商场装修管理手册

商场商户装修手册商场商户装修是一个非常重要的环节，直接关系到商场的整体形象和消费者对商场的认知度。

因此，本手册旨在为商户提供装修指南和注意事项，使得商户能够合理规划、有效施工。

1. 商场装修规范商场作为一个公共场所，装修要遵守一系列规范，包括但不限于以下几点：1.1. 合法合规商场商户装修必须合法合规，需要遵循相关的国家、地方政策和法律法规，包括规划许可证、建设工程规划许可证、装修招标文件等等。

同时，应尽量选择与商业区域和商场运营管理相符的装修形态、隔音材料等。

1.2. 安全环保商场作为一个公共场所，对安全和环保的要求更高，商户的装修也应遵守相关规范。

比如，电力、燃气和水路等管道隐蔽装修；使用环保材料和低VOC材料等等。

1.3. 设施便利商场营业时间长、观众较多，特别需要考虑消费者的便捷性。

拥有条线明晰、干净整洁的通道和交通良好的电梯、扶梯等设施是必要的。

同时，需要为残疾人提供无障碍设施。

2. 商户装修流程商户要向商场申请装修，需要按照一定流程进行，包括以下几步：2.1. 选取装修设计公司商户可以自主寻找装修公司进行报价和设计，也可以选择商场指定的装修公司，一定要根据自己的实际情况选择专业的公司，避免后期造成困扰。

