洛阳2024年精装房出租合同-1范例2

洛阳2024年精装房出租合同1合同编号_________
一、合同主体
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
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二、合同前言
2.1 背景和目的
鉴于出租方拥有位于洛阳市的精装房资源，承租方有意向租赁该精装房作为居住使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合同条款，以共同遵守。

2.2 合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本合同。

三、定义与解释
3.1 专业术语
（1）精装房：指房屋内部装修达到拎包入住标准的房屋。

（2）租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的期限。

3.2 关键词解释
（1）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁房屋的费用。

（2）履约保证金：指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的保证金。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及履约保证金。

（2）甲方负责保证租赁房屋的质量和安全，确保房屋符合居住条件。

（3）甲方应在租赁期内保持租赁房屋的设施设备正常运行，并及时维修、保养。

（4）甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意解除合同。

4.2 乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按时支付租金及履约保证金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

五、履行条款
5.1 合同履行时间
本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2 合同履行地点
租赁房屋位于洛阳市____________________。

5.3 合同履行方式
乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供租赁房屋给乙方使用。

六、合同的生效和终止
6.1 生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 终止条件
（1）租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。

（2）双方达成一致，提前解除合同的。

6.3 终止程序
双方在合同终止前，应提前一个月书面通知对方。

6.4 终止后果
合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋及附属设施归还甲方，甲方退还乙方履约保证金（扣除乙方应承担的费用）。

如乙方未按照约定归还租赁房屋，甲方有权依法追究乙方责任。

七、费用与支付
7.1 费用构成
（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付洛阳2024年精
装房租赁期间的租金。

（2）履约保证金：为保证本合同的履行，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付履约保证金。

（3）其他费用：租赁期间因使用租赁房屋所产生的物业费、水、电、燃气、网络等费用，由乙方承担。

7.2 支付方式
乙方应以银行转账、转账或现金等方式向甲方支付租金及履约保证金。

7.3 支付时间
（1）租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

（2）履约保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付履约保证金。

7.4 支付章件
乙方支付租金及履约保证金时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

八、违约责任
8.1 甲方违约
（1）按照逾期天数向乙方支付违约金。

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。

8.2 乙方违约
（1）按照逾期天数向甲方支付违约金。

（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。

8.3 赔偿金额和方式
双方应在违约发生后，根据实际损失情况协商确定赔偿金额和赔偿方式。

九、保密条款
9.1 保密内容
双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2 保密期限
本合同签订之日起至合同终止或履行完毕后____年。

9.3 保密履行方式
双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力
10.1 不可抗力定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策调整等。

10.2 不可抗力事件
发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务
双方在发生不可抗力事件时，应积极采取措施减轻损失，互不承担赔偿责任。

10.4 不可抗力实例
如地震、洪水、火灾、疫情等。

十一、争议解决
11.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼
如协商无果，双方可向洛阳市有关调解机构申请调解，或向洛阳市仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让
12.1 转让规定
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

12.2 不得转让的情形
在合同履行期间，如乙方发生破产、清算等情形，甲方有权终止合同，并不退还履约保证金。

十三、权利的保留
13.1 权力保留
双方保留在合同执行过程中依法享有的其他权利。

13.2 特殊权力保留
甲方保留对租赁房屋进行合理检查、维修、保养的权利；乙方保留在租赁期内合理使用租赁房屋的权利。

十四、合同的修改和补充
14.1 修改和补充程序
本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订。

14.2 修改和补充效力
修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 相互协作事项
（1）双方应就租赁房屋的使用、维修、保养等事项相互提供必要的协助。

（2）甲方应协助乙方办理租赁房屋相关手续，如户籍、物业管理等。

15.2 协作与配合方式
双方应以友好、诚信、互利的原则进行协作与配合。

十六、其他条款
16.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

16.2 合同的完整性和独立性
本合同是双方就洛阳2024年精装房出租事宜所达成的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。

