贵州省存量房委托交易合同(最新)
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20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方:XXX乙方:XXX贵州存量房买卖合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 土地使用权第三条交易价格3.1 成交价格3.2 付款方式3.3 付款时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 产权转移登记第五条房屋状况5.1 出卖人保证5.2 房屋瑕疵第六条附加设施及家具6.1 设施清单6.2 家具清单第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解组织8.3 诉讼途径第九条合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1 生效条件10.2 终止条件10.3 失效条件第十一条双方陈述与承诺11.1 出卖人陈述与承诺11.2 买受人陈述与承诺第十二条附加条款12.1 特殊约定12.2 其他事项第十三条合同附件13.1 房屋所有权证13.2 土地使用权证13.3 买卖双方身份证明13.4 其他重要文件第十四条签订日期与地点14.1 签订日期14.2 签订地点第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人名称(或姓名):____________________ 1.1.2 出卖人地址:____________________1.1.3 出卖人联系方式:____________________1.1.4 出卖人身份证号码:____________________ 1.2 买受人信息1.2.1 买受人名称(或姓名):____________________ 1.2.2 买受人地址:____________________1.2.3 买受人联系方式:____________________1.2.4 买受人身份证号码:____________________第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落:____________________2.2 房屋结构:____________________2.3 房屋面积:____________________平方米2.4 土地使用权:____________________第三条交易价格3.1 成交价格:人民币(大写):____元整(小写):_____元3.2 付款方式:3.2.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内,向出卖人支付人民币____元作为定金。
贵州存量房买卖合同6篇篇1甲方(出售人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买人):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方是贵州存量房的合法所有者,愿意将房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋。
双方经过友好协商,在平等、自愿的基础上,达成以下协议:第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于贵州省____________市/县____________区域,具体地址:____________________。
2. 房屋类型为:__________,结构为:__________。
3. 房屋面积:建筑面积__________平方米,套内面积__________平方米。
4. 房屋权属情况:已取得房屋所有权证,产权年限__________年。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格:双方商定,房屋总价为人民币(大写)__________元整(¥__________元)。
2. 支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:(1)合同签订后,乙方支付定金人民币(大写)__________元整(¥__________元)给甲方。
(2)甲方办理完房屋产权过户手续后,乙方支付剩余房款人民币(大写)__________元整(¥__________元)。
第三条房屋产权过户1. 甲方应在合同签订后__________日内办理房屋产权过户手续。
2. 甲方承担产权过户过程中的相关税费。
3. 乙方应在产权过户完成后,按照本合同约定支付剩余房款。
第四条房屋交付1. 甲方应在产权过户手续办理完成后,将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋内的水电、燃气、有线电视等设施的过户及正常使用。
3. 房屋交付时,双方应共同对房屋进行验收,并签署房屋交接单。
贵州存量房委托交易合同范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1贵州存量房委托交易合同范本甲方(出租人):(委托人名称)统一社会信用代码:_______________乙方(承租人):(被委托人名称)统一社会信用代码:_______________为明确甲方与乙方之间贵州存量房的委托交易事宜,双方经友好协商,达成如下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方在本合同期限内,全权代理协调、办理、处置上述存量房的种种事宜,包括但不限于租赁、出售、装修、保养等。
