碧桂园××首府外墙装饰工程施工组织设计方案

目录一、施工准备................................................................................- 2 -二、作业条件................................................................................- 2 -三、材料要求................................................................................- 3 -四、主要机具................................................................................- 3 -五、操作工艺................................................................................- 3 -六、技术要求................................................................................- 5 -七、冬期施工：............................................................................- 5 -八、质量标准................................................................................- 6 -九、应注意的质量问题................................................................- 7 -十、成品保护................................................................................- 9 -一、施工准备（1）根据设计要求和采用镶贴方法，准备好各种外墙面砖以及粘结材料和辅助材料。

一、工程概况1. 工程名称：碧桂园XX项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，共XX栋楼，包含住宅、商业、地下车库等。

4. 工程类型：高层住宅楼5. 工程建设周期：预计XX个月二、施工组织与管理1. 施工组织机构（1）成立项目经理部，负责整个工程的施工管理工作。

（2）项目经理部下设各部门，包括工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、合同预算部、综合办公室等。

2. 施工管理目标（1）确保工程质量达到国家验收标准。

（2）确保工程进度按计划完成。

（3）确保安全生产无事故。

（4）确保文明施工，降低环境污染。

三、施工工艺与措施1. 土方工程（1）根据设计图纸进行土方开挖，确保开挖深度符合要求。

（2）对开挖的土方进行分类堆放，并做好防水、防尘措施。

（3）及时进行场地平整，确保场地平整度达到设计要求。

2. 砌筑工程（1）选用合格的砌筑材料，确保砌筑质量。

（2）按照施工规范进行砌筑，严格控制砌筑质量。

（3）做好砌筑工程的防水、防潮、保温等处理。

3. 钢筋工程（1）选用合格的钢筋材料，确保钢筋质量。

（2）按照设计要求进行钢筋加工、绑扎，确保钢筋位置、间距、锚固长度等符合规范。

（3）做好钢筋焊接、连接等处理，确保焊接质量。

4. 混凝土工程（1）选用合格的混凝土材料，确保混凝土质量。

（2）按照施工规范进行混凝土浇筑，严格控制混凝土强度、坍落度等指标。

（3）做好混凝土养护工作，确保混凝土强度达到设计要求。

5. 屋面工程（1）选用合格的屋面材料，确保屋面防水、保温、隔热等功能。

（2）按照施工规范进行屋面施工，严格控制屋面平整度、坡度等指标。

（3）做好屋面防水、保温、隔热等处理。

6. 装修工程（1）选用合格的装修材料，确保装修质量。

（2）按照施工规范进行装修施工，严格控制装修质量。

（3）做好装修工程的验收工作，确保装修质量达到设计要求。

四、质量控制与安全措施1. 质量控制（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工。

目录第一章编制说明及编制依据 (5)1．1．编制说明 (5)1．2．编制的依据 (6)第二章工程概况 (7)2．1．工程概况 (7)2．2．建筑特点 (7)2．3．结构特点 (8)第三章施工部署 (9)3．1．工程总体目标 (9)3．2．组织管理机构及部门人员职责 (10)3．2．1．项目经理部设立 (10)3．2．2．各职能部门的主要职责 (12)3．2．3．主要工作岗位职责 (12)3．3．施工方案总体部署 (16)3．3．1．施工方案部署 (16)3．3．2．施工段的划分 (17)3．4．施工程序 (17)第四章施工准备 (18)4．1．技术准备 (18)4．1．1．熟悉与会审图纸 (18)4．1．2．原始资料调查分析 (18)4．1．3．编制施工图预算和施工预算 (19)4．1．4．坐标点和水准点接收 (19)4．1．5．技术交底与安全交底 (19)4．1．6．配合比申请 (19)4．1．7．质量控制点交底 (19)4．2．物资准备 (19)4．3．施工机具的准备 (20)4．4．主要劳动力计划 (21)4．5．现场准备 (22)4．6．施工临时用电设计方案 (23)4．6．1．施工现场的平面布置 (23)4．6．2．供电电源 (23)4．6．3．用电负荷性质及分类 (23)4．6．4．施工机具统计表（见下页） (24)第五章施工平面布置 (25)5．1．总体布局 (25)5．2．围墙及道路 (25)5．4．施工用电布置 (26)5．5．施工给、排水管路布置 (26)第六章施工进度计划 (26)6．1．工期控制计划 (26)6．2．施工进度计划及进度保证措施 (27)第七章施工测量和建筑物沉降观测 (28)7．1．建筑物的定位放线 (28)7．2．沉降观测 (29)7．2．1．施测方案 (29)7．2．2．沉降观测点的布设 (30)7．2．3．沉降观测要求 (30)7．2．4．成果整理、资料提供 (31)第八章桩基础工程 (31)工程概况 (31)第九章地下室结构施工 (31)9．1．工程概况 (31)9．2．建筑概况 (31)9．3．结构概况 (32)9．4．施工条件 (32)9．5．施工部署 (32)9．5．1．施工程序 (32)9．5．2．施工段的划分 (33)9．5．3．工期控制 (33)9．5．4．施工用电 (33)9．5．5．运输设备 (33)9．6．施工准备 (33)9．6．1．场地平整与道路 (33)9．6．2．测量放线 (34)9．6．3．施工设备 (34)9．6．4．施工用水、用电及夜间照明 (35)9．6．5．机构组织、人员进场 (36)9．7．主要分项施工方法及技术措施 (38)9．7．1．地下室底板施工工艺 (38)9．7．2．土方开挖 (38)9．7．3．基础地模 (39)9．7．4．模板工程 (39)9．7．5．钢筋工程 (43)9．7．6．砼工程 (45)第十章上部主要分部（项）工程施工方法 (49)10．1．1．模板工程施工工艺流程控制程序（见下页） (49)10．1．2．模板材料 (51)10．1．3．模板安装 (52)10．2．钢筋工程 (54)10．2．1．钢筋工程施工工艺流程图： (54)10．2．2．材料要求 (55)10．2．3．钢筋制作加工 (55)10．2．4．钢筋接头 (56)10．2．5．钢筋的绑扎与安装 (59)10．3．混凝土工程 (62)10．3．1．混凝土工程施工工艺流程 (62)10．3．2．商品砼供应 (63)10．3．3．混凝土的浇筑 (63)10．3．4．混凝土的养护 (65)10．3．5．混凝土试件留置、取样 (65)10．4．脚手架工程 (66)10．4．1．脚手架施工方案的选定 (66)10、4、2、脚手架搭设施工工艺 (71)10、4、3、脚手架的防电、避雷措施 (74)10、5、砌体工程 (75)10、6、装饰工程 (78)10、6、1、装饰工程总体部署 (78)10、6、2、抹灰工程施工工艺 (78)10、7、楼、地面工程施工工艺 (81)10、7、1、水泥砂浆楼地面 (81)10、7、2、地砖楼地面施工工艺 (81)10、8、防水及屋面工程 (85)10、8、1、屋面找平层施工 (85)10、8、2、聚合物水泥砂浆防水层施工 (88)10、8、3、防水卷材 (88)第十一章工程质量保证措施 (90)11、1、质量目标 (90)11、2、质量主要控制点 (91)11、3、质量保证措施 (91)11、3、1质量管理体系 (91)11、3、2、技术复核与隐蔽验收 (92)11、3、3、计量管理 (93)11、3、4、技术交底 (94)11、3、5、施工原材料管理 (94)11、3、6、职工教育 (94)11、3、7、技术资料管理 (95)11、3、8、质量活动及评定 (95)11、3、9、“三检制”及“混凝土浇筑许可令制” (96)11、3、10、成品保护 (96)11、3、11、样板施工 (97)11、3、12、持证上岗 (97)11、3、13、工程回访与质量保修 (97)11、4、控制工程质量的技术管理制度 (98)11、5、台风、雨季施工措施 (98)11、6、工程防裂、防漏措施 (99)第十二章风雨季施工措施 (119)12、1、组织机构 (119)12、2、技术措施 (119)12、3、安全技术措施 (120)附图一：施工总平面图第一章编制说明及编制依据1．1．编制说明1．1．1．##碧桂园一标段总承包工程由我司承接后，土方工程开挖前由碧桂园负责设计基坑支护后按支护要求再设计土方开挖专项施工方案。

