工程前期手续办理流程

6、施工图审查机构出具的审查合格 3、《建筑业企业信用管理手册》
文件复印件
4、《项目经理资质证书》
5、施工企业营业执照、资质证书
6、缴纳劳保统筹费
7、缴纳印花税
8、施工单位缴纳劳务保证金
办理工程安全监督备案所需资料： 1、建设工程安全监督备案申报表二 份 2、施工中标通知书或施工合同 3、施工单位安全生产许可证 4、项目经理（施工单位）安全生产 知识考核合格证书及专职安全管理人 员（施工单位）安全生产知识考核合 格证书 5、施工现场平面布置图 6、施工现场周边环境及地下设施情 况交底表 7、危险性较大的分部分项工程清单 及超过一定规模危险性较大的分部分 项工程清单 8、南京市建设工程安全生产承诺书 及文明施工承诺书
4、总平面图6份加CAD电子版 （设计院）
单体平立剖面图）3套。
3、土地证复印件（核查原件）
5、《建设工程设计方案自审表》1份
3、建设项目设计方案绿色设计专项说 4、建筑工程总平面定位图3份，建
6、规划设计要点1份。
明。
筑工程相应的施工设计图(平、立、
7、《项目合同备案表》复印件1份【适用江苏省内的外市 4、国土、环保部门相关评价分析报告 剖面、基础图)2套
建设工程消防设计审查
一、办理中标通知书所需资料：
1、建设工程消防设计审核申报表 1、施工图已通过审批
2、设计单位资质等级证明文件和执 2、规划许可证已领取
业人员身份证复印件及执业证明文件
3、消防设计文件
二、办理施工合同鉴证所需资料：
4、建设工程规划许可证
1、建设工程中标通知书
5、消防设计质量承诺书
2、施工合同文本
个设计院的不同方案。
流程要点
设计院设计施工图并进行数字报 建。施工图报审时间较长，经历四个 阶段： 1、 月 日 报进窗口 2、领取初审意见 3、按要求回复（有一些原则性的问 题，还需直接与审核专家进行解释、 有时还要进行必要的沟通。） 4、 月 日领取审图意见书。
1、 月 2、 月 单位。 3、 月
设计单位设计的项目】；《省外勘察设计单位承接江苏省 及批文。
5、《建设工程设计方案自审表》1
勘察设计业务单项工程资质核验表》复印件1份【适用江 5、《南京市建设项目规划申报材料规 份（适用数字申报项目）
苏省外设计单位设计的项目】。
定（2016年）》规定的规划设计方案审 6、绿色建筑审查意见
8、地块周边管网图
完成
12、勘察、设计、施工、监理合同
1、 月 日领取建设工程质 1、 月 日领取施工许可证 量监督通知书（7个工作日）
办理工程质量监督所需资料： 办理施工许可证所需资料：
1、建设工程规划许可证
1、立项文件
3、中标通知书（施工来自百度文库监 2、用地批准手续
理）
3、建设工程规划许可证
4、已备案的施工合同、监理 4、施工图审查合格书
合同
5、人防结建（易建）批复或行政许
日进行消防设计审核 日前确定监理单位、施工
日前临电、临水接通。
1、 月 日领取消防设计审核意见书 1、 月 日建筑工程安全监督备案完 2、 月 日办理施工单位、监理单位 成（3个工作日） 中标通知书（20个工作日） 3、 月 日进行施工合同、监理合同 备案。 4、 月 日进行防雷审核报批。
建筑工程施工图设计审查 1、工程项目立项审批文件 2、规划许可证复印件 3、全套施工图设计文件 4、结构计算书、建筑节能等相关专 业计算书 5、应当进行初步设计审查的工程项 目初步设计批准文件
1、 月 日完成方案册，报规划局窗口。 2、联系规划局完成方案初审，如没有大意见，进行后续 专家咨询会。 3、若规划局同意总平面图，计划 月 日进行方案公示 （一周时间）
1、绿色设计审查
项目拿地主要节点流程要点
1、申请办理规划许可证，计划 月 日领取规划许可证。 2、月 日 需确定地质勘察单位。 根据设计院的平面图要求进行地质 详细勘察。 3、提供规划局认可的总平面图， 联系浦口人防办办理人防相关手续 。 4、开始临电、临水申请。
查所需的其他材料。
7、环评报告审核意见书
9、民用建筑设计方案绿色（节能）设计报审表原件1份、
8、人防审核意见书（根据宁建改
绿色设计专项说明原件1份、绿色设计审查意见复印件1份
办2020年3号文，可以后置单独办
、环境影响评估报告1份、地质灾害评估报告1份（非必
理）
需）
10、进行专家咨询会（不是专家评审会），不需要提供几
时间 1、立项（江苏 1、申请办理规划设计要点。 政府服务网网上 申报备案，1个
项 工作日）
目
月 日前领取土地证 1、办理绿色图章。
备 备案材料： 申请设计要点报送资料：
1、项目备案基 1、规划设计要点申请表二份
本信息
2、营业执照
2、项目符合产 3、立项批文一份
注 业政策声明及承 4、现势地形图
诺
总平方案阶段和专家评审阶段报送资料：
1、《民用建筑设计方案绿色（节能） 规划许可证办理阶段报送资料：
1、营业执照（三证合一）复印件
设计报审表》（以下均简称为《报审表 1、《南京市工程建设项目规划审
2、《南京市工程建设项目规划审批事项申请表》1份 》）原件l份。
批事项申请表》1份
3、规划方案文本（2本）加方案册电子版（设计院） 2、规划设计方案图（含总平面图、各 2、项目批文复印件1份
5、地块周边管网图
1、园林绿化工程设计方案报审申请书 2、项目立项批文复印件1份 3、园林绿化工程设计单位资质证书复印件 4、项目周边土地利用现状图 5、项目周边土地利用规划图 6、完整的规划红线图及规划要点复印件 7、园林绿化工程设计方案图纸 8、图纸电子文件
备注
项目完整流程包括立项、办理规划、施工许可证、竣工验收
5、施工图设计文件审查批准 可决定书
书
6、施工现场周边环境和地下设施情
6、防雷审核意见书
况交底及危险性较大分部分项清单
7、远程监控系统安装承诺书
8、五方责任主体法人授权书及项目
负责人承诺书
9、建设、施工、监理单位法定代表
人及项目负责人安全生产承诺书
10、安全防护、文明施工措施费用
支付承诺书
11、质检、安全监督备案手续办理