绿化工作职责
1．遵守公司的相关规章制度；
2．熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况；
3．服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量；
4．劝阻并制止破坏绿化的行为；
5．负责所管理绿化区域的保洁工作；
6．依照绿化相关的作业指导书进行规范操作；
7．爱护绿化机具，做好日常维护保养工作；
8．在工作中积极提出合理化建议，对不能解决的问题及时上报；
9．发现公共设施设备有损坏的情况及时上报；
绿化工作内容及方法
（一）浇水和排水
1．植物浇水的质量要求：
（1）浇水的原则：不干不浇，浇则浇透；
（2）浇水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干；
（3）水源必须无污染和无毒；
（4）浇灌水前必须作到土壤疏松，土表不板结，以利于水的渗透；
（5）地表温度高时不可浇水。
2．草坪的浇灌水
（1）草坪的浇灌水方法：
人工浇灌水；
（2）夏秋季浇灌水的时间一般是早晨，春冬季浇水时间一般为午后；
（3）浇灌水的频次要求根据草坪的实际情况及天气状况进行浇水，遵守“不干不浇，浇则浇透”的原则；
（4）草坪浇灌的检查标准：土壤湿润10厘米左右即可。
3．乔灌木的浇灌水
（1）浇灌水的时期：
A 休眠期浇灌水是在秋冬和早春季节；
B 生长期浇灌水是在花后和花芽分化期后。
（2）浇灌水的常用方法：
人工浇灌水；
（3）浇灌水量以土壤持水量的60-80%为宜。
4．排水：在地势低洼处及排水沟阻塞的地方，雨季期间易出现积水现象应做好排水工作，以免出现植物被淹死的现象；排水的方法一般为沟排法和穴排法（通常用于盆栽植物）；
5．浇水的安全注意事项
（1）浇灌水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干；
（2）水源必须无污染和无毒；
（3）地表温度高时不可浇水；
（4）使用潜水泵浇水时，先检查泵、电线，无漏电现象方可使用。
（二）施肥
1．肥料种类：有机肥、无机肥。
2．各类肥料的特点：
（1）有机肥肥效长，养分足，来源广，改良土壤效果好，一般作基肥用；
（2）无机肥肥效快，易吸收，无臭味，使用方便卫生，一般作追肥用；
（3）有机肥和无机肥的比较：无机肥如氮肥能促进枝叶生长，并有利于叶绿素的形成，使植株青翠挺拔。氮肥或含氮为主的肥料应在春季大量施用，以利于促进枝梢生长。花芽分化时期，应多施以磷为主的肥料，以有利于促进花芽分化，为开花打下良好的基础。花芽分化期，切忌施氮肥过多，否则会影响花芽分化。秋季要多施磷、钾肥，停止施用氮肥，防止植株徒长，以利于安全越冬。无机肥一般作追肥，在植物生长季节施用。有机肥一般用作基肥，在栽植前施入栽植穴中，或在深秋、初冬、早春给大树施用。
3．施肥的方法
（1）根施法
A 环状沟施：树木施肥最常用的方法。在晚秋树木休眠期，沿树冠投影地面的外沿，开挖30-40厘米宽的环状沟，深度20-50厘米（依据树木大小而定），
将肥料均匀施入沟内，其上加入适量的表土并拌匀，然后填土平沟，这种方法可保证树木根系吸肥均匀，对青壮年树木适用；
B放射状沟施：以根基为中心，顺根繁育生长方向向外水平开沟，由浅而深，每株树开5-6条分布均匀并呈放射状的沟。沟长稍超出树冠投影的边缘。将肥料施入沟内，然后加入适量的表土并拌匀，最后填土达到略高于地面。这种方法，可保证内膛根也能吸收养分，适用于壮老龄树木；
C 穴施：在树冠中午投影的边缘，挖7-8个分布均匀的洞穴，施入肥料后填土（比地面略高）；
D 以上三种施用基肥的方法，最好轮流采用，相互取长补短，对树木吸收养分最为有利。
（3）根外施肥法：将事先配置好的营养液，用喷雾器喷洒到植株枝叶上，被枝叶吸收利用，促进植株生长。
4．施肥应注意的事项及要求
（1）施肥应注意的事项:
A 有机肥料要充分发酵、腐熟、浓度适宜；化肥必须完全粉碎成粉状，不宜成块施用；
B 施肥后（尤其是化肥），必须及时适量灌水，使肥料渗入土内。第二天早晨再淋一次，俗称为“回水”，这样有利于避免肥害和植物对肥料的充分吸收；
C 根外追肥要严格掌握浓度，以免烧伤叶片，最好于阴天或日落前喷施，遵循“薄肥勤施”的原则。
（2）施肥程序
A 根据植物生长情况，以及所需要的肥料选定：有机肥（垃圾肥、蘑菇肥、饼肥等），无机肥（氮、磷、钾、复合肥）；
B 施肥方法：有机肥多用作基肥，即穴施、环施、沟施，施肥后必须浇水否则易造成肥害；无机肥（化肥）多用作撒施、喷施和根施作追肥；
C施肥时间：一般在阴天或傍晚为宜；
D要求及标准：四多、四少、四不和三忌：
四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕蕾期多施，花后多施；
四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施；
四不：徒长不施，新栽不施，盛暑不施，休眼不施；
三忌：忌浓肥，忌热肥（指天气炎热时施肥），忌坐肥（指栽种时根部坐在基肥上）。
（三）中耕除草(即松土除草)
1．除草的目的：
（1）中耕除草在旱季能有保湿的作用，在雨季有增加土壤的透气的作用；
（2）减少肥效的流失；
（3）增加植物的生长空间，保持绿化带的美感。
2．除草的原则：除早、除小、除了；
3．除草的方法分类：
（1）人工除草；
（2）除草剂除草。
4．中耕除草的时间和时期：上半年至初秋以前，宜在晴天或雨后2-3天进行，且应在各类杂草开花结籽前将其根除。
（四）植物的修剪
1．修剪的目的：
（1）培养树形；
（2）调控树势；
（3）协调比例；
（4）改善透光条件；
（5）促进开花结果；
（6）保持观赏效果。
2．修剪的依据：
（1）依据树种品种特性；
（2）依据树龄树势现状；
（3）依据园区植物的功能要求；
（4）依据树木与环境条件的关系（如树木树枝与电线、红外线之间的安全距离等）。
3.修剪的原则：
（1）因枝修剪、随树做形；
（2）满足功能、合乎要求；
(3) 以轻为主、轻重结合；
(4) 均衡树势、主从分明；
(5) 长短结合、全面兼顾。
4.整形修剪的程序：一观察、二修剪、三处理。
(1)修剪时期
A．休眠期的修剪：对落叶树木，从晚秋至第二年早春，而以落叶后2周至发芽前的2周为最佳时段；
B．生长期的修剪：一般自发芽后至落叶前进行；
C．注意事项：对细密枝、干枯枝、重叠枝、交叉枝、徒长枝、病虫枝的修剪不受季节的限制；雨天不宜修剪。
(2)修剪的方法
A．疏枝法（把无用的枝条自分生处剪去称为“疏枝”，减少树冠内枝条数量的修剪方法）；
B．短截法（剪去1年生长枝先端的一部分，保留基部枝端的修剪方法）；
C．锯截大枝法（将影响某些安全的大型枝条或干枯枝锯掉的方法）；
D．回缩法（对2年以上的多年生长枝进行的短截）；
E．抹芽法（树木发芽后至展叶前，徒长后适时将树干上无用的芽抹去）；
F．除萌法（将树木主枝基部或大枝伤口附近经常长出的无用嫩枝剪除）；
G．摘心法(对新梢进行轻度短截)；
H．扭梢法(对直立较旺的新梢，在其未木质化以前，用手握住枝条基部3cm 左右处，轻轻扭转180度，使其皮层与木枝部稍有裂痕，并呈倾斜或水平状态，倒向空隙处，以缓和生长)；
I．屈枝法(在生长季节，将新梢或新枝弯曲成近于水平或下垂的姿势，或按造型上的需要折成一定的形状，然后用棕丝或金属丝绑扎固定其形状的技术措施，称为“屈枝”)；
J．刻伤法(在芽或枝的上方或下方将枝条切深达木质部的横伤，以切断韧皮部的输导组织，阻碍养分通过的技术措施，称为“刻伤”)。
5.各类植物的具体修剪方法
(1)草坪的修剪
A．修剪标准：草坪高度不得高于15cm，修剪后的草坪高度为5-10cm，并遵守1/3原则[即剪掉部分不能超过叶片自然高度(即未剪前的高度)的1/3]；
