万科主流项目地下车库及公共区域交付实用标准

万科主流项目地下车库及公共区域交付标准文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。

二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。

三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。

四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。

第二部分总表非车道地面：混凝土原浆机械收光车道地面：金刚砂地面非车道地面增加地坪漆由各事业部根据项目定位、销售需要决策墙面：混凝土或抹灰完成面，刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色混凝土柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色普通混凝土面，打磨、修补平整地下室水沟采用树脂复合篦子，车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，铸铁热浸镀锌角钢焊接+镀锌钢板+混凝土填筑井盖高强橡胶圆弧减速带钢管车轮定位挂墙式灭火器箱装箱高强橡胶护墙角钢质防护桩壁挂式垃圾桶，由设计根据小区风格确定壁挂式镀膜安全凸镜间距不大于100米，带锁扣的水龙头壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mmT5灯管高度同线宽，明黄色反光漆营销提出风格要求，统一设计制作营销提出风格要求，统一设计制作车行道两侧立柱及墙面设分区标识黑黄相间油漆涂刷警示吊悬标志牌，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等热熔涂料铁链悬挂PVC管限高天花：耐水石膏板吊顶，白色外墙腻子、外墙涂料墙面：精装修标准同标准层，若为涂料饰面则须采用外墙腻子、外墙涂料地面：精装修标准同标准层地下室电梯大堂需进行精装修设计由精装修设计设计出图，参考标准：天花：白色外墙腻子、外墙涂料墙面：1.2米高瓷砖，1.2米以上白色外墙腻子、外墙涂料楼梯踏步、休息平台：防滑地砖天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：300*300mm 浅色防滑地砖、80mm 高踢脚线。

恒大恒大恒大万科主流项目地下车库及公共区域交付标准Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。

二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。

三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。

四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。

第二部分总表第三部分、地下车库标准说明1、地面（1）非车道地面：混凝土原浆机械收光✧混凝土强度等级不低于C30（骨料粒径15~20mm）；✧混凝土拌制添加高效减水剂，将水灰比控制在以下，坍落度控制在120以内；✧由于粉煤灰属人工火山灰质，本身并无胶凝性能，只有与石灰化学反应才可生成具有胶凝性能的水化产物，但胶凝比例不高，容易导致混凝土表面强度不高松散起粉，故混凝土中不掺加粉煤灰，但须注意防裂问题；✧水泥标号不低于，普通硅酸盐水泥；✧控制砂石含泥量不超过3%；✧混凝土浇捣前必须将基层清理干净；✧施工时控制振动频率和插入点间距，避免过量反浆，出现反浆、泌水现象，必须及时进行赶浆，用橡胶管或毡布将水泥浆吸走；✧混凝土面必须分三次进行压光抹平，第一次在混凝土振捣后用铁抹子轻轻抹压赶浆；在混凝土初凝前，用铁抹子进行第二遍抹压，并把凹坑、砂眼填实抹平，不得漏压；在混凝土终凝前，用圆盘抹光机第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁；✧养护：终凝后12h内（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间不少于7d。

✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。

（2）车道地面：金刚砂地面金刚砂地面施工工序如下：✧C30混凝土（骨料粒径15~20mm），金刚砂用量不少于5kg/m2，地坪的颜色、亮度、观感等必须满足样板及设计师的要求；✧去除浮浆，第一次布料：基层混凝土初凝前5～6成干时（一般脚踩下陷不超过5mm）提浆撒布规定用量2/3的金刚砂，用圆盘磨光机压实搓毛，使金刚砂渗入混凝土表层，地面平整度≤3mm；✧细部找平，第二次布料：经一定时间后再将剩余1/3的金刚砂依样撒布，配合圆盘磨光机及金属镘刀整体粉光；✧机械镘作业：视混凝土硬化情况进行至少三次叶片式磨光机磨光作业；✧表面细部磨光作业：最终采用机械镘或手工镘表面加工完成；✧养护：视天气情况涂敷养护剂养护，养护不少于7d；✧切割分格缝：分缝间距根据柱网确定，缝宽5mm，深20mm，内嵌沥青油膏。

