土地估价师考试试卷(1)土地管理基础知识

四川省土地估价师考试《管理基础》考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以下关于中心地职能的说法不正确的是。

A：中心地提供的商品和服务称为中心地职能B：中心地职能以商业、服务业为主C：中心地职能包括社会、文化方面的内容D：中心地职能包括制造业活动E：时间因素2、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取__相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。

A．后期补偿、补助与前期扶持B．前期补偿、补助与前期扶持C．后期补偿、补助与后期扶持D．前期补偿、补助与后期扶持3、土地利用总体规划的审查报批一般经过__几个阶段。

A．前期工作—申报—审查—批复B．前期工作—审查—申报—批复C．前期工作—申报—批复—审查D．前期工作—批复—申报—审查4、土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有__权利，并以收益为目的的限制物权。

A．占有B．使用C．收益D．处分5、住宅密度等于。

A：总建筑面积／建筑用地面积B：建筑用地面积／总建筑面积C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比E：土地6、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。

A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路线C：写字楼旁建设大型娱乐场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素7、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。

经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。

A．2250B．3000C．4000D．50008、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于平方米．【2004年考试真题】A：5B：7C：9D：11E：土地9、区分垄断竞争型市场和完全竞争型市场的主要区别是．【2008年考试真题】A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地10、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。

土地估价师土地管理基础知识考试模拟试题及答案一2022年土地估价师土地管理基础知识考试模拟试题及答案一2022年土地估价师《土地管理基础知识》考试模拟试题及答案（一）一、判断题(共20题，题号1-20，每题0.5分，共10分。

请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√"，认为错误的涂"×"。

答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分)1、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

()。

答案：×解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

2、土地产权是指存在于土地之上的非排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

()。

答案：×解析：土地产权是指存在于土地之上的排他性完全权利，包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、地役权等多项权利。

3、土地管理的本质是对土地资源的行政管理。

( )。

答案：√解析：土地管理的本质是对土地资源的行政管理。

4、地籍不是静态的，必须经常更新，保持资料的记载和数据统计的连续性，否则难以反映它的现势性。

( )。

答案：√5、根据规定，各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十二月三十一日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会()。

答案：×解析：各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十月十日前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会6、我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。

其中，耕地的数量保护是对耕地的地力和农业生态环境的保护。

( )。

答案：×解析：我国耕地保护工作包括耕地数量保护和耕地质量保护两个方面。

土地估价师土地管理根底：城镇基准地价与标定地价〔1〕考试试卷一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、路线价法的根本原那么是与区位论的具体应用。

A：变动原那么B：预期原那么C：替代原那么D：供需原那么E：合法性2、采用收益复原法进展评估时，其中确定的总收益为．(2002年真题)A：评估对象所产生的收益B：评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C：评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D：评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益E：合法性3、土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指__。

A．土地所有权抵押权B．土地使用权抵押权C．土地承包经营权D．地役权4、以下不属于最高最正确使用具体内容的是。

A：最正确用途B：最正确规模C：最正确利润D：最正确集约度E：时间因素5、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境与经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】A：集聚效应B：扩散效应C：规模效应D：外部效应E：土地6、城市人口50万以上缺乏100万的为。

A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地7、?国务院关于加强国有土地资产管理的通知?(国发[2001]15号)规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳__后，抵押权人方可优先受偿。

A．拍卖税款B．拍卖税费C．拍卖佣金D．土地使用权出让金8、清算价格法一般适用于情况下的资产评估。

A：企业破产B：土地出让C：房屋转租D：投资人股E：土地9、根据?农用地分等规程?，农用地分等的技术路线为：依据全国统一制定的标准耕作制度，以指定作物的光温〔气候〕生产潜力为根底，通过对〔〕顺序逐级修正综合评定农用地等别。

A．土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B．土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C．土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D．土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平10、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备__的根底数据。

全国土地估价师考试土地管理基础知识(1)-土地估价师试题此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你认为正确的一个选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。

答题时间为60分钟。

1．土地的供给可分为_______。

A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给；D．划拨和征用2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。

A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。

3．土地关系是指社会发展的某一阶段上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。

A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者4．社会主义条件下，实行土地有偿使用制度是完全符合马克思主义的______理论的。

A．土地使用B．地租C．价值5．地价税是以______为课征对象。

A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。

A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日发布的。

A．国务院B．农业部C．国家土地管理局D．国家税务总局8．报酬递减规律所指的报酬递减是指______递减。

A．平均报酬B．总报酬C．边际报酬D．临界报酬9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是A．均不受限制的B．均受一定限制的C．所有权不受限制，使用权受一定限制D．以上答案都不对10．我国土地制度改革主要是______改革。

