新时期土木工程房建工程质量问题分析
发表时间：2019-04-19T11:34:38.707Z 来源：《基层建设》2019年第6期作者：赵国省[导读] 摘要：土木工程质量的定义有狭义与广义之分。
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摘要：土木工程质量的定义有狭义与广义之分。狭义上是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对土木工程的安全、适用、经济美观等特性的综合要求。广义上土木工程质量包括土木工程参与者的服务质量和工作质量，体现在其服务是否及时、主动，态度是否诚恳、守信，管理水平是否先进等方面。本文笔者就新时期土木工程房建工程存在的质量问题梳理，剖析所导致的影响因素，结合实际提出了重视工程预案、抓好管理细节提升人员素养等三个方面的对策。
关键词：新时期；土木工程；工程质量；问题；对策
确保和提高土木工程质量是土木工程界永恒的主题，土木工程的质量直接关系到国民经济的发展和人民生命的安全。因此，加强土木工程质量管理尤为重要。土木工程实体质量的好坏是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面各环节工作质量的综合体现。随着经济建设的快速发展，如今越来越多的建筑项目在开工实施中，对其质量的有效的管理将成为相关部门的工作重点。本文试图就新时期土木工程房建工程质的量问题与对策加以探究，旨在共勉与交流。
1土木工程房建工程的质量问题
土木工程质量有四个要素：技术、管理、素质和社会环境(含法制)。本文依据这个四个要素对土木工程房建工程存在的质量问题加以分析。首先，技术质量问题。本文认为技术主要可以分为方法（施工）技术和管理技术两个方面。这里我们主要谈方法（施工）技术，方法主要包括施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等，往往出现的土木工程房建工程的质量问题以上述内容为主。也就是说一些工程没有严格按照施工要求进行，最终造成了不应该出现的质量问题。其次管理质量问题。谈到管理，我们就不能回避人这一要素。综合工程质量案例，我们发现其中有很多质量问题都是人为性的，换句话说源于管理不严。有些是由于管理者水平低、能力差，有些是由于某种利益驱使所作出的违背管理的行为。第三，素质质量问题。本文认为这个素质可以分为施工与管理者两个方面。不管哪一方面的素质，都体现出其质量意识不强。最后我们来看看社会环境(含法制)质量问题。社会环境对人的素质水平、设计和施工的技术水平、市场和企事业单位的管理水平乃至工程质量水平有很大的影响。例如，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等一系列法治建设就肯定会对改善管理起着重要作用。也就是说良好的社会条件、科技的持续发展会促进人的素质、设计和施工技术水平、管理能力乃至建筑工程质量的根本提高。
2土木工程房建工程质量的因素
分析土木工程房建工程质量的影响因素，其主要包括工程项目实体的质量、功能与使用的价值、工作的质量(设计、施工、供应、监理等)等。当然，也可以概括为人、材料、机械、方法与环境等几个方面。其中，在人这一维度上体现在人的思想素质、责任感、事业心、质量观、业务能力以及技术水平等。而材料因素方面体现在材料、成（半成）品、构配件等上的检查与验收上。机械因素上主要体现在施工的机械设备与工具等上。方法因素上主要体现在施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等上。环境因素主要体现在工程技术环境（如工程地质、水文、气象等）和工程管理环境（如质量保证体系、质量管理制度、劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等）。
3土木工程房建工程质量的对策
本文参阅相关研究文献及结合多年管理经验，对土木工程房建工程质量提升策略有如下见解，仅供参考。
3.1重视工程预案
我们知道在工程施工建设之前，必须要有一个科学、合理的工程预案，这是提高工作质量的关键所在。其预案是设计将有利于工程施工的顺利开展，为切实做好工程质量提升奠定基础。科学、合理的工程预案需要相关工作人员通过对影响工程施工的不同方面进行全面研究，要对施工人员的素质、技术和机械设备、周边环境、施工成本、工程造价等等方面的缜密设计。只有这样才能形成一份科学、合理工程建设预案。
3.2抓好管理细节
有人说细节决定成败，对于工程建设而言更是如此。在施工与管理过程中抓好细节对于提升工作质量非常重要。土木工程房建工程由于其具有规模大、工期长、设计繁杂等诸多特点，因此注重细节管理就尤为重要了。采取细化管理的方式，可以通过将工程细分成具体的不同项目进行有效地管理。在实际管理过程中一定要落实到位，严格按照工程设计和预先制定方案加以实施。
3.3提升人员素养
工程实施不能缺少人这一关键要素，而有人的参与之后就会因其素养高低不同出现不同程度的质量问题。以施工技术人员为例，土木工程房建工程的施工人员不但要具有较为专业的技术水平，还应具有良好的道德品质，更应具有较强的安全意识。其这些方面水平的高低将直接影响到施工质量的高低。为此，在提升工程质量问题上，我们必须要加大对人这一要素素养的提升。综上所述，随着国家经济的快速发展，相应的土木工程房建工程将会越来越多。而尤其所产生的质量问题也就持续被关注，成为社会焦点。结合新时期的工程建设特点，深入剖析质量问题产生的根源，及时有效地加以解决，将成为工程建筑研究的主题。
参考文献
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[4]肖喜生.土木工程施工管理中存在的问题及对策分析[J].建筑工程技术与设计,2015(27).
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[8]安岩.浅谈土木工程概预算存在的问题及解决对策[J].房地产导刊,2013(3).
