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常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）扩初设计说明一.项目名称：常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）二.项目位置：江苏省常熟市庞浜村三.设计依据：1.常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）建筑规划平面图2.常熟市文化片区（金山苑）环境景观（二期）环境景观设计方案及深化方案3.GB50180-93《城市居住区规划设计规范》4.JGJ64-89民用建筑设计通则5.建筑设计防火规范6.CJJ83-99城市用地竖向规划规范7.CJJ48-92公园设计规范四.场地概述：常熟市金山苑（文化片区安置房）位于常熟市城区东南侧，规划昆承路居住区内。
总用地面积39.02公顷。
分三期进行建设：一期紧靠金山路，7.78公顷，二期靠近外环东路，20.4公顷，三期位于北部，10.84公顷。
基地三面环水，为典型江南水乡地貌。
基地内计划建造1500户左右动迁住宅，以五层为主，底层均为停车库。
是一处面向未来，配套齐全，环境条件良好的理想居住地。
金山苑二期位于整个居住片区东南侧，是三期工程中最大的一块。
二期又被城市道路，天然河道分成三块：北块，西块和东块，其中尤以西块面积最大。
北块与西块隔河相望，步行系统跨桥连接。
东块与西块隔城市道路。
在西面城市干道上设二期主入口，也是二期西块的西入口，与一期东入口正对。
西块东入口与东块西入口正对，设于分隔两个地块的城市道路上。
北块在其北侧城市道路上设北出口。
另在西块西南部和东北部，东块北部设消防出入口。
在西块中部，保留一条东西向天然河道，水面标高1.30米，新建驳岸顶标高2.10-2.30米。
地块场地标高2.20米，住宅建筑室内地坪标高2.65米。
五.主要技术经济指标：1.用地总面积：77800平方米其中：建筑占地：道路：绿地：2.绿地总面积：其中：绿化：铺装场地：建筑小品：六.环境景观设计理念：1.总体景观构架：金山苑二期景观设计紧密结合总体建筑规划，以南北轴向中心景观带为主轴，联系入口道以形成基本骨架，布置具有不同功能空间特征的景观区域，形成“以线串点“的中心景观格局。
大华*颐和华城当代高邸三期共富富都园申江远景嘉骏花苑-三期*玲珑碧寓大华公园世家梦公园-枫庭丽苑月泉湾名邸乾恩园（售完）幸福春天-鹏程花苑汇秀公寓（一期）虹桥华庭华丽家族*古北天山河畔花园新华御庭莫奈印象•国际化酒店式公寓瑞仕花园元丰天山花园凯欣豪园友力大厦河风丽景海逸公寓上海加州花园恬园（售完）新风尚新南家园二期正阳*世纪星城弯弯别墅水岸家苑金海湾别墅一品*新筑文治福邸虹口嘉苑香港丽园新朝时代国际明佳城自由自宅虹口金地汇新海城B座奎江公寓懿文大厦中华BOSS明珠家园宝丽金大厦淮海中华大厦弘辉名苑＊士博汇安基大厦宝利金独立时代世福汇*外滩中福现代城金色家园耀江花园阳光翠竹苑东新大厦溢盈河畔别墅逸香园（真新六街坊）和亭佳苑协通公寓博泰新苑菊园五街坊住友嘉馨名园复华城市花园爱里舍花园二期家旺新苑（售完）静安桂花园国际丽都城-三期静安丽舍（静源）静安行家瑞丽公寓－市中星爵士阅静安*诺丁汉同济佳苑-君悦静安骏豪国际(售完)静安雅筑静安阳光名都华商会馆静安晶华美丽园公寓同济佳苑-同领都会静安景观楼王*达安花园世纪时空静安新格公寓平安大厦*静安静邸康宁雅庭静安枫景国际丽都城上海壹街区中凯城市之光静安河滨花园长华公寓达安花园天鼎花园卢湾滨江时代绿洲仕格维花园阳光里上海大公馆锦麟天地卢湾都市花园（一期）建国路一号公馆城南世博缘-海洲丽园海悦花园大同花园（三期）公馆*艺术*生活名盛苑(已售完)永业公寓兴城苑如山别墅天籁-二期富林四季鑫华俊园上海康城-二期华唐苑-四期莘闵荣顺苑-二期好第坊-二期万科假日风景（三期）锦绣江南（二期）和风润玉现代苑-二期银都名墅新时代景庭-欧原江南星城景和茗苑中祥*哥德堡山水高尔夫别墅显赫人生龙柏＊四季花园蓝色港湾*博馨苑中梅苑（一期）东苑现代缘墅（巴黎风情(名仕名家)金铭*新水岸都市繁盛苑千代别墅蔚蓝城市金铭福邸-三期康健丽都半岛豪门都市宜家上海年华-瑞生花园新梅莘苑万科城市花园三期-魅力之城华丰苑山水别墅*旗忠高尔夫紫藤居东苑绿世界莲花新苑保利*名园别墅随园*玉兰苑中祥龙柏苑望族新城东兰雅苑（吴越天下）幸福时光＊虹莘家园香歌