A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地管理制度C．土地所有制度D．土地使用制度和土地管理制度11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。

A．产权B．不同用途C．征税D．土地估价12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。

A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。

全国土地估价师考试试卷(1)土地治理基础知识全国土地估价师考试试卷（1）土地治理基础知识此部分由100道标准化试题构成，每一道题后有三或四个备选项，请将你以为正确的一具选项的代号填在空白处，每题1分，共：100分。

答题时刻为60分钟。

1．土地的供给可分为_______。

A．弹性供给和元弹性供给；B．国家供给和社会供给；C．自然供给和经济供给； D．划拨和征用2．土地资源的总供给受______能提供的总量限制。

A．地球表层陆地B．地球表层空间C．地球表层空气D．地球总面积。

3．土地关系是指社会进展的某一时期上人们在利用土地过程中发所生的______之间的关系。

A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用者与所有者4．XXX条件下，实行土地有偿使用制度是彻底符合马克思主义的______理论的。

A．土地使用B．地租C．价值5．地价税是以______为课征对象。

A．土地B．地价C．土地所有者D基准地价6．田赋是以______为课征标准，按年定期征收的一种土地税。

A．田地面积B．田地C．土地收益D．田上赋税7．《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》是______在1987年4月1日公布的。

A．国务院B．农业部C．国家土地治理局D．国家税务总局8．酬劳递减规律所指的酬劳递减是指______递减。

A．平均酬劳B．总酬劳C．边际酬劳D．临界酬劳9．在资本主义社会中，土地所有权和土地使用权是A．均别受限制的B．均受一定限制的C．所有权别受限制，使用权受一定限制 D．以上答案都别对10．我国土地制度改革要紧是______改革。

A．土地所有制度和土地使用制度B．土地所有制度和土地治理制度C．土地所有制度 D．土地使用制度和土地治理制度11．地籍最早是为______而建立的一种田赋清册或簿册。

A．产权B．别同用途C．征税D．土地估价12．地籍调查包括土地权属调查和______两部分工作。

A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量13．全国土地利用现状分类中一级地类共有______个。

宁夏省土地估价师复习：土地管理基础考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收捻租金-[+管理费+维护费]。

【2002年考试真题】A：保险费8：税金C：折旧费口：利息E：时间因素2、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。

A ：区域平均地价B：市场价格的平均值C：成交地价的平均水平D：评估价格的平均值E：时间因素3、在下列选项中，—的行为不必缴纳营业税。

A.将自建的房屋对外销售B.土地所有者出让土地使用权C.土地使用者转让土地使用权D.某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人4、工业区位论中韦伯认为，是一般集中因素。

A：经济集聚B：商品集聚C：社会集聚D：生产集聚E：时间因素5、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在_,随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

A.技术设计阶段B.技术论证阶段C.施工图设计阶段D.施工设计阶段6、土地利用专项规划的类型中，下列不属于土地开发治理类专项规划的是_。

A. 土地整理规划B.基本农田保护区规划C.土地开发规划D.土地复垦规划7、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以—为主。

A.行政划拨B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让8、定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备—的基础数据。

A.定性研究B.定量研究C.经济数学D.数理统计9、下列分组中属于按品质标志进行的是.【2008年考试真题】A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地10、剩余法估价中计算利息的基础是。

A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素11、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是_。

第一节土地的概念一、考试目的和考试大纲变化情况测试应考人员对土地的内涵、基本特征及类型的理解与掌握程度。

考试大纲变化情况：删去了“不同学科对土地的定义”内容，增加了“土地的产权特性”内容。

二、考试基本要求掌握：土地的内涵，土地的特性；熟悉：土地的功能;了解：我国土地资源的特点.三、章节框架1．土地的内涵2．土地的特性3．土地的功能4．我国土地资源的特点内容辅导一、土地的定义1．土地的基本内涵（掌握）土地既是一种自然资源，又是一种重要的生产要素，是人类生产生活所必需的.土地依其广义、狭义解释程度的不同，可区分为下面3种:（1）狭义的土地:指地球表面的陆地，包括土地表面，地表以下及其垂直空间。

（2）广义的土地：指地球表面的陆地和被水覆盖的部分.水覆盖的部分指海洋、江、河、湖泊、池塘等。

(3）最广义的土地：指自然资源，除包括地球表面的陆地和被水覆盖的部分外，还包括日光、空气、水、热能、风力等自然赋予的一切有形和无形的自然力在内。

经济学家对土地所做的解释多采用最广义的概念.英国经济学家马歇尔(Alfred Marshall)在其著作《经济学原理》(principles of eco—nomics）一书中明确表示:土地是指自然赋予人类的水陆、空气、光线、热能等。

