宅小区管理办法2.城市异产毗连房屋管理规定3.中华人民共和国民法通则4.中华人民共和国消防法5.文件书写格式6.通知、公告的格式及词汇的使用三.物业的治安管理1.治安管理的工作宗旨、职能及工作内容。
2.重点防范部分3.治安情况处理程序原则4.各岗位的安全保卫工作重点5.巡检的安全保卫工作6.物业管理记录7.治安罪案应急方案8.应急事项处理9.特别警卫应急方案10.对抢劫、凶杀、暗杀、枪击、绑架等暴力事件处理程序11.对精神病、闹事人员防范预案12.保安部各类案件处理流程四.物业的消防管理1.物业消防管理总则2.消防安全职责3.岗位消防责任制4.消防安全管理制度5.消防安全奖惩制度6.物业消防管理附则五.各岗位工作程序1.大门岗工作程序2.巡逻岗工作程序3.监控中心工作程序4.停车场工作程序六.保安部日常工作的管理1.保安员记律2.保安人员职业道德3.交接班规定4..服装使用规定5.停车场工作程序6.警具使用规定7.对讲机使用规定物业管理培训课程及计划。
物业服务培训课件随着城市化进程的加速和人民生活水平的不断提高,物业服务行业逐渐成为社会发展的重要支柱产业。
为了提高物业服务人员的专业素质和服务能力,保障业主的合法权益,本文将重点介绍物业服务培训课件的内容和重要性。
物业服务培训课件是针对物业服务人员开展的一系列培训活动,旨在提高服务人员的专业素质和服务能力。
培训内容主要包括物业管理基本知识、物业维修与保养、安全防范与应急处理、客户服务与沟通技巧等方面。
通过培训,使服务人员更好地了解物业管理工作,提高服务质量,为业主创造安全、舒适、和谐的居住环境。
物业管理基本知识:介绍物业管理的概念、特点、原则和目标,让服务人员了解物业管理的基本框架和要求。
物业维修与保养:讲解物业维修和保养的基本知识,包括建筑结构、给排水、电气、消防等系统的维修和保养方法,让服务人员掌握物业维护的基本技能。
安全防范与应急处理:介绍物业安全防范措施和应急处理方法,包括消防安全、治安防范、自然灾害应对等,提高服务人员的安全意识和应对突发事件的能力。
客户服务与沟通技巧:讲解如何提供优质的客户服务,包括沟通技巧、投诉处理、服务态度等方面,让服务人员更好地为业主提供服务。
提高服务人员的专业素质:通过培训,服务人员可以全面了解物业管理的基本知识和技能,提高自身的专业素质和服务能力。
提升服务质量:培训可以规范服务人员的行为,提高服务质量,为业主创造更好的居住环境。
增强业主满意度:通过优质的客户服务,可以增强业主对物业服务的满意度,提高业主的忠诚度。
降低物业服务成本:通过有效的物业管理和维护,可以降低物业的维修成本和保险费用,提高物业管理的经济效益。
提升企业形象:优质的物业服务可以提升企业的形象和声誉,增加企业在市场竞争中的优势。
满足法律法规要求:通过培训,服务人员可以更好地了解相关法律法规和政策规定,遵守相关法规要求,避免因违规行为而引起的法律风险。
促进社区和谐:良好的物业服务可以增强业主对社区的归属感和认同感,促进社区的和谐稳定。
物业基础知识培训课件一、教学内容本节课的教学内容选自《物业基础知识培训》教材的第五章,主要内容包括:物业服务合同的分类、特点及作用;物业服务合同的订立和履行;物业服务合同的变更和解除;物业服务合同的违约责任。
二、教学目标1. 让学生了解物业服务合同的基本概念,掌握物业服务合同的分类、特点及作用。
2. 培养学生具备物业服务合同订立、履行、变更、解除的基本能力。
3. 使学生理解物业服务合同违约责任的概念,能够分析判断物业服务合同违约行为及相应的法律责任。
三、教学难点与重点重点:物业服务合同的分类、特点及作用;物业服务合同的订立和履行;物业服务合同的变更和解除;物业服务合同的违约责任。
难点:物业服务合同的变更和解除;物业服务合同的违约责任的具体分析。
四、教具与学具准备教具:多媒体课件、黑板、粉笔。
学具:教材、笔记本、文具。
五、教学过程1. 情景引入:通过一个物业服务合同纠纷的案例,引发学生对物业服务合同的兴趣,导入新课。
2. 知识讲解:讲解物业服务合同的分类、特点及作用;物业服务合同的订立和履行;物业服务合同的变更和解除;物业服务合同的违约责任。
3. 例题讲解:分析物业服务合同纠纷案例,让学生运用所学知识分析解决问题。
4. 随堂练习:设计相关练习题,让学生及时巩固所学知识。