草坪修剪前
草坪修剪后（插入图片）
B．修剪的机具：条剪、剪草机；
条剪
剪草机（插入图片）
C．修剪步骤：
a清除草坪地上的杂物、杂草，并将工作区域内的无关人员劝离；
b选择走向，不得与上次修剪路线一致，避免草坪长势偏向一侧；
c选择适宜的机具按选定的路线开始剪草；
d修剪完后清理现场。
D．修剪后的质量要求：
a修剪后整体效果平整；
b无明显起伏和漏剪，剪口平齐；
c无明显交错痕迹；
d收拾好修剪工具，现场清理干净，无遗漏草、杂物。
E．草坪修剪的注意事项：
a 正常草坪与病草坪必须分开修剪；
b光照不足、生长较弱的草坪(如树荫下)，应适当提高修剪高度；
c 严格遵守1/3修剪原则，禁止过低的修剪草坪；
d 雨天不宜修剪。
(2) 灌木的修剪
A．修剪的标准：棱角分明、线条流畅、刀口平齐，保持造型，避开花期；
修剪前的绿篱
修剪后的绿篱（附图片）
修剪前的灌木
修剪后的灌木（附图片）
B．修剪操作内容：
a所有的灌木应在冬季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝的清理及株型修剪工作；
b 应及时修剪非观花的已成型造型灌木，保持其原有造型；
c 每天的巡查中应及时清除折断枝和枯黄枝叶；
d 对棕榈科灌木应及时清剪枯黄叶。
D．灌木修剪的注意事项：
a 观花灌木应在花期后进行修剪；
b 修剪过程中不出现明显的起伏和漏剪的现象；
c 雨天不宜修剪。
（五）植物病虫害防治
1.防治的原则：以“预防为主，综合防治”，“治早、治小、治了”为原则，病虫害发生时应及时治疗，尽可能防止扩散和蔓延。
2.危害厂区植物的害虫：
(1) 地下害虫：地老虎等；
(2) 食叶虫害：毛虫等；
(3) 吸汁虫害：蚜虫等；
(4) 蛀干虫害：食心虫等。
3.厂区植物的病害：
(1) 真菌性病害:白粉病、锈病等；
(2) 细菌性病害：清枯病、软腐病等；
4.厂区植物病虫害的防治方法：
(1) 减少病虫害的来源，常用方法如下（人工防治法）：
A清除残株、病虫枝、杂草，保持绿化带清洁；
B 加强日常的养护管理使植株生长健壮。
(2) 选择化学药剂防治（化学防治法）：杀菌剂、杀虫剂；
(3)生物防治法：根据自然界生物平衡的原理和微生物之间的相互拮抗作用，用一种或几种自然存在的或引进的拮抗生物来控制病原物种群的发展或改变原病原物与寄主的关系，从而控制病害的发生和危害的一种生物防治方法；
5.农药的使用要领：
(1)准备相关的药具；
(2)操作人员必须穿长裤，戴口罩、手套，详细阅读标签说明并做到：
A清楚农药的使用对象；
B清楚农药的使用剂量；
C农药的稀释倍数；
D农药操作人员应站在上风口；
E喷完以后，操作人员应洗干净手脸和喷药工具，将剩余农药如数交回库房。
F附:绿化常用农药
5 施药的安全注意事项
(1)操作人员须带好口罩和手套，着长衣长裤，防止中毒；
(2)在施药全程中，要设置安全提示标志；
(3)药物、药具妥善放置，以免他人误用；
(4)使用农药的浓度要正确，避免产生药害；
(5)喷施农药时要均匀以防出现药害；
(6)农药操作人员应站在上风口；
(7)喷施除草剂时应全程压低枪口，以防伤及其他植物；
(8)在农药的使用过程中绿化班长必须参与技术指导；
(9)施药结束后将手、脸洗干净，漱口，更换衣服；
(10)使用完的农药包装要妥善处理；
(11)为避免植物产生抗药性，应交叉使用农药；
(12)在植物喷施农药后要定期观察防治效果。
（六）绿化灾害预防及处理；
1.绿化灾害的种类：
(1) 旱灾
(2) 水灾
(3) 风灾
(4) 冻害
2.旱灾及预防
(1) 在炎热夏季，久干无雨，绿化植物会因温度过高及蒸发量过大而发生旱灾；
(2) 发生旱灾时应采取以下措施加以缓解：
A．加强绿化植物的日常看护管理；
B．保证水源供应，确保绿化植物灌溉用水得到足量保证；
C．人工抗旱，当干旱特别严重时，集中人力进行突击抗旱，确保植物不枯萎；
D．旱灾发生时，应集中人力、水源，优先保证重点观赏区的植物，保证植物不出现枯萎现象；
3.水灾及预防
(1) 在梅雨季节、暴雨季节,避免天气长期降雨导致植物经常处于水浸状态而形成水灾；
(2) 预防水灾及水灾发生时应采取以下措施：
A．在植物种植前做好平整场地工作，切忌有积水的地势出现；
B．每次降雨后，对水浸的绿化带进行人工排涝；
C．对盆载植物有积水的，进行盆内插孔排水；
D．对于被雨水冲坏的绿化带及时进行补植。
4.风灾及预防
(1) 风暴常伴降雨而来，对新栽的树木、草皮、高大乔木易造成极大伤害。
(2) 风暴来临前应做好以下预防工作：
A．平时对高大乔木特别是新栽乔木要加固撑杆六个月以上，对高度超过十米的要支撑一年以上，且在风雨来临前检查加固；
B．岗位人员经常检查、清理树木枯枝，防止在风暴中折断伤人；
C．对价值较高的盆载植物，应在风暴来临前搬到避风处；
D．对存在安全隐患的树种，在日常工作中做好相应的防护措施，在暴风来临前重点检查，对不能解决的问提及时上报相关部门（管理处、业委会、居委会）；
(3) 风暴来临时，岗位人员至少每半小时巡查一次岗位植物情况，发现断枝、倒数及时处理，无法处理的及时汇报，由班长或主管组织人力处理；
(4) 风暴过后，对倒伏的植物要在一天内扶起载好、加固，对吹折的树枝在两天内须全部修剪并清理出所辖项目。
5. 冻害及预防
(1) 当原产于热带或亚热带地区的绿化植物，突然遭受极低温度影响时，将发生冻害，严重时植株全部冻死。
(2) 防止冻害发生，通常采取以下措施：
A．露天栽植不耐寒的植物应在低温来临前用草绳或农膜将树干裹住到一定高度，防止树干冻死，必要时可用农膜在原地做成温棚盖住植物；
B．对露天的观叶植物要在低温来临前移入温棚或室内；
C．当冻害发生后，要经常观察受冻植物有无恢复的可能，并采取以下措施：
a 对冻害严重、没有恢复可能的植物及时更换，以免影响景观；
b 对虽受冻害、但不影响其生命生长的，要及时剪去冻死枝条、茎叶，加强养护管理促使其恢复生机。
绿化机具使用方法及安全注意事项
（一）剪草机
1.剪草机启动之前先检查机油、汽油是否正常，检查刀盘等机器的各个部分是否正常，发现问题应及时处理；
2.根据草坪的实际修剪要求,调节合适的剪草高度；
3.冷机启动时先关闭风门，然后将油门调到低档位，拉动启动绳后，再打开风门；
4.加油门直到机器正常工作时，方可开始剪草；
5.停机之后：
(1) 待机器刀盘停止运转后方可清理机身内外的草渣，然后用水将机器冲洗干净；
(2) 检查机油是否达到正常油位，检查并清洁空气滤清器；
(3) 机器使用完毕以后入库保管，并填写《机具使用登记表》。
6.安全注意事项
(1) 只能用于剪草；
(2) 使用后做好检查及清洁保养工作；
(3) 使用剪草机首先彻底清理剪草区的石块及杂物并将工作区域内的无关人员劝离；
(4) 机器运转时禁止将手伸入剪草机刀盘内清理杂物；
(5) 草地未干禁止剪草；
(6) 每次冷机启动前必须检查机油，机油未在正常油位时，禁止启动剪草机。
(7) 草坪地坡度大于30度时,禁止使用后推式剪草机；
(8)初次使用者，必须在有经验者的正确指导后下方可使用。
（二）绿篱机
1.使用之前
(1) 先检查绿篱机安装情况，确保零部件无异常松动；
(2) 各齿轮部位润滑良好；
(3) 按规定配好混合油，并注入燃油箱内；
2.启动
(1) 按泵油器4—5下，直至浮子室里充满混合油；
(2) 将组合开关打到启动位置，风门打到关闭位置；
(3) 拉动启动绳，听到机器响后，熄火后开风门；
(4) 再启动机器，机器开始运转。
3.正常工作：操作时油门加到底，顺工作方向开始修剪绿篱。
4.工作完毕：
清洁机身灰尘、树叶渣，清洁空气滤清器；
5.注意事项
