2018年造价工程师《建设工程造价管理》教材重点

2017全国注册造价工程师考试建设工程造价管理重点总结工程造价管理及基本制度第一节工程造价的基本内容1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。

是有承发包双方认可的价格4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确确定价格和衡量经济效益的尺度5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。

精度要求不同决定了方法的多样性)、依据的复杂性。

6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造价的增减7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建设期利息、有关税费、涨价预备费。

8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。

9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资非生产性建设项目总投资=固定资产投资建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资（按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就建筑安装工程造价，二者量上相等第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理（政府调控）微观管理（参与主体的控制）2、全面造价管理含①全寿命周期的造价管理（建造成本和日常维护成本之和，建设前期、建设期、）使用期、拆除期）②全要素的造价管理（质量、工期、成本、进度、环保）③全过程的造价管理（覆盖决策和实施期个阶段的造价管理，策划、估算、设计）④全方位的造价管理（参与主体）3、1、政府管理系统: 一、国务院建设主管部门造价管理机构职责①组织制定法规、制度②组织、制定全国统一经济定额和制定、修改本部门的经济定额。

2018年造价工程师考试必备精华考点总结（二）2018造价师全年学习计划1、预算定额的编制步骤：准备工作阶段收集资料阶段定额编制阶段定额报批阶段修改定稿、整理资料阶段2、施工定额的计量单位一般按照工序和施工过程确定;而预算定额的计量单位主要是根据分部分项工程和结构构件的形状特征及其变化确定3、人工工日数包括基本用工(完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额规定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超运距用工+辅助用工+人工幅度差)4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数5、实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费6、材料消耗量(测定方法分为现场观察法和试验室法)按用途分为：主要材料、辅助材料、周转材料、其他材料(材料消耗量=材料净用量(1+损耗率))7、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数)8、占比重不大的零星小型机械按劳动定额小组成员计算出台班使用量，以机械费或其他机械费表示，不再列台班数量9、年非作业工日：指职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应工作天数之内而未工作的天数10、年有效工作天数=年应工作天数-年非作业天数11、影响人工单价的因素：社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策12、影响材料预算价格变动的因素：市场供需变化、材料生产成本的变动、流通环节及供应体制、运输距离和运输方法、国内市场行情会对进口材料价格产生影响13、材料的预算价格时指材料从其来源地到达工地仓库后出库的综合平均价格。

一般由材料原价(出厂价格、进口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价)、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费组成;14、材料的预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)(1+采购及保管费率)-包装材料回收价值15、材料供应价=材来原价+供销部门手续费16、包装材料回收值=包装原价*回收比例*回收价值比例17、运杂费(按照外埠运费(包括调车费、装卸费、车船运费、保险费)和市内运费)是指材料由采购地点或发货点到施工现场仓库或工地存放地点，含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费，包括调车驳船费、装卸费、运输费以及附加工作费等18、采购及保管费=材料运到工地仓库的价格*采购及保管费率=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费)*采购及保管费率19、施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)、燃料动力费、人工费、车船使用税等20、台班折旧费=机械预算价格*(1-残值率)*贷款利息系数/耐用总台班;机械预算价格为出厂价和运杂费之和计算;贷款利息系数=1+(n+1)i/2;耐用台班即机械使用寿命，可分为技术使用寿命和经济使用寿命(同一定额中采用的定额)，耐用台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期(其中大修周期=寿命期大修理次数+1)21、台班大修费用=一次大修理费用*寿命周期内大修理次数/耐用总台班22、台班燃料动力消耗量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值)/623、工程单价通常是指建筑安装工程的概算单价和概算单价;包括人工费、材料费、机械费;24、分部分项工程单价：按使用对象分建筑工程单价和安装工程单价;按用途划分为预算单价、概算单价;按使用范围分地区单价和补充单价;案编制依据分定额单价和补充单价;按单价的综合程度划分为基本直接费单价(人工费、材料费、机械费)、全费用单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费和间接费)和完全单价(人工费、材料费、机械费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金)25、分部分项工程单价的编制依据：预算定额、人工单价、现场经费取费标准26、工程单价是计划价格、市场价是自由价格，两者均具有表价、经济核算和经济调节职能27、工程单价的编制依据：预算定额和概算定额、人工单价、材料预算价格和机械台班价格、现场经费、其他直接费和间接费的去费标准28、单位估价汇总之一表略去了人工、机械台班、材料的消耗数量(三量)，保留了人工费、机械台班费、材料费(三价)和预算价值。