5. 课堂讨论:组织学生就物业服务合同的订立、履行、变更、解除及违约责任展开讨论,提高学生的实际操作能力。
六、板书设计板书内容:物业服务合同的分类、特点及作用;物业服务合同的订立和履行;物业服务合同的变更和解除;物业服务合同的违约责任。
七、作业设计1. 作业题目:(1)简述物业服务合同的分类、特点及作用。
(2)论述物业服务合同的订立和履行的基本程序。
(3)分析物业服务合同变更和解除的条件及法律后果。
(4)举例说明物业服务合同违约行为及相应的法律责任。
2. 答案:(1)物业服务合同的分类:物业服务合同分为前期物业服务合同和物业服务合同。
完整版!物业公司培训资料大全★培训大纲★01员工日常行为规范及要求02秩序维护员(保安)职业素质03秩序维护员公共秩序管理服务04紧急事件的处理预案05物业环境管理第一章员工日常行为规范及要求一、目标要求每位员工深刻体会——xx物业“以人为本、客户至上、服务第一”的服务宗旨,并将其贯彻到实际工作中,让每位员工树立服务光荣的思想,加强服务意识,提高礼貌、准确、高效、精细的服务,竭力为客户创造一个“安全、清洁、舒适、方便”、“买得放心、住得舒心、出门安心”的生活和居住环境。
二、工作态度1.礼仪——是员工对客户和同事的最基本态度。
要面带笑容,使用敬语,“请”字当头,“谢”字不离口,接电话时先说“您好,xx物业”(严禁出现“喂”)。
2 . 效率——急客户所急,想客户所想,时刻牢记“以客户为中心”,为客户排忧解难,以赢得客户的满意。
3. 忠实——忠诚老实是员工必须具有的品德,有事必报,有错必改,不得提供假情况,不得文过饰非,阳奉阴违。
4. 责任——无论是常规的服务还是日常的管理工作,都应尽职尽责,一切力求得到及时圆满的效果,给人效率高和良好服务的印象。
5. 协作——各部门之间、员工之间应互相配合,真诚协作,不得互相扯皮,应同心协力解决疑难,建立和维护公司良好形象。
三、工作仪态1. 所有必须以立姿工作的员工,其正确的立姿应是:双脚与两肩同宽自然垂直分开(体重均落在双脚上,肩平、头正、两眼平视前方、挺胸、收腹)。
2. 所有以坐姿工作的员工,必须坐姿端正,不得翘二朗腿,不得将腿搭在座椅手上,不得盘腿,不得脱鞋。
3. 工作时间,身体不得东歪西倒,前倾后靠,不得伸懒腰、驼背、耸肩、背手、插兜等。
4. 上班时间不得抽烟、吃东西、读报刊杂志。
5. 不得当众整理衣物。
不得将任何物件夹于腋下。
6. 行走要迅速,但不得跑步,不得二人搭脖、挽手而行,与客人相遇应靠边行走,不得从二人中间穿行。
与顾客同时进出门(如电梯门),应让顾客先行。
物业管理培训课程一、引言随着我国城市化进程的加快,物业管理行业得到了迅猛发展。
物业管理作为现代服务业的重要组成部分,已成为城市管理的重要力量。
为了提高物业管理人员的专业素质,提升物业服务水平,本课程旨在为物业管理从业人员提供系统的培训,帮助学员掌握物业管理的基本知识、技能和方法。
二、课程目标1.使学员了解物业管理的基本概念、发展历程和现状。
2.帮助学员掌握物业管理相关法律法规和政策。
3.使学员熟悉物业管理的组织架构、岗位职责和服务内容。
4.培养学员具备良好的沟通协调能力、团队协作能力和客户服务意识。
5.提高学员对物业管理市场的分析和判断能力。
6.帮助学员掌握物业管理项目的招投标、合同签订和履行等环节。
三、课程内容1.物业管理概述(1)物业管理的定义与内涵(2)物业管理的发展历程与现状(3)物业管理的类型与模式2.物业管理法律法规(1)物权法与物业管理(2)物业管理条例及相关政策(3)物业服务合同法律制度3.物业管理组织架构与岗位职责(1)物业管理的组织架构(2)物业管理的岗位职责(3)物业管理人员的基本素质要求4.物业管理服务内容(1)物业管理服务的范围与内容(2)物业设施设备管理(3)物业环境管理(4)物业安全管理(5)物业客户服务5.沟通协调与团队协作能力培养(1)沟通协调技巧(2)团队协作的重要性(3)团队合作的方法与策略6.物业管理市场分析(1)物业管理市场的现状与趋势(2)物业管理市场的竞争格局(3)物业管理项目的策划与定位7.物业管理项目的招投标、合同签订与履行(1)物业管理项目的招投标流程(2)物业服务合同的签订与履行(3)物业管理项目的验收与移交四、课程安排1.理论教学:采用讲授、案例分析、小组讨论等形式,使学员充分理解和掌握物业管理的基本知识、技能和方法。