精装修工程专项施工方案1、编制说明1.1 编制说明本工程装饰装修工程施工方案是根据现场实际情况，结合我们公司近年来对类似公共建筑的丰富施工经验编制的。

本方案对精装修的各分项工程主要施工方法，施工机械设备投入情况、劳动力安排计划、施工技术以及保证措施等均做了详细的阐述。

在施工中项目部将从项目的整个工期安排及施工部署要求，合理组织各装饰装修工程施工，把握每道工序的质量交接及过程质量控制，坚持样板先行的原则，为装饰装修施工的顺利进行实施全过程控制。

1.2 编制依据（1）句容碧桂园地块七·二标段施工图（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（3）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（4）《江苏省质量通病控制标准》（5）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）（6）《预拌砂浆应用技术规程》（JGJ/T223-2010）（7）我公司按照GB/T19001-2008、GB/T24001-2004、GB28001-2011 建立的质量环境职业健康安全管理体系有关文件。

（8）碧桂园《防开裂、防渗漏重点控制》（9）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（10）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）（12）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001修订版）（13）《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年修订版)（14）《高层民用建筑设计防火规范》（最新)GB50045-95（15）《民用建筑设计通则》GB50352-20052、工程概况2.1 总体概况句容碧桂园·凤凰城地块工程是由句容碧桂园房地产开发有限公司开发建设，为商铺、住宅楼群体工程。

建设地点位于镇江句容市黄梅镇新S122道路北。

由广东博意建筑设计院设计，工程总建筑面积约 14万 m2，其中地下室面积 22748 m2；该工程分别由5 栋塔楼及一层地下室组成，地面以上 24-33层，结构形式：主体结构类型为框架剪力墙结构。