1 重庆市房屋建筑工程质量常见问题防治要点 （2019年版） 第一部分常见开裂问题防治 1.1地面开裂 1.垫层混凝土应配置抗裂钢筋，抗裂钢筋应设置定位措施。新近回填基土上的混凝土垫层厚度不宜小于100mm,并应配置①6.5及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。 2.土层超过1m时，填充墙下应设置地梁，地面下应设置结构底板。土层未超过1m时，填充墙下宜设置地梁或混凝土放大脚基础，地面下宜设置结构底板。具体做法应经设计确定。 3.设计文件应明确回填土填料的材料要求和回填压实度要求。地基、房心或肥槽回填施工应分层压实，并按相关标准规定进行压实度检测，检测结果应满足设计要求。 4.大面积现浇混凝土垫层应设置纵、横向缩缝。纵、横向间距均不得大于6m,严禁釆用后切割工艺。 5.混凝土浇筑完毕后，应优先釆用薄膜覆盖，不应简单釆用洒水（蓄水）等方式养护，混凝土养护时间应根据所釆用的水泥种类、外加剂类型、混凝土强度等级进行确定。 6.地面各构造层混凝土应按规范要求留置试块。 1.2结构楼板开裂 1.超长结构、受温度影响较大建筑的楼板应双层双向设置钢筋位于楼 层大角的房间楼板，在其阳角部位宜设置放射抗裂钢筋。
2.角部房间设置了阳光窗或转角窗，导致端部墙体为一字形墙或翼墙很小的L形墙时，楼板厚度不宜小于120mm,并应釆取加强措施。 3.现浇板内预埋线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层及以上管线交错叠放，除箱（盒）汇接区域外，平行排布的预埋管线之间净距不应小于50mm,预埋管线在板底和板面方向的混凝土保护层厚度不宜小于35mm,严禁预埋管线布置于钢筋外侧的混凝土保护层内。厨厕现浇板内不宜预埋管线和预留接线盒。 4.楼板钢筋定位件应按阵列式排布在纵横钢筋交叉点。定位件最大纵横间距按下表执行，楼板边沿第一排定位件距离楼板边缘不大于一倍钢筋间距。定位件金属部分不应直接接触模板。 5.楼板混凝土浇筑时应搭设可移动周转使用的楼板钢筋保护措施防止人为踩踏钢筋。严禁直接在楼板钢筋上搁置施工机具或堆放工程材料。 6.混凝土浇筑后，应分别在初凝前和终凝前分两次对混凝土裸露表面进行抹面处理。每次抹面可釆用铁板抹平压光两遍，或用木蟹抹平搓毛两遍。 7.严格控制板面上荷时间。役强度达到1.2Mpa后（即手压无痕），方可上人放线施工。梁板混凝土浇筑时应制作适当数量用于拆模控制的同条件养护试件，置于所代表混凝土构件附近。 8.雨期施工期间，除应釆用防护措施外，小雨天气不宜进行混凝土露天浇筑，大雨、暴雨天气严禁进行混凝土浇筑。 9.在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示，每1.5~2m2范围内宜设置一处，浇筑过程应进行插钎检查厚度，第一次抹压收面时应插钎检查厚度。
房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法 一、结构设计容易出现的设计问题 【一】因施工原因造成问题 1、部门、专业间配合类 存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。 解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。 存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。 解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。 存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。 解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。 存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120mm×120mm或某一边长小于120mm时，采用现浇混凝土墙垛。 2、现浇混凝土楼板裂缝类 存在问题1：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。 存在问题2：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。 解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑混凝土的后期强度，可
采用不少于60d龄期的混凝土强度。 存在问题3：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。 解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 存在问题4：现浇混凝土板预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。 解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300mm宽?1.0×10×10钢丝网片。 存在问题5：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板，造成结构隐患，易出现裂缝。 解决措施：预埋管线非常多的板(如高层建筑电梯前室等)，板厚宜按结构设计所需板厚+30mm。 存在问题6：屋面等有防水要求的混凝土板，对裂缝控制要求较严，如何控制裂缝。 解决措施：有防水要求的屋面板结构混凝土添加抗裂纤维。添加量由招标中心或总承包提供中标产品参数，由设计单位确定。 3、防止首层地坪沉陷类 存在问题1：首层隔墙自身发生沉降，墙身出现沉降裂缝。 解决措施：首层隔墙下应设钢筋混凝土基础梁或基础，不得直接将隔墙放置在建筑地面上，不得采用将原建筑地面中的混凝土垫层加厚(元宝基础)作为隔墙基础的做法。 存在问题2：室外踏步、花台等发生沉陷、变形。 解决措施：建筑室外配件设计时，应考虑其地基及基础的设计。 存在问题3：室首层地面回填土较厚，回填质量不易保证。 解决措施：回填时，监理必须到位，加强质量控制及自检措施，在严格按照规要求进行回土填的前提下，根据实际工程情况，可采取以下加固措施： 1) 当回填砂、石、沙等低黏聚力大粒径材料时，不另行加固。 2)当回填土厚<500mm时，不另行加固。 3)当回填土厚500≤且≤2 000时，地面长跨小于3 000mm的，在建筑地面做法的混凝土垫层底部放置?6200双向钢筋网片，网片应锚入或搁置在周边结构上;地面短跨≥3 000mm的，除按上述要求增加钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边结构形成的网格边长≤3 000mm。地垄墙做法由设计单位出具，地垄墙材料宜采用砌体，与上部的混凝土垫层的支承关系应有保证。 4)回填土厚>2 000mm时，采用预制钢筋混凝土或现浇钢筋混凝土地面。