美国的享利·乔治（Henry George）说：土地一词,并非仅指区别于水及空气的地面而言，其实含有人工以外的全部物质在内。

而政治学家把土地与人民、主权并列称为国家组成的要素，当然不只局限于陆地,应包含水、陆、空及地下蕴藏的各种天然资源在内，而且更含有领海和领空。

从土地管理的角度分析，土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

土地是地球表层的特定地域，有固定的位置和一定的水平、垂直范围；土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体,并受人类活动的影响，兼有自然和社会经济双重属性；土地的特性是随着时间发展变化的.《土地基本术语》（GB/T19231—2003）规定,土地是地球陆地表面具有一定范围的地段,包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而形成的物质系统。

土地估价师-土地管理基础与制度试题和答案试卷一土地管理基础与制度一．判断题（共10题，每小题1分，在各小题后的括号内填入判断结果，用”√ “表示正确，用”×”表示错误.。

不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至0分）1．由于在物理形态上房屋不能离开土地而存在，因此房屋产权和土地产权是不可分的。

（×）2．一切形态的地租都是土地所有权在经济上的实现，都是剩余劳动的产物。

（√）3．当某类用地的地价上升或下降时，会引起该类用地经济供给量的增加或减少。

（√）4．我国目前主要开展国有土地所有权，集体土地所有权和集体土地使用权三种土地登记。

(×)5．土地使用权转让后，土地使用权出让合同和登记文件中所载的权力，义务，对新的土地使用权人不具有法律效力。

（×）6．国有企业改组为股份合作制涉及的国有划拨土地使用权，可以采取出让或租赁方式处置。

（√）7．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县级人民政府有优先购买权。

（√）8．土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

（√）9．非农建设经批准占用耕地的，由批准占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。

（×）10．上一级土地利用总体规划应当依据下一级土地利用总体规划进行编制。

（×）二．填空题（共10小题，每小题1分，请在括号内填入最恰当的内容）1．（土地权属）是地籍管理的核心。

2．我国实行土地的社会主义公有制，分为全民所有制和（劳动群众集体所有制）两种形式。

3．土地登记可分为（初始土地登记）和变更土地登记。

4．国家实行土地（用途）管制制度。

5．十分珍惜，合理利用土地和（切实保护耕地）是我国的基本国策。

6．（基准地价），标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

7．国有企业破产或出售的，企业原划拨土地使用权应当以（出让）方式处置。

8．国家所有土地的所有权由（国务院）代表国家行使9．建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理（农用地转用）审批手续。

全国土地估价师资格考试试题土地管理基础(1)-土地估价师试题一．判断题（共20题，题号1~20，每题0.5分，共10分。

请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂"√ "，认为错误的涂"×".答题错误倒扣0.5分，本题总得分最多扣至0分）1. 从内涵上看，国土包括资源与环境两方面的内容。

2. 土地承包经营权是《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国土地管理法》所设定的一种物权。

3. 依法取得的房屋所有权连同该房屋所占用范围内的划拨土地使用权可以设定抵押权。

4. 省级土地利用总体规划应协调各省.自治区.直辖市之间的土地利用关系。

5. 级差地租II的形成以同一块土地连续投资的生产率高于劣等地的生产率为前提。

6. 中国现行的城镇土地使用税是以面积大小和质量等级来确定土地税额大小的。

7. 初始土地登记通常采用共同申请的方式。

8. 有土地所有权不一定就有地租，而只要有地租，就必然与土地所有权相联系。

9. 土地供给决定土地的价格，土地价格影响土地需求关系。

10．严格控制土地供应总量是规范土地市场的基本前提。

11．土地供给量增大，土地价格必定下降。

12．土地整理规划和土地整治规划的内容和目标是一样的。

13．农产品的社会生产价格是由劣等地的生产价格决定的。

14．为了保证国家建设，对于重点建设项目，在没有农用地转用计划指标的情况下，也可以批准新增建设用地。

15．根据土地报酬递减规律，在土地面积保持不变时，资本或劳动每一投入单位的边际产品通常随着该种投入数量的增加而下降。

16．变更土地登记具有连带性。

17．土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物。

18．土地的供给是指人类可利用的各种土地资源的数量，它与社会的技术经济条件无关。

19．我国农用地转为建设用地实行三级审批制度，即国务院和省级.县级人民政府。

20．根据《中华人民共和国拍卖法》规定，参加拍卖活动的竟买人一经应价，不得撤回，当其它应价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