(1) 必须使用按规定配好的混合油，在使用过程中，当燃油降至四分之一时，必须添加燃油，严禁将燃油耗尽后再加油，加油时机器必须熄火；
(2) 修剪时注意横平竖直的原则，机器刀口任何时候都不能朝向自己身体任何部位；
(3) 因使用绿篱机人员较易疲劳，操作员工应将修剪与打扫剪下的枝叶两项工作交替进行，每15——20分钟交换一次；
(4) 绿篱机只能用于修剪绿篱及群植观叶灌木；
(5) 当绿篱枝直径超过2毫米时，不能使用绿篱机；
(6) 下雨、刮大风、打雷、浓雾天、工作地使身体不能平衡时禁止使用绿篱机；
(7) 身体疲劳者禁止操作机器；
(8) 初次使用者，必须在有经验者的正确指导后下方可使用；
(9) 操作机器时，穿好工作服，带好保护面罩。
（四）喷雾器
1.使用方法
(1) 检查喷雾器性能是否良好，然后将喷雾开关打到关闭位置；
(2) 将原药按剂量倒入喷雾器内，盖上过滤网；
(3) 用桶或水管加入无杂物的清水至水位线处，将药液充分摇匀；
(4) 将喷雾器背在背上，左手拿压杆，右手执喷杆手柄；
(5) 左手上下压动压杆至有一定压力时，右手打开开关，根据被喷植物（或面积）的大小调节开关大小；
(6) 右手摆动喷杆，使喷头按要求上下或左右喷雾；
(7) 每次使用完后，再加入清水，压动压杆，打开开关，使清水喷出，清洗喷雾器，并将喷雾器倒立，使剩余的清水流尽后将喷雾器交回库房；
(8) 操作完毕，操作者应及时清洗手、脸等裸露部分，更换衣物，并填写《机具使用登记表》。
2.注意事项
(1) 操作人员须带好口罩和手套，着长衣长裤，防止中毒；
(2) 药物妥善放置，以免他人误用；
(3) 水位不超过水位线，防止药液外流，接触皮肤，引起中毒；
(4) 保持左手压力均匀，上下压动次数在20次/分左右，勿使压力过大损坏气压室。
物业绿化工作手册目录 一公司简介 (1) 二绿化工作职责 (1) (一)绿化主管 (2) (二)绿化班长 (2) (三)绿化职员 (3) 三新职员上岗提示 (4) (一)考勤制度 (4) (二)绿化职员仪容仪表要求 (4) (三)职员行为规范 (4) 四绿化工作内容及方法 (6) (一)浇水和排水 (6) (二)施肥 (7) (三)中耕除草(即松土除草) (8) (四)植物的修剪 (9) (五)植物病虫害防治 (19)
(六)绿化灾害预防及处理; (22) 五绿化机具使用方法及安全注意事项 (25) (一)剪草机 (25) (二)绿篱机 (25) (三)割灌机 (26) (四)喷雾器 (27) 一、公司简介 成都**实业(集团)有限公司是一家以房地产业为主的投资控股型集团公司,参股、控股20余家企业,分别从事住宅、商业地产开发、工业园区建设、旅游文化产业以及汽车经营和服务等相关领域。 成都**集团下属两家物业公司,分别是成都**物业管理有限公司和成都**物业管理有限公司。**物业于1998年成立,**物业于2002年成立,是成都**集团下属的一级子公司,具有独立法人资格,国家二级物业管理资质企业。都通过了 ISO9001:2000质量管理体系的国际认证。 物业公司始终坚持公平、公正、公开的用人机制,建立高效、灵活、务实的管理机制和运行机制,用“舍得”理念经营人才、培养和储备人才,同时以员工对公司的忠诚度、敬业精神与工作能力为绩效考评的标准,公司为员工建立了完善的福利、保险制度。公司秉持成都**集团的管理理念:全心全意为业主服务。以严格的规章制度规范人,以严谨的工作作风要求人,以高尚的道德情操引导人,以和谐的人文氛围凝聚人,使每一位**人都能得到一展抱负的机会。在此,公司热忱欢迎各位有志之士的加入,让我们在对事业的追求和努力中,实现更大的自我价值。
朔州市朔城区职业技术学校 园林绿化实训基地 自查报告 朔州市朔城区职业技术学校园林工程技术专业通过多年的建设，本专业的教学条件在软、硬件两个方面都有了一定的改善，保证了本专业教学质量和水平 一、项目建设情况 为了园林实训基地项目顺利实施，学校将严格按照我省财政厅和教育厅的要求，积极组织有关教师承担相应的任务，做到分工明确、责任到人，以保障本项目的顺利完成。 学校十分重视园林实训基地项目的建设，成立了基地建设项目工作小组，负责项目建设工作的组织与实施，机构组成如下： 组长：赵有贵 副组长：李东宏 组员：等相关职能部门负责人为成员的基地建设项目领导小组，负责项目的整体设计与协调，对分项建设内容、经费预算等进行审核，检查各子项目的建设进度与质量，研究解决项目建设中遇到的重大事项。 学校设立专项资金用于基地的建设，基地建设经费由财务处设立专项，根据基地建设任务制定合理预算方案，统一管理、统一列支，实施监督和考核。同时，学校也制定了相应的项目
资金管理制度和基地维护资金的保障制度，对专项资金保证专款专用，并按照项目建设目标实行绩效评价，提高资金使用效益，为技能人才培养基地建设、保持基地的持续、高效运行提供有力保障。 迄今为止，该实训基地已作为我校重点建设的项目，申请的我省与地方财政支持投资440万元配套项目的资金，在2015- 2016年中园林基础实训基地建设中已陆续投入，经过近1年时间的建设，全面建成了现代化型钢构架、钢化玻璃覆盖的智能连栋温室，并与之相配套有外遮阳、内覆盖、水帘降温、滚动苗床、热水管道加温系统等，除此之外温室中配以南方北方用于学生实践认知的相应植物1500多个种。建成实训室4间，配有育苗工厂，无土栽培操作间，植物工厂，及实验操作间。完成了部分实训基地环境的建设，购置了教学应用的设备，保证了实训基地建设各项工作按计划有序进行。实验、实训和校企合作环境已初具规模，项目各项工作进展顺利，实训基地按计划边建设边投入使用并发挥其功能。 二、工作机制与举措 1、朔州市朔城区职业技术学校加强组织领导，明确组织任务，加强协调配合，严格把握工作进展，做好组织协调工作，学校有关负责人自加压力，强化责任意识，做到分工负责，责任到位，解决园林绿化过程中出现的疑难问题，严格按照规划建设标准和时间进度要求，精心组织，周密安排，确保了基地建设的顺利实施。
物业管理工作手册 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
物业管理篇 一、××××物业管理服务内容 ××××的物业管理服务由××物业管理公司提供，在项目交付使用后至项目业主委员会成立前，物业管理服务的主要内容如下： 1、房屋建设共用部位的维修，养护和管理。共用部位是指物业管理区域内属全体业主或公寓楼单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、走廊通道、公寓房屋承重结构、公寓室外墙面、屋面及其他共同部位。 2、共同设施设备的维修、养护、运行和管理。共同设施设备是指物业管理区域内属全体业主或公寓楼单幢物业的业主、使用人共同使用的水泵、排水管道、窨井、垃圾箱（房）、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防器具、防盗门、信报箱及其他共用设施设备。 3、公共绿化 （1）及时修剪、浇灌、施肥、除虫等绿化养护，促使花草树木正常生长； （2）清理公共绿地，保持公共绿地整洁； （3）必要的补种，保持绿化的完整；（4）保护和改善生态环境。 4、属配套建筑和设施的养护和管理，包括游泳池、网球场、健身绿地、垃圾转运站、公共停车场。
5、公共环境卫生 （1）公共场所清扫、道路的保洁； （2）公共设施设备的保洁； （3）生活及装修垃圾的收集、清运。 6、保安 （1）协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，进行安全防范； （2）门岗值勤； （3）物业区域内巡查； （4）报警监控。 7、交通秩序与车辆停放 （1）外来车辆进出管理； （2）停车泊位管理； （3）维护交通安全； （4）车辆行驶，停放有序； （5）退速、限重、禁鸣，保持小区安静。 8、房屋装修管理 根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《长沙市城镇住宅装修管理办法》，对物业区域内的房屋装修行为进行管理。 9、消防管理 （1）消防器材管理，确保消防器材无缺少，不失效； （2）确保消防通道畅通； （3）加强易然、易爆品的管理； （4）加强消防常识的宣传，开展义务消防；
