内部验收质量检查标准(毛坯房)

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，毛坯

房交房验收的标准直接关系到购房者的利益。因此，购房者在进行

毛坯房交房验收时，需要对房屋的各个方面进行仔细的检查，以确

保房屋的质量符合标准。下面将为大家介绍毛坯房交房验收的标准，希望对大家有所帮助。

首先，毛坯房交房验收的标准包括房屋的结构和外观。购房者

需要检查房屋的结构是否牢固，墙体是否存在开裂或渗水现象，地

面是否平整，天花板是否有裂痕等。同时，还需要检查房屋外墙的

保温和防水工程是否合格，窗户和门的安装是否牢固，门窗的开启

是否灵活等。

其次，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的水电设施。购房者

需要检查房屋的供水和排水系统是否正常，水龙头、下水管道和马

桶是否有渗漏现象，电路和开关是否安全可靠，插座和开关是否齐

全等。此外，还需要检查房屋的燃气管道和烟道是否畅通，燃气灶

和热水器是否正常使用等。

最后，毛坯房交房验收的标准还包括房屋的装修和环境。购房

者需要检查房屋的装修是否符合合同约定，包括地板、墙面、天花

板等装修质量是否达标，门窗的涂漆和安装是否符合要求，卫生间

和厨房的防水工程是否合格等。同时，还需要检查房屋周边环境是

否整洁，小区的绿化和道路是否完善，停车场和垃圾站是否规范等。

总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的

一环，购房者需要对房屋的结构和外观、水电设施、装修和环境等

多个方面进行仔细的检查。只有确保房屋的质量达标，购房者才能

放心地入住新房。希望以上内容对大家在进行毛坯房交房验收时有

所帮助。

商品房毛坯房验房标准

验房是指购房者在购房合同签订之后，根据合同约定，对房屋进行检查、鉴定，确定房屋质量是否满足要求的过程。对于购买的商品房而言，

毛坯房是一种常见的交付形式。毛坯房是指房屋交付给购房者时没有进行

装修、陈设等工作，即仅拥有房屋基本的结构和设备，没有进行任何装修、陈设等工作。那么，购买商品房毛坯房时我们应该如何进行验房呢？以下

是商品房毛坯房验房的一些标准，供购房者参考。

1.房屋结构：首先要对房屋的基本结构进行验收。包括承重墙体、梁柱、楼板等是否完好无损，是否有明显的渗漏、开裂、沉陷等现象；房屋

的承重结构是否符合建筑设计要求，如梁柱交叉点、墙体砌筑是否符合规范。

2.房屋门窗：检查房屋门窗的安装是否牢固，是否平整且符合设计规范；门窗的开闭是否灵活，是否存在漏风、漏水等情况。

3.地面铺装：检查房屋地面的铺装是否平整，是否有裂缝、起鼓等现象；地面铺装材料是否符合合同约定，如地砖、木地板等。

4.防水处理：毛坯房交付时，防水处理是非常重要的一项工作。购房

者应检查房屋卫生间、厨房等地方的防水处理是否到位，是否存在渗漏现象。

5.电气设备：验收毛坯房时，还需要检查电气设备的安装是否符合安

全标准；插座、开关等电器设备是否正常使用，是否存在不良连接、短路

等安全隐患。

6.给排水设施：购房者还需检查卫生间、厨房等地方的给排水设施是

否完善，包括水管、下水道等是否正常通畅，是否存在渗漏、漏水等情况。

7.环境噪音：购房者还需注意房屋周边的环境噪音问题，特别是是否有高速公路、铁路、冶炼厂等噪音源；此外，还要注意室内墙面的隔音效果，是否存在噪音传递的情况。

单位工程交工质量验收原则

为了深入提高工程质量，建立完善旳工程质量管理验收制度，树立良好旳企业品牌形象，特制定如下工程质量验收表准:

一、入户门检查原则( n- p3 m) P% h2 I/ n$ v9 ?% N

1、门外观质量：门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；门旳割角、拼缝应严密平整；门锁检查：门锁安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩平稳，锁孔位置正常。门制作旳容许偏差：