《建设工程造价管理》精华总结2018年第一章工程造价管理及其基本制度1.工程造价及其计价特征投资者（业主）的角度：工程预期开支或际开支的全部固定资产投资费用。

造价就是建设工程项目固定资产总投资。

市场交易的角度：预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

工程承发包价格是由需求主体（投资者）和供给主体（承包商）共同认可的价格。

单件性：每项工程都必须单独计算造价。

多次性：逐步深化和逐步接近实际造价。

投资估算是建设项目进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据。

概算造价：建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

有些工程项目需要确定招标控制价以限制最高投标报价。

合同价属于市场价格。

工程结算文件一般由承包单位编制，由发包单位审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。

工程决算文件一般是由建设单位编制，上报相关主管部门审查。

2.工程造价相关概念静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。

动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。

动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。

建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。

全寿命期造价管理：建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。

全过程造价管理包括：前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；施工阶段韵工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的结算与决算等。

全国造价员资格考试--建设工程造价管理基础知识经典标注①申请施工许可证应具备的条件：a)已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。

②施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。

既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。

③在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。

④批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

2.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度增合同法1.合同的主体：自然人、法人、其他组织：2.合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则价格法—《中华人民共和国价格法》1)政府在必要时，可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价：与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；资源稀缺的少数商品价格；自然垄断经营的商品价格；重要的公用事业价格；重要的公益性服务价格。

2)干预措施：限定差价率或利润率、规定限价、实行提价申报制度和调价备案制度。

土地管理法——《中华人民共和国土地管理法》①我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制；②国家实行土地用途管理制度，分为农用地、建设用地和未利用地；③土地利用总体规划实行分级审批。

1)建设用地；①征收耕地的补偿费用包括：土地补偿费、安置补助费以及土地附着物和青苗的报偿费；②下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以划拨方式取得：A.国家机关用地和军事用地；B.城市基础设施用地和公益事业用地；C.国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；D.法律、行政法规规定的其他用地。

2018年造价师《管理》考前必背知识点汇总第一章工程造价管理及其基本制度1、工程造价两种含义，第一种含义是站在投资者的角度，第二种是站在市场交易的角度。

P12、计价的多次性：投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、决算价的含义。

P23、静态投资与动态投资的概念、建设项目总投资和固定资产投资的概念。

P34、全要素造价管理：成本、工期、质量、安全、环境（五要素）（重点）。

P55、工程设计阶段，按照有关规定编制的工程概算、施工图预算，工程概算经有关部门批准，即作为拟建项目工程造价的最高限额。

P66、工程造价管理的主要内容：策划阶段、设计阶段、发承包阶段、施工阶段，四个不同阶段的工作内容（必须熟悉）P67、工程造价管理的主要原则：（3条）1.以设计阶段为重点，造价管理关键在于前期决策和设计阶段； 2.主动控制与被动控制相结合； 3.技术与经济相结合。

P78、取得造价工程师执业资格证书的人员，可自资格证书签发之日起1年内申请初始注册。

逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。

P109、初始注册、延续注册的有效期为4年，变更注册后延续原注册有效期。

P10不予注册、注册证书失效、撤销及注销注册，四类情形（理解掌握，容易出题）P1110、注册造价工程师的业务范围。

（属于工程咨询功能，无审批功能）（必会）P1211、注册造价工程师的权利与义务的区分。

（权利可以放弃，义务不可以，继续教育既是权利也是义务）（必会）P1212、甲级工程造价咨询企业资质标准（和乙级比较记忆）（必会）P16工程造价咨询企业资质有效期为3年，期满30日前提出延续申请。

P1813、工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。

乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。

分支机构执业的不少于3名注册造价工程师的注册证书复印件。

分支机构不得以自己名义承接工程造价咨询业务、订立工程造价咨询合同、出具工程造价成果文件。

造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程量计算规范与规则8月4日5工程量计算规范与规则5.1建筑面积计算规范5.1.1建筑面积指标的作用(1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。

(2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。

根据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。

(3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些分部分项工程的依据。

例如，场地平整、楼地面，屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。

(4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的基础。

如作为建筑物技术经济指标之一的单方造价，就是预算总值除以建筑面积所得。

为了控制建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在满足安全使用的条件下尽量降低。

(5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。

建筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。

为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系数。

1造价工程师《造价管理》教材知识点整理：工程造价相关因素控制点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森8月27日11工程造价相关因素控制◆质量与工程造价质量：反映产品或服务满足明确或隐含需要能力的特征和特性的总和。