丽园（尾盘）绿世界（售完）春申复地城－柏林春天汇金公寓金汇福邸东苑新天地东苑古龙城莘闵荣顺苑城市之星金都花好悦园东方苏荷东苑大千美墅晟虹新景日月华庭欧风花都森都公寓莲浦府邸阳光加州-国际村九歌花园(二期)怡德苑新空间家园好世凤凰城万兆四期*莱茵枫景九方家园朱莘苑小富人家金榜星墅嘉富丽苑江川公寓万兆三期＊莱茵春舍柳明公寓枫逸人家＊宝安新苑虹田苑阳光爱琴海亿豪名邸皇都花园绿地春申花园华丽家园*赏翠时代风荷云墅流晶逸彩*虹华苑红叶别墅同盛豪园盛源新苑ME时代—上海阳城绿茵苑二期（绿茵高第）好第坊富仕名邸紫竹苑君临颐和花园万科假日风景花好月圆—锦峰苑塞纳—左岸—东苑利景公寓今天花园上海莘城-都市情园阳光星期八上海映象-阳城苑公园天下莘纪苑祜欣公寓浦江花苑名都新城文化名邸-江南苑九歌花园莲浦新苑古北首席—湘府花园东亚新苑虹桥金斯花园上海香港花园世纪名门-东苑东兰兴城-欧风花都香树丽舍叠彩人家•万兆家园新时代花园二期森活地带虹桥花苑(二期)西班牙名园(梅陇城•上海欣园)源梦苑阳明国际花苑（五期）－金装时代世纪阳光园上海春城（二期）春申城四季苑鸿禧花园盛源花园(罗阳五村)明申花园团结花苑金榈公寓新明星花园名都城华唐苑上海康城新梅广场爱莲屋•嘉和花苑二期闵富大厦静安花苑•静安新城安宝新苑莘城苑未名园上海莘城三期七宝京都苑•古镇名邸樱园莘闵花园鸿发家园爱法•奥朗新庄园江南清漪园康桥半岛-(五期)迈阿密水岸绿洲千岛花园东城时代华庭建德南郊别墅欣欣苑绿洲康城枫林雅苑东方夏威夷枫丹白露别墅（二期）康桥半岛四期新泽西风情锦绣天第花园广兰名苑金羽名庭锦绣华庭中远行家莱阳生活赏南都•韵园盛世年华棕榈泉花园（二期）万科蓝山小城东方城市花园-未来活城市*二期维多利华庭长航苑心中家园达天下锦绣天第花园融都金桥园万源晶典川沙公寓金色奥斯卡•金爵别墅创联金海花苑上南春天花园景源佳苑丹芳苑佳洲欣苑中远龙阳公寓仕嘉名苑格力H20恒大翰城－瀚锦苑申江豪城*人和家园春辉苑（售完）维也纳•坡景森墅四季全景台布鲁克林滨江•国际[东南华庭] 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常熟市昆承湖景区管理办法第一条为加强昆承湖景区的保护和管理，维护昆承湖景区的游览秩序和观光环境，根据《江苏省旅游管理条例》、《江苏省太湖水污染防治条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法.第二条本办法所称昆承湖景区（以下简称景区）,是指：由三环路（外环路）南侧道路红线、227省道、锡太公路和227省道复线所围合的区域(沙家浜旅游度假区及莫城东旅游度假区区域面积除外）。
第三条在景区范围内从事涉及开发、建设、经营和旅游等相关活动的单位和个人,应当遵守本办法。
第四条景区的保护和管理遵循保护优先原则，坚持严格保护、统一管理、合理开发和永续利用的方针。
第五条市昆承湖景区管理处（以下简称管理处)是景区常设管理机构，承担景区管理职能,具体负责景区的日常管理和协调工作。
主要职责是：（一）宣传和贯彻国家有关法律、法规、规章和政策；（二）组织实施经批准的景区规划并对景区范围标界立碑、设立标志,合理开发、利用景区旅游资源;（三）组织景区资源状况、生态环境、地域文化的研究、发掘和保护，建立科学的管理体系;（四）建立健全景区管理的各项制度，依法对景区的自然生态环境、旅游资源和基础设施设备实施保护和管理；统一管理景区范围内单位和个人涉及旅游资源保护、管理的各项活动和事宜;(五)负责景区公共基础设施建设，改善旅游环境，提高旅游接待能力和服务水平;（六）负责景区的旅游、安全生产、环境保护、景区秩序、环境卫生等各项日常管理工作；（七）负责景区的生态修复、生态养殖、植树绿化、护林防火和防止水土流失等工作并做好调水及疏浚的协调、督促、配合工作;(八)根据需要,就景区内的规划、建设、交通、环保、农林、水利、消防、安全、旅游等方面的管理，接受相关行政职能部门的委托履行监管职责。
市住建、规划、水利、交通、环保、农林、市政、城管、虞山镇、沙家浜镇等部门和乡镇按照各自职责，协同做好景区保护和管理工作.第六条景区内的水体、地形地貌、绿化植被、陆生水生野生动植物、公共基础设施设备等,应当依法加以保护。
引言我国传统城乡经济关系中由于城乡分割、工农对立现象突出，普遍呈现“二元结构”。
而在发达地区由于农村非农产业的迅速崛起，对农业与非农产业的发展均产生了巨大的冲击，深刻地改变了城乡空间的演化格局。