江苏省2024年下半年土地估价师考试《管理基础》试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于居住用地特点的是。

A：开发量大B：分布广C：具有肯定收益性D：附属设施较多E：国家实行土地估价师资格认证制度2、下列不属于土地利用专项规划特点的有__。

A．针对性B．好用性C．局部性D．平安性3、在正常市场条件下，土地的供应与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。

A：价格B：供应C：需求D：弹性E：时间因素4、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，其次块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第__块土地地价较高。

A．一B．二C．三D．四5、里地线是指。

【2024年考试真题】A：宗地的边界线B：标准深度的连线C：距街道18米的连线D：与街道的平行线E：时间因素6、基准地价评估要求样点资料具有__。

A．可比性B．标准性C．可重复性D．可计算性7、土地估价师以恶意压价等不正值竞争手段争揽业务，违反了。

A：《土地估价师资格考试管理方法》B：《中国土地估价师协会章程》C：《注册土地估价师自律守则》D：《土地估价师实践考核与执业登记方法(试行)》E：合法性8、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。

A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地全部权和运用权受法律爱护D．任何单位和个人不得侵扰依法登记的土地全部权和运用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册9、依据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2024年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地10、属于扩张性财政政策工具的是．A：提高利率B：增加政府支出C：提高税率D：增加货币供应量E：土地11、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行的定期公布制度。

2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案（卷一）多项选择题1.依法属于国家所有的土地有()。

A.城市市区的土地B.城市郊区的土地C.农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D.国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地2.依法属于集体所有的土地有()。

A.农村的土地B.城市郊区的土地(除法律规定属于国家所有的以外)C.宅基地和自留地、自留山D.国家未确定权属的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地3.国有土地的使用权，可以通过()等方式交由土地使用者使用。

A.出让B.划拨C.转让D.抵押4.使用土地的单位和个人，有()的义务。

A.保护土地B.管理土地C.合理利用土地D.改良土地5.确认林地、草原的所有权或者使用权，分别依照()的有关规定处理。

A.《森林法》B.《草原法》C.《渔业法》D.《水法》6.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为()。

A.农用地B.草地C.建设用地D.未利用地7.土地利用总体规划编制的原则是()。

A.严格保护基本农B.提高土地利用率C.统筹安排各类用地D.保护和改善生态环境8.以下城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，需报国务院批准的有()。

A.省、自治区人民政府所在地的市B.人口在100万以上的城市C.面积在1万平方公里以上的城市D.国务院指定的城市9.依法列入基本农田保护区的耕地有()。

A.经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、油、棉生产基地内的耕地。

B.有良好水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田。

C.蔬菜生产基地D.农业科研、教学试验田10.以下行为需由国务院批准的有()。

A.建设用地征用基本农田B.征用基本农田以外的耕地超过35公顷(hm2)的C.征用耕地以外的其他土地超过50公顷(hm2)的D.征用耕地以外的其他土地超过70公顷(hm2)的11.征用耕地的补偿费用包括()。

土地估价师考试土地管理基础试题（1）一．判断题（共20题，题号1~20，每题1分。

请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂”√ “，认为错误的涂”×”.答题错误倒扣1分，本题总得分最多扣至0分）1.土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。

2.国有土地使用权出让最低价是指为防止低价出让国有土地使用权而实施的最低基准地价。

3．土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础。

4．土地位置的固定性决定了土地市场不是实物交易意义上的市场。

5．农民宅基地应经村委会审查，由乡（镇）人民政府审批。

6．两个以上土地使用者共同使用一宗土地的，必须共同申请土地登记。

7．出让土地使用权出租后，承租人必须继续履行国有土地使用权出让合同。

8．土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可为人类利用的土地，因此一定区域内的土地资源就是该区域内的全部土地。

9．国有企业以土地使用权作价入股的，其土地使用权作价折算的股本额不得低于审核确认的土地使用权作价总额。

10．承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。

11．同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。

12．地下资源，埋藏物，市政公用设施均不属于国有土地使用权出让范围。

13．集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当持有关文件申请集体土地使用权变更登记。

14．公民个人依法取得的国有土地使用权可以继承。

15．我国农村和城市郊区的土地全部属于农民集体所有。

16．土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

17．未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。

18．土地整理所需费用，按照谁受益谁负担的原则，由农村集体经济组织承担。

土地管理基础知识试题精品文档土地管理基础知识试题（1）一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。

每题1分，共10分。

判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

()答案：√解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2．1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