碧桂园外墙防水施工方案简介碧桂园作为一家知名房地产开发商，注重建筑品质与外观设计。

其中外墙的防水施工是确保建筑物质量和保护内部结构不受水分侵害的重要一环。

本文档将介绍碧桂园外墙防水施工方案以及施工过程中需要注意的细节。

施工方案概述外墙防水施工方案包括以下几个关键步骤：1.准备工作：施工前需要对外墙进行彻底的清洁，确保表面干净、平整。

如有损坏或者裂缝，需要先进行修补。

2.确定防水材料：根据不同的外墙材料和环境条件，选择合适的防水材料。

一般常用的防水材料包括涂料型防水材料、卷材防水材料以及聚合物防水涂料等。

3.底层处理：在施工开始之前，要先对外墙进行底层处理。

这包括刷基层防水涂料或者涂抹底层防水砂浆，以增强整体防水效果。

4.防水层施工：在底层处理完成后，开始施工防水层。

涂料型防水材料可直接刷涂于外墙表面，形成防水膜。

卷材防水材料则需要粘贴在墙面，并确保边缘紧密贴合，防止水分渗透。

5.保护层施工：保护层可以有效地保护防水层，减少对外墙的损害。

常用的保护层材料包括石材、瓷砖、玻璃幕墙等。

施工过程中需要注意的细节1.施工环境：外墙防水施工必须在干燥的环境中进行，避免雨水等影响施工质量。

温度过低或者过高都可能影响防水材料的施工效果。

2.施工工艺：防水材料的施工步骤和要求一定要严格按照说明书来进行。

涂料型防水材料需要按照厂家要求进行正确的刷涂工艺，确保整个表面覆盖均匀。

卷材防水材料在粘贴时要注意边缘贴合并做好防水处理。

3.施工质量：施工过程中需要对防水材料施工质量进行严格的检查，确保防水层的质量符合标准。

如有发现缺陷，及时进行整改修复。

4.后续维护：外墙防水施工完成后，还需要定期对防水层进行检查和维护。

如发现损坏或者老化，需要及时进行修补和更新。

定期维护是保证外墙防水效果持久的关键。

结论碧桂园外墙防水施工方案注重施工细节和材料选择，确保防水层的质量和持久性。

通过严格的施工要求和后续维护，可以保护建筑物免受水分侵害，延长外墙的使用寿命。

目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (16)1.3.1工程地质条件 (16)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (31)第三章施工准备工作计划 (33)3.1技术准备 (33)3.2物资和施工机械准备 (34)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (44)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (61)4.5.5应注意质量问题. (61)4.6厨房、卫生间防水工程 (61)4.7室内装饰工程 (62)4.7.1抹灰工程 (62)4.7.2墙面、天棚涂料工程 (64)4.7.3水泥砂浆地面 (65)4.7.4地砖楼地面 (67)4.8门窗工程 (68)4.8.1木门工程 (68)4.8.2铝合金门窗工程 (69)4.8.3防火门安装 (73)4.8.4门窗玻璃安装 (74)4.9脚手架工程 (76)4.9.1材料要求 (77)4.9.4悬挑式钢管架搭设 (78)4.9.5与主体结构连接 (79)4.9.6剪刀撑设置 (79)4.9.7构造要求 (79)4.9.8搭设质量要求 (79)4.9.9分阶段检测 (80)4.9.10脚手架拆除 (80)4.10给排水工程 (81)4.11电气工程 (85)4.12消防工程 (90)4.12.1消防管道 (90)4.12.2消火栓系统 (92)4.12.3火灾自动报警系统 (95)4.13暖通工程 (99)第五章施工进度计划 (105)5.1进度计划编制主要内容 (1054)5.2施工进度计划风险分析、控制措施 (1054)5.3施工进度计划检查、调整 (1065)5.4施工进度网络图 (1065)第六章施工项目资源配置计划 (1076)6.1人力资源配置使用计划 (1076)6.1.1劳务队伍选择 (1076)6.1.2劳动力动态管理 (1076)6.1.3劳动力安排计划 (1076)6.1.4保证劳动力及时供应的措施 (1087)6.2材料使用管理计划 (1087)6.2.1物资前期准备 (1087)6.2.2工程投入的主要物资供应计划 (1087)6.2.3物资供应单位的选择 (111)6.2.4仓储和雨季预防保障措施 (111)6.2.5进场物资的验收 (111)6.3机械设备配置计划 (111)6.3.1主要施工机械安排计划 (111)6.3.2施工机械、设备的使用、维护、保养制度 (112)6.4主要施工检测、仪器设备计划 (114)第七章施工现场总平面布置 (115)7.1布置原则 (115)7.2总体布局 (1154)7.3施工平面布置管理 (1165)7.4施工临时用地表 (1176)7.5施工现场平面布置图 (1176)第八章施工技术组织管理措施 (1187)8.1确保工程质量技术组织措施 (1187)8.1.1按照ISO9001标准建立质量保证体系 (1187)8.1.2质量保证体系组织机构 (124)8.1.3施工组织设计审批制度 (124)8.1.4自检、互检和交接检制度 (124)8.1.5技术复核及隐蔽验收制度 (1254)8.1.6施工阶段的级配及试块管理制度 (1254)8.1.7技术、质量交底制度 (1254)8.1.8二级验评自控制度及质量验收批划分 (1265)8.1.9现场材料质量管理 (1265)8.1.10各阶段施工质量控制 (1265)8.1.11现场施工阶段的质量管理 (1287)8.1.12工程质量奖罚制度 (1287)8.1.13竣工图的编制、审核、移交制度 (1287)8.1.14工程技术资料管理制度 (1298)8.1.15样板间施工的若干规定 (129)8.1.16质量通病的防治措施 (1298)8.1.17成品、半成品保护 (1387)8.2创优质工程技术质量措施 (1398)8.2.1质量管理依据 (1398)8.2.2质量管理及组织机构、人员职责 (1398)8.2.3质量创优管理措施 (141)8.3施工安全技术措施 (141)8.3.1建立健全安全保证体系 (141)8.3.2安全责任区域的划分、各职能员的责任制度 (143)8.3.3旬安全例会制度 (144)8.3.4安全生产宣传、教育制度 (144)8.3.5分部(分项)工程安全技术交底 (1454)8.3.6安全检查 (1454)8.3.8特种作业持证上岗 (146)8.3.9安全标志 (146)8.3.10防高空坠落措施 (1465)8.3.11防漏电触电措施 (1487)8.3.12防机械伤害措施 (1498)8.3.13防物体打击措施 (1498)8.3.14防火防爆措施 (1498)8.3.15安全员检查制度及隐患整改措施 (1509)8.3.16安全防护用品质量把关措施 (1509)8.3.17安全隐患和安全事故处理 (150)8.3.18垂直运输设备的安装、拆除与安全措施 (151)8.4确保文明施工技术组织措施 (152)8.4.1组织管理措施 (152)8.4.2场容场貌管理 (153)8.4.3环境保护和卫生管理 (154)8.4.4料具管理 (1554)8.4.5综合治理 (1554)8.4.6现场生活卫生管理的措施 (1554)8.4.7消防 (1554)8.4.8减少扰民措施 (1576)8.5确保工期的技术组织措施 (158)8.5.1组织上保证 (1586)8.5.2计划保证 (1587)8.6降低成本的技术组织措施 (1598)8.7季节施工及其它特殊施工技术组织措施 (1598)8.8竣工收尾阶段的配合和管理措施 (1609)8.9防渗漏及防水施工措施 (1621)第九章附图 (1665)第一章工程概况1.1工程概况1、工程名称：碧桂园栋总承包工程2、建设地点：市百胜新区3、各参建单位行为主体：建设单位：碧桂园房地产开发有限公司设计单位：设计院有限公司勘察单位：土工程勘察研究院监理单位：工程建设咨询有限公司施工单位：福建省工程公司4、工程规模碧桂园12号地块缓建楼栋总承包工程,建筑面积53500.92米2.其中5号6号8号9号楼高层洋房建筑面积49301.00米2(5号楼6层及以下主体及6号8号9号5层及以下主体已施工);2号3号商业街建筑面积2963.15米2;8号9号楼底商业建筑面积1236.77米2.5、施工范围：碧桂园土建、水电及配套,具体以工程量清单及施工图纸为准.6、质量要求:确保工程质量达到合格,争创碧桂园“创优100”工程.7、文明施工要求:市安全文明工地8、工期要求：480日历天,五个阶段关键节点工期如下：第1阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期,本阶段的工期为240日历天.第2阶段的施工工期为砌体完成的工期,本阶段的工期为60日历天.第3阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架(含有关专项工程的施工工期),本阶段的工期为90日历天.根据业主的工作另行要求.1.2设计概况1.2.1建筑设计概况1、总体概况本工程项目由四幢1层商业楼(2号、3号商业街),4幢28层住宅楼(5号楼、6号楼、8号楼、9号楼)组成.