SB211《契税纳税申报表》

契税纳税申报表税款所属期：自年月日至年月日填表日期：年月日金额单位：平方米、元（至角分）纳税人识别号：本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

填表说明：一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、纳税申报必须填写本表。

涉及契税减免税的，应分别填写纳税申报表及减免税明细申报表。

四、本表各栏的填写说明如下：(一)承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

(二)承受方、转让方证照类型：按照税务登记、组织机构代码、个人有效身份证件填写。

(三)证照号码：承受方、转让方是单位的，填写税务登记号；没有税务登记号的，填写组织机构代码。

承受方、转让方是个人的，填写本人有效身份证件号。

(四)所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。

(五)企业登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

(六)合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

(七)土地、房屋地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

(七)税率：3-5%，根据各省市确定的适用税率填写，广东省为3%。

(八) 实际适用税率： 90平方米及以下家庭唯一普通住房实际适用税率1%；其他按适用税率执行。

(九)应纳税额=计征税额-减免税额(十)拆迁安置（包括房屋交换）的计税价格，以实际支付的金额填写。

契税纳税申报表（2016年2月修订）填表日期：20XX年X月X日金额单位：元至角分；面积单位：平方米注：设立下拉列框说明权属转移对象、方式、用途逻辑关系对照表填表说明：1. 本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

纳税申报必须填写本表。

2. 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

对于个人间的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房交易综合申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。

3. 填报日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。

4. 本表各栏的填写说明如下：（1）纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。

（2）承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

（3）登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

（4）所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。

（5）身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。

纳税人为自然人的，必选。

选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。

（6）身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。

（7）联系人：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名；联系方式：填写常用联系电话及通讯地址。

（8）合同签订时间：指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

（9）土地、房屋坐落地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

契税纳税申报表填表日期：年月日金额单位：元至角分；面积单位：平方米本表一式两份，一份纳税人留存，一份税务机关留存。

1注：设立下拉列框说明2填表说明：1. 本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

纳税申报必须填写本表。

2. 本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

对于个人间的二手房权属转移，纳税人可通过填报二手房交易综合申报表进行契税纳税申报，不需再填报契税纳税申报表。

3. 填报日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。

4. 本表各栏的填写说明如下：（1）纳税人识别号：填写税务机关赋予的纳税人识别号。

（2）承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

（3）登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

（4）所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T4754-2011）填写。

（5）身份证件类型：填写能识别纳税人唯一身份的有效证照名称。

纳税人为自然人的，必选。

选择类型为：身份证、护照、其他，必选一项，选择“其他”的，请注明证件的具体类型。

（6）身份证件号码：填写纳税人身份证件上的号码。

（7）联系人：填写单位法定代表人或纳税人本人姓名；联系方式：填写常用联系电话及通讯地址。

（8）合同签订时间：指承受方与转让方签订土地、房屋转移合同的当日，或者承受方取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

3（9）土地、房屋坐落地址：土地使用权转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

附件4：接收时间： 年 月 日 接收人：主管地税机关（盖章）契税纳税申报表本表一式贰联。

第一联：征收机关留存；第二联：纳税人留存（以下部分由征收机关负责填写）契税纳税申报表填表说明一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》设计制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、本表各栏的填写说明如下：（一）承受方性质：承受方为个体经营者及其他个人的，在“个人”前的方框内打√；承受方为企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织的，在“单位”前的方框内打√。

（二）承受方及转让方名称：承受方、转让方是单位的，应按照组织机构代码证或者工商部门注册登记证书的全称填写，不得简写；纳税人是个人的，则填写姓名。

（三）承受方、转让方识别号：承受方、转让方是单位的，填写纳税人微机代码；没有微机代码的，填写组织机构代码；是个人的，填写个人身份证号。

（四）承受方、转让方联系电话：承受方、转让方是单位的，应填写办税人员常用电话号码；承受方、转让方是个人的，为本人常用电话号码。

（五）承受方、转让方详细地址：承受方、转让方是单位的，应填写单位座落地详细地址；承受方、转让方是个人的，为本人常住地详细地址。

（六）权属转移时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

土地及存量房权属转移时间为签订协议、合同时间，增量房权属转移时间为纳税人申报时间。

（七）合同名称及编号：指双方签订土地、房屋转移合同或其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的名称及相关编号。

