2013年银行从业笔记小抄_个人贷款讲义考前预测压题

一、单选题（本大题90小题．每题0.5分，共45.0分。

请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案，并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。

）第1题完全以自然人为纳税人的税种是( )。

A 营业所得税B 利息税C 个人所得税D 版税【正确答案】：C第2题次级信息的收集方法有( )。

A 客户访谈B 平时工作中收集积累，建立专门数据库C 数据调查表D 客户沟通【正确答案】：B第3题贷款类银行信托理财产品产生的背景原因是( )。

A 信托资金的不足B 我国信用制度的发展C 银行信贷规模的限制D 投资产品的不足【正确答案】：C第4题不属于基金销售的禁止性规定的是( )。

A 以排挤竞争对手为目的，压低基金的收费水平B 对风险的提示C 采取抽奖、回扣方式销售基金D 利用基金资产进行利益输送【正确答案】：B第5题关于金融互换，以下说法错误的是( )。

A．互换是一种双赢的金融合约B．当一方在浮动利率贷款和固定利率贷款方面都具有绝对的成本优势，则其不可能参与互换C．互换双方都承担信用风险D．互换合约中一方的权利是另一方的义务【正确答案】：B[答案解析] 金融互换的理论基础是国际贸易中的比较优势理论。

互换的基础在于双方有不同的比较优势，而不是绝对优势。

比如一家大银行与一家小银行相比，在浮动利率和固定利率方面都有成本优势，但浮动利率的相对优势要比固定利率大。

则通过互换可以把大银行的资源全部投入到比较优势更大的浮动利率贷款，获得更多利润，同时小银行通过互换获得了低于自身的浮动利率成本，达到双赢的结果。

第6题以下各项个人所得，( )免纳个人所得税。

A．国债和国家发行的金融债券利息B．残疾、孤老人员所得C．因严重自然灾害造成重大损失的D．省级人民政府以下单位【正确答案】：A[答案解析] 见《个人所得税法》第四条。

本题提示我们，在选择理财产品时，税收也是一个重要的因素。

第7题我国人民币升值有利于( )。

A．出口B．进口C．对外贷款D．国内旅游创汇【正确答案】：B[答案解析] 人民币升值即一定数量的外币能够兑换的本币减少了，表明出口产品的外币价格更高了，会抑制出口。

2013年6月银行从业资格《个人贷款》真题参考答案一、单项选择题(本类题共90小题，每题0.5分，共45分。

每小题的四个选项中，只有一个符合题意的正确答案。

多选、错选、不选均不得分) 1-5CCBCB 6-10BCBDB 11-15DACCA 16-20CBBBD21-25DDDAB 26-30BBCAC31-35AADCA 36-40ABBDC 41-45ABDAD 46-50BCBAC 51-55DBABC56-60BBCAB 61-65BABDB 66-70DBADA 71-75ACACD 76-80DABBB81-85BDDBC 86-90CBCCA二、多项选择题(本类题共40小题，每小题1分，共40分。

每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。

多选、少选、错选、不选均不得分)91 A,B,C系统解析:ABC[解析]贷后管理原则的主要内容是：监督贷款资金按用途使用、对借款人账户进行监控、强调借款合同的相关约定对贷后管理工作的指导性和约束性、明确贷款人按照监管要求进行贷后管理的法律责任。

92 B,D,E系统解析:BDE[解析]属于下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的;贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的;法律法规规定的其他情形。

93 D,E系统解析:DE[解析]个人汽车贷款是指银行向个人发放的用于购买汽车的贷款。

个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车;按照注册登记情况可以划分为新车和二手车。

94 A,B,C,D,E系统解析:ABCDE[解析]根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产可以抵押：①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;⑥依法可以抵押的其他财产。

2013年上半年银行从业资格（个人贷款）真题试卷(题后含答案及解析)题型有：1. 单选题 2. 多选题 3. 判断题单选题以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。