梧州海骏达花园三期工程 住宅工程质量常见问题防治方案 一、编制说明 为了全面提高本工程质量水平，贯彻落实住宅工程质量常见问题专项治理工作，有效预防和治理质量常见问题。根据《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149 号）、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（桂建管〔2014〕3 号）和《关于开展2014 年住宅工程质量常见问题专项治理活动的通知》（桂建管〔2014〕27 号）等文件的要求，结合我项目部实际工程情况编制。 二、住宅工程常见质量问题防治目的 通过在施工过程中对常见质量问题采取针对性措施，对症下药，及时防治和治理。 全面提高工程质量水平，减少将来房屋保修期间的维修费用，降低工程保修成本，也为住户提供更高品质的居住空间。 三、施工过程中住宅工程常见质量问题及防治措施 1、混凝土工程质量问题 1.1、质量问题现象： 1.1.1 梁或柱强度不足； 1.1.2 漏振；1.1.3孔洞、露筋； 1.2、防治措施： 1.2.1、严格控制混凝土配合比，经常检查，做到计量准确，混凝土拌合均匀，坍落度适合。 1.2.2、混凝土应分层均匀振捣密实，至排除气泡为止，大体积混凝土浇筑应随时敲打模板，便于气泡排出；混凝土下料高度超过过2m 应设串筒或溜槽：浇筑过程中随时检查模板支撑情况防止漏浆；基础、柱、墙根部应在下部浇完 间歇1?1.5h，沉实后再浇上部混凝土，避免出现烂脖子”
1 . 2. 3、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石混凝土浇灌，在模扳内充满，认真分 1.2.4、预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做好检查记录。高层住宅混凝土塌落度不应大于180 mm,其它住宅不应大于150 mm。 1 . 2. 5、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300 mm,中间不宜大于800 m,模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整,全面检查模板的几何尺寸,合格后方可进行下一道工序施工。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。 1.2.6、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,阳台、雨蓬等悬挑现浇楼板负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500 m的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时,保证钢筋不移位。 1.2.7、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上）,交叉布线处应采用铁盒,线管的直径应小于楼板厚度,沿预埋管线方向应增设①6@ 150、宽度不小于450 m的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。 1.2.8、楼板、屋面混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。 1.2.9、现浇楼板浇筑时,在混凝土初凝前进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。 1.2.10、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按照设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d 后再施工；浇筑时,宜采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高一个等级。 8、应在混凝土浇筑完毕后的12h 以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护；现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2Mpa 时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10Mpa 时，不应在现浇楼板上吊运、堆放重物；吊运、堆放重物时应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。
新时期土木工程房建工程质量问题分析 确保和提高土木工程质量是土木工程界永恒的主题，土木工程的质量直接关系到国民经济的发展和人民生命的安全。因此，加强土木工程质量管理尤为重要。土木工程实体质量的好坏是决策、计划、勘察、设计、施工等单位各方面各环节工作质量的综合体现。随着经济建设的快速发展，如今越来越多的建筑项目在开工实施中，对其质量的有效的管理将成为相关部门的工作重点。本文试图就新时期土木工程房建工程质的量问题与对策加以探究，旨在共勉与交流。 1土木工程房建工程的质量问题 土木工程质量有四个要素：技术、管理、素质和社会环境(含法制)。[1]本文依据这个四个要素对土木工程房建工程存在的质量问题加以分析。首先，技术质量问题。本文认为技术主要可以分为方法（施工）技术和管理技术两个方面。这里我们主要谈方法（施工）技术，方法主要包括施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等，往往出现的土木工程房建工程的质量问题以上述内容为主。也就是说一些工程没有严格按照施工要求进行，最终造成了不应该出现的质量问题。其次管理质量问题。谈到管理，我们就不能回避人这一要素。综合工程质量案例，我们发现其中有很多质量问题都是人为性的，换句话说源于管理不严。有些是由于管理者水平低、能力差，有些是由于某种利益驱使所作出的违背管理的行为。第三，素质质量问题。本文认为这个素质可以分为施工与管理者两个方面。不管哪一方面的素
