自考06962工程造价确定与控制(课本重点精华)(1)

第一章

1建设成本是对投资方、业主、项目法人而言。投资管理范畴。○2承包价格是对发包方、承包双方而言。价格管理范畴。

2.工程造价特点

3工程造价的计价特征

第二章

11基本建设投资○2更新改造投资○3房地产开发投资○4其他固定资产投资。

2设备及工器具购置费1设备购置费2工器具及生产家具购置费

设备购置费=设备原价+设备运杂费

增值税=当期销项税额—进项税额

3FOB：主要装运港船上交货价（离岸价）；运费在内（CFR）；以及运费、保险费在内（CIF）到岸价。4进口设备交货方式1内陆交货2目的地交货3装运港交货

5设备运杂费1运费和装卸费2包装费3设备供销部门手续费3采购与仓库保管费。

6设备运杂费=设备原价*设备运杂费

7

8日工资综合单价

9

10

11

12

进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

13折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费

7养路费及车船使用税。

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工程排污费2工程定额测定费3社会保障费4住房公积金5危险作业意外伤害保险

管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险

费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10财务费11税金12其他

15=营业额*3%

教育附加=营业税额*3% 城乡建设税=营业税额*使用费率（市区7%、县镇5%、农村1%）16土地出让或转让课采用：协议、招标、公开拍卖。

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标准，进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。

18（基本预备费和涨价预备费）

建设工程定额的作用1促进节约社会劳动和提高生产效率的作用

2为建筑市场提供需双方的交易活动创造条件

3有助于完善建筑市场信息系统。

191人工消耗定额2材料消耗定额31预算定额2概算定额3

建筑工程定额2安装工程定额3铁路工程定额4公路工程定额水利工程定额。

土建基础定额编制原则：1遵循社会主义市场经济原则2以正常的施工条件、多数施工企业的装备程度、合理的施工工艺、劳动组织及工期条件下社会平均消耗水平。3适应招标竞争和市场价格变动4满足不同施工工艺计价需求、项目齐全、覆盖面广、简明实用。

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结算、决算、单位工程施工成本以及材料设备等资料。

21

据。

22工程价格指数分类按用途分

第四章

1

析，对各种可能的建设方案进行比较论证，并对项目建成后的经济效益进行预测和评价的一种科学分

可行性研究的作用或原因1作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据。2作为筹集资金想银行申请贷款的依据。3作为项目主管部门商谈合同、签订协议依据。4作为项目进行工程设计、设备订货、施工准备等建设前期工作的依据。5作为项目采用新技术、新材料、新计划和工业性试验的依据。6作为环保部门审查项目对环境影响的依据，并作为对在建坐在地政府申请建设执照的依据。

可行性研究依据1国家有关的发展规划、计划文件；行业政策及规定。2项目主管部门对项目建设要求请示的批复。3项目建议书以及其审批文件。4双方签订的可行研究合同协议。5拟建地区的环境现状资料。6试验、试制报告。7业主与有关方面达成的协议。8国家或地方颁布的有关法规。9国家经济法规。

可行性研究的内容1市场研究与需求分析2产品方案与建设规模3建厂条件与厂址选择4工艺技术方案设计与分析5项目环境保护和劳动安全6项目实施进度安排7投资估算与资金筹措8财务效益和社会效益评估。

2

研究并基本确定的基础上，估算项目所需资金的总额并测算建设期分年资金使用计划。

3投资估算编制法

4

需周转资金。

5经济评价报表

6

建设期初的现值之和。

7

是反映项目对国民经济净贡献的绝对指标。

第五章

1

工程设计与工程造价的关系1工程设计是实现技术与经济对立统一的过程。工程设计对后期的预算等

确定了投资额，影响工程施工图编制出的工程造价，工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。

2设计质量、深度是否达到国家标准、功能黑否满足要求关系到项目的投资和项目后期交付使用的产品成本、经营成本等收益。3工程造价对工程设计有制约作用，在市场经济条件下，经济决定技术，财力决定工程规模和建设标准、技术水平。经济制约使设计产品更优更合理。4设计阶段控制造价既是必须的又是行之有效的，体现了事前控制思想。

2不对创新旨在提高研究对

象的价值的思想方法和管理技术。V=F/C V:价值 F：功能 C：寿命周期成本

提高价值水平的途径1功能提高，成本不变2功能不变，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。

价值工程的工作程序1收集情报2功能定义3功能整理4功能成本分析5功能评价6确定对象范围7创造8初步评价9具体化调查10详细评价11提案。

3

简述限额设计的含义将上阶段设计审定的投资额和工程量先进分解到个专业，然后再分解到各个单位工程和分部工程。各专业在保证使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更，以保证总投资限额不被突破。

限额设计全过程1投资分配2按限额进行初步设计3施工图设计造价限额4施工图设计的造价控制限额设计要点1严格按建设程序办事2充分认识设计造价在投资控制中的作用3充分重视、认真对待每个设计环节及专业设计4加强设计审核5建立设计经济责任制6施工图设计应尽量吸收施工单位意见，使之符合施工要求。

4

5

6单位建筑工程设计概算，编制方法

7设备及安装工程概算的编制方法

第六章

1大型基础设施、公用事业等关系社会公众利益、公众安全的项目。2全部或部分使用国有资金投资或国家融资项目。3使用国际组织或外国贷款项目。

2公开招标2邀请招标3两阶段招标4议标。我国实行公开招标和邀请招标。

工程项目招标程序1招标前准备工作2发布招标公告，编制投标邀请书3资格预审4编制和发售招标文件5现场踏勘及召开投标预备会

3总价合同2单价合同3成本加酬金