2015年山东省管理与法规辅导：土地法规与政策考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据企业生产经营的方式不同，一般可以分为经营性企业和__企业。
A．服务性B．生产性C．运输型D．教育型2、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。
A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异3、下列选项中，__不计入房屋建筑面积。
A．层高小于2.20米的地下室和半地下室B．楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道C．穿过房屋的通道D．未封闭的阳台、挑廊4、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。
A．1倍以下B．2倍以下C．3倍以下D．4倍以下5、可以不划人征地区片综合地价测算范围。
A：集体建设用地B：基本农田保护区C：集体未利用土地D：基本农田保护区和生态保护区E：合法性6、某一开发区于2001年11月成立，当年取得生地2平方千米，2002年11月对该开发区进行开发配套建设，开发期为两年．现采用成本逼近法评估该开发区内某一工业用地时，土地取得费的计息期为年。
【2004年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素7、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素8、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查9、按企业在社会再生产过程中所处的环节不同，可以将企业分为__。
A．生产企业B．工业企业C．交通企业D．流通企业10、因为土地具有__优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。
A．价值B．使用价值C．区位D．成本11、在统计中，__用于说明总体单位的数量特征。
A．数量指标B．质量指标C．数量标志D．品质标志12、城市市区的土地__。
A．全部属于国家所有B．有的属于国家所有，有的属于市民所有C．全部属于单位所有D．全部属于市民所有13、最珍贵的农用地是__。
A．农田B．林地C．园地D．耕地14、土地价格形成的基础有（）。
A.土地的稀缺性 B.土地的效用大小 C.土地的生产成本 D.土地的需求 E.土地的可流转15、编制和实施__是合理利用土地的基础。
A．土地利用专项规划B．土地利用总体规划C．国土规划D．城市规划16、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】A：8．2％B：19．0％C：13．0％D：13．6％E：土地17、在城镇土地分等基本方案的制定过程中，必要时，须对跨不同级别行政区域的城镇和属__城市的市辖区进行等别平衡和划定。
A．省级以下(不含省级)B．地级市C．县级以上D．县级以上(不含县级)18、利用各种计算建筑物折旧额的方法，首先需要确定的是__。
A．建筑物的重置价格B．建筑物已使用年限C．建筑物的折旧率D．建筑物的耐用年限19、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]100号)规定，土地出让收入由。
A：国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B：财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C：财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D：财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收E：专职副总督察(副部长级)1名20、下列因素不是影响地价的个别因素。
A：宗地所在区域环境条件B：宗地使用限制C：宗地形状D：宗地容积率E：时间因素21、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，在实际评估中不能直接采用的是。
A：存款利率B：贷款利率C：实质利率D：不动产租金与买卖价格的比率E：合法性22、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯23、下列土地分等因子中与城镇土地等别存在负相关关系的是。
A：城镇区域人口密度B：城镇用地劳动力投入强度C：城镇非农产业规模D：城镇环境污染指数E：时间因素24、因土地评估、或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满__年的不予办理注册登记。
A．1B．2C．3D．525、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。
现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、坡度__的土地适宜作为工业用地。
A．小于10%B．小于15%C．小20%D．小于2%2、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用（）三种基本比例尺。
A．1:500、1:1000或1:5000B．1:1000、1:2000或1:5000C．1:1000、1:2000或1:10000D．1:500、I:1000或1:20003、工程结算一般包括等形式。
A：定期结算B：阶段结算C：竣工结算D：施工结算E：取得开工许可证4、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，划拨使用国有土地的，由__向土地使用者核发国有土地划拨决定书。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府土地行政主管部门C．市、县人民政府农业行政主管部门D．乡镇人民政府5、城市控制性详细规划必须涉及的控制指标有．【2006年考试真题】A：建筑高度B：建筑密度C：容积率D：绿地率E：市政代征用地比例6、采用剩余法评估地价时，一般可采用对开发完成后的不动产价格进行评估．(2002年真题)A：市场比较法B：成本逼近法C：假设开发法D：收益还原法E：市政府办公楼改造的地价评估7、居住用地的土地使用权出让最高年限是__年。
A．50B．40C．70D．808、已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为()万元。
(已知(P/A，10%，5)=3.791, (A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105)A．274.6B．1000C．1663D．4274.69、土地位置的固定性，表明了__。
A．土地位置不能互换，不能搬动B．只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动C．土地市场是一种不完全的市场D．土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场E．土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场10、根据《物权法》规定，有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
A：土地所有权人B：土地使用权人C：土地租赁权人D：地役权人E：35％～50％11、土地用途管制的内容包括等。
A：按用途对土地进行分类B：土地利用总体规划规定土地用途C：土地登记注明土地用途D：土地用途变更实行审批E：土地用途变更实行备案12、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致__。
A．价格升高和企业总收入增加B．价格升高和企业总收入减少C．价格降低和企业总收入增加D．价格降低和企业总收入减少13、据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为．【2009、2002年考试真题】A：总量指标、平均指标、相对指标B：绝对数、算术平均数、强度相对数C：绝对数、几何平均数、比较平均数D：数量指标、质量指标、平均指标E：总量指标、相对指标、平均指标14、下列关于名义利率与实际利率关系的说法错误的是__。
A．实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值B．名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大C．当每年计息周期数m>1时，名义利率r与实际利率i的关系为i＝-1D．当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等15、下列关于土地估价师资格制度说法正确的是。
【2009年考题】A：土地估价师必须经注册才能签署估价报告B：土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核C：土地估价师的专业实践期不少于一年D：土地估价师不可以评估地上建筑物E：国家实行土地估价师资格认证制度16、在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。
A．居住区地价上升，仓储、工业用地地价下降B．居住区地价上升，仓储、工业用地地价上升C．居住区地价下降，仓储、工业用地地价一定上升D．居住区地价下降，仓储、工业用地地价持平或者上升17、在下列与购建固定资产有关的支出中，__不应计入固定资产的入账价值。
A．购入时支付的运输费B．购建时交纳的耕地占用税C．购入时支付的保险费D．使用期间后发生的利息支出18、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。
【2002年考试真题】A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失19、我国的三大诉讼是。
A：司法诉讼B：行政诉讼C：刑事诉讼D：民事诉讼E：有条件诉讼20、在下列选项中，__行为产生正外部性。
A．企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B．企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C．居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D．消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染21、中心地体系基本模型的原则是。
A：市场原则B：交通原则C：区域原则D：行政原则E：互惠原则22、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用__编制工程概算是较准确可行的方法。
A．概算定额法B．概算指标法C．施工定额法D．类似工程预决算法23、在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经同意。