保洁绿化类工作手册 深圳市德信诚经济咨询有限公司深圳培训中心https://www.doczj.com/doc/1411702697.html,
目录 组织架构(QW—XMHJ—01) (3) 物业服务项目管理职责（QW-XMKF-02） (4) 项目环境管理部职责(QW-XMHJ-02) (6) 环境主管岗位说明书(QW-XMHJ-03) (8) 保洁班长岗位说明书(QW-XMHJ-04) (10) 绿化班长岗位说明书(QW-XMHJ-05) (12) 保洁员（通用岗）岗位说明书(QW-XMHJ-06-A) (14) 保洁员（营销服务岗）岗位说明书(QW-XMHJ-06-B) (16) 绿化员岗位说明书(QW-XMHJ-07) (18) 保洁绿化员工服务标准(QW-XMHJ-08) (20) 保洁绿化安全管理规程(QW-XMHJ-09) (26) 环境质量检查规程(QW-XMHJ-10) (29) 责任牌(QR-XMHJ-01) (32) 责任检查单(QR-XMHJ-02) (33) 环境督勤表(QR-XMHJ-03) (35) 清洁操作规程(QW-XMHJ-11) (36) 绿化操作规程(QW-XMHJ-12) (52) 卫生消杀操作规程(QW-XMHJ-13) (66) 消杀服务记录表(QR-XMHJ-04) (104) 消杀工作效果总结表(QR-XMHJ-05) (105) 清洁有偿服务管理规程(QW-XMHJ-14) (106) 绿化养护计划管理规程(QW-XMHJ-15) (109) 环境管理部劳动工具管理细则(QW-XMHJ-16) (113) 岗位工具配置表(QR-XMHJ-06) (115) 个人工具配置表(QR-XMHJ-07) (117) 公共物资设备统计表(QR-XMHJ-08) (119) 公用工具使用登记表(QR-XMHJ-09) (120)
物业小区绿化养护工作计划书3篇(一) 物业绿化部刚接管广州z的绿化管理，在认真学习好他们良好的管理技术外，也认识到原管理的欠妥之处，现结合园区内绿化区域存在的诸多不足因素(种植土均是人工回填土，土层薄而贫瘠，植物生长不良，抗病力低;同时植物种植密度，高病虫害的发生和蔓延具备有利条件;且因气候异常，干旱缺水、高温，暴雨台风、气温起伏不定等不利因素都给病虫害的防治和护理工作增加了难度)，故在不继完善与学习管理技术的基础上，近期内应做好下面几方面工作: 一、加强员工劳动技能的培训工作，促使员工掌握园区内种植的花草树木相关知识与基本生长特性，根据不同花木的生长特性采取相应的管理措施和护理方法，既做到合理的经济化节能化管理，也能使员工学会不同花草树木的相关管理和护理技术。 二、绿化苗木的修复和补种工作，因项目工程进展程度不一，绿化区域绿化程度和苗木生长程度也存在较大的差异，绿化植土改良与绿化苗木修复和补种工作要长期进行。 三、绿化园区管理区域的划分工作，为充分调动员工的积极性、自觉性和责任感，促使员工做好各自的分工日常管理和相互合作精神，将原小区域管理划分成大区域管理(分成6-8个区域，2-3人/区域)，管理员工合理搭配，有计划有安排地做好每一项工作，努力做到各区域时时有人管理、跟进和护理，使每个员工对自己所管
辖的工作有良好的责任感和成就感，更让他们在相互合作与竟争的工作环境中学会更好的工作技巧和管理技术。 四、园区绿化苗木的统筹管理工作，合理安排和调节整个绿化园区的花草树木修剪、施肥、预防病虫害的周期性工作，培养良好技能的专职修剪、施肥、喷药管理人员，根据园区花草树木的生长情况与生长特性去对它们进行周期性整形修剪，以达到良好的美化效果和自然景观，让人们感到生活在回归大自然的感觉。 五、园林苗木的合理种植与管理工作，为节省工程开支与方便后期管理，在无大面积和大规模的园林苗木种植的情况下，由物业绿化部接管园区内的花草树木的规划种植管理工作和苗圃培养场的管理工作，使园林绿化管理技术工作和苗木管理具有连续性，既能节省种植管理成本又能培养工人学会相关的种植管理技术和护理技能，更会减少遗留工程和后期重复施工以及减轻维护管理工作。 六、加强对人工湖的管理工作，及时放养各种观赏鱼类和配种水生植物(已递交申请对人工湖水质检测报告)。 七、培养员工自身素质与工作意识，做好员工的备用机动工作,培养和锻练员工的快速应变能力，使员工在公司急需完成的工作任务或抵抗突发事件如台风、水灾等自然灾害的情况下能得到及时调配和集结。 物业小区绿化养护工作计划书篇(二)
绿化养护管理制度 一、为加快绿化建设步伐，保护绿化植被，维护生态平衡，美化生活环境，促进经济和社会发展，结合本村实际，特制定此种植管理制度。 二、根据季节变化，做好各种树木、花草的修剪、美化工作。入冬后做好清扫保暖工作。及时清除种植时残留余土，及时清运枯树和残枝等杂物。 三、专人负责对辖区内已建绿化区块进行维护，做好已有花卉、灌木的管、护、修剪、施肥、除虫等工作。 四、做好区域内绿化各种资料的统计工作，包括树木种类、数量，花卉的数量品种，要求统计准确可靠。 五、适时修剪，修剪要平整，缺株及时补种，苗木规格要相近，及时清理死材及倒树，各名贵树种要加强管理、登记存档。 六、绿化植被的保护实行专业队伍管护与群众性管护相结合，对无故破坏树木、花草、绿地者，要进行教育，赔偿损失。 七、设立保护绿化警世标牌和宣传标语，对村民进行素质教育，提高村民保护绿化环境意识，促进人与自然的和谐共处。 社区治安管理 一、做好社区实有人口的管理工作。对社区内常住人口（尤其是岁的重点年龄段人口和有违法犯罪的女性）、暂住流动人口、重点人口做到底数清、情况明，建立健全人口档案，并及时做好各类人口的调查和跟踪考察等日常管理工作，为现实斗争服务。 二、做好情报信息工作。社区内要建立敌、社情动态信息员，在社区警务室和公安派出
所的领导下开展工作，并建立健全人口档案，及时掌握社区内敌情、社情动态，及时预防和制止各类违法犯罪活动和群体性事件的发生。同时，社区警务人员要建立各类特情耳目，及时搜集信息，帮助破获案件。 三、做好社区安全防范工作。一是加强社区群防群治队伍建设。建立健全社区专职治安联防队伍。保卫人员开展站岗值班、巡逻检查等治安防范工作，同时，充分发挥社区内治安积极分子（楼长、社区党员干部、社区志愿工作者等等）的作用，维护社区治安秩序。二是积极开展法制宣传。广泛宣传安全防范知识，教育社区群众遵纪守法，提高自我防范能力。三是积极协助有关部门调处民事纠纷，化解各类矛盾，将问题解决在萌芽状态，避免大的案件和群体性事件的发生。四是积极推广物防、技防措施。动员社区单位和居民安装物防（如防盗门窗、车棚等）、技防（如无线报警器、电视监控等）产品，提高防范能力。 四、做好社区治安管理工作。按照有关规定做好辖区内的公共场所、特种行业、租赁房屋、枪支弹药、爆炸、危险物品管理，落实防盗、防火、防治安灾害事故等措施，查处社区内发生的治安、刑事案件。 社区民主监督制度 1. 建立和完善社会民主监督组织、制定评议管理办法。 2. 设置意见箱、意见簿、监督电话、开展满意度调查等多种形式，加强社区民主监督。 3. 至少每半年召开一次社会民主监督员会议，通报工作情况，听取工作建议。 4. 对各项意见建议及时登记、汇总、分析，并进行调查处理、督促改正。 5. 监督结果与工作人员绩效考核挂钩。 6. 定期公示社会民主监督情况。 社区居委会成员包片联户制度 一、明确责任区域，落实责任人员。社区两委会要根据区域实际，结合社区两委会的人员配备情况合理划分责任区，落实具体责任人员，真正做到不留盲区，责任到人。 二、明确工作职责，落实工作措施。社区两委会要结合各自实际，明确具体责任人员的工作职责，合理安排工作，使社区工作者有足够的时间和精力深入社区成员中了解情况；要积极创造条件，大力推广民情信箱、社区事务公开对话墙、包片联户责任公开、民情分析会等各