当前的城乡问题已不再是城乡生活水平的巨大差距和工农关系的对抗，而是更多地体现在城乡空间利用方面的冲突，尤其是建设用地的无序蔓延，造成乡村空间在质上受到城市的强烈渗透。
地处快速城市化地区的常熟市目前城市化、工业化的飞速发展造成了较大的空间资源紧缺矛盾，当前最大的城乡问题无疑是人地关系紧张、城乡空间交错，其发展对城乡统筹规划提出了现实的诉求。
因此，为了统筹城乡发展、统筹区域发展，落实科学发展观，特编制常熟市市域空间利用规划，以引导远景常熟区域城市的构筑。
本规划基本思路是城乡空间统筹规划，是一个研究性的规划。
规划研究重点是城乡整体发展模式下，区域建设用地空间的布局，产业空间的区域统筹安排，城乡交通支撑体系、城乡共享的基础设施和城乡规划管理政策建议。
本规划通过分析区域人口承载力，确定区域人口容量。
按照中心城区—小城市—独立社区的结构统筹安排市域居住空间；区域统筹整合工业园区，工业空间集中于省级以上开发区和工业集中区；市域生态空间包括农业空间和风景区及各类绿地，农业空间兼具生产、环境、旅游、社会保障功能；市域统筹发展的重要支撑体系是“高速公路—干线道路—集散道路—片区道路”构成的城乡有序衔接的交通网络。
本规划自2003年6月底开始编制，同年8月、12月向常熟市城乡规划局汇报了规划方案及研究思路，其后就具体问题与常熟市城乡规划局多次讨论，并进行了多轮方案修改；2004年9月2日通过了由常熟市人民政府主持召开的论证会；现根据论证意见，修改完善，提交正式成果，包括导则（含图集）、说明、专题三个部分。
在本规划编制过程中，常熟市城乡规划局自始至终精心组织、协助工作，在此表示衷心的感谢。
本次规划现状数据如未注明，均是2002年底资料。
房地产经典软文土房企VS外地房企，广西“软实力”赶超一线城市如今，住宅成为人们摆脱蜗居的追求，为了最大限度地获得刚性需求者，楼市也成为房企决胜的战场。
自2010年12月“新国八条”的诞生后，大房企更是局限于一线的城市土地资源，掉转枪头进军二三线城市。
二三线城市房企受到前所未有的猛烈进攻,在实力对决的时期,广西嵘福房地产开发有限责任公司相关负责人率先表态:“有竞争压力，才能让桂企更快地成长起来，我们并不怕被取代，因为我们拥有的本土软实力是外地房企鞭长莫及的。
"认清形势：面临外地实力房企蚕食观点：大房企的加入恰似楼市“催化剂”俗话说：“知已知彼,百战百胜”，对于二三线城市房企来说，认清楼市形势及竞争对手,是决胜的关键因素之一。
目前二三线城市的房地产市场，以其土地资源充足、成本较低、竞争激烈程度较小的优势，吸引了众多外地大房企的目光。
保利在2009年更是大张旗鼓地进驻柳州，以14亿1400万元一举拿下柳州白沙路2号锌品厂的27号地，成为柳州“新楼王"。
此后，二三线城市更成沦一线城市大房企的蚕食对象.在这种严峻形势下，想扳回局面，就必须清楚大房企的实力所在。
记者发现，大房企在土地储备资源和资金流等方面表现出过人的雄厚实力，这让大房企在“拿地"环节就拉大了和二三线房企硬实力的距离。
同时，这些大房企仍不断地进行软实力的“修炼"，国内首家销售额超千亿的房企万科,近年来开始着手对管理工具和组织架构的革新，试图以强大的管理平台来支撑业务的长期发展。
观察大房企的动态，就不难发现，未来楼市决胜关键在于“软实力”的提升。
在调查中记者发现，二三线城市房企早已认知到自身所处的境地，并意识到“本土”元素的重要性.桂企兆安?兴柳集团一直专注于柳州本土房地产品牌的发展，指出一线房企进入柳州是好事,必将让柳州房企在压力中迅速成长。
而广西嵘福房地产开发有限责任公司近期也向媒体发话:“大房企的进驻并不能阻挡柳州本土房企前进的脚步,我们对本土人文风情的深刻了解、对发展本土品牌信念的坚持,拥有本地口碑效应和持续创新的学习动力等，都将成为我们决战楼市的利器。
建设项目环境影响报告表
（试行）
项目名称：常熟市魅力金座娱乐会所KTV项目建设单位（盖章）：常熟市魅力金座娱乐会所
编制日期：2011年8月
江苏省环境保护局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。
2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
3、行业类别——按国标填写。
4、总投资——指项目投资总额。
5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6、结论和建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。