1．下列属于个人贷款的特征的是( )A．贷款手续复杂B．贷款品种少C．低资本消耗D．还款方式固定正确答案：C解析：个人贷款的特征有：(1)贷款品种多、用途广。

(2)贷款便利。

(3)还款方式灵活。

(4)低资本消耗。

2．下列关于农户贷款说法不正确的是( )A．长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户属于农户B．国有农场的职工属于农户C．农户是指长期从事农业生产的人D．农村个体工商户属于农户正确答案：C解析：农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。

3．按月还息、到期一次性还本还款法，一般适用于期限在( )的贷款。

A．1年以内(含1年)．B．2年以内(含2年)C．3年以内(含3年)D．5年以内(含5年)正确答案：A解析：按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金，此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。

4．目前，市场上推广比较好的“随心还”和“气球贷”是( )的演绎。

A．等额本息还款法B．等额本金还款法C．等比累进还款法D．组合还款法正确答案：D解析：目前，市场上推广比较好的“随心还”和“气球贷”等是组合还款法的演绎。

5．银行市场环境分析的“四化”是指( )A．经常化、固定化、系统化、明确化B．经常化、固定化、科学化、明确化C．经常化、流动化、系统化、明确化D．经常化、制度化、系统化、科学化正确答案：D6．( )和( )，中国人民银行连续两次非对称下调人民币存贷款基准利率。

A．2012年7月6日；2013年6月8日B．2012年6月8日；2012年7月6日C．2012年6月8日；201 3年7月6日D．2012年6月8日；2013年7月8日正确答案：B解析：2012年6月8日和2012年7月6日，中国人民银行连续两次非对称下调人民币存贷款基准利率，同时，出台了1．1倍的存贷款利率上浮幅度和0．7倍的贷款利率下浮幅度的政策。

第一章公司信贷概述第二章公司信贷营销第三章贷款申请受理和贷前调查第四章贷款环境分析第五章借款需求分析第六章客户分析第七章贷款项目评估第八章贷款担保分析第九章贷款审批第十章贷款合同与发放支付第十一章贷后管理第十二章贷款风险分类第十三章不良贷款管理第一章公司信贷概述【知识点1】公司信贷相关概念1.信贷的含义最为宽泛。

2.教材提及的直接融资和间接融资，从严格意义上讲是指融资的方式。

凡是通过中介机构的融资就是间接融资；凡是资金提供方和资金需求方直接接洽的就是直接融资。

3.信贷本身是个中性词；站在银行角度看就是银行信贷，站在公司的角度看就是公司信贷；内容都一样。

4.如果将银行资产、负债业务都算在内，就是广义的银行信贷含义；如果只是提及银行的资产业务或某些表外业务，则是狭义的银行信贷含义。

5.赊欠从银行角度来讲，就是给公司提供类似透支的资金便利；而从公司的角度来说，就是提供或利用赊销。

【例题1·多选题】广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，它包括（）。

A.存款B.贷款C.担保D.承兑E.赊欠『正确答案』ABCDE【例题2·单选题】下列属于直接融资的行为有（）。

A.何某向工商银行借款100 000元，专门用于其企业的工程结算B.A公司向B公司投入资金8 000 000元，并占有B公司30%的股份C.A公司通过融资机构向B公司借款600 000元D.何某通过金融机构借入资金120 000元『正确答案』B『答案解析』融资是指资金的借贷与资金的有偿筹集活动。

通过金融机构进行的融资为间接融资；不通过金融机构，资金盈余单位与资金需求单位直接进行协议的融资活动为直接融资。

四个选项中，只有选项B没有通过金融机构，而是与资金需求单位直接进行协议，所以，选项B是直接融资行为。

本题的正确答案为B。

主要信贷产品介绍：（在《公共基础》已进行讲解）① 信贷定义的展开讲解② 信贷承诺：实质性信贷承诺；非实质性信贷承诺【例题·单选题】下列有关信用证的说法不正确的是（）。

