设备安装工程监理实施细则编写：审核：xxx建设监理有限公司2006年7月17日xx监理有限公司受xx房地产开发建设有限公司委托，对该公司新建的xxx工程建设建筑给水排水、建筑电气、智能建筑工程、通风、电梯工程施工质量进行全过程质量控制，该工程由xxx研究院设计，xxx工程有限公司承建。
其中自动消防和通风工程由xxx建筑安装公司承建，电话、宽带、有线电视、煤气管道工程由相关部门施工。
（工程概况详见监理规划）一、监理指导思想为实现本工程设备安装施工质量达到设计要求，符合国家标准、规范要求，满足该楼的使用功能和预定的工期目标，特制订本细则。
使有关方面对建筑安装工程施工质量监理的具体要求和签证手续清楚明确。
监理工程师将坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨。
通过“超前监理、预防为主、跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关”的方法，处理协调好质量、进度、投资三个互相制约目标的要求。
二、监理工作依据1、国家和上级有关工程建设监理方针、政策、法律、法规等。
2、建设单位委托监理合同。
3、建设单位与承包单位签订的施工合同中规定的有关条款。
4、政府批准的建设规划和设计图纸文件。
5、国家和有关部委颁发的各项技术规范、规定，各项工程质量检验评定标准。
6、当地城建部门制定或批准的有关工程建设文件。
三、施工质量监理的主要规范、标准以及有关依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）3、《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）5、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）6、《建筑电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）四、建筑安装工程监理原则建筑安装工程监理工程师在项目总监理工程师领导下，对建筑安装工程施工质量、工期进行监督管理，并协助现场监理工程师做好建筑安装工程与土建及其他分部工程施工的配合、协调工作。
五、施工质量控制（一）施工准备阶段1、全面熟悉和掌握设计图纸内容、有关质量控制的技术依据，参与图纸会审和技术交底。
2、承包单位应提供有关施工资质证书和管理人员、技术人员资格证书，特殊工种人员要持有操作证上岗，严禁无证上岗施工安装。
3、认真审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促帮助施工单位完善质量保证体系和安全保护措施，以确保施工质量和人身安全。
4、用于本工程的材料、器材、构配件和设备应出具原生产厂的质保书或合格证及有关技术资料。
施工单位采购的材料、构配件和设备应报审经业主和监理工程师验收。
业主提供的材料设备必须符合质量要求，并经监理工程师和施工单位验收，同时做好验收纪录。
所有进场材料必要时应按技术要求进行抽样试验，试验合格方可使用，否则不准安装使用。
（二）施工阶段1、施工单位应严格执行承包合同、设计图纸要求和施工技术规范、规程，随时接受业主和监理单位对施工工艺流程、施工方法和步骤检查。
2、严格做好隐蔽工程的检查、验收工作。
所有隐蔽工程，承包单位必须确认自检合格（签字），并提供自检资料。
经监理工程师审查、检验合格、签证认可后，方可隐蔽，进行下道工序施工。
3、认真检查现场制作的零部件、预埋件的质量，凡不符合设计图纸要求和有关安装技术规范规定的，必须整改或返工，合格后才能准许安装施工。
4、对工程施工过程中建设单位或施工单位提出的工程变更,须经设计单位同意，并由设计单位提供工程变更图纸或联系单及必要的说明，经监理工程师复核后，才能进行施工,否则不予变更。
5、严格按照设计图纸要求和建筑工程施工质量验收规范做好检验批、分项、分部工程质量验收。
各检验批、分项、分部工程施工完毕，承包单位自检合格后，提交验收申请报告和必要的验收技术资料，由监理工程师到现场对工程进行检查验收和技术资料审核，凡不合格的，必须整改或返工，杜绝给整体工程带来隐患、甚至损失。
验收合格及时认真办理好验收签证。
6、必须牢固树立工程施工质量和安全意识，严防发生大小施工质量和安全事故。
发现事故苗头，承包单位应采取措施及时纠正。
一旦发生事故，通知有关各方做好事故调查、分析、研究处理方案，在未做好事故处理前（如整改、修补或返工及落实杜绝事故措施等）不得复工施工。
7、积极参与或组织各工种的施工质量协调会议。
以下是各专业施工监理细则和质量要求：一、建筑给水排水工程1、质量控制1）、在熟悉设计图纸的基础上，组织召开施工图交底会议，对图纸上的问题提出意见，并必须经过设计人员认可后方可有效。
2）、审核承包单位提交监更换施工方案及技术交底。
经监理工程师审核批准后方可进行施工。
3）、审查承包商的资质，管理人员、技术人员资格，对特殊工种人员要持有操作证，并由监理认可后方能参加施工。
4）、专业监理工程师对进场的使用的各种材料、配件和设备必须严格检查合格并履行手续后方可使用。
5）、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。
2、各分部工程监理要点1）、室内给水系统阀门安装前，应按规定作强度和严密试验。
地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施；管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应采取保护措施；管道穿过墙板或楼板，应设置金属或塑料套管。
管道支、吊、托架的安装，应位置正确，埋设平整牢固，排列整齐，间距符合规范要求，立管管卡安装应符合规范的规定。
管道及管道支墩（座）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。
管道接口应符合规范的规定。
给水立管和装有3个或3个以上配水点支管的始端，均应安装可拆卸的连接件。