质，都体现出其质量意识不强。最后我们来看看社会环境(含法制) 质量问题。社会环境对人的素质水平、设计和施工的技术水平、市场和企事业单位的管理水平乃至工程质量水平有很大的影响。例如，《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等一系列法治建设就肯定会对改善管理起着重要作用。也就是说良好的社会条件、科技的持续发展会促进人的素质、设计和施工技术水平、管理能力乃至建筑工程质量的根本提高。 2土木工程房建工程质量的因素 分析土木工程房建工程质量的影响因素，其主要包括工程项目实体的质量、功能与使用的价值、工作的质量(设计、施工、供应、监理等)等。当然，也可以概括为人、材料、机械、方法与环境等几个方面。其中，在人这一维度上体现在人的思想素质、责任感、事业心、质量观、业务能力以及技术水平等。而材料因素方面体现在材料、成（半成）品、构配件等上的检查与验收上。机械因素上主要体现在施工的机械设备与工具等上。方法因素上主要体现在施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等上。环境因素主要体现在工程技术环境（如工程地质、水文、气象等）和工程管理环境（如质量保证体系、质量管理制度、劳动环境，如劳动组合、作业场所、工作面等）。 3土木工程房建工程质量的对策 本文参阅相关研究文献及结合多年管理经验，对土木工程房建工程质量提升策略有如下见解，仅供参考。 3.1重视工程预案
住宅工程质量常见问题专项治理任务书 *****（设计单位）： 由你公司设计的****工程应将以下住宅工程质量常见问题列入专项治理计划，具体内容如下： （一）现浇混凝土楼板裂缝； （二）内墙裂缝； （四）外墙（含外窗）裂缝、渗漏； （五）厨卫等有防水要求的房间地面渗漏； （六）屋面渗漏； （七）地下室裂缝、渗漏； （八）栏杆、扶手、安全玻璃施工不符合要求； （九）室内标高和几何尺寸超差； （十）地漏安装不规范，水封深度不足； （十一）通风、空调风量达不到设计要求； （十二）卫生间局部等电位联结做法不规范； （十三）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠； （十四）新型电气金属导管机械联结不良； （十五）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺； （十六）户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患；
（十七）其他。 请按照湘建建函【2014】73号《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案>的通知》的要求做好以下工作： 1、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》，经项目总监理工程师审核后，于2017年8月前报我单位批准； 2、在各分项工程开工前，应按设计文件、相关规范标准和经批准的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》组织质量常见问题专项治理样板施工，经我方、监理方、设计方共同验收、签字确认后组织施工人员及施工管理人员进行样板观摩、培训合格后组织实施； 3、地基基础、主体和竣工验收前应向我方和监理方申请对常见问题专项治理阶段性验收，验收合格后方能申请下阶段验收。竣工验收前的常见问题专项治理验收要进行屋面、外墙（含外窗）的淋水试验和有防水要求房间的储水试验，如有渗漏常见问题专项治理验收不合格。 *******
建 设 工 程 常 见 质 量 问 题 专 项 治 理 方 案 编制： 审核： 批准： 二〇一九年八月九日
目录 一、工程概况及编制目的 (1) 二、编制依据 (1) 三、常见质量问题专项治理创建目标及组织机构 (2) 四、建设工程常见质量问题控制措施 (2) 1.模板工程常见质量问题及防治措施 (2) 2.钢筋工程常见质量问题及防治措施 (11) 3.混凝土工程主要常见质量问题及防治措施 (22) 4.砌体工程常见质量问题及防治措施 (30) 5.防水工程常见质量问题及防治措施 (37) 6.建筑装饰工程常见质量问题及防治措施 (39) 7.建筑电气安装工程常见质量问题及防治措施 (41) 8.给排水工程常见质量问题治理 (46) 9.建筑节能工程质量通病防治 (47)
一、工程概况及编制目的 龙湖·春江郦城建设场地位于长沙市天心区湘府路与新开铺路交汇处东北角，受湖南壹捌捌壹置业发展有限公司委托，由中国有色金属长沙勘察设计研究院有限公司勘察，中机国际工程设计研究院有限责任公司设计，深圳市邦迪工程顾问有限公司监理，五矿二十三冶建设集团有限公司负责对该工程进行总承包施工，受监于长沙市天心区建设工程质量安全监督站。 工程建筑物包1栋公寓式办公楼（7#栋）、及纯地下室；总建筑面积约33528平方米，其中地上部分面积约28539.35平方米，地下部分面积约4988.65平方米。地下室一层或两层，本工程±0.000相当于绝对标高44.30米 根据“住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知-建质〔2013〕149号”、“住房城乡建设部关于印发工程质量治理两年行动方案的通知-建市〔2014〕130号”及“湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省住宅工程常见质量问题专项治理工作方案的通知-湘建建函〔2014〕73号文”等文件要求。加强工程质量监管，狠抓质量问题治理，促进工程质量水平提高。突出质量常见问题专项治理重点，准确把握常见问题产生的根源。将技术与管理并重、质量行为与工程实体质量齐抓，严格质量责任落实，强化激励约束措施，构建质量常见问题治理长效机制，有效预防和治理质量常见问题，全面提升住宅工程质量水平。为践行政府行政部门的文件精神，提升工程产品质量，加强建设工程常见质量问题管控，让业主获得一个使用满意的产品特编制此专项施工方案。 二、编制依据 1.《龙湖·春江郦城工程设计图纸及相关设计变更、洽商文件》； 2.《住房城乡建设部关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》建质〔2013〕149号；
