私人厂房租赁合同范本简单版
要进行厂房租赁,双方就必须签订合同.这不仅仅是为了保证权益,也是为了不要在之后发生不必要的纠纷.下面是由小编为大家整理的”私人厂房租赁合同范本简单版”,仅供参考,欢迎大家阅读.
私人厂房租赁合同范本简单版(一)
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
根据国家有关规定,甲,乙双方在自愿,平等,互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一,出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为______平方米.厂房类型为______________,结构________________________.
二,厂房起付日期和租赁期限
1,厂房装修日期______个月,自______月______日起,至______月______日止.装修期间免收租费.
2,厂房租赁自______年______月______日起,至______年______月______日止.租赁期______年.
3,租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前______个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
三,租金及保证金支付方式
1,甲,乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币______元.月租金为人民币______元,年租金为______元.
2,第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%.
3,甲,乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金.租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.
四,其他费用
1,租赁期间,使用该厂房所发生的水,电,煤气,电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款.
2,租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币______元.
五,厂房使用要求和维修责任
1,租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.
2,租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担.
3,租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.
甲方对该厂房进行检查,养护,应提前3日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合.甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.
4,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行.
六,厂房转租和归还
1,乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金.
2,租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态.
七,租赁期间其他有关约定
1,厂房租赁期间,甲,乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动.
2,厂房租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防,安全,卫生工作.
3,厂房租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任.
4,厂房租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿.
5,厂房租赁期间,甲方向乙方无偿提供______门电话.如需______门以上的电话,费用由乙方自理.
6,厂房租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议.
7,厂房租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担.
八,其他条款
1,厂房租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金.租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金.
2,租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿.
3,可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担.
4,租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满.
5,供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______元,同时收取甲方实际用电电费.所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费.
九,本合同未尽事宜,甲,乙双方必须依法共同协商解决.
十,本合同一式______分,双方各执______分,合同经盖章签字后生效.
出租方:__________________承租方:__________________
授权代表人:_____________授权代表人:______________
开户银行:________________开户银行:_______________
帐号:____________________帐号:____________________
电话:____________________电话:____________________
签约地点:__________________________________________
签约日期:____________年______月______日
私人厂房租赁合同范本简单版(二)
出租方:_______________________(甲方)
承租方:_______________________(乙方)
为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据_________市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,特订立本合同,以便合同遵守.
第一条出租房屋坐落地址
___________________________________________________________.
第二条房屋状况
房屋名称:_____________;规格:___________;等级:_________;间数:_________;面积:_________;单价:_________;金额:_________;地面质
量:_________.
第三条租赁期限
租期为_________年_________月,从_________年______月_______日起至_________年_______月______日止.甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住.
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_________元整,甲方应出具收据.租金在当月_________天内交清,交租金地点在_________.
第五条出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方.房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务.
2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务.
第六条甲方的责任
1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_________%计算,向乙方偿付违约金.
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据
抵消租金.
3.出租房屋的房产税,土地使用费由甲方负担.
4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必须提前_________个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算.
第七条乙方的责任
1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金.乙方如拖欠租金达_________月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋.
2.租赁期间,房屋管理费,水电费由乙方负担.
3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_________个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_________%计算.
4.租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失.乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工.乙方在租用房屋内装修墙窗的格,花,板壁,电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状.
5.租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件.搬迁后_________日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理.
6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行.
第八条合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权.
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任.
第十条本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定.补充规定与本合同具有同等效力.本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决.协商不成,可提请______房管部门调解或____________人民法院裁决.本合同一式______份,甲,乙双方各执______份;合同副本一式________份,交_________市(县)房管局,街道办事处_________等单位各留存一份.
出租人(签章):__________________
地址:__________________________
工作单位:_____________________
_________年_________月________日
承租人(签章):__________________
地址:__________________________
工作单位:_____________________
_________年_________月________日
私人厂房租赁合同范本简单版(三)
出租方(甲方)__________________
地址:____________电话:__________________
承租方(乙方)__________________
地址:____________电话:__________________
根据相关规定,经甲,乙双方友好协商一致,自愿订立如下协议:
一,甲方将______市______镇______村厂房宿舍租赁给乙方使用,面积约____平方米.
二,乙方租用该厂房期限为三年,即自____年___月__日至____年___月__日止.前30天为装修期,装修期内甲方免收租金.正式起租时间为____年___月__日.
三,厂房与宿舍每月租金共计为人民______元.(￥____________元)
四,甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元.合约期满乙方付清租金及一切费用之后,甲方应将保证金全额无息退还乙方.
五,乙方应于每月______日前向甲方交付租金.
六,甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用.如乙方用于其他用途,须经甲方书面同意,并按有关法律,法规的规定办理改变房屋用途手续.
七,甲方为乙方提供用电用水.电费按供电公司标准收取.水费按自来水公司标准收取.
八,乙方应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物,设施,设备.如乙方需改建或维修建筑物,须经甲方同意方能实施.
九,合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全,防火,防盗等工作,如发生违法行为,由乙方负责.乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商,税务等国家规定的费用.
十,本合同有效期内,如国家或甲方,乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行,甲方须提前三个月通知乙方,甲,乙双方协商解决.
十一,本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同.由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿.
十二,如发生自然灾害,不可抗力或意外事故,使本合同无法履行时,本合同自动解除.
十三,本合同期满后,乙方需继续租用的,应于有效期满之前三个月提出续租要求.在同等条件下,乙方有优先承租权.
十四,本合同未尽事宜,由甲,乙双方协商解决.
十五,本合同一式____份,甲,乙双方各执____份,具有同等法律效力.由甲,乙双方代表签定之日起生效.
甲方(签章)代表签字:__________________
乙方(签章)代表签字:__________________
合同签定时间:______年______月______日
私人厂房租赁合同范本简单版(四)
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
甲,乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下租赁合同:
一,租赁厂房情况
甲方将位于___________________________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米.
二,租赁期限
租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.租赁期第二年过后,乙方有权将租期延长至五年,此租赁合同有效期也延长至五年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.
三,交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租.
四,租赁费用
1,厂房租金按每年_________元.
2,乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元,待租赁期第二年过后,在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金,如乙方行权将租期延长至五年,在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金.
3,乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金.
4,在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效.
5,乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护,保养,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权.乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担.
6,乙方在租赁期满或合同提前终止时,应将设备搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.
五,装修条款
1,在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修,改建,要事先向甲方提交装修,改建设计方案,并经甲方书面同意.改建,装修费用由乙方自行承担.
2,乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利.
六,仓库租赁合同的解除
1,在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产,并在解除合同的书面通知发出之日起5日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用.
2,乙方确需提前解约,须向甲方交回租赁物,交清承租期的租金.如乙方欠缴,保证金无条件归甲方所有.
七,免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗因素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责.
八,合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲,乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,将租赁物空地自建建筑拆除后,将租赁物返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任.
出租方(印章):______________承租方(印章):______________
时间:______________________时间:_______________________