各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。
埋地管道防腐层材料和结构应符合设计要求。
消防水泵、消防水池、消防气压给水设备、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应消除其内部污垢和杂物；消防设备（消防水泵、隐压泵、气压给水设备、水泵接合器）、管网、系统组件（喷头、报警阀组、水流批示器、压力开关等）安装位置正确牢固，标高、方向等应符合设计和规范的规定。
箱式消火栓的安装应符合规范的规定。
室内消火栓系统安装完成后，应取屋顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。
敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与验收规范的规定。
管道及设备保温层材质、厚度应符合设计要求。
2）、室内排水系统各种排水管道的坡度必须符合设计和验收规范的规定。
排水塑料管必须按设计要求及位置装伸缩节；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管道上应按设计要求及规范的规定设置检查口或清扫口。
金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上；立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施；排水塑料管道支、吊架间距应符合规范的规定。
排气通气管不得与风管或烟道连接，并高出屋面300mm，通气管出口4m内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧，经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m。
用于室内排出管道的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45○三通或45○四通和90○斜三通或90○斜四通。
立管与排出管端部的连接，应采用两个45○弯头或曲率半径不小于4倍管径的90○弯头。
雨水管道不得与生活污水管道相连接。
隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
排水主立管及水平干管道应做通球试验，通球率必须达到100%，安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。
3）、卫生器具安装卫生器具的安装应采用予埋螺栓或膨胀螺栓固定。
卫生器具和卫生器具给水配件的安装高度应符合设计或规范的要求。
卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固、与器具接触紧密、平稳，卫生器具给水配件应完好无损，接口严密，启闭部分灵活。
与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施；连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合设计或规范的规定，排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置正确、牢固，与管道的接触应平整。
排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
卫生器具交工前应做满水和通水试验。
3、成品保护1）、安装好的管道不得做支撑或搭放脚手架，不得踏压，其支托卡架不得作为其他用途的受力点。
排水立管距地2米以下的部位，应用木板捆绑保护。
2）、管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其他的污染管道。
3）、截门的手轮及安装的水表、消火箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好。
4）、给水、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水，损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。
二、建筑电气与智能建筑工程1、质量预控1）、参加图纸会审并做好记录，全面了解设计和使用要求。
2）、电气安装施工企业的资质应与该工程的规模和技术要求相一致。
3）、参加施工组织设计及施工方案的审查，有针对性地制定监理措施。
掌握具体施工方案、质量保证措施。
审查相关专业工序安排及接、交叉和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段。
4）电气采用的设备及器材均符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书，设备应有铭牌及安全认证。
进口设备需经国家商检部门检验合格。
2、质量控制和监理要点1）、监理师要坚持每道工序不验收认可，不准进入下道工序的原则。
2）、执行持证上岗制度，电气技术管理人员、操作人员，应有相应的技术职称和有效合格的岗位操作证，并登记备案。
3）、落实电气工程施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及施工工艺标准要求认真审查。
问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。
监理工程师要严格执行规章制度，做好工程洽商。
发生设计、工艺、材料、设备变动都应办理工程洽商再施工。
4）、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。
检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
5）、电气安装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。
