建造合同讲义

建设工程合同管理课件讲义引言在开始之前，我们先来了解一下什么是建设工程合同。

简而言之，建设工程合同是指建设单位与施工单位之间就某项建筑工程的施工任务达成的书面协议。

它通常包括了工程的规模、质量要求、工期、造价以及双方的权利和义务等内容。

第一部分：建设工程合同概述在本部分，我们将介绍建设工程合同的基本特征、分类以及法律依据。

建设工程合同具有法律效力，一旦签订，双方必须严格遵守合同约定执行各项任务。

基本特征- 双方主体资格明确：一方为建设单位，另一方为施工单位。

- 合同标的特定：即特定的建设工程项目。

- 合同履行期限较长：一般与工程建设周期相匹配。

- 涉及金额较大：因工程项目性质而决定。

分类根据不同的标准，建设工程合同可以分为以下几类：- 按工程性质分：如土木工程、装修工程等。

- 按承包方式分：如总承包、分包等。

- 按付款方式分：如固定价格合同、成本加酬金合同等。

法律依据- 《中华人民共和国民法典》- 《中华人民共和国建筑法》- 相关行政法规及地方性法规第二部分：合同的订立我们将探讨如何订立一个有效的建设工程合同。

这一过程包括合同的准备、谈判、起草以及最终的签署。

准备工作- 确定工程项目的具体要求和标准。

- 选择合适的施工单位进行合作。

- 收集必要的法律和技术资料作为参考。

谈判阶段- 明确双方的需求和期望。

- 讨论并确定合同的主要条款，如工期、造价等。

- 解决可能出现的风险和争议点。

起草合同- 根据谈判结果撰写合同文本。

- 确保合同内容清晰、具体、可执行。

- 双方审阅并提出修改意见。

签署合同- 双方在确认无误后签署合同。

- 办理相关的公证和备案手续。

第三部分：合同的履行与管理合同签订后，关键在于如何有效管理和履行合同。

本部分将重点讲解合同履行过程中的监督管理、变更管理以及风险管理。

监督管理- 定期检查工程进度和质量。

- 确保施工单位按照合同约定执行任务。

- 及时处理违约行为。

变更管理- 任何变更都应通过书面形式提出并得到双方同意。

建设工程施工合同相关知识讲义2024年合同目录第一章：引言1.1 讲义目的1.2 讲义适用对象1.3 讲义内容概述第二章：合同基础理论2.1 合同法基本原则2.2 建设工程施工合同的定义与特点2.3 合同的法律效力第三章：合同当事人3.1 当事人资格要求3.2 当事人的权利与义务3.3 当事人的责任第四章：工程范围与内容4.1 工程范围的确定4.2 工程内容的详细描述4.3 工程变更的处理第五章：合同价款与支付5.1 合同价款的确定5.2 支付方式与进度5.3 价格调整机制第六章：工程质量与验收6.1 质量标准与要求6.2 质量保证体系6.3 验收程序与标准第七章：施工进度管理7.1 施工计划的制定7.2 进度监控与调整7.3 延期与赶工的处理第八章：材料与设备管理8.1 材料与设备的供应责任8.2 材料与设备的质量控制8.3 材料与设备的保管与使用第九章：安全生产与环境保护9.1 安全生产责任9.2 环境保护措施9.3 事故处理与应急预案第十章：合同变更、转让与解除10.1 合同变更的条件与程序10.2 合同转让的限制10.3 合同解除的情形与后果第十一章：违约责任11.1 违约行为的认定11.2 违约责任的承担11.3 违约责任的免除与限制第十二章：争议解决机制12.1 争议解决的方式12.2 争议解决的程序12.3 法律适用与管辖第十三章：合同的生效、履行与终止13.1 合同的生效条件13.2 合同履行的原则13.3 合同终止的条件第十四章：附则14.1 讲义的修订与更新14.2 讲义的解释权14.3 其他重要声明签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______建设工程施工合同相关知识讲义（2024年）第一章：引言1.1 讲义目的介绍本讲义的编写目的，旨在为合同当事人提供施工合同的基本知识和操作指南。