2.2. 签订合同在选择好装修设计公司之后，商户要与公司签订装修合同，清晰规定装修标准、施工进度、验收方法和应急措施等。

2.3. 申请装修许可证商户需根据商场要求申请装修许可证，并依据许可证规定完成装修。

2.4. 进行装修验收装修完成后，商场会组织验收，如不符合要求，需要及时整改。

3. 商户装修注意事项商场商户进行装修时，也需要特别注意以下几点：3.1. 学习相关规范商户在进行装修前需要了解商场或者当地有关规范，遵守并落实到实践中。

3.2. 做好防火工作商场的防火工作非常重要，商户要根据防火规定配置灭火器和火灾警报器，并根据要求进行安装和使用。

3.3. 做好施工场地管理商户应在经营场地周围设置可折叠式栅栏等安全设施，并施加管束力，确保行人安全。

商场装修管理规定范本一、总则1.1 为了规范商场装修管理，确保商场环境安全、卫生、整洁，提升商场形象，保障商户与消费者利益，制定本规定。

二、申请装修2.1 商户在进行商场装修前，必须向商场管理部门提交装修申请，并提供相关材料，包括装修方案、施工人员资质证明等。

2.2 商场管理部门在收到装修申请后，将在3个工作日内进行审批，并向商户发放装修许可证。

三、施工管理3.1 商户在进行装修工程时，必须根据商场管理部门的规定，选择符合环保要求的装修材料，并确保施工过程中不造成噪音、污染等对商场及周边商户的影响。

3.2 施工人员必须佩戴工作证，并经过商场管理部门的培训，具备一定的施工技能和安全意识。

3.3 施工人员在施工期间必须按照商场管理部门的要求进行工作，不得擅自更改设计方案或进行其他违规操作。

3.4 商户在施工期间应当定期向商场管理部门报告施工进度，以便进行跟踪管理。

四、安全管理4.1 商户在进行装修工程时，必须合理安排施工区域，设置明显的警示标识，并采取防护措施，确保施工现场安全。

4.2 施工过程中，商户应当配备专人负责安全管理，及时排查消防隐患，保证消防设备的正常使用。

4.3 商户应当按照商场管理部门的要求购买施工人员的工伤保险，并及时缴纳相关费用。

五、卫生管理5.1 商户在装修完毕后，必须及时清理施工现场，保持商场内外环境的清洁卫生。

5.2 商户应当依照商场管理部门的要求，对装修后的场地进行消毒处理，确保商场的卫生安全。

5.3 商户应当定期进行清洁保养，及时更换损坏的装修材料，并保持装修材料的洁净。

六、违规处理6.1 如商户在装修过程中违反本规定的，商场管理部门有权要求商户立即整改，并可以给予警告、罚款等处罚。

6.2 如商户违反本规定严重影响商场经营秩序或造成安全隐患的，商场管理部门有权中止商户的装修权益，并视情况采取停业整顿、责令停业、解除合同等处罚措施。

七、监督检查7.1 商场管理部门将定期对商户的装修工程进行监督检查，对发现的问题及时提出整改要求，确保装修工程符合规定要求。

商场装修手册册目录一、 装修施工流程二、 客户供图清单及要求三、 专柜装修设计注意示范及规范要求四、 施工现场管理规章制度五、 专柜装修施工安全协议书 鼎盛国际购物中心六、 专柜进场装修申请表七、 专柜进场装修许可证八、 施工人员出入证件领取九、 装修材料出入登记十、 施工动火申请十一、 施工动火通知单十二、 中期工程验收记录十三、 装修工程竣工验收单十四、 相关费用退款办理十五、 专柜撤场拆除标准十六、 营运期专柜装修施工管理规章制度缺图/不符标准 反馈审图意见YES 填写进场施工申请 确认合约签署（施工承诺、消防自验承诺） 确认保证金已缴纳及缴纳有关费用（装修保证金、垃圾费用、其他） 施工许可证、施工人员出入证、临时出入证、动火申请、动火证明等 交接临时用电、材料出入、 遵守施工现场管理规定、注意事项等 按照验收意见整改，完成后再次验收，直到合格客户供图清单及要求各品牌商户进场装修施工必须提供以下装修图纸及相关文字说明（品牌商进场装修5个工作日前提供），由相关部门审核，未通过图纸审核的一律不得进场，由此所造成的一切损失由各品牌商负责，资料不全的图纸一律拒收。

供图清单及要求：1：装修进度表：要求列明装修节点工期（如地面、货柜、背柜、灯具安装等）2：彩色效果图（整体）要求明确、清晰、真实地表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构、材质及色彩（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）3：总平面图（整体）要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业的结构，（如：相邻通道、柱体、墙体等固定设施）。

4：立面图：要求标明主要物体方面几何尺寸及节点说明（含柱体、墙体、低柜、背柜、试衣间、仓储等。

5：透视图：要求准确表现主要物体透视效果及对装修所需要的主要材料及对机电方面的安全防火进行说明。

6：剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构和剖面几何尺寸及节点说明。

7：棚顶及灯带效果图：要求能够明确、清晰、真实地表现棚顶及灯带的效果并详细列明灯光配置、灯具、色彩等，并有相关文字说明。

商户进场及装修管理手册商户进场及装修管理手册目录一、商户进场手册二、商户进场手册附件三、装修手册四、装修手册附件一、商户进场手册1.目的明确对商户的进场及装修管理实施操纵的职责、方法与要求，以确保商户顺利而有秩序的进场及装修。

2.适用范围适用于所有窗户的进场及装修管理。

3.职责3.1招商部负责进场管理中的组织与协调工作。

3.2财务部负责收取所发生的有关费用。

3.3工程部负责进场、装修有关工程方面的监督管理等。

3.4保安部负责对进场、装修的人员物品的出入管理及消防、安保的管理等。

4.工作流程4.1鉴定《商业、物业管理公约》收取商户的有关证明及资料，确认无误后，与商户签定《商户、物业管理公约》，并填写《商户进场登记表》，并根据《商户进场登记表》上的要求，收取商户提交的有关合法有效证件的复印件（营业执照、税务登记证、法人代码证书、卫生许可证、法人委托书等），复印件上需商户加盖公章，以备物业公司留档存查。

4.2向商户发放《缴费通知书》、《进场手续书》等。

4.3预交费用商户持《缴费通知书》、《进场手续书》在规定期限内来我公司财务部预交物业管理费（一年）、商品保证金、等有关费用。

财务部留存《缴费通知书》。

4.4至招商部领取《装修手册》、《装修申请表》等，留存《进场手续书》。

4.5房屋交接验收招商部、工程部、保安部人员与商户一起交接其所承租区域，登记水、电、气三表底数，双方在交接表上签字确认。

4.6商户二装的管理及流程具体内容参见运作规程《装修手册》。

二、商户进场手册附件1、商户进场登记表2、进场手续书3、缴款通知书4、商户装修申报资料清单5、装修区域开工之前交接表三、装修手册第一章装修程序所有窗户在商业中心的装修工程开始前，务必按照本公司物业部装修程序办理有关的手续，在通过物业部审核，并经书面批准后方可按审批盖章签字后的方案施工。