万科完美地库的⼋项设计原则地下车库的空间品质通常能反映出⼀个⼩区、⼀个楼盘的品质。

通过空间组织、界⾯处理、照明系统、通风采光等设计，减少安全隐患，提⾼客户⼼理安全感与归属感，通过提⾼地库的品质，提升⼩区的整体品质,今天就给⼤家分享《万科⾼效地库⼋项设计原则》⼀.地库选型及埋深原则1.1 地库布局地库布局⽐较常见的有两种类型：附建式和单建式。

1.2地库类型地库可分为单层、双（多）层，敞开式、封闭式等不同类型，对于刚需项⽬优选⽤敞开式地库，当地库采⽤⾃然排烟时，应满⾜以下要求。

相同⾯积下，单、双层地库的经济性与其所在地地质情况有较⼤相关性，⼀般⼟质情况较差，地下⽔位较⾼，单层地库更经济；通常情况，⼆层地下车库成本⽐⼀层地下车库⾼ 500 元/平⽶1.3 地库埋深1.4 地库⼩结⼆.⾏车流线原则2.1 地⾯车⾏主流线与地库出⼝关系2.地下车⾏主流线与坡道⼝关系汽车坡道及出⼊⼝除了考虑地⾯位置外，还需考虑与地库⾏车流线的关系，并注意以下⼏点：3 .车⾏主流线与停车位关系若涉及⼈防要求，需综合考虑停车效率与⼈防成本，选择更经济的停车⽅式。

4.车⾏主流线设置原则主流线可使⾏车快速到达⽬的地：1) ⼤型车库主流线应设成环形；2) ⼩型车库主流线应设成鱼⾻型。

5.多层地库时汽车坡道设置原则对多层地库，建议某个汽车坡道能直下最底层（蓝⾊坡道）。

汽车坡道⾸选直⼊式。

当不能选⽤直⼊式汽车坡道，则宜选⽤类似剪⼑楼梯室的汽车坡道。

⾏车流线⼩结：三.设备与消防原则1.消防疏散距离的设置汽车库防⽕规范对于⼈员疏散距离的规定：当项⽬所在地要求疏散距离按⾏⾛距离时，可借⽤车位空隙或⽆障碍车位来解决。

2. 防⽕分区的设置3.配电房、⽔泵房、风机房布置4.设备⽤房的消防设置四.⾮机动车库与主楼空间1.主楼设置夹层的影响因素2. 主楼设置夹层对成本的影响当主楼位于地库中央，因剪切刚度限制原因，主楼设置夹层成本更优。