一、工程质量的特点及其与工程造价的关系(一)影响因素多(二)波动性大(三)变异性(四)虚假性(五)终检局限性重视事前控制，防患于未然，把质量事故消除在萌芽状态。

设计质量施工质量二、质量成本与分析方法(一)质量成本定义：为了保证工程质量能满足设计要求和用户需要所做出的各项努力的费用，以及由于工程质量问题而造成的损失和进行返修赔偿所消耗的费用的总和。

区别：工程成本：是指工程材料费用、施工前准备费用、施工费用和管理费用的总和。

质量成本包含在工程成本之中。

内容：提高素质费用(素质成本);鉴定费用;内部损失成本(施工期损失成本);外部损失成本(竣工后损失成本)(二)质量成本分析最佳的质量成本：即为了达到根据用户要求、市场竞争的需要及国家队工程质量的要求这三方面来制定的质量目标所需要的费用。

2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点（1）1月18日2018年注册造价工程师《建设工程造价管理》常考知识点（1）造价管理教材知识点：项目成本核算的方法简捷明了，直观易懂，易于操作，适时性较好覆盖范围较窄，核算债权债务等比较困难；且较难实现科学严密的审核制度，有可能造成数据失实，精度较差。

会计核算法核算严密、逻辑性强、人为调节的可能因素较小、核算范围较大对核算人员的专业水平要求较高造价管理教材知识点：因素分析法又称连环置换法。

这种方法可用来分析各种因素对成本的影响程度。

①以各个因素的计划数为基础，计算出一个总数;②逐项以各个因素的实际数替换计划数;③每次替换后，实际数就保留下来，直到所有计划数都被替换成实际数为止;④每次替换后，都应求出新的计算结果;⑤最后将每次替换所得结果，与其相邻的前一个计算结果比较，其差额即为替换的那个因素对总差异的影响程度。

【注意】通常替换的顺序：先实物量，再价值量，先绝对，后相对。

造价管理教材知识点：工程变更的范围和内容工程变更包括以下五个方面：(1)取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由建设单位或其他单位实施。

(2)改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。

(3)改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。

工程变更管理(4)改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。

(5)为完成工程需要追加的额外工作。

造价管理教材知识点：施工承包单位提出的工程变更监理人与建设单位协商是否采纳施工承包单位提出的建议。

建议被采纳并构成变更的，监理人向施工承包单位发出工程变更指示。

监理人收到施工承包单位的书面建议后，应与建设单位共同研究，确认存在变更的，应在收到施工承包单位书面建议后的14天内作出变更指示。

经研究后不同意作为变更的，应由监理人书面答复施工承包单位。

造价管理教材知识点：工程索赔产生的原因(1)业主方(包括建设单位和监理人)违约。

(2)合同缺陷。

2018年二级建造师《建设工程施工管理》教材知识点完整版2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右，考试时间预计9月15-16日，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018年二级建造师《建设工程施工管理》教材知识点完整版，赶紧来开森学学习吧。

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了解成本加酬金合同的运用成本加酬金合同中，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要是由业主承担，对业主的投资控制不利。

承包商缺乏控制成本的积极性。

成本加酬金合同适用情况：①工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定;②时间特别紧迫，如抢险、救灾工程。

成本加酬金合同的形式：①成本加固定费用合同②成本加固定比例费用合同③成本加奖金合同④最大成本加费用合同2Z106030合同计价方式三大类：总价合同、单价合同、成本补偿合同2Z106031单价合同的运用单价合同的特点是单价优先;由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平;在招标前，发包单位无需对工程范围作出完整的详细的规定，从而可以缩短招标准备的时间。

采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量;另外，实际投资可能超过计划投资，对投资控制不利。

单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

看讲P252第一段内容。

固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

2Z106032总价合同的运用一、总价合同的含义总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

二、固定总价合同采用固定总价合同，承包商的风险有两个方面：一是价格风险;二是工作量风险固定总价合同适用于以下情况：1.工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;2.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;3.工程结构和技术简单，风险小;4.投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