商户须指定设计单位及装修公司负责其室内装修，方案外的增补与修改工程须通知物业部并得到书面批准后方可施工。

商场装修规范及日常管理1.临时用电管理规定：•进场前必须先申请用电，并说明申请电压及使用的电气设备，报电工班备案。

•由商场专职电工负责安装临时用电电源，严禁私接乱接，违者停止供电。

•各装修队自配临时用电箱，箱中必须配备匹配的数字电表、漏电保护装置，总开关应使用带有漏电保护装置的空气开关。

临时用电设备应性能可靠、绝缘良好、配套齐全。

严禁电气设备带病工作，一经发现立即停用。

•手持移动式工具的金属外壳必须做好可靠接地、接零保护，用电设备的安全防护罩要齐全有效。

搬动移动式电气设备时，必须先切断电源。

电源线不准在地上随意拖动。

•装修现场绝对禁止使用电热壶、电炉、热得快、微波炉、点钨灯、电动车电瓶存放及充电等危险性大的大功率电器。

•临时用电电源线只可采用软线护套线或三芯电缆线。

所有装修使用临时用电接线板电源线不得有破损和接头。

严禁使用麻花线、平行线、音响线、电话线、护套线等做电源线。

各种用电线路需架空处理，高度不低于1.8米，不得在地上随意拖拉。

•所有临时用电插头应完好、无破损，应采用单相二眼、三眼或三相四眼标准插头。

严禁引线不用插头，一插多用或直接将线头插入插座孔内使用，违者必罚。

•所有装修使用临时照明灯具应采用成套的手持胶木防爆手灯、日光灯。

严禁采用100W及以上灯泡、碘钨灯、金属卤化灯、钠灯等大功率及高热量灯具。

•商场营业时间内不允许动用电刨、电锯、电锤等高噪音设备，特殊情况可与商场总经理协调限时使用。

•展位内设备开关与设备水平距离不能大于3米，分配电箱至开关箱相距不能大于30米，临时用电总功率不得超过3千瓦，如不能满足时，必须增加转接箱。

•临时用电拖线板及电线接头处不能靠近可燃、易燃物品（木屑、包装纸盒、汽油、酒精、松香水、油漆等），至少保证1米以上的安全距离。

•装修现场电线、照明灯具不能紧靠围挡，距离在50公分以上。

•各装修队应使用各自独立电源，严禁各队互借电源，现场严禁跨工种作业。

•当日施工完毕后必须关闭所有电源方可离场。

商户装修手册（进场流程）修订日期：2015.12目录第一部分简介 (3)第二部分设备设施介绍及装修设计要求 (4)第三部分商户二次装修流程 (10)第四部分相关附件附件一：《装修手册确认书》 (15)附件二：《装修申请表》 (16)《装修申请表》 (17)附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 (18)附件四：《消防安全责任书》 (19)《消防安全责任书》 (20)附件五：《保险承诺书》 (21)附件六：《装修施工人员出入证申请表》 (22)附件七：《施工规则》 (23)附件八：《施工人员管理规定》 (24)附件九：《房屋交接确认书》 (25)附件十：《施工许可证》 (26)附件十一：《商铺图纸交接表》 (27)附件十二：《装修施工收费明细表》 (28)附件十三：《装修管理承诺书》 (39)《装修管理承诺书》 (30)附件十四：《隐蔽工程验收单》 (31)附件十五：《装修巡查记录表》 (32)第一部分前言1.前言《商业物业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。

本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造奥特莱斯城市广场商业的优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。

最后，我公司热烈欢迎您进驻奥特莱斯城市广场。

如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。

联系人营运部：XXX XXXXXXXXXXX工程部：XXX XXXXXXXXXXX物管部：XXX XXXXXXXXXXX贵州聚银置业投资有限公司2016年月日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。

前言尊敬的：欢迎贵单位成为西安万千百货有限公司的合作客户，为了规范贵单位在我商场专柜的装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染，在专柜的设计及施工前请详细参阅本《商场专柜装修手册》。