当主楼位于地库边缘，有夹层成本⾼于⽆夹层约 22.45%，可综合投⼊产出⽐决定是否设夹层。

地下车库交付标准地下车库是现代建筑中常见的配套设施，其建设质量直接关系到车主的使用体验和车库的使用寿命。

因此，地下车库的交付标准显得尤为重要。

以下是地下车库交付标准的相关内容，供参考。

1. 设计规范。

地下车库的设计应符合国家相关规范和标准，包括建筑设计规范、消防设施规范、通风设计规范等。

同时，应考虑到车库使用的便捷性和安全性，合理规划通道和停车位布局，确保车辆进出和停放的便利性。

2. 建筑材料。

地下车库的建筑材料应符合国家相关标准，具有防水、防潮、耐磨、耐腐蚀等特性。

地下车库地面应使用耐磨、防滑的地面材料，确保车辆行驶的安全性。

墙面和天花板应采用防水、防潮材料，防止地下水渗漏和霉菌滋生。

3. 排水系统。

地下车库应设置完善的排水系统，包括排水沟、排水管道等设施，确保在暴雨天气或地下水位上升时能够及时排水，避免车库内积水影响车辆使用和车库设施的损坏。

4. 通风系统。

地下车库通风系统的设计应合理，保证车库内空气流通，排除尾气和其他污染物，提高车库内空气质量。

通风系统应设置有效的排风口和通风设备，确保车库内空气清新。

5. 照明设施。

地下车库的照明设施应设计合理，保证车库内照明充足，提高车库的安全性。

照明设施应采用节能、环保的灯具，确保长时间稳定使用。

6. 安全设施。

地下车库应设置完善的安全设施，包括消防设施、紧急疏散通道、安全标识等。

消防设施应齐全，包括灭火器、消防水带等，确保在发生火灾时能够及时扑救。

7. 管理规范。

地下车库的管理规范应明确，包括车位分配规则、停车费收费标准、车库使用规定等。

管理规范的制定能够有效管理车库使用，保证车库的整体秩序。

综上所述，地下车库交付标准涉及到多个方面，包括设计规范、建筑材料、排水系统、通风系统、照明设施、安全设施和管理规范。

只有严格按照标准要求进行设计和建设，才能保证地下车库的质量和安全，提升车主的使用体验，延长车库的使用寿命。

希望相关单位在地下车库建设中能够严格执行交付标准，确保车库的质量和安全性。

SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.深圳公司主流项目地下车库及公共区域标准编制王旭杰日期2010-10-12审核邓若宇日期2010-10-13批准陶翀富日期2010-10-14修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2012-7-31 A1 地下室墙柱面交付标准，补充设备用房、物业用房交付标准甘生宇王晓宇陆荣秀A0版参加讨论认定人员：温海涛、吴勤成、潘家霖、甘生宇、万多义、王旭杰、李峰、徐运华、潘岩松A1版参加讨论人员：温海涛、王和贵、冶俊超、张吉纲、殷小华、潘家霖、陈义红、徐青、罗媛婷、徐运华、丁霞、潘岩松、周明志SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.主流项目地下车库及公共区域交付标准第一部分总则一、目的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域土建和装修施工，提高交付质量及观感质量。

二、依据：在相关国家、行业规范的基础上，结合《深圳公司多层/高层项目统一构造做法》和以往住宅项目开发实践经验编制完成。

三、适用范围：深圳万科在建、拟建项目，对于无法执行的标准做法需报工程分管领导审批确定。

四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科工程管理中心。

第二部分总表地下车库交付标准序号项目交付标准序号项目交付标准1 地面非车道地面：混凝土原浆机械收光车道地面：金刚砂地面非车道地面增加地坪漆由各事业部根据项目定位、销售需要决策2 墙柱面墙面：混凝土或抹灰完成面，刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，墙面涂料分色混凝土柱面：梁底或柱帽以下刮两遍白色外墙成品腻子并打磨平整，柱身涂料分色3 天花梁板普通混凝土面，打磨、修补平整4 水沟篦子地下室水沟采用树脂复合篦子，车行通道上水沟上口采用热浸镀锌角钢收口，铸铁篦子。

5 集水井盖热浸镀锌角钢焊接+镀锌钢板+混凝土填筑井盖6 减速带高强橡胶圆弧减速带7 车挡钢管车轮定位8 灭火器挂墙式灭火器箱装箱9 护墙角高强橡胶护墙角10 防护桩钢质防护桩11 垃圾桶壁挂式垃圾桶，由设计根据小区风格确定12 反光镜壁挂式镀膜安全凸镜SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.13 取水口间距不大于100米，带锁扣的水龙头14 配电箱壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离大于150mm15 照明灯T5灯管16 车位编号高度同线宽，明黄色反光漆17 私家车位牌营销提出风格要求，统一设计制作18本体标识牌营销提出风格要求，统一设计制作19 车位分区标识车行道两侧立柱及墙面设分区标识20挡水坎及高低坎黑黄相间油漆涂刷警示21 交通标志牌吊悬标志牌，包括禁令标志、指示标志、警示标志、辅助标志等22 车库划线热熔涂料23 限高标杆铁链悬挂PVC管限高24 电梯前室天花：耐水石膏板吊顶，白色外墙腻子、外墙涂料墙面：精装修标准同标准层，若为涂料饰面则须采用外墙腻子、外墙涂料地面：精装修标准同标准层地下室电梯大堂需进行精装修设计25 电梯无法直达车库的地下室楼梯间由精装修设计设计出图，参考标准：天花：白色外墙腻子、外墙涂料墙面：1.2米高瓷砖，1.2米以上白色外墙腻子、外墙涂料楼梯踏步、休息平台：防滑地砖设备用房、物业用房交付标准序号项目交付标准序号项目交付标准1 地下水泵房及控制室、泳池设备房天花：白色外墙腻子两道、外墙涂料墙面：白色外墙腻子两道、外墙涂料地面：300*300mm浅色防滑地砖、80mm高踢脚线。

