内销商品房买卖契约

第六条甲方同意按《建设工程质量管理办法》的有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第七条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方认可的管理公司代管。

第八条本契约由双方签字，在办理房屋预售预购登记后生效。

预售、预购登记于本契约签订之日起30日内，由双方共同到_________局交易管理部门办理。

第九条本契约生效后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房屋，如有特殊原因需转让，须报_________市房地产管理局批准。

第十条双方同意房屋交付后30日内共同到预售登记的管理部门办理房屋买卖立契手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

第十一条办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定缴纳。

第十二条本契约在履行中发生争议，双方应协商解决。

协商不能解决的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十三条本契约未尽事项，在不违反本契约的前提下，双方可签订补充协议。

本契约的附件和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

第十四条本契约本一式两份，甲乙双方各执一份，副本_________份，交房地产管理部门_________份。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________代理人（签字）：_________地址：_________地址：_________联系电话：_________联系电话：_________邮政编码：_________身份证号码：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________预售登记机关（盖章）：_________经办人（签字）：__________________年____月____日附件一、房产平面图及装修、设备标准（略）。

二、付款方式（略）。

内销商品房买卖契约书范本)_________以下简称甲方卖方(买方(以下简称乙方)_________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过_________方式，取得_________市_________区(县)_________地块的土地使用块，土地面积为_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，国有土地使用证号为_________.甲方在上述地块上建设的_________现已竣工，取得房屋所有权证(证号为_________)经_________市房屋土地管理局审核，准予上市销售，_________市商品房销售许可证号为_________.乙方自愿购买甲方的_________房屋，房屋用途为_________.甲方出售该房屋时亦同时房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条_________房屋，建筑面积为_________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积_________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年_________月_________日止。

上述面积已经_________房地局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合计为(大写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(小写：_________元)乙方预付的定金_________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定_________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：_________银行帐号：_________第四条甲方同意在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。

内销商品房买卖契约范文一、甲方：（出卖人）住所：_________________身份证号码：_____________电话：_________________二、乙方：（购买人）住所：_________________身份证号码：_____________电话：_________________三、鉴于甲方是合法的商品房的所有权人，愿意将该商品房出售给乙方，并且乙方也愿意购买该商品房，双方达成以下协议：第一条商品房的基本情况1. 商品房名称：_________________2. 商品房所在地：_________________3. 商品房面积：_________________平方米4. 商品房用途：_________________5. 商品房楼层：_________________层6. 商品房产权证号：_________________7. 商品房交付时间：_________________8. 商品房交付标准：_________________（注：以上信息以商品房的实际情况为准）第二条商品房的价格和支付方式1. 商品房总价款为：_________________元（大写：_________________）。

2. 乙方应在签订本合同时支付定金：_________________元（大写：_________________）。

3. 乙方应在商品房交付前支付剩余款项：_________________元（大写：_________________）。

4. 乙方支付款项的方式为：_________________。

（注：以上价格和支付方式可根据实际情况进行调整）第三条商品房的交付和过户1. 甲方应在商品房交付时间内将商品房交付给乙方，乙方应在商品房交付时进行验收。

2. 商品房过户费用由乙方承担，并且乙方应在商品房交付后的一个月内办理过户手续。

3. 商品房交付后，乙方应自行承担商品房的使用、维护和管理责任。

内销商品房买卖契约书通用范本7篇第1篇示例：内销商品房买卖契约书甲方（出售方）：_________证件号码：_________地址：_________电话号码：_________鉴于甲方是_________拥有______________的商品房，并愿意出售给乙方，乙方也同意购买该商品房，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋位置：_________2. 房屋面积：_________平方米3. 房屋用途：_________4. 房屋楼层：_________楼5. 房屋户型：_________6. 房屋装修：_________二、交易价格1. 本房屋的总价为_________万元（人民币），大写：_________。

2. 本房屋的首付款金额为_________万元（人民币），余款在甲方交付房屋所有权证书之后一次性支付。

三、房屋交付1. 甲方应在签订本合同后____天内按照约定的价格将房屋的所有权证书、相关手续等交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋所有权证书后的____天内将余款支付给甲方。