2、门安装：门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；门开闭平稳，无异常阻力及磨损，门锁紧后不得有晃动；门把手检查：安装牢固，旋转时异常旳阻力，表面无缺损、变形。各项指标容许偏差：

二、铝合金窗检查原则& g; Q1 M- p( F8 E+ r

1、铝合金窗外观质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，明显划伤和长度＞100mm；

2、铝合金窗安装：铝合金窗框与墙体之间旳缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹，无渗漏现象；铝合金窗扇旳橡胶密封条应安装完好，不得脱槽设置旳排水孔应畅通。铝合金窗安装各项指标容许偏差：

铝合金窗玻璃质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。轻微划伤长度≦100mm，擦伤总面积≤500mm2 。

4、五金件及启动检查：规定开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

三、防护栏杆、楼梯扶手检查原则

1、护栏、扶手成品质量：护栏表面应光滑，不得有绣迹，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏，接缝应严密。护栏安装必须牢固端正。

国家对毛坯房验收标准

国家对毛坯房的验收标准主要包括：①室内空气质量要求，应符合GB 50325-2001《住宅和类似建筑室内空气质量标准》或者其他有关规范；②建筑物结构应符合当地实施的《建筑抗震设计规范》和其他相关规范的要求；③装饰装修完成情况，应符合设计图纸的要求；④土方工程施工质量，应符合《土方工程质量验收规范》的要求；⑤电气工程施工质量，应符合《住宅和类似建筑电气设备安装质量检验规范》的要求；⑥消防工程施工质量，应符合《消防设施系统施工、检测、验收和维护规范》的要求。

毛坯房验收标准

毛坯房验收是购房者交付首付款后的一个重要环节，也是确保购房质量的关键

步骤。毛坯房验收标准的制定对于保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展具有重要意义。下面将从房屋结构、装修材料、设备设施等方面，对毛坯房验收标准进行详细介绍。

首先，在进行毛坯房验收时，购房者应当重点关注房屋结构的稳固性和安全性。在验收房屋结构时，应当检查墙体、地面、天花板等构件的平整度和垂直度，是否存在裂缝、渗漏等质量问题。同时，还需检查房屋的承重墙、梁柱等关键部位是否符合设计要求，以确保房屋的整体结构安全可靠。

其次，购房者在进行毛坯房验收时，还应当对装修材料进行认真检查。首先要

检查墙面、地面、天花板等装修材料的平整度和表面是否存在明显的开裂、脱落等现象。其次要对装修材料的质量进行检验，包括涂料、地板、瓷砖等材料的环保性能和耐久性能，以确保装修材料符合国家标准和设计要求。

此外，购房者在进行毛坯房验收时，还需要对房屋的设备设施进行认真检查。

首先要检查水电设施是否安装齐全、合理，是否存在漏水、漏电等安全隐患。其次要检查门窗、管道、暖气等设备的安装质量和使用效果，以确保设备设施的正常运行。

总的来说，毛坯房验收是购房者保障自身利益的重要环节，也是对开发商施工

质量的一次检验。购房者在进行毛坯房验收时，应当充分了解验收标准，认真检查房屋结构、装修材料、设备设施等方面的质量，及时发现问题并要求开发商进行整改，确保交付的房屋质量符合国家标准和设计要求。

因此，毛坯房验收标准的制定和执行对于规范房地产市场秩序，保障购房者的

毛坯房交付质量验收标准

（户内）

目录

一、户内 (3)

1.墙面 (3)

2.地面 (4)

3.顶棚 (4)

4.飘窗洞口土建做法 (5)

5.阳台 (5)

6.入户门 (5)

7.外窗 (6)

8.护栏 (6)

9.供暖系统 (7)

10.给水系统 (7)

11.排水系统 (7)

12.供电系统 (8)

13.弱电系统 (8)

14.燃气系统 (9)