车库总结05年二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计无论是建筑还是结构专业，均存在设计失误或设计不当等问题，主要为“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。

这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。

对各类问题，详细分析如下：1、车道宽度问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位）。

产生原因：对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。

解决措施：应熟悉掌国家规范的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求，选择合理的车道（含出口）宽度。

各种车道（出口）最小宽度详下表：2、车库出入口设计不当问题描述：能设一个单车道出口设成双车道出口；或能设两个“单车道”出口设成两个“双车道”出入口，人为增加车库面积。

产生原因：对车库设计防火规范中关于出入口的设置要求，理解不当。

解决措施：在方案设计时，根据规范要求，设计合理的出入口数量及宽度。

国家对出入口数量及宽度的基本要求，详下表：3、转弯半径设计不当问题描述：误将国家规定的汽车的最小转弯半径6米，理解为是车道的最小内径，导致车道的内径过大，相应的增加车库面积。

（注：汽车最小转弯半径是指：汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径）“汽车的最小转弯半径”与车道内径的关系详下图所示。

解决措施：根据《汽车库建筑设计规范》4.4.10条的计算公式，计算得出：车库汽车环行道的最小内径：一般取3.9～4.2米即可。

部位名称做法备注1. 防水钢筋混凝土底板；2. 风化砂填充层夯实系数不小于0.93；3. 60厚C20细石混凝土垫层随打随抹找坡抹平；4.素水泥浆一道；5.20厚1：3水泥砂浆抹平； 6. 刷基层处理剂一道； 7. 1.5厚聚氨酯防水涂料；8.100厚C20细石混凝土（上部配∅4双向间距200钢筋网）随打随抹平，待消防验收通过后车库地面刷环氧树脂地坪漆满刮两道耐水防霉腻子（打磨）腻子（石膏）局部找补20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛界面剂一道（界面剂为掺水泥重8%801胶）墙体喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板1.防水钢筋混凝土底板； 2.风化砂填充层，夯实系数不小于0.93；3.素水泥浆一道； 4.20厚1:3水泥砂浆找平压实；5.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；6.10厚防滑地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝（掺水泥重5%的801胶）满刮两道耐水防霉腻子（打磨）腻子（石膏）局部找补20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛界面剂一道墙体1.刷素水泥浆一道；2.9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛；水泥砂浆抹面内墙地砖地面地面墙面墙砖墙米高）万科城地库和设备房交付标准水泵房消防泵房车库地面环氧树脂地坪漆地面水泥砂浆抹面内墙墙面涂料顶棚（仅限模壳顶棚）顶棚3.6厚1:2水泥砂浆找平；4.5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；5.10厚面砖，白水泥（或彩色）擦缝 喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板反水坎50cm高混凝土反坎1.防水钢筋混凝土底板；2.风化砂填充层，夯实系数不小于0.93；3.素水泥浆一道；4.20厚1:3水泥砂浆找平压实；5.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；6.10厚防滑地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝（掺水泥重5%的801胶）满刮两道耐水防霉腻子（打磨）腻子（石膏）局部找补20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛界面剂一道墙体1.刷素水泥浆一道；2.9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛；3.6厚1:2水泥砂浆找平；4.5厚1:2建筑胶水泥砂浆粘结层；5.10厚面砖，白水泥（或彩色）擦缝 喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板反水坎50cm高混凝土反坎1.防水钢筋混凝土底板；2.风化砂填充层，夯实系数不小于0.93；顶棚地面墙面水泥砂浆抹面内墙墙裙墙砖墙裙（1.5米高）地砖地面换热站消防泵房涂料顶棚（仅限模壳顶棚）墙裙墙砖墙裙（1.5米高）顶棚涂料顶棚（仅限模壳顶棚）3.素水泥浆一道；4.20厚1:3水泥砂浆找平压实；5.30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层；6.10厚防滑地面砖，砖背面刮水泥浆粘贴，稀水泥浆擦缝（掺水泥重5%的801胶）15厚矿棉吸声板，建筑胶粘剂粘贴20厚1:2.5水泥砂浆找平素水泥浆掺108胶甩毛墙体喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板高度为250，防静电架空活动地板60厚C20细石砼，内配∅4@200钢筋网素土夯实\风化砂夯实防水砼底板满刮两道耐水防霉腻子（打磨）腻子（石膏）局部找补20厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛界面剂一道墙体喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板1. 防水钢筋混凝土底板；2. 风化砂填充层夯实系数不小于0.93；60厚C20细石砼，内配∅4@200钢筋网20厚1:2水泥砂浆，压实赶光；防静电活动地板地面地面地面水泥砂浆地面内墙吸声板内墙顶棚涂料顶棚（仅限模壳顶棚）顶棚风机房消防控制室细石混凝土地面地面墙面水泥砂浆抹面内墙涂料顶棚（仅限模壳顶棚）20厚1:2水泥砂浆，压实赶光；60厚C20细石砼，内配∅4@200钢筋网钢筋混凝土板（按设计做法）柔性耐水腻子2道5厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；6厚1:2.5水泥砂浆压实找平；9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛；刷界面处理剂一道；加气混凝土砌块墙/混凝土墙喷深灰色涂料剔凿打磨模壳顶板5厚1:2水泥砂浆压实赶光；6厚1:2.5水泥砂浆压实找平；9厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；刷界面处理剂一道；钢筋混凝土墙体或加气混凝土砌块。