2. 甲方应依法提供上述存量房的相关证件资料,保证所有提供的资料真实有效。
甲方保证其提供的存量房不存在抵押、查封、担保及其他权利或限制。
3. 乙方应听取甲方合理建议,对存量房的使用、出租、出售等事项向甲方提出书面报告,经甲方同意后方可办理相关手续。
4. 乙方应依法保护存量房的权益,妥善保管相关证件资料,确保存量房的使用、租赁、出售、装修等事项合法合规。
二、委托期限本合同自双方签字盖章之日起生效,期限为____年,期满后可续签。
三、付款方式乙方作为委托人,为甲方的服务付出劳动,应得到相应报酬。
甲方应按照双方约定的付款方式,及时足额支付乙方工作报酬。
四、违约责任1. 若一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所有的损失。
2. 若甲方提供的存量房证件资料不真实或存量房存在权利瑕疵,甲方应承担一切法律责任。
3. 若乙方未按照本合同约定处理存量房事务,造成甲方损失,乙方应依法赔偿甲方损失。
五、合同解除1. 若因不可抗力因素致使本合同无法继续履行,双方可协商解决或解除合同。
2. 若一方未履行本合同约定且未能在约定的期限内纠正,对方有权解除本合同。
3. 双方一致同意解除本合同,应经书面协商一致,并以书面形式解除。
六、其他约定1. 本合同一式____份,甲、乙双方各持一份,并具有同等法律效力。
2. 本合同如有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的法院诉讼解决。
贵州存量房买卖合同范本甲方(出卖人):身份证号码:乙方(买受人):身份证号码:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将存量房出售给乙方事宜达成如下协议:一、房屋情况1. 房屋地址:_________________________________________________。
2. 产权情况:该房屋为甲方的私有存量房,不存在共有人或其他权利瑕疵。
3. 面积:该房屋建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
4. 装修及设施情况:该房屋装修基本完整,设施设备齐全,具体包括______等。
二、交易价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致,该存量房的交易总价格为人民币(大写)____________元整,(小写)____________元。
该款项包含房屋本身、装修及设施等所有部分,不包括家具、家电等附属设施。
2. 乙方同意在合同签订当日向甲方支付定金人民币(大写)____________元整,(小写)____________元。
在房屋过户手续办理完毕前,乙方应支付总房款的50%给甲方(此款项应通过银行按揭方式支付),余款在房屋验收合格后支付给甲方。
3. 乙方在签订合同时应按照约定支付定金和房款,如未按约定支付款项,甲方有权解除本合同并有权收回房屋。
三、交易流程1. 甲乙双方在签订合同后的______天内共同前往房屋所在地房产管理部门办理房屋交易过户手续,并按规定缴纳相关税费。
2. 房屋过户手续办理完毕后,乙方应在规定时间内办理银行按揭手续,并确保按揭材料通过审核。
3. 银行同意按揭后,乙方应按照约定将首付款支付给甲方,并按照贷款合同约定的期限和金额向银行偿还按揭贷款。
4. 乙方贷款申请获批后,甲乙双方应共同办理房屋交付手续,并按照规定签署房屋交接单。
5. 如乙方贷款申请未获批准或因乙方自身原因无法获得批准的,乙方应按照约定时间向甲方支付首付款并协商解决房屋交付等事宜。
2024年贵州省存量房委托交易合同新____年贵州省存量房委托交易合同合同编号:TMP-____-CFWE-001甲方(出售方):(甲方姓名)(以下简称“甲方”)身份证号码:(甲方身份证号码)联系地址:(甲方联系地址)联系电话:(甲方联系电话)乙方(中介机构):(乙方公司名称)(以下简称“乙方”)统一社会信用代码:(乙方统一社会信用代码)注册地址:(乙方注册地址)联系电话:(乙方联系电话)丙方(中介人员):(丙方姓名)(以下简称“丙方”)身份证号码:(丙方身份证号码)联系地址:(丙方联系地址)联系电话:(丙方联系电话)鉴于:1. 甲方是贵州省的房屋所有权人,拥有位于贵州省(具体地址)的存量房一套(以下简称“该房屋”);2. 甲方希望通过乙方的中介服务进行该房屋的出售,并和丙方达成合作。
基于以上情况,三方达成如下协议:第一条合作目的1.1 甲方委托乙方为其提供该房屋的中介服务,帮助甲方进行房屋的宣传推广、信息发布、潜在买家的筛选等工作,并最终协助甲方与买方签订买卖合同,完成房屋交易。
1.2 乙方作为中介机构,负责代表甲方与潜在买家进行洽谈、沟通,并履行甲方授权的其他相关事项。
1.3 丙方将作为乙方的工作人员,负责具体的房屋交易服务工作,包括但不限于房屋信息的收集整理、参与对买方的资格审核、撰写交易协议等。
第二条合作期限2.1 合作期限为自本合同签署之日起至交付该房屋的买方并完成房屋交易手续之日止。
第三条委托内容3.1 甲方授权乙方进行该房屋的市场调研、评估、合理定价,并在双方协商一致的基础上,对外公开宣传该房屋的销售信息。
3.2 乙方负责联系潜在买家,组织房屋的实地看房,并将买方的意向及时反馈给甲方,协助甲方与买方进行商谈、洽谈。