一、户内

1.墙面

1.1腻子墙面

(1)适用部位：地下储藏室。

(2)检测工具/方法：目测、2 米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手电筒等。

(3)交付质量标准：

a.墙面平整度、垂直度允许偏差【0，4】mm。

b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。

c.干净整洁，无空鼓、无开裂、无粉化、无色差、无水渍；所有管道周边成活规矩利落干净整洁。

1.2抹灰、拉毛墙面

(1)适用部位：厅、室、厨房、卫生间内墙墙面。

(2)检测工具/方法：目测、激光测距仪、卷尺、2米靠尺和锲形塞尺、直角尺、小锤、手

电筒。

(3)交付质量标准：

a.墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度允许偏差【0，4】mm。

b.门洞口、开间、进深尺寸允许偏差【-10,10】mm；尺寸方正度允许偏差【0,8】mm。

c.房间净高偏差【-15,15】mm，净高极差【0,20】mm；面层均匀、色泽一致、表面洁净，抹纹/ 拉毛纹路横屏一致，严禁后期开凿，抹灰层无脱层、无起砂、空鼓、开裂等现象。

d.对修补缺陷，应采用统一处理方案，保证观感一直，不得随意修补。

e.烟气道表面无裂纹、空鼓，抱箍无外露。

f.窗、门、强弱电箱、开关插座面板周围收口应规范、平整、顺直、无大小头。

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毛坯房住宅土建工程质量标准

签发

二零一四年八月一日开始实施

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毛坯房住宅土建工程质量标准

1.引言

1.1 目的

为提升公司XXX住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。

1.2 使用范围

公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程。

2.户内质量验收标准

2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)

1) 主控项目

(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；

2) 一般项目

(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；

(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；

(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；

(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；

(5)允许偏差应符合规定要求。

水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差

3) 过程控制要求

(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨

机或凿毛机进行机械清理；

(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，

可采用直径150MM的铁辊碾子碾压密实；

(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；

(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；

(5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。

4) 设计要求

(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预留40～50MM，应明确公共

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毛坯房住宅工程质量标准

签发

六月一日开始实行

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毛坯房住宅工程质量标准

1.引言

1.1 目的

为提高公司XXX住宅工程开发建设质量，保证住宅使用功能，提高客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。

1.2 使用范围

公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。

1.3 编制依据

本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，重要依据有：

(1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2023年修订版)

(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2023)

(3)《住宅性能评估技术标准》(GB/T50362-2023)

(4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2023]85号

(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2023)

(6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2023)

(7)《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号)

(8)《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)

2.户内质量验收标准

2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)

1) 主控项目

(1)面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；

2) 一般项目

(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；

(2)地面坡度满足设计规定，坡向对的，不应有倒泛水和积水现象；

(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收是购房者在购房交付之前的一项非常重要的程序，也是购房者保障自己权益的重要环节。在毛坯房交房验收时，