第1章风险管理基础第2章商业银行风险管理基本架构第3章信用风险管理第4章市场风险管理第5章操作风险管理第6章流动性风险管理第7章声誉风险管理和战略风险管理第8章银行监管与市场约束第一章风险管理基础本章知识线索一、风险、收益与损失（一）风险的定义（1）风险是未来结果的不确定性（或称为变化）。

（抽象概念）（2）风险是损失的可能性。

（本书的理解）（3）风险是未来结果对期望的偏离，即波动性。

（现代金融风险管理理念）（二）风险与损失风险绝不能等同于损失。

损失是事后概念，风险是明确的事前概念。

两者描述的是不能同时并存的事物发展的两种状态。

金融风险可能造成的损失分为：预期损失、非预期损失和灾难性损失。

预期损失通过提取损失准备金和冲减利润的方式来应对和吸收；非预期损失通过资本金来应对；灾难性损失一般通过保险手段来转移。

二、风险管理与商业银行经营商业银行从本质上来说就是经营风险的金融机构，以经营风险为其盈利的根本手段。

我国商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则。

风险管理与商业银行经营的关系主要体现在以下方面：（1）承担和管理风险是商业银行的基本职能，也是商业银行业务不断创新发展的原动力。

（2）风险管理作为商业银行实施经营战略的手段，极大地改变了商业银行经营管理模式。

从传统上片面追求扩大规模、增加利润的粗放经营模式，向风险与收益相匹配的精细化管理模式转变；从以定性分析为主的传统管理方式，向以定量分析为主的风险管理模式转变；从侧重于不同分散管理的模式，向集中进行全面风险管理的模式转变。

（3）风险管理能够为商业银行风险定价提供依据，并有效管理商业银行的业务组合。

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（4）健全的风险管理体系能够为商业银行创造附加价值。

健全的风险管理体系具有自觉管理、微观管理、系统管理、动态管理等功能。

高水平的风险管理能够降低商业银行的破产可能性和财务成本，保护商业银行所有者的利益，实现股东价值最大化。

2013年银行从业资格考试历年真题《个人贷款》（二）导读：为了让广大考生更好备战银行从业资格考试，好学教育武汉特别为考生搜集整理各地考试信息，供广大考生学习参考。

1. 根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，下列关于学生归还国家助学贷款的说法，正确的是( )。

A 学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清B 借款学生毕业或终止学业后，不得调整还款计划C 提前还贷的，经办银行不可以收取提前还贷违约金D 借款学生应归还在校期间及毕业后至还款结束时的全部利息答案：C[解析] 根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，改变目前学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清的做法，实行借款学生毕业后视就业情况，在1至2年后开始还贷、6年内还清的做法。

借款学牛毕业或终止学业后1年内，可以向银行提出一次调整还款计划的申请，经办银行应予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整。

借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，借款学生毕业后开始计付利息。

2. 以下关于设备贷款说法错误的是( )。

A 设备贷款的利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，可以浮动B 设备贷款的期限一般为1年，最长不超过5年C 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向银行提出申请D 必须提供担保，担保方式有抵押、质押和保证三种，也可采取经销商担保和厂家回购方式答案：B[解析] 设备贷款的期限一般为3年，最长不超过5年。

3. 银行对合作单位准入审查的内容不包括( )。

A 企业法人营业执照B 税务登记证明C 合作单位员工素质D 会计报表答案：C[解析] 银行对合作单位准入审查内容主要包括以下几项：经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;税务登记证明;会计报表;企业资信等级;丌发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。

4. “随心还”和“气球贷”属于( )还款方式。

第一章个人贷款概述第二章个人贷款营销第三章个人贷款管理第四章个人住房贷款第五章个人汽车贷款第六章个人教育贷款第七章个人经营类贷款第八章其他个人贷款第九章个人征信系统第一章个人贷款概述1.1 个人贷款的性质和发展1.1.1 个人贷款的概念和意义1.个人贷款的概念（掌握）定义：个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