四、税费承担1. 房屋过户过程中产生的税费、过户费用等由乙方承担。

2. 房屋过户过程中产生的其他费用由甲方承担。

五、房屋权益保障1. 甲方保证房屋所有权清晰、无异议，保证房屋没有被抵押、查封等情况。

2. 乙方购买本房屋的所有权后享有该房屋的合法使用权和处分权。

六、违约责任1. 任何一方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任。

2. 如因一方违约导致另一方遭受损失的，应按照相应的法律规定承担赔偿责任。

七、其他事项1. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章后生效，至双方履行完毕义务止有效。

3. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。

以上为《内销商品房买卖契约书》，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章生效。

甲方（出售方）：_________乙方（购买方）：_________第2篇示例：内销商品房买卖契约书甲方（出售方）：（以下简称甲方）乙方（购买方）：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所拥有的内销商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方拥有的商品房位于（详细地址），房产证号为（房产证号），总建筑面积为（建筑面积），房屋结构为（结构类型），房屋用途为住宅，权属证明齐全，无任何争议。

内销商品房买卖契约4篇内销商品房买卖契约1出售方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市街道区幢单元室，建筑面积平方米(实际面积以办理的房屋所有权证的面积为准)，以总价人民币万元整出售给乙方(以上价格已包含车库在内)，乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、甲方承诺：1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。

保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。

因出租或纠纷等原因所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。

3、保证自签订本协议起内，即________年____月____日前办理完更名手续。

4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。

5、承诺因甲方原因造成不能更名给乙方，甲方须向乙方支付违约金万元整。

三、乙方承诺：1、保证按约定价格(即总价人民币万元整)向甲方购买该房屋;2、乙方支付给甲方定金万元整，并在签订协议起内支付首付款万元整，剩余房款在办理完更名手续内全部支付完毕;3、保证承担房产更名产生的相关费用;4、承诺因乙方原因不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金万元整。

四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签字(盖章)：乙方签字(盖章)：签订日期：签订日期：内销商品房买卖契约2甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲、乙双方买卖一事，经双方充分协商达成下列协议，双方共同遵守。

一、甲方将自己位于，建筑面积平米，以房价元整（元整）的价格卖给乙方。

二、乙方于本协议签订后于年月日前付清甲方万元整，到20__年3月10日前付清全部房款元整（元整）。

首付元整，年月付款元整。

年月日一次全部结清总房款。

三、甲方收到该房款的同时，将该钥匙以及买房时的一切手续、合同等同时交付给乙方，房屋所有权归乙方。

内销商品房买卖契约合同6篇第1篇示例：内销商品房买卖契约合同甲方：（买方）身份证号码：（屏蔽）联系地址：（屏蔽）电话号码：（屏蔽）经双方自愿协商，就乙方拟将其所有产权单位出售给甲方，并依法办理商品房类交易事宜，订立如下买卖契约，并承诺遵守契约内容，共同遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第一条买卖商品房概况甲方同意以人民币（屏蔽）元购买乙方所拥有的商品房一套，该房屋位于（屏蔽）区（屏蔽）小区（屏蔽），建筑面积约（屏蔽）平方米，产权形式为（屏蔽）年，房屋现状为（屏蔽）。