3.3 丙方负责协助甲方与买方签订房屋买卖合同,并协助甲方完成相关的房屋交易手续,如过户、缴纳税费等。
第四条委托费用4.1 甲方应向乙方支付委托服务费,总计(具体金额)人民币,其中(具体金额)人民币作为预付款,在签订本合同后三个工作日内支付给乙方,剩下的(具体金额)人民币由买方支付给乙方。
2024年贵州省存量房委托交易通用版合同合同编号:____-001委托人(以下简称“甲方”):地址:电话:邮箱:受托人(以下简称“乙方”):地址:电话:邮箱:鉴于:甲方是贵州省存量房出售人,拥有位于贵州省的存量房(以下简称“房屋”);乙方是一家从事房地产交易的中介机构,具有丰富的经验和专业知识,在存量房交易方面拥有良好的声誉和信誉。
根据双方自愿、平等的原则协商一致,达成如下合同:第一条:委托事项甲方委托乙方为其提供存量房交易服务,包括但不限于房屋信息查询、市场分析、定价咨询、招商引资、签署买卖合同等。
第二条:权利义务2.1 甲方的权利和义务:(1)提供真实、准确、完整的房屋信息,包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、装修状况等;(2)签署委托交易协议,并支付乙方约定的委托交易服务费用;(3)配合乙方进行房屋市场评估、信息收集等工作;(4)如因甲方故意提供虚假信息或其他违约行为导致乙方无法履行委托事项,甲方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方的权利和义务:(1)按照甲方的要求,提供存量房交易服务;(2)向甲方提供相关的房地产市场信息、策划方案和其他相关服务;(3)合理保护甲方的合法权益,并且按照甲方的要求妥善处理房屋交易过程中的纠纷和问题;(4)如因乙方故意失职或其他违约行为导致甲方受到损失,乙方应承担相应的违约责任。
第三条:委托期限本合同自签署之日起生效,并持续有效期为____年。
第四条:委托费用4.1 甲方应支付给乙方的委托交易服务费用为房屋成交价的____%。
具体费用按照委托协议或市场惯例确定。
4.2 委托交易服务费用支付方式为:(详细说明)第五条:保密条款双方在履行本合同过程中所获知的有关对方的商业秘密,包括但不限于客户信息、价值评估、策划方案等,应互相保密。
除非得到对方书面许可,任何一方不得向第三方披露。
第六条:违约责任任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方的损失。
如双方发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有关法院提起诉讼。
贵州存量房委托交易合同范本3篇篇1甲方(出售方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(购买方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲方拥有位于贵州省某处的存量房,并有意将其出售给乙方,双方根据平等、自愿、公平的原则,经友好协商,达成以下合同协议:第一条合同双方基本信息甲方(出售方)与乙方(购买方)的基本信息应明确并真实有效,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。
双方承诺所提供的信息真实可靠。
第二条房产基本情况1. 房产地址:贵州省____________市/县____________区域____________路(街)____________号____________栋____________单元____________层____________号。
2. 房屋类型:____________________。
3. 建筑面积:____________________平方米。
4. 其他附属设施:包括但不限于装修、家具、电器等。
第三条交易价格及支付方式1. 交易总价格:人民币________元(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:可选择一次性付款或分期付款方式。
具体细节在附加条款中约定。
第四条房屋交付1. 甲方应在乙方支付完毕购房款项后,将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,甲方应确保房屋及其附属设施完好无损。
第五条产权办理1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户所需费用由双方按照法律法规的规定承担。
第六条违约责任1. 若甲方在乙方支付完购房款项后,未能按期交付房屋,需向乙方支付违约金。
2. 若乙方在约定时间内未能完成付款,需向甲方支付违约金。
贵州省存量房委托买卖合同(通用3篇)贵州省存量房委托篇1贵州省存量房委托买卖合同贵州省建设厅贵州省工商行政管理局监制存量房买卖合同说明1.本合同文本为签约使用文本。
签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处(085X2717)咨询。
2.本合同所称存量房,是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3.本合,同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[ ]中选择内容,由买卖双方协商确定后在空格部位填写。
5.本合同相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。