本工程的相对标高:碧桂园±0.000相当于绝对标高10.00米.2、建筑防火建筑分类和耐火等级：5号、6号、8号、9号楼主体耐火等级均为一级.3、墙体及饰面工程3.1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体,专用砂浆砌筑.蒸压加气混凝土砌块墙身抹灰前应用界面剂或801胶素水泥浆对界面进行处理后再抹灰.外墙分户墙厚均为200米米,户内分室隔墙120米米.地下墙体采用灰砂砖或水泥砖.3.2 窗台设100高C20钢筋混凝土压顶,内配2∅8主筋∅4@200分布筋,两侧伸入墙内300米米.加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖.构造柱、门窗边框及抱框柱、过梁、门跺等做法见工程结构详图.加气混凝土砌块垂直相交或与柱相接处,竖向每600高设2∅6拉结筋,拉结钢筋不小于1/5墙长并不小于500米米.3.3 卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面,楼板四周除门洞及栏杆外均做楼层标高起200米米高混凝土翻遍,且楼面防水层与墙面防水层在翻遍范围内搭接.3.4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网,玻纤网与混凝土结构搭接200米米,外墙须满挂∅1镀锌钢丝网;其他墙面做法详图纸设计.3.5 外墙找平层、保温层、防水层、墙面砖在楼层标高处留15米米宽分格缝,做法详图纸设计;本工程地处夏热冬暖地区,外墙节能方式采用外墙内侧保温方式.3.6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明.4、楼地面4.1 地面均为混凝土现浇地面,下填土分层夯实(每层夯实厚度≤200米米),地面大面积或长度较大的混凝土须设置分仓缝,缝间距不大于6米,分仓缝宽20米米.楼板面均为现浇钢筋混凝土板.4.2 凡设有地漏房间应做防水地面,未注明整个房间找坡者均在地漏周围1000米米范围内做1%坡度坡向地漏.有水房间的楼地面应低于相邻房间20米米.厨房地面完成面与餐厅持平,卫生间地面完成面最高处比相连房间40米米,以1%坡度坡向地漏.4.3 楼地面做法详建筑设计总说明及装修图纸工程表.5、外墙装修5.1外墙装修选材与色彩详立面图标注,构造做法详见建施通用“工程做法表”.6、内墙装修6.1内墙装修做法详见建施通用“工程做法表”.6.2 进人管井内壁、进排风井内壁用15厚1：1:6水泥石灰砂浆随砌随抹,非进人水电管道井、电梯井、变形缝内侧不抹灰.7、顶棚装修7.1 现浇钢筋混凝土板清理干净平整,满刮腻子,刷内墙涂料;有装饰吊顶的钢筋混凝土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可,不做抹灰.7.2 室外天花满刮腻子刷外墙涂料,滨海建筑混凝土板底加抹5米米厚聚合物水泥砂浆防腐层.7.3 顶棚装修做法详见建施通用“工程做法表”.8、屋面8.1 坡屋面防水等级为Ⅰ级,平屋面为正置式防水,防水等级为Ⅰ级,建筑找坡2%.8.2 屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处的砂浆内均应加钉300宽∅1镀锌钢丝网增强抗裂能力;女儿墙与楼板相交处须现浇混凝土反边,保温层上构造层与四周墙体留30米米宽缝隙.8.3 女儿墙压顶须找不小于6%坡度 ,排向屋面,女儿墙内侧防水做法与涂料外墙一致.防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起300米米高,位于墙面找平层与防水层之间.8.4 屋面保温层使用防水岩棉板,保温板抗压强度 150KPa,且应满足耐火要求.保温层上各构造层应设20米米宽分格缝.8.5 屋面地砖铺贴时需留5米米~8米米缝,并参用5%801胶的 1:1水泥砂浆填缝,不得密封铺贴.8.6 屋面层各层次构造做法详建筑设计总说明.9、楼梯9.1 本工程楼梯为板式楼梯,楼梯踏步高、宽、步数及平台宽度等详楼梯大样图.9.2 封闭楼梯间采用1:2.5水泥砂浆25米米厚,水泥粉抹光;1:1.5水泥金刚砂浆防滑条宽度 30米米,凸出踏步面厚4米米;板底抹灰采用15厚1:1.6水泥石砂浆抹平,满刮腻子液刷白色内墙涂料两遍.10、栏杆工程10.1 建筑高度在6层以下阳台、平台栏杆有效高度 1050,建筑高度在七层及七层以上阳台、平台栏杆有效高度 1100米米,护窗栏杆有效高度 900米米,托幼所建筑阳台、平台栏杆有效高度 1200米米.10.2 本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据图纸大样要求,委托专业栏杆生产商根据国家相关规范和生产工艺做二次深化设计,并加工、安装.11、门窗11.1 铝合金门窗应委托专业单位依据《铝合金门窗工程技术规范》.门窗气密性及其它性能要求必须满足《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》4.0.11条及其他相关规范.11.2 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定.卫生间窗玻璃与客厅卧室窗玻璃相同,如用白片玻璃,则卫生间用白片磨砂玻璃;如用吸热或镀膜玻璃,卫生间也用相同玻璃,业主自理挂百叶窗帘.全玻门或易碰撞到的窗玻璃处须设警示标志或者采取安全保护措施,所有门玻璃均用钢化玻璃.11.3 外门窗铝合金框料壁厚应满足,窗不小于1.4米米,门不小于2.0米米.凡推拉窗须做限位器,平开门设定门器.玻璃厚度依据单块玻璃面积规定或计算确定.七层以下或距室外地面高度小于20米,且单片小于0.5 平方米的窗户玻璃,在满足地方法规时可用5米米厚普通玻璃,其余均用钢化玻璃.11.4 外墙铝门窗在框表面贴塑料保护膜作为防腐隔离,聚合物防水砂浆填塞缝隙,框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝.11.5 双向平开门立樘墙中,单向平开门平内侧墙面,管道竖井门外平并设150米米高门槛.除干挂石材外墙面的门窗或凸窗外,其余外门窗居墙中.干挂石材外墙面门窗的外侧与砌体或剪力墙面平齐.凡未注明材质的防火门均为木质防火门,地下车库及地下的设备用房的防火门用钢质防火门.12、设备设施工程12.1 电梯井道为砌体结构时,固定轨道的圈梁竖向位置详见电梯厂家提供的图纸,圈梁高400米米,内配4∅14钢筋,箍筋∅6@200,电梯轨道与井道连接处必须做减震处理.须做隔声的电梯井道如土建没有设带空气间层的双墙时,隔声构造按国标11J930-H67-1/2.12.2 厨具、洁具形式及摆布详见厨房大样图和卫生间大样图,最终定位以卫生间装修设计图为准.13、室外工程13.1 散水采用素土夯实,捣制C15混凝土60米米厚1:3水泥砂浆抹面20米米厚,宽度为600米米,坡度 i=5%,土建先不施工留由园林设计结合室外场地确定.13.2 门口斜坡捣制C15混凝土150米米厚1:2.5水泥砂浆抹面20米米厚,斜坡伸出墙边距门洞边400米米;门口台阶结构采用钢筋混凝土台阶,混凝土面比室内完成面低100米米,装修铺贴石材面,完成面低室内20米米.14、节能设计14.1本工程属于夏热冬暖北区,设计依据如下：《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇(建筑)》(2009)《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62-2004《福建省居住建筑节能设计使用手册》14.2国家及地方相关的规范、标准、规定14.3本工程“满足节能规范要求”.具体节能措施均如下：屋面选用40米米厚保温岩棉板,屋面平均传热系数k=0.86w/(㎡.k),屋面平均热惰性指标D米=2.96.保温岩棉设计选用导热系数λ＝0.040 w/(米.k).外墙采用200米米蒸压砂加气混凝土砌块和20米米玻化微珠无机保温砂浆,蒸压砂加气混凝土砌块λ＝0.220,玻化微珠无机保温砂浆λ＝0.070,外墙平均传热系数k=1.42w/(㎡.k),外墙平均热惰性指标D米=3.29.控制窗墙比:节能计算过程外窗均为普通铝合金窗+6米米蓝色吸热玻璃,K=6.00, Sc=0.5.本工程1-9层外窗气密性不低于4级,10层及10层以上外窗气密性不低于6级.1.2.2结构设计概况1.结构概况本工程抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度 .墙柱、梁、剪力墙抗震等级为三级.2.混凝土(1)5号、6号、8号、9号楼主楼基础~五层墙柱混凝土强度等级为C45,六~十层墙柱混凝土强度等级为C40,十一~十五层墙柱混凝土强度等级为C35,十六~二十层墙柱混凝土强度等级为C30,二十一层及以上墙柱混凝土强度等级为C25;一~十八层梁板混凝土强度等级为C30,十九层及十九层以上梁板混凝土强度等级为C25.5号、6号、8号、9号、2号、3号楼塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板,均采用集料级配的防水混凝土,抗渗等级为P6.(2)构造柱、圈梁(除幕墙预埋件的圈梁C25外)、压顶梁、过梁等,特别注明者外均采用C20.(3)当墙柱等级不同时,且相差大于5米Pa时,应按照规范要求分开浇捣.4.钢材Ⅰ级钢筋采用HPB235级钢(fy=210N/米米2);Ⅱ级钢筋采用HRB335级钢(fy=300N/米米2);Ⅲ级钢筋采用HRB400级钢(fy=360N/米米2).