第二条房屋价款和支付条件1. 甲方购买该商品房的总价款为人民币（屏蔽）元，其中首付款为人民币（屏蔽）元，其余尾款在（屏蔽）个月内支付。

2. 甲方应在收到乙方出具的商品房房屋权属证明和其他相关资料后，7个工作日内支付首付款。

第三条房屋转移手续1. 甲方在完成首付款支付后，乙方应协助办理商品房产权证转移手续，并在商品房交付前向甲方提供相关权属证明。

2. 甲方应在收到商品房产权证转移手续完成后，向乙方支付余款。

第四条房屋交付1. 商品房应在双方签订本合同后（屏蔽）日内办理过户手续。

2. 商品房的装修、设施及设备应保持良好状态，乙方应在房屋交付前对商品房进行清理。

第五条房屋瑕疵保修1. 商品房交付后，如因质量瑕疵等问题，应由乙方承担修理费用。

2. 如商品房交付后甲方因外部原因造成质量损害，则由甲方负责自行修复。

第六条违约责任1. 任何一方未能按照约定在规定时间和地点履行合同义务，应当向对方承担违约责任。

2. 乙方未按照约定在规定时间办理商品房产权转移手续所产生的费用由乙方承担。

3. 甲方未能按照约定在规定时间支付货款所产生的费用由甲方承担。

第七条合同效力1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字生效，至双方履行完毕时终止。

第八条其他1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本合同中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，应提交有管辖权的人民法院解决。

内销商品房买卖契约甲方：（卖方）证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）证件类型：证件号码：联系地址：电话号码：鉴于甲方是合法拥有位于（房屋所在地）的商品房产权的人，并愿意将该商品房转让给乙方，并乙方愿意购买甲方所有权下的该商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，按照下列条款达成如下买卖契约。

第一条商品房情况1.1 房屋名称：1.2 房屋面积：（以契约签署之日为准）第二条房屋权属2.1 甲方向乙方转让的房屋为内销商品房，房屋权利登记证号为（房屋权属证号）。

2.2 乙方自行前往公证处、不动产登记处或其他相关部门核实房屋产权情况并补齐房屋过户所需手续。

2.3 房屋权属登记过程中，如因甲方原因导致过户失败所产生的费用由甲方承担。

第三条交易价格及支付方式3.1 商品房交易价格为人民币（金额）。

3.2 乙方向甲方支付首期房款人民币（金额），作为商品房预购款。

3.3 商品房过户完成后，乙方应向甲方支付商品房的余款人民币（金额）。

3.4 乙方于房款支付完毕后，甲方将商品房的产权证书、房屋钥匙等相关资料交付给乙方。

第四条商品房交付及交付手续4.1 乙方支付首期房款后，甲方应在（日期）前将商品房交付给乙方。

4.2 交付房屋时，甲方应出具商品房交付报告，并签署商品房移交手续。

4.3 交付房屋时，商品房的房屋标识牌及其他配套设施应齐全，房屋应处于正常使用状态，无损坏及严重污染。

4.4 乙方确认商品房交付无误后，在交付报告上签字并将报告还给甲方。

如乙方在房屋交付时发现任何瑕疵或质量问题，乙方应在（日期）前书面通知甲方，并要求甲方解决。

第五条过户手续及费用5.1 商品房所有权过户手续由乙方自行办理，包括办理不动产权属证书、房屋的过户手续等。

5.2 商品房所有权过户所产生的手续费、税费等相关费用由乙方承担。

如因甲方原因导致过户失败所产生的费用由甲方承担。

5.3 商品房过户完成后，乙方应将房屋权属证书副本交给甲方。

内销商品房交易契约书8篇第1篇示例：内销商品房交易契约书甲方：(购房人姓名)证件号码：(购房人证件号码)联系地址：(购房人联系地址)乙方：(房地产开发公司名称)地址：(开发公司地址)鉴于甲方拟购乙方所售商品房，双方本着平等自愿，遵循公平、公正、诚实信用的原则，就有关事项达成如下协议：一、商品房基本情况1.1 商品房名称：(商品房名称)1.2 商品房位置：(商品房地址)1.3 商品房用途：住宅1.4 商品房建筑面积：(建筑面积)1.5 商品房总价款：(总价款)1.6 支付方式：(支付方式)1.7 房屋的装修标准及装修内容：_____________________________二、商品房权利归属2.1 商品房产权证号：(产权证号)2.2 商品房权利人：乙方持有2.3 商品房使用年限：永久2.4 商品房产权类型：商品房房屋所有权证三、购房款支付及交付日期3.1 甲方应支付的首期款为总价款的____%，即____元，自签订本合同之日起____日内支付。