() 答案：×解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

()答案：×解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。

集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。

4．对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。

() 答案：×解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。

5．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。

()答案：×剖析：《土地办理法》第62条第2款规定：乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲用地。

因此并非“只能”。

6．因为土地利用权划拨的特性是无偿无限期利用，以是支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

() .精品文档答案：×剖析：划拨土地利用权包孕土地利用者交纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

2008年土地估价师土地管理基础与法规考试真题一、判断题(10题，题号1 - 10，共10分。

请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。

评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为O)1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。

( )2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的，不再征收耕地占用税。

( )3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。

( )4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。

( )5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总体规划是实施性、管理性规划。

( )6.依据《中华人民共和国物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

( )7.从2007年起，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部批准后实施，实施方案报国土资源部备案。

( )8.土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。

( )9.为确保供应出的土地能够及时开发建设，每宗地的开发建设时间原则上不得超过二年。

( )10.市、县人民政府可根据需要，为产权清晰、申请材料齐全的储备土地，办理土地登记手续，核发土地证书。

( )二、单项选择题(40题，题号11一50，共40分。

每题有A、B、c、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。

评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)11.土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。

A.人与人B.人与地C-地与地D.土地使用者与土地所有者12.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

2007年土地估价师考试《土地管理基础》真题及答案一、判断题（共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“X”。

每题1分，共10分。

判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0）1.在漫长的社会经济活动中，土地在不断的改良活动中凝结了大量的人类活动结果。

因此，在有人类活动的地区，土地实际上是自然和人类劳动相结合的产物。

2.从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。

3.为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。

4.土地是一种公共资源，其价格水平必须受到政府管制，不得随意涨价或者降价，因此政府实行土地价格备案制度。

5.按照《中华人民共和国物权法|考试|大|》的规定，工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让。

6.国有企业将其合法取得的国有土地使用权出租给其他个人或单位使用，并收取一定租金的行为称为国有土地租赁。

7.根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，|考试|大|所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。

8.对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。

9.我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。

10.按照《中华人民共和国物权法》的规定，居住类出让土地使用权期满可以自动续期，免交土地出让金，不必重新签订出让合同。

二、单项选择题（共40题，题号11~50，|考试|大|每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。

每题1分，共40分。

选错不得分，不倒扣分）11.我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（）。

A.标定地价B.土地交易价格C.土地登记面积D.实际占用土地面积12.一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的（）。

A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地13.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。

土地估价师土地管理基础：城镇基准地价与标定地价汇总试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是．【2002年考试真题】A：商品房销售收入B：商品房出租的租金收入C：商品房售后服务收入D：配套设施销售收入E：土地2、下列关于国有土地租赁的表述，不正确的是。

A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利3、现有一宗规划为商住综合的土地，其所在区域的商业用途价格为800元／平方米，商住混合用途价格为1000元／平方米，则该宗土地的评估价值应为元／平方米。

A：800B：900C：1000D：1800E：时间因素4、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。

A：1：10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地5、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。

A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地6、剩余法估价中计算利息的基础是。

A．地价款、开发建筑费B．地价款、开发建筑费、不可预见费C．开发建筑费、专业费D．地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费7、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。

A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。

A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．经济因素9、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。

湖北省土地估价师考试《管理基础》考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择作为案例。

A：工业用地最低限价B：拍卖出让底价C：招标出让成交价格D：土地评估价格E：合法性2、我国企业会计实务中的货币资金是指__。

A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金3、以下税种属于间接税的是．【2006年考试真题】A：所得税B：财产税C：流转税D：遗产税E：土地4、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。

A：替代原则B：变动原则C：协调原则D：收益原则E：时间因素5、在单中心城市土地利用中，弯曲的土地竞标租金线是由于形成的．【2007年考试真题】A：地租与交通成本的替代B：地租与资本的替代C：劳动与资本的替代D：资本与交通成本的替代E：土地6、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元／平方米、1850元／平方米，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。

A：甲小于乙B：甲略大于乙C：甲与乙相同D：甲远大于乙E：合法性7、假设开发法又称剩余法，是__的变种。

A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法8、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是．【2007年考试真题】A：房屋的新建与改建B：房屋的损坏与灭失C：地名、门牌号的更改D：房屋的买卖与交换E：土地9、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。

A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素10、当给城市划定一条增长边界之后，随着人口规模的扩大，居住用地的竞标租金曲线会发生。

A：平行下移B：平行上移C：向左旋转D：向右旋转E：土地11、甲公司出租房屋100平方米，房屋租赁合同签订年租金为110元/平方米，则甲公司每年应交纳的房产税为（）元。