对于实际情况未发生或买卖双方不作约定的,应在空白行划斜线,以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。
6.在合同签订前,出卖人应当向买受人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。
出卖人:____________________________________________________________(以下简称甲方)[本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________住址:________________________________________联系电话:_________________________委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________[本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________买受人:___________________________________________________________(以下简称乙方)[本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________住址:________________________________________联系电话:_________________________委托代理人:__________________________________联系电话:_________________________[本人][法定代表人]姓名:______________________________国籍:_____________________[身份证][护照][营业执照号]:_____________________________________________________根据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》之规定,经甲、乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同:第一条房屋的基本情况甲方自愿将其所有的座落于__________市__________区__________路(街\巷)__________号__________栋______单元__________层__________号的房屋出售给乙方,该房屋的《房屋所有权证》证号为____________(《房地产交易市场准入证》证号为__________),房屋建筑面积__________平方米,属__________结构,用途为__________,乙方已对该房屋状况作了了解,愿意购买该房。
贵州存量房委托交易合同样本5篇篇1贵州存量房委托交易合同样本甲方(出售方):(身份证号码/统一社会信用代码):__________住所:_________________联系电话:__________________乙方(委托方):(身份证号码/统一社会信用代码):__________住所:_________________联系电话:__________________根据《中华人民共和国合同法》(下简称“合同法”)的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,通过友好协商达成如下协议,共同遵守下列合同条款:第一条委托事项1.甲方将其名下的房产(以下简称“房屋”)委托给乙方进行代理销售,乙方接受甲方的委托,并负责为甲方推荐买家,进行房屋销售活动。
2.甲方同意支付乙方一定的服务费用,具体费用由双方协商确定。
第二条甲方的权利和义务1.甲方应配合乙方对房屋进行评估、拍照等工作,保证提供真实、准确的房屋信息。
2.甲方应及时提供所需材料,如房产证、身份证等。
3.甲方应妥善保管房屋钥匙、门禁卡等物品,并在需要时提供给乙方。
4.甲方应保证房屋的合法权属,并保证房屋无任何纠纷和噪声污染等问题。
第三条乙方的权利和义务1.乙方应尽最大努力为甲方寻找购买意向的买家,并进行合适的推广活动。
2.乙方应对买家进行资质审查,保证买家具备购房资格。
3.乙方应保护甲方的商业秘密,不得泄露甲方的信息。
第四条房屋交易1.买卖双方达成正式购房协议后,乙方应协助办理过户手续,并监督交易程序的顺利进行。
2.乙方应及时将交易款项支付给甲方,并办理相关税费等手续。
3.如果因乙方原因导致交易失败,乙方应返还甲方已支付的服务费用。
第五条合同解除1.乙方应在服务期满后将房屋的委托销售权归还给甲方,双方结束合作。
2.如果乙方违反合同条款,严重损害了甲方的利益,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第六条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
贵州存量房委托交易合同范本3篇篇1贵州存量房委托交易合同范本甲方:________________(委托人)乙方:________________(受托人)鉴于甲方拥有位于贵州省__________地区______________的存量房,现欲委托乙方进行有关该房产的交易事宜。
为明确双方的权利和义务,特根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,经双方友好协商,就存量房委托交易事宜达成如下协议:一、委托事项:1. 甲方委托乙方以____________为目的,进行存量房交易。
