房山区长阳镇起步区 2 号地北侧多功能用地 11#商
业楼等 2 项工程竣工
质
量
报
告
审定：
审核：
编制：
江苏省建筑工程集团有限公司
目录
1、工程概况 .................................错误!未定义书签。
2、工程实体质量情况评估.....................错误!未定义书签。
3、施工资料完成情况.........................错误!未定义书签。
4、主要建筑设备、系统调试情况...............错误!未定义书签。
5、安全和功能检测、主要功能抽查情况. .........错误!未定义书签。
6、结论 .....................................错误!未定义书签。
1、工程概况
总体简介
序号项目内容
1工程名称
房山区长阳镇起步区 2 号地北侧多功能用地11#商业
楼等 2 项
2工程地址房山区房山线长阳站8 号地东侧
3建设单位北京首都开发股份有限公司
4设计单位华通设计顾问工程有限公司
5监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司
6勘察单位中兵勘察设计研究院
7质量监督单位房山区建设工程质量监督站
8施工总承包单位江苏省建筑工程集团有限公司
9合同承包范围土建、水电安装、通风空调、幕墙、消防及装饰工程
10结算方式中标价 +工程洽商
11合同工期607 日历天
12合同质量目标整体竣工验收合格
建筑设计概况
序号项目内容
1建筑功能商业楼
2建筑特点智能化建筑设计
3建筑面积
2总建筑面积 49925m
4层数地上 4 层局部 5 层地下 2 层
地上
首层地下一层
5建筑层高
层高
地下二层
2-5 层
直燃机房
±标高室内外高差：
6建筑高度
檐口高度：建筑总高度
7耐火等级二级人防等级 6 级
8墙面保温外墙外保温－ 70 厚憎水岩棉板
外墙氟碳喷涂亚光穿孔铝板
9外装修门窗工程中空断桥铝合金门窗
屋面工程种植屋面：排水板及回填种植土
顶棚涂料
11
楼地面工程混凝土基层
内装修
内墙涂料
楼梯水泥砂浆地面
上人屋面： SBS 改性沥青种植屋面耐根穿刺
屋面
防水卷材 4mm（ SBS3+4mm卷材型）
不上人屋面： SBS 弹性体改性沥青防水卷材
12防水工程
（ SBS3+4mm卷材型）
厕浴间聚氨酯防水涂膜
防水等级屋面I级
结构设计概况
序号项目内容
基础结构形式平板式筏形基础1结构形式主体结构形式框架结构
屋盖结构形式平屋现浇混凝土2地基采用天然地基
基础垫层C15
基础部分地下梁、顶板C40
墙体、框架柱C55 3混凝土强度等级
砼墙、框架柱C55
首层 ~三层
梁、板C35
砼墙、框架柱C45
四层 ~五层
梁、板C35
出屋面楼梯间C35
6抗震等级工程设防烈度六度抗震等级一级
7钢筋类别HPB300级、 HRB400级
8钢筋接头形式钢筋直径≥ 16mm采用直螺纹连接，其余的采用搭接连接9楼梯结构形式板式楼梯
10
结构混凝土工程
二类碱集料反应管理类别
专业设计概况
序
项目设计要求系统做法管线类型号
给低区市政供水，高区为
上水
排无负压供水
1水
系
下水建筑排水采用单独排放
统
2消防系
消防统
采暖及通风
3
地下车库设置消防排烟
通风系空调
统
系统
二层以下由市政直
接供水；三层以上为
无负压供水
一层及二层以上排
水分别单独排至室
外。地下室排水经
污水泵排出室外
室内消防给水布置
成环状。
采用镀锌钢板管道
钢衬塑及
PP-R管
焊接钢管；机
制铸铁管、
UPVC管。
焊接钢管
镀锌钢板风管
电
低于的灯具附加一根PE
照明
气
线
4
系本工程接地采用 TIV-S
动力系统插座，回路均设漏统电保护水平干线采用电缆
托盘，垂直干线采用
钢管，桥架明敷设在
电气竖井内
水平干线采用电缆
托盘，垂直干线采用
钢管，桥架明敷设在
电气竖井内
电缆采用 YJY
系列，电线采
用BYJ钢材采
用SC 焊接
钢材。
电缆采用 YJY
系列，电线采
用BYJ钢材采
用SC 焊接
钢材。
电
视
有线电视系统
系
统
电话
由市话外线引入
系统
消防
本系统为一级保护，采报警
用总线制
系统
防雷
防雷类别为二类，屋顶与接
设避雷网，接地电阻不地系
大于欧姆
统
5
机房设置在顶层的电梯
电梯
机房层
干线采用
SYWV-75-9,钢
管，采用 SC20
沿墙、楼板穿管暗敷
焊接钢管，支
线采用
SYWV-75-5。
干线沿弱电竖井穿
/
管，支线沿地面墙
钢管采用焊接
火灾自动报警
钢管
引下线利用结构主
筋（ ?16 及以上两根用镀锌扁铁
对角焊），防雷接地40*4、镀锌圆与
保护接地共用接钢： ? 12 。
地装置。
平台及支路管均采
/
用SC25焊接钢管
实际完成情况
土建结构施工按图纸、规范、图集、设计变更、图纸会审、工程洽商全部完成；
室内初装修做法在我方合同范围内的工作量按业主、设计、监理单位要求全部完成；
建设单位直接分包队伍的工作量已由建设单位、监理单位、总包单位监督直接分包队伍完成。水电安装均按合同要求完成，并通过监理单位、建设单位、设计单位验收。
节能保温情况
外墙外保温材料采用粘贴70 厚憎水岩棉板。
屋面保温采用 SF憎水膨珠保温砂浆。
外窗及玻璃幕墙采用中空断桥铝合金节能保温窗，为建设单位直接分包单位。
本工程节能验收已经进行完毕，施工项目符合设计及验收规范的各项规定。
2、工程实体质量情况评估
工程质量评估依据
国家和地方有关工程建设的法律、法规。
国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。