7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。
8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管
部门批复。
第23卷第2期2007年3月水资源保护W ATER RES OURCES PROTECTI ON V ol.23N o.2Mar.2007 基金项目:教育部科技创新工程重大项目培育基金(#705824);江苏省重点科技专项(BM2002701);国家“863”重大科技专项项目(2003AA601100Ο2)作者简介:曹昀(1974—),男,甘肃镇原人,博士研究生,研究方向为水生植物与水环境生态修复。
E 2mail :yuncao @ 通讯联系人:王国祥,E 2mail :wangguoxiang @常熟市昆承湖生态修复对策曹 昀1,2,王国祥1,2(1.南京师范大学地理科学学院,江苏南京 210097;2.江苏省环境演变与生态建设重点实验室,江苏南京 210097)摘要:结合历史数据和现状调查,对常熟市昆承湖水下地形、沉积物、污染源和湖泊水环境质量现状进行了研究。
结果显示昆承湖水体都达到富营养化阶段。
面临的主要问题有湖泊生态系统退化、点源污染、面源污染、城镇生活污水、渔业养殖污染和河网水体污染等。
提出了污染综合防治、河口强化净化型湿地建设、生态护坡与湖滨带湿地建设、湖区养殖围网拆除、清淤与湖盆形态修复、湖区植被恢复与生态修复和湖泊生态管理等一系列整治对策。
关键词:生态修复;昆承湖;常熟市;富营养化中图分类号:X171.4 文献标识码:A 文章编号:1004Ο6933(2007)02Ο0034Ο04Ecological remediation measures of the K uncheng Lake in Changshu CityCAO Yun 1,2,WANG G uo 2xiang 1,2(1.School o f G eography Science ,Nanjing Normal Univer sity ,Nanjing 210097,China ;2.Jiangsu K ey Laboratory o f Environmental Change and Ecological Construction ,Nanjing Normal Univer sity ,Nanjing 210097,China )Abstract :Based on the historical and present m onitoring data ,the underwater topography ,deposits ,pollution s ources and water environment quality of K uncheng Lake of Changshu City were studied.Results show that the water is eutrophicated ,and the main problems are degradation of ecosystem ,point s ource pollution ,non 2point s ource pollution ,domestic sewage ,fishery pollution ,river netw ork pollution and s o on.A series of control measures were proposed ,such as com prehensive pollution control ,construction of decontaminated wetlands in estuarine area ,construction of the ecological bank and lakeside wetland ,rem oval of the purse net ,dredging and restoring the topography of lake basin ,vegetation restoration ,ecological restoration and management ,and s o on.K ey w ords :ecological remediation ;K uncheng Lake ;Changshu City ;eutrophication 我国是一个多湖泊的国家,面积在1km 2以上的湖泊全国共有2300个,湖泊总面积约为71787km 2,约占全国总面积的018%。
