房产处党务、政务公开汇编
指导思想
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕提高党的执政能力和拒腐防变的能力。坚决反对“四风”，贯彻党的群众路线，努力增强党务工作透明度和开放度，以党员充分享有对党内事务的知情权、参与权、选举权、表达权和监督权，不断提高党组织的创造力、凝聚力、战斗力，为房产处各项工作的开展提供有力保证。
工作目标
按照城建局党委党务政务公开工作部署，以促进权力公开透明运行为重点，顺民意、解民忧、惠民生，推动工作规范化、制度化。
通过党务公开，促进党总支权力公开透明运行，党的路线方针政策得到切实执行，党总支的科学执政能力明显提高，领导干部防腐拒变的意识明显提升，党员的各项权利得到有效保障，人
民群众满意度不断提升，监督制度得到较好落实，逐步形成用制度管权、管事、管人的良好局面。
重大事项议事制度
为切实加强领导班子民主集中制建设，规范和监督领导班子的议事决策行为，不断提高决策的民主化、科学化水平，促进房产经济工作的持续发展，制定本制度。
一、基本原则
党总支研究决定重大决策事项，按照“集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定”的民主集中制原则进行。
二、议事范围
（一）贯彻落实上级领导机关、部门重大决策和重要工作部署的意见和措施。
(二)房产长远发展规划、年度工作目标、阶段性重点工作和规章制度建设。
(三)处机关及所属各业务科室党组织建设、党员队伍建设、班子的思想作风建设、党风廉政建设等重大问题。
(四)处基层干部的选拔任用、提名推荐、人员调配、考评、奖惩、培训和内设机构设置调整等相关问题。
(五)本处工程项目建设、资产处置。
(六) 重大、突发性事件的处理。
（七）专项资金使用、年度财务预算编制和执行情况及其他重大财务事项。
三、基本程序
（一)确定议题。议题应在班子成员之间事先沟通，由主要负责人确定上会与否。
(二)会议准备。会议内容应提前1-2天通知班子成员，会前要熟悉材料，认真酝酿。
(三)展开讨论。班子成员听取议题情况后，应充分发表意见，表明态度。
(四)作出决定。按照少数服从多数的原则，采取表决的方法对讨论的问题作出决定。
（五）形成纪要。每次会议均作详细记录，使用专用记录本。对每个议题的意见、态度以及表决、决定等情况，如实记录。
四、责任与监督
（一）对领导班子集体作出的决定，班子成员按照分工负责的原则组织实施。
（二）严格执行决策重大事项责任追究制度。重大事项未经集体议事，班子成员擅自决定的，给工作造成损失的，责任人要承担相应责任。
（三）领导班子主要负责人要充分发扬民主，科学决策议事，带头执行本规定，并对本规则执行情况负总责。
窗口设置及主要工作职责
楼盘科
负责对辖区内房地产建设项目及已建成项目的楼盘表的建立、维护工作，保证基础数据的准确、完备。负责对商品房销售、转移、变更等信息
的测绘及楼盘表同步更新、注销等工作。
测绘科
对包括建筑结构、建筑年代、层数、坐落、四至墙界等房屋状况以及产权来源情况进行全面核实，准确丈量计算房屋建筑面积，拍摄实景房屋数码照片，认真填写《房屋测绘报告》和现场调查记录。
受理科
负责统一收取或退返申请人的资料，严格按照《房屋登记办法》及《房地产登记技术规程》的法律法规和操作规程及时有序受理各类房屋权属登记申请，对不能受理的申请及时发出不予受理的通知。
审核一科
负责审核房屋初始登记类业务，审核申请材料的一致性、合法性。
审核二科
负责审核房屋变更登记、转移登记、抵押登记、注销登记、地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等业务，审核申请材料的一致性、合法性。
质量管理科
负责检查各项登记业务收件资料是否齐全、完整，办理各类房屋登记所填表格内容是否准确；测绘面积计算与图识是否无误；严格检查各科室是否按法定权限、程序和操作规范办事，杜绝工作的随意性。并将质量检
查后的各种权属登记业务记载于登记簿。
登记发证科
负责对办结的各种权属登记缮证或批注，查验税费缴讫情况后颁发证书或证明，负责管理空白证书或证明以及证书证明用印。
档案管理科
做好档案整理归档工作，对办理完毕的档案做到随到随归，按照档案整理规范要求做好归档资料的建（改）卡、整理、装订、入库以及档案数字化处理等工作，保证归档质量。
收费科
严格遵守价格诚信制度，依据物价部门《收费许可》，核算收取各项房屋登记费用，并及时查验所收金额，做到精准无误。
评估科
负责对房屋权属登记业务涉及房屋价格进行评估及核定工作。坚持公正、合法、科学的原则，对出具的估价报告书内容的真实性、合法性负责。
信访法规科
负责承办房产处涉及的行政诉讼、行政复议等法律事务工作。负责房产处涉及的来信来访的接待、调查、回复处理等工作。
房屋监察大队
负责房地产市场、房屋产权产籍、房屋租赁等方面的行政执法工作。
加强租赁证及收费管理，不断开拓新业务，扩大服务项目。
党风廉政建设规定
为加强廉政建设，进一步端正党风、政风，根据中央和国家机关有关党风廉政建设的精神，结合兴城市房地产管理处实际，特制定本规定。
1、严格遵守政治纪律，坚持党的基本路线，严格执行党的政策、法律和法规，保证廉政建设的顺利进行。
2、坚决克服官僚主义，严禁办事拖拉和推委扯皮，防止工作失误和失职；深入群众，深入实际，杜绝高高在上、工作漂浮的官僚主义作风。
3、严禁以权谋私。不利用职权为其家属、子女在招工、入党、提干、晋级及住房等方面谋私利。
4、严禁贪污、挪用公款和谋取非法收入，不利用工作之便非法占用公共财物和他人财物，不在公务活动中接受酬金或礼品。
5、严格财经纪律。召开会议和举办必要的公务活动必须严格控制规模和费用标准，不用公款请客送礼。
6、严禁违纪多占住房和用公款超标准装修住房。
7、严守社会主义道德。不准参加用公款支付的营业性歌厅、舞厅、夜总会等娱乐活动。