2.实践操作:组织学员参观优秀物业管理项目,了解物业管理的实际操作流程,提高学员的实践能力。
3.模拟演练:设置模拟场景,让学员进行角色扮演,培养学员的沟通协调能力和团队协作能力。
江苏物业管理培训方案最新一、前言随着中国经济社会的不断发展,物业管理行业也得到了迅速的发展。
为了提高物业管理人员的综合素质和专业能力,江苏省物业管理协会决定制定《江苏物业管理人员培训方案》,对江苏省范围内的物业管理人员进行全面的培训,提高其管理水平,提高服务品质,促进物业管理行业的健康发展。
二、培训目标1. 提高物业管理人员的综合素质,培养其高度的责任感和使命感,提高服务意识和服务水平。
2. 提高物业管理人员的专业知识和技能,使其具备良好的管理能力和协调能力,增强应对突发事件和危机处理的能力。
3. 培养物业管理人员的团队精神和协作能力,提高服务团队的整体素质和凝聚力。
4. 推广和普及物业管理行业的理念和标准,提高整个行业的管理水平和服务品质。
三、培训内容1. 物业管理基础知识培训(1)物业管理概论:介绍物业管理的基本概念、内容和作用,使学员对物业管理有一个整体的了解。
(2)物业管理法律法规:介绍物业管理相关的法律法规和政策,使学员明确相关的管理规定和标准。
(3)物业管理系统:介绍物业管理的各种系统和设备,使学员了解基本的管理常识,提高管理水平。
2. 客户服务技能培训(1)服务礼仪:教授学员基本的服务礼仪和沟通技巧,使其具备良好的沟通能力。
(2)投诉处理技巧:介绍常见的投诉问题处理方法和技巧,提高学员的处理矛盾和解决问题的能力。
(3)客户关系管理:介绍客户关系管理的标准流程和方法,使学员具备良好的客户关系处理能力。
3. 管理技能培训(1)物业管理计划编制:教授学员物业管理计划的编制方法和技巧,使其学会合理的制定管理计划。
(2)突发事件处理:介绍突发事件处理的常见方法和流程,提高学员的应变能力和处理突发事件的能力。
(3)团队管理:教授学员团队管理的流程和方法,增强学员的团队协作意识和团队管理能力。
4. 实践能力培训(1)现场案例分析:安排学员到实际的物业管理现场进行观察和分析,增强学员的实际操作能力。
物业公司年度培训计划课题一、引言随着社会经济的快速发展和人们对生活品质的需求不断提高,物业管理行业也迎来了新的发展机遇。
随之而来的,是对物业管理人员专业素质和能力要求的不断提高。
为了适应市场需求和行业发展,我们物业公司将制定年度培训计划,全面提升员工的综合素质和专业能力,以提高服务水平,满足客户需求,实现企业可持续发展目标。
二、培训目标1.提升员工综合素质:包括沟通能力、团队合作能力、领导能力等。
2.提高员工专业知识和技能:包括物业管理知识、服务技能、安全知识等。
3.增强员工服务意识和责任感:培养员工服务意识,促进员工树立服务至上的理念。
三、培训内容1.管理类课程:包括团队管理、沟通技巧、领导力培养等。
2.专业技能类课程:包括物业维护、安全管理、客户服务技能、应急处理等。
3.新技术应用类课程:包括智能化物业管理系统操作、大数据分析应用等。
4.法律法规类课程:包括物业管理相关法律法规和政策、劳动合同法、安全生产法等。
四、培训形式1.集中培训:定期举办集中培训班,邀请行业专家、院校教授进行授课。
2.外派培训:组织员工参加外部专业培训机构举办的培训班,丰富员工视野,提升专业能力。
3.在线培训:利用互联网平台进行在线学习和培训,提高工作效率,满足员工个性化学习需求。
五、培训计划1.年度招生计划:每年制定培训招生计划,确定培训对象和培训课程。
2.培训时间表:制定详细的培训时间表,安排培训课程,确保培训计划按时落实。
3.培训预算:根据培训计划,制定年度培训预算,合理利用培训资源,确保培训质量。
4.培训评估:制定培训评估标准,对培训效果进行评估,及时调整和改进培训计划。
六、培训效果1.员工综合素质得到提升,团队协作能力增强,工作效率提高。
2.员工专业知识和技能水平提高,为客户提供更加专业的服务。
3.企业形象和口碑得到提升,为企业发展奠定良好基础。
七、总结制定年度培训计划,旨在提升员工综合素质和专业能力,增强服务意识和责任感,为企业发展提供强有力的支持。