1.2 讲义适用对象明确本讲义适用于建设单位、施工企业及其他参与建设工程施工合同的各方。

建造合同内容讲解一、建造合同的相关概念（一）、建造合同建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的数项资产而订立的合同。

建造合同包括：⑴、固定造价合同，是指按固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。

⑵、成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。

（二）、预计总收入合同预计总收入按照合同单价和合同数量来确定，合同数量按照设计单位编制经业主批准的施工图确定，单价是合同规定的单价，合同收入内容包括：合同规定的初始收入（注意项目暂定金）；因合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

1、合同变更⑴、定义指业主为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

⑵、形成合同收入需同时满足的条件①业主能够认可因变更而增加的收入；②该收入能够可靠计量。

⑶、具体情况①取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。

如发包人将取消的工作转由自己或其他人实施，构成违约，按照《合同法》的规定，发包人应赔偿承包人损失；②改变合同任何一项工作的质量和其他特性；③改变合同任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序；④为完成工程需要追加的额外工作；⑤施工图与招标图之间存在的数量差价；⑥原材料价格涨跌形成的材料差价；⑦非承包方原因引起的停工、窝工、工期延长，或业主要求的工期提前增加的费用；⑧其他为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

2、合同索赔⑴、定义指因业主或第三方的原因造成的、向业主或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价成本中的款项。

⑵、形成合同收入需要同时满足的条件①根据谈判情况，预计对方能够同意该项索赔；②对方同意接受的金额能够可靠地计量。

⑶、具体情况①得到追加款项；②业主提出工程需要延长工期。

3、合同奖励⑴、定义指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

⑵、形成合同收入需要同意满足的条件。

①根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的安全环保标准；②奖励金额能够可靠的计量，并通过计价统一结算。

建设工程合同讲义一、引言在建设工程领域，建设工程合同是项目各方之间确立权益和义务的重要法律文件。

本讲义旨在介绍建设工程合同的基本概念、要素以及相关法律规定，帮助读者更好地了解并处理建设工程合同事务。

二、建设工程合同的定义和内容1. 建设工程合同的定义建设工程合同是指建设工程中，业主与承包商之间达成的明确合意，以实现双方权益的一种合同关系。

2. 建设工程合同的内容建设工程合同通常包括以下内容：•项目基本信息：包括项目名称、地点、规模、工期等基本信息。

•合同对方双方的权利和义务：明确业主和承包商各自的权益和责任。

•工程款项支付方式：约定工程款项支付方式、阶段性支付比例等。

•设计、施工和验收标准：明确设计要求、工程施工方法和验收标准。

•合同违约责任：规定各方违约时的责任和补偿方式。

三、建设工程合同的要素1. 合同当事人建设工程合同的当事人通常包括业主和承包商。

业主是项目的建设委托方，承包商是负责具体工程实施的承接方。

2. 目标和范围建设工程合同应明确工程的目标和范围，包括项目的建设内容、规模和工期等。

3. 合同价格和支付方式合同价格是指工程的金额，包括建设成本、承包费用等。

支付方式可以是一次性支付或分期支付，需要在合同中明确约定。

4. 设计和标准建设工程合同应明确工程的设计要求和标准，包括结构设计、施工工艺要求等。

5. 违约责任建设工程合同中通常会约定违约责任，即各方在履行合同过程中发生违约行为的责任和补偿方式。

四、建设工程合同的法律规定1. 建设工程招标投标法建设工程招标投标法规定了建设工程的招标投标程序和要求，确保在公正、公平、公开的环境下进行。

2. 建设工程施工合同法建设工程施工合同法规定了建设工程合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规定。

3. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例规定了建设工程的质量标准、验收规程和违约责任等方面的法律规定。

五、建设工程合同的履行与风险控制1. 合同履行管理建设工程合同的履行需要进行有效的管理，包括进度控制、质量管理、变更管理等。

建设工程施工合同的讲义引言施工合同是承包人（施工单位）与发包人（建设单位）之间就建设工程的施工内容、质量、工期、价款等事项达成的书面协议。

合同的内容应当符合国家法律法规的规定，保障双方的合法权益。

合同主体发包人- 名称：XX有限公司- 地址：XX省XX市XX区XX路XX号- 法定代表人：XX- 联系电话：XX承包人- 名称：XX建筑工程有限公司- 地址：XX省XX市XX区XX路XX号- 法定代表人：XX- 资质等级：特级/一级/二级（根据实际情况填写）- 联系电话：XX工程概况- 工程名称：XX项目- 工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号- 工程规模：总建筑面积约XX平方米，包含XX栋XX层高的楼宇。