16.3 增减条款
本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十七、签字、日期、盖章
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
甲方代表：__________________________
乙方代表：__________________________
签订日期：__________________________
甲方盖章：__________________________
乙方盖章：__________________________
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 租赁房屋产权证明复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 履约保证金收据
4. 租金支付凭证
5. 租赁房屋设施设备清单
6. 保密协议
7. 不可抗力事件证明材料
8. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定提供符合居住条件的租赁房屋。

未经乙方同意，提前解除合同。

未按时返还履约保证金。

2. 乙方违约：
未按时支付租金。

未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。

私自转租、转让、抵押或处置租赁房屋。

三、法律名词及解释：
1. 合同法：指中华人民共和国合同法，用于规范合同的签订、履行、变更、解除和终止等法律行为。

2. 城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，用于规范城市房地产交易、租赁等行为。

3. 履约保证金：指甲方为保障合同履行，要求乙方支付的一定金额。

4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5. 违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁房屋质量问题：
解决办法：甲方应在租赁前对房屋进行维修、保养，确保符合居住条件。

2. 乙方未按时支付租金：
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定收取违约金，直至解除合同。

3. 不可抗力事件导致合同无法履行：
解决办法：双方应按照合同约定，共同协商解决，互不承担赔偿责任。

4. 合同解除后，乙方不归还租赁房屋：
解决办法：甲方有权依法追究乙方责任，包括但不限于报警、诉讼等途径。

5. 保密信息泄露：
解决办法：双方应严格按照保密协议约定，采取必要措施保护商业秘密和个人隐私，如发生泄露，违约方应承担相应法律责任。

多方为主导的条款说明解释
一、增加第三方合同主体的基础上。

重新详细规划第三方的责权利等相关条款
权利与义务：
物业负责租赁期间的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共安全等。

物业有权按照约定向乙方收取物业费，并有权要求乙方遵守物业管理规定。

物业应保障租赁房屋的设施设备正常运行，及时响应乙方的维修需求。

物业对租赁房屋的安全负有保障责任，应采取必要措施预防安全事故。

权利与义务：
维修方负责租赁房屋的日常维修和紧急抢修工作。

维修方应在约定的时间内完成维修工作，确保租赁房屋的正常使用。

维修方应向乙方提供维修费用的报价，并在得到乙方确认后进行维修。

维修方对维修质量负责，如有质量问题，应无条件返修。

二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款
1. 乙方权利条款：
乙方有权要求甲方提供租赁房屋的产权证明，确保房屋出租的合法性。

乙方有权在租赁期内享有租赁房屋的安宁使用权，甲方不得随意干扰。

乙方有权要求甲方在租赁期内保持房屋及设施的正常运行，并承担维修费用。

2. 乙方利益条款：
甲方应在租赁期内提供一次免费的深度清洁服务。

甲方应为乙方提供租赁房屋所在小区的停车位使用权。

乙方在租赁期满后，有权优先续租。

3. 甲方违约及限制条款：
若甲方未能提供符合合同约定的租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

甲方不得在租赁期内单方面提高租金，否则乙方有权拒绝支
付超额部分。

甲方应保证租赁房屋不存在任何权属纠纷，如有纠纷导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款
1. 甲方权利条款：
甲方有权要求乙方按时支付租金，并对逾期支付行为收取违约金。

甲方有权在租赁期满后，要求乙方归还租赁房屋，并按照约定退还履约保证金。

甲方有权在乙方违反合同规定时，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 甲方利益条款：
乙方应在租赁期满后，将租赁房屋恢复至合同约定的初始状态。

乙方在租赁期间对房屋造成损坏的，应承担修复费用。

甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行合理检查，确保乙方合理使用。

3. 乙方违约及限制条款：
若乙方未经甲方同意转租、转让或抵押租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如有此类行为，甲方
有权立即解除合同。

乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，如有丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。