贷款分类的标准：是以主体特征为标准分类的一种结果，合同关系的一方是银行，另一方为个人。

【例1·单选题】个人贷款是指贷款人向符合条件的（）发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

A.法人B.自然人C.社会团体D.经济组织『正确答案』B【例2·单选题】个人贷款业务和公司贷款业务相区别的重要特征是（）。

A.个人贷款较公司贷款手续简化B.个人贷款的品种多、用途广泛C.个人贷款较公司贷款还款方式灵活D.个人贷款业务和公司贷款业务的主体不同『正确答案』D2.个人贷款的意义（了解）从金融机构角度分析——两个方面的重要意义①为商业银行带来新的收入来源。

包括正常的利息收入，服务费收入。

②帮助银行分散风险。

避免贷款发放过于集中，规避行业或者是地域风险。

从宏观经济角度分析——四个方面的积极意义①个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的有效消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用。

②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用。

③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用。

④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

助于满足城乡居民的有效消费需求，繁荣金融业，促进国民经济的健康发展。

【例1·单选题】（）可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。

A.公司贷款B.担保贷款C.个人贷款D.信用贷款『正确答案』C【例2·多选题】从宏观经济来说，开展个人贷款业务的积极意义表现在（）。

2013年银行从业考试个人理财考前押题密卷及答案(5)D收益性需求最大，因此投资组合中债券比重应该最高。

7．个人进行财务规划的关键期是在个人生命周期的（）。

A．探索期B．高原期C．稳定期D．维持期8．假定年利率12%，每季度计息一次，则有效年利率为（）。

A．3%B．6．25%C．11．25%D．12．55%9．王先生未来2年内每年年末存入银行10000元，假定年利率为10%，每年付息一次，则该笔投资2年后的本利和是（）元(不考虑利息税)。

A．23000B．20000C．21000D．2310010．张女士1年前以15．5元每股的价格买入股票，1年后，每股分红0．5元，刚分红不久，张女士就将股票以19．5元的价格卖出，则张女士的该笔投资的投资收益率为（）。

A．10%B．25%C．29%D．30%11．小张分别以8万元和5万元投资了理财产品A和理财产品B。

若理财产品A的预期收益率为10%，理财产品8的预期收益率为15%，则该投资组合的预期收益率是（）。

A．10．9%B．11．9%C．12．9%D．13．9%12．用于描述一组数据偏离其均值程度的统计指标是（）。

A．期望收益率B．变异系数C．方差D．必要收益率12．C【答案解析】期望收益率用于衡量单一金融资产或由若干金融资产构成的投资组合的预期收益。

方差描述的是一组数据偏离其均值的程度。

变异系数描述的是获得单位的预期收益须承担的风险。

必要收益率是指投资某投资对象所要求的最低的回报率，也称必要回报率。

13．下列属于非系统风险的是（）。

A．信用风险B．政策风险C．利率风险D．市场风险13．A【答案解析】系统性风险，是指由于某种全局性的因素而对所有投资品的收益都会产生作用的风险，具体包括市场风险、利率风险、汇率风险、购买力风险、政策风险等。

非系统性风险，是因个别特殊情况造成的风险，它与整个市场没有关联，具体包括财务风险、经营风险、信用风险、偶然事件风险等。

14．在资产配置过程中，（）在生活设计与生活资产拨备的后一步进行。

2013年银行从业资历考试考前冲刺卷•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项挑选题（共25题，每题2分。

每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.银行商场定位分为__。

A．产品定位和银行形象定位B．服务定位和客户经理形象定位C．产品定位和区域定位D．服务定位和功能定位参考答案：A[解析]银行商场定位首要包含产品定位和银行形象定位两个方面。