- 工程内容：土建工程、安装工程、装修工程等。

- 工程造价：暂定为人民币XX亿元。

工程质量- 质量标准：符合国家及行业相关标准，达到设计要求。

- 验收标准：按照国家及行业规定的验收规范执行。

工期要求- 开工日期：XXXX年XX月XX日- 竣工日期：XXXX年XX月XX日- 总工期：XX天- 延期责任：因承包人原因导致延期的，应按照合同约定支付违约金。

合同价款- 计价方式：固定总价/可调总价/成本加酬金（根据实际情况选择）- 付款方式：预付款、进度款、竣工款等。

- 结算方式：按照实际完成的工程量进行结算。

变更与索赔- 变更程序：任何一方提出变更请求，需经双方协商一致后签署书面变更协议。

- 索赔条件：因不可抗力或其他一方违约导致的损失，有权提出索赔。

违约责任- 若发包人未按约定支付工程款，应支付违约金并承担逾期利息。

- 若承包人未按约定完成工程，除支付违约金外，还应承担因此造成的损失。

争议解决- 双方应首先通过友好协商解决争议。

- 协商不成时，可提交至仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。

其他条款- 保密条款、知识产权条款、保险和安全条款等，根据项目具体情况另行约定。

结语。

建设工程合同管理讲义建设工程合同管理讲义第一章：基本信息甲方：名称：（具体企业名称）地址：（企业所在地）法定代表人：（甲方法人代表姓名）联系人：（甲方联系人姓名及联系方式）乙方：名称：（施工单位名称）地址：（企业所在地）法定代表人：（乙方法人代表姓名）联系人：（乙方联系人姓名及联系方式）项目名称：（具体项目名称）建设地点：（项目所在地）建设规模：（项目总体规模和建设内容）第二章：各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.各方身份：甲方为该建设项目的业主，负责项目的资金投入、项目管理等工作；乙方为该项目的施工单位，负责具体的施工实施、质量控制等工作。

2.各方权利和义务：（1）甲方权利和义务：① 向乙方提供建设项目的资料、施工场地等必要条件；② 对乙方施工质量和进度进行监督并支付施工款；③ 对乙方进行质量监督并对乙方提供的产品进行检验；④ 在建设工程合同履行期限内承担违约责任。

（2）乙方权利和义务：① 接受甲方的资质审核并获得相应的施工合同；② 按照甲方的要求、设计和图纸进行施工；③ 按照规定的时间完成工程，并对工程质量负责；④ 在建设工程合同履行期限内承担违约责任。

3.履行方式：本合同采用书面形式签订，由双方共同签字盖章。

甲方应向乙方提供相应的建造费用，并在施工进度及施工质量上进行监督。

乙方应按照甲方的要求和计划进行施工，并保证工程的安全、质量，确保工程的按期交付。

4.期限：本合同的履行期限为_______（具体期限），自合同签订之日起计算。

5.违约责任：（1）甲方在履行合同过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。

（2）乙方在履行合同过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任。

（3）双方违约时，应分别承担自己的违约责任并赔偿对方因此产生的直接损失。

第三章：需遵守中国的相关法律法规1.本合同须遵守《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等中国相关法律法规。

2.甲方和乙方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。

2024合同法与建设工程施工合同讲义合同编号_________一、合同主体二、合同前言背景：甲方作为项目业主，委托乙方进行_________（项目内容），乙方具备完成本项目的能力和条件。

目的：为了明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，双方达成如下协议。

三、定义与解释1. 本合同中所使用的专业术语、关键词或者容易产生歧义的名词，如有特殊含义，各方应在合同附件中予以明确。

（1）甲方：指_________（全称：_________）（2）乙方：指_________（全称：_________）（3）本项目：指_________（项目名称、地点、内容等）（4）合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。