房屋建筑工程质量常见问题分析 发表时间：2017-03-21T09:46:47.133Z 来源：《基层建设》2016年第34期作者：曾晓芳[导读] 摘要：对于房屋建筑工程来说，施工质量的好坏将会直接影响整个工程项目的成败，施工质量控制是至关重要的环节。 遂昌县职业中等专业学校浙江丽水 323300 摘要：对于房屋建筑工程来说，施工质量的好坏将会直接影响整个工程项目的成败，施工质量控制是至关重要的环节，随着社会经济的发展和建筑行业的不断进步，社会越来越关注房屋建筑工程质量，在具体的施工过程中，任何一个环节出现失误都可能导致非常严重的工程质量问题，所以说房屋建筑工程质量全面管理显得尤为重要。文章以此为背景，对建筑房屋施工质量常见的问题进行了简要的分析。 关键词：房屋建筑；工程质量；问题；措施 导言 目前的房屋建筑施工中，经常会遇到的一些问题很容易被施工者和监管者所忽视，相关部门在施工前必须对工程质量问题加以关注，大力促进我国建筑行业经济效益的提高。本文将对房屋建筑工程质量常见问题进行分析研究，分别从:房屋建筑工程质量管理现状分析、房屋建筑工程常见质量问题分析、促进房屋建筑工程质量提高的有效措施这三个部分进行阐述。 1房屋建筑工程质量管理现状分析 目前，关于确保建筑质量安全的法律法规有很多，不过这些法规其实在很多细节方面并不完善，而且执行力度也非常的差，所以在进行监管的时候，经常会出现违法违规的问题。因此，想要法律法规发挥其作用，就一定要加强完善监督体制，在最大程度上减少违法违规现象。现在的建筑施工项目质量管理中，其管理技术普遍非常落后，负责人对于细节方面没有狠抓，导致产生很多管理漏洞，其次建筑施工项目的时间本来就比较长，而且环节也十分复杂，所以管理人员在进行管理时只会看重表面问题，对深入出现的问题不会进行处理，所以管理技术非常粗糙。这也直接导致在最后进行验收的时候，管理人员对外观非常的重视，而质量是否达标却不深查，因此到最后会有很多的问题出现。在建筑工程的施工项目中，各部门在利益方面的纠缠十分明显，所以这也直接导致了每一个参与方都缺乏质量控制的意识。作为质量控制的重点，施工过程会牵扯到一系列的单位，例如施工单位、建设单位以及监理单位。可是各单位一般都只重视自身的利益，所以对质量的要求也就容易忽视，造成了质量问题的出现。 2房屋建筑工程常见质量问题分析 在房屋建筑工程中常见的质量问题有:房屋楼体不稳定、房屋建筑裂缝、材料质量不过关等。房屋楼体不稳定主要表现在沉降期后，楼体受震动后在风中摆动。房屋建筑裂缝主要分为墙体裂缝与楼板裂缝。建筑材料的好坏是制约建筑工程质量的关键。现阶段部分施工单位为了牟取私利，一味选择质量不过关的建筑材料，在一定程度上为施工质量安全埋下隐患。据此，施工单位必须重视起来，在进行材料以及设备的选择时，工作人员一定要对其质量检测非常重视，选择质量达标的施工材料以及设备。因为在施工当中，对材料与设备质量的要求，会直接决定在完工后其建筑工程的质量。在施工的过程中，施工方为了节约成本，常常会采取减少马凳架立钢筋数量的方式。这体现在马凳放置数量少，间距过大等方面。这就使得楼板面层的钢筋被局部固定，而大部分的楼面层会在施工过程中下垂，从而导致楼板面的钢筋保护层过大的现象。现代的施工过程一般都采用机械化的手段完成，这也导致了楼板因冲击力过大而变形的问题。具体表现在:混凝土在吊灌过程中，因为高度比较大，在垂直落下时形成较大的冲击力，再加上马凳的间隔过大，使得板面的钢筋被冲击变形。在混凝土浇灌完毕后，平仓振捣人员会进行初步平整工作。由于施工人员责任心差，再加之楼面的钢筋已被混凝土覆盖，施工人员无法准确的判断马凳筋的支托位置，只好在初平的板面上任意踩踏，这样容易使板面钢筋下坠，导致复位困难。以上皆为房屋建筑工程质量现状。为改善不良现状，我们必须采取行之有效的措施，帮助我国房屋建筑工程提高施工质量。 3促进房屋建筑工程质量提高的有效措施 3.1重视质量细节管理 只有重视其过程管理，建筑施工的质量才可以更好得到有效管理。 在施工的前、中、后每一个环节都不容有误，都做到相对应的预防、监控以及控制等。对施工单位的施工资质要进行审查及核对，如调查发现此施工单位，有过重大违规事件或是有过工程质量的问题，就必须要替换施工单位，争取每一个细节都能得到重视。在建造房屋的过程中，楼道的中间平台板和卫浴间都会采用小直径配筋。这在理论上是十分合理的，但是在实际施工中会出现所用钢筋直径过小，使面层钢筋被混凝土压下或被压至紧贴板底钢筋现象。要解决这一问题就必须改用大直径的钢筋，再加上一定数量的支托，才能有效防止这种问题，因此注意细节十分重要。 3.2现场质量的督查需强化 现场质量的督查直接影响到了施工成品的质量，在开工前适时深入到第一线，对各个操作的部分进行非常精细的检查，要是在运行中出现了问题一定要及时的进行处理汇报，争取不会对施工造成任何的影响。在楼层的交付阶段，楼内还是初毛坯的形态，住宅楼的楼面一般都只是初装层。为了保障工程的质量，就要对水泥砂浆初装层以下进行加工。一方面，对于施工方来说，可以减少初装层的铺设规模，因为用户在进行楼面装修时，一般都会先铺筑干硬性水泥砂浆或细石混凝土，然后再铺贴饰面砖。这样，下部的初装层实际上已多余，而且还无谓地增加了造价。另一方面，水泥砂浆初装层厚度一般达2cm，会对楼板增加压力，在不必要的情况下，这一层是多余的。 3.3保证施工材料质量以及设备的状态 为了保证工程质量，保证材料质量是极其重要的一环。在施工之前，设计人员应该对需要的材料进行严格的设计，如它的规格、形式和数量等。这样做不仅可以严格控制施工材料的应用，还可以起到监督的作用，做好管理工作。进场材料必须经过复检，取得合格的复检报告才能够留在工地使用，如果材料不合格就应当坚决退出场外。 3.4提高施工人员的专业化 在建筑项目施工当中，作业的一般都是施工人员，施工人员在工作的责任意识的有效的培养，在于其相关企业要对施工人员的专业技能进行定时的培训，同时，也要接受质量管理这方面的教育，对培训过后的施工人员进行定期的考核，根据考核的情况来衡量是否还能被录用，只有这样才能确保施工人员发挥其积极的作用进行质量控制的管理。在项目施工中应用到的一些施工工艺，需要适时的做一些创新，积极引进一些先进的施工技术，对每个施工的人员进行新的施工工艺的指导，必须要保证每一个施工人员都能合理有效地应用新的施工工艺，在施工操作过程当中能做到十分的熟练。
房建工程常见质量通病防治措施 一、混凝土工程 （一）常见问题 1. 蜂窝:原因是混凝土一次下料过厚,振捣不密实或漏振,模板有缝隙使水泥浆流失,钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大,根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成； 2. 露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板，造成露筋，振捣不密实，也可能出现露筋。 3. 麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。 4. 孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。 5. 墙体烂根：模板拼缝不严、或加固不够、下料过多导致模板出缝隙，混凝土跑浆造成； 6. 洞口移位变形、梁变形：浇筑时混凝土冲击洞口模板，两侧冲力不均，模板未能夹紧；造成洞口变形，梁扭曲，甚至个别部位截面“颈缩”。 7. 缝隙与夹渣层：施工缝杂物清理不干净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层； 8. 墙面气泡过多：一次下料过厚，混凝土坍落度过大，振捣时