3.2 甲方应按照双方约定的进度支付剩余购房款。

3.3 商品房验收日期为________，甲方应于此日期前完成支付全部购房款。

四、商品房交付与接收4.1 商品房装修及附属设备到位并符合国家相关规定后，乙方应通知甲方到场验收。

甲方应于验收合格后的____日内办理商品房产权过户及相关手续。

4.2 商品房在验收合格后如发现任何质量问题，乙方应承担修复责任。

4.3 商品房验收合格后，甲方应及时办理入住手续。

五、商品房交易纠纷处理5.1 双方如因商品房交易发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院起诉。

5.2 合同履行中如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。

六、合同生效及其他约定6.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方完成商品房过户手续后终止。

6.3 本合同如有未尽事宜，可另行约定，补充协议与本合同具有同等效力。

买卖合同内销商品房买卖契约书5篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的内销商品房达成买卖意向，为明确双方权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本契约书。

一、交易标的（一）甲方同意将其合法拥有的坐落于[具体地址]的内销商品房出售给乙方。

房屋基本情况如下：建筑面积：[建筑面积]平方米；结构：[房屋结构]；房屋用途：[房屋用途]。

具体以房产证记载为准。

（二）房屋产权状况：该房屋为甲方合法拥有，不存在权属纠纷。

交易完成后，房屋产权转移至乙方名下。

二、交易价格及支付方式（一）双方约定房屋总价为人民币大写：[购房金额汉字大写]整，小写：￥[购房金额数字小写]。

此价格包含了房屋及其配套设施等。

（二）乙方应按照以下方式支付购房款：1. 签约时支付定金人民币大写：[定金金额汉字大写]整；2. 银行按揭贷款支付：乙方将在定金支付后[天数]内准备齐全银行按揭贷款所需材料，向银行申请贷款，甲方向乙方配合办理相关手续。

贷款部分款项由银行直接支付给甲方。

3. 首付与尾款：扣除银行按揭贷款部分外，乙方在办理房产过户之前支付房屋首付款人民币大写：[首付款金额汉字大写]整给甲方；房屋过户完成后，乙方的银行按揭贷款发放后三日内付清尾款给甲方。

尾款金额为扣除前述首付及已支付定金后的余额。

三、房屋交付及产权转移登记（一）甲方在收到购房全款后[天数]内将房屋交付给乙方使用；如因甲方原因未能按期交付，则按延期天数向乙方支付违约金。

（二）双方共同在房屋全款支付完成后的[天数]内办理房屋产权转移登记手续。

（三）办理产权转移登记的费用由乙方承担。

若因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应赔偿乙方已付房款一倍的违约金。

四、房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合相关规定和约定，如存在质量问题或隐瞒事实导致乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿损失。

五、违约责任及相关事宜（一）甲、乙双方应严格遵守本契约书约定，如一方违约，应向守约方支付违约金并赔偿损失。

内销商品房买卖契约书范本通用版7篇第1篇示例：内销商品房买卖契约书范本通用版甲方：（出卖方）乙方：（买受方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下买卖协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方为内销商品房的合法所有者，拥有该房屋的产权证书。