地下车位交付标准地下车位是城市停车难题的一个重要解决方案，对于购房者来说，地下车位的交付标准也是一个关键的考量因素。

为了保障购房者的权益，制定合理的地下车位交付标准至关重要。

下面将就地下车位交付标准进行详细说明。

一、地下车位的位置和数量。

1. 地下车位应位于住宅楼下或附近便利的位置，方便业主出行。

2. 根据住宅建筑面积和居住人口数量，合理确定地下车位的数量，确保每个住户都能有足够的停车位。

二、地下车位的面积和结构。

1. 地下车位的标准面积应符合相关规定，能够容纳一辆普通轿车的停放。

2. 车位的结构应坚固耐用，能够承受车辆的重量，保证车辆安全停放。

三、地下车位的设施和服务。

1. 地下车位应配备良好的通风设施，保证空气流通，避免车辆长时间停放产生异味。

2. 车位周围应设置合理的消防设施，确保车辆在紧急情况下能够安全疏散。

3. 地下车位应提供24小时的监控服务，保障车辆安全。

四、地下车位的使用管理。

1. 地下车位的使用应有明确的管理规定，禁止非业主或非指定车辆占用。

2. 车位使用费用应合理公开，不得存在额外的隐性收费。

五、地下车位的交付验收。

1. 开发商在交付地下车位时，应向购房者提供详细的交付验收标准，确保购房者能够全面了解车位的质量和使用规定。

2. 购房者在验收地下车位时，应仔细检查车位的各项设施和服务是否符合标准，如发现问题应及时向开发商提出整改要求。

总结，地下车位交付标准是保障购房者权益的重要环节，合理的标准能够有效地保障购房者的停车需求，也能提高整个小区的居住质量。

因此，开发商在规划和交付地下车位时应严格按照相关标准执行，确保购房者的利益不受损害。

地下车位交付标准地下车位作为现代城市停车难题的解决方案，越来越受到人们的重视。

而地下车位的交付标准，对于购房者和物业管理方来说，也是至关重要的。

下面我们就来谈谈地下车位交付标准的相关内容。

首先，地下车位的交付应符合相关法律法规的规定。

在国家相关法律法规中，对于地下车位的交付标准有着明确的规定，包括车位的尺寸、通行道路的宽度、通风和照明等方面的要求。

因此，在交付地下车位时，必须要符合国家相关法律法规的要求，确保车位的使用安全和便利性。

其次，地下车位的交付应保证质量和完好无损。

购房者在购买房产时，通常会额外购买地下车位，因此对于地下车位的质量要求也是非常高的。

在交付地下车位时，应当确保地下车位的地面平整、无渗水、无裂缝等质量问题，同时车位的标线、照明设施等也应完好无损，确保购房者能够安全、便利地使用地下车位。

此外，地下车位的交付应提供完善的管理服务。

购房者在使用地下车位时，通常需要有专门的管理服务来确保车位的秩序和安全。

因此，地下车位的交付标准中，也应包括管理服务的内容，如车位的定期清洁、安全巡查、车位预约系统等，以提供更加便利的停车服务。

最后，地下车位的交付应提供相关的配套设施和服务。

购房者在使用地下车位时，通常还需要相关的配套设施和服务，如车位的通行证、停车卡、车位指引系统等，这些配套设施和服务也应包括在地下车位的交付标准中，以提供更加完善的停车体验。

综上所述，地下车位的交付标准，不仅需要符合相关法律法规的规定，还需要保证质量和完好无损，提供完善的管理服务和配套设施和服务。

只有这样，才能够满足购房者对于地下车位的需求，提升停车体验，同时也能够提高物业管理的水平和服务质量。

因此，在交付地下车位时，各方应当共同努力，确保地下车位交付标准的实施和执行，为购房者提供更好的停车体验。

地下车库交付标准
地下车库是现代城市建设中不可或缺的一部分，它不仅为车辆提供了安全的停
放场所，也对城市交通和环境起到了重要作用。

因此，地下车库的交付标准显得尤为重要。

下面将就地下车库交付标准进行详细的阐述。

首先，地下车库的交付应符合相关的国家标准和规范，包括建筑设计规范、消
防设施规范、排水设计规范等。

在设计和施工过程中，必须严格按照相关规范进行，确保地下车库的安全性和稳定性。

其次，地下车库的交付还应包括完善的设施和配套服务。

例如，地下车库应配
备完善的通风系统，以确保车库内空气的流通和清新；同时，还应设有紧急照明和应急通道，以应对突发情况；此外，地下车库还应提供24小时的监控和安保服务，保障车主车辆的安全。