间不够易造成墙面气泡过多。 9. 顶板裂缝：顶板裂缝形成原因多样复杂，一般以下几方面原 因较突出。 l 混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。 l 模板浇筑混凝土之前洒水不够，过于干燥，则模板吸水量大，引起混凝土的塑性收缩，产生裂缝。 l 混凝土浇捣后过分抹平压光和养护不当也易引起裂缝。 l 顶板浇注后，上人上料过早，上料集中，也易造成裂缝。 l 本工程采用快拆体系做为顶板模板支撑，施工过程中时有工人不按快拆原理进行施工现象，拆模时将立杆全部拆除然后回顶，也易造成顶板出现裂缝。 l 目前采用的商品混凝土，为了保证商品混凝土的流动性能，坍落度较大，因此水灰比也较大。而混凝土中参与水化反应的水量仅为游离水的20－25％，而大部分水是为了保证混凝土和易性的要求， 这些游离水在蒸发后会在混凝土中产生大量毛细孔增加了混凝土的 收缩。掺加粉煤灰、矿渣等，也会增加混凝土的收缩。为了保证混凝土的可泵性，工程中一般选用较小粒径的粗骨料，或减少粗骨料的用量。粗骨料的用量的减少和粗骨料粒径的减小，会使混凝土的体积稳定性下降，不稳定性变大，从而增大了混凝土收缩。 10. 错台：墙体产生错台原因是大模板与木模板拼接位置未拼紧，
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/1013336578.html, 房建施工常见质量问题及防治措施 作者：朱利强 来源：《砖瓦世界·下半月》2019年第11期 摘要：近年来，随着我国城市化进程的加快，我国房地产建筑业发展迅速，为我国经济增长带来了新的动力。但在住房建设质量管理方面，也面临着更为严峻的考验，尤其是对住房建设质量有效管理和控制的要求。针对这一问题，本文首先分析了现阶段房屋建筑工程质量常见问题，并提出了加强房屋建筑工程质量管理的建议，希望能够为我国房建施工质量管理领域提供一些有价值的参考意见。 关键词：房建工程;质量问题;质量管理;防治措施 现今阶段，我国城市住房需求不断增大，房建工程建设项目也越来越多，对建设施工质量的要求也在不断提高。然而，在房建工程实际建设过程中，仍然存在着诸多问题，主要表现在施工质量存在一定的缺陷，因此，房建施工单位应该加强房建施工项目的质量管理工作，从管理制度上、施工技术工艺等多个方面入手，对房建工程中常见质量问题进行有效把控，提高房建工程施工质量，更好的服务于广大人民群众。 一、房建施工常见质量问题分析 （一）屋面渗漏问题 房屋渗漏是建筑工程施工过程中最为多发的质量问题之一。屋顶渗漏主要表现为两种形式，一种是外立面渗漏，另一种是建筑屋顶渗漏。外立面渗漏的主要原因是外立面施工工艺不规范、无穿孔、无砌体等防水施工工序，或由于砌体缝隙过大，砌体缝隙不符合设计要求造成外立面渗漏。建筑物顶层渗漏是一种常见现象，通常是由于顶层防水设计不合理，排水及防水结构不完善，导致雨雪天气顶层渗漏严重。另外，材料和工艺不符合标准也是造成屋顶渗漏的主要原因，特别是在北方地区，夏季和冬季交替的热膨胀和冷缩导致屋顶裂缝，会有不同程度的渗漏。 （二）混凝土开裂问题 混凝土裂缝和开裂也是房屋建筑中常见的问题。混凝土结构一旦出现裂缝，将严重影响建筑物的力学性能，导致建筑物的安全可靠性下降，严重危及建筑物使用者的生命财产安全。温度应力是建筑施工中混凝土裂缝的主要原因。根据大量的实践经验，当外部环境温度较低时，混凝土表面与内部的温差较大。由于内外温度的不同，膨胀系数也会有很大的不同，从而产生温度应力，由于内外应力的不同，可能会导致裂缝产生，尤其在大体积混凝土结构的浇筑中，混凝土内部温度越高，很难快速散热，混凝土表面受自然环境影响，内外温度不均匀，容易产
浅析房屋建筑工程常见质量问题 房屋建筑工程的质量问题一直都是人们所关注的焦点。近年来，由于建筑行业的迅速发展，建筑的质量问题也频繁出现。它不仅影响房屋的外观质量、使用功能和耐久性，严重的甚至会影响结构的安全。本文阐述了房屋工程中各类质量问题，对质量质量问题的成因进行了分析并提出了相应的防治对策。 标签房屋建筑工程；质量问题；具体措施 房屋建筑工程质量是广大市民普遍关心的问题，建筑工程质量的好坏不仅关系到人民的利益，也在一定程度上关系到国家经济发展和社会的相对稳定。所以我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的措施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 一、房屋建筑工程常见质量问题 近年来，我国房屋建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能。主要有：房屋楼体不稳定。不稳定的主要表现为：过了沉降期，但是依然下沉不止；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；不均匀沉降导致楼体倾斜；因结构不完善，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。房屋建筑裂缝。主要有两种裂缝：墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、变形裂缝，其原因主要有：材料强度不够；结构墙体受力不均；楼体不均匀沉降；抗拉、抗挤压强度不足；建筑材料质次等。房屋渗漏。这个渗漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料质量不过关等原因造成，一般有厨房和卫生间向外的水平渗漏，还有向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。还有，房屋墙体空和墙皮脱落、隔音和隔热效果差、门和窗密闭性差、变形等等，对房屋使用安全造成极大的威胁。 二、房屋建筑工程质量问题的原因 由于工程建设往往涉及到设计，施工，建设，使用，监督，监理，管理等多个部门，而建筑工程一般又是在露天环境中施工，所以质量事故的发生总与某种自然环境，施工条件和各级管理机构状况以及各种社会因素紧密相关。例如，违反基本建设程序，不按有关规定进行工程招标投标，从而造成无证设计，超标承包，违章施工等，必然产生工程质量事故。工程地质资料不足和勘测不准确，加上处理方案不当或质量不高等，造成地基承载能力不足或地基变形太大，很容易发生工程质量事故。选择的建筑材料不符合设计和有关标准的要求，或构件制品质量不合格，也是造成工程质量事故的主要原因之一。在建筑工程设计中，设计构造不当，计算简图不准确，结构计算出现错误等。在工程施工过程中，施工人员不严格按照图纸作业，不经设计单位允许，随意改变设计，造成结构存在严重质量隐患。在工程施工过程中，不能严格按照施工及验收规范施工，操作质量低