造价工程师《建设工程造价管理》教材重点建设工程造价管理定义：是指对建设工程投资费用和价格管理的管理，其主要目的是实现投资预期目标，在设计阶段和决策阶段，对建设工程造价进行有效地控制，防止投资成本的不必要浪费。

a.全方位管理：建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，包括决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段和竣工阶段。

b.多层次管理：建设工程造价管理涉及到建设单位、设计单位、施工单位等多个参与方，每个参与方都有其自身的利益和立场，因此需要多层次的管理。

c.动态管理：建设工程造价在建设过程中会受到各种因素的影响，如市场价格波动、设计变更等，因此需要进行动态管理。

d.主动控制：建设工程造价管理需要主动控制，即在工程建设前期就对可能出现的风险进行预测和预防，而不是在问题出现后再进行处理。

建筑安装工程费用：包括直接费、间接费、利润和税金。

其中，直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费；间接费包括企业管理费和规费；利润和税金分别是在工程造价基础上计算的利润和税金。

设备及工器具购置费：包括设备原价、运杂费和税金等。

工程用地费及与工程建设有关的其他费用：如建设场地准备费、项目临时设施费、工程保险费等。

投资估算：在项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目投资进行估算，作为投资决策的依据。

设计概算：在设计阶段，根据设计图纸和相应标准进行投资概算，控制施工图设计和施工过程中的成本。

施工图预算：在施工图设计完成后，根据施工图纸和相应标准计算工程造价，作为施工单位招标和投标报价的依据。

工程结算：在工程竣工后，对实际发生的工程量和费用进行结算，确定最终的工程造价。

竣工决算：在工程竣工验收合格后，对整个建设项目的投资进行决算，作为投资效益分析和项目总结的依据。

设计阶段的造价控制：设计阶段是整个工程建设过程中造价控制的关键环节，需要在设计阶段进行全面的分析和评估，选择最优的设计方案和技术路线。

招投标阶段的造价控制：在招投标阶段，需要对投标方的资质和能力进行评估，选择优质的施工单位和供应商，同时需要对合同条款进行仔细审查，避免后期的纠纷和索赔。

造价工程师《造价管理》知识点：从业10月26日2.从业造价员应在本人完成的工程造价成果文件上签字、加盖从业印章，并承担相应的责任。

(1)造价员享有下列权利：1)依法从事工程造价活动;2)使用造价员名称;3)接受继续教育，提高从业水平;4)保管、使用本人的资格证书和从业印章。

(2)造价员应履行下列义务：1)遵守法律、法规和有关管理规定;2)执行工程计价标准和计价方法，保证从业活动成果质量;3)与当事人有利益关系的，应当主动回避;4)保守从业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。

与其他融资过程相比，项目融资主要以项目的资产、预期收益、预期现金流等来安排融资，而不是以项目的投资者或发起人的资信为依据。

债权人在项目融资过程中主要关注的是项目在贷款期间能够新产生多少现金流量用于还款，能够获得的贷款数量、融资成本的高低以及融资结构的设计等都是与项目的预期现金流量和资产价值紧密联系在一起的。

采用项目融资与传统融资方式相比较，一般可以获得较高的贷款比例。

项目融资点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森的贷款期限可以比一般商业贷款期限长，有的项目贷款期限可长达20年之久。

追索是指在借款人未按期偿还债务时贷款人要求借款人有以除抵押资产之外的其他资产偿还债务的权利。

在某种意义上，贷款人对项目借款人的追索形式和程度是区分融资是属于项目融资还是属于传统形式融资的重要标志。

作为有限追索的项目融资，贷款人可以在贷款的某个特定阶段（例如项目的建设期和试生产期）对项目借款人实行追索，或者在一个规定的范围内（这种范围包括金额和形式的限制）对项目借款人实行追索，除此之外，无论项目出现任何问题，贷款人均不能追索到项目借款人除该项目资产、现金流量以及所承担的义务之外的任何形式的财产。

有限追索的极端是“无追索”，即融资百分之百地依赖于项目的经济强度，在融资的任何阶段，贷款人均不能追索到项目借款人除项目之外的资产。

然而，在实际工作中是很难获得这样的融资结构的。

2018年造价工程师建设工程造价管理知识点（1）1月5日2018年造价工程师建设工程造价管理知识点（1）1、建设项目总投资包括固定资产投资(又叫工程造价)和流动资产投资(又叫流动资金)。

2、固定资产投资包括：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、建筑安装工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建设其他费(土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

3、基本预备费=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)*基本预备费率4、固定资产投资方向调节税=(设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费)*费率。