另外，地下车库的交付标准还应包括对地下车库的实际使用情况进行评估。

在
交付之前，应对地下车库的排水系统、通风系统、照明系统等进行全面的检测和试运行，以确保设施的正常运行。

最后，地下车库的交付还应包括相关的管理规定和使用说明。

车库管理方应向
车主提供详细的车库使用规定，包括停车位的使用方式、收费标准、安全注意事项等，以便车主能够正确、便利地使用地下车库。

综上所述，地下车库的交付标准是一个综合性的工程，需要在设计、施工、设
施配备、实际运行等多个方面进行全面考量。

只有严格按照标准要求进行，才能确保地下车库的安全、便利和舒适，为城市交通和居民生活提供更好的保障。

希望各相关方能够共同努力，为地下车库的交付标准不断提升而努力。

地下车库交付标准地下车库作为现代城市建设中不可或缺的一部分，对于居民生活和城市交通具有重要意义。

因此，在地下车库的交付标准上，必须要有严格的要求和规范，以确保其安全性、便利性和舒适性。

本文将就地下车库交付标准进行详细介绍，以期为相关建设和管理人员提供参考和借鉴。

首先，地下车库的交付标准应包括建筑结构和设施设备两个方面。

在建筑结构方面，地下车库应符合国家建筑设计规范和安全标准，具有承重能力和抗震能力，确保车库在任何情况下都能安全稳固地运行。

同时，应考虑通风、排水等因素，以确保车库内空气流通和排水畅通。

在设施设备方面，地下车库应配备完善的消防设施、紧急救援设备、监控系统等，以应对突发情况并保障车主和车辆的安全。

其次，地下车库的交付标准还应包括管理和服务两个方面。

在管理方面，车库管理应建立健全的管理制度和安全管理体系，确保车库的日常管理和安全管理得到有效执行。

同时，应加强对车库人员的培训，提高其应急处理能力和服务意识。

在服务方面，地下车库应提供便捷的停车服务、车辆巡检服务、车辆清洗服务等，为车主提供全方位的便利和舒适体验。

最后，地下车库的交付标准还应考虑环保和节能问题。

在建设和运营过程中，应采用环保材料和节能设备，减少对环境的影响和资源的浪费。

同时，应建立健全的垃圾处理和能源管理制度，确保车库的运营不会对周边环境造成负面影响。

综上所述，地下车库交付标准是一个综合性的标准体系，涵盖了建筑结构、设施设备、管理服务、环保节能等多个方面。

只有严格遵守这些标准，才能确保地下车库的安全性、便利性和舒适性，为城市交通和居民生活提供更好的保障和服务。

希望相关建设和管理人员能够认真对待地下车库交付标准，确保车库的建设和运营达到最佳水平。

万科魅力地下停车场管理规则万科魅力之城地下停车场（以下简称“本车场”）之管理规则于任何时间适用任何在本车场范围的机动车（以下简称“车辆”）及任何使用本车场之人士（以下简称“使用人士”），包括驾驶员、乘客及其代理人和其他任何在车场之人士。