房屋建设工程中常见的质量问题及监管措施探析 【摘要】随着我国经济的快速增长，也带动了房屋建设行业的迅猛腾飞。伴随着当前投资规模的不断扩大，建设项目的日益增多，房屋建设行业也逐渐呈现出投资主体多元化、建筑材料新型化和技术工艺复杂化等方面特点，人们对房屋建设工程的质量问题也投入了越来越多的关注度。因此，面对当前新形势的需要，工程项目的质量管理显得越发重要，而其中的工程质量监管更是质量管理工作中的重中之重。 【关键字】房屋建设工程；质量问题；监管；探析 房屋建设工程质量监管的定位是受政府委托，代表政府实施工程质量的监督管理，也是政府监管职能在工程质量管理领域的细化与延伸，是宏观控制工程质量的有效监管措施和具体体现。本文结合工作实际，对当前房屋建设工程中质量问题的特点和常见的质量问题进行了分析和阐述，并就如何加强与改善质量监管措施进行了深层次的探讨。 一、房屋建设工程质量问题的特点 1、质量波动性大 是指房屋建设工程因构件和材料所具有的多样性特性，而使工程建设区别于普通工业产品的流水线模式，质量容易出现波动，且波动性较大。 2、受到多种因素的影响
工程质量容易受到技术因素、人为因素和材料因素等多种因素的影响，因此对工程质量问题的解决应从多方面进行考虑。 3、存在隐蔽性的特点 房屋建设工程因不同工种和不同工序之间的交接较多，且中间产品多，使质量容易出现隐蔽性的特点。 4、终检局限性大 建设工程竣工后的质量检验，对房屋建筑质量的提高会显得微乎其微，并不能从根本上解决工程的质量问题。为此，对房屋建设工程的质量控制，应坚持以预防为主，并切实做好在施工过程中的监督管理，以保证质量目标的顺利实现。 二、房屋建设工程中常见的质量问题 1、主体工程的质量问题 （1）在砌体工程中，质量控制的关键在于砌筑砂浆的方法和砖、砂浆的质量。因此较为常见质量问题是由于砌筑不当而产生的位移、裂缝和排水不当以及砌筑质量不过关等等。 （2）在钢筋工程中，质量控制的关键在于钢筋入场的控制、钢筋的捆扎和现场加工。因此常会因钢筋保存不当和入库问题而引发钢筋质量的降低，使钢筋不能满足后续工程设计的要求。另一方面常见质量问题是因为钢筋绑扎固定时，接头对接错开、接头出现错误、产生位移等情况的出现所导致的。 （3）在模板工程中，质量控制的关键是模板的安装和预埋。常见质
住宅建设中常见质量问题成因分析及对策 1 前言 1．1我国住宅建设经过近十多年的迅猛发展，目前已成为国民经济发展的重要组成部分，同时住宅作为一种特殊的商品也日益成为广大人民群众消费、投资与议论的热点。在社会向着和谐发展的今天，住宅建设亦作为政府所关注的重要民生问题之一。 1．2随着时代的进步与人民物质生活水平的逐步提高，人民对住宅工程的质量要求亦愈来愈高，对质量的理念也在逐步发生变化，已不再将住宅视为仅仅满足生存需要的住所。住宅工程质量不仅仅涉及到人民的生命财产安全，同时也影响着和谐社会的发展与稳定。因此，不断努力提高住宅工程质量仍将是我国住宅产业发展进程之中的长期课题与永恒的主题。 2 住宅工程质量现状 2．1伴随着建筑业技术进步与施工工艺的不断改进，我国住宅建设发展到目前，工程质量得到了较大幅度的提高，并取得了骄人的业绩。在工程建设标准规范日趋完备与政府及社会较为健全的工程管理体系前提条件下，住宅工程质量总体来讲处于较好的受控状态，但关于住宅工程质量现仍有诸多需要克服、完善与提高的方面。 2．2在当今住宅产业迅速发展的社会，因住宅工程质量引起的投诉、诉讼、上访、争议、矛盾及事故等与和谐社会不相容的音符比例也在不断发生。关于住宅工程质量问题主要集中体现在建筑工程十大分部中的地基与基础、主体结构、
装饰装修、屋面、给排水、电气、节能等分部，质量问题产生的时期主要分为工程施工阶段、住户二次装修及使用过程中的维保阶段。 3 住宅工程质量存在的主要问题及成因分析 3．1地基与基础 3．1．1沉降观测未依规定进行：依据规范规定，建筑物在建设施工过程中应按设计要求埋设沉降观测点并进行沉降观测，沉降观测单位在规范中也进行了相应的要求，且工程竣工后一定时期内仍需进行沉降观测，直至建筑物沉降速率达到规定的稳定要求。然而在市场实际中偶有不进行沉降观测、或观测点在外墙装修过程中遭致破坏且不进行补(移)点、或埋设虚假观测点、或竣工后观测事项随之取消。如未按要求进行观测，建筑物的最终沉降量是否符合设计允许的沉降值则不得而知。 3．1．2我国某大城市2009年发生的一例住宅楼整楼倒覆事故，虽为个案，但此事故却再一次给我们敲响了警钟，地基与基础乃建筑物根本。 3．2主体结构 3．2．1住宅楼层高偏差(负偏差)超过规范允许范围：该质量问题常为住户、开发商与施工单位之间引发争议的突出问题。为避免类似问题的发生，时下某些施工单位采取在主体结构施工过程中有意识地将层高在设计层高基础上增加 1cm，此举虽解决了住户关于层高的争议，但未按设计要求进行施工，实为不妥。造成层高负偏差超规问题的主要原因是结构施工过程中层高未严格按设计及规范要求进行控制或在装修施工过程中地坪未按设计及规范要求进行控制。
试论房屋建筑施工质量的常见问题及改进 发表时间：2018-11-15T12:36:42.773Z 来源：《建筑细部》2018年第9期作者：李洪涛 [导读] 在房屋建筑工程当中，涉及到众多细小繁杂的内容，对于房屋建筑施工质量产生了一定的影响。为此，我们应当及时发现问题，并寻求有效的应对方法，从根本上避免安全隐患的出现，充分保障建筑工程的安全性和优质性。关键词：房屋建筑；施工质量；常见问题；改进措施 李洪涛 身份证号码：23233019xxxx250416 摘要：房屋建筑工程在我国市场经济的发展过程中占有着越来越大的比重。在房屋建筑施工建设中，质量是基础保障，只有不断房屋工程质量，才能充分保障房屋建筑的功用性和稳固性。在房屋建筑工程当中，涉及到众多细小繁杂的内容，对于房屋建筑施工质量产生了一定的影响。为此，我们应当及时发现问题，并寻求有效的应对方法，从根本上避免安全隐患的出现，充分保障建筑工程的安全性和优质性。 关键词：房屋建筑；施工质量；常见问题；改进措施 一、引言 房屋建筑工程的施工周期较长，且涉及到的工种较多，施工过程较为复杂。而且工程的具体施工当中，很容易受到外界因素的影响，从而产生质量问题。为了避免这些问题的产生，就必须进行施工质量管理。本文针对影响房屋建筑施工质量的常见问题进行了浅要的探讨分析，并寻求有效的应对措施，从而有效提升房屋建筑的施工质量。 