物业清洁绿化工作手册 LEKIBM standardization office【IBM5AB- LEKIBMK08- LEKIBM2C】
中海物业管理 W I / Q (深圳)有限公司清洁绿化工作手册版号/状态A/0 Z H P M 第 1 页共 2 页 ────────────────────────────────────── WI/Q-001 清洁绿化部组织架构图 WI/Q-002 清洁绿化部职责 WI/Q-003 清洁绿化部经理职责 WI/Q-004 分管清洁主管职责 WI/Q-005 分包方员工的要求 WI/Q-006 楼宇清洁外包评审程序 WI/Q-007 清洁卫生服务质量检查程序 WI/Q-008 对分包公司的质量控制 WI/Q-009 清洁工作扣分标准 WI/Q-010 消杀、清运的服务评价 WI/Q-011 清洁服务过程的检验 WI/Q-012 清洁的应急计划 WI/Q-013 对清洁质量投诉的处理 ? WI/Q-014 花工的职责 ?WI/Q-015 园林绿化验收工作程序 ?WI/Q-016 园林绿化工作中的检验 ?WI/Q-017 绿地花木养护管理制度
?WI/Q-018 花卉植物摆设 ?WI/Q-019 花卉植物浇水及管理方式 ?WI/Q-020 草坪的施工与保养 ?? 中海物业管理 W I / Q (深圳)有限公司清洁绿化工作手册版号/状态 A/0 Z H P M 第2 页共 2 页 ────────────────────────────────────── WI/Q-021 花木移植 ?WI/Q-022 园林花卉植物造型 ?WI/Q-023 植物的修剪方式 ?WI/Q-024 花卉植物繁殖方式 ?WI/Q-025 花卉植物虫害防治 ?WI/Q-026 植物病害防治 ?WI/Q-027 自然破坏防护措施 WI/Q-028 农药的使用 WI/Q-029 除草的操作方式 ?? WI/Q-030 植物保洁 ?? WI/Q-031 施肥的操作方式 ?? WI/Q-032 机械设备的使用及保养 QR-01Q011 清洁工作检验标准 ? QR-02Q016 绿化工作检验标准
绿化养护作业指导手册 Prepared on 22 November 2020
XXXXXXXXXXXXX有限公司 绿 化 养 护 手 册 绿化养护作业指导手册 目的 为项目绿化维护工作提供操作依据，特制定本规范。 范围 适用于宜居公司绿化自管项目的绿化维护工作。 职责 绿化主管负责绿化工作计划的安排、检查。 绿化主管负责专业判断环境因素、危险源的识别和风险控制 绿化班长负责绿化养护工作的组织实施。 绿化工负责保质保量地完成责任区域内的绿化维护工作。 工作程序 工作流程 4.1.1绿化维护岗位工作流程（见附件一）。 4.1.2绿化主管工作程序：
A、绿化主管每日对现场绿化状况进行一次巡检，按区域记录乔木、灌木、草坪及地被生长状况，将不合格项记入《巡检记录表》，对不合格处提出整改要求和意见，注明“日检”字样。 B、绿化主管会同绿化班长每周对项目现场绿化状况进行一次周检，对不合格处提出整改要求和意见，记录《巡检记录表》，注明“周检”字样。 C、绿化主管会同绿化班长、项目经理每月对项目现场绿化状况进行一次全面检查，将不合格项及整改意见记入《巡检记录表》，注明“月检”字样。 D、绿化环境维护根据《巡检记录表》、项目植物种植种类及特性，制订《月度重点工作计划与检查表》，注明“绿化”字样。 E、根据绿化面积及绿化植物种类，合理配置绿化环境维护员，通常配置标准为6000㎡-9000㎡/人。 乔灌木的养护标准 乔、灌木的日常养护工作主要有：浇水、排水、松土、除草、修剪、整形、施肥和病虫 害的防治等。
防治园林植物病虫害应贯彻“预防为主，综合防治”的方针。
绿化工作职责 1．遵守公司的相关规章制度； 2．熟悉管辖区域内绿化植物品种和分布情况； 3．服从绿化班长的工作安排，保证绿化区域的绿化质量； 4．劝阻并制止破坏绿化的行为； 5．负责所管理绿化区域的保洁工作； 6．依照绿化相关的作业指导书进行规范操作； 7．爱护绿化机具，做好日常维护保养工作； 8．在工作中积极提出合理化建议，对不能解决的问题及时上报； 9．发现公共设施设备有损坏的情况及时上报； 绿化工作内容及方法 （一）浇水和排水 1．植物浇水的质量要求： （1）浇水的原则：不干不浇，浇则浇透； （2）浇水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干； （3）水源必须无污染和无毒； （4）浇灌水前必须作到土壤疏松，土表不板结，以利于水的渗透； （5）地表温度高时不可浇水。 2．草坪的浇灌水 （1）草坪的浇灌水方法： 人工浇灌水； （2）夏秋季浇灌水的时间一般是早晨，春冬季浇水时间一般为午后； （3）浇灌水的频次要求根据草坪的实际情况及天气状况进行浇水，遵守“不干不浇，浇则浇透”的原则； （4）草坪浇灌的检查标准：土壤湿润10厘米左右即可。 3．乔灌木的浇灌水 （1）浇灌水的时期：
A 休眠期浇灌水是在秋冬和早春季节； B 生长期浇灌水是在花后和花芽分化期后。 （2）浇灌水的常用方法： 人工浇灌水； （3）浇灌水量以土壤持水量的60-80%为宜。 4．排水：在地势低洼处及排水沟阻塞的地方，雨季期间易出现积水现象应做好排水工作，以免出现植物被淹死的现象；排水的方法一般为沟排法和穴排法（通常用于盆栽植物）； 5．浇水的安全注意事项 （1）浇灌水时要浇灌透并作到均匀，切忌上湿下干； （2）水源必须无污染和无毒； （3）地表温度高时不可浇水； （4）使用潜水泵浇水时，先检查泵、电线，无漏电现象方可使用。 （二）施肥 1．肥料种类：有机肥、无机肥。 2．各类肥料的特点： （1）有机肥肥效长，养分足，来源广，改良土壤效果好，一般作基肥用； （2）无机肥肥效快，易吸收，无臭味，使用方便卫生，一般作追肥用； （3）有机肥和无机肥的比较：无机肥如氮肥能促进枝叶生长，并有利于叶绿素的形成，使植株青翠挺拔。氮肥或含氮为主的肥料应在春季大量施用，以利于促进枝梢生长。花芽分化时期，应多施以磷为主的肥料，以有利于促进花芽分化，为开花打下良好的基础。花芽分化期，切忌施氮肥过多，否则会影响花芽分化。秋季要多施磷、钾肥，停止施用氮肥，防止植株徒长，以利于安全越冬。无机肥一般作追肥，在植物生长季节施用。有机肥一般用作基肥，在栽植前施入栽植穴中，或在深秋、初冬、早春给大树施用。 3．施肥的方法 （1）根施法 A 环状沟施：树木施肥最常用的方法。在晚秋树木休眠期，沿树冠投影地面的外沿，开挖30-40厘米宽的环状沟，深度20-50厘米（依据树木大小而定），
Clarify the implementation objectives and contents, make the plan unified, the action coordinated and the process orderly. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 物业管理部清洁绿化实施方案