2. 存量房的基本情况为:地址:_________________________面积:__________平方米房屋结构:__________产权性质:__________其他_____________3. 甲方授权乙方代理办理有关存量房交易的所有手续,包括但不限于房产评估、合同签订、过户手续等。
二、双方权利和义务:1. 甲方的权利和义务:(1)向乙方提供真实、详细的存量房信息,并配合乙方办理有关手续;(2)支付委托费用;(3)确保存量房的所有权清晰,不存在法律纠纷。
2. 乙方的权利和义务:(1)根据甲方的委托,全力以赴完成存量房交易事宜;(2)保护甲方的合法权益,维护存量房交易的顺利进行;(3)按时向甲方汇报存量房交易进展。
三、费用支付:1. 甲方支付给乙方的委托费用为存量房交易总价的______%(____________元),支付方式为_________________。
2. 若存量房交易顺利完成,双方不再有其他费用需要支付。
四、违约责任:1. 若甲方逾期未支付委托费用的,应当按月支付延期履行的违约金为委托费用的_________。
2. 若乙方未按照约定代理办理存量房交易,导致交易失败的,应当向甲方支付______________的违约金。
五、争议解决:本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可依法向____________(仲裁机构)申请仲裁。
贵州存量房委托交易合同3篇篇1甲方(出售方):___________________身份证号:_________________________联系方式:_________________________住址:_____________________________乙方(购买方):___________________身份证号:_________________________联系方式:_________________________住址:_____________________________鉴于甲、乙双方就位于贵州省的存量房交易达成一致意见,为明确双方的权利义务,防范纠纷,特制定本合同协议。
一、合同宗旨双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,确保存量房交易的安全、合法和有效。
二、标的物本合同交易的标的物为位于贵州省__________市/县____________的存量房(以下简称“该房屋”),建筑面积______平方米,产权清晰,无争议。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元(大写:_________________________元整)。
2. 支付方式:乙方应按照以下约定支付购房款:(1)合同签订之日起______日内,支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完成后______日内,支付剩余购房款人民币______元。
四、房屋权属及过户1. 甲方应确保该房屋的产权无争议、无抵押、无查封,并提供相关证明材料。
2. 甲乙双方应于本合同签订后______日内,共同到相关部门办理房屋过户手续。
五、房屋交付1. 甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内,将该房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时,甲方应确保房屋内设施完好,并与乙方进行书面确认。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定,如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若甲方在房屋交付前,擅自改变房屋结构或设施,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿损失。
2024年贵州省存量房委托买卖合同
甲方:(出售方)
乙方:(购买方)
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方在平等自愿、公平合法的基础上,经友好协商,就甲方所有房产的买卖事宜,达成如下协议:
第一条
甲方有权处分位于贵州省的房产,根据双方协商,甲方同意将所持有的房产委托乙方购买。
第二条
乙方同意购买甲方所委托出售的房产,双方应根据国家法律法规和政策规定履行合同义务并保证交易的合法性。
第三条
乙方应当按照合同约定的价格和方式支付购房款项,甲方应当向乙方提供符合法律规定的房产权证书、相关手续等。
第四条
甲、乙双方协商确定的交易价格为____元(大写:____),具体交易款项支付方式为(具体约定支付时间和方式)。
第五条
甲方保证其在签署本合同时的权属状况真实,不存在债务纠纷以及被司法机关查封、冻结等情况,如因此给乙方造成损失,甲方应承担相应的赔偿责任。
第六条
本合同自双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________ 日期:____年____月____日
乙方(签字/盖章):__________ 日期:____年____月____日
附:房产权证书、相关手续等原件(副本)一式____份。