二、影响房屋建筑施工质量的常见问题 （一）设计不合理 房屋建筑设计是工程项目建设的灵魂，是质量保证体系和工程施工的基础，主题设计的不科学与不合理，当工程设计存在瑕疵，直接影响整个工程质量的好坏，甚至带来不可弥补的损失，这对工程质量通病的发生往往是根本性的。具体问题有工程图纸设计不详，使得施工参照性不强。比如当前许多工程的外饰面被窗台流下的污水污染，就是由于设计施工图纸不详引起的，特别是圆形窗下，施工图上没有充分考虑圆形窗台下窗台经过雨后，雨水和窗台上积下的灰尘混合流下，造成外墙饰面严重污染。设计原因引发引起的质量通病也占据着很大的比重，在施工实践中要引起足够的重视。 （二）质量通病防止技术欠缺 近年来，随着对建筑材料方面加大了科研力量的研发，使得简述材料领域有了一个迅猛的发展，出现了各种各样新型建筑材料。而这一些新型建筑材料的出现以及应用会使得建筑工程建设的时间大大的减少，并且还可以进一步的完善建筑物的作用，对一些原有的质量通病也能很好的解决或者避免。可是，目前我国由于地区发展不平衡，还是有一大部分建筑企业技术更新慢，没有技术创新能力，依旧使用落后的建筑材料和建筑技术，但是为了获得更高的经济效益，盲目的引用不适合实际建设地区可以使用的材料以及工艺，从而给建筑工程带来一些新出现的质量通病。 （三）对于房屋建筑工程的质量管理重视程度不足 许多施工单位为了减少资金支出，大量裁剪掉管理部门的管理人员，甚至有的施工单位直接指派其他部门的人员进行管理工作。单位对于管理工作的重要性认识不足，认为工程质量管理是一个可有可无的部分，即便脱离的质量监管工程也可以有效进行。这样的错误思维，直接降低了工程的严谨性，无论是缺乏质量管理还是质量管理的力度不够，都会对于建筑工程的施工安全埋下隐患，施工质量问题也就由此而来。 （四）一味追求工程进度，忽视工程质量 许多房屋建筑工程在具体开展之前，都对于工程进度有一定的要求，这就为建筑单位的施工工作带来了较多的压力。而许多施工单位为了保证施工进度，一味地提高施工效率，却将工程的质量问题抛在了脑后。还有部分施工单位，为了保障经济利益，而轻视监管问题。以上这两种情况都对建筑工程的质量产生了恶劣的影响。建筑单位中的相关决策者忽视质量管理工作的重要性，极少亲临施工现场，施工进度和施工情况都不过了解，且缺少与设计人员及施工人员的交流，加之施工人员通常个人素质水平较差，缺乏工作积极性，团队意识淡薄，只是一味的追求进度，企图在最短的时间内获取最多的经济利益，质量问题的重要性被忽视，建筑工程质量也自然很难得到保障。 （五）细节处着力不够，存在过多误差 许多施工单位中并非不存在施工管理部门，而是没有将质量管理工作落实到实处，而是指将质量管理工作当做了一个口号，空有其表，却并无实际性的功效。对于细节部分的处理不够，在许多具有规范性要求的操作上都存在着一些误差，无论是对于工程的质量还是工程的进度都会带来一定的影响。 三、应对房屋建筑施工质量问题的有效措施 （一）加强对于质量管理工作的重视程度 无论是对于哪一项工作，只有给予的足够的重视，才能够将这项工作做到最好。对于房屋建筑施工工作来说也是如此。有关部门必须加强对于房屋建筑工程质量管理工作的重视程度，将质量管理工作作为建筑工程当中必不可少的一个部分，设立相关管理部门，有专业的管理人员进行实施。同时，也必须要保障相关管理人员的个人素质水平，通过定期的教育培训来提升他们在相关经验水平，引进考核制度和奖赏制度，保障他们的工作积极性和责任感。除此之外，还需要构建科学合理的质量监管体系，让每一项监管工作都能够有章可循，让每个管理人员都能够各司其职。 （二）加强对于原材料的质量管理 首先，应当充分保障采购到的原材料的质量，这就需要不断提升采购人员的个人素质水平，由具有相关专业知识的工作人员进行采购工作，尽可能的避免偷工减料、以次充好的问题。其次，我们可以在市场上购买的建筑原料种类多样，但质量却参差不齐，因此在进行原材料的选购时，应当选取多家厂商进行比对，所选购的原材料必须具有相关的合格证书，坚决抵制不合格的原材料进入施工现场，在保障
房建工程质量管理工作问题的改进措施 房建工程的质量不仅关系到工程项目的实用性效果和建设项目的投资效果，同时关系到居住者的生命财产安全。随着我国现代化水平的不断提升，房建工程项目的规模正在逐渐加大，一旦出现质量问题将会严重影响到公众利益和施工单位的利益，所以说质量管理问题是当前需要解决的关键问题。在实际管理工作中取得了一定的成绩，但是也存在着不可忽视的问题，下面本文就对这些问题进行分析，并提出有效的改进措施。 一、房建工程质量管理工作常见的问题 当前，房建工程质量问题已经成为人们关注的重点问题，全面加强对工程项目质量的管理工作十分必要。在实际管理的过程中，还存在着一些问题，具体表现在以下几个方面。 首先，管理者缺乏质量管理意识。在建筑业快速发展的今天，大多数施工企业更加注重的是自身的经济效益，而忽视了社会效益，将经济效益的最大化作为企业追求的目标，在这种情况下，企业的管理者就会忽视对于工程项目质量的管理，而更多的是像经济利益看齐，这样将会使质量管理工作陷入到恶性循环中。除此之外，由于管理者缺乏完善的质量管理意识和法律意识，没有科学的法律观念，因此在具体管理的过程中并没有按照相应的操作规范进行，也没有严格的遵守施工图纸，对于施工过程中出现的偷工减料的现象视而不见，这些都是因为管理者意识的欠缺而诱发的问题。
其次，缺乏完善的质量管理体系和良好的管理环境。要想更好的发挥质量管理工作的效果，就需要在完善的体系范围之内开展工作，并且将管理措施落到实处，但是从目前的情况来看，缺乏完善的质量管理体系，管理者不能够进行统筹规划，在管理之前也不能够制定完善长远的管理目标。同时，由于管理者技术水平的不足，在管理操作方面存在着明显的欠缺，使得管理制度的执行力度不到位，加之整个管理系统内的监管机制不够明确，造成工程项目管理不到位，进而影响到了整个项目的质量。 最后，现代化管理人才的缺乏。随着改革开放的不断深入，房建施工项目的数量急剧增加，施工企业为了能够保证工程项目顺利完成，只能扩大农民工的比例，但是由于农民工的知识水平不高，很难保证好工程项目的质量，同时，由于施工企业技术人员的不断更替，整体水平也有所下滑，造成了企业技术人才的匮乏，这样将会不利于质量管理工作的有效开展。除此之外，由于企业在人才激励方面做得不到位，使得很多有经验且技能水平较高的质量管理者大量流失，使得管理人员的结构出现了不平衡的现象，这也是当前房建工程项目质量管理中存在的问题。 二、房建工程质量管理工作问题的改进方法 上文中从三个主要的方面分析了当前房建工程质量管理存在的问题，下面本文就针对这些问题提出几点具体的改进方法。 首先，要增强管理者的重视程度。在房建工程项目质量管理的过程中，需要重视人的因素，即要重视管理者在整个管理过程中的