本管理规则所提及之管理单位为魅力之城物业服务中心（包括其雇员及代理人）（以下简称“服务中心”）。

一、固定停车1、固定停车按季预先支付固定车位使用费，服务中心有权在适当时候调整车位使用费。

2、固定停车证由管理部发给认可之车辆，停车证不可转让且必须放置于汽车驾驶室挡风玻璃左侧，使用期限到期后自动作废，重新申领请提前一周办理。

3、固定车位的使用人士须遵守与管理部签订的《车位服务协议书》之内容。

二、车辆停放规定1、使用人士在车场内驾驶或停放车辆时，必须严格遵守管理部之合法指示（无论是言语，书面或符号等均属有效）。

2、使用人士不得将车辆停放于他人之固定停车位，预留车位或其它非泊车位置或阻碍任何通道。

3、使用人士不得在本车场范围内维修、清洗车辆。

4、任何使用人士不得在本车场范围内进行停车以外的活动。

5、本车场之车位仅供停放车辆之用，任何使用人士不得利用其租赁车位堆放其它物品，亦不得将非机动车（含摩托车）停放于机动车位。

6、使用人士不得违反停车场内标志的规定，并不得将车辆停放于指定车位界线之外。

7、进入本车场之车辆应持有有效的车辆保险。

三、安全规定1、使用人士不得在本车场停放、装载服务中心认为有可能对他人或其他车辆等构成危险之车辆或物品。

2、使用人士请勿在车辆内放置贵重物品，离车时请予以检查，关闭车窗和锁好车门。

3、导致本车场任何固定装置，设施、设备及器械等损坏的使用人士，必须负责赔偿。

4、本车场仅提供车辆停放之功能，在任何情况下，不负车辆保管和人身财产安全责任。

5、本车场内行车速度不得超过每小时5公里。

四、处置与处罚1、服务中心可扣留或拖走任何违反本车场规则或逾期未支付停车费之车辆，而毋须负任何责任，并有权向违反规则之人士追讨损失。

万科主流项⽬地下车库及公共区域交付标准主流项⽬地下车库及公共区域交付标准第⼀部分总则⼀、⽬的：规范地下车库及公共区域交付标准，指导地下车库及公共区域⼟建和装修施⼯，提⾼交付质量及观感质量。

⼆、依据：在相关国家、⾏业规范的基础上，结合《深圳公司多层/⾼层项⽬统⼀构造做法》和以往住宅项⽬开发实践经验编制完成。

三、适⽤范围：深圳万科在建、拟建项⽬，对于⽆法执⾏的标准做法需报⼯程分管领导审批确定。

四、解释权：该标准解释权归属于深圳万科⼯程管理中⼼。

第⼆部分总表⾮车道地⾯：混凝⼟原浆机械收光车道地⾯：⾦刚砂地⾯⾮车道地⾯增加地坪漆由各事业部根据项⽬定位、销售需要决策墙⾯：混凝⼟或抹灰完成⾯，刮两遍⽩⾊外墙成品腻⼦并打磨平整，墙⾯涂料分⾊混凝⼟柱⾯：梁底或柱帽以下刮两遍⽩⾊外墙成品腻⼦并打磨平整，柱⾝涂料分⾊普通混凝⼟⾯，打磨、修补平整地下室⽔沟采⽤树脂复合篦⼦，车⾏通道上⽔沟上⼝采⽤热浸镀锌⾓钢收⼝，铸铁篦⼦。

