2019年造价工程师真题及答案：《案例分析》

2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案

试题一:（20 分）

某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下：1.项目建设投资估算为 1600 万元含可抵扣进项税 112 万元),建设期 1 年,运营期 8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限 8 年,残值率 4%,按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为 200 万元,运营期第 1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收

3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前 4 年等额还本利息息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为 10 万件,运营期第 1 年的产能为正常年份产的70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为 65-75 元件

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表。

6.该项目产品适用的增值税税率为 13%,增值税附加综合税率为 10%,所得税税率为 25%。

表项目资金投入、收益及成本表

问题:

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为 65 元/件，列式计算项目运营期第 1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3.若企业希望项目运营期第 1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调 10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。(注:计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数)

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（五）含答案

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（五）

背景：

某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62 Of。原设计方案为砖混结构，内、外墙均为240mm 5$墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20钢筋混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。

两方案各项指标见表2-lo

表2-1设计方案指标对比表

问题：

问题3：

答：承包方提出的各项费用补偿:

（1）补偿赶工费不合理，因为工作合理安排后不需要赶工（或工作j的持续时间不需要压缩5天）。

（2）塔吊闲置补偿9000元不合理，因闲置时间不是15天，而是10 天。

（3）其他机械闲置补偿合理，人员窝工损失补偿合理。

塔吊按合理的调整方案安排时，其闲置时间比原计划安排多闲置10天，塔吊闲置补偿：600x10=6 000（元）。

应批准补偿：6000+45000二51000（元）。

木试题分三个专业個土建工程、固管道安装工程甩电气安装工程）, 请任选其中一题作答，若选作多题按所答的第一题（卷面顺序）计分。

固土建工程

某建筑物地下室挖土方工程，内容包括：挖基础土方和基础土方回填，基础土方回填采用打夯机夯实，除基础回填所需土方外，余土全部

用自卸汽车外运800m至弃土场。提供的施工场地，已按设计室外地坪-0.20m平整，土质为三类土，采取施工排水措施。根据图6.1.1 基础平而图、图6.1.2剖而图所示的以及现场环境条件和随工经验，确定土方开挖方案为：基坑1-1剖面边坡按1:0.3放坡开挖外，其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖，采用挖掘机开挖基坑。假设施工坡道等附加挖土忽略不计，已知垫层底面积586.21012。

第一题

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。建设贷款本金1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入，建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值率为5%。在生产运营期前4年按等额还本付息方式还贷。运营期第一年投入资本金300万元，作为生产运营期间的流动资金。项目生产运营期正常年份营业收入1500万元，经营成本680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均按正常年份的80%计算。第二年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。该项目所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：

1、列式计算项目年折旧额。

2、列式计算项目生产运营期第一、二年应偿还的本息额。

3、列式计算项目生产运营期第一、二年总成本费用。

4、判断项目生产运营期第一年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，计算并通过列式计算说明理由。

5、列式计算项目正常年份的总投资收益率。

问题1：计算年折旧。

首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息

建设期贷款利息的计算如下：

第一、二年贷款本金为1800/2=900万元

第一年贷款利息：900/2×6%=27万元

第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元

建设期利息合计：82.62+27=109.62万元

年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元

问题2：计算第一、二年的还本付息额。

第3年初贷款本息合计：

1800+27+82.62=1909.62万元

2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案

试题一：（20分）

某企业投资新建一项目，生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数据如下：

1. 项目建设投资估算为1600万元含可抵扣进项税112万元）,建设期1年，运

营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用

年限8年，残值率4%,按直线法折旧。

2. 项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入，在项目的运萱期末全部回

收

3. 项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资货款利率为8%按年计息），流动资金利率为5%按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本利息息照付

方式。

4. 项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产的

70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75元件

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。

6. 该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表

问题：

1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3. 若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4. 项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。（注：计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数）

造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析

试题一：（20分）

某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：

1．发包入在开工前7天应向承包入支付合同价20％的工程预付款。

2．工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。

3．工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%，发包入从承包入每月的工程款中按比例扣留。

4．当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.