（八）土地、房屋地址：为产权转移的土地、房产的座落地址，有产权证的，填写产权证注明的详细地址；暂无产证权的，按合同注明的详细地址填写。

契税纳税申报表、契税完税证的式样及其有关问题1.契税纳税申报表是契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。

因此，纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求，向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额，并按征收机关核定的期限缴纳税款。

契税纳税申报表式样为全国统一的基本格式（一式两联），各地可根据需要，并结合本地的情况和特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整，表内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。

2.契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

完税证边沿尺寸规格为13.06cm18.15cm（此尺寸是按787mm1092mm规格的平板纸计算的，即：787mm6张＝131.1mm／张，1092mm6张＝182mm／张，每张票留0.5mm的纸张裁切偏差，则完税证的边沿尺寸为13.06cm18.15cm），票证内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。

"实缴金额'栏的金额分位线及"金额合计（大写）'栏的大写金额单位是否需要，也由各地自定。

需要分位线的，位数设至"十万'位，大写金额单位也相应设至"拾万'位。

完税证一式三联，各联用途和颜色为：第一联（存根），征收机关留存（白纸黑油墨）；第二联（收据），交纳税人作完税凭证（白纸红油墨）；第三联（报查），定期上报县级征收机关备查（白纸蓝油墨）。

各地可根据实际需要自行增设联次，但前三联的次序、用途和颜色不得改变。

3.完税证字号的编制方法全国统一。

字号由印制年代、省（自治区、直辖市）的简称、税种名称、票证种类及号码组成，号码位数由各地根据用量自定。

如北京市1998年印制的"契税完税证'，字号应编为"（98）京契完号'。

契税纳税申报表（本表Ａ４竖式，一式两份：第一联为纳税人保存；第二联由主管征收机关留存。

）填表说明一、本表依据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则制定。

二、本表适用于在中国境内承受土地、房屋权属的企事业单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

三、本表各栏的填写说明如下：（一）填表日期：填写纳税人办理纳税申报的实际日期。

（二）承受方及转让方名称：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的，应按照国家人事、民政部门批准设立或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是自然人的，应按照本人有效身份证件上标注的姓名填写。

（三）纳税人管理码：江西地税征管业务系统纳税人管理码。

（四）纳税人识别号：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

已办理税务登记的纳税人，填写税务登记证号码；未办理税务登记的纳税人，由税务机关根据纳税人提交的身份证件，参考税务登记相关文件已明确的赋码方式，赋予纳税人识别号进行填写。

（五）身份证照类型：承受方、转让方是自然人的填写此栏。

填写本人有效身份证件（身份证、护照、回乡证、军人身份证件等）名称。

（六）身份证照号码：承受方、转让方是自然人的填写此栏。

填写本人有效身份证件上的号码。

（七）所属行业：承受方、转让方是党政机关、企事业单位的填写此栏。

根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2011）填写。

（八）企业登记注册类型：承受方、转让方是企业的填写此栏。

根据国家统计局《关于划分企业登记注册类型的规定》填写。

（九）合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

（十）土地、房屋坐落地址：土地权属转移，应填写土地坐落地址及地号；房屋权属转移，应同时填写土地坐落地址（含地号）和房屋坐落地址。

契税纳税申报表注释注释（1）房屋（土地）权属转移类别商品房买卖个人购买唯一家庭自用普通住房商品房买卖是由房地产开发企业开发建设并出售的房屋的房产交易业务。

个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房住房非住房存量房买卖个人购买唯一家庭自用普通住房房屋买卖即存量房买卖，是指房屋所有者将其房屋出售，由承受方交付货币、实物、无形资料或者其它经济利益的行为，是最常见的房产交易业务。

个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房住房非住房个人购买经济适用住房经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

房屋交换房屋交换是指房屋所有者之间相互交换房屋所有权的行为。

房屋赠与房屋赠与是指房屋所有者将其房屋无偿赠送给受赠者的行为。

房屋析产房屋析产是指房屋共有者由于分家、解伙或清产而发生房屋权属分立按一定比例划分房屋所有权，分别办理权属转移手续的行为。

房屋拆迁个人购买唯一家庭自用普通住房房屋拆迁是一类特殊的房屋交换，根据市政建设的需要，原房产权人将旧房交给国家予以拆除，并得到国家安置新房的行为。

在拆迁过程中，原房产权人可以选择实物安置，即新房安置在原处或异处，也可以选择货币安置或补偿，安置地点不限。

同时，原房产权人因此可以得到旧房补偿费用。

个人购买90平方米及以下唯一家庭自用普通住房住房非住房房地产拍卖或抵债房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍方式使房地产所有权发生转移。