编号：FS-DY-20742 物业管理部清洁绿化实施方案 1．0 目的 对各管理区域的环境卫生实施全面的监督管理，为住户创造最佳的生活环境。 2．0 范围 适用于公司所管理项目的保洁服务工作。 3．0 职责 3．1 清洁绿化部负责聘请承包单位，签定服务合同，制定清洁验收标准和作业指导书。 3．2 管理处负责日常的清洁监督工作。 3．3 质量管理部负责每月（季）对各管理处的保洁工作进行检查。 4．0 程序内容 4．1清洁绿化部负责对新接的小区进行实地考察根据公共区域面积、小区实际情况，确定清洁工人数，清洁设施的
配置，制定清洁标准，编制作业指导书。 4．2 清洁绿化部按照当地政府的规定，聘请有资质证明的专业单位作为除四害消杀、垃圾清运、日常保洁的承包单位，并签定服务合同。 4．3 管理处要对日常的清洁进行巡查和监督，要将卫生巡查结果填写在管理工作日检报告表上，对存在的问题要及时通知保洁人员，并限期进行整改。如有多次通知不改者，对小区环境卫生有影响的，要及时通知清洁绿化部，及早终止合同。 4．4 质管部每月（季）对各小区进行全面检查时，要根据保洁标准对小区实施，清洁效果的检查，发现卫生死角或卫生不合格处要按规定进行扣分并责成管理处按期及时纠正。 4．5 清洁绿化部要定期对保洁、消杀等分包方进行服务质量工作的评审，如在服务过程中按合同规定标准出现不合格而又不及时整改者，管理处反映服务质量欠佳者，取消分包方资格。 4．6 管理处在日常工作中对清洁工作的监督和管理要
某公园养护管理合同甲方： 乙方： 日期：年月日—年月日
甲方：（以下称甲方） 乙方：（以下称乙方） 甲乙双方根据相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将某公园区的绿化养护承包给乙方实行专业管理。经甲乙双方协商，达成如下协议： 一、养护项目相关情况： 养护项目名称：某公园区绿化养护、管理。 养护项目范围：某公园区，东至，西至，北至，南至。(附图) 养护管理面积：m2 二、养护期限 期限自年月日——年月日。如因甲方需要延长养护期，合同期满，双方可协商续约，但须提前一个月办妥相关手续。 三、承包养护管理内容及要求 1、承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量一级（特级）标准（附件2），合理组织，精心养护，保质保量完成养护管理任务。 2、绿化设施及主要养护内容 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规程适时进行。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要，要求年施肥不得少于3次，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。 （3）中耕除草：各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。 （4）抹芽，去萌蘖：主要用于乔木、灌木，对不定芽、萌蘖枝要及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中最重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。尤其要做好美国白蛾的监控、防控工作。使用的药品要求低毒环保。 （6）抗旱、防涝：旱季及新补种植物要及时进行灌溉，防止造成植物生理干旱而致死亡。防汛期间要做好加固、修剪枯死枝杈、排涝抢险工作，防止植物受损。 （7）冬季防寒、防火安全：做好冬季防寒措施；养护面积内的杂草、草屑及时清理，保证防火安全；遇下雪天气，及时拍打树枝、干上积雪，以防压折枝干；及时清理
北京阳光嘉业物业管理W I / Q 有限公司清洁绿化工作手册版号/状态A/0 YGJYPM 第1 页共4 页──────────────────────────────────────WI/Q-001 清洁绿化部组织架构图A WI/Q-002 清洁绿化部职责 WI/Q-003 清洁绿化部经理职责 WI/Q-004 清洁班长的职责 WI/Q-005 清洁工职责 WI/Q-006 清洁员工纪律 WI/Q-007 地面清洁操作规程 WI/Q-008 标准层清洁操作规程 WI/Q-009 地下室清洁操作规程 WI/Q-010 通道地面砖清洁程序及标准 WI/Q-011 通道墙面砖清洁程序及标准 WI/Q-012 大堂大理石地面的保养及标准 WI/Q-013 大堂大理石墙面的保养及标准 WI/Q-014 楼层公共设施的清洁保养 WI/Q-015 后楼梯台阶的清洁保养及标准 WI/Q-016 电梯轿门地坎滑槽的清洁 WI/Q-017 公共洗手间的清洁及标准 WI/Q-O18 不锈钢表面的保养及标准 WI/Q-019 地面的清洁保养 阳光嘉业物业管理W I / Q 有限公司清洁绿化工作手册版号/状态A/0 YGJYPM 第2 页共4 页──────────────────────────────────────
WI/Q-020 仿石地砖清洁保养程序及标准 WI/Q-021 地面果皮箱的保养及清洁 WI/Q-022 地面喷水池的清洁 WI/Q-023 地面警语牌清洁保养 WI/Q-024 垃圾周转站清洁程序及标准 WI/Q-025 游泳池清洁保养及标准 WI/Q-026 化粪池清洁程序及标准 WI/Q-027 转换层地面的保养? WI/Q-028 挡雨棚的清理 WI/Q-029 地下室管线的清洁 WI/Q-030 地下室水沟的清理 WI/Q-031 地下室污水井的清理 WI/Q-032 地下室公共设施的清洁保养 WI/Q-033 商场内清洁操作规程 WI/Q-034 商场地面清洁操作规程 WI/Q-035 马赛克外墙的保养 WI/Q-036 瓷砖面外墙清洁保养 WI/Q-037 玻璃幕墙清洁保养 WI/Q-038 复合铝板外墙的清洁 WI/Q-039 楼宇清洁外包评审程序 ?? WI/Q-040 对清洁卫生服务公司的工作质量的控制?? WI/Q-041 消杀、清运的服务评价 阳光嘉业物业管理W I / Q 有限公司清洁绿化工作手册版号/状态A/0 YGJYPM 第3 页共4 页──────────────────────────────────────WI/Q-042 清洁服务过程的检验
上海小区绿化养护方案范本 目录 一、小区公共绿化养护方案 1、园林绿化实行专业化管理 2、公司简介 3、人员配备方案 4、园林绿化组织机构及管理机制 5、园林绿化职员的技术培训和考核 二、绿化养护外包服务品质管理细则 三、园林绿化养护管理工作月历 四、园林植物常见病虫害防治方法 五、物业小区三级绿化养护标准（政府标准) 六、绿化养护标准(公司标准) 七、绿化养护管理规程与质量记录 八、小区绿化工行为规范 九、小区绿化突发事件应急作业程序 十、花园养护有偿服务实施办法 第一章：小区公共绿化养护方案 一、园林绿化实行专业化管理园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培，病虫害防治等多学科知识，是一门专业性很强的学科，为不断提高园林绿化管养的科技含量，不断吸收新鲜的管理经验，提高我司的园林绿化的管养水平，我司已经建立了一支强有力的园林科学技术管理队伍，这支队伍由多名大中专绿化专业骨干和多年绿化工作经验的绿化职员组成，我司将组建专业各级队伍对贵公司所辖小区绿地按统一标准，统一要求进行统一养护管理。 二、公司简介 XXXXX公司成立于 XXX年，主要经营园林彩叶植物种植与推广、园林工程，园林养护等，公司拥有园林专业人才50 多名，目前在XX等地拥有500 亩彩叶植物苗圃，同时在省内外拥有多项绿化工程项目，公司 07 年始成立绿化养护管理部并开始进入园林养护行业，目前养护项目为省内等地的工程养护项目。公司养护人才有着农林院校专业人才，同时，主管住宅项目的负责人有过多年绿化经验，同时小区有多年以上绿化现场养护经验，物业住宅小区养护经验相当丰富，公司成立的养护管理部立志为中高档住宅项目进行绿化专业养护，美化、绿化广大业主的家园。 三、人员配备方案 （1）、固定在编人员：根据小区绿地面积，按每万平方米设臵固定在编绿化工X 人(实际在编人员根据季节调整)，年龄层次在 25-55 岁（根据实际工作能力适应放宽标准），以男工为主。 （2）、临时工：在植物生长旺盛季节，根据实际现场工作需要适度安排部分临时工，保证工作质量需要。 （3）、交叉用工：对突发或专项工作以及其它需要，对于本公司就近其它小区或新城物业就近属本公司外包小区人员根据我公司需要，集中安排完成。 四、园林绿化组织机构及管理机制