1.2 房屋坐落于（房屋所在地），为（房屋户型/楼层/建筑面积/套内使用面积等基本信息）。

1.3 房屋现状为（新房/二手房），已办理相关手续并符合国家相关法规标准。

第二条买卖价格及支付方式2.1 本次商品房的总价为（金额大写）人民币，乙方自愿购买，并同意一次性支付该购房款项。

2.2 买受方应在签订本协议之日起（日期）天内向卖方支付(首付款比例)%的首付款，余款在（日期）前支付完毕。

2.3 买受方应将购房款项交至指定账户，支付完成后提供支付凭证。

第三条房屋交付与移交手续3.1 甲方在收到全部购房款项之后，应及时将房屋的所有产权过户手续办理完毕，并将相关产权证书及房屋钥匙等物品移交给乙方。

3.2 乙方自收到产权证书之日起，完成房屋所有权登记手续，承担相关过户费用及税费。

3.3 若因甲方原因导致产权手续办理滞后，买受方有权要求甲方按照双方协商的每日（金额）元的违约金进行赔偿。

第四条房屋维修责任及风险4.1 自本协议签订之日起至交付房屋之日，房屋的维修责任由甲方承担。

4.2 自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失，乙方应自行承担维修费用。

第五条违约责任5.1 若甲方在房屋交付前违约，造成乙方损失的，应按协议金额的（违约倍数）倍数赔偿乙方。

5.2 若乙方在购房款项支付期限内拒绝支付购房款项或部分支付，默认期限为（默认天数），甲方有权解除本协议并收回已支付的款项。

第六条其他事项6.1 本协议未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议。

6.2 本协议自签订之日起生效，至交付产权手续之日终止。

内销商品房买卖契约书范文8篇第1篇示例：内销商品房买卖契约书甲方（买方）：______________ 证件号码：_______________根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，双方当事人在自愿、平等、公平的基础上，就买方购买乙方所出售的房屋达成如下协议：一、房屋信息1.1 房屋坐落地点：______________1.4 房屋用途：商品房1.5 房屋权属：乙方所有二、房屋交付及付款方式2.1 本契约签订后_____天内，乙方享有收取房款的权利。

房屋过户后，买方享有该房屋及其相关配套设施的使用权。

2.2 买方应在签订本契约后_____天内向乙方支付房款，房款总额为人民币______________元整。

买方应将房款存入乙方指定的银行账户中。

2.3 乙方应在收到买方支付的全部房款后，协助买方办理房屋过户手续，并将相关产权证书及相关证明文件交付给买方。

三、房屋状况及风险承担3.1 买方在签订本契约前已对房屋进行了查看，对房屋的状况予以确认，没有发现任何影响交易的质量瑕疵或隐患。

3.2 买方确认，房屋的产权状况完备，不存在任何法律纠纷或争议。

3.3 买方承诺，自房产交付之日起，买方将对所购房屋进行合理使用和维护，不得进行违法违规的活动，否则由此产生的一切法律责任由买方承担。

四、违约责任4.1 若买方未按期支付房款或违反其他约定，应支付给乙方_____%的违约金，同时承担因此造成的一切损失。

五、其他约定5.1 本合同及附件共___份，对双方具有同等效力。

5.2 本合同未尽事宜，另行签订或补充合同。

5.3 本合同自双方签字盖章后生效，有效期为______天，期满后自动失效。

本合同一式两份，双方各执一份，于____年____月____日签署。

甲方（买方）：______________（签字）附：房屋产权证书、身份证复印件等（注：本契约书仅为参考。

具体合同内容以双方协商一致为准。

）第2篇示例：内销商品房买卖契约书甲方：（出售方）地址：_______________乙方：（购买方）地址：_______________鉴于甲方系合法登记成立的房产所有权人，有权处分其名下的房产；乙方愿意以甲方名下的房产作为买卖标的，达成以下购买协议：一、乙方同意以_______元的价格购买甲方名下的房产，房产具体位置为_____________。

内销商品房买卖契约书范本第一章总则第一条买卖双方为保障双方的合法权益，依照中华人民共和国法律、法规的规定，本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