受力预埋件的锚筋采用HPB235级钢、HRB335级钢或HRB400级钢,吊环采用HPB235级钢制作.严禁采用冷加工钢筋.严禁采用改制钢材.械连接优先采用钢筋直螺纹套筒接头.钢板和型钢采用：Q235等级B(C、D)的碳素结构钢;Q345等级B(C、D、E)的低合金高强度结构钢.5.焊条电弧焊采用的焊条,其性能应符合现行国标《碳钢焊条》(GB5117)或《低合金钢焊条》(GB5118)的规定.6.墙体外墙、分户墙、其它内隔墙均为加气砼砌块.地面以下防潮层以下采用灰砂砖或水泥砖.填充墙沿框架柱全高度间隔≤600米米设2φ6拉筋,拉筋伸入墙内的长度不小于墙长的1/5,且不小于700米米.墙长大于5米时,应于墙中增设构造柱;单片墙末端应设置构造柱;墙长超过层高2倍时,设置钢筋砼构造柱;墙高超过4米时,墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁.1.2.3给排水设计概况1. 生活给水系统1～3层由市政给水管网直接供水,4～12层由低区加压给水管网供水,13～20层由中区加压给水管网供水,21～28层由高区加压给水管网供水,生活水泵房和储水箱设于地下车库内.每户设远传水表于水表井内.2.生活热水系统每户均设置热水器于厨房或阳台,供卫生间及厨房使用热水.3. 生活排水系统本工程污、废水采用合流制排水系统.生活污水先排入化粪池,然后进入小区污水管道,最后进入小区污水处理站或城镇污水处理站进行处理.(化粪池位置详见总图)厨房、阳台排水立管顶端设置伸顶通气管,伸出屋面.卫生间排水立管设置专用通气立管.4. 雨水系统(1) 雨水、污水分流排放,雨水由一层直接排入小区雨水管道.(2) 屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年.(3) 屋面天沟及较大的露台雨水设雨水斗排放,采用87型雨水斗或侧排式雨水斗;较小的露台雨水采用直立或侧排式地漏排放.(4) 空调冷凝水间接排放,由空调专业设计.5. 设备与管道安装(1) 各类设备、管材、管件、阀门等到货后,应检查并确认符合制造厂的技术规定和本设计的技术要求方可进行安装.(2) 管材及接口室内给水管道,分户水表前,市政直接供水的区域、低区加压给水、中区加压给水2层及以上高区加压给水采用冷水型涂塑镀锌焊接钢管,可锻铸铁管件;1层及以下高区加压给水冷水型涂塑加厚镀锌钢管,无缝钢管管件;DN＜100米米时螺纹连接,DN≥100米米时沟槽式连接或法兰连接;分户水表后,采用S5系列PP-R给水塑料管,热熔连接.室内热水及回水管道采用S3.2系列PP-R给水塑料管,热熔连接.室外埋地排水管道采用PVC-U埋地排水塑料管,承插粘接接口.阳台雨水立管、污水管道(含接至室外检查井的排出管)采用PVC-U排水塑料管,承插粘接接口,其中立管(通气立管除外)采用实壁螺旋消音管,水平管为普通管.天面雨水立管采用PVC-U承压排水塑料管,承插连接接口.检查井采用塑料排水检查井,井筒采用硬聚氯乙烯管材,绿地上的井盖采用硬聚氯乙烯材质的井盖,车行道上的井盖采用有防护盖座的井盖.(3) 阀门和止回阀阀门：原则上当DN≤50时用铜截止阀, 当DN＞50时用闸阀或蝶阀,但在环状管网上的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀或蝶阀.止回阀：水泵出水口处采用缓闭式消声止回阀.(4) 排水管附件所有卫生器具必须自带或另行配置存水弯,其水封深度不得小于50米米,存水弯、水封不得重复设置.地漏顶面应低于所在地面5～10米米,地面应坡向地漏.禁止采用钟罩(扣碗)式地漏.排水立管检查口,除标明者外,在乙字弯管上部应设检查口.在水流转角<135°的污水横管上,应设检查口或清扫口.雨水立管上应设检查口,从检查口中心至地面的距离,宜为1.0米.(5) 管道敷设室内生活给水管道,其横管安装时宜有 0.002～0.005的坡度坡向泄水装置.热水横管安装时坡度不应<0.003,以便放气和泄水.室内给水管道、热水管道根据具体情况分别在管井、吊顶、墙体、楼板找平层、楼板板槽内暗设.排水管道的横管与横管、横管与立管的连接,应采用 45°三通或45°四通、90°斜三通、90°斜四通,也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件.排水立管与通气立管之间的连接采用H管.排水立管与排出管端部的连接,应采用两个 45°弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90°弯头,设置支墩固定,当排出管为悬吊安装时,应采用给水弯头替代排水弯头.包在管井、吊顶、墙体内的立管检查口和阀门处,均应设检修门.当层高小于或等于4米时,塑料排水立管应每层设一个伸缩节;当层高大于4米而小于8米时,设两个伸缩节,伸缩节间距不得大于4米.水平悬吊安装的排水管需设伸缩节时采用承压伸缩节(横置用).室外给排水管埋地敷设时,基础应根据基底的土质而定.管道如敷设在未经扰动的原土上,不做基础,直接敷设即可,当超挖时,可用中砂回填至管底设计标高.如遇回填土,应将回填土分层夯实后,再进行敷设.敷设在高层建筑室内的塑料排水管道,当管径大于等于110米米时, 应在下列位置设置阻火圈：1）明敷立管穿越楼层的贯穿部位;2)横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧;3)横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧.4)阻火圈应符合现行行业标准《硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈》GA304的规定.(6) 管道支、吊、托架要求:管道支、吊、托架的设置和固定,应参照国标图集《室内管道支架及吊架》03S402进行.(7)管道保温管道井、吊顶、屋面的热水及回水管采用橡塑保温材料,厚19米米.明装的热水管用带UV涂层铝箔复合防火胶片保护.(8)管道防腐埋地钢管(包括热镀锌钢管、钢塑复合管)先在外壁涂冷底子油一道,再涂石油沥青两道,外包玻璃布做保护层.(9)套管管道穿越地下室外墙、屋面、钢筋混凝土水池(箱)底板和池壁等需防水的地方时,应预埋钢制防水套管.管道穿越不需防水的混凝土板、剪力墙、混凝土梁等地方时,应预埋钢制套管.(10) 管道试压本工程生活给水管道系统试验压力及试压方法按现行的《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的规定执行.生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒,并经有关部门取样检验,符合国家《生活饮用水标准》方可使用.排水管道系统的灌水试验应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定.1.2.4电气设计概况1、电源电压及引入方式：电源引自小区变配电所,低压配电电压采用220/380V,带电导体的型式采用单相两线制/三相四线制.电源采用YJV -1/0.6kV型电力电缆穿管埋地引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱.2、负荷分级：本工程消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵为一级负荷,其余为三级负荷.一级负荷应由双重电源供电,当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损坏.3、电能计量与配电形式：电能计量表箱分层集中设置,具体详系统图,家居配电箱设在每户起居室、门厅,由电表箱引至每户家居配电箱的配电线路采用放射式.消防电梯、消防水泵、防排烟风机等消防负荷的供电,由室配电所(发电机房)引来两回线路,在末端配电箱处自动切换.高层住宅走道等公共照明负荷等级与住宅不同,不能从住宅供电回路引出,应单独形成供电系统.4、线缆规格：10层及以上高层住宅建筑,用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆.19层及以上一类高层住宅建筑,公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆.10层~18层二类高层住宅建筑,公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆.高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆.5、线缆敷设：交流线路中,同一回路的所有相导体和中性导体,应敷设在同一金属槽盒、导管内.绝缘电线(两根除外)穿导管时,其总截面积(包括外护层)不应超过导管内截面积的40％.金属槽盒内,电线或电缆的总截面(包括外护层)不应超过槽盒内截面的 40％,载流导体不宜超过30根.金属槽盒内,控制和信号线路的电线或电缆的总截面不应超过槽盒内截面的 50％,电线或电缆根数不限.有电磁兼容要求的线路与其他线路敷设于同一金属槽盒内时,应用金属隔板隔离或采用屏蔽电线、电缆.与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间.卫生间的线缆导管不应敷设在0 、1区内,并不宜敷设在2区内.电力电缆最小弯曲半径应不小于其外径的 15倍,控制电缆不小于其外径的 10倍.。