热浸镀锌⾓钢焊接+镀锌钢板+混凝⼟填筑井盖⾼强橡胶圆弧减速带钢管车轮定位挂墙式灭⽕器箱装箱⾼强橡胶护墙⾓钢质防护桩壁挂式垃圾桶，由设计根据⼩区风格确定壁挂式镀膜安全凸镜间距不⼤于100⽶，带锁扣的⽔龙头壁挂，控制按钮离地1500mm，落实式离地距离⼤于150mmT5灯管⾼度同线宽，明黄⾊反光漆营销提出风格要求，统⼀设计制作营销提出风格要求，统⼀设计制作车⾏道两侧⽴柱及墙⾯设分区标识⿊黄相间油漆涂刷警⽰吊悬标志牌，包括禁令标志、指⽰标志、警⽰标志、辅助标志等热熔涂料铁链悬挂PVC管限⾼天花：耐⽔⽯膏板吊顶，⽩⾊外墙腻⼦、外墙涂料墙⾯：精装修标准同标准层，若为涂料饰⾯则须采⽤外墙腻⼦、外墙涂料地⾯：精装修标准同标准层地下室电梯⼤堂需进⾏精装修设计由精装修设计设计出图，参考标准：天花：⽩⾊外墙腻⼦、外墙涂料墙⾯：1.2⽶⾼瓷砖，1.2⽶以上⽩⾊外墙腻⼦、外墙涂料楼梯踏步、休息平台：防滑地砖天花：⽩⾊外墙腻⼦两道、外墙涂料墙⾯：⽩⾊外墙腻⼦两道、外墙涂料地⾯：300*300mm浅⾊防滑地砖、80mm⾼踢脚线。

地下车库交房标准一．结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。

二．车库：（车库标识做法以标识施工图为准）1.楼地面：地坪漆做法：a.1.5厚灰色环氧地坪（行车道区域）；1.2厚绿色环氧地坪（停车区域）。

b.50~100厚C20细石混凝土，随打随抹平，并在柱中与跨中处设分格缝。

(最薄处50厚，最高处100厚，以坡度坡向集水坑)c.素水泥浆结合层一遍。

d.钢筋混凝土板。

2.内墙（含柱）：涂料做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚：水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-踢3（踢高100高）。

4.顶棚（主楼以外部分）：（含梁）做法：a.钢筋混凝土板清理干净。

b. 腻子膏罩白说明：主楼范围内顶棚做法按照施工图纸。

三．汽车坡道（车库内坡道）：1.楼地面：金刚砂耐磨地面（设礓礤凹槽，现场做样板设计确认）做法选用05YJ1-18-地452.内墙：涂料做法：20mm厚水泥砂浆墙面外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-39-内墙6，05YJ1-82-涂24。

3.踢脚水泥砂浆踢脚外刷灰色内墙涂料，做法选用05YJ1-59-踢3（踢高为100高）。

4.顶棚：涂料做法：12mm厚水泥砂浆外刷白色内墙涂料，做法选用05YJ1-67-顶4，05YJ1-82-涂24。

四．汽车坡道（室外坡道，如景观施工图有专项设计，以景观图为准）：1.楼地面：石材做法1：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:3水泥砂浆。

c.180厚C25混凝土内配直径6间距200钢筋网片垫层。

d.200厚三七灰土夯实。

e.素土夯实。

做法2：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。

b.30厚1:3水泥砂浆。

C.50厚C20细石混凝土。

d.素水泥浆结合层一道e.钢筋混凝土板。

2.外墙：石材（如景观施工图有专项设计，以景观图为准）做法：a.20~30厚石材面层，详见铺装平面。