更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税7、流动资金=流动资产-流动负债8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接成本(土地征购费、场外设施费、场地费用、点击【造价工程师学习资料】或复制打开?wenkuwd，注册开森服务性建设费用)、项目间接成本(项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备---肯定发生、不可预见准备金---不一定发生)建设成本上涨费10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是(直接费---而开办费、管理费、利润税金不同)11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润) 13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费16、人工费：生产工人基本工资(岗位工资、技能工资、年工工资)、工资性补贴、生产工人辅助工资(非作业日发放的工资和工资性津贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动保护费(劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费)17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。

2018年造价工程师《造价管理》第一章第一节教材新变化8月7日2018年造价工程师《造价管理》第一章第一节教材新变化第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容工程造价及其计价特征P1：(一)下面第1行，修正“工程建设预计或实际支出的费用”为“工程项目在建设期(预计或实际)支出的建设费用”。

P1：(一)下面第4、5行，修正“需要对项目进行策划决策及建设实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动”为“需要对项目进行策划决策、建设实施(设计、施工)直至竣工验收等一系列活动”。

P1：(一)下面第6行，修正“建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资”为“工程造价就是建设工程固定资产总投资”。

P1：(一)下面第7、8行，修正“工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”为“工程造价是指在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用”。

P1：(一)下面第10、11行，修正“这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程或单位工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段，如建筑安装工程、装饰装修工程，或者其中的某个组成部分”为“这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程”。

P1：(一)下面第3段，删除“尤其值得注意的是……有加价的工程价格”。

P1：(一)下面第4段，修正“工程承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招标投标，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格”为“工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标)，由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格”P1：(一)下面第5段，修正“对市场经济条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目要付出的价格;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经济效益的尺度”为“对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用;同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度”。

2018年造价工程师考试重点知识点考试整理汇编建设工程造价构成1.工程造价的含义：a.从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用（业主）b.建设费用中的某个组成部分，如建安工程费（施工方）2.各阶段工程造价的关系和控制提出项目建议是可行性研究-初步设计-技术设计-施工图设计-招标-合同签订-合同实施-竣工验收投资估算-设计概算-修正概算-施工图预算-中标价-合同价-结算价-竣工结算（大的控制小的）3.有效控制工程造价的原则：a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制b.主动控制c．技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段4.工程造价的确定和控制之间存在相互依存、相互制约的辩证关系：a.工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体b.造价的控制寓于工程造价确定的全工程c.确定造价和控制造价的最终目的一致，即合理确定，有效控制5．经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额6.建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资固定资产投资-工程造价（建设投资、建设期利息）建设投资（工程费用、工程建设其他费、预备费）工程费用（建安工程费，设备及工器具购置费）工程建设其他费（建设用地方、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用）预备费（基本预备费、价差预备费）7.规费：社会保险法（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金、工程排污费8.税金：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加9.人工费:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资10.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费11.检验试验费：一般鉴定、检查所发生的费用（不包括新结构、新材料的试验费，做破坏性试验及特殊要求试验）12.暂列金额：不一定会有，发包方确定金额，根据分部分项工程清单的10%-15%确定暂估价：一定有，不确定。

最好只限于材料。

发包方确定金额计日工：招标人定数量，投标人填价格总承包服务费：招标人填写项目名称和服务内容，投标人报费率及金额13．设备购置费=设备原价+设备运杂费=设备原价（1+运杂费率）14．国产标准设备原价，在计算时，一般采用带有备件的原价15．国产非标准设备原价={【（材料费+加工费+辅助材料费）x（1+专用工具费率）+（1+废品损失费率）+外购配套件费】x（1+包装费率）-外购配套件费}x（1+利润）+外购配套件费+税金+设计费16.进口设备原价指抵岸价。

造价工程师《造价管理》各章节重要考点学习指导：建设工程造价管理是造价工程师考试的基础科目，共包含六章内容。

涉及知识面较广，里面其实包含了法规、施工管理、工程经济等内容，每章实际上都是一个独立的学科，所以对每章，都需要用不同的方式去学习，才能达到较好的效果。

管理科目相对比较简单，但与案例联系紧密。

比如利息计算、方案比选、网络图、招投标法等。

重要提示：第一章工程造价管理及其基本制度、第二章相关法律法规侧重于记忆，入门比较简单。

第三章工程项目管理，网络图及流水施工是重点也是难点。

第四章的工程经济需要理解记忆。

第五章与工程项目投融资，需要掌握教材中的概念，第六章工程建设全过程造价管理内容较多需要重点把握发承包及施工阶段造价管理。

第一章工程造价管理及其基本制度第一节工程造价的基本内容重要考点：本节考点集中需要掌握工程造价的一词两义，工程造价的计价特征，以及动态投资静态投资建设项目总投资的概念。