目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (15)1.3.1工程地质条件 (15)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (30)第三章施工准备工作计划 (32)3.1技术准备 (32)3.2物资和施工机械准备 (33)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (43)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (60)4.5.5应注意质量问题。

第1章编制根据工程合同施工1.2主要标准、规程1.6 其他相关文件第2章工程概况工程概况:建筑设计概况:构造设计概况:2.2 现场概况及相关说明工程地处安庆市碧桂园，东临港口路，南靠华中路，交通相对便利。

三通一平正在进展中。

现场相邻干道为新建道路，市政管网尚未接通，排污、排水非常困难。

337#、338#、358#、359#、380#、381#、402#、403#、415#、339#、357#基底位于水沟和池塘上，须待排水清淤换土填平后才能施工。

330#～336#所在位置现为另外施工单位临时设施，须待其临时设施撤除前方能施工。

工程四周皆为新建道路，人行道尚未施工，积水形成“护城河〞，对本工程形成天然屏障，故暂不考虑施工围墙。

目前正值高温季节，施工现场应做好防暑降温工作。

第3章施工部署3.1 施工组织工程经理部组织机构工程经理：鲁希望工程执行经理兼主办施工员：陈曹杰工程技术负责人：江毅群施工员：吴锦云施工员：张泽质检负责人：宋秋平质检员：彭如根平安负责人：徐志龙平安员：殷立新测量、资料员：江锁技术员：常平中〔见习生〕技术员：周忠元〔见习生〕材料员：宋正国机电负责人：桂林电工：汪本主要管理人员及岗位责任制1、工程经理(1)按公司受权范围负责工程合同的全面履约；(2)参与与建立单位会谈，并认真履行与建立单位签订；(3)组织编写工程总结，参与公司组织召开的工程制造本钱的测算会议；(4)根据公司下达的制造本钱，指导编制并保证工程制造本钱方案的施行；(5)指导工程负责人做好建立单位合同与分承包方合同管理工作；(6)是工程平安消费的第一负责者，工程质量的第一责任人。

2、工程执行经理〔1〕是工程经理受权委托负责工程管理工作的组织与指挥者；〔2〕编制工程总控进度方案，对施工工期负直接指导责任，监视工程进度方案的执行和完成情况，并负责审定、考核分包单位月、周方案；〔3〕主持编制工程质量方案和施工组织设计；〔4〕指导组织施行?施工组织设计?、?专项施工方案?、质量阶段预控方案；〔5〕参与工程创优筹划，并指导施行；〔6〕指导、落施行工过程中质量控制，负责工程质量缺陷〔隐患〕的处理工作，参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；〔7〕负责协调各工程专业、各分包单位施工消费中工序穿插及相配合工作；〔8〕负责指导施工现场的平安消费及文明施工工作，对工程平安工作负直接责任；〔9〕指导、组织工程各阶段的验收工作；〔10〕负责编制?工程质量方案?，负责工程质量体系的运行工作；〔11〕审核材料方案。

目录第一章编制说明及编制依据 (5)1．1．编制说明 (5)1．2．编制的依据 (6)第二章工程概况 (7)2．1．工程概况 (7)2．2．建筑特点 (7)2．3．结构特点 (8)第三章施工部署 (9)3．1．工程总体目标 (9)3．2．组织管理机构及部门人员职责 (10)3．2．1．项目经理部设立 (10)3．2．2．各职能部门的主要职责 (12)3．2．3．主要工作岗位职责 (12)3．3．施工方案总体部署 (16)3．3．1．施工方案部署 (16)3．3．2．施工段的划分 (17)3．4．施工程序 (17)第四章施工准备 (18)4．1．技术准备 (18)4．1．1．熟悉与会审图纸 (18)4．1．2．原始资料调查分析 (18)4．1．3．编制施工图预算和施工预算 (19)4．1．4．坐标点和水准点接收 (19)4．1．5．技术交底与安全交底 (19)4．1．6．配合比申请 (19)4．1．7．质量控制点交底 (19)4．2．物资准备 (19)4．3．施工机具的准备 (20)4．4．主要劳动力计划 (21)4．5．现场准备 (22)4．6．施工临时用电设计方案 (23)4．6．1．施工现场的平面布置 (23)4．6．2．供电电源 (23)4．6．3．用电负荷性质及分类 (23)4．6．4．施工机具统计表（见下页） (24)第五章施工平面布置 (25)5．1．总体布局 (25)5．2．围墙及道路 (25)5．4．施工用电布置 (26)5．5．施工给、排水管路布置 (26)第六章施工进度计划 (26)6．1．工期控制计划 (26)6．2．施工进度计划及进度保证措施 (27)第七章施工测量和建筑物沉降观测 (28)7．1．建筑物的定位放线 (28)7．2．沉降观测 (29)7．2．1．施测方案 (29)7．2．2．沉降观测点的布设 (30)7．2．3．沉降观测要求 (30)7．2．4．成果整理、资料提供 (31)第八章桩基础工程 (31)工程概况 (31)第九章地下室结构施工 (31)9．1．工程概况 (31)9．2．建筑概况 (31)9．3．结构概况 (32)9．4．施工条件 (32)9．5．施工部署 (32)9．5．1．施工程序 (32)9．5．2．施工段的划分 (33)9．5．3．工期控制 (33)9．5．4．施工用电 (33)9．5．5．运输设备 (33)9．6．施工准备 (33)9．6．1．场地平整与道路 (33)9．6．2．测量放线 (34)9．6．3．施工设备 (34)9．6．4．施工用水、用电及夜间照明 (35)9．6．5．机构组织、人员进场 (36)9．7．主要分项施工方法及技术措施 (38)9．7．1．地下室底板施工工艺 (38)9．7．2．土方开挖 (38)9．7．3．基础地模 (39)9．7．4．模板工程 (39)9．7．5．钢筋工程 (43)9．7．6．砼工程 (45)第十章上部主要分部（项）工程施工方法 (49)10．1．1．模板工程施工工艺流程控制程序（见下页） (49)10．1．2．模板材料 (51)10．1．3．模板安装 (52)10．2．钢筋工程 (54)10．2．1．钢筋工程施工工艺流程图： (54)10．2．2．材料要求 (55)10．2．3．钢筋制作加工 (55)10．2．4．钢筋接头 (56)10．2．5．钢筋的绑扎与安装 (59)10．3．混凝土工程 (62)10．3．1．混凝土工程施工工艺流程 (62)10．3．2．商品砼供应 (63)10．3．3．混凝土的浇筑 (63)10．3．4．混凝土的养护 (65)10．3．5．混凝土试件留置、取样 (65)10．4．脚手架工程 (66)10．4．1．脚手架施工方案的选定 (66)10、4、2、脚手架搭设施工工艺 (71)10、4、3、脚手架的防电、避雷措施 (74)10、5、砌体工程 (75)10、6、装饰工程 (78)10、6、1、装饰工程总体部署 (78)10、6、2、抹灰工程施工工艺 (78)10、7、楼、地面工程施工工艺 (81)10、7、1、水泥砂浆楼地面 (81)10、7、2、地砖楼地面施工工艺 (81)10、8、防水及屋面工程 (85)10、8、1、屋面找平层施工 (85)10、8、2、聚合物水泥砂浆防水层施工 (88)10、8、3、防水卷材 (88)第十一章工程质量保证措施 (90)11、1、质量目标 (90)11、2、质量主要控制点 (91)11、3、质量保证措施 (91)11、3、1质量管理体系 (91)11、3、2、技术复核与隐蔽验收 (92)11、3、3、计量管理 (93)11、3、4、技术交底 (94)11、3、5、施工原材料管理 (94)11、3、6、职工教育 (94)11、3、7、技术资料管理 (95)11、3、8、质量活动及评定 (95)11、3、9、“三检制”及“混凝土浇筑许可令制” (96)11、3、10、成品保护 (96)11、3、11、样板施工 (97)11、3、12、持证上岗 (97)11、3、13、工程回访与质量保修 (97)11、4、控制工程质量的技术管理制度 (98)11、5、台风、雨季施工措施 (98)11、6、工程防裂、防漏措施 (99)第十二章风雨季施工措施 (119)12、1、组织机构 (119)12、2、技术措施 (119)12、3、安全技术措施 (120)附图一：施工总平面图第一章编制说明及编制依据1．1．编制说明1．1．1．##碧桂园一标段总承包工程由我司承接后，土方工程开挖前由碧桂园负责设计基坑支护后按支护要求再设计土方开挖专项施工方案。