2023年贵州省存量房委托交易合同范文尊敬的委托人:根据贵州省存量房委托销售的相关法律法规及政策要求, 经双方协商一致, 现将2023年贵州省存量房委托交易合同的具体内容约定如下:一、甲方基本信息委托人姓名/名称:身份证号码/统一社会信用代码:性别/法定代表人:联系电话:通信地址:二、乙方基本信息经纪公司名称:营业执照号码:住所地:联系电话:三、委托房产信息房产名称(项目名称):房产地址:房产建筑面积:房屋结构及用途:四、委托事项1.委托内容: 甲方委托乙方进行房产的销售和交易, 包括但不限于寻找购房需求方、筛选购房需求方、与购房需求方协商、签订房屋买卖合同等相关事务。
2.委托期限: 本次委托的期限为自本合同签订之日起至______年______月______日止, 期满后如双方未达成交易则本次委托自动终止。
3.委托费用:甲方应按照双方约定的委托费用进行支付。
具体费用约定如下(可以采取固定金额或按照房屋成交价的一定比例进行计算):【费用约定】五、权利与义务1.甲方的权利:(1)享有根据需求选择购买意向方的权利;(2)享有对乙方提供的购房需求方信息的审核和决策权;(3)在不影响正常委托交易流程的前提下, 有权要求乙方提供房屋销售进展报告。
2.甲方的义务:(1)按照双方约定支付委托费用;(2)如有新的意向方出现, 应及时通知乙方, 并提供相关材料;(3)如需要对房屋进行装修或调整, 应提前与乙方协商并办理相关手续;(4)如有意外情况或其他原因导致房屋出现问题, 应及时向乙方报告。
3.乙方的权利:(1)有权根据甲方的需求选择适合的购房需求方;(2)有权对购房需求方进行审核和筛选;(3)在完成交易后有权获得约定的委托费用。
4.乙方的义务:(1)按照甲方的委托内容和要求, 进行房屋销售和交易工作;(2)对购房需求方进行真实、准确的介绍和信息提供;(3)及时向甲方提供房屋销售进展报告, 包括但不限于推介情况、合同签订情况等;(4)对甲方提供的信息进行保密, 不得泄露给任何第三方。
贵州存量房委托交易合同一、合同双方1.1 委托方【单位/个人名称】(以下称为“委托方”)1.2 受托方【单位/个人名称】(以下称为“受托方”)二、房屋信息2.1 房产证号【房产证号】2.2 房屋地址【详细地址】2.3 房屋面积【房屋面积】平方米三、委托事项3.1 委托内容委托方将上述房屋委托受托方进行代理出售。
3.2 委托期限本次委托的起始日期为【起始日期】,截止日期为【截止日期】。
3.3 委托价格本次委托的出售价格为【出售价格】元。
3.4 佣金及支付方式本次委托佣金为【佣金比例】%。
佣金支付方式为【支付方式】。
3.5 其他约定事项【其他约定事项】四、合同条款4.1 合同成立本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 委托方权利和义务4.2.1 委托方应当如实提供房屋相关信息并保证其真实性。
4.2.2 委托方应当确保房屋无任何纠纷,并保证可完全产权转让。
4.2.3 委托方应当按照约定时间支付佣金。
4.2.4 委托方应当配合受托方完成委托内容。
4.3 受托方权利和义务4.3.1 受托方应当尽力促成本次委托出售。
4.3.2 受托方应当按照委托方约定的佣金比例、支付方式及时收取佣金。
4.3.3 受托方应当保守委托方的房屋信息,并遵守相关法律法规。
4.4 违约责任4.4.1 双方一方存在违约行为,应当承担相应的违约责任。
4.4.2 违约方应当赔偿对方因此所受到的损失。
4.5 法律适用和争议解决4.5.1 本合同的解释和适用,应当依据中华人民共和国相关法律法规执行。
4.5.2 若双方在履行本合同过程中出现争议,应当协商解决,协商不成的,提交【仲裁委员会名称】仲裁。
五、其他事项【其他事项】六、合同生效条件本合同一式两份,双方各执一份,合同生效前须经过双方批准并在合同签字处签字盖章。
贵州省存量房委托交易合
同
合同范本
委托人:_________(以下简称甲方)[身份证][护照][营业执照号]:_________
地址:_________
联系电话:_________
受托人:_________(以下简称乙方)
法定代表人:_________
营业执照号:_________
地址:_________
联系电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定,甲、乙双方经平等协商,甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理,并就房地产委托服务事项达成如下协议:
第一条委托事项
(一)甲方委托乙方提供存量房_________项代理服务:出售、出租、置换、求购、求租。
(1)_________[出售][出租][置换]房地产基本情况:房屋座落于_________市_________区_________路(街\巷)_________号_________栋_________单元_________层_________号,建筑面积_________平方米,_________结构,用途为_________,房屋权属证书号为_________(《房地产交易市场准入证》证号为
_________),《国有土地使用证》证号为_________,使用面积为_________平方米,土地使用年限自_________至_________止,委托_________[售出][租出]单价为人民币_________,总价款为人民币大写_________元(¥_________元)。
(2)[求租][求购][求换]房地产基本要求:房屋区位为_________,建筑面积为_________平方米,楼层为_________层,_________[房价][租金]为人民币_________,其他要求为:_________。