第二章商品房的基本情况第二条卖方是指出售商品房的一方，具有商品房的所有权或者合法代理权。

第三条买方是指购买商品房的一方，具有购买商品房的合法权益。

第四条商品房是指符合国家规定的、可以交易的住宅、商业、办公等用途的房屋。

第五条商品房的基本情况应当包括：房屋的基本信息、产权状况、面积、结构、装修标准、质量保证等。

第三章买卖双方的权利和义务第六条卖方的权利和义务：1. 出售商品房，并按照约定的价格和条件交付给买方。

2. 提供商品房的相关证明文件，包括房屋所有权证、不动产权证等。

3. 在交付商品房前，保证商品房的合法性、完整性和质量。

4. 在商品房交付前，提供商品房的验收报告。

第七条买方的权利和义务：1. 按照约定的价格和条件购买商品房。

2. 在约定的时间内支付商品房的购买款项。

3. 在商品房交付前，对商品房进行验收，并提出合理的质量异议。

4. 在商品房交付后，履行相关的使用和管理义务。

第四章商品房的交付和付款第八条商品房的交付方式可以是一次性交付或者分期交付。

第九条一次性交付方式下，买方应当在签订本契约后的约定时间内，一次性支付全部购房款项。

第十条分期交付方式下，买方应当按照约定的时间和比例支付购房款项。

第十一条商品房的交付应当在买卖双方约定的时间和地点进行。

第五章商品房的质量保证第十二条卖方应当保证商品房的质量符合国家规定的标准，不存在严重质量问题，且不影响商品房的正常使用。

第十三条商品房的质量保证期限为买方自接房之日起的一年。

第十四条在质量保证期限内，买方发现商品房存在质量问题，可以向卖方提出书面质量异议，并要求卖方进行修复或者更换。

第十五条在质量保证期限内，买方对于商品房的质量问题未提出异议的，视为买方对商品房的质量满意。

内销商品房买卖契约引言随着我国经济的发展，人们的生活水平不断提高，购房成为了很多人的一项重要投资。

然而，在购买商品房的过程中，商品房买卖契约是一份非常重要的文件。

本文将详细介绍内销商品房买卖契约的内容和注意事项。

内销商品房买卖契约定义内销商品房买卖契约是指在我国境内，房地产开发企业以及购买人之间就商品房买卖事项所签订的合同。

内销商品房买卖契约是商品房交易的重要组成部分，它规定了商品房的买卖条件，双方的权利和义务，以及交易的相关事宜。

内容1.商品房的信息内销商品房买卖契约应包括商品房的具体信息，如地理位置、建筑面积、房型、楼层等，以确保买卖双方对商品房的了解一致。

2.购买人信息内销商品房买卖契约应包括购买人的个人信息，如姓名、身份证号、联系方式等，以确保买卖双方的身份和联系方式正确无误。

3.契约价款内销商品房买卖契约中最重要的部分是契约价款，应该明确商品房的总价、单价、付款方式、首付款比例、尾款支付时间等。

4.交房时间、交房标准内销商品房买卖契约应明确商品房的交房时间以及交房标准，即买家应当在交房后享有的物业、车位等配套设施，并对买卖双方的违约责任进行详细说明。

5.各自的权利和义务内销商品房买卖契约中应明确双方各自的权利和义务，并应当列举买卖双方所需要履行的义务，以免因权利义务不清而产生纠纷。

6.违约责任内销商品房买卖契约中应该列明违约责任，对于买卖双方的违约行为进行明确规定，并进行相应的罚款或者其他处理，以保障买卖双方的合法权益。

注意事项1.阅读前提买家在签订内销商品房买卖契约前，应当认真阅读所有合同条款，了解买卖双方的权利和义务，以及在各种情况下的违约责任和补偿机制等。

2.设计方面内销商品房买卖契约应该是专业的法律人员设计，以确保契约的合法性和权威性。

同时，为了保证其准确性，建议在签署之前双方都进行仔细的阅读和审核。

3.可行性和灵活性内销商品房买卖契约中必须保证其可行性和灵活性，以满足买卖双方个性化的需求和实际情况。

内销商品房买卖契约合同编号：XXXXXXX卖方：XXXXX（以下简称“甲方”）买方：XXXXX（以下简称“乙方”）根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方的内销商品房事宜达成如下契约：第一条：商品房信息1.1 项目名称：XXXXX1.2 户型：XXXXX1.3 楼层：XXXXX1.4 建筑面积：XXXXX平方米1.5 使用权面积：XXXXX平方米1.6 住房批准证号：XXXXXXXXX1.7 房屋产权证号：XXXXXXXXX第二条：房价及支付方式2.1 商品房总价为XXXXX元人民币（大写：人民币XXXXXXXXX 元整）。

2.2 乙方按照以下方式支付房价：（1）首期款：XXXXX元人民币，于签订本合同后7日内一次性支付给甲方；（2）按揭贷款：剩余房价由甲方协助乙方办理按揭贷款，贷款利率以银行规定为准。