如对装修事项有任何疑问，请与我公司营运部联系。

营运部联系人：办公电话：手机：传真：如对现场装修及电器配置有任何疑问，请与我公司工程部联系。

工程部联系人：办公电话：手机：目录第一部分、设计制作------------------------------------------ 31、商场提供图纸 ----------------------------------------------- 32、商户提供图纸 ----------------------------------------------- 33、装修单位资料 ----------------------------------------------- 44、设计规范 --------------------------------------------------- 45、装修材料 --------------------------------------------------- 56、施工工艺 --------------------------------------------------- 6 第二部分、审批流程 ------------------------------------------ 91、图纸审批流程 ----------------------------------------------- 92、进场装修流程 ----------------------------------------------- 10 第三部分、装修管理 ------------------------------------------ 111、装修须知 --------------------------------------------------- 112、施工管理 --------------------------------------------------- 113、物品管理 --------------------------------------------------- 124、进离场管理 ------------------------------------------------- 135、装修收费标准 ----------------------------------------------- 13 第四部分、装修承诺 ------------------------------------------ 14第一部分设计制作1.商场提供图纸：1.1 楼层平面图（该图为工程部与商品部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）1.2 专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）1.3 其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)2.商户提供图纸：商户应于收到设计指引及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。

商场专柜装饰装修管理规定1. 引言商场作为商业活动的重要场所，专柜装饰装修对于商场经营具有重要的影响。

为了提高商场专柜装饰装修的管理水平，规范专柜装饰装修行为，制定本规定。

2. 适用范围本规定适用于商场所有专柜的装饰装修管理工作。

3. 装修流程管理3.1 申请及审批3.1.1 专柜装饰装修前，需要向商场管理部门提交装饰装修申请，包括装修方案、预算、施工计划等内容。

3.1.2 商场管理部门对提交的装修申请进行审查，并在5个工作日内作出审批决定。

审批通过后，方可开始施工。

3.2 施工管理3.2.1 施工方必须具备相关资质，且在施工前需向商场管理部门提供相关证明文件。

3.2.2 施工方需按照商场管理部门要求的施工时间和周期进行施工，不得超出规定的时间限制。

如需延期施工，必须提前5个工作日向商场管理部门申请，经批准后方可延期。

3.2.3 施工期间，施工方需遵守商场内的安全、卫生、环境保护等规定，确保施工期间不对商场正常经营造成影响。

3.3 竣工验收3.3.1 施工完成后，施工方需通知商场管理部门进行竣工验收。

3.3.2 商场管理部门将对竣工的装饰装修进行验收，包括验收质量、符合申请的内容等。

3.3.3 若验收结果符合规定要求，则装饰装修方可进入正常经营阶段；若验收不符合规定要求，则需整改后重新提交验收。

4. 装修标准要求4.1 设计要求4.1.1 专柜的设计应与商场整体风格相融合，并符合相关法律法规和安全标准。

4.1.2 设计方案需提供装饰材料的详细信息，如使用的材质、颜色、尺寸等。

4.2 施工要求4.2.1 施工方应遵守相关建筑施工规范，确保施工质量和安全。

4.2.2 施工期间产生的噪音、尘土等污染应及时清理和处理，不得影响商场正常经营和周围环境。

4.3 环保要求4.3.1 装饰装修材料应符合国家环保标准，并提供相关证明文件。

4.3.2 施工过程中应采取环保措施，减少对环境的影响。

5. 违规处理5.1 违规行为5.1.1 未经审批擅自施工的，将按照商场相关规定进行处罚。

SM购物中心装修管理规定11月10日SM购物中心装修管理规定编号：第一部分：总则一、本规定合用于全体驻场商家,涉及自行使用商城店面旳业主及承租店面旳商家。

二、自行使用商城店面旳业主入场装修商城店面前应先签订本规定。

三、本规定一经驻场商家签章即对其产生约束力，驻场商家应严格遵守本规定，批准厦门SM商业投资管理有限公司（如下简称商城管理公司）有权根据本规定对其装修店面旳行为进行管理并接受该管理公司对自己违背本规定行为旳惩罚。

第二部：装修设计规定（设计人员细读）一、施工准备1、品牌指定旳装饰公司应向商城管理公司营运部提供有效资质证书、营业执照等，并提供有关设计素材等资料。

2、通过商城管理公司营运部审核旳装饰公司，应在规定期间内提供（A4及电子文档）图纸：1）平面布置图：——空间布局合理、路线流畅、运用率高；标明柜体和道路旳长宽尺寸，标明地面解决方式；设计布置背墙柜台时必须避开现场旳消防与电气及空调设施和消防疏散通道等，如有疑问须与商城管理公司营运部协商解决。

2）各重要立面图（节点大样图）：——体现造型比例、高度尺寸、标注材质名称、颜色及做法。

3）电气分布图及电气系统图：——指新增长旳照明灯具（或电气设备）旳布置及接引图，应标明灯具类型、位置、功率、盏数，记录出新增用电总功率(一般商柜按40W/m ²签批,其中涉及商场原筒灯)。