绿化服务程序 1.0 目的 为了规范对绿化服务的管理，保障植物正常生长，维护绿化环境优美、舒适和安全，特制定本程序。 2.0 范围 适用于小区管理处对绿化服务的管理。 3.0 术语和定义 3.1 绿化养护：对绿化采取除草、修剪、浇水、松土、施肥、防治病虫害、预防自然灾害等养护管理措施，确保绿化植物生长旺盛，确保绿化环境优美、舒适和安全，使业主的物业得到保值和增值。 3.2 绿植租摆：即租用绿植摆放。为了净化空气，美化环境，以向绿植公司租赁绿植的形式，在公共场所摆放一定数量的绿色植物或花卉，并由绿植公司的专业人员对绿植进行管理。 4.0 职责和权限 4.1 运营部绿化主管：负责审批管理处《月绿化服务工作计划》，负责检查管理处绿化服务工作。 4.2 管理处经理：负责编制管理处绿化服务月工作计划。 4.3 管理处客服主管：负责实施绿化宣传工作。 4.4 管理处绿化主管：负责对绿化工的日常管理。 4.5 管家：负责管理处绿化服务工作的日常检查。 5.0 程序内容 5.1 制定月工作计划 管理处经理依据《XX管理处XX年度服务方案-绿化》，每月20日之前编制下一月度《XX管理处XX年度XX月工作计划-绿化》，报总经理审批，并将审批后的月工作计划在“管理处微信工作群”发送给各级人员。每月25日前，管家、管理处绿化主管编制工作日志计划，报管理处经理审批。因特殊原因需要调整计划的，责任人向管理处经理报备，在“管理处微信工作群”发送给各级人员。 5.2 配置资源 5.2.1 配置人员 管理处经理依据《XX管理处XXXX年度服务方案-绿化》确定的人员数量、能力要求，配置符合要求的绿化工。如有外包需求，分包方负责提供绿化工，具体依据《绿化服务
物业公司保洁绿化工作 手册 Revised at 2 pm on December 25, 2020.
概述本手册依据重庆恒运物业管理有限责任公司·青河湾管理处保洁、绿化工作的实际情况而编写，分为工作标准和方法及记录等几部分，共15个文件，适用于本管理处的保洁、绿化操作指导及管理工作，相关班组和人员应按要求认真执行。 第一页共1页 保洁绿化工作手册目录
第1页共1页 保洁员的操作流程 地下室的清洁操作流程 每天6：00—7：00彻底对地下室清扫一遍，并把垃圾清运至地面垃圾周转站。 上班时间内间隔1小时巡回清扫地面一次。 每月对地下室汽车库用水龙头放水冲刷一次。 没半月用清洁布对地下室内水管线、消防设施、设备、指示牌等清洁一次，随时除去蜘蛛网。 每月对地下室水道冲洗一次，清晰泥沙杂物，每星期消杀一次。 每半年对地下室污水井彻底清洁一次，抽尽污水，清除泥沙、杂物。 及时整改每日班长检查提出的问题。 地面的清洁操作规程 每日早晨6：00—7：00对地面、地面停车场、垃圾清运场彻底清扫一次，随时除去地面积水。 7：30前把垃圾运到周转站，要不停的巡回清扫地面，做到人过地净。用铲刀、刀片清除地面的顽固污渍、香口胶等杂物。 对地面警语牌、引导牌、广告栏每天清洁一次。 每天用拖布擦尽地面上的污染、车场油迹、大理石阶沿、瓷砖台阶等。每星期消杀打药一次，每星期清扫一次喷水池。 每半月对地面打扫范围内的玻璃、玻璃雨水棚刮洗一次。
每半月用水龙头放水冲洗一次地面。 每半月清理一次在小区内的明沟、暗沟、污水井、水漏等，彻底清除泥沙、杂物。 及时整改每日班长检查提出的问题。 会所的清洁操作规程 每日须将会所地面杂物、泥沙彻底扫净，将天顶蜘蛛网、灰尘扫净。 用铲刀或刀片除去地面扫不掉的香口胶，或其它强粘物。 用地板刷及相应清扫剂特殊清洗个别有污染的地面。 用拖布清洁水全面拖擦地面一次（拖布拧干为宜）。 用擦布清洁水每日擦拭一遍会所内的公共设施、门、玻璃。 每日用清洁水、擦帕擦净墙面、灯具、电器、广告栏等。 大理石地面、墙面每月打蜡一次。 及时整改每日班长检查提出的问题。 办公室的清洁操作规程 先将台面文件、快报、杂物收拾规范，并把台面擦抹干净，将垃圾收到地面周转站。 清洁饮用水具水杯、烟灰缸等。 每两天用吸尘器对办公室地毯吸尘一次。 每天用清洁水拖布对未铺地毯的地面拖擦一次。 清洗男女卫生间地面、马桶、洗手盆、每天上午、下午各一次。 每星期彻底擦拭一次门、窗、窗台及玻璃。 及时整改班长日检提出的问题。 食堂的清洁操作规程
计划编号：YT-FS-9100-28 物业小区绿化养护工作计划书范本(完整版) According To The Actual Situation, Through Scientific Prediction, Weighing The Objective Needs And Subjective Possibilities, The Goal To Be Achieved In A Certain Period In The Future Is Put Forward 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
物业小区绿化养护工作计划书范本 (完整版) 备注：该计划书文本主要根据实际情况，通过科学地预测，权衡客观的需要和主观的可能，提出 在未来一定时期内所达到的目标以及实现目标的必要途径。文档可根据实际情况进行修改和使用。 为进一步贯彻落实创建健康学校的各项评议标准，围绕“营造健康环境、规范健康管理、加强健康服务、开展健康促进”的理念，不断巩固我校市级“文明学校”的称号，提升校园绿化景观、优化美化校园环境、提高校园绿地建设管理水平，现将我校园绿化工作计划制定如下： 一、提高思想认识，加强组织管理。 我校自改建以来，始终重视校园绿化及品味建设，尤其对校园绿化管理工作高度重视，由总务主任负责指导检查工作，加强管理。切实保障绿化工作扎实有效地开展，力求校园绿化尽善尽美。 二、加强校园绿化，美化校园景观。
我校改建时就进行了绿化布局，地面有草坪、绿化带、长廊有紫藤，使整个校园春有碧草、夏有鲜花、秋有硕果、冬有绿叶，三季有花，四季常绿。今年我校还将调整绿化布局，查漏补缺，增添花草树木，使校园充满勃勃生机，处处春意盎然! 三、加强常规教育，强化绿化意识。 我校常规教育之一就是教育学生爱护花草，不践踏草坪，不折损花草，常浇水、多施肥。每年植树节我校都要在全校范围开展全民爱苗护绿活动，意在号召全体师生爱护花草，珍爱绿色，增强师生的环保意识。我校还积极利用国旗下演讲、宣传栏、黑板报、主题班队会等形式对学生进行教育，树立爱护花草、珍爱绿色的意识，营造人人关心、支持、参与绿化的校园氛围。我校将新学期开学第二周定为校园绿化宣传周，将三月的第二周确定为校园绿化活动周，加大绿化宣传及活动力度，使绿化意识深入人心、落实在行动上，力求做到校园人人爱绿化、处处有绿色，步步有景观。