乙方应在银行批准贷款后7日内向甲方支付贷款首付款，余款银行将直接划付给甲方。

第三条：房屋交付3.1 乙方支付首期款后，甲方应于本合同签订后10日内办理房屋过户手续，将房产产权证书及相关手续交付给乙方，乙方即成为该房屋的合法产权人。

3.2 房屋应如实按照国家及地方建筑标准及规范建设，甲方承诺房屋销售前已取得相关政府部门核发的建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关许可证照，并已依法办理了规划验收、建设工程竣工验收等手续。

3.3 按揭贷款买房的，房屋交付后，甲方应随即向乙方出具相关证明，以便乙方向银行申请按揭贷款。

第四条：房屋质量保证4.1 自房屋交付之日起，乙方享有一年的质量保修期，甲方在此期间负责修复房屋因设计、施工和材料等方面引起的质量问题，乙方不需支付任何费用。

4.2 发生非人为损坏的房屋质量问题，甲方应按照相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。

第五条：违约责任5.1 以上交付时间、房屋质量保证期限是甲方的义务。

如果甲方未按合同约定将房屋进行交付或违反其他合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的全部款项，赔偿乙方因此造成的损失。

北京市内销商品房买卖契约一、引言本文档旨在明确北京市内销商品房买卖契约的内容、义务和法律责任。

该契约适用于北京市内销商品房的买卖交易，包括但不限于住宅、商业用房、办公楼等商品房。

二、定义1.买方：指购买北京市内销商品房的一方。

2.卖方：指售卖北京市内销商品房的一方。

三、契约内容1. 商品房信息卖方应提供详细的商品房信息，包括但不限于以下内容： - 房屋地址 - 房屋面积 - 建筑结构 - 使用性质 - 小区配套设施2. 房屋权属证明卖方应提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件，明确表明其对商品房的合法拥有权，并保证所提供的证明文件真实有效。

3. 价格与支付方式买卖双方应就商品房的价格达成一致，并在契约中明确注明。

支付方式可以是一次性付款或分期付款等，具体方式由双方协商确定。

4. 交付时间和方式卖方应明确约定商品房的交付时间和交付方式，确保买方能够按时接收到商品房。

5. 房产权办理买卖双方约定买方负责办理房产权手续，卖方提供必要的协助和配合。

买方办理房产权过程中产生的费用由买方承担。

6. 房屋状况保证卖方保证所售商品房的实际状况与提供的信息一致，不隐瞒任何存在的瑕疵或问题。

买方在收房后一定期限内（例如7天）对房屋进行检查，如发现存在问题，买卖双方协商处理。

7. 法律责任买卖双方应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。

如出现买卖过程中的争议，可以协商解决，如协商不成，可将争议提交至相关仲裁机构或法院进行仲裁或诉讼。

四、契约生效和解除1. 生效条件本契约自卖方和买方双方签字生效，并于纠纷发生前提出。

2. 解除条件本契约在以下情况下可被解除： - 买卖双方协商一致解除 - 双方约定的解除条件发生 - 国家法律法规规定的其他情况五、其他条款1.本契约未尽事宜可由买卖双方协商补充。

2.本契约一式两份，卖方和买方各保留一份。

六、法律适用与争议解决本契约受中华人民共和国相关法律和法规的约束，并以北京市有关法律为准。

内销商品房买卖契约书通用范本背景介绍内销商品房买卖契约书是指在国内市场上进行商品房买卖时所使用的契约书。

在商品房交易中，买卖双方需要明确各自的权利和义务，以确保交易的顺利进行并保障双方的合法权益。

本文将提供一份内销商品房买卖契约书的通用范本，以供参考。

契约书正文一、契约双方买方：__________________ （以下简称“买方”）身份证号码：_____________卖方：__________________ （以下简称“卖方”）身份证号码：_____________二、房屋信息物业地址：___________________房屋建筑面积：_______________ 平方米房屋户型：___________________三、房屋交付1.房屋交付日期：_________________ 买方在该交付日期之前应支付全款。