第二条委托权限
甲方选择以下第_________项委托权限:
(一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,代为行使甲方的权利,乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项,开展相关工作,并代为签订房屋交易合同。
(二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项,乙方为甲方提等方面的服务,协助甲方达成交易,并由甲方与第三方签订房屋交易合同。
第三条代理服务费结算方式及付款期限
(一)乙方完成甲方所委托事项,并协助甲方与第三方签订合同后_________日内,甲方应当向乙方支付代理服务费,其金额为房产成交额的_________%,或按_________计算。
(二)甲方应按以下第_________种方式与乙方结算代理服务费:
(1)一次性付款:甲方应于_________时将代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)一次性支付给乙方;
(2)分期付款:甲方应于_________时预付代理服务费人民币大写_________元(¥_________元)给乙方,余款于_________结清;
(3)其他方式:_________。
第四条合同履行期限
本合同履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;如合同履行期限届满,乙方未完成委托事项,甲方_________[同意][不同意]合同履行期限顺延;甲方同意顺延的,合同履行期限顺延至_________年_________月_________日。
第五条甲方应履行的义务
(一)甲方应对出售、出租、置换的房屋,保证该房屋权属证书及相关证明材料的真实性、合法性。
(二)甲方不得委托代理下列房地产交易:
(1)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的;
(2)依法收回土地使用权的;
(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(4)权属有争议的;
(5)末依法登记领取权属证书的;
(6)未经抵押权人同意,转让或者出租抵押房地产的:(7)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
(三)甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后,不得再委托他人重复代理,若发生多头代理的情况,应赔偿代理费_________倍的经济损失。
(四)甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果,不得将乙方提供的房源推荐给第三人,或未经乙方同意私自与乙方提供的客户联系、交易,若发生此种情况,约定赔偿人民币_________元。
(五)甲方一般授权乙方代理交易的,甲方应按照与乙方共同商定的时间及地点,并在乙方的协助下,与第三方签订交易合同,合同一经订立,应即支付代理费。
第六条乙方应履行的义务
(一)乙方应将甲方的委托信息予以公示,向甲方通报其委托事项的真实进展情况。
(二)协助甲方洽谈并签订合同,为甲方提供相关的咨询服务。
(三)为甲方保守商业秘密和个人隐私。
(四)根据市场及客户要求需变更委托事项或转委托的,应征得甲方的同意,并签订补充协议另行约定。
(五)乙方代理房屋出租业务的,在签订房屋租赁合同时,乙方应与出租产权所有者订立合同,在规定期限内完善房屋租赁合同备案手续。
第七条违约责任
甲、乙方如有一方或双方违反本合同约定的条款,由违约一方按照_________的比例支付违约金给另一方;如因甲、乙一方或双方的违约行为给对方或者第三方造成损失的,还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决方式
本合同履行过程中发生争议的,由当事人协商解决,协商不成,双方约定:
(一)提交贵阳仲裁委员会仲裁;
(二)_________;
(三)_________。
第九条本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
第十条本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份。
第十一条甲、乙双方约定的其他事项:
(一)_________;
(二)_________;
(三)_________。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
[法定代表人]:_________
[法定代表人]:_________
[委托代理人]:_________
[委托代理人]:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
签订地点:_________
签订地点:_________
附件
1.本合同文本为签约使用文本。
签约之前,当事人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处咨询。
2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
4.本合同文本[]中选择内容,由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。