2.选用跟随式定位的银行是__。

A．资金规划满足的银行B．财物规划中等，分支安排不多的银行C．反响速度快和营销网点广泛的银行D．供给的信贷产品很少的银行参考答案：B[解析]跟随式定位。

某行或许因为某种原因，如刚刚开始运营，或刚刚进入商场，财物规划中等，分支安排不多，没有才能向主导型的银行进行强有力的冲击和竞赛。

这类银行往往选用跟随办法仿效主导银行的营销手法。

3.处于阑珊期的职业的危险性__。

A．最高B．中等C．最低D．较高参考答案：D[解析]处于阑珊期的职业代表相对较高的危险。

阑珊职业依然在发明赢利和现金流，短期告贷对银行来说更容易掌握也更安全。

与处于开展阶段的企业剖析相类似，潜在告贷人能否持续取得成功是信贷剖析的要害。

4.联系定价战略是指__。

A．在产品投放商场时将初始价格定得较高，从商场需求中招引精华客户的战略B．选用很低的初始价格翻开销路，以便尽早占据较大的商场份额，树立品牌形象后，再相应地进步产品价格，然后坚持必定的盈利性C．把一揽子服务打包定价，对许多服务项目给予价格优惠，然后招引客户，从客户其他的事务中取得补助D．以上皆错参考答案：C[解析]联系定价战略便是把一揽子服务打包定价，对许多服务项目给予价格优惠，然后招引客户，从客户其他的事务中取得补助。

5.职业的赢利到达最大化的阶段是__。

A．发动阶段B．生长阶段C．老练阶段D．阑珊阶段参考答案：C[解析]因为出售的持续上升加上本钱操控，老练阶段赢利到达最大化。

6.现金流量包含__。

第一章个人贷款概述学习重点：个人贷款的概念及其意义、个人贷款的特征第一节个人贷款的性质和发展一、个人贷款的概念和意义1。

个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款.与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人2。

个人贷款的意义：微观和宏观两方面(1）对金融机构而言：新的收入来源；分散风险(2）对宏观经济而言：满足居民消费需求；促进国民经济发展二、个人贷款的特征1。

贷款品种多、用途广2.贷款便利3。

还款方式灵活三、个人贷款的发展历程1.住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃发展第二节个人贷款产品的分类一、按产品用途分类1.个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。

（1)自营性个人住房贷款（2）公积金个人住房贷款（3)个人住房组合贷款2。

个人消费贷款：是指银行向个人发放的用于消费的贷款。

(1）个人汽车贷款：购买汽车的贷款-—自用车、商用车;新车、二手车(2)个人教育贷款：满足在读学生或亲属、监护人的就学资金需求的贷款：国家助学贷款、商业助学贷款（3）个人耐用消费品贷款：大额耐用消费品贷款:大型电器(4）个人消费额度贷款：在期限和额度内循环使用的人民币贷款(5）个人旅游消费贷款：银行认可的旅行社组织的旅游（6）个人医疗贷款:就医时资金短缺的需求3。

个人经营类贷款：指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款(1）专项贷款（2）流动资金贷款二、按担保方式分类1.个人抵押贷款：自然人或第三方提供的、经银行认可的、符合规定的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。

主要都是固定资产、财产2。

个人质押贷款：质物出质，作为质押物获取贷款主要都是金融资产、财产权利3。

个人保证贷款：第三方提供保证的贷款4。

个人信用贷款：无须提供任何担保的贷款一、贷款对象仅限于自然人,不包括法人。

第一章个人贷款概述学习重点：个人贷款的概念及其意义、个人贷款的特征第一节个人贷款的性质和发展一、个人贷款的概念和意义1。

个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款.与公司贷款相区别的特征：合同关系主体双方是银行和个人2。

个人贷款的意义：微观和宏观两方面(1)对金融机构而言：新的收入来源；分散风险（2)对宏观经济而言：满足居民消费需求；促进国民经济发展二、个人贷款的特征1.贷款品种多、用途广2.贷款便利3。

还款方式灵活三、个人贷款的发展历程1。

住房制度的改革促进了个人住房贷款的产生和发展2.国内消费需求的增长推动了个人消费贷款的蓬勃发展第二节个人贷款产品的分类一、按产品用途分类1.个人住房贷款：即指贷款人向借款人发放可以用于购买自用普通住房的贷款。

