上海宝燕乐园

02 Part Two 亲子乐园（水乐园）优劣势分析
优势
• 区域优势：本项目与南京市区距离近，拥 有直达的公共交通。
• 客源消费能力：南京及周边地区属于经济 较发达地区，民众消费能力强。
• 高频消费产品：亲子乐园+水乐园属于都 市休闲客群会多次消费的场所。
• 建设及运营成本低：亲子游乐设施建成及 运营成本较低
• 亲子乐园设置使得二期室外水 乐园规模变小，减少吸引力。
• 亲子乐园（水乐园）对建筑要 求较小，按现有占地面积规模 可以做大，如何控制规模。
威胁
• 客群差异 • 亲子乐园（水乐园）产品更新
换代快 • 亲子乐园主题种类较多，小型
亲子乐园数量多，分布广，竞 争激烈
汇报完毕
面积约2300㎡
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01 Part One 宝燕乐园门店信息 宝燕乐园长江店 宝燕乐园大宁店
宝燕乐园周浦店 宝燕乐园春申店 宝燕乐园旗舰店
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01 Part One 宝燕乐园旗舰店 区位 50m
80m
改造前 改造后
宝燕乐园旗舰店位于上海闵行区核心地段，周边为高端商业街区，美食街，五星级酒店，形成集聚效应； 紧靠地铁5号线银都站及沪金高速，交通方便； 地块周边住宅小区众多，乐园客源丰富；
• 有利于地下停车：亲子乐园设置有利于地 下停车
机会
• 市场稀缺：目前南京本地市区内有一座 淇宝乐园（水世界），其规模较小，档 次较低；
• 亲子乐园（水乐园）与海洋馆、二期室 外水乐园产品形成互补效应。
• 亲子乐园（水乐园）未来可与剧场（儿 童）形成互补效应。
S O
W T
劣势
• 亲子乐园（水乐园）与二期室 外水乐园经营管理上如何协调
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01 Part One 宝燕乐园旗舰店视频
01 Part One 宝燕乐园旗舰店游乐项目
3F 水 上 乐 园
水上滑梯
5F 屋 顶 游 乐
滑草
动物狂欢 悦动小火车
恒温SPA
亲子桑拿
勇敢者的游戏
恐龙模型
01 Part One 宝燕乐园旗舰店游乐项目
2F 光 影 乐 园
繁花瀑布区
2F
其
他
项
目
魔鬼滑梯
宝燕乐园旗舰店改造前后对比6 Nhomakorabea01 Part One 宝燕乐园旗舰店业态
楼层分布
入口
门厅
5F（室外）：海盗船、旋转木马、快乐小火车、勇闯侏罗纪、动物世界、屋顶攀爬、户外滑草 3F:恒温水上乐园、湖泊探秘、亲子桑拿、干蒸、淋浴、彩虹滑梯、螺旋滑梯、西餐厅； 2F:光影互动乐园、开心剧场、多彩积木区、儿童淘气堡、网绳部落、蹦床、派对房、婴儿室、母 婴室、亲子餐厅； 1F:宝燕海货工场、5D/7D/9D动感影院、滑梯乐园、礼品零售区、收银、换鞋、咨询服务；
➢ 宝燕乐园为宝燕集团旗下的亲子游乐品牌，是一站式亲子游乐的知名连锁品牌。集娱乐项目、 主题活动、舞台表演、益智手工等于一体，以国际化的视野和本土化的理念，打造欢乐亲密 的家庭互动式亲子成长空间。秉持“陪伴教育”的理念，宝燕乐园引进国内外最热门娱乐项 目，兼顾大人和儿童的兴趣，努力做到让一家人一起玩，在玩乐中促进家庭沟通，增强情感 交流，陪伴孩子成长。
宝燕乐园
案例研究
2018.06
目录
01 案例分析 02 结论
Part One 案例分析
01 Part One 宝燕集团简介
➢ 宝燕集团诞生于2000年，经营范围涵盖中高端餐饮、商业地产、商业服务三大业态，拥有 “宝燕壹号”、“宝燕商城”、“宝燕市集”、“宝燕乐园”、“宝燕酒店”等多个自营品 牌，总部位于上海市闵行区金都路2998号宝燕集团大厦，公司现有员工5,300余人。
45°尖叫滑梯
2F 其 他 项 目
淘气堡
魔幻烟花区
魔法海洋区
彩虹滑梯
积木乐园
亲子餐厅
派对乐园
魔法海洋区 魔法海洋区
蹦床
午休室
01 Part One 宝燕乐园旗舰店游乐项目
1F 动 感 影 院
1F 海 货 工 场
01 Part One 宝燕乐园旗舰店3F恒温水乐园平面图 12
Part Two 规划方案
面积超20000㎡
➢ 继春申、大宁、长江国际三家门店，宝燕乐园在不断探索和深入体验式消费的终端理念，结 合儿童消费业态的发展趋势，在2017年打造首家独栋式大型室内恒温水乐园—宝燕乐园旗舰 店。宝燕乐园旗舰店是为中国游客量身打造的全新体验浸入式室内主题乐园，整整一栋楼， 面积超20,000平米，拥有多个主题活动区，集大型室内恒温水乐园、滑梯乐园、动物乐园、 光影乐园为一体；拥有魔鬼滑梯；超大淘气堡；户外大型滑草；舞台剧院魔术杂技轮番 show；5D、7D、9D超强互动体验；全新多媒体亲子互动；