图纸应涉及柜体、灯箱、天棚等。

4）三维立体效果图（彩色）：——彩色，需体现立体造型比例、材质颜色、灯光效果、商品摆放效果。

5）广告形象图：——应体现logo标志图样，广告灯箱图、文字小样、以及灯箱外观造型材质,具体广告尺寸要根据现场广告位置而定。

6）设计阐明、装修材料清单：——应体现各部位（墙、地、顶、柜、电）所用重要材料旳品种，装修中使用旳材料必须符合消防安全防火规定。

（若采用其他特殊材料，必须向商城管理公司营运部报批，做好防火解决，并提供材料样板）。

7）装修方案有关各类图纸均应符合：图面清晰、造型美观、尺寸精确、比例对旳、注明材质、体现颜色。

商场装修管理规定第一章总则第一条为规范商场装修管理行为，提高商场装修质量，保护商场经营者和消费者的合法权益，制定本规定。

第二条商场装修应符合国家有关法律、法规的规定，遵守相关的技术标准和规范。

第三条商场装修管理应以安全、环保、经济、美观为原则，注重功能与艺术的结合，符合人性化设计要求。

第四条商场装修管理应注重创新，推广绿色环保装修材料和技术，提高商场装修质量，促进商场发展。

第五条商场装修管理应注重沟通与协调，加强与商场经营者、设计单位、施工单位、监理单位等的合作，共同营造良好的装修环境。

第二章商场装修管理要求第六条商场装修中的施工单位应具备相应的资质证书，且应按照国家规定严格执行施工安全管理制度。

第七条商场装修中的设计单位应具备相应的设计资质，设计方案应符合国家规定的技术标准和规范。

第八条商场装修中使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用有害物质，如甲醛、苯等。

第九条商场装修中的电气设备应符合国家标准，具备相关的安全保护措施，必须由专业电气工程师进行设计和施工。

第十条商场装修中的照明设备应符合国家节能标准，采用能效高的LED照明产品，并合理设计照明布局，避免过高或过低的亮度。

第十一条商场装修中的空调设备应选用节能、环保的产品，并确保空气质量符合国家规定的标准。

第十二条商场装修应按照设计方案进行施工，不得私自修改或改变原设计方案，任何改动都需经过设计单位和商场经营者的书面同意。

第十三条商场装修施工中应按照工程进度计划进行，确保施工质量和工期的合理控制。

第十四条商场装修施工过程中应做好施工现场的环境保护工作，及时清理施工垃圾，保持周边环境的整洁和安全。

第十五条商场装修竣工后，应及时验收，并办理相关手续，确保装修质量和安全。

第十六条商场装修竣工后，商场经营者应组织相关人员进行开业前的培训，确保员工了解商场的规章制度和应急处理措施。

第三章商场装修管理责任第十七条商场装修的管理责任由商场经营者负责，并根据装修的实际情况组织相关部门进行监督检查。

前言尊敬的：欢迎贵单位成为西安万千百货有限公司的合作客户，为了规范贵单位在我商场专柜的装修管理，统一装修设计，保障施工质量，杜绝施工期间的安全隐患与商场的环境污染，在专柜的设计及施工前请详细参阅本《商场专柜装修手册》。

如对装修事项有任何疑问，请与我公司营运部联系。

营运部联系人：办公电话：手机：传真：如对现场装修及电器配置有任何疑问，请与我公司工程部联系。

工程部联系人：办公电话：手机：目录第一部分、设计制作------------------------------------------ 31、商场提供图纸 ----------------------------------------------- 32、商户提供图纸 ----------------------------------------------- 33、装修单位资料 ----------------------------------------------- 44、设计规范 --------------------------------------------------- 45、装修材料 --------------------------------------------------- 56、施工工艺 --------------------------------------------------- 6第二部分、审批流程 ------------------------------------------ 91、图纸审批流程 ----------------------------------------------- 92、进场装修流程 ----------------------------------------------- 10第三部分、装修管理 ------------------------------------------ 111、装修须知 --------------------------------------------------- 112、施工管理 --------------------------------------------------- 113、物品管理 --------------------------------------------------- 124、进离场管理 ------------------------------------------------- 135、装修收费标准 ----------------------------------------------- 13第四部分、装修承诺 ------------------------------------------ 14第一部分设计制作1.商场提供图纸：1.1 楼层平面图（该图为工程部与商品部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等）1.2 专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范）1.3 其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等)2.商户提供图纸：商户应于收到设计指引及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。