2.买方在房屋交付完成后，有权进行验收。

若发现房屋有质量问题，买方有权要求卖方进行整改或者退款。

四、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：_________________ 万元（人民币）。

2.买方应在签署本契约书之日起5个工作日内，支付首付款共计_______________ 万元（人民币）。

首付款应以银行转账形式支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在房屋交付之前，将剩余房款支付给卖方。

剩余房款结清后，卖方将办理房屋产权过户手续。

五、违约责任1.买方违反契约条款而解除合同的，应向卖方支付违约金总额为房屋总价的____%。

2.卖方违反契约条款而解除合同的，应向买方支付违约金总额为房屋总价的____%。

3.本合同解除后，违约方还应承担因此给守约方造成的一切损失。

六、其他约定事项1.本契约书一式两份，买卖双方各持一份，具有同等效力。

2.本契约书的附件包括但不限于：物业证书、户口本、购房资格证明等。

3.本契约书中所使用的单位为人民币。

七、争议解决本契约书的履行和解释适用中华人民共和国的法律。

内销商品房交易契约书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

卖方（以下简称甲方）：****买方（以下简称乙方）：****甲方依据《XX城市房地产管理法》及有关规定，通过****方式，取得北京市****区（县）****地块的土地使用块，土地面积为****平方米，土地使用年限****年，自****年****月****日至****年****月****日止，国有土地使用证号为****。

甲方在上述地块上建设的****现已竣工，取得房屋全部权证（证号为****）。

经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售许可证号为****。

乙方自愿购买甲方的****房屋，房屋用途为****。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。

双方经协商，就上述房屋的买卖事宜，订立本契约。

第一条****房屋，建筑面积为****平方米（含共有共用面积），房屋状况详见附件，土地面积****平方米（含共有共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至****年****月****日止。

上述面积已经****房地局测绘。

其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币****元，价款合计为（大写）****仟****佰****拾****万****仟****佰****拾****元整（小写：****元）。

乙方预付的定金****元，在乙方最终一次付款时转为购房价款。

第三条乙方同意在本契约签定****日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：****银行帐号：****第四条甲方同意在****年****月****日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：****。

甲方同意按《建设工程质量管理方法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。

购房合同内销商品房买卖契约(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围1.2 合同定义与解释1.3 合同效力与变更第二章：当事人信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息2.3 代理人信息第三章：商品房基本情况3.1 商品房位置与描述3.2 商品房面积与结构3.3 商品房配套设施第四章：价格与支付4.1 商品房价格4.2 付款方式与时间4.3 价格调整与支付违约第五章：交付与验收5.1 商品房交付条件5.2 商品房验收程序5.3 交付违约责任第六章：权利与义务6.1 出卖人权利与义务6.2 买受人权利与义务6.3 代理人权利与义务第七章：保证与承诺7.1 商品房质量保证7.2 相关承诺与保证7.3 保证责任与违约第八章：违约责任8.1 违约情形与责任8.2 违约赔偿与计算8.3 违约争议解决第九章：合同变更与解除9.1 合同变更条件与程序9.2 合同解除条件与后果9.3 变更与解除的法律效力第十章：其他约定10.1 合同补充条款10.2 合同解释权10.3 合同争议解决方式第十一章：合同生效与备案11.1 合同生效条件11.2 合同备案程序11.3 合同备案效力第十二章：签约与附件12.1 签字栏12.2 签订时间12.3 签订地点12.4 附件清单与效力合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间关于商品房买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正和合法性。

1.2 合同适用范围本合同适用于位于______市______区______街道的商品房买卖交易。

1.3 合同效力与变更本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：当事人信息2.1 出卖人信息出卖人名称：______法定代表人：______联系电话：______注册地址：______2.2 买受人信息买受人姓名：______身份证号：______联系电话：______联系地址：______2.3 代理人信息代理人姓名：______代理权限：______联系电话：______联系地址：______第三章：商品房基本情况3.1 商品房位置与描述商品房位于______市______区______街道______小区，具体位置为______栋______单元______号。