5．规费费率3.5％．以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率3.41％，按规定计算。

在施工过程中，发生以下事件：

（1）工程开工后，发包人要求变更设计。增加一项花岗石墙面工程．由发包入提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。消耗量及价格信息资料见下表：

（2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260m2．经发包人批准的综台单价为352元／m2．

（3）施工至第14个月时，承包入向发包入提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。经工程师计量。其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元／m3）．

问题：

1．计算该项目工程预付款。

2．编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。

2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案

试题一：（20分）

某企业投资新建一项目，生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数据如下：

1. 项目建设投资估算为1600万元含可抵扣进项税112万元）,建设期1年，运

营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用

年限8年，残值率4%,按直线法折旧。

2. 项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入，在项目的运萱期末全部回

收

3. 项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资货款利率为8%按年计息），流动资金利率为5%按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本利息息照付

方式。

4. 项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产的

70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75元件

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。

6. 该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表

问题：

1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3. 若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4. 项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。（注：计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数）

2019 年造价工程师真题及答案：《案例分析》案例一

某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：

1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2其项目设计标准、规模与该企业2 年前在另一城市修建的同类的项目相同。已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。建筑工程的综合用工量为4.5 工日/m2,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1 ，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为

1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。项目土地相关费用按20万元/ 亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资全部形成固定资产。固定资产是有你先为10 年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1 年投入自有资金200 万元作为运营期的流动资金。

4. 项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。项目运营期第1 年产量为设计产量的85%，运营期第2 年及以后各年均达到设计产量，运营期第1 年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。企业所得税率为25%。

问题：

1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月利息），约定的还款方式为运营期前5 年等额还本，利息照付方式。分期列式计算项目运营期第1 年，第2 年的总成本费用和净利润以及运营期第2 年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）

第一题

某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。建设贷款本金1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入，建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值率为5%。在生产运营期前4年按等额还本付息方式还贷。运营期第一年投入资本金300万元，作为生产运营期间的流动资金。项目生产运营期正常年份营业收入1500万元，经营成本680万元，生产运营期第一年营业收入和经营成本均按正常年份的80%计算。第二年起各年营业收入和经营成本均达到正常年份水平。该项目所得税率为25%，营业税金及附加税率为6%。

问题：

1、列式计算项目年折旧额。

2、列式计算项目生产运营期第一、二年应偿还的本息额。

3、列式计算项目生产运营期第一、二年总成本费用。

4、判断项目生产运营期第一年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，计算并通过列式计算说明理由。

5、列式计算项目正常年份的总投资收益率。

问题1：计算年折旧。

首先需要计算固定资产原值，固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息

建设期贷款利息的计算如下：

第一、二年贷款本金为1800/2=900万元

第一年贷款利息：900/2×6%=27万元

第二年贷款利息：（900+27+900/2）×6%=82.62万元

建设期利息合计：82.62+27=109.62万元

年折旧费：（3000＋109.62）×（1-5%）/8=369.27万元

问题2：计算第一、二年的还本付息额。

第3年初贷款本息合计：

1800+27+82.62=1909.62万元

2019 年造价工程师考试真题及答案：《案例分析》

第一题：

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：

(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500 万元(其中无形资产费用为200 万元) ，基本预备费费率为8%，预计未来3 年的年均投资价格上涨率为5%。

(2)项目建设前期年限为1 年，建设期为2年，生产运营期为8 年。

(3) 项目建设期1 年完成项目静态投资的40%，第2 年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240 万元。

(4) 项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。

(5) 除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8 年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(6) 项目正常年份的产品设计生产水平为10000年/ 年，正常年份年总成本费用为950 万元，其中项目单位产品的可变成本为550 元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/ 件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

(7) 项目生产运营期第1 年的生产水平为正常年份设计生产水平的70%，第2 年及以后各年的生产水平达到设计生产水平的100%。

问题：

1、分别列式计算项目建设期第1 年、第2 年价差预备费和项目建设投资。

2、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份

的年可变成本、固定成本、经营成本。

3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

4、分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。

2019 年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案

试题一:（20 分）

某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下：

1.项目建设投资估算为1600 万元含可抵扣进项税112 万元),建设期1 年,运营期8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限8 年,残值率4%,按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200 万元,运营期第1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收

3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本利息息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10 万件,运营期第1 年的产能为正常年份产的70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75 元件

5项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6该项目产品迺用的端值税税率为13%,增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。

表1.1 项目资金投入、收益及成本表

问题:

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65 元/件，列式计算项目运营期第1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

2019 年一级造价工程师《案例分析》考试真题及答案

试题一:（20 分）

某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下：

1.项目建设投资估算为1600 万元含可抵扣进项税112 万元),建设期1 年,运营期8 年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用年限8 年,残值率4%,按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200 万元,运营期第1 年年初投入,在项目的运萱期末全部回收

3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4 年等额还本利息息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10 万件,运营期第1 年的产能为正常年份产的70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75 元件

5项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6该项目产品迺用的端值税税率为13%,增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。

表1.1 项目资金投入、收益及成本表

问题:

1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销售单价确定为65 元/件，列式计算项目运营期第1 年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1 年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?

