工程合同
合同编号： ZCFC2011G006 CONTRACT NUMBER
项目名称：奥体花园售楼处工程PROJECT NAME
建设单位: 江苏众润富置业有限公司COMMISSION NUIT
生效日期：
奥体国际花园售楼处施工合同
发包人（全称）：江苏众润富置业有限公司（以下简称甲方）
承包人（全称）：江苏天腾建设集团有限公司（以下简称乙方）
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵照平等、自愿、公平和诚信的原则,经自算工程量招标后双方磋商,甲方决定将如下工程承包给乙方施工,为确保工程如期保质完成,特制定如下合同：
一、工程概况：
工程名称：奥体国际花园售楼处
工程地点：团结路2号地块内
工程范围：
施工图纸中所有工作内容（室内装饰涂料、木门、灯具及卫生洁具不含）
其中包括：土建工程；水电安装工程；外墙装饰工程。
二、承包方式：
本次施工招标的承包方式为规定承包范围的包工、包料（甲供料除外）、包质量、包工期、包安全及包施工管理的工程施工总承包方式
三、合同形式：
本合同采用固定总价形式包干。
在本合同实施期间合同价款保持不变,并不因劳务、材料、机械等成本的价格变动而作任何调整。
四、工期及奖罚：
自2011 年 2 月20 日至2011 年 5 月28 日竣工,如有拖延,每天罚款1000元,从工程款中扣除。如能提前竣工,每天奖励1000元。如遇到非人力可抗拒的自然灾害,双方另行磋商交付日期。
五、质量标准：
质量为国家标准的合格工程。
外墙装饰工程以设计效果图为准,严格按照设计效果图进行施工。确保达到效果图一样效果。
六、合同价款：
1、本工程总价款为1891748 元,大写：壹佰捌拾玖万壹仟柒佰肆拾捌元正。其中：
土建价款为1118335 元,大写：壹佰壹拾壹万捌仟叁佰叁拾伍元正。
水电安装价款为129363 元,大写：壹拾貳万玖仟叁佰陆拾叁元正。
外墙装饰为644050 元,大写：陆拾肆万肆仟零伍拾元正。
2、除下例情况下工程总价发生调整,其他情况均不调整合同价款。
①、施工中由甲方、设计要求变更的；施工中由乙方提出变更并经过甲方同意后方可调整合同价款。
②、外墙装饰效果因甲方要求重大调整或重新设计变动时,可调整工程价款。
七、合同组成的文件
1.本合同契约书
2.中标通知书
3.投标函及附件
4.国家、省、地方标准规范及有关技术文件
5.施工图纸及外墙装饰效果图
6.工程报价表或预算书
7.双方有关本工程的洽商、变更等书面契约视本合同的组成部分。
八、甲方责任和权利
1、提供完整的施工图纸叁份,组织图纸会审交底。
2、指定施工场地,提供施工用电用水的接入点。本工程施工用电由乙方自行解决。
3、甲方委派唐国安、施泉彬驻工地代表。
4、负责处理与协调工程施工中的重大问题、工程验收、材料的认质认价、现场签证、
变更、监督合同的履行、协调外部工作联系等事宜。上述职权的使用,须经发包人项目负责人签字有效
九、乙方责任和权利
1、乙方委派黄俊强为项目经理, 王云东为技术负责人,并负责现场施工,
并全程监控本工施工直至施工竣工。未经甲方同意,乙方不得更换技术负责人。
2、乙方负责外墙石材干挂的方案深化,并提供《石材干挂设计计算书》,并经甲方审核
通过后方可施工。方案深化的设计费用已包含在本合同内,不再增加费用。
3、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点满足提供需求。
4、乙方负责按图纸及甲方变更施工,保质保量保工期保证工程安全有序地正常进行,除
自然灾害等不可抗拒的因素造成的工程停工外,由其余因素造成的停工,一切经济损失由乙方负责。
5、乙方必须服从甲方管理,做到现场安全文明施工,同时遵守工程建设安全生产有关规
定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,如果发生安全事故,所有责任和经济损失由乙方全部承担,甲方不承担任何责任和经济损失。
6、乙方在施工期间必须符合溧阳市有关文件规定和要求,保证施工现场交通,环卫和施
工噪音管理达标。
7、乙方必须服从甲方现场代表和质监部门或当地建筑主管部门的检查监督,每道工序
结束后应及时通知甲方代表验收,否则甲方现场代表有权终止施工,要求返工,直至停工处罚,由此造成的返工和返工费用由乙方全部承担。
十、质量与验收
1、严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的建设工程和规范、规程和标准进行施工。
2、工程所使用的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按规定提供质量保证书,经过
相关部门的检验合格后并且经的甲方同意后方可投入使用。
3、隐蔽工程乙方必须提前24小时通知,甲方代表验收,验收合格后,方可进入下一道工
序。
4、施工中如发生质量事故,应及时报告甲方和质监站以及建筑主管部门备案,重大质量
事故的处理方案,应经设计单位、质监站、甲方、监理等单位配合研究,并经各参加单位和人员研究签证后实施。属乙方责任,所有损失由乙方全部承担。
5、所有工程必须按施工图和现行有关建筑规范施工,如甲方验收有不合格的部分,乙方
必须无条件的返工。返工后仍不能满足规范要求的,可视情节严重程度对乙方进行1000-10000元的处罚,在每次支付进度款中扣除。
6、乙方应及时对工程的各分项工程和各种成品、半成品进行保护,如由此造成的损失均
由乙方全部承担。
十一、安全施工
乙方施工前必须编制各专业施工方案,做好安全防范措施；对从事有安全危险性的特殊工种,必须持有安全操作合格证方能上岗操作；乙方需对施工人员进行安全教育,做好防范措施,提高施工人员的安全防范意识。严格按照安全操作规程。如发生事故,一切责任和经济损失由乙方负责,甲方不承担任何责任和经济损失。
十二、付款方式：
1、工程款的划拨：工程施工至±0.000m支付合同总额的15%作为乙方的施工进度款；