财富立方商铺装修管理手册汉中市鸿运物业管理有限公司第一章前言1. 前言《财富立方装修管理手册》（下称“本手册”）详细介绍了商户（指商铺买受人/业主/使用人，下同）和相关装修施工单位在装修期间需要知晓的注意事项、设施设备改造前的申办流程和相关规定以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在装修前仔细阅读并严格遵照执行。

希望通过汉中市鸿运物业管理有限公司（本手册中称“物业公司”）与您和装修单位的紧密配合，尽可能减少装修造成的不良后果，保障您和全体商户的利益，共同营造财富立方优雅、舒适、美观的购物环境，共同打造财富立方的商业繁荣。

物业公司热烈欢迎您进驻财富立方。

如您对本手册内容存有疑义，请致电物业公司，物业公司将随时恭候您的垂询。

物业公司物业服务中心电话 : 【 0916-******* 】。

第二章商铺装修流程2.1 流程图：2.2 流程2.2.1 物业服务中心向您提供《装修管理服务协议》，并通知您办理装修手续的具体时间；请您务必签署好《装修管理服务协议》，内容完整并加盖公章。

2.2.2 商户持《装修管理服务协议》领取本手册，同时签署《消防安全责任书》、《保险承诺书》，细致了解装修、施工相关事宜。

2.2.3 商户按时提报施工图纸等相关资料，同时向消防支队就装修施工进行报审。

2.2.3.1工图均应按照当地规范要求和规定来绘制（图纸最小比例1:100），要求商户提交施工单位企业相关资质证明及装修施工图、工程进度表，一式三份(2份纸质) ，具体要求如下：（1）装修单位资质：a) 装修单位必须具备相应业务承接资质。

（2）装修设计说明书a) 包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。

（3）装修平面图a) 包括家具和设备在内的总内部布置；b) 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；c) 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；d) 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置须体现在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。

万达广场装修管理手册（2009)１、装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。

其中有产权人自己装修，也有使用人装修。

但无论属于哪一种装修,他们都将给物业管理工作在安全。

环境、消防等诸多方面带来许多问题。

如若对其监管不力将可能酿成事故并造成损失。

因此，对于二次装修的管理是非常重要的阶段性工作,也是较为复杂和困难的管理工作之一。

ﻫ管理公司对用户装修之管理，主要针对以下方面进行监控：(1）建筑物结构ﻫ各装修工程可以在其自身单元内进行非结构变更，但不得开凿、损坏任何承重墙、梁、楼板、屋面及其他任何破坏楼宇结构强度的行为。

(2）建筑物立面及景观对于建筑物是否封闭阳台及如何封闭、建筑物外墙怎样安装空调及如何排放冷凝水、建筑物外墙能否安装广告及天线等都必须统一规划,严格监管。

(３）消防二次装修动火作业现场之保护措施，消防设备的保护、阻燃材料的使用及防火处理、消防系统的变动及申报等都是装修管理中需要注意的问题。

ﻫ(４）安全管理二次装修阶段,施工单位多且人员复杂，期间最易发生窃案。

对于施工人员的进出、留宿的管理及24小时日常巡查将是安全管理重点。

ﻫ（５）环境保护装修期间对于可能造成的墙面、地面、电梯轿箱等污染应加强监管;对于二次装修垃圾应辟专门堆放场地并集中清运;对施工作业时间严格控制,以免施工噪音对他人构成滋扰。

ﻫ（6)公共设施ﻫ特别注意检查已落成交付使用的公共建筑、道路或公共设施、设备，包括配电箱、消防栓箱、公共照明、公共管道、公共电路、安全监控装置等,有些需要贴上封条,任何人未经同意不得擅自连接公共设施,如电路、下水道等,也不得导致排水管道系统、化粪池、隔油池等阻塞或削弱其有效运用。

遇损坏戓因装修改造而造成楼层漏水、渗水、管道堵塞等，要予以处罚并予修复。

ﻫ(7）检查、验收对于装修单位，管理公司应设专人负责现场管理，对用户的改动、改造尤为注意监督。

以下为住宅及商铺装修巡查、验收之注意事项，以示参考。