4.项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65 元的基础上下调10%, 列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

一级造价工程师《案例分析》真题及答案(完整版)-造价2019案例真题

2019年一级造价工程师《案例分析》真题及答案

试题一: (20分)

某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的品。项目的基础数据如下：

1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112

万元），建设期1年，使用年限运营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产8年，残值奉4%，按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%，动资金贷款利率为5%（按年计息）。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1.

6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

问题:

1.计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

建设期贷款利息=1600万元×8%×1年=128万元

年固定资产折旧额=（1600万元-112万元）×（1-4%）÷8年=173.6万元

2.若产品的不含税销售单价确定为65元/件，计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

单件产品销售价格=65元/（1+13%+10%）=50.87元

单件产品销售利润=50.87元-（1600万元÷10万件+200万元÷10万件）=28.87元

2019年一级造价工程师《案例分析(土

建)》真题及答案

问题一：

解析：建设期贷款利息=1600万×0.5×8%=64万元

解析：运营期第1年的增值税=70%×65元×13%-14-112=-66.85万元（应纳增值税为0元，增值税附加为66.85万元）

运营期第1年的税前利润=70%×65元-(200-14)-183.36-(1000+64)×8%-200×5%=455-186-183.36-83.2-10=-27.56万元

解析：运营后期正常年份的资本金净利润率=(70%×65元×(1-10%)-183.36-(1000+64)×8%)/(1000+64)×100%=14.65% 运营期第1年总成本（不含税）=（210-14）

+183.36+(1000+40)×8%+100×5%=467.56万元。

假设产品的不含税销售单价为y。

7y-467.56）×（1-25%）+183.36=260；y=81.39万元。

问题四

运营后期正常年份的增值税附加=【10×65×（1-10%）×13%-25】×10%=51.05×10%=5.105万元。

运营后期正常年份的净利润=【10×65×（1-10%）-(330-25)-183.36-100×5%-5.105】×（1-25%）=86.535×（1-25%）=64.90万元。

运营后期正常年份的资本金净利润率

=64.90÷(600+100)=9.27%。

某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万元）。

2019年造价工程师案例分析试题

试题一（20分）

某建设项目计算期10年，其中建设期2年。项目建设投资（不含建设期贷款利息）1200万元，第1年投入500万元，全部为投资方自有资金；第2年投入700万元，其中500万元为银行贷款，贷款年利率6％。贷款偿还方式为：第3年不还本付息，以第3年末的本息和为基准，从第4年开始，分4年等额还本、当年还清当年利息。

项目流动资金投资400万元，在第3年和第4年等额投入，其中仅第3年投入的l00万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利率8％，贷款本金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。

项目第3年的总成本费用（含贷款利息偿还）为900万元，第4年至第10年的总成本费用均为l500万元，其中，第3年至第10年的折旧费均为l00万元。

项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0％时对应的财务净现值的计算结果见表l.1.计算结果除答题纸表1.2保留三位小数外，其余均保留两位小数。

问题

1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果填入答题纸表1.2和表l.3.

2.列式计算项目第3年、第4年和第l0年的经营成本。

3.根据表l.1的数据列式计算各因素的敏感系数，并对3个因素的敏感性进行排序。

4.根据表1.1中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。

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问题1

表1.2项目建设投资贷款还本付息表单位：万元

2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案

试题一：（20分）

某企业投资新建一项目，生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数据如下：

1. 项目建设投资估算为1600万元含可抵扣进项税112万元）,建设期1年，运

营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用

年限8年，残值率4%,按直线法折旧。

2. 项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入，在项目的运萱期末全部回

收

3. 项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资货款利率为8%按年计息），流动资金利率为5%按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本利息息照付

方式。

4. 项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产的

70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为65-75元件

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表 1.1。

6. 该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%,所得税税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表

问题：

1. 列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2. 若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

3. 若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？

4. 项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%,列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。（注：计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数）

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案案例分析(每题20分)

1某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：

(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为4500m3和3200m3。清单报价中甲项综合单价为124/m3，乙项综合单价为985元/m3;

(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%;

(3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元;

(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%。税金率为3.41%。

在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：

(1)施工工期自2006年3月1日开始，工期4个月。

(2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。

(3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。

(4)零星工作费于最后一个月按实结算。

(5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。

(6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量，见表5—1。

表5—1各月实际完成工程量表单位：m3