外墙装饰施工组织设计方案1. 方案介绍本方案旨在设计一个高效、安全、可持续的外墙装饰施工组织方案，以确保施工过程中的顺利进行和施工质量的达标。

2. 组织结构2.1 项目经理：负责整个施工项目的管理和协调工作，包括人员调配、材料采购和进度控制等。

2.2 施工队长：负责具体施工工作的安排和指导，协调施工人员的分工合作。

2.3 施工人员：根据施工图纸和指令进行具体的施工工作。

3. 施工流程3.1 前期准备：包括现场勘测、材料准备和施工方案的制定。

3.2 基础处理：对墙面进行清洁、修补等工作，确保施工的基础良好。

3.3 基层处理：涂刷底漆，填补裂缝，提高墙面的平整度。

3.4 饰面施工：根据设计要求进行外墙装饰材料的安装和施工。

3.5 完工验收：对施工质量进行全面检查和验收。

4. 安全措施4.1 人员安全：施工人员必须佩戴安全帽、防滑鞋等防护用品，并接受相关的安全培训。

4.2 施工现场安全：设立明确的施工区域，并设置警示标识，确保施工现场的安全。

4.3 工具和设备安全：定期检查和维护施工工具和设备，确保其安全使用。

5. 环保措施5.1 废弃物管理：施工过程中产生的废弃物必须进行分类、分离和妥善处理，环保意识必须落实到每个施工人员。

5.2 节能减排：选择节能环保的装饰材料和施工工艺，减少能源消耗和污染物排放。

6. 质量控制6.1 施工前的准备工作：确保施工图纸的准确性和完整性，对施工材料进行质量检验。

6.2 施工过程中的质量控制：设立质量检查点，对施工过程进行全面监控和把控。

6.3 施工后的质量验收：根据设计要求和施工规范进行质量验收，并记录相关数据。

7. 进度管理7.1 制定详细的施工进度计划，明确每个工程节点的工期和完成标准。

7.2 进行进度跟踪和监控，及时调整工作安排，确保项目按时完成。

8. 风险管理8.1 风险评估：对可能出现的施工风险进行评估和分析。

8.2 风险控制：采取适当的预防措施和紧急应对措施，降低施工风险对项目的影响。

碧桂园施工组织设计一、工程概况本碧桂园项目位于具体地址，总建筑面积为X平方米，包括多栋高层住宅、配套商业及地下停车场等。

项目周边交通便利，环境优美，但施工场地较为狭窄，给施工带来了一定的挑战。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收标准的合格等级，力争优质工程。

工期目标：根据合同要求，合理安排施工进度，确保工程按时竣工交付使用。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。

文明施工目标：创建文明工地，做到施工现场整洁、有序，减少对周边环境的影响。

2、施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。

项目经理全面负责工程的施工管理工作，各部门分工明确，密切配合，确保工程顺利进行。

3、施工顺序基础工程：土方开挖→基础垫层→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇筑→基础回填。

主体结构：柱钢筋绑扎→柱模板安装→柱混凝土浇筑→梁、板模板安装→梁、板钢筋绑扎→梁、板混凝土浇筑→砌体工程。

装饰装修：内外墙抹灰→楼地面工程→门窗安装→外墙保温及涂料→室内精装修。

4、施工资源配置劳动力：根据施工进度计划，合理安排各工种劳动力，确保施工高峰期劳动力充足。

材料：提前做好材料采购计划，确保材料供应及时、质量合格。

机械设备：配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等机械设备，满足施工需要。

三、施工进度计划1、编制依据工程合同要求的工期。

施工图纸及工程量。

施工资源配置情况。

类似工程的施工经验。

2、进度计划安排制定详细的施工进度计划表，明确各分项工程的开始时间和完成时间，确保工程按计划顺利推进。

在施工过程中，根据实际情况及时调整进度计划，保证总工期目标的实现。

四、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，组织图纸会审，解决设计中存在的问题。

编制施工组织设计、施工方案及技术交底，指导施工。

进行测量放线，建立施工测量控制网。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，接通施工用水、用电。

工程名称：志强·君临山33#楼住宅货量装饰工程施工组织设计编制人：审核人：编制单位：中天建设工程有限公司编制日期：年月日目录一、综合说明( 项目组织机构框图)二、编制依据三、工程简况四、质量保证计划五、施工部署六、施工安排技术措施七、施工机构保证措施（一）管理的责权（二）项目施工管理目标（三）施工管理组织机构（四）项目管理者责任制（五）本工程采用标准规范明细表（六）竣工资料目录表八、施工平面布置及说明劳动力计划表施工横道计划图九、临水临电十、施工安排及工艺流程施工安排主要施工方法定位放线（一）天花工程轻钢龙骨吊顶硅酸钙板天棚（二）地面工程地面找平层施工石材、地砖铺设（三）墙面工程墙柱面贴石材、面砖材料采购及成品的保护措施十一、质量目标及保证措施十二、质量通病的防治措施十三、安全保证技术措施十四、保证施工进度措施十五、协调配合措施十六、文明施工管理及环境保护十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修十九、施工现场安全事故应急预案一、综合说明我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。

本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。

我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。

我公司完全接受招标文件规定。

进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。

我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。

本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。

从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。

第二章施工部署2.1工程管理目标2.1.1质量目标1、本工程质量要求：确保工程质量达到合格，争创碧桂园“创优100”工程。

2、严格按照施工设计图纸(含设计变更)、图纸会审纪要及现行国家、地区有关规范、规程、质量验收标准、经审批的施工组织设计等文件组织施工，全面履行施工合同及对建设单位的承诺，确保本工程质量符合国家规范要求并达到合格工程标准。

2.1.2工期目标1、本工程总工期：480日历天，其中五个阶段关键节点工期如下：第1阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期，本阶段的工期为240日历天。

第2阶段的施工工期为砌体完成的工期，本阶段的工期为60日历天。

第3阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架（含有关专项工程的施工工期），本阶段的工期为90日历天。

第4阶段的施工工期为剩余工程项目（即工程主体验收合格）的工期，本阶段的工期根据业主的工作另行要求。

2、我司将周密安排周、月、季及年度计划，与建设单位和监理密切配合，在保证质量的前提下实现工期目标。

2.1.3安全文明目标1、文明施工要求：达到市安全文明工地。

2、施工现场始终贯彻“安全第一，预防为主”为指导思想，坚持将安全生产责任制落实到每一个生产环节，努力创造安全、文明的良好工作环境。

(1)保证整个工程项目在建设过程中无重大安全责任事故产生。

(2)因工死亡率为零，重大设备事故为零，火灾、重伤事故为零；因工轻伤率控制在1‰以内。

(3)根据《施工现场环境管理文件》要求，项目所有活动符合省、市环境保护法律法规和要求。

确保不发生环境污染事故，使施工对周边单位影响降低到最低。

(4)现场采用计算机对质量、工期、职业健康安全、环境保护等诸多因素进行过程跟踪控制，制定预防保证体系，及时纠正过程偏差，消灭萌芽中的不合格项目，保证本项工程成为效益高、质量优、安全保障有力、绿色环保工程。