四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。

（2）甲方应提供项目实施所需的相关资料和条件，确保项目顺利进行。

（3）甲方应履行合同约定的其他义务。

2. 乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，完成项目施工，确保项目质量、安全、进度达到预期目标。

（2）乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

（3）乙方应承担由于自身原因导致的项目质量、安全、进度等方面的责任。

五、履行条件1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 合同履行期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

3. 合同履行地点：_________（项目实施地点）。

4. 合同履行方式：乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求、工程量清单等，进行项目施工。

六、合同的生效和终止1. 本合同的生效条件：（1）双方签字盖章。

（2）甲方按照约定向乙方支付预付款。

2. 本合同的终止条件：（1）项目竣工验收合格。

（2）乙方完成合同约定的全部义务。

3. 合同终止后的相关处理：（1）乙方按照甲方要求，对项目进行保修。

（2）双方按照合同约定，办理合同终止手续。

（3）乙方按照甲方要求，移交给甲方相关项目资料。

建设工程施工合同相关知识讲义合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、工程概况1.1 工程名称：__________1.2 工程地点：__________1.3 工程内容：__________1.4 工程规模：__________1.5 工程总投资：__________二、合同主体2.1 甲方主体资格：甲方为建设工程的业主或合法授权人，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.2 乙方主体资格：乙方为具有相应资质等级的建设工程施工企业，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

三、合同价格3.1 合同总价：双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2 价格调整：合同总价在合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可另行协商调整。

四、施工期限4.1 开工日期：双方确认，本工程开工日期为____年__月__日。

4.2 竣工日期：双方确认，本工程竣工日期为____年__月__日。

4.3 延期：如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付延期违约金。

如因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付延期违约金。

五、质量标准5.1 工程质量：乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量达到设计要求和验收标准。

5.2 质量验收：工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。

如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应费用。

六、付款方式及进度（1）进度付款：按照工程进度，分期支付工程款。

（2）验收付款：工程验收合格后，一次性支付剩余工程款。

（1）按月付款：每月__日前，支付当月工程进度款。

（2）按阶段付款：根据工程进度，分阶段支付工程款。

七、违约责任7.1 甲方违约：如甲方未按约定时间支付工程款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的__%。

2024建设工程施工合同相关知识讲义甲方(承包商):_________________乙方(业主):__________________鉴于甲乙双方在工程建设方面具有共同利益，为明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行，特订立本合同。

第一条合同标的1.1 甲方承包乙方委托的建设项目，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、安装调试等。