(1)自营性个人住房贷款（2）公积金个人住房贷款(3)个人住房组合贷款2。

个人消费贷款：是指银行向个人发放的用于消费的贷款。

（1)个人汽车贷款：购买汽车的贷款——自用车、商用车;新车、二手车（2)个人教育贷款:满足在读学生或亲属、监护人的就学资金需求的贷款：国家助学贷款、商业助学贷款（3)个人耐用消费品贷款：大额耐用消费品贷款:大型电器（4)个人消费额度贷款：在期限和额度内循环使用的人民币贷款（5)个人旅游消费贷款：银行认可的旅行社组织的旅游(6）个人医疗贷款：就医时资金短缺的需求3。

个人经营类贷款：指银行向从事合法生产经营的个人发放的,用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款(1)专项贷款(2）流动资金贷款二、按担保方式分类1.个人抵押贷款：自然人或第三方提供的、经银行认可的、符合规定的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。

主要都是固定资产、财产2。

个人质押贷款：质物出质，作为质押物获取贷款主要都是金融资产、财产权利3.个人保证贷款：第三方提供保证的贷款4.个人信用贷款:无须提供任何担保的贷款一、贷款对象仅限于自然人，不包括法人。

为⼴⼤考⽣整理了2013年银⾏从业资格考试《个⼈贷款》考前押密试卷（⼆），供⼴⼤考⽣参考：⼀、单项选择题(本⼤题共90个⼩题，每题0．5分，共45分。

在以下各⼩题所给出的四个选项中，只有⼀个选项符合题⽬要求，请将正确选项的代码填⼊括号内)1．个⼈住房装修贷款的贷款对象需要满⾜的条件是（ ）。

A．具有完全民事⾏为的⾃然⼈，且年龄在18～60周岁B．购买商品的⽬的是为了本⼈或⾃⼰家庭使⽤C．信⽤良好，且有诚意做分期或⼀次性还款D．提供借款⼈认可的财产抵(质)押或第三⽅保证2．商业助学贷款的贷款审批⼈审查的内容不包括（ ）。

A．借款申请⼈资格是否具备B．借款⽤途是否合规C．借款⼈提供的贫困证明是否真实D．申请借款的额度是否符合有关贷款办法和规定3．下列关于⽆担保流动资⾦贷款的说法，错误的是（ ）。

A．贷款利率通常较⾼B．贷款额度根据抵押物或质物价值的⼀定⽐例确定C．还款⽅式主要有等额本⾦还款法和每⽉还息到期⼀次还本法D．采⽤个⼈信⽤担保的⽅式4．为了防控商⽤房贷款的信⽤风险，借款⼈年还款⾦额应不超过其家庭收⼈⽔平总额的（ ）。

A．80%B．70%C．60%D．50%5．个⼈质押贷款的特点不包括（ ）。

A．贷款风险⾼B．办理时间短C．操作流程短n质物范围⼴泛6．在国外，征信机构更新个⼈信息的频率不包括以下哪种⽅式。

（ ）A．实时更新B．次⽇更新C．次⽉更新D．次年更新7．下列关于⼆⼿个⼈住房贷款的说法，正确的是（ ）。

A．商业银⾏与房地产经纪公司是代理⼈与被代理⼈的关系B．⼀家经纪公司只能代理⼀家银⾏的⼆⼿房贷款业务C．⼀家银⾏只能选择⼀家代理⼈作为长期合作伙伴D．在放贷过程中，代理⼈起到全程担保的作⽤8．在个⼈住房贷款中，借款⼈如需要申请调整借款期限，⽆须具备的前提条件是（ ）。

A．⽆拖⽋本⾦B．⽆⽋息C．贷款未到期D．贷款未偿还余额低于贷款总本⾦的20%9．下列关于贷款风险分类的说法，错误的是（ ）。