(5)负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。

2.2施工组织机构设置根据工程特点，组建项目经理部，实行项目经理负责制。

目录第一章：编制依据及编制说明第二章：工程概况2.1建筑、结构概况2.2水卫工程2.3电气工程第三章：招标范围及要求第四章：施工总体目标4.1工程质量目标4.2施工工期目标4.3安全文明施工目标4.4环境保护目标第五章：施工部署5.1施工布署总体指导思想5.2公司工程管理及项目工程部施工网络5.3施工组织与安排5.4工程主要施工进度安排5.5施工总平面布置规划5.6施工应急措施第六章：施工准备6.1组织准备6.2技术准备6.3生产准备第七章：主要分部(项)工程施工方法7.1建筑物定位放线及标高测量7.2 基础施工方案7.3 主体施工方案7.4 屋面、楼地面施工方案7.5 装饰装修工程施工方案7.6 给排水、电气安装施工方案第八章：重点部位施工措施8.1 柱节点细部处理措施8.2结构尺寸控制措施屋面各构造层质量控制措施8.3．8.4现浇楼梯成型质量控制措施8.5施工缝的留设及处理措施8.6控制砼开裂的技术措施8.7保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施8.8 保证外墙面砖粘结牢固的技术措施第九章：施工项目管理及项目配合9.1 施工项目管理9.2 施工协调配合第十章：技术质量保证措施10.1 质量保证体系10.2 施工质量保证措施第十一章：安全文明生产保证施工措施11.1 安全文明施工保证体系第十二章：施工工期保证措施12.1明确工期进度控制方法与原则12.2实现工期进度计划的动态控制12.3制定保证工期的技术措施12.4采取保证工期的管理与组织措施第十三章：文明施工保证措施13.1指导思想13.2实施细则13.3保证措施附：1、施工网络计划图及横道图2、施工总平面布置图编制依据及说明第一章1.编制依据1.1.“水岸●碧桂园住宅小区工程”第Ⅰ标段施工的招标文件。

1.2.设计图纸及所指有关国标、皖标（标准）图；1.3.国家有关工程建设法律、法规、政策、法令、规章1.4.国家有关工程建设现行强制性标准1.5.国家有关工程建设现行的技术标准、规范和规程；《工程测量规范》GB50026-93《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《通风和空调工程质量验收规范》GB50243-2002《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《屋面工程技术规范》GB50345-2004《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T108-2002《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T101-2002《建筑内墙耐水腻子应用技术规程》GBJ01-58-2000《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ/T126-2000《外墙保温施工技术规程》DBJ/T01-50-2002《建筑外窗水密性能分级及检测方法》GB/T108-2002《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004JGJ104-97《建筑工程冬期施工规程》《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97-87《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-93《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20012.编制说明针对本工程实际情况和招标文书要求，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。

工程名称：志强·君临山 33#楼住宅货量装饰工程施工组织设计编制人：审核人：编制单位：中天建设工程有限公司编制日期：年月日目录一、综合说明 ( 项目组织机构框图 )二、编制依据三、工程简况四、质量保证计划五、施工部署六、施工安排技术措施七、施工机构保证措施（一）管理的责权（二）项目施工管理目标（三）施工管理组织机构（四）项目管理者责任制（五）本工程采用标准规范明细表（六）竣工资料目录表八、施工平面布置及说明劳动力计划表施工横道计划图九、临水临电十、施工安排及工艺流程施工安排主要施工方法定位放线（一）天花工程轻钢龙骨吊顶硅酸钙板天棚（二）地面工程地面找平层施工石材、地砖铺设（三）墙面工程墙柱面贴石材、面砖材料采购及成品的保护措施十一、质量目标及保证措施十二、质量通病的防治措施十三、安全保证技术措施十四、保证施工进度措施十五、协调配合措施十六、文明施工管理及环境保护十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修十九、施工现场安全事故应急预案一、综合说明我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。

本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。

我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。

我公司完全接受招标文件规定。

进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。

我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。

本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。

从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。

碧桂园装修工程施工方案第一章总则随着人们生活水平的不断提高，购房装修已经成为许多人置业的重要一环。

碧桂园作为知名的房地产开发商，一直致力于提供高品质的住宅及配套服务，碧桂园装修工程作为提升房屋品质、创造舒适宜居环境的重要环节，具有非常重要的意义和价值。

为了保障碧桂园装修工程质量，提升客户满意度，现制定本施工方案，以规范施工流程、强化质量管理，确保施工工程的安全、质量和文明施工。

本施工方案适用于碧桂园旗下各项目的装修工程，具有指导性和约束性。

第二章工程管理组织体系为了确保碧桂园装修工程施工的顺利进行，我们将建立完善的工程管理组织体系，以及合理的施工工艺流程。

2.1 工程管理组织体系（1）总包负责制确定由碧桂园委托的总包公司对装修工程进行总体策划、组织、协调、管理和施工，并对施工过程中的安全、质量等工作负责。

（2）项目部管理制度由总包公司成立相应的项目部，明确项目部的职责、人员结构、管理权限及工作制度。

（3）专业监理委托第三方专业监理单位对施工中的现场施工质量、安全技术、环境保护等进行全程监督，确保施工符合相关法律法规的规定和质量标准。

2.2 施工工艺流程（1）施工前期准备各分包单位及施工人员在进入工地前，需进行相应的工程资料、人员、机械等准备工作，包括施工方案编制、安全技术交底、安全文明施工措施制定以及现场管理人员的培训等。

（2）施工工艺流程根据各专业施工工序之间的相互关系，制定合理的施工工艺流程，并保证工艺流程的合理性，并保证相邻工序之间的协调配合。

第三章安全与环保管理3.1 安全管理施工过程中，安全是首要保障。

为了确保施工安全，我们将采取以下措施：（1）安全教育培训对进入工地的所有人员进行安全教育培训，包括施工人员、工程监理人员等，确保其了解作业规程，并遵守相关安全规定。

（2）安全技术交底每个工种的负责人要在施工前对所辖人员进行技术交底，明确工作任务，并强调安全注意事项，确保施工人员具备相关的安全技术知识。

工程名称：碧桂园天麓1号二期底层住宅货量装饰工程施工组织设计编制人：审核人：编制单位：厦门金腾装饰集团有限公司编制日期：2017年6月13日目录一、综合说明(项目组织机构框图)二、编制依据三、工程简况四、质量保证计划五、施工部署六、施工安排技术措施七、施工机构保证措施（一）管理的责权（二）项目施工管理目标（三）施工管理组织机构（四）项目管理者责任制（五）本工程采用标准规范明细表（六）竣工资料目录表八、施工平面布置及说明劳动力计划表施工横道计划图九、临水临电十、施工安排及工艺流程施工安排主要施工方法定位放线（一）天花工程轻钢龙骨吊顶硅酸钙板天棚（二）地面工程地面找平层施工石材、地砖铺设（三）墙面工程墙柱面贴石材、面砖材料采购及成品的保护措施十一、质量目标及保证措施十二、质量通病的防治措施十三、安全保证技术措施十四、保证施工进度措施十五、协调配合措施十六、文明施工管理及环境保护十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修十九、施工现场安全事故应急预案一、综合说明我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。

本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。

我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。

我公司完全接受招标文件规定。

进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设计。

我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。

本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。

从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。