第二节工程造价管理的组织和内容重要考点：本节重点掌握造价管理的主要内容及其原则。

是历年必考考点需要重点掌握。

第三节工程造价专业人员管理制度重要考点：本节重点掌握造价工程师管理制度，结合自身实际进行学习。

不需要死记硬背。

第四节工程造价咨询管理制度重要考点：本节重点掌握资质等级标准，甲级资质和乙级资质需要对比记忆。

第五节工程造价管理的发展重要考点：本节历年考查点比较少，了解即可。

复习时间较少的学员可以放弃。

第二章相关法律法规第一节合同法及价格法重要考点：本节重点掌握合同法里面的合同的订立、合同的效力及合同的履行，违约责任和解决争议的办法。

考点较多，需要理解记忆。

会区分无效合同和可变更可撤销合同。

第二节建筑法及相关条例重要考点：本节考点较多，不需要理解。

需要做题记忆巩固知识点。

第三节招标投标法及其实施条例重要考点：本节可以和第六章第三节合并学习，以招标投标程序为顺序掌握。

第三章工程项目管理第一节工程项目管理概述重要考点：重点掌握工程项目的组成，历年必考考点。

第一章工程造价管理及其基本制度【考情分析】本章作为全教材的开篇之章，属于非重点章节，内容较少，难度较低，考点集中。

主要介绍了一些基础性学问。

从历年考试来看，考分并不多，预料2016年的分值为10分左右。

第一节工程造价的基本内容★★学问点一：工程造价及其计价特征【15、14单选】一、工程造价的含义含义一：从投资者（业主）的角度分析。

工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。

含义二：从市场交易的角度分析。

为建成一项工程，预料或实际在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。

【提示】工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也较为典型的价格交易形式。

是招投标中，需求主体和供应主体共同认可的价格。

【例题·单选题】当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（）。

A.实际结算的工程价格B.最终决算的工程造价C.有加价的工程价格D.施工合同确定的工程造价『正确答案』C『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。

当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为有加价的价格。

参见教材P1。

【例题·单选题】建设工程最典型的价格形式是（）。

A.业主方估算的全部固定资产投资B.承发包双方共同认可的承发包价格C.经政府投资主管部门审批的设计概算D.建设单位编制的工程竣工决算价格『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。

承发包双方共同认可的承发包价格是建设工程最典型的价格交易形式。

参见教材P1。

二、工程计价的特征（一）计价的单件性产品的单件性确定了每项工程都必需单独计算造价。

【2015考题·单选题】建筑产品的单件性特点确定了每项工程造价都必需（）。

A.分布组合B.分层组合C.多次计算D.单独计算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是工程计价特征。

20 年 月 日A4打印 / 可编辑2018造价工程师建设工程造价管理知识点早知道附件工程造价咨询企业甲级资质升级/延续申请书企业名称：××××××××××（公章）申请业务类型：××××××××××所属管理机构：××××××××××填报日期：××年××月××日中华人民共和国住房和城乡建设部制填表须知1.本表适用以告知承诺制方式申请工程造价咨询乙级资质晋升甲级资质和甲级资质延续。

2.本表由企业在工程造价咨询企业管理系统在线填报、提交后自动生成，书面信息应与提交信息一致，不得涂改。

3.本表数字均使用阿拉伯数字。

4.本表使用A4（210mm×297mm）型纸打印，可加页。

工程造价咨询企业法定代表人承诺书一、企业简介注：企业简介字数控制在2000以内。

二、企业基本情况1.法定代表人简历注：工作简历从参加工作开始连续填写；四、技术负责人简历注：工作简历从参加工作开始连续填写；五、企业股东出资情况六、专职专业人员情况一览表1.工程造价咨询收入情况一览表《工程造价咨询企业甲级资质升级/延续申请书》填写说明封面1.企业名称：按工商营业执照内容填写全称，并加盖企业公章。

2.申请业务类型：（在系统中选择）填写晋升甲级或者甲级延续。

3.所属管理机构：（在系统中选择）填写企业工商注册所在地省级住房和城乡建设主管部门或国务院有关部门建设工程造价管理机构。

4.填报日期：由系统自动生成。

工程造价咨询企业法定代表人承诺书打印申请表后，企业法定代表人在《工程造价咨询企业法定代表人承诺书》签名并加盖企业公章。