绿化养护管理工作日志 一月份：全年中气温最低的月份，露地树木处于休眠状态。 1、修剪 2、行道树检查 3、防治害虫 二月份：气温较上月有所回升,树木仍处于休眠状态。 1、养护基本与1月份相同。 三月份：气温继续上升，中旬以后，树木开始萌芽。 1、除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草。 2、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。 3、修剪 四月份：气温继续上升，树木均萌芽开花或展叶开始进入生长旺盛期。 1、除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草。 2、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。 3、修剪 4、绿地内养护：注意大型绿地内的杂草及攀援植物的挑除。对草坪也要进行挑草及切边工作。 五月份：气温急骤上升，树木生长迅速。 1、除草杂草生长也旺盛，要及时的除草。： 2、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。 3、修剪 4、做好树木防汛防台前的检查工作，对松动、倾斜的树木进行扶正、加固及重新绑扎。 六月份：气温最高 1、除草 2、防治病虫害 3、修剪 七月份：气温最高，中旬以后会出现大风大雨情况。 1、除草 2、防治病虫害 3、修剪 八月份：仍为雨季 1、修剪 2、除草：杂草生长也旺盛，要及时的除草。 3、防治病虫害 九月份：气温有所下降，做好相关工作。 1、除草 2、防治病虫害：本月是防治病虫害的关键时刻。 3、修剪 4、节前做好各类绿化设施的检查工作。 十月份：气温下降，十月下旬进入初冬，树木开始落叶，陆续进入休眠期. 1、做好秋季植树的准备，下旬耐寒树木一落叶，就可以开始栽植。 2、绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。 3、防治病虫害：继续捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。 十一月份：土壤开始夜冻日化，进入隆冬季节 十二月份：低气温，开始冬季养护工作。
吉林市天成物业管理有限公司 环境工作手册 编号：TC/JL-HJ-2006 编写：审核：批准： 概述 本手册依据本公司保洁、绿化、消杀（简称“环境”）服务工作的实际情况进行修订，共分为策划、管理规则、作业规程等三大部分。 ★策划部分：共有一个文件，主要对环境服务的模式、工作要点、标准及职责进行策划，结合小区情况及顾客需求，对环境服务提出了作业标准及规范要求，并对组织中各岗位的职责作出明确界定，确保职责清晰、分工明确。 ★管理规则部分：共有五方面的规定：员工行为、保洁器械及用品管理、培训、服务检查、作业安全等。对组织内各岗位行为、作业安全、后勤保障的物资管理、培训及服务检查等方面进行规范确保组织能最有效地实施环境服务工作，给业户营造良好的生活环境。 ★作业规程：共有9个指导文件，1个表格。根据对本小区环境管理方面的策划情况，对环境服务工作中的相关步骤作出了规范要求，以确保组织有能力提供优质的服务。 通过以上三个环节的规范，形成了由服务策划(含组织架构及职能)、工作标准、表格记录等组成的工程工作指导文件。公司范围内涉及环境服务的部门、岗位必须按照本手册的要求执行。 目录 一、策划 （一）环境工作策划 二、管理规则 （一）保洁员行为规范 （二）保洁用具、用品使用规定 1、保洁用具、用品分发记录表 2、保洁安全作业管理规定 3、保洁员培训工作规程 4、环境服务质量检查规定
1）保洁绿化服务质量日检表 三、作业规程 （一）多层保洁作业规程 （二）高层保洁作业规程 （三）地下车库保洁作业规程 1、地下车库箱变室保洁记录表 （四）外围保洁作业规程 （五）售楼处办公区保洁作业规程 （六）垃圾清运作业规程 （七）主要部位清洁方法 （八）消杀作业规程 （九）消杀服务记录表 环境工作策划一、服务模式 （一）微笑服务 （二）实行免打扰清洁服务 （三）实施三级检查制度：日检、周检、月检二、服务内容
园林绿化养护手册 （2015年4月） 目录 第一章行道树 1．银杏 形态特征：银杏为落叶大乔木，胸径可达4米，幼树树皮近平滑，浅灰色，大树之皮灰褐色，不规则纵裂，粗糙；有长枝与生长缓慢的距状短枝。4月开花，10月成熟，种子具长梗，下垂，常为椭圆形、长倒卵形、卵圆形或近圆球形。 栽植要点：银杏栽植要按设计的株行距挖栽植窝，规格为~×~0.8米，窝挖好后要回填表土，施发酵过的含过磷酸钙的肥料。栽植时，将苗木根系自然舒展，与前后左右苗木对齐，然后边填表上边踏实。栽植深度以培土到苗木原土印上2~3cm为宜，不要将苗木埋得过深。定植好后及时浇定根水，以提高成活率。 生活习性：银杏为阳性树，喜适当湿润而排水良好的深厚壤土，较能耐旱，单在过于干燥处及多石山坡或低湿之地生长不良。一般3月下旬至4月上旬萌动展叶，4月上旬至中旬开花，9月下旬至10月上旬种子成熟，10月下旬至11月落叶。 病虫防治：茎腐病 茎腐病是目前最受关注的一类银杏病害。感病初期，茎基部接近地表处表皮层组织及地下根部组织变褐色，产生水渍状病斑，
地上叶片失绿、低垂，随之病部蔓延包围茎基，向苗木上部扩展，最终导致全株枯死，此时叶片桔黄下垂但不脱落。苗木茎皮层肥肿皱缩，剥开受害皮层，可见皮层下已腐烂呈海绵状或粉末状，灰白色，其问充满许多黑色细小的菌核。病害向根部扩展，使根系韧皮部褐色腐朽，皮层全部腐烂，其上生灰白色菌丝体，用力拔苗，可见根系皮层脱落。 防治方法： 1、银杏茎腐病预防重点是土壤处理和苗木消毒，使用有机肥料要充分腐熟。 2、培育健壮苗木，提高苗木的抗病力，适时灌溉和松土除草，松土除草时切勿碰伤苗木茎干。 3、严格控制水分，防止湿度过大，苗木过密。 4、冬季要严防冻害发生，提高苗木抵抗力。发现死苗及时拔除并集中烧毁，避免蔓延。 5、苗圃地不要设在低洼积水处。使用足量厩肥或棉子饼为基肥，可降低发病率。上述各项措施要配合使用，如果遮荫条件良好就可以少用药或不用药，茎腐病危害也会减轻。 6、得病后用50%多菌灵可湿性粉剂200~300倍液喷洒，每隔一个星期喷一次，共防2~3次。 枯叶病 银杏干枯病，又称银杏胴枯病。发生病害后，树皮上产生圆形或不规则形病斑，并日渐肿大，树皮纵向开裂。春季，在受害树皮上，可见许多枯黄色的庞状
XX小区物业绿化养护工作计划 一、养护项目相关情况 1、现状：该单位绿化占地面积约为1XX平方米，绿化覆盖率高，有大量不同规格品种乔木、修剪造型灌木以及造型盆景，其中以灌木、袋苗修剪居多，并有上千盆小盆载摆设及室内摆设养护。 2、养护地点： 3、养护范围： 二、养护职责 1、承包养护期限内，按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并派出专业的园艺师组织指导安排管护工作，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活派出不少于3位有经验的工人，保质保量完成养护管理任务。 三、养护内容 1、管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗(苗木费另计)等整套过程。 2、管理工具： a、花剪、长剪、高空剪、铲草机、剪草机 b、喷雾器、桶、斗车、竹箕 c、铲、锄、锯子、电锯、梯子
d、燃料、维修费 3、养护内容： a、乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 b、灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 c、草本类：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次(雨天除外)，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 d、台湾草：每季度施肥一次，每667m2施尿素混复合