房地产抵债指债务人将房地产作为所欠债务的补偿转移给债权人的行为。

以房地产权属作价投资入股以房地产权属作价投资入股是指投资者将其拥有的房屋作为资本金投入公司，增加公司资本的行为。

房地产改变用途房地产改变用途是指经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。

福建省契税纳税申报表金额单位：元（本表A4竖式，一式二份，纳税人留存一份，地税机关留存一份）填表说明一、本表适用于在福建境内承受土地、房屋权属的单位和个人。

纳税人应当在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后10日内，向土地、房屋所在地地税征收机关填报契税纳税申报表，申报纳税。

二、本表各栏的填写说明如下：（一）承受方及转让方：1.名称：承受方、转让方是单位的，应按照人事部门批准或者工商部门注册登记的全称填写；承受方、转让方是个人的，则填写本人姓名。

2.承受方、转让方已办理税务登记的，按照税务机关规定填写电脑编码、纳税人识别号。

承受方、转让方未办理税务登记的，电脑编码不填。

“纳税人识别号”栏，单位的填写组织机构代码；个人的，填写个人身份证号或其他有效证件号。

3. 经济性质：指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体、其他组织以及个人。

（二）合同签订时间：指承受方签订土地、房屋转移合同的当日，或其取得其他具有土地、房屋转移合同性质凭证的当日。

（三）土地/房屋地址：指纳税人所承受权属的土地、房屋的具体座落位置。

（四）权属证书号：指《房屋所有权证》或《国有土地使用权证》号。

(五)权属转移类别：指土地出让、土地转让(出售、赠与、交换)、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换(分为普通住宅、非普通住宅、别墅、非住宅等)。

（六）权属转移面积：按纳税人承受使用权的土地面积、承受所有权的房屋建筑面积填写。

（七）批准减免税额：指经税务机关批准的契税减免税额；减免税批准文号：减免税批准文号：报批类指税务机关《报批类减免税审批决定书》文号，报备类指所依据的文件文号。

（八）成交价格：按土地、房屋权属转移合同确定的价格（包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额）填写。

计税价格，是指由征收机关按照《中华人民共和国契税暂行条例》第四条确定的成交价格、差价或者核定价格。

契税纳税申报表是房屋登记机构申查内容契税纳税申报表是房屋登记机构申查内容，契税纳税人履行纳税义务时以规范格式向征收机关申报纳税的书面报告，也是征收机关审核纳税人税款缴纳情况的重要依据。

因此，纳税人必须按照税收法规的有关规定和报表中的填报要求，向土地、房屋所在地契税征收机关如实申报土地、房屋权属转移的成交价格和应纳契税额，并按征收机关核定的期限缴纳税款。

本通知所附契税纳税申报表式样为全国统一的基本格式（一式两联）。

各地可根据需要，并结合本地的情况和特点，对表的格式和项目内容进行适当的补充调整。

表内各栏目尺寸大小、字体规格等，可由各地根据需要自定。

契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

契税纳税申报表填报说明：一、适用范围。

本表适用于承受土地使用权、房屋所有权的契税纳税人。

该纳税人应在签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证后十日内，向土地、房屋所在地契税征收机关填报契税纳税申报表。

二、本表填写一式两份，送征收机关一份，申报单位或个人留一份。

三、“合同签订时间”栏按纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的日期填写。

四、“土地、房屋地址”栏按纳税人所承受权属的土地、房屋的具体座落位置填写。

五、“权属转移类别”栏按转移土地使用权、房屋所有权的形式填写，具体包括：土地使用权出让、土地使用权出售、土地使用权赠与、土地使用权交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等七种方式。

六、“数量”栏按纳税人承受使用权的土地面积、承受所有权的房屋建筑面积填写。

七、“成交价格”栏按土地、房屋权属转移合同确定的价格（包括纳税人交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益，折算成人民币金额）填写。