第一章总体概述，包括施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分一、总体概述：1、工程概况：体育公园土方工程位于昆承湖东侧，为常熟市昆承湖生态修复的一部分。
该地块总面积约为1210亩，其临湖外边线全长2002.73米，起止里程桩号为CK0+000～2+002.73。
本标段为三标段，工程范围为除一号地块及二号地块以外的部分，位于3号围堰以南（包括3号围堰），外边线桩号CK1+355.7～CK2+002.73。
2、自然概况：昆承湖南北长6km，东西宽3～4km，面积约为18.3km2，为常熟市境内最大的湖泊,湖底由西向东倾斜，在正常水位下，西部深1.5m，东部深2m，北部最深处超过3m，常水位下蓄水量约为0.5亿m3。
湖泊常年水位变化于0.8～1.3m（黄海，下同），最高水位2.36m，十年一遇洪水位为2.05m，二十年一遇洪水位为2.18m。
常熟市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候区，具有明显的季风气候特征，四季分明，日照充足，雨量充沛。
三标段位置位于原有围堰内，平均底高程为▽-3.103m。
3、结构型式：本标段工程的工作内容分为土方工程及边坡防护两部分，其中土方工程为公园地块设计顶高程2.62米，采用粘土回填；边坡防护型式为以下2种型式：Ⅲ型边坡，里程桩号CK1+375.72～CK1+905，工长529.28m，该段为三级边坡，高程▽1.10m处设一10m宽的平台，高程▽-2.0处设一20m宽的平台，10m平台与公园边线之间采用1:2坡度的框格式浆砌片石护坡，10m平台与20m平台之间采用1:2.5坡度的框格式浆砌片石护坡，20m平台以下为1:3土坡至湖底高程▽-4.5m。
Ⅳ型边坡，里程桩号CK1+905～CK2+002.73，该段为三级～二级渐变边坡，20m平台高程由▽-2.0渐变至▽-1.4m，湖底高程由▽-4.5渐变至▽-1.4m。
4、主要工程量：4.1土方工程：① 3#围堰填筑：起讫桩号BK0+000～BK0+621.86，长621.86m，土方量约65526m3；②陆域土方填筑：24.5268万m3；③围堰顶面整平土方。
第一章总体概述一、工程概况本工程为昆承湖生态修复工程-莫城地块、苏家翁地块土方工程标一工程，是常熟市昆承湖生态修复工程的一部分。
工程地址位于昆承湖西侧的莫城地块，主要建设内容为水上填筑土方约81.9万立方米、抛石棱体约2.07万立方米、护砌约950立方米、挡墙约570米、围堰及开河土方约14万立方米。
本工程A岛填筑总面积约139.4亩，临湖外边线全长645.65米，起止里程桩号为AK0+000～AK0+645.65；B岛填筑面积新开河河道中心线以北部分(包括6#围堰)。
新开河流为莫城河入湖通道，在岛屿填筑时同步施工，以缩短工期尽快恢复莫城河入湖通道的畅通，满足两岸居民的生活及生产需要。
二、自然概况及工程地质昆承湖南北长6km ，东西宽3～4km ，面积约为18.3km2，为常熟市境内最大的湖泊。
湖底由西向东倾斜，在正常水位下，西部深1.5m，东部深2m，北部最深处超过3m。
常水位下蓄水量约为0.5亿m3 。
湖泊常年水位变化于0.80～1.30m（黄海高程，下同），最高水位2.36m，十年一遇洪水位为2.05m，二十年一遇洪水位为2.18m。
常熟市地处中纬度地区，属北亚热带季风气候区，具有明显的季风气侯特征，四季分明，日照充足，雨量充沛。
工程地址处在地貌上隶属于长江下游冲积平原，地貌形态单一，所赋存的岩土层为第四系全新纪、上更新纪河口—湖沼相冲（淤）积的粘性土层。
根据地质报告中对钻孔资料的分析，场区湖底表层淤质土覆盖层较薄，湖底标高在－0.4～－1.1m，局部区域有坑、沟，整体较为平坦。
场区第3层粉质粘土呈暗绿、黄褐色，可塑～硬塑，含铁锰结核，光滑，干强度高，韧性高。
本层分布稳定，厚度大，容许承载力高，工程力学性能好，无软弱下卧层分布，可选作天然地基持力层，本层容许承载力б=200KPa ，层厚大于5m。
根据邻近地质资料，该土层压缩模量Es达8.0MPa 。
根据《岩土工程勘察规范》建标（1994）87号，判定工程地址处属于三级场地；同时根据《江苏省水利工程概算定额》疏浚工程土类分级表，判定该土层为Ⅴ类疏浚土。
