房产买卖代理佣金协议书样本

房产买卖代理佣金协议书样本
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1 甲方（卖方）名称及联系方式
1.2 乙方（买方）名称及联系方式
1.3 丙方（代理方）名称及联系方式
第二条房产信息
2.1 房产地址
2.2 房产面积
2.3 房产类型
2.4 房产所有权证号
第三条代理内容
3.1 丙方代理甲方进行房产买卖事宜
3.2 丙方负责寻找合适的买家
3.3 丙方协助双方进行价格谈判
3.4 丙方协助双方办理房产交易手续
第四条佣金标准
4.1 丙方代理成功后，甲方应支付给丙方一定比例的佣金4.2 佣金比例及计算方式
4.3 佣金支付时间及方式
第五条代理期限
5.1 丙方代理期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止
5.2 代理期限的延长及终止条件
第六条保密条款
6.1 丙方应保守甲方和乙方之间的交易信息，不得泄露给第三方
6.2 保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止
第七条违约责任
7.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任
7.2 违约金的计算方式及支付时间
第八条争议解决
8.1 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决
8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
第九条合同的变更和解除
9.1 合同的变更和解除应经双方协商一致
9.2 变更和解除后的责任分配
第十条合同的生效、终止和解除
10.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效
10.2 合同终止和解除的条件
第十一条附加条款
11.1 其他双方认为需要约定的内容
第十二条法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律
第十三条合同的附件
13.1 房产所有权证复印件
13.2 甲方和乙方有效身份证明复印件
第十四条其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1 甲方（卖方）名称：____________________
1.1 甲方（卖方）联系方式：____________________
1.2 乙方（买方）名称：____________________
1.2 乙方（买方）联系方式：____________________
1.3 丙方（代理方）名称：____________________
1.3 丙方（代理方）联系方式：____________________
第二条房产信息
2.1 房产地址：____________________
2.2 房产面积：____________________平方米
2.3 房产类型：____________________
2.4 房产所有权证号：____________________
第三条代理内容
3.1 丙方代理甲方进行房产买卖事宜，包括但不限于发布房产信息、寻找买家、组织看房、协调价格谈判、协助办理交易手续等。

3.2 丙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并确保买家的
真实性、合法性。

3.3 丙方在代理过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

3.4 丙方应协助甲方和乙方办理房产交易所需的各项手续，包括但不限于合同签订、资金结算、产权过户等。

第四条佣金标准
4.1 丙方代理成功后，甲方应支付给丙方一定比例的佣金，作为丙方提供服务的报酬。

4.2 佣金比例为：____________________%
4.3 佣金支付时间：在房产交易完成后的____________________日内，甲方一次性支付给丙方。

第五条代理期限
5.1 丙方代理期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

5.2 若房产交易未能在代理期限内完成，双方可协商延长代理期限，具体延长时间及条件由双方另行约定。

第六条保密条款
6.1 丙方应保守甲方和乙方之间的交易信息，不得泄露给第三方，包括但不限于房价、交易条件、双方联系方式等。

6.2 保密期限自合同签订之日起至房产交易完成之日止。

第七条违约责任
7.1 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

7.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的
____________________%作为违约金。

7.3 违约方支付违约金后，不免除其应承担的继续履行合同的义务。

7.4 如因丙方原因导致房产交易未能完成，甲方有权要求丙方退还已支付的佣金。

第八条争议解决
8.1 合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3 诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同的变更和解除
9.1 合同的变更和解除应经双方协商一致。

9.2 变更和解除后的责任分配，按照变更或解除的内容和影响，由双方协商确定。

第十条合同的生效、终止和解除
10.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止和解除的条件如下：
10.2.1 房产交易完成；
10.2.2 双方协商一致解除合同；
10.2.3 因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条附加条款
11.1 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚
假，甲方应承担相应法律责任。

11.2 乙方应按照约定时间支付购房款项，如有延迟，应支付滞纳金。

11.3 丙方应按照约定履行代理职责，如有过错，应承担相应法律责任。

第十二条法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同的附件
13.1 房产所有权证复印件
13.2 甲方和乙方有效身份证明复印件
13.3 丙方资质证明复印件
第十四条其他约定
14.1 双方认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证复印件
附件要求：
1. 须为原件的复印件，复印件须清晰可见。

2. 复印件上须有产权人的签名或盖章。

3. 复印件上须有登记机关的印章。

附件二：甲方和乙方有效身份证明复印件
附件要求：
1. 须为原件的复印件，复印件须清晰可见。

2. 复印件上须有出具身份证明机关的印章。

3. 身份证明须在有效期内。

附件三：丙方资质证明复印件
附件要求：
1. 须为原件的复印件，复印件须清晰可见。

2. 资质证明上须有相关行业的许可机关的印章。

3. 资质证明须在有效期内。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方提供虚假房产信息。

2. 乙方延迟支付购房款项。

3. 丙方未按照约定履行代理职责。

4. 任何一方未履行合同约定的其他义务。

违约责任认定标准：
1. 甲方提供虚假房产信息，甲方应承担相应法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2. 乙方延迟支付购房款项，乙方应支付滞纳金，并按照合同约定承担其他违约责任。

3. 丙方未按照约定履行代理职责，丙方应承担相应法律责任，
包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。

4. 任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。

示例说明：
1. 若甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求解除合同。

2. 若乙方延迟支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3. 若丙方未按照约定履行代理职责，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失，并要求解除合同。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产所有权证：指由不动产登记机关颁发的，证明房产所有权人对其房产享有所有权的法律文件。

2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。

4. 滞纳金：指违约方延迟履行合同义务时，应向守约方支付的，按日计算的违约金。

5. 代理：指丙方在甲方和乙方之间，促成房产交易并协助办理相关手续的行为。

6. 代理成功：指丙方在代理期限内促成甲方和乙方达成房产交
易协议，并完成房产交易的行为。

7. 合同签订地：指本合同签订的地点。