购房者需要对房屋内外的各个部位进行仔细的检查，确保房屋的质

量符合相关标准。下面将从室内外、设施设备、装修质量等方面，

详细介绍毛坯房交房验收标准。

首先，在室内外方面，购房者需要检查房屋的结构是否完好，

墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。同时，还需要检查

门窗是否安装牢固，是否有漏风、漏水等现象。此外，还需要检查

外墙是否存在开裂、渗水等情况，屋顶是否有渗漏等问题。在室内

方面，购房者需要检查水电管道是否畅通，开关插座是否正常使用，卫生间、厨房的设施是否完好，以及地漏是否畅通等。

其次，在设施设备方面，购房者需要检查房屋内的设施设备是

否齐全，并且正常使用。包括燃气、供暖、通风、给排水等系统是

否正常运行，是否存在漏水、漏气等安全隐患。同时，还需要检查

电梯、消防设施等公共设施是否符合相关标准，是否能够正常使用。

最后，在装修质量方面，购房者需要对房屋的装修质量进行仔

细检查。包括墙面、地面的平整度，涂料、地板、瓷砖等材料的质

量是否达标，是否存在开裂、脱落等情况。此外，还需要检查门窗

的安装质量，包括门窗框是否牢固，玻璃是否完好等。

在进行毛坯房交房验收时，购房者需要注意以下几点，首先，

要认真查看房屋的相关资料，包括建设工程规划许可证、施工许可证、质量保证书等，确保房屋的合法性和质量。其次，要在验收时

做好记录，包括拍照、录像等方式，以便日后维权。最后，要与开

发商或房屋销售方进行充分沟通，将发现的问题及时提出，并要求

毛坯房验房标准

毛坯房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环，它关系到

购房者未来居住的舒适度和安全性。在验房时，购房者需要对房屋

的结构、材料、设施等方面进行全面的检查，以确保房屋的质量符

合相关标准。下面将为大家介绍毛坯房验房的标准和注意事项。

首先，购房者在验房时需要重点关注房屋的结构和材料。他们

需要检查房屋的主体结构是否牢固，墙体是否存在裂缝，地面是否

平整，屋顶是否漏水等情况。此外，购房者还需要检查房屋的材料

是否符合国家标准，如水泥、砖块、涂料等材料的质量是否合格，

以及是否存在明显的质量问题。

其次，购房者还需要对房屋的设施进行检查。他们需要检查水

电设施是否完好，开关插座是否正常，水管是否漏水，排水是否畅

通等。此外，购房者还需要检查房屋的采光和通风情况，确保房屋

内部的环境舒适。

另外，购房者在验房时还需要对房屋的装修情况进行检查。他

们需要检查墙面、地面、天花板等装修材料的质量，是否存在开裂、脱落等情况。同时，购房者还需要检查门窗是否安装牢固，是否存

在漏风、漏水等问题。

最后，购房者在验房时还需要注意一些细节问题。他们需要检

查房屋的环境是否安静，周边配套设施是否完善，交通是否便利等。此外，购房者还需要了解房屋的产权情况，确保房屋的产权证书齐全、合法。

综上所述，毛坯房验房是购房者在购房过程中非常重要的一环。购房者在验房时需要对房屋的结构、材料、设施等方面进行全面的

检查，以确保房屋的质量符合相关标准。希望购房者在购房过程中

能够谨慎验房，选择到符合自己要求的房屋。

房屋建筑住宅工程质量验收原则(毛坯房篇)

注：本篇是以国家现行验收规范为基础，结合以往交楼经验汇编而成。

一、入户门检查

1．检查原则

（1）门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；

（2）门旳割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙旳填嵌应饱满；

（4）门制作旳容许偏差：门框翘曲容许偏差为3mm，门扇翘曲容许偏差为2mm；门扇旳表面平整度容许偏差为2mm；门框门扇对角线长度容许偏差为3mm；

（5）门安装旳留缝限值、容许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；（6）毛坯房入户门与地面旳留缝宽度不应不不小于3.5cm；

2．业主疑问及释疑

业主一般会针对入户门旳如下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装与否牢固平整，门框与墙体连接与否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等状况；

（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观与否完好、表面与否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面与否考虑预留地面装修做法；

(3) 门锁检查：门锁安装与否牢固，钥匙插拔与否平滑、锁芯转动与否自如，各方向锁舌伸缩与否平稳，锁孔位置与否正常；

(4) 启动检查：门开闭与否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后与否有晃动；

(5) 门把手检查：安装与否牢固，旋转时有无异常旳阻力，表面有无缺损、变形；

(6) 密封检查：门扇掩缝与否在 2.5㎜以内。

释疑：一般业主关注比较多旳问题是门旳外观质量问题，轻微旳如小刮花、碰伤等，严重旳有面板开裂、深长旳划痕等，也许是施工过程中对门导致了损坏，小问题旳损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重旳损坏可以将门返厂维修；入户门与地面旳留缝宽度不满足规定（不不小于3.5cm）时可以规定返厂锯短处理；（注：有关返厂维修和锯短处理确实定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁旳问题一般会出目前装修有效期间和业主入住有效期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，通过现场确认出现质量问题旳可以规定更换。