1.2 项目名称：_________________。

1.3 项目地点：_________________。

1.4 工程规模：_________________。

第二条工程质量2.1 甲方应按照国家有关规定和标准，以及乙方提供的技术要求和设计文件，保证工程质量符合国家有关标准和行业规定。

2.2 甲方应对工程质量承担终身责任。

如因甲方原因导致工程质量不符合规定的，甲方应负责修复或赔偿损失。

第三条工程进度3.1 甲方应按照合同约定的工期完成工程。

如因不可抗力因素导致工程延期的，不视为违约。

3.2 如因甲方原因导致工程无法按期完成的，甲方应与乙方协商解决，如经协商仍无法按时完成的，甲方应承担违约责任。

第四条工程造价4.1 本合同价款为人民币________元整(大写：________________)。

4.2 甲方应按照乙方支付的款项开具发票，并按照国家税收法规缴纳税款。

第五条工程保险5.1 甲方应在施工过程中为工程投保相应的保险，以保障工程安全和乙方利益。

如发生事故，甲方应依法承担赔偿责任。

第六条合同变更与解除6.1 本合同生效后，如需变更的，甲乙双方应书面协商一致。

未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更。

6.2 如因不可抗力因素导致工程无法继续履行的，甲乙双方应及时协商解决。

如经协商仍无法达成一致的，任何一方均有权解除本合同。

解除合同的通知应提前30日发出。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

建设工程合同相关法律问题一、建筑工程合同体系 (2)1. 业主的主要合同关系 (2)2. 承包商的主要合同关系 (2)二、建筑工程承包合同 (3)1. 种类 (3)2. 工程承包合同范围 (3)3. 工程承包合同内容及结构 (3)4. 工程承包合同文件 (4)三、建筑工程承包合同的管理 (4)1. 招标投标及合同签订 (4)2. 工程造价的管理 (5)3. 索赔 (6)四、一些实际问题 (6)新颁法规、规章、司法解释的范围 (7)浅谈如何加强设计变更和工程签证的管理工作 (7)一、建筑工程合同体系1.业主的主要合同关系(1)咨询（监理）合同(2)勘察设计合同(3)供应合同(4)工程施工合同(5)贷款合同2.承包商的主要合同关系(1)承包合同(2)分包合同(3)供应合同(4)运输合同(5)加工合同(6)租赁合同(7)劳务供应合同(8)保险合同二、建筑工程承包合同1.种类(1)设计—建造及交钥匙承包合同(2)施工合同(3)特殊专业工程施工合同(4)分包合同(5)其他2.工程承包合同范围(1)承包合同签订后达成一致的补充协议、备忘录、修正案及其他协议文件(2)招标文件(3)合同协议书(4)中标通知书(5)投标书(6)合同条件(7)合同签订前双方达成一致的书信、会谈纪要、备忘录、附加协议和其他文件。

(8)合同的技术文件和其他附件，如规范、图纸、工程量清单等。

3.工程承包合同内容及结构4.工程承包合同文件(1)我国的标准文本（GF－1999－0201）建设部、国家工商行政管理局制(2)东莞版本，东莞建设局制(3)外国：FIDIC三、建筑工程承包合同的管理1.招标投标及合同签订(1)建设项目强制招标范围(2)建设工程招标的种类1)建设工程项目总承包招标-交钥匙2)建设工程勘察招标3)建设工程设计招标4)建设工程施工招标5)建设工程监理招标6)建设工程材料设备招标7)建设工程技术咨询服务项目招标，如地质安全性评估等(3)工程招标方式1)公开招标2)邀请招标(4)招标投标程序1)招标活动的准备工作2)招标公告和投标邀请书的编制与发布3)资格预审4)编制和发售招标文件5)建设项目投标6)开标、评标和定标7)签订合同2.工程造价的管理(1)工程合同价确定1)固定合同价：固定合同总价（施工图报价）、固定合同单价（工程量清单报价）2)可调合同价3)成本加酬金的合同价(2)工程变更与合同价调整1)工程变更种类：设计变更、其他变更2)合同对变更的约定●工程设计变更的程序①.发包人对原设计进行变更②.承包人原因对原设计进行变更③.设计变更事项●变更后合同价款的确定①.确定程序②.确定方法✧合同中已有适用于变更工程的价格，✧合同中只有类似于变更工程的价格✧合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

建设工程合同培训讲义一、引言建设工程合同是建设单位和施工单位之间明确双方权利义务关系的法律文件，是工程建设过程中的重要依据。

我国《合同法》对建设工程合同进行了明确规定，为确保工程建设项目的顺利进行，提高工程质量、安全、进度和投资效益，加强对建设工程合同的管理和风险控制显得尤为重要。

本讲义将从建设工程合同的定义、种类、主要条款、签订注意事项和风险控制等方面进行详细阐述。

二、建设工程合同的定义和种类1. 定义：建设工程合同是指建设单位和施工单位依法订立的，明确双方在工程建设过程中的权利义务关系的协议。

2. 种类：根据工程项目的特点和合同内容的不同，建设工程合同可分为以下几种：（1）工程勘察合同：勘察单位承担工程项目勘察任务的合同。

（2）工程设计合同：设计单位承担工程项目设计任务的合同。

（3）施工合同：施工单位承担工程项目施工任务的合同。

（4）工程监理合同：监理单位对工程建设过程进行监督管理的合同。

（5）材料设备采购合同：采购单位与供应商之间就工程所需材料、设备进行采购的合同。

三、建设工程合同的主要条款1. 合同主体：明确建设单位和施工单位的名称、地址、法定代表人等基本信息。

2. 工程内容：详细描述工程项目的名称、地点、规模、内容、范围等。

3. 质量标准：明确工程项目的质量要求，包括质量等级、验收标准等。

4. 工期要求：规定工程项目的开工日期、竣工日期及工期进度。

5. 合同价款：约定工程项目的总价款、付款方式、付款时间等。

6. 材料设备供应：明确材料设备采购的责任、供应时间、质量要求等。

7. 施工组织与管理：规定施工单位的施工组织形式、管理人员、施工人员等。

8. 工程验收：明确工程验收的条件、程序、验收主体等。

9. 违约责任：约定双方在违反合同约定时应承担的责任和赔偿损失。

10. 争议解决：确定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

11. 其他条款：包括但不限于保密条款、知识产权保护、安全事故处理等。

2024合同法与建设工程施工合同讲义甲方(承包商):_______________乙方(业主):_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就本合同的签订、履行、变更、解除等事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同的标的为：______项目的建设工程施工。

1.2 项目地址：______。

1.3 工程规模：总建筑面积______平方米，分项工程数量______个，施工周期为______个月。

第二条工程质量及验收标准2.1 工程质量应符合国家有关标准、规范和行业惯例的要求。

2.2 工程竣工后，乙方应组织对工程进行验收，验收合格方可交付使用。

验收标准包括但不限于：设计文件、施工图纸、技术要求、材料品质、施工工艺、安全环保等方面的要求。

第三条工程价款及支付方式3.1 本工程的总价款为人民币______元整(大写：___________)。

(1)预付款：甲方在本合同签订时，应向乙方支付预付款人民币______元整(大写：___________),占总价款的百分之______。

(2)进度款：自开工之日起至完成工程量的百分之______时，甲方应按当期已完成工程量乘以单价计算金额向乙方支付进度款；自完成工程量的百分之______起至竣工验收前一日止，甲方应按当期已完成工程量乘以单价计算金额向乙方支付进度款；竣工验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项人民币______元整(大写：___________)。

(3)质保金：自竣工验收合格之日起满一年无争议的，甲方应将质保金退还给乙方；有争议的，双方应协商解决；逾期未退还的，甲方应承担违约责任。

质保金为人民币______元整(大写：___________)。

第四条施工组织与管理4.1 甲方应按照国家有关规定和行业惯例组织施工，确保工程质量、安全和进度。

4.2 甲方应制定详细的施工计划和安全生产措施，并负责监督实施。

2024合同法与建设工程施工合同讲义甲方(承包商):________乙方(业主):________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就2024年建设工程施工合同事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1 甲方同意承建乙方委托的建设项目，具体项目名称为：________。

1.2 项目地点：________。

1.3 工程规模：________。

1.4 工程造价：人民币________元。

第二条工程质量与进度要求2.1 甲方应按照国家有关规定和标准，以及乙方提供的工程设计文件、施工技术要求和验收标准，保证工程质量符合国家有关标准和行业规定。

2.2 甲方应按照合同约定的工期完成工程建设任务，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。

第三条工程价款及支付方式3.1 本合同工程总价款为人民币________元。

分阶段支付，具体支付比例和时间节点如下：(1)签订合同后，甲方支付预付款人民币________元；(2)基础施工完成后，甲方支付进度款人民币________元；(3)主体结构施工完成后，甲方支付进度款人民币________元；(4)竣工验收合格后，甲方支付最终款项人民币________元。

3.2 甲乙双方应按照本合同约定的支付方式和时间节点进行支付，逾期未支付的，应按应付金额每日加付百分之一的违约金。

第四条材料设备供应与保管4.1 甲方应按照乙方提供的材料、设备清单和规格要求，及时、保质保量地供应所需的材料、设备。

4.2 甲方应对供应的材料、设备负责保管，确保其安全、完好。

如因甲方保管不善导致材料、设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条安全生产与文明施工5.1 甲方应严格遵守国家和地方关于安全生产的法律、法规和规章，加强安全生产管理，确保工程安全顺利进行。

5.2 甲方应采取措施防止污染环境，保持工地整洁，文明施工。

第六条保修及维修服务6.1 自竣工验收合格之日起，甲方应在合同约定的保修期内对工程的质量问题负责维修。