毛坯房内部验收标准模版

1. 毛坯房检验时间和环境

检验时间：完成装修的前一天或装修过程中合适的时间。环境要求：光线充足，通风良好，无装修废弃材料、工具等杂物，清洁整齐。

2. 墙壁及顶棚

2.1 墙面

•底层涂料：要求无漏底、无白圈、无脱落、无起泡等现象。

•墙面平整度：在3米直尺范围内，位置与垂直度差不大于5mm，表面平整、

无裂缝、无空鼓。

•墙面漆面：要求无滴落、垂直度误差不大于5mm，色差不明显。

•装饰材料：无明显裂痕、无掉漆、无起泡、无脱落现象。

2.2 顶棚

•平整度：在4米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无

裂缝。

•完整度：顶棚饰面表面无杂物、无拼接、无翘边、无裂缝、无起泡、无脱落现象。

3. 地面

•平整度：3米直尺范围内，位置与垂直度误差不大于5mm，表面平整、无裂缝、无凸起、防滑达到国际标准。

•装饰材料：无脱落、无起泡、无开裂、无污染。

4. 门窗

4.1 门

•物理性能：合格门厚应不小于40mm，合格门扇的开关方便、合页处无松动、合龙处无磨损、门扇上下平衡、门槛平直。

•表面质量：门扇表面光滑、无变形、未涂漆未完成的门扇板面、门框表面无划痕、喷涂不均匀及漆膜有缺陷等。

•密闭性：门扇密闭良好，锁强大，锁内锁外开关操作正常。

•防火门：防火门应符合要求，无开裂、变形、损坏、无漏气现象，推拉灵活。

4.2 窗

•物理性能：合格窗框应平直、无翘曲、四角应直，窗扇面应平直、无翘曲。

•材料质量：窗框拉手、锁具等配件应配套完善。门窗应达到国家规定防盗功能要求。

•玻璃：玻璃无裂痕、未变形、无模糊、异物。玻璃应使用钢化、夹层等安全防护玻璃材料，断桥隔热铝合金及塑钢材料应符合相应标准。

毛坯房分户验收质量检查标准

一、内墙面

1.1检查每个面不少于3个点。

1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于4mm。

1.4立面垂直，允许偏差小于4mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于4mm。

1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直。

1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

二、顶棚（层高），开间尺寸

2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点。

2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚的高低差。顶棚水平度允许偏差小于10mm。

2.3净高允许偏差小于-10mm、+10mm。

2.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

2.5其他检查项标准同内墙面。

三、地坪

3.1地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

3.2地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm（水泥混凝土面层）。

3.3踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。检查每面不少于3个点。

3.4踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

3.5地面、踢脚线裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

四、进户门、电表箱门

4.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。

4.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房

钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验房收房

直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。

毛坯房验收标准毛坯房验收要点

毛坯房的验收标准：

1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到

板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房

间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应

进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房验收要点

1、门、窗

门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究

竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现

在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有

没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际

毛坯房交房验收标准

毛坯房交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，验收

的标准和方法直接关系到购房者后续的居住体验。在验收时，购房

者需要对毛坯房的各个方面进行仔细的检查，确保房屋的质量符合

要求。下面将从室内外、设施设备、隐蔽工程等方面介绍毛坯房交

房验收的标准。

首先，从室内外方面来看，购房者需要检查房屋的墙面、地面、天花板等装饰面的质量。墙面应该平整、无裂缝、无掉灰现象，地

面应该平整、无起翘、无空鼓，天花板应该平整、无开裂、无渗水。此外，购房者还需要检查门窗的安装质量，门窗应该严密、无漏风、无渗水。同时，还要检查外墙的保温隔热材料是否齐全、合格，外

墙表面是否平整、无开裂。

其次，设施设备方面的检查也是毛坯房交房验收的重要内容。

购房者需要检查水电燃气等设施的安装质量，包括水管是否漏水、

电路是否漏电、燃气管道是否漏气等。同时，还需要检查卫生间、

厨房的排水系统是否通畅，燃气灶、热水器等设备是否正常使用。

此外，还需要检查室内外的照明、插座、开关等电器设备是否正常

工作。

最后，隐蔽工程的验收也是毛坯房交房验收的重要环节。购房者需要查看房屋的结构、防水、隔热等隐蔽工程是否符合国家标准和相关规定。特别要注意的是，购房者需要查看房屋的主体结构是否牢固，防水层是否完整，隔热层是否齐全。这些都是影响房屋质量和使用寿命的重要因素。

总的来说，毛坯房交房验收是购房者在购房过程中不可或缺的一环。购房者需要对房屋的室内外装饰、设施设备、隐蔽工程等方面进行全面细致的检查，确保房屋的质量符合要求。只有这样，购房者才能放心地入住新房，享受舒适的居住环境。希望购房者在进行毛坯房交房验收时，能够严格